シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[681: 入居済みさん]

>>680
リビングをバーチカルブラインドにしています。
シスコンさんに全てお任せしたので私の方では採寸はしていませんが、一般的は下の隙間を1.5～2cmほど開けるようです。
バーチカルブラインドの場合、素材によっては熱で伸びてしまうため、入居時は浮いていたのに、数ヵ月後に床に付いてしまう事が有ります。
ウチが今そのような状態ですが、シスコンさんに相談したところ、無償で全て取り替えて頂ける事になりました。
入居後のアフターサービスを考えた場合、採寸も含めてシスコンさんに全てお任せした方が良いと思います。

設置個所について。
私はカーテンレールを使用せずに、カーテンレールより窓に近い場所（窓枠内）に設置しました。
部屋との一体感で出てスッキリするので、窓枠の台に物を置く予定が無ければオススメです。
将来的には、余っているカーテンレールを使用して、バーチカルブラインドの上からレースのカーテンを設置する予定です。

バーチカルブラインドはハンターダグラスのセレネットにしました。
http://wf.hunterdouglas.asia/jp/jp/products/vertical/serenette/sb.cn
高級感出て、断熱効果も有るのでこれもオススメです。

[682: 契約済みさん]

680さん、

有難う御座います、参考に致します。
シスコンさんちょっと高いので迷ってしまいますが、やはりそう言う利便性もありますね。
大変参考になりました。

また、ハンターダグラス社の製品情報も有難う御座いました。

[683: 入居済みさん]

角部屋に住んでいる者ですが、この時期でも日中は日差しがかなり強く、
エアコンの冷房を使用しているのですが、最近かなりカビ臭い悪臭がします。
他にもエアコン臭で困っている方はいらっしゃいませんか？
もし対応策などがありましたら教えてください。

[684: 住民でない人さん]

エアコン止めたあとしばらく送風にしてみてはいかがでしょうか。
住民でないのに失礼しました。

[685: 入居済みさん]

南側です。
涼しくなってきて既にエアコンは使ってませんが悪臭などは特に無いですね。
エアコンから悪臭がすると言う事は、室外機周辺に何か悪臭がする物が有るか、室外機そのものか、でしょうか。
一度、修繕の方に相談してみた方が良さそうですね。
土日はよく色んな部屋まわってるようなので、都合がつけば、ついでに寄ってもらえると思いますよ。

[686: 入居済みさん]

アドバイスありがとうございます。
しばらく送風を試してみて、それでも駄目ならアフターに相談してみます。

[687: 入居済みさん]

特に重要な事でも無いので大変恐縮ですが、共有施設を申し込んだりするホームページ、もう少しオシャレにするか、シンプルにするか、ならないのかなぁ〜、なんて思ったりしませんか？
長い間、画像も貼られてない部分なども有りますし。
予約や使用状況など確認できて大変重宝していますが、ザックリしたデザインの割に時々重かったりもしません？

[688: 入居済みさん]

>>687
全くその通りだと思います。

「直すか、直さないか」という議論なら、別に今のままでもいいと思います。

[689: 入居済みさん]

Web関連の仕事をされている人が入居してくれば直したくなるかもしれませんね。
携帯から予約出来たりすると便利そうです。
管理会社が運営してるのでしたら、管理会社のやる気次第でしょうか。
管理費が上がるようでしたら今のままでも十分ですけどね。

[690: 入居済み住民さん]

幼稚園とかブラインドとかいろいろお聞きした者です。
やっと先週引っ越して来ました、皆様宜しくお願いします。
N棟ですが、思ったより空いていますね、私が朝遅いせいかまだエレベーター(36～47)
で何方かと一緒に乗った事がありません。

スイスイライトにIP電話オプションがついてほしかったんですけどね。
私達は外国人でずっとIP電話を使ってきましたが、今回IP電話のためにFletsに申し込むのは
本末転倒のような気がしてやむを得ずに固定電話の設置をしました。

ところで少し気になったと言うか、うれしいと言うか。。
水がちょっと柔らかいですね、温泉水のように(そこまでは行ってませんが。)。
なぜでしょうかね。
以前は練馬とか埼玉に住んでいましたが水の感触が違って驚きました。
海が近いからでしょうか、地盤の影響でしょうかね。
私と同じく感じている方いらっしゃいますでしょうか。

[691: マンション住民さん]

>690さん
直結給水なのと、高度浄水処理の水道水だからでは？

[692: 住民さん]

690さん

私も電話の為に光フレッツを考えましたがやめた者です。

現在私はsuisuiLiteでIP電話のSkypeを使っていますよ。
ご存じかもしれませんが、契約すれば
日本国内の一般電話へは通話料無料で、プランによっては海外一般電話へも通話料無料になります。
050の電話番号も取得可能です。
今はPCでなくてもPDA等のモバイルデバイスにSkypeをインストールすれば
PC同様にsuisuiLite経由で通話が可能です。

私は宅内引き込みにワイヤレスルータを導入しています。
現在は
ルーター＜ワイヤレス＞PC＜Bluetooth＞ヘッドセット
という経路でコードレス電話と同じ感覚でIP電話を使っています。

