シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[641: 入居済みさん]

私はサカイでした。
当日来られた作業員さんも感じ良かったですよ。
見積もりも最初に提示した額より4万5千円下げてもらいましたし。
｢では、この額で他の業者さんと比較検討してみます。｣と言い続けてたら、即決して欲しかったらしく、みるみる下がって行きました。ｗ

[642: 入居済みさん]

引っ越しは、会社であたりはずれがある、というよりは、

当日、現場をしきるリーダー次第だと思います。
これまでたくさん引っ越しをしてきましたが、
同じ品質を安定して発揮できる会社はいない、というのが私の経験則です。

品質は、現場リーダーの腕次第です。

値段や、梱包材などの手配は、営業の腕にかかってきますが、
これまた、会社として同じ品質かというと、違っていて、
営業担当者ごとに違うし、同じ営業担当者でも、
混んでいる、すいているによっても異なってきます。

サカイだから失敗した
サカイだから成功した
という話ではないと私は思います。

[643: 入居済みさん]

コンシェルジュの方、一人元気の良い女性が居ますよね。
エレベーターホールからエスカレーターまでの経路、コンシェルジュと少し距離が有るので、
｢挨拶しなきゃ。｣
｢こっちに気付いてるのかな。ここから聞こえるように声出すのもなんだし。｣
｢とりあえず頭だけでも下げて、っと。｣
｢あ！気付いてない！空振った！｣
みないな葛藤が有るんですよね。（私だけ？）
なので、向こうから
｢おはようございます！いってらっしゃいませ！｣
って言ってもらえると、朝からすごく気分良くなれます。
あの方、ずっと居てもらいたいですね。

[644: マンション住民さん]

ベンダーコーナーが３階のＳ棟より、６階のＳ棟。
Ｎ棟にもどこかに置いてぇー。

[645: マンション住民さん]

誰か経験者の人教えてください！

ここから羽田までタクシーを飛ばして行ったら
時間と料金がどれくらいかかるでしょうか？
平日朝です。

リムジンバスの本数が少なすぎてうまく時間に合わないことがあるので。

[646: 入居済みさん]

羽田まで、高速のって5,000円くらいだったと思います。

うまく流れにのれば、4,000円台でいけるのでは？
と思った記憶があります。

[647: マンション住民さん]

>>646
ありがとうございます！

高速使って5000円。
予想より値ごろだと思いました。
事故や渋滞がなければ、30分くらいあれば到着できるでしょうか？

[648: 匿名]

どなたか教えて下さい。
今日の総会どうでしたか？

[649: マンション住民さん]

先日、船橋のららぽーとで
http://store.shopping.yahoo.co.jp/keyuca/35781.html
を見つけて購入しましたが、結構良いですよ。
水撥ねが気になる方いかがでしょう。
設置した雰囲気の画像も添付しておきますね。

[650: マンション住民さん]

>647
何度かリムジンバスで羽田～豊洲を利用していますが、
大体25分～30分ですよ。
タクシーならもう少し早いと思います。

>649
カウンターキッチンの間取りなら、これは良いですね。

[651: 入居済みさん]

先日タクシーで羽田空港第１ターミナルまで行きました。
高速利用で、１５分、５７５０円でした。
本当に早く着いてびっくりしました。

個人タクシーならもう少し値切れるのかな？！

[652: マンション住民さん]

>>651
15分ですか！
前に住んでいたところからだと羽田まで1時間近くかかっていたので、劇的な時短です。
貴重な情報ありがとうございます。

それにしてもリムジンバスの本数の少なさはなんとかならないものでしょうか。
朝7時台に全然ないのは、使えなさ過ぎます。

[653: マンション住民さん]

湾岸沿いは結果に関わらずオリンピック開催地の発表待ちが多いので、リムジンバスの調整もそれ次第だったりするんでしょうかね。
でも、決まれば本数は増えそうな気がしますよね。
田舎から両親が来る時は、電車乗り継いで豊洲まで来れないので（田舎者なので）、リムジンバスでの行き来が気楽に出来ると助かるんですよね。

ところで、ビバホームの2階に100円ショップがオープンしてました。

[654: マンション住民さん]

私は、羽田空港や成田空港には車で行くことにしています。羽田までは青海の先の地下トンネルがあるので高速を使わないでも25分くらいです。そのまま空港の駐車場に車を預ければ荷物がいっぱいあっても楽チンです。タクシー代に比べれば駐車料金なんて安いものです。

[655: 入居済みさん]

