シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[721: マンション住民さん]

住民の皆様、粗大ゴミはどうされてますでしょうか？
管理規約には「粗大ごみについては、所轄の清掃事業者又は廃棄物収集運搬業者等の指示に従い処理すること」となっていますが、どのような手順をふめば良いのか解らず、最近、コンシェルジュの方が居る時間に在宅できていなかったので、ここで質問させて頂きました。
よろしくお願い致します。

[722: マンション住民さん]

>721
江東区のHPを参考にされると良いですよ
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/kusyugomi/45870.html

[723: 入居済み住民さん]

>>721

722さんのページで予約をしたあとは、
地下一階の粗大ゴミ置き場があるので、
そこまで、自分で持って行き、
ゴミに江東区の粗大ゴミシールを貼付ければ、
予約日に持って行ってくれます。

ただ、粗大ゴミ置き場ですが、少し分かりづらいかもしれません。

[724: マンション住民]

>>720

当初検討されていたという扉なしの棚です。
1万円台だったように記憶しています。

身長160cmくらいですが、棚の上のかごは自由に取り出し可能で
いろいろ活用でき、気にいっています。

[725: マンション住民さん]

今日は「浦安マリンフェスティバル花火大会」ですね。１８：００～１８：４５（３０００発）と紹介がありますが、東や南の方はよく見えるかもしれませんね。

[726: マンション住民さん]

始まりましたね。
ディズニーランドより左に見えてます。だいぶ遅れて音も聞こえてます。

[727: マンション住民さん]

はい　ディズにーの花火より左ですね
ディズニーオフィシャルホテルとシンデレラ城の間に見えますね。
ディズにーよりだいぶ向こう側という感じです。

[728: マンション住民さん]

721です。

>>722さん
こんな便利なサイトが有ったんですね。
早速、活用させて頂きます。
情報、ありがとうございます。

>>722さん
地下に粗大ゴミ置き場が有ったんですね。
今度、探してみます。
ありがとうございました。

[729: マンション住民さん]

>>724
奥の壁にも棚が有るんですね。
洗濯カゴも置き易そう。
とても使い勝手が良さそうです。
扉がで隠せるとスッキリしますが、洗濯カゴ置場としては無い方が使いやすいんですよね。
身長と画像、大変参考になりました。
ありがとうございます。

[730: 匿名]

みなさん、テレビの大きさってどのくらいですか？
でかいのがほしいんですがやりすぎはよくないですよねぇ？

[731: マンション住民さん]

16:9の薄型テレビの場合、
(画面の縦の寸法)×3＝(画面から視聴位置)
が調度良いようです。
例えば画面からソファまでの距離が3mの場合、画面の高さが1mの液晶テレビを購入すれば調度良いみたいです。

[732: マンション住民さん]

うちのTVは65インチですが慣れれば特に大きすぎるということはなかったです。
引越しする前は42インチでしたが今のほうがTVまでの距離があるので。
ただ大きすぎるのが気になるとしたら55インチぐらいにしておくと良いかもしれないですね。
それとももっと大きいものを検討されていますか？

[733: 匿名]

>>732
おおおおまさに６５です。
テレビまでの距離どのくらいとってます？
うちは３メートルくらいしかないからさすがにやりすぎか・・・

[734: マンション住民さん]

うちもそんなに広くはないです。
TVからソファーに座った時の目までの距離を測ってみましたが
体勢によって250ｃｍ～300ｃｍぐらいの幅がありそうです。

また、65インチのTV画面の高さを測ったところ83ｃｍでした。

65インチのTVは家具として大きいのでかなりの存在感になります。
うちは液晶TVの中でも薄型を買い、壁掛けにしました。

[735: 入居済みさん]

>>734さん
壁掛けの場合、壁の加工も必要になりましたでしょうか。
ピクチャーレールに掛けれないかとも思ったのでさが、
・重さが堪えれるか
・ケーブルが目立たないか
・熱で壁が黒ずんだりしないか
など、実現させるには調べる事がテンコ盛りです。

[736: マンション住民さん]