しかし難点があり、PCの電源を入れていないと通話＆待受が出来ない点です。
Skypeの為にPCの電源を常時ONするのはちょっと・・・ですよね。
理想は
ルーター＜ワイヤレス＞PDA＜Bluetooth＞ヘッドセット
これであればPDAの電源を入れておくだけで常時通話＆待受が可能になります。
留守電はSkype側のサービスで提供されています。
留守録があるとEメールで教えてくれるので便利です。

ワイヤレスルーターはIEEE802.11nに対応した物が良いです。
間取りにもよりますが、ウチの間取りだと
従来のIEEE802.11a/b/gですと電波がまれに瞬断してしまいます。

長々書いてしまいましたが、参考になれば幸いです。

[693: 入居済みさん]

都心部から引越して来ましたが私も水の違いを感じました。
東京に住んでから一番良いと思ってます。
WCTのように活水機が設置されている訳でも無いのに不思議です。

[694: マンション住民さん]

こんにちは、S棟の住人です。

水の話題ですが、浴室や台所の流しに、カルシウムか何なのか
良く分かりませんが、ウロコが大量に付きませんか？
引っ越してきて一週間程度で、明らかに気が付く程でした。

以前に杉並に住んでいた時は、こんなことは無かったので
ひどく驚きましたが、ウチだけでしょうか、、、？　

お風呂はあがる度に水滴を拭き取るのが良いそうですが
それもできないので、ウロコ取りの薬など調べています。
もし良いものをご存知の方がいれば教えて頂けますでしょうか。

[695: 入居済み住民さん]

>> 691, 692 さん、

690です。
水の事やSkypeの事大変参考になりました、有難うございます。
Skypeはとても良いですが、嫁が03で始まる固定電話がほしかったようなので
昨日NTTから来てもらって設置しました。
(ネットで安く買える電話加入権を買いました。)
やはり外国人と言う事もあり、固定電話がなくとたまに変な目で見られたりとか
するのがいやだったようで。。
でも、Skypeは愛用して行きたいと思います、会社でも非常連絡網として用意は
していますので。。
ご親切な説明有難う御座いました。

>> 694 さん、

そうですか、内もウロコのチェックをしてみます。
ご情報あり画等御座います。

[696: ノース住人]

うちもウロコが出ましたが
ビバで見つけた、お酢成分の台所洗剤を試したら、結構、落ちました。
完全ではありませんでしたので、こまめに使うと落ちるかもしれません。

[697: Ｓ棟住民さん]

ウロコ、我が家もです。
台所はマメにマジックリンで磨き洗いしているせいか気になりませんでしたが、
お風呂場の鏡枠など、白く石灰化した汚れが所々。

水ですが、新宿区にいたころより少し硬い感じがします。
3月末、引越したばかりの頃、洗面所の手拭きタオルが
塩素のせいなのか？使用した部分のみ脱色してしまいました。

それと、先週日曜日に開かれたと言う理事会での新規取決め事項(11月1日より施行)、
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
今まで無料だった備品のレンタル料徴収など・・・
私の場合、備品貸出しを申し出たところ、管理会社(住友不動産サービス)の方に
「理事会で決まったことですからお金を支払ってもらわないと」と
かなり強い口調で言われ、大変恥ずかしい思いをしました。
住人なのに知らない取決め事項を強引に押し付けられ不快と伝えたら
詳細を掲示板に10月中に貼り出すと説明されましたが、
どうやらその場逃れの回答だったようです。

[698: マンション住民さん]

ダイヤモンドの粉を使ったスポンジみたいなものがホームセンターで売られています。鏡のウロコは、これで完璧に落ちます。

[699: 入居済みさん]

ロビーのS棟入口辺りの天井に風船が二つ浮かんでます。ｗ

[700: 入居済みさん]

浴室のウロコ取りについて、本日松屋銀座で購入したアイテムで実験してみました。

右側のキラキラスポンジは鏡用に購入しました。
念入りに鏡を磨いたところ、一度目で80%くらいは取れました。
次に一般的な浴槽洗剤を使用して磨いたところ、90%くらいは取れました。
以前、重曹を試してみた事が有りますが、それよりも綺麗に取れています。
残り10%くらいは繰り返し磨く事で綺麗にしていくしか無さそうですが、それでも見違える程綺麗になりました。

左側の箱はキメ細かいスポンジです。
メッキにはキラキラスポンジでは傷が付きそうなので、一緒に購入しました。
こちらは洗剤を使わずに念入りに磨くと、ほとんどのウロコが取れました。
ちなみに、以前メッキ用のクロスで頑張ってウロコを取ろうと磨いていたらキスがついてしまいました。
メッキ用のクロスは軽い汚れには驚くほどピカピカに成りますが、頑固なウロコはやめておいた方が良さそうです。

[701: マンション住民さん]

ウロコの質問をした 694 です。

ご返信頂いた方々、どうもありがとうございました。
ご参考とさせて頂き、色々と探す & 試してみます。

実は、車好きの友人から、車のウロコ用には磨く系ではなく
溶かす系の薬品等があるとの情報がありました。
磨く手間が省けるというのと、傷の心配が少なそうなので
それも合わせて探してみます。
もし良いものを見つけたら、ご報告させて頂きますね！　

[702: 住民でない人さん]

