シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[661: マンション住民さん]

アネックスはセンタービルとちょっとだけデザイン違うから、いっそう形状も似せずに広くて低くくした方がバランス良かったかもね。
一階に入れる店舗数も増えるし。

オリンピックは残念でしたが、この結果によって、豊洲はどう発展させて行く事になるのかご存知の方いらっしゃいますか。

[662: マンション住民さん]

>659さん

あの入り口の紫のお花、ラベンダーですよ　^ｖ^
私も気になりネットで調べてみました。
一定の周期で正面玄関や運河への側道の植物も植え替えられているようです。
ちょっと勿体無いなぁと思うこともありますが、
風景が変わると新鮮な感じがしますね。

[663: 契約済みさん]

今月末にN棟に入居予定の者です。
子供が来年から幼稚園なので、もし情報ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂けますでしょうか。
ネットで探しても江東区は幼稚園が少ないようでちょっと心配です。
近いところとか評判の良いところとかがあれば教えて下さい。
宜しくお願いします。

[664: 入居済みさん]

>>663

子供は居ないのですが、評判なのは解りませんが、知っている範囲で情報を。

来年4月にバディスポーツ幼稚園豊洲校が開校するそうです。
場所はおそらく4街区（ららぽーと、アネックス、パークシティ豊洲、晴海通りに囲まれたところ）です。
10年間の定期借地なので、10年間限定です。
http://www.buddy-sports.co.jp/

ビバホームの2階にも託児所が有ります。

大まかにはこんな感じです。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&source=hp&ie=UTF8&q=%E...

[665: マンション住民さん]

>>663
保育園でよければ学童の隣にもありました
http://www.koshokai.com/shisetsu.html#to

区立は豊洲小の近くです
http://www.koto.ed.jp/toyosu-yo/
区立の場合は定員オーバーすると区役所でガラガラクジです

きよし幼稚園の園バスもみかけたことがあります
http://www.kiyoshi.ed.jp/
めぐみ幼稚園も園バス来てるらしいと聞きました　みたことはありませんが
http://www.koushiyou.gr.jp/koto_megumi.html

このへんの幼稚園状況は率直に言って悪いです……

[666: 近隣住民]

きよし、めぐみ両方受ければどちらか受かります。
バスは豊洲のマンションを回っています。お隣のトヨタワにもフロントコートにも両方来てます。
朝は八時半〜９時 帰りは二時半から３時といったところです。
年少ならきよし、めぐみ。豊洲バディはキャンセル待ち。
年中なら区立。

[667: 匿名さん]

晴れてはいるけど、台風で風が強いです。
それで初めて気付いたのですが、ここまで強風だと、通気口を開けて玄関の扉を開くと、通気口からの風が強くなり、玄関の扉が閉まらなくなりました。
今日は出掛ける際は通気口を閉じておいた方か良さそうですね。

[668: マンション住民さん]

外廊下の賃貸に住んでた時はよくなってましたが、内廊下でも風が抜けるもんなんですね。
詳しい事は解りませんが、マンションの中心部に風が抜けると言う事は、そう作ってるんでしょうね。
外廊下の上層階は風が抜け過ぎて危険だったりはしないのだろうか。
通気孔だから開けたまま外出しようとするんですけどね。

[669: マンション住民さん]

センターとアネックスの間、強風で通行禁止になってました。
有楽町線でお出かけの際は南棟側からの方が良さそうです。
地上の線が見合わされているため結構混んでます。
そして会社に来ると人少ない・・・。

[670: マンション住民さん]

キャナルウォークの敷石が沈み込んでますね…
なんだろう、大丈夫かな

[671: マンション住民さん]

>>670
あそこは極端に低いので、沈む想定なんだと思います。（たぶん）
沈んで困る植栽も無く、時間掛けて作ってるのはそう言うのが有るからなのかな、と思ってたのですが、実際どうなんでしょうね。

[672: ノース住人]