やはり、空港利用者の多いマンションですね。

私は高速利用で、空港からマンションまで5,000円ちょっとでした。
道もすいていて、豊洲駅交差点でも、ほとんどとまらずにこれました。

時間は、同じく15分くらいでした。
車の中で、メールを2つ返信している間に、到着してしまいました。


>>651さんは、迎車の料金が含まれていますかね。

まぁ、5000円台というのは、間違いなさそうです。

望むらくは、玄関のロータリーのあたりに、タクシーが
いつでも客待ちしてますように。
そして、邪魔なときは、すっと、どいてくれますように。
わがままですね。

[656: 匿名さん]

個タクで契約しちゃえば安いよ
羽田・成田空港利用。
航空会社のパイロットが会社の指定範囲外に住むときに
やってる方法だけど。
つてのない人は何台か個タク利用して良さげな運転手に
あたったら相談してみなよ。
まあ頻度にもよるだろうけど。

やっぱ時間によりますが１５分なら３５００－４５００円で
お願いできると思う。でも、それって最短でしょ？
だいたい２０－２５分じゃないの？
４０００－４８００円くらいで交渉してみれば。

[657: マンション住民さん]

時間は全くかからないけど、距離があるから割高だよね。
高速だから距離走るんだよね。

帰宅時は７千円ちょっとかかった。
会社経費だと痛くないが、個人出費だと使うか迷ってしまう。

[658: マンション住民さん]

N棟南の住人です。
最近気付いた事なのですが、N棟の南側でもベランダから右側を覗けば東京タワーがギリギリ見えるんですよね。
（室内からでも顔が曲がるくらいガラスに顔を押し付ければ、うっすら見えます。w）

あとベランダから左側を覗けばS棟とN棟の間からディズニーランドの花火が見えます。

N棟南側の方でまだ確認されてない方いらっしゃれば、一度試してみてはいかがてしょう。

[659: マンション住民さん]

植栽がいつもきれいだと思って見ています。
あの入口の紫の花はなんていう名前かとか、この木はなんていう名前かとか
疑問に思ったときには誰に質問したらいいのでしょうか？コンシェルジュ？防災センター？
植栽の業者さんに遭遇した時に聞けばいいのでしょうけど、なかなかそのような機会がなく……。

[660: マンション住民さん]

残念、2016年オリンピック、東京落選。

[661: マンション住民さん]

アネックスはセンタービルとちょっとだけデザイン違うから、いっそう形状も似せずに広くて低くくした方がバランス良かったかもね。
一階に入れる店舗数も増えるし。

オリンピックは残念でしたが、この結果によって、豊洲はどう発展させて行く事になるのかご存知の方いらっしゃいますか。

[662: マンション住民さん]

>659さん

あの入り口の紫のお花、ラベンダーですよ　^ｖ^
私も気になりネットで調べてみました。
一定の周期で正面玄関や運河への側道の植物も植え替えられているようです。
ちょっと勿体無いなぁと思うこともありますが、
風景が変わると新鮮な感じがしますね。

[663: 契約済みさん]

今月末にN棟に入居予定の者です。
子供が来年から幼稚園なので、もし情報ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂けますでしょうか。
ネットで探しても江東区は幼稚園が少ないようでちょっと心配です。
近いところとか評判の良いところとかがあれば教えて下さい。
宜しくお願いします。

[664: 入居済みさん]

>>663

子供は居ないのですが、評判なのは解りませんが、知っている範囲で情報を。

来年4月にバディスポーツ幼稚園豊洲校が開校するそうです。
場所はおそらく4街区（ららぽーと、アネックス、パークシティ豊洲、晴海通りに囲まれたところ）です。
10年間の定期借地なので、10年間限定です。
http://www.buddy-sports.co.jp/

ビバホームの2階にも託児所が有ります。

大まかにはこんな感じです。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&source=hp&ie=UTF8&q=%E...

[665: マンション住民さん]

>>663
保育園でよければ学童の隣にもありました
http://www.koshokai.com/shisetsu.html#to

区立は豊洲小の近くです
http://www.koto.ed.jp/toyosu-yo/
区立の場合は定員オーバーすると区役所でガラガラクジです

きよし幼稚園の園バスもみかけたことがあります
http://www.kiyoshi.ed.jp/
めぐみ幼稚園も園バス来てるらしいと聞きました　みたことはありませんが
http://www.koushiyou.gr.jp/koto_megumi.html

このへんの幼稚園状況は率直に言って悪いです……

[666: 近隣住民]

きよし、めぐみ両方受ければどちらか受かります。
バスは豊洲のマンションを回っています。お隣のトヨタワにもフロントコートにも両方来てます。
朝は八時半〜９時 帰りは二時半から３時といったところです。
年少ならきよし、めぐみ。豊洲バディはキャンセル待ち。
年中なら区立。