毎回、入浴後に拭き取りをすると跡が残りません。
私の今住んでるマンションの浴室のお手入れ法に書いてありそれを実行しています。
今のところカルキと石けんの跡の鱗はすいてません。
ステンレスや陶器部分には、ドイツ製の消しゴムスポンジーがいいと教えていただきました。
キッチンはそれを利用して落としています。

[703: 入居済み住民さん]

N棟の外人です。
今日嫁が子供と恵幼稚園の面接に行って受かった(これ皆受かるのではないでしょうかね。)ようですが、
銀行の営業が総力戦で大勢来て口座開設とクレジットカードの営業をしつこくしたそうです。
その銀行の口座を既に持っているのにもかかわらず幼稚園との契約でこの支店ではないと行けないと
しつこく言われて嫁も口座開設だけは素直にやったそうです。
こう言うのって日本で一般的でしょうか、それともその幼稚園がちょっと変わったのでしょうか。

別に怒ったわけではなく、普通に知らないので気になっているだけです。
まあ、個人的には皆子供を人質(?)にしてあんな商売をするのはどうかと思いますがね。
その支店ではないと引き落とせないとは何の法律的な根拠の無い単純な営業だと思います。
そのしつこい営業マンは私が今日行かなかったのが大変ラッキーだったと思います（笑)。

すみません、単純に気になっているだけです、ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂ければ幸いです。

[704: 入居済みさん]

マンションに何の関係があるのだろうか。。。
納得行かなければその幼稚園に入るのやめたらどうですか。
皆受かると思うとか法律的にとか、外人てみんなそうなんですか？

[705: マンション住民さん]

>>697

>管理会社(住友不動産サービス)の方に
>「理事会で決まったことですからお金を支払ってもらわないと」とかなり強い口調で言われ


理事会の決定事項を速やかに住人に周知しないのは管理会社の怠慢ですね。

前のマンションでは毎月の理事会終了後に議事録がポストに届いていました。
理事会で何が話し合われたか、住人からどんな要望が出ていてどう対応する予定か、
また、管理会社から住人へのお願い事項など全て公開されていました。

そういえば先日の臨時総会の結果も掲示or議事録等報告がない。
委任状出したけどどうなったんだろう？

[706: 入居済みさん]

まだ子供は居ませんが大変そう。
特に予定も有りませんが覚悟しておかなければ。
その時までに近場の幼稚園が入り易い状況になって欲しいところです。

議事録、まだ出ませんね。
総会の日は予定が有って参加出来なかったので、アップされるのを心待ちにしています。

3-1街区のオフィスビル、外観が出来て来てますね。
あそこにビルが3棟出来て、一階にテナントが並べば、ゆで太郎の前の道はちょっとした商店街っぽくなりますよね。
その先には、TSUTAYAのところの交差点まで既に飲食店が並んでますし。
完成が楽しみです。

[707: 契約済みさん]

>>704さん、

703です、何でそんな言い方をするんですか。
マンションに住んでいるから聞いているだけで、貴方が関係ないなら口挟まなければいいだけでしょう。
別に日本がおかしいとか言ってるわけではありません、日本には素直な人が多いからそんな営業もあるかなって
感じを受けただけで、知らないから聞いているだけです。

何をムキになっていやみを言ってるかさっぱりわかりませんね。
いやならやるなって便利な思考をもってるんですね、貴方みたいな人には何も言えませんね。
外人ってみんなそうですかってもうあきれて言葉もでません。
何を勘違いされて向きになっているのか。。

もう、ここで口論しません、勝手に言ってください。

[708: マンション住民さん]

確かに707の外人さんの言うとおりだ。704はあえて言う必要の無いことを言ってる。外人に冷たくするのは日本人のイメージを悪くするのでやめてください。

まあ、704は釣りなのでしょうから、気にする必要もないのですが（やば、ちょっと反応しすぎちゃった）。

ちなみに幼稚園に皆受かるかどうかは、ほぼ「入園希望者数が募集定員を上回っているかどうか」で決まることです。実際どうなのかは知りませんけど。

銀行の口座開設の件は、その幼稚園だか銀行が変なだけです。こんな営業を行う銀行は通常はありません。だいたい小額の資金決済を行うだけで、大金の資産運用をしてくれない顧客は銀行にとってはなんの利益をもたらさない不要な顧客です。少なくとも5000万円以上は運用資金が無いと優良顧客とは呼べない。。。

最初はこの704さんは漢字が使いこなせるので外人じゃないのではとも思いましたが、「その支店ではないと引き落とせないとは何の法律的な根拠の無い単純な営業」との文でやはり外人だと思いました。なものでレスをつけることにしました。

確かに704の「マンションに何の関係があるのだろうか。。。 」は一見正しい！　でも、どんな人が入居しているかがわかるので、これはこれで意味のある情報なんだぜ。

[709: 入居済みさん]

私はお答え出来る情報を持ち合わせて無かったので静観していましたが、幼稚園の話は有りだと思います。
ここから通える範囲の幼稚園の話で、質問と同時に有益な情報も提供して頂いてますし、私が同じ状況になった時、このような前情報が有れば心構えも出来ます。
マンションだけでは無く、住環境の広い範囲で情報共有出来ればと思います。
ここを見ている検討者さんの参考にもなりますしね。