ウチも壁掛けテレビを検討中です。
壁の加工が必要だと思いますが、家の詳細図面を
防災センター（ですよね？）でもらった上で
電気屋さん（壁掛け用の設備を買う店）と相談かな、と
考えつつ、数ヶ月が経過、、、（涙。

実際に行われた方、どのようにされたのか
教えて頂ければ非常に感謝です！　

[737: マンション住民さん]

マンションとは関係有りませんが、せっかくテレビの壁掛け話題が出ているので。
今月の20日にSONYから壁掛けに適した液晶テレビが出るようです。
凄く薄くて無線なのでケーブル類で見苦しくならないようです。
さすがに電源ケーブルだけは垂れ下がってしまうと思いますが、それは仕方がないのかな。
壁掛けが現実的になってきたら買っしまいそう。

[738: 匿名]

６５インチの件、ありがとうございます。
ちなみに何畳の部屋においてるか教えていただけますか？
うちは１２畳です。

自分も壁掛けを検討したのですが、取り付けるには板を張る必要があると
言われ、板の値段が１００万程だったので断念しました。

[739: マンション住民さん]

アクオスLC-65RX5だと本体だけで５０キロくらいですか。壁掛けするとかっこいいけど、いろいろ大変だなあと。移動できないし配線変更とか大変だし。なんでうちは普通にテレビ台の上に置きました。
画面からソファーまで３．５ｍくらい距離取ってます。キッチンからもよく見えるので嫁も喜んでます。

[740: マンション住民さん]

要望があるようなので詳しく書きますね。うちのリビングは14畳です。

壁掛けの場合壁の加工は必要です。
うちも正直工事してくれるところを探すのが結構大変でした。

ビックカメラやヨドバシでは65インチの壁掛けは無理だと断られ、
シスコンでは強度的に壁の補強工事をしないといけないと言われました。さらに石膏の粉塵が人体の害になるので入居後の工事は受けられないと言われました。

そこでネットで壁掛け業者を探し、ダメもとで現地見積もりに来ていただきました。構造などを調査した上で可能ということでしたのでお願いしました。

TVは間仕切壁に取り付けたのですが、壁の構造の調査はTVを付ける場所にどのくらいの間隔で鉄骨の柱があるのかなどを調べていました。特に家の詳細図面は必要なかったですよ。

ケーブル類はうちでも隠したかったので壁の中に配線を通して下のほうに出してもらいました。
詳しく言うと壁の下のほうに小さいコンセントカバーがありその中からTVのコードが出ている感じです。

それらの工事で8万5千円ぐらいでした。壁掛け金具は自分で用意しましたので別途その金額が掛かりました。

うちではAVボードを配置して壁の下から出した配線を隠してしまうつもりです。その為AVボードを配線コードがうまく通るように加工を含めオーダーで作っているところです。

熱で壁が黒ずんだりしないかについてはまだ未確認です。うちでは純正の壁掛け金具を使っているのでメーカーが考慮してあると考えたいのですが。。。ただ、壁掛けする以上めったなことでは外さないと思いますので外したときに仮に壁が黒ずんでいた時は壁紙の張替えを考えれば良いかなと思っています。

うちのTVはAQUOS LC-65XS1で重さは62キロです。純正の金具を使ったので壁面からTVの前面まで8ｃｍで済みました。もともと頼んだ業者は純正の金具を使うところではなかったので、その場合壁からの厚みが結構出てしまうようでした。うちの場合担当が良心的な方だったので、純正金具でも取り付け可能なことアドバイス頂きました。

分かり辛かったらすみません～、また長文になってしまったことお許し下さい！

[741: 入居済みさん]

私も壁掛け考えています。
その際に一つ候補に考えているのが、オーダーメイドの家具です。
安価なものではないですが、壁を痛めることもないですし、ケーブルの逃がし方だとか、周辺機器の配置などにも頭を悩ませずに済むので、悪くはないかと。
あくまでもシンプルに壁に掛かっている風に見せたいというなら、不向きかもしれませんが…。