[667: 匿名さん]

晴れてはいるけど、台風で風が強いです。
それで初めて気付いたのですが、ここまで強風だと、通気口を開けて玄関の扉を開くと、通気口からの風が強くなり、玄関の扉が閉まらなくなりました。
今日は出掛ける際は通気口を閉じておいた方か良さそうですね。

[668: マンション住民さん]

外廊下の賃貸に住んでた時はよくなってましたが、内廊下でも風が抜けるもんなんですね。
詳しい事は解りませんが、マンションの中心部に風が抜けると言う事は、そう作ってるんでしょうね。
外廊下の上層階は風が抜け過ぎて危険だったりはしないのだろうか。
通気孔だから開けたまま外出しようとするんですけどね。

[669: マンション住民さん]

センターとアネックスの間、強風で通行禁止になってました。
有楽町線でお出かけの際は南棟側からの方が良さそうです。
地上の線が見合わされているため結構混んでます。
そして会社に来ると人少ない・・・。

[670: マンション住民さん]

キャナルウォークの敷石が沈み込んでますね…
なんだろう、大丈夫かな

[671: マンション住民さん]

>>670
あそこは極端に低いので、沈む想定なんだと思います。（たぶん）
沈んで困る植栽も無く、時間掛けて作ってるのはそう言うのが有るからなのかな、と思ってたのですが、実際どうなんでしょうね。

[672: ノース住人]

今朝の台風で、建物がゆっくり揺れてた気がするのですが、揺れを感じた方、いらっしゃいますか？
ちなみに30階ぐらいに住んでます

[673: マンション住民さん]

>>672
ＤＷに掌をくっつけてたら
ガラスに圧がかかるように風を感じましたが
建物の揺れは感じませんでした
20Fくらいです

[674: マンション住民さん]

>>672さん
30階位です。
揺れは感じ無かったです。
各ベランダ手摺りのガラスの映り込みが少し揺れてました。
南方向からの強風だったので、南向きの部屋が最も風を受けてたと思います。

[675: ノース住人]

672です
ご返信、有難うございます
揺れは気のせいだったようです

台風でも汐留のオフィスまで、いつもの時間に、到着しました
やはり、豊洲は便利ですね

[676: 契約済みさん]

以前幼稚園の事で書き込みをした者です。
お返事書いて下さった方々有難う御座いました。
レスが遅れて大変失礼でした。
いよいろ引越しまで十日ほどになりわくわくしているところです。

さて、もうひとつ質問ですが、皆様火災保険は大体何年で入られているのでしょうか。
イズミ保険から(頼んでも無いのにｗ）35年の見積もりを送ってきたのですが、大体35年の契約を
されているのでしょうか。

実は私達一家は外国人でそう言う情報に詳しくありませんのでお助け頂ければ幸いです。
日本の方々は平均的に何年契約をされるのでしょうか。

個人的な感覚ではなんとなく10年ほどの契約で更新したほうがよさそうな気がしますが。。。

それでは、宜しくお願いいたします。

[677: 住民]

私は35年の火災保険にしています。

35年契約のほうが一年あたりの金額が安いし、
10年ごとの契約更新は面倒だと感じたので。

おそらく 35年を選ぶ家庭が多いのではないか？
と個人的には 考えますが
実際にはわかりません。

[678: サウス住民]

火災保険ですが、住宅ローンの年数分は契約しなくちゃいけなかったと思います。
私は２５年ローンなのですが、値段もそんなに変わらないので、３５年にしてしまいました。

[679: 入居済みさん]

http://eco-points.jp/EP/faq/user.html#faq022
によると、最初から部屋についていたエアコンもエコポイント申請できるようなのですが
この申請に必要な「購入証明書」を既に入手した方、どちらから入手されましたか？
コンシェルジェ経由でアフターの担当者に頼めばいいのでしょうか？
それとも購入時の担当営業に頼むのですか？

[680: 契約済みさん]

676です。

677,678様有難う御座いました、参考に致します。

最後にずうずうしいですが、何方かタテ型ブラインド(Vertical Blind)をリビング等につけている型が
いらっしゃれば教えて下さい。

１．天井付けって可能ですか。ブラケットを取り付けられるところってありますか。

２．寸法図りに戸惑っています、天井までの高さ(カーテン部)を図ったら215～7かなと思ったんですが、
間取り図を見たら213cmで書いてあったんですね。オーダーって1cm単位になっているので細かくチェック
したほうが良いでしょうか。
もし、２L ～ ３Lでリビングにタテ型のブラインドをつけている型がいらっしゃればご注文のサイズを
教えていただけませんか、参考に致します。