ところで、気がつけば富士山が雪を被り、富士山らしくなって来ました。
ウチからでは晴海の煙突が重なってますが、やっぱり冬の富士山は綺麗です。

日の出、日の入りも南に寄っ来て、南側の我が家でも綺麗な朝日や夕日が拝めるようになってきました。

[710: 住民]

そんなことよりご主人が外国人で来年からめぐみ幼稚園ていうと、匿名掲示板で質問する
意味がなくなってしまうのではと思うのですが…。
それからめぐみ幼稚園は全入の幼稚園ではありませんよ。
我が家は別の幼稚園まで通っていますが、入園が適わない家庭もありますからね。

[711: 入居済み住民さん]

703です。

私の表現力不足でいろんな誤解を招いたようなので最後にいくつか書かせて下さい。

１．外人だからって全て金髪系の西洋人のみではありません、私は東洋人で日本で会社をやって
いますし日本語は15年以上使わせて頂いております。

２．うちの子が面接で受かったので皆受かるのではないでしょうか
→ 自分の表現が悪かったかもしれません、これはあくまで謙虚の意味で書いたつもりです、外国人で日本語も
しっかりしゃべれない内の子でも受かりますから、まあ、大体受かりますよねぐらいの意味でした。

いろいろ誤解を招く表現でお騒がせしてすみませんでした。
私達家族は日本が好きで住んでいるわけで、決して批判(?）する気などありません。
そのため自分なりに大きな決心をしまして住宅を購入して引っ越して来たわけです。

引越しして来たばかりで同じマンションのご近所さんともめたりするのは本当に
望んでるわけではありません。
表現が悪かったかも知れませんが、大目に見てご理解下さい。

これで、書き込みはもう終わりにします、皆様もお元気で気持ちよくお過ごしできるよう
祈ります。

[712: 入居済みさん]

>>711さん
全然大丈夫ですよ。
15年も日本に住まわれて、マンションを購入して、子供を幼稚園に通わせて、これからここで生活して行こうとしてるのですから、外国人でも日本人でも変わらないと思います。
私は地方出身の日本人ですが、田舎に家も有り、都内にマンションを購入するかどうかは悩みましたが、海外ですともっと悩んだ事と思います。
都会と田舎、自分自身な幼少期と今の子供、色んなギャプで日本人であっても解らない事だらけです。
日常的で、調べても解らないような疑問だからこその掲示板だと思いますしね。

ここは誰でも閲覧出来る掲示板で、住民としてマンションのイメージが悪くなっても良い事は無いので、あまりネガティブにならず楽しく情報交換して行ければと思います。

[713: マンション住民さん]

話題をぶった切って、さらにウロコまで話を戻してしまいますが（申し訳ありません）
>>702 の書き込みの「ドイツ製の消しゴムスポンジー」が気になって
でもどんなものかがよくわからなかったので
これなら近似なんじゃないかと思って100均のメラミンスポンジを試してみたら
意外にもそれなりに効果がありました。
もし効果なくても100円ですし(笑)いちどお試しの価値はありますよ。

[714: 入居済みさん]

>>713
ららぽーとのダイソーに売ってます？

[715: マンション住民さん]

洗濯機の上に棚を設置された方いらっしゃいますか？
シスコンさんに頼んで洗濯カゴ用に一枚設置しようと思ってますが、洗濯機用の蛇口やコンセントの位置が高く、これより上となると高すぎるので、諦めてホームセンターに売っている棚にしようか迷い中でして、設置された方がいらっしゃっいましたら使い勝手をお聞かせ願えればと思います。

[716: マンション住民さん]

>>714
売ってますよー。
お隣のビバホームでも売ってます。
どうかするとコンビニでも売ってます(笑)。

[717: マンション住民さん]

北向きの部屋住民ですが、気づいたら眺望のど真ん中にスカイツリーが建設されてました。
もっとシンボル側の方向かと思っていたので、気づいてびっくりです。
完成して明かりが灯るのがますます楽しみになりました。

[718: マンション住民さん]

>>715
オプションの洗濯機上吊戸棚ですよね、

天井に隙間なく設置されるので、天井から60cm下の位置に下の棚がきて、上の棚は可動式です。
メジャーで測ってイメージしてみてはいかがですか。

うちでは下段にランドリーバックと洗剤類、上段に洗濯物干しハンガー等々を収納していいます。

オーダーしてよかったと思う点は、
・間口合わせ仕様で横幅ピッタリに設置され扉もついているのでパウダールームがスッキリする

後悔点は、
扉をポリエステル化粧版ではなくリネン庫合わせにすれば良かったこと
（ポリエステル化粧版は安っぽいです、値段は１万円違い。１万円をケチった事に後悔してます）


>>713
ビバホームの入口入ってすぐの所に「鏡・ガラスの汚れでお困りの方に」なんていう
コーナーが出来てますね。
ビバの人はここを読んでいるのかな？

[719: 入居済みさん]

>>716さん
714です。
ご返事ありがとうございます。
早速、探してみます。

[720: マンション住民さん]

>>718

715です。解りやすい画像まで、ありがとうございます！
イメージ掴めました。
扉無しを検討していたのですが、扉有りも良いですね。
アップして頂いた画像を見ながら、再度、家族会議をしてみます。
ありがとうごさいました。

[721: マンション住民さん]