今朝の台風で、建物がゆっくり揺れてた気がするのですが、揺れを感じた方、いらっしゃいますか？
ちなみに30階ぐらいに住んでます

[673: マンション住民さん]

>>672
ＤＷに掌をくっつけてたら
ガラスに圧がかかるように風を感じましたが
建物の揺れは感じませんでした
20Fくらいです

[674: マンション住民さん]

>>672さん
30階位です。
揺れは感じ無かったです。
各ベランダ手摺りのガラスの映り込みが少し揺れてました。
南方向からの強風だったので、南向きの部屋が最も風を受けてたと思います。

[675: ノース住人]

672です
ご返信、有難うございます
揺れは気のせいだったようです

台風でも汐留のオフィスまで、いつもの時間に、到着しました
やはり、豊洲は便利ですね

[676: 契約済みさん]

以前幼稚園の事で書き込みをした者です。
お返事書いて下さった方々有難う御座いました。
レスが遅れて大変失礼でした。
いよいろ引越しまで十日ほどになりわくわくしているところです。

さて、もうひとつ質問ですが、皆様火災保険は大体何年で入られているのでしょうか。
イズミ保険から(頼んでも無いのにｗ）35年の見積もりを送ってきたのですが、大体35年の契約を
されているのでしょうか。

実は私達一家は外国人でそう言う情報に詳しくありませんのでお助け頂ければ幸いです。
日本の方々は平均的に何年契約をされるのでしょうか。

個人的な感覚ではなんとなく10年ほどの契約で更新したほうがよさそうな気がしますが。。。

それでは、宜しくお願いいたします。

[677: 住民]

私は35年の火災保険にしています。

35年契約のほうが一年あたりの金額が安いし、
10年ごとの契約更新は面倒だと感じたので。

おそらく 35年を選ぶ家庭が多いのではないか？
と個人的には 考えますが
実際にはわかりません。

[678: サウス住民]

火災保険ですが、住宅ローンの年数分は契約しなくちゃいけなかったと思います。
私は２５年ローンなのですが、値段もそんなに変わらないので、３５年にしてしまいました。

[679: 入居済みさん]

http://eco-points.jp/EP/faq/user.html#faq022
によると、最初から部屋についていたエアコンもエコポイント申請できるようなのですが
この申請に必要な「購入証明書」を既に入手した方、どちらから入手されましたか？
コンシェルジェ経由でアフターの担当者に頼めばいいのでしょうか？
それとも購入時の担当営業に頼むのですか？

[680: 契約済みさん]

676です。

677,678様有難う御座いました、参考に致します。

最後にずうずうしいですが、何方かタテ型ブラインド(Vertical Blind)をリビング等につけている型が
いらっしゃれば教えて下さい。

１．天井付けって可能ですか。ブラケットを取り付けられるところってありますか。

２．寸法図りに戸惑っています、天井までの高さ(カーテン部)を図ったら215～7かなと思ったんですが、
間取り図を見たら213cmで書いてあったんですね。オーダーって1cm単位になっているので細かくチェック
したほうが良いでしょうか。
もし、２L ～ ３Lでリビングにタテ型のブラインドをつけている型がいらっしゃればご注文のサイズを
教えていただけませんか、参考に致します。

既に内覧も終わり、軽い気持ちでいろいろ図ったのですが、実際に注文しようと思ったら知らないのが
いっぱいで少し怖くなりました。
お知恵をお借りできれば幸いです。

宜しくお願いします。

[681: 入居済みさん]

>>680
リビングをバーチカルブラインドにしています。
シスコンさんに全てお任せしたので私の方では採寸はしていませんが、一般的は下の隙間を1.5～2cmほど開けるようです。
バーチカルブラインドの場合、素材によっては熱で伸びてしまうため、入居時は浮いていたのに、数ヵ月後に床に付いてしまう事が有ります。
ウチが今そのような状態ですが、シスコンさんに相談したところ、無償で全て取り替えて頂ける事になりました。
入居後のアフターサービスを考えた場合、採寸も含めてシスコンさんに全てお任せした方が良いと思います。

