シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[516: 匿名さん]

はがしてないよ？？

むしろ24時間換気を入居前に動かさないだろ…
仕方なく動かしたとしても全部のブレーカーをあげないだろ…

[517: 匿名さん]

> むしろ24時間換気を入居前に動かさない

動かしてますよ。ここは特に入居まで長い物件（売れ残り）がおおいので、換気しておかないとカビが生えるし、結露の問題もある。マンションによらず、建築物の完成時期はコンクリの湿度を飛ばすために換気はとっても重要ですよ。

[518: 入居前さん]

今日は天気が良いなぁ～。
景色良いんだろうなぁ～。

[519: 匿名さん]

西向きだったら東京湾花火が見える
東向きはTDRの花火
北向きは隅田川の花火が見えるかな？

＞入居まで長い物件（売れ残り）
「売れ残り」と言うのはまだ早いんじゃない？
特にノースは竣工直前まで売るのをやめていたからね

[520: 入居予定さん]

すいませんが教えてください。
24時間換気をずっと動かしたまま未入居だと、排水口の水が蒸発して悪臭が部屋に入ってくるので
定期的に水を流す必要があると聞いたことがありますが、その点は大丈夫なのでしょうか。

[521: 匿名さん]

＞悪臭が部屋に入ってくるので

違った意味で興味深いのですが、1週間出かけるときとか、洗面とか浴槽に水を張っておくとよいのでしょうか？

どうなんですかね？

長期未入居物件の扱いは住友の社員はなれてるんじゃないですか？

少なくとも臭いは換気すればよいけど、浴室や、クロスにカビが生えたら交換が必要になるもんね。何日かに1回水を流して回ってるんじゃないでしょうか？

すいません、想像です。

[522: 匿名さん]

中古マンション内見しまわってた時は、どこも悪臭が充満してた。

[523: 匿名さん]

リビングの窓にハンターダグラスのセレネットを注文しました。
幅4m60cmのブラインドは搬入出来ないとの事で半分サイズを2台並べて設置する事になりました。
後々、レースのカーテンも重ねて設置したいので、カーテンレールは余らせて、ブラインドは窓枠内に入れる事にしました。
ちょっとバーチカルブラインドの長さ足りない感じになってしまいますが仕方が無い。
後は三菱のお掃除機能が付いたマルチエアコンの室内機を2台と室外機を1台。
全部で74万円。
シスコンさん、高いっすよぉ～。

[524: 入居前さん]

まだ入居前ですが、毎週末はなんがかんだでCTTに行ってます。
慣れとは恐い物で、気になっていた廊下の狭さも今は全然気になりません。
検討中の時みたいに他と比較しなくなったからかな。
先週末に行っ時はコンシェルジュのお姉さんが遠くからでも｢こんにちは｣と挨拶をしてくれました。
そう言えば駐車場ってN棟側のエスカレーターの下からは行けないんですね。
最近気付きました。

[525: 内覧前さん]

サカイ以外の業者に引っ越しを頼んだかたはいらっしゃいますか？
クロネコに頼みたいんですが、他で頼むと不利な扱いを受けたり、サカイに意地悪されたりすることがあるでしょうか。

[526: 匿名さん]

最初はダックスに見積もりを頼みました。
｢サカイの見積もり後でないとウチの見積もり出せないです｣と、後出しで見積もろうとして金額を出してくれませんでした。
他にも｢この衣装ケースを持って行くがどうかで金額が変わるんですよ｣とも言われました。
当然持って行きますが、なぜ捨てる事に・・・。
と言う事で、値引き交渉で満足出来る価格になったのでサカイにしましたが、交渉攻撃に営業の方も困ってましたね。ｗ
サカイは入居者専用のCTTの資料を持って、契約が取れる前提でやって来ます。
多分、引越し時に他の業者に混ざって欲しくないだろうし、営業の方も取れて当前の契約を取れずに帰るのはマズイのだと思います。
そこで見積もり後に｢他に3社程見積もってもらう予定なので、この金額で他社と比較検討してみます｣と金額が出る度に言い続けると、会社に電話しながらみるみる金額が下がって行きました。
下がりきったところで｢この金額は即決じゃないと厳しいです｣とか言ってきます。
おそらく電話で会社に許可取りながら出てきた金額だからだと思います。
そこで更に｢もう5000円！｣とか言ってると、今度は｢荷物の梱包時に出た不用品なども無料で処分しますからぁ～。｣などサービスを濃くしようとします。
ここまで来れば、下がっても数千円なので即決して良いと思います。（が、ウチはここから更に下げてもらいました。ｗ）
このやり取りでサービス内容を落とさずに、むしろ濃くして4万5000円下がりました。
色々物入りな時期なので、少しでも安くして、オプション一つでも増やしたいですしね。
価格交渉の参考になればと思います。