住民の皆様、粗大ゴミはどうされてますでしょうか？
管理規約には「粗大ごみについては、所轄の清掃事業者又は廃棄物収集運搬業者等の指示に従い処理すること」となっていますが、どのような手順をふめば良いのか解らず、最近、コンシェルジュの方が居る時間に在宅できていなかったので、ここで質問させて頂きました。
よろしくお願い致します。

[722: マンション住民さん]

>721
江東区のHPを参考にされると良いですよ
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/kusyugomi/45870.html

[723: 入居済み住民さん]

>>721

722さんのページで予約をしたあとは、
地下一階の粗大ゴミ置き場があるので、
そこまで、自分で持って行き、
ゴミに江東区の粗大ゴミシールを貼付ければ、
予約日に持って行ってくれます。

ただ、粗大ゴミ置き場ですが、少し分かりづらいかもしれません。

[724: マンション住民]

>>720

当初検討されていたという扉なしの棚です。
1万円台だったように記憶しています。

身長160cmくらいですが、棚の上のかごは自由に取り出し可能で
いろいろ活用でき、気にいっています。

[725: マンション住民さん]

今日は「浦安マリンフェスティバル花火大会」ですね。１８：００～１８：４５（３０００発）と紹介がありますが、東や南の方はよく見えるかもしれませんね。

[726: マンション住民さん]

始まりましたね。
ディズニーランドより左に見えてます。だいぶ遅れて音も聞こえてます。

[727: マンション住民さん]

はい　ディズにーの花火より左ですね
ディズニーオフィシャルホテルとシンデレラ城の間に見えますね。
ディズにーよりだいぶ向こう側という感じです。

[728: マンション住民さん]

721です。

>>722さん
こんな便利なサイトが有ったんですね。
早速、活用させて頂きます。
情報、ありがとうございます。

>>722さん
地下に粗大ゴミ置き場が有ったんですね。
今度、探してみます。
ありがとうございました。

[729: マンション住民さん]

>>724
奥の壁にも棚が有るんですね。
洗濯カゴも置き易そう。
とても使い勝手が良さそうです。
扉がで隠せるとスッキリしますが、洗濯カゴ置場としては無い方が使いやすいんですよね。
身長と画像、大変参考になりました。
ありがとうございます。

[730: 匿名]

みなさん、テレビの大きさってどのくらいですか？
でかいのがほしいんですがやりすぎはよくないですよねぇ？

[731: マンション住民さん]

16:9の薄型テレビの場合、
(画面の縦の寸法)×3＝(画面から視聴位置)
が調度良いようです。
例えば画面からソファまでの距離が3mの場合、画面の高さが1mの液晶テレビを購入すれば調度良いみたいです。

[732: マンション住民さん]

うちのTVは65インチですが慣れれば特に大きすぎるということはなかったです。
引越しする前は42インチでしたが今のほうがTVまでの距離があるので。
ただ大きすぎるのが気になるとしたら55インチぐらいにしておくと良いかもしれないですね。
それとももっと大きいものを検討されていますか？

[733: 匿名]

>>732
おおおおまさに６５です。
テレビまでの距離どのくらいとってます？
うちは３メートルくらいしかないからさすがにやりすぎか・・・

[734: マンション住民さん]

うちもそんなに広くはないです。
TVからソファーに座った時の目までの距離を測ってみましたが
体勢によって250ｃｍ～300ｃｍぐらいの幅がありそうです。

また、65インチのTV画面の高さを測ったところ83ｃｍでした。

65インチのTVは家具として大きいのでかなりの存在感になります。
うちは液晶TVの中でも薄型を買い、壁掛けにしました。

[735: 入居済みさん]

>>734さん
壁掛けの場合、壁の加工も必要になりましたでしょうか。
ピクチャーレールに掛けれないかとも思ったのでさが、
・重さが堪えれるか
・ケーブルが目立たないか
・熱で壁が黒ずんだりしないか
など、実現させるには調べる事がテンコ盛りです。

[736: マンション住民さん]

ウチも壁掛けテレビを検討中です。
壁の加工が必要だと思いますが、家の詳細図面を
防災センター（ですよね？）でもらった上で
電気屋さん（壁掛け用の設備を買う店）と相談かな、と
考えつつ、数ヶ月が経過、、、（涙。

実際に行われた方、どのようにされたのか
教えて頂ければ非常に感謝です！　

[737: マンション住民さん]

マンションとは関係有りませんが、せっかくテレビの壁掛け話題が出ているので。
今月の20日にSONYから壁掛けに適した液晶テレビが出るようです。
凄く薄くて無線なのでケーブル類で見苦しくならないようです。
さすがに電源ケーブルだけは垂れ下がってしまうと思いますが、それは仕方がないのかな。
壁掛けが現実的になってきたら買っしまいそう。

[738: 匿名]

６５インチの件、ありがとうございます。
ちなみに何畳の部屋においてるか教えていただけますか？
うちは１２畳です。

自分も壁掛けを検討したのですが、取り付けるには板を張る必要があると
言われ、板の値段が１００万程だったので断念しました。

[739: マンション住民さん]

アクオスLC-65RX5だと本体だけで５０キロくらいですか。壁掛けするとかっこいいけど、いろいろ大変だなあと。移動できないし配線変更とか大変だし。なんでうちは普通にテレビ台の上に置きました。
画面からソファーまで３．５ｍくらい距離取ってます。キッチンからもよく見えるので嫁も喜んでます。