設置個所について。
私はカーテンレールを使用せずに、カーテンレールより窓に近い場所（窓枠内）に設置しました。
部屋との一体感で出てスッキリするので、窓枠の台に物を置く予定が無ければオススメです。
将来的には、余っているカーテンレールを使用して、バーチカルブラインドの上からレースのカーテンを設置する予定です。

バーチカルブラインドはハンターダグラスのセレネットにしました。
http://wf.hunterdouglas.asia/jp/jp/products/vertical/serenette/sb.cn
高級感出て、断熱効果も有るのでこれもオススメです。

[682: 契約済みさん]

680さん、

有難う御座います、参考に致します。
シスコンさんちょっと高いので迷ってしまいますが、やはりそう言う利便性もありますね。
大変参考になりました。

また、ハンターダグラス社の製品情報も有難う御座いました。

[683: 入居済みさん]

角部屋に住んでいる者ですが、この時期でも日中は日差しがかなり強く、
エアコンの冷房を使用しているのですが、最近かなりカビ臭い悪臭がします。
他にもエアコン臭で困っている方はいらっしゃいませんか？
もし対応策などがありましたら教えてください。

[684: 住民でない人さん]

エアコン止めたあとしばらく送風にしてみてはいかがでしょうか。
住民でないのに失礼しました。

[685: 入居済みさん]

南側です。
涼しくなってきて既にエアコンは使ってませんが悪臭などは特に無いですね。
エアコンから悪臭がすると言う事は、室外機周辺に何か悪臭がする物が有るか、室外機そのものか、でしょうか。
一度、修繕の方に相談してみた方が良さそうですね。
土日はよく色んな部屋まわってるようなので、都合がつけば、ついでに寄ってもらえると思いますよ。

[686: 入居済みさん]

アドバイスありがとうございます。
しばらく送風を試してみて、それでも駄目ならアフターに相談してみます。

[687: 入居済みさん]

特に重要な事でも無いので大変恐縮ですが、共有施設を申し込んだりするホームページ、もう少しオシャレにするか、シンプルにするか、ならないのかなぁ〜、なんて思ったりしませんか？
長い間、画像も貼られてない部分なども有りますし。
予約や使用状況など確認できて大変重宝していますが、ザックリしたデザインの割に時々重かったりもしません？

[688: 入居済みさん]

>>687
全くその通りだと思います。

「直すか、直さないか」という議論なら、別に今のままでもいいと思います。

[689: 入居済みさん]

Web関連の仕事をされている人が入居してくれば直したくなるかもしれませんね。
携帯から予約出来たりすると便利そうです。
管理会社が運営してるのでしたら、管理会社のやる気次第でしょうか。
管理費が上がるようでしたら今のままでも十分ですけどね。

[690: 入居済み住民さん]

幼稚園とかブラインドとかいろいろお聞きした者です。
やっと先週引っ越して来ました、皆様宜しくお願いします。
N棟ですが、思ったより空いていますね、私が朝遅いせいかまだエレベーター(36～47)
で何方かと一緒に乗った事がありません。

スイスイライトにIP電話オプションがついてほしかったんですけどね。
私達は外国人でずっとIP電話を使ってきましたが、今回IP電話のためにFletsに申し込むのは
本末転倒のような気がしてやむを得ずに固定電話の設置をしました。

ところで少し気になったと言うか、うれしいと言うか。。
水がちょっと柔らかいですね、温泉水のように(そこまでは行ってませんが。)。
なぜでしょうかね。
以前は練馬とか埼玉に住んでいましたが水の感触が違って驚きました。
海が近いからでしょうか、地盤の影響でしょうかね。
私と同じく感じている方いらっしゃいますでしょうか。

[691: マンション住民さん]

>690さん
直結給水なのと、高度浄水処理の水道水だからでは？

[692: 住民さん]