既に内覧も終わり、軽い気持ちでいろいろ図ったのですが、実際に注文しようと思ったら知らないのが
いっぱいで少し怖くなりました。
お知恵をお借りできれば幸いです。

宜しくお願いします。

[681: 入居済みさん]

>>680
リビングをバーチカルブラインドにしています。
シスコンさんに全てお任せしたので私の方では採寸はしていませんが、一般的は下の隙間を1.5～2cmほど開けるようです。
バーチカルブラインドの場合、素材によっては熱で伸びてしまうため、入居時は浮いていたのに、数ヵ月後に床に付いてしまう事が有ります。
ウチが今そのような状態ですが、シスコンさんに相談したところ、無償で全て取り替えて頂ける事になりました。
入居後のアフターサービスを考えた場合、採寸も含めてシスコンさんに全てお任せした方が良いと思います。

設置個所について。
私はカーテンレールを使用せずに、カーテンレールより窓に近い場所（窓枠内）に設置しました。
部屋との一体感で出てスッキリするので、窓枠の台に物を置く予定が無ければオススメです。
将来的には、余っているカーテンレールを使用して、バーチカルブラインドの上からレースのカーテンを設置する予定です。

バーチカルブラインドはハンターダグラスのセレネットにしました。
http://wf.hunterdouglas.asia/jp/jp/products/vertical/serenette/sb.cn
高級感出て、断熱効果も有るのでこれもオススメです。

[682: 契約済みさん]

680さん、

有難う御座います、参考に致します。
シスコンさんちょっと高いので迷ってしまいますが、やはりそう言う利便性もありますね。
大変参考になりました。

また、ハンターダグラス社の製品情報も有難う御座いました。

[683: 入居済みさん]

角部屋に住んでいる者ですが、この時期でも日中は日差しがかなり強く、
エアコンの冷房を使用しているのですが、最近かなりカビ臭い悪臭がします。
他にもエアコン臭で困っている方はいらっしゃいませんか？
もし対応策などがありましたら教えてください。

[684: 住民でない人さん]

エアコン止めたあとしばらく送風にしてみてはいかがでしょうか。
住民でないのに失礼しました。

[685: 入居済みさん]

南側です。
涼しくなってきて既にエアコンは使ってませんが悪臭などは特に無いですね。
エアコンから悪臭がすると言う事は、室外機周辺に何か悪臭がする物が有るか、室外機そのものか、でしょうか。
一度、修繕の方に相談してみた方が良さそうですね。
土日はよく色んな部屋まわってるようなので、都合がつけば、ついでに寄ってもらえると思いますよ。

[686: 入居済みさん]

アドバイスありがとうございます。
しばらく送風を試してみて、それでも駄目ならアフターに相談してみます。

[687: 入居済みさん]

特に重要な事でも無いので大変恐縮ですが、共有施設を申し込んだりするホームページ、もう少しオシャレにするか、シンプルにするか、ならないのかなぁ〜、なんて思ったりしませんか？
長い間、画像も貼られてない部分なども有りますし。
予約や使用状況など確認できて大変重宝していますが、ザックリしたデザインの割に時々重かったりもしません？

[688: 入居済みさん]

>>687
全くその通りだと思います。

「直すか、直さないか」という議論なら、別に今のままでもいいと思います。

[689: 入居済みさん]

Web関連の仕事をされている人が入居してくれば直したくなるかもしれませんね。
携帯から予約出来たりすると便利そうです。
管理会社が運営してるのでしたら、管理会社のやる気次第でしょうか。
管理費が上がるようでしたら今のままでも十分ですけどね。

[690: 入居済み住民さん]

幼稚園とかブラインドとかいろいろお聞きした者です。
やっと先週引っ越して来ました、皆様宜しくお願いします。
N棟ですが、思ったより空いていますね、私が朝遅いせいかまだエレベーター(36～47)
で何方かと一緒に乗った事がありません。

スイスイライトにIP電話オプションがついてほしかったんですけどね。
私達は外国人でずっとIP電話を使ってきましたが、今回IP電話のためにFletsに申し込むのは
本末転倒のような気がしてやむを得ずに固定電話の設置をしました。

ところで少し気になったと言うか、うれしいと言うか。。
水がちょっと柔らかいですね、温泉水のように(そこまでは行ってませんが。)。
なぜでしょうかね。
以前は練馬とか埼玉に住んでいましたが水の感触が違って驚きました。
海が近いからでしょうか、地盤の影響でしょうかね。
私と同じく感じている方いらっしゃいますでしょうか。