結局近い将来に有機ELの大型化が可能になって市販され、壁掛けが当たり前の仕様になったら、それこそピクチャーレールだけで済むかもしれませんですし、そうなった時を考えると、壁に加工を施すことに躊躇してしまって。
考え過ぎですかね？

[742: 入居済みさん]

>>740さん
詳細ありがとうございます。
有力な情報満載でした。
今テレビを置いている壁が間仕切り壁ではないので、部屋のレイアウトから考えみます。
思ったよりも安く済みそうで安心しました。

>>741さん
以前、営業の方に壁一枚増設するのは50〜70万円くらいと聞きました。
増設した壁を元から有ったように綺麗に仕上げようとしする程、金額が上がるようですが、交換でしたら違和感無く仕上がると思いますよ。
いざ壁掛けテレビをやめた場合、壁ごと交換してしまう手も有りますが、オーダーメイド家具との費用の比較ですね。
オーダーメイド家具ならTIME&STYLEがオススメです。
木目の入り方なども希望通りに仕上げてくれます。
一番近い所ではミッドタウン。
車だと自由が丘が行きやすいと思います。

[743: マンション住民さん]

736です。

740さん、
詳細情報ありがとうございました。
大変参考になりました！　


他の方のコメントにもありましたが、ケーブルのこと等も
全く考えていなかったので、目からウロコでした。。。

この掲示板、いいですね。
今後ともよろしくお願いします。

[744: 匿名]

>>740
とても参考になりました。ありがとうございました。
自分も壁掛け再検討してみます。

[745: 匿名さん]

バルコニーにエアコンの室外機3台を置くかたいますか？
バルコニーの左に2台(ラックを使用)、右に1台。

[746: マンション住民さん]

740です。
TVの壁掛けについて補足です。
うちは壁の補強など特にしてませんので壁の加工といってもたいしたことはしないで済んでいます。

壁の加工について詳しく話をすると壁掛け金具を付ける為の穴が数箇所（8箇所ぐらい？）開いています。
これについてはTVを外すことになっても器用な人であればパテで埋めるなど目立たないような加工が出来るかもしれません。

また、配線を壁の中に隠すための穴をTVを掛ける場所に1箇所、下の方に1箇所、合計2箇所開けました。
これは、それぞれ直径2.5ｃｍ程度の穴です。
うちの購入したTVは配線が2本で済むタイプなのですが、TVによっては5・6本になってしまう機種もあるらしいので
その場合、配線穴ももっと大きいものになってしまうかと思います。
気になる方はその辺りも調べてみると良いかと思います。

という訳でTVを外した後の壁の状態を気にする場合、配線穴を開けなければ壁掛け金具を止める穴だけで済みますよ。

[747: 匿名さん]

>>745
なかなかいいアイデアですね。
マルチは出来るだけ避けたいです。

[748: 匿名さん]

入居時から設置されているリビング以外は、シスコンで全室マルチにしましたが、種類少ないし高いですよね。
室外機が置けそうならばマルチ以外にした方が選択肢も増えて良いかもしれませんね。
ウチのマルチは三菱のムーブアイお掃除機能付きにしました。

[749: 匿名さん]

マルチエアコンは高すぎます、壊れたら、痛い出費になりますね。
これからエアコンのことを検討しますが、マルチではなくても大丈夫ですか？管理規約の制限はありますか？

[750: マンション住民さん]

>>749
管理規約を見てみました。
・避難ハッチの上に物を置いてはいけない。
・配線、配管、フェンス、床面、その他を損傷してはいけない。
等は有りましたが、室外機の数に関する規約は見当たりませんでした。

[751: マンション住民さん]

北側の歩道、床が剥がされアスファルトになってます。
張り紙での告知とかは無かったと思いますが工事でも始まるのでしょうか。
ご存じの方いらっしゃいますか？

[752: 検討者]

ここ、値引きしてませんか？

[753: 匿名さん]

>>750さん
ありがとうございます。
すべて普通のエアコンすることが可能かを検討します。

[754: 入居済みさん]

>>752
値引きの話は聞いた事有りません。
私の購入時もキッパリ値引きは無いと言われました。
ただ随分前の話ですので、現在検討されている検討掲示板の方が最新情報が聞けるかもしれませんよ。