690さん

私も電話の為に光フレッツを考えましたがやめた者です。

現在私はsuisuiLiteでIP電話のSkypeを使っていますよ。
ご存じかもしれませんが、契約すれば
日本国内の一般電話へは通話料無料で、プランによっては海外一般電話へも通話料無料になります。
050の電話番号も取得可能です。
今はPCでなくてもPDA等のモバイルデバイスにSkypeをインストールすれば
PC同様にsuisuiLite経由で通話が可能です。

私は宅内引き込みにワイヤレスルータを導入しています。
現在は
ルーター＜ワイヤレス＞PC＜Bluetooth＞ヘッドセット
という経路でコードレス電話と同じ感覚でIP電話を使っています。

しかし難点があり、PCの電源を入れていないと通話＆待受が出来ない点です。
Skypeの為にPCの電源を常時ONするのはちょっと・・・ですよね。
理想は
ルーター＜ワイヤレス＞PDA＜Bluetooth＞ヘッドセット
これであればPDAの電源を入れておくだけで常時通話＆待受が可能になります。
留守電はSkype側のサービスで提供されています。
留守録があるとEメールで教えてくれるので便利です。

ワイヤレスルーターはIEEE802.11nに対応した物が良いです。
間取りにもよりますが、ウチの間取りだと
従来のIEEE802.11a/b/gですと電波がまれに瞬断してしまいます。

長々書いてしまいましたが、参考になれば幸いです。

[693: 入居済みさん]

都心部から引越して来ましたが私も水の違いを感じました。
東京に住んでから一番良いと思ってます。
WCTのように活水機が設置されている訳でも無いのに不思議です。

[694: マンション住民さん]

こんにちは、S棟の住人です。

水の話題ですが、浴室や台所の流しに、カルシウムか何なのか
良く分かりませんが、ウロコが大量に付きませんか？
引っ越してきて一週間程度で、明らかに気が付く程でした。

以前に杉並に住んでいた時は、こんなことは無かったので
ひどく驚きましたが、ウチだけでしょうか、、、？　

お風呂はあがる度に水滴を拭き取るのが良いそうですが
それもできないので、ウロコ取りの薬など調べています。
もし良いものをご存知の方がいれば教えて頂けますでしょうか。

[695: 入居済み住民さん]

>> 691, 692 さん、

690です。
水の事やSkypeの事大変参考になりました、有難うございます。
Skypeはとても良いですが、嫁が03で始まる固定電話がほしかったようなので
昨日NTTから来てもらって設置しました。
(ネットで安く買える電話加入権を買いました。)
やはり外国人と言う事もあり、固定電話がなくとたまに変な目で見られたりとか
するのがいやだったようで。。
でも、Skypeは愛用して行きたいと思います、会社でも非常連絡網として用意は
していますので。。
ご親切な説明有難う御座いました。

>> 694 さん、

そうですか、内もウロコのチェックをしてみます。
ご情報あり画等御座います。

[696: ノース住人]

うちもウロコが出ましたが
ビバで見つけた、お酢成分の台所洗剤を試したら、結構、落ちました。
完全ではありませんでしたので、こまめに使うと落ちるかもしれません。

[697: Ｓ棟住民さん]

ウロコ、我が家もです。
台所はマメにマジックリンで磨き洗いしているせいか気になりませんでしたが、
お風呂場の鏡枠など、白く石灰化した汚れが所々。

水ですが、新宿区にいたころより少し硬い感じがします。
3月末、引越したばかりの頃、洗面所の手拭きタオルが
塩素のせいなのか？使用した部分のみ脱色してしまいました。

それと、先週日曜日に開かれたと言う理事会での新規取決め事項(11月1日より施行)、
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
今まで無料だった備品のレンタル料徴収など・・・
私の場合、備品貸出しを申し出たところ、管理会社(住友不動産サービス)の方に
「理事会で決まったことですからお金を支払ってもらわないと」と
かなり強い口調で言われ、大変恥ずかしい思いをしました。
住人なのに知らない取決め事項を強引に押し付けられ不快と伝えたら
詳細を掲示板に10月中に貼り出すと説明されましたが、
どうやらその場逃れの回答だったようです。