[740: マンション住民さん]

要望があるようなので詳しく書きますね。うちのリビングは14畳です。

壁掛けの場合壁の加工は必要です。
うちも正直工事してくれるところを探すのが結構大変でした。

ビックカメラやヨドバシでは65インチの壁掛けは無理だと断られ、
シスコンでは強度的に壁の補強工事をしないといけないと言われました。さらに石膏の粉塵が人体の害になるので入居後の工事は受けられないと言われました。

そこでネットで壁掛け業者を探し、ダメもとで現地見積もりに来ていただきました。構造などを調査した上で可能ということでしたのでお願いしました。

TVは間仕切壁に取り付けたのですが、壁の構造の調査はTVを付ける場所にどのくらいの間隔で鉄骨の柱があるのかなどを調べていました。特に家の詳細図面は必要なかったですよ。

ケーブル類はうちでも隠したかったので壁の中に配線を通して下のほうに出してもらいました。
詳しく言うと壁の下のほうに小さいコンセントカバーがありその中からTVのコードが出ている感じです。

それらの工事で8万5千円ぐらいでした。壁掛け金具は自分で用意しましたので別途その金額が掛かりました。

うちではAVボードを配置して壁の下から出した配線を隠してしまうつもりです。その為AVボードを配線コードがうまく通るように加工を含めオーダーで作っているところです。

熱で壁が黒ずんだりしないかについてはまだ未確認です。うちでは純正の壁掛け金具を使っているのでメーカーが考慮してあると考えたいのですが。。。ただ、壁掛けする以上めったなことでは外さないと思いますので外したときに仮に壁が黒ずんでいた時は壁紙の張替えを考えれば良いかなと思っています。

うちのTVはAQUOS LC-65XS1で重さは62キロです。純正の金具を使ったので壁面からTVの前面まで8ｃｍで済みました。もともと頼んだ業者は純正の金具を使うところではなかったので、その場合壁からの厚みが結構出てしまうようでした。うちの場合担当が良心的な方だったので、純正金具でも取り付け可能なことアドバイス頂きました。

分かり辛かったらすみません～、また長文になってしまったことお許し下さい！

[741: 入居済みさん]

私も壁掛け考えています。
その際に一つ候補に考えているのが、オーダーメイドの家具です。
安価なものではないですが、壁を痛めることもないですし、ケーブルの逃がし方だとか、周辺機器の配置などにも頭を悩ませずに済むので、悪くはないかと。
あくまでもシンプルに壁に掛かっている風に見せたいというなら、不向きかもしれませんが…。

結局近い将来に有機ELの大型化が可能になって市販され、壁掛けが当たり前の仕様になったら、それこそピクチャーレールだけで済むかもしれませんですし、そうなった時を考えると、壁に加工を施すことに躊躇してしまって。
考え過ぎですかね？

[742: 入居済みさん]

>>740さん
詳細ありがとうございます。
有力な情報満載でした。
今テレビを置いている壁が間仕切り壁ではないので、部屋のレイアウトから考えみます。
思ったよりも安く済みそうで安心しました。

>>741さん
以前、営業の方に壁一枚増設するのは50〜70万円くらいと聞きました。
増設した壁を元から有ったように綺麗に仕上げようとしする程、金額が上がるようですが、交換でしたら違和感無く仕上がると思いますよ。
いざ壁掛けテレビをやめた場合、壁ごと交換してしまう手も有りますが、オーダーメイド家具との費用の比較ですね。
オーダーメイド家具ならTIME&STYLEがオススメです。
木目の入り方なども希望通りに仕上げてくれます。
一番近い所ではミッドタウン。
車だと自由が丘が行きやすいと思います。

[743: マンション住民さん]

736です。

740さん、
詳細情報ありがとうございました。
大変参考になりました！　


他の方のコメントにもありましたが、ケーブルのこと等も
全く考えていなかったので、目からウロコでした。。。

この掲示板、いいですね。
今後ともよろしくお願いします。

[744: 匿名]

>>740
とても参考になりました。ありがとうございました。
自分も壁掛け再検討してみます。

[745: 匿名さん]

バルコニーにエアコンの室外機3台を置くかたいますか？
バルコニーの左に2台(ラックを使用)、右に1台。

[746: マンション住民さん]

740です。
TVの壁掛けについて補足です。
うちは壁の補強など特にしてませんので壁の加工といってもたいしたことはしないで済んでいます。

壁の加工について詳しく話をすると壁掛け金具を付ける為の穴が数箇所（8箇所ぐらい？）開いています。
これについてはTVを外すことになっても器用な人であればパテで埋めるなど目立たないような加工が出来るかもしれません。

また、配線を壁の中に隠すための穴をTVを掛ける場所に1箇所、下の方に1箇所、合計2箇所開けました。
これは、それぞれ直径2.5ｃｍ程度の穴です。
うちの購入したTVは配線が2本で済むタイプなのですが、TVによっては5・6本になってしまう機種もあるらしいので
その場合、配線穴ももっと大きいものになってしまうかと思います。
気になる方はその辺りも調べてみると良いかと思います。

という訳でTVを外した後の壁の状態を気にする場合、配線穴を開けなければ壁掛け金具を止める穴だけで済みますよ。

[747: 匿名さん]