[755: 匿名さん]

強度が心配だからエアコン3台置きはやめてくれませんか？
お金ないなら扇風機にしてください。
3台置いたからベランダが崩壊するわけはありませんが、それでもやめてください。

地震や何かで強度が不足する場合もあるかもしれません。
危険物は少ないほうがいいです。埋立地の高層マンションに住むもののせめてもの
良心を持ってほしいです。

エアコンくらい、バイトして買ったらどうでしょうか。

[756: 匿名さん]

エアコンの室外機、重くても40KG以下、強度が不足する？
普通に考えられますか？

[757: 匿名さん]

どこから聞いた話ですか？おかしいと思いませんか？
ウッドデッキの重量も結構ありますよ。

[758: 契約済みさん]

エアコンの室外機3台も置いたら、避難経路ふさぎませんか？バルコニーのお隣との間の板みたいな境の前に置いたら、安全上なんらかの法律でダメだった気がしますよ。消防法だった気がします。

[759: 匿名さん]

それはだめだけど、その板がないバルコニーもある。

[760: 匿名さん]

置き場の問題だけじゃなく、電力や排気管の共用部分の工事の可否もお忘れなく。

[761: 匿名さん]

避難経路がクリアできたら、後は直接スミフの担当者に聞いてみた方が良さそうですね。

[762: 匿名]

少々無理して買ってオプションケチってる人が他にもいて安心した。

[763: 入居済みさん]

マルチエアコン以外にも結構値の張るオプション多いですよね。
入居時にエアコン、照明、カーテンは必須なので、まずはこの三点に集中して、それ以外は入居後に少しずつ揃えて行ってます。
色々悩みますが、楽しい時期でも有りますよね。

[764: マンション住民さん]

シンボルが完成しつつありますが、中はほぼ出来てるのかな。
WCTを内見した時はスタディルームとマッサージチェアに惹かれましたが、どんな共用施設が来るのか楽しみです。

[765: 匿名]

↑ＷＣＴってワールドシティタワーズ？

[766: マンション住民さん]

WCT＝ワールドシティタワーズ
ですね。

[767: 匿名さん]

>>763

たくさんいると思いますよ。

[768: 入居住み]

ベランダに物干し竿で洗濯干してるのは、、よろしくないです。
安全も問題あるし、規約違反なんで、、。。
次の総会に出席時、修正されないと、やはり一言いわないとだめなんですかね、、
少し悲しいですが。

[769: 入居済みさん]

ベランダに洗濯物を干してる方、少しでは有りますが見掛けますね。
検討者の方が内見で見付けて営業の方に質問した場合、どう答えるんだろう。

ウチは洗濯乾燥機なので内にも外にも干す機会が有りませんが、DWは天候を気にせず室内で日干し出来るので便利です。
軽く布団を日にあてたい時はリビングでも干しちゃいます。ｗ

洗濯乾燥機ですが、日立のビッグドラムは仕上がり具合良くてオススメですよ。
得にシャンパンゴールドは壁紙の色とも合います。
（洗濯機置場の壁紙は何処も同じでしたっけ？ウチは35階以下の床が明るいタイプです）

先日ビバホームで｢うちのマンションはベランダに洗濯物を干すのは禁止されているけど、そんなマンションでも干せる物は有りますか？本当はみんなベランダに干したがってるんですよ｣と一生懸命店員さんに説明をしているおじさんを見掛けました。
どこのマンションの方かは解りませんが、店員さん困りつつも一応探してそぶりで大人の対応をしていました。

[770: 入居済みさん]

豊洲北小との間の歩道、もう少しでブロックが敷き終わりますね。
ブロックの下ってどうなってるのか気になって、通る度に見ていたのですが、
アスファルト→土→ブロック
と敷いて行き、最後に白い砂をまいてブロックの隙間を埋めてました。

あのブロックの敷き直し作業、やはり重機が通った事でブロックが破損したり、表面がうねっていたからだと思いますが、もう重機は通らないから修理したって事ですよね。
あれは修繕費に入るのかどうかが気になりますが・・・。