[698: マンション住民さん]

ダイヤモンドの粉を使ったスポンジみたいなものがホームセンターで売られています。鏡のウロコは、これで完璧に落ちます。

[699: 入居済みさん]

ロビーのS棟入口辺りの天井に風船が二つ浮かんでます。ｗ

[700: 入居済みさん]

浴室のウロコ取りについて、本日松屋銀座で購入したアイテムで実験してみました。

右側のキラキラスポンジは鏡用に購入しました。
念入りに鏡を磨いたところ、一度目で80%くらいは取れました。
次に一般的な浴槽洗剤を使用して磨いたところ、90%くらいは取れました。
以前、重曹を試してみた事が有りますが、それよりも綺麗に取れています。
残り10%くらいは繰り返し磨く事で綺麗にしていくしか無さそうですが、それでも見違える程綺麗になりました。

左側の箱はキメ細かいスポンジです。
メッキにはキラキラスポンジでは傷が付きそうなので、一緒に購入しました。
こちらは洗剤を使わずに念入りに磨くと、ほとんどのウロコが取れました。
ちなみに、以前メッキ用のクロスで頑張ってウロコを取ろうと磨いていたらキスがついてしまいました。
メッキ用のクロスは軽い汚れには驚くほどピカピカに成りますが、頑固なウロコはやめておいた方が良さそうです。

[701: マンション住民さん]

ウロコの質問をした 694 です。

ご返信頂いた方々、どうもありがとうございました。
ご参考とさせて頂き、色々と探す & 試してみます。

実は、車好きの友人から、車のウロコ用には磨く系ではなく
溶かす系の薬品等があるとの情報がありました。
磨く手間が省けるというのと、傷の心配が少なそうなので
それも合わせて探してみます。
もし良いものを見つけたら、ご報告させて頂きますね！　

[702: 住民でない人さん]

毎回、入浴後に拭き取りをすると跡が残りません。
私の今住んでるマンションの浴室のお手入れ法に書いてありそれを実行しています。
今のところカルキと石けんの跡の鱗はすいてません。
ステンレスや陶器部分には、ドイツ製の消しゴムスポンジーがいいと教えていただきました。
キッチンはそれを利用して落としています。

[703: 入居済み住民さん]

N棟の外人です。
今日嫁が子供と恵幼稚園の面接に行って受かった(これ皆受かるのではないでしょうかね。)ようですが、
銀行の営業が総力戦で大勢来て口座開設とクレジットカードの営業をしつこくしたそうです。
その銀行の口座を既に持っているのにもかかわらず幼稚園との契約でこの支店ではないと行けないと
しつこく言われて嫁も口座開設だけは素直にやったそうです。
こう言うのって日本で一般的でしょうか、それともその幼稚園がちょっと変わったのでしょうか。

別に怒ったわけではなく、普通に知らないので気になっているだけです。
まあ、個人的には皆子供を人質(?)にしてあんな商売をするのはどうかと思いますがね。
その支店ではないと引き落とせないとは何の法律的な根拠の無い単純な営業だと思います。
そのしつこい営業マンは私が今日行かなかったのが大変ラッキーだったと思います（笑)。

すみません、単純に気になっているだけです、ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂ければ幸いです。

[704: 入居済みさん]

マンションに何の関係があるのだろうか。。。
納得行かなければその幼稚園に入るのやめたらどうですか。
皆受かると思うとか法律的にとか、外人てみんなそうなんですか？

[705: マンション住民さん]

>>697

>管理会社(住友不動産サービス)の方に
>「理事会で決まったことですからお金を支払ってもらわないと」とかなり強い口調で言われ


理事会の決定事項を速やかに住人に周知しないのは管理会社の怠慢ですね。

前のマンションでは毎月の理事会終了後に議事録がポストに届いていました。
理事会で何が話し合われたか、住人からどんな要望が出ていてどう対応する予定か、
また、管理会社から住人へのお願い事項など全て公開されていました。