>>745
なかなかいいアイデアですね。
マルチは出来るだけ避けたいです。

[748: 匿名さん]

入居時から設置されているリビング以外は、シスコンで全室マルチにしましたが、種類少ないし高いですよね。
室外機が置けそうならばマルチ以外にした方が選択肢も増えて良いかもしれませんね。
ウチのマルチは三菱のムーブアイお掃除機能付きにしました。

[749: 匿名さん]

マルチエアコンは高すぎます、壊れたら、痛い出費になりますね。
これからエアコンのことを検討しますが、マルチではなくても大丈夫ですか？管理規約の制限はありますか？

[750: マンション住民さん]

>>749
管理規約を見てみました。
・避難ハッチの上に物を置いてはいけない。
・配線、配管、フェンス、床面、その他を損傷してはいけない。
等は有りましたが、室外機の数に関する規約は見当たりませんでした。

[751: マンション住民さん]

北側の歩道、床が剥がされアスファルトになってます。
張り紙での告知とかは無かったと思いますが工事でも始まるのでしょうか。
ご存じの方いらっしゃいますか？

[752: 検討者]

ここ、値引きしてませんか？

[753: 匿名さん]

>>750さん
ありがとうございます。
すべて普通のエアコンすることが可能かを検討します。

[754: 入居済みさん]

>>752
値引きの話は聞いた事有りません。
私の購入時もキッパリ値引きは無いと言われました。
ただ随分前の話ですので、現在検討されている検討掲示板の方が最新情報が聞けるかもしれませんよ。

[755: 匿名さん]

強度が心配だからエアコン3台置きはやめてくれませんか？
お金ないなら扇風機にしてください。
3台置いたからベランダが崩壊するわけはありませんが、それでもやめてください。

地震や何かで強度が不足する場合もあるかもしれません。
危険物は少ないほうがいいです。埋立地の高層マンションに住むもののせめてもの
良心を持ってほしいです。

エアコンくらい、バイトして買ったらどうでしょうか。

[756: 匿名さん]

エアコンの室外機、重くても40KG以下、強度が不足する？
普通に考えられますか？

[757: 匿名さん]

どこから聞いた話ですか？おかしいと思いませんか？
ウッドデッキの重量も結構ありますよ。

[758: 契約済みさん]

エアコンの室外機3台も置いたら、避難経路ふさぎませんか？バルコニーのお隣との間の板みたいな境の前に置いたら、安全上なんらかの法律でダメだった気がしますよ。消防法だった気がします。

[759: 匿名さん]

それはだめだけど、その板がないバルコニーもある。

[760: 匿名さん]

置き場の問題だけじゃなく、電力や排気管の共用部分の工事の可否もお忘れなく。

[761: 匿名さん]

避難経路がクリアできたら、後は直接スミフの担当者に聞いてみた方が良さそうですね。

[762: 匿名]

少々無理して買ってオプションケチってる人が他にもいて安心した。

[763: 入居済みさん]

マルチエアコン以外にも結構値の張るオプション多いですよね。
入居時にエアコン、照明、カーテンは必須なので、まずはこの三点に集中して、それ以外は入居後に少しずつ揃えて行ってます。
色々悩みますが、楽しい時期でも有りますよね。

[764: マンション住民さん]

シンボルが完成しつつありますが、中はほぼ出来てるのかな。
WCTを内見した時はスタディルームとマッサージチェアに惹かれましたが、どんな共用施設が来るのか楽しみです。

[765: 匿名]

↑ＷＣＴってワールドシティタワーズ？

[766: マンション住民さん]

WCT＝ワールドシティタワーズ
ですね。

[767: 匿名さん]

>>763

たくさんいると思いますよ。

[768: 入居住み]

ベランダに物干し竿で洗濯干してるのは、、よろしくないです。
安全も問題あるし、規約違反なんで、、。。
次の総会に出席時、修正されないと、やはり一言いわないとだめなんですかね、、
少し悲しいですが。

[769: 入居済みさん]

ベランダに洗濯物を干してる方、少しでは有りますが見掛けますね。
検討者の方が内見で見付けて営業の方に質問した場合、どう答えるんだろう。

ウチは洗濯乾燥機なので内にも外にも干す機会が有りませんが、DWは天候を気にせず室内で日干し出来るので便利です。
軽く布団を日にあてたい時はリビングでも干しちゃいます。ｗ

洗濯乾燥機ですが、日立のビッグドラムは仕上がり具合良くてオススメですよ。
得にシャンパンゴールドは壁紙の色とも合います。
（洗濯機置場の壁紙は何処も同じでしたっけ？ウチは35階以下の床が明るいタイプです）

先日ビバホームで｢うちのマンションはベランダに洗濯物を干すのは禁止されているけど、そんなマンションでも干せる物は有りますか？本当はみんなベランダに干したがってるんですよ｣と一生懸命店員さんに説明をしているおじさんを見掛けました。
どこのマンションの方かは解りませんが、店員さん困りつつも一応探してそぶりで大人の対応をしていました。

[770: 入居済みさん]

豊洲北小との間の歩道、もう少しでブロックが敷き終わりますね。
ブロックの下ってどうなってるのか気になって、通る度に見ていたのですが、
アスファルト→土→ブロック
と敷いて行き、最後に白い砂をまいてブロックの隙間を埋めてました。

あのブロックの敷き直し作業、やはり重機が通った事でブロックが破損したり、表面がうねっていたからだと思いますが、もう重機は通らないから修理したって事ですよね。
あれは修繕費に入るのかどうかが気になりますが・・・。

[771: 住民さんＡ]

台風被害の植樹もようやく直されましたし、後は運河沿いの敷き石の沈みこみのみですね。

しかし、毎年こんなことになるのかな？

[772: 匿名さん]

植樹やキャナルウォークは案内が出てますが、豊洲北小との間の歩道は出てないですよね。
あそこは敷地内だと思ってましたが、実は違うのかな。

[773: 匿名さん]

>>770
先日配布された議事録（Q&Aの29番）を見たら「江東区に申し出をしており」となっていたので
おそらく費用は江東区もちじゃないかなと想像しています。

[774: 入居済みさん]

>>773さん
そうだったんですね。
議事録見ていませんでした。
と言うより、配分されている事に気付いていませんでした。
早速、見てみます。
確認、ありがとうございました！

[775: 入居済みさん]

私は外せない用事が有り総会に出席出来なかったのですが、色んな質問や意見が出てて、読みがいが有りました。
喫煙スペースの設置についてのお話も有りましたが、私はシアター＆カラオケルームの空気清浄機を強化して喫煙可能性にする、または近くに喫煙スペースを設置する事を意見として出したいですね。
あれだけ広いので沢山友人を誘って楽しみたいのですが、人数が増えると必ず喫煙者が居るため、まだ利用出来ていないんです。
意見箱に入れておけば良いのかな。

[776: 入居済みさん]

議事録を見ました。
皆さん思ってることは一緒なんだなと思いました。
３階のトイレに吸い殻があったと書いてあったのですが・・・
確かに危険ですね。
今度、総会に出てみようかな～。

[777: 住民さんＡ]

マンション内に喫煙所（有料）を作ってはいかがでしょうか？
有料カードを買い、基本的に使う人が維持費を払うのです。
パーティルームの喫煙は反対です。壁紙の消耗が激しいし、空気清浄機を置いてもにおいます。
本来ＤＶＤ鑑賞や熱唱を楽しむ場所なのにへんなニオイがすると困りますよ。
喫煙者の来客のもてなしをしたいなら自室でやってください。
一部の喫煙者のために維持費が余計にかかるのには反対です。
それに管理されていないと事故も怖いですから。
喫煙専用ブースについては、有料にしたら喫煙者同士のコミュニケーションの場にも
なりますし、自室も汚れずなかなかよいアイデアだと思います。
いかがですか？

[778: 入居済みさん]

私は、「シアタールームの近くに喫煙所」が良いと思います。
私は喫煙者では有りませんが、持ち込みＯＫのカラオケルームとして使用するので有れば、やはり喫煙者の知人は招待しづらいと思います。
当然、自室でもてなす場合は換気扇の下で吸って貰っていますが、シアタールームからでは自室まで戻って吸って貰うには遠いため、結局、外の飲食店やカラオケを利用していますので、シアタールームの収益にも影響が有ると思います。
もし有料にするので有れば、「シアタールームに＋100円でとなりの喫煙所も利用可能になる」とかが良いと思います。
｢有料喫煙所｣と言うだけではあまり利用されないと思います。
ただ、清掃業者の方には申し訳有りませんが、オフィスの喫煙所のような物なら、清掃する場所が少し増えるだけですので、無料でも良いと思います。
喫煙者もルールを守れば何も問題無いので、喫煙のリスクを負って貰うよりも、ルールを守りやすい環境のマンションになればと思います。

[779: 住民さんＡ]

うちの喫煙者は換気扇の下のみなので気になりませんが、パーティールームは禁煙がゆえに家族揃って使う事は有りません。
確かにパーティーに使って良い施設には、近辺に喫煙スペースが無いと使いづらい方も多いかもしれません。
ベランダのように、無いとパーティールーム内で喫煙してしまうケースが発生するかもしれませんし、マナーを守る喫煙者ほど使いづらいのであれば検討してみるのも良いと思います。
パーティールームの利用が増えると言う事は、より多くの住人の方が楽しんでいると共に、管理に回せる利益も増えますので、理想的な共用施設だと思います。

[780: 入居済みさん]

喫煙者って全般的にルール守ら(れ？)ない人多くないですか？
いつまで経っても路上に吸殻を捨ててる人や、歩きタバコする人はいるし。

それこそここだって3階のトイレだけでなく、以前メールルームのゴミ箱に吸殻が捨てられてたり、ベランダから投げ捨てたのか、吸っていない方のベランダに吸殻が落ちてたりと貼り紙もされてましたよね。
一部の人のことだと思いたいですが、ここの住民であることには間違いないですからね。

喫煙者にはわからないかもしれませんが、吸わない人にとってどれだけ苦痛か。
たばこの匂いってものすごく残るんですよ。
衣服や髪の毛にもつきますしね。
空気清浄機なんてほとんど意味ないですし、喫煙スペースにしても、その近辺はとても匂います。

タバコは嗜好品なのですから、他人に一切影響を与えないところで楽しんでほしいです。