そういえば先日の臨時総会の結果も掲示or議事録等報告がない。
委任状出したけどどうなったんだろう？

[706: 入居済みさん]

まだ子供は居ませんが大変そう。
特に予定も有りませんが覚悟しておかなければ。
その時までに近場の幼稚園が入り易い状況になって欲しいところです。

議事録、まだ出ませんね。
総会の日は予定が有って参加出来なかったので、アップされるのを心待ちにしています。

3-1街区のオフィスビル、外観が出来て来てますね。
あそこにビルが3棟出来て、一階にテナントが並べば、ゆで太郎の前の道はちょっとした商店街っぽくなりますよね。
その先には、TSUTAYAのところの交差点まで既に飲食店が並んでますし。
完成が楽しみです。

[707: 契約済みさん]

>>704さん、

703です、何でそんな言い方をするんですか。
マンションに住んでいるから聞いているだけで、貴方が関係ないなら口挟まなければいいだけでしょう。
別に日本がおかしいとか言ってるわけではありません、日本には素直な人が多いからそんな営業もあるかなって
感じを受けただけで、知らないから聞いているだけです。

何をムキになっていやみを言ってるかさっぱりわかりませんね。
いやならやるなって便利な思考をもってるんですね、貴方みたいな人には何も言えませんね。
外人ってみんなそうですかってもうあきれて言葉もでません。
何を勘違いされて向きになっているのか。。

もう、ここで口論しません、勝手に言ってください。

[708: マンション住民さん]

確かに707の外人さんの言うとおりだ。704はあえて言う必要の無いことを言ってる。外人に冷たくするのは日本人のイメージを悪くするのでやめてください。

まあ、704は釣りなのでしょうから、気にする必要もないのですが（やば、ちょっと反応しすぎちゃった）。

ちなみに幼稚園に皆受かるかどうかは、ほぼ「入園希望者数が募集定員を上回っているかどうか」で決まることです。実際どうなのかは知りませんけど。

銀行の口座開設の件は、その幼稚園だか銀行が変なだけです。こんな営業を行う銀行は通常はありません。だいたい小額の資金決済を行うだけで、大金の資産運用をしてくれない顧客は銀行にとってはなんの利益をもたらさない不要な顧客です。少なくとも5000万円以上は運用資金が無いと優良顧客とは呼べない。。。

最初はこの704さんは漢字が使いこなせるので外人じゃないのではとも思いましたが、「その支店ではないと引き落とせないとは何の法律的な根拠の無い単純な営業」との文でやはり外人だと思いました。なものでレスをつけることにしました。

確かに704の「マンションに何の関係があるのだろうか。。。 」は一見正しい！　でも、どんな人が入居しているかがわかるので、これはこれで意味のある情報なんだぜ。

[709: 入居済みさん]

私はお答え出来る情報を持ち合わせて無かったので静観していましたが、幼稚園の話は有りだと思います。
ここから通える範囲の幼稚園の話で、質問と同時に有益な情報も提供して頂いてますし、私が同じ状況になった時、このような前情報が有れば心構えも出来ます。
マンションだけでは無く、住環境の広い範囲で情報共有出来ればと思います。
ここを見ている検討者さんの参考にもなりますしね。

ところで、気がつけば富士山が雪を被り、富士山らしくなって来ました。
ウチからでは晴海の煙突が重なってますが、やっぱり冬の富士山は綺麗です。

日の出、日の入りも南に寄っ来て、南側の我が家でも綺麗な朝日や夕日が拝めるようになってきました。

[710: 住民]

そんなことよりご主人が外国人で来年からめぐみ幼稚園ていうと、匿名掲示板で質問する
意味がなくなってしまうのではと思うのですが…。
それからめぐみ幼稚園は全入の幼稚園ではありませんよ。
我が家は別の幼稚園まで通っていますが、入園が適わない家庭もありますからね。