[527: 内覧前さん]

522です。

今までの引っ越しや家具移動などでずっとお世話になっているのがクロネコ。

今回サカイと合見積を取りましたが、価格もサービス内容もクロネコが圧倒的です。
何よりも、サカイの営業が「主婦くみしやすし」と上目線でかかってきているのが
とても気に入りません。

価格交渉でも鼻で笑ってスルーされる様子なので
クロネコで合見積取りますと言って、営業を追い返してしまいました……

[528: 内覧前さん]

すみません525でした……

[529: 入居前さん]

うちは南側ですが、高層階から西側のキレイな夜景が見たいんですよね。
近所にオススメのスポットとか有りますでしょうか。
飲食店や、ただ夜景を見るだけの自由に出入り出来る場所でも良いです。

[530: 匿名さん]

>>529
そんなに高層じゃないけど
ららぽーとの映画館の喫茶店
映画館の年間プレミアム会員？になると席の優先予約とかが受けられます

[531: 匿名さん]

晴海大橋から水面に写るららぽーとを越してCTTを見るのが満足度高いですよ、きっと。

[532: 入居前さん]

529です。
みなさま、夜景スポット有難うございます。
入居後に早速いってみます。
まずは自転車買わなきゃ。

[533: 匿名さん]

>>532
レンタサイクルがあるから
まずはそれで様子を見て
自転車はゆっくり気に入ったのを選んだらいいですよ。

[534: 匿名さん]

>>533
おぉ！そう言えば有りましたねぇ。
すっかり忘れてました。
この前初めて見ましたが、ギア付きと付いて無いのと有りました。
私は新宿勤務ですが、一度、自転車での通勤に挑戦してみようと思います。
クロスバイクを考えてますが、ビバホーム以外で自転車の品揃えが良い店など詳しい方いらっしゃいますでしょうか？

[535: 匿名さん]

晴海のトリトン1階（運河沿い）に、本格派も満足しそうな自転車専門店がありますよ

[536: 入居前さん]

>>535
ありがとうございます！
入居したら早速行ってみます。

[537: 匿名さん]

窓明かりの部屋が多いですよね。
今、リビングの照明を迷い中です。
演出的にハロゲンランプのスポットライトにしようと思います。
モデルルームの80の部屋に似たリビングで、天井3ヶ所、スポットライトをレールに4つずつ、合計12個ですが、一つのハロゲンランプを何ｗにすれば、どの程度の明るさになるか想像がつかず電球だけはまだ購入出来ていません。
同じような照明にされている方いらっしゃいますか？
参考までに照明の構成やｗ数など聞かせて頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。

[538: 匿名さん]

来月は東京湾大華火ですね。
5Fの公園から、花火は見えるでしょうか？

[539: 匿名さん]

センタービルで隠れちゃいそうですよね。

[540: 匿名さん]

ららぽーとの優先観覧席全然当たらず悔しいです

[541: 匿名さん]

6階の屋上庭園から花火を見た場合、センタービルの右側ですよねぇ。
と言う事はN棟北西角部屋辺り一番綺麗に見えるのかな。

[542: マンション住民さん]

みなさん、ベランダの排気口からの臭いが部屋に流れ込んできませんか？

うちは、ベランダのある部屋を寝室としているので
一日中窓を少し開けて空気の入れ換えをしています。
そうすると、どこかの部屋でタバコを吸われる度に
排気口から臭いニオイがし、それが風に運ばれて部屋に入ってきます。

窓を開けたすぐ上に排気口を取り付けているのは構造上ミスな気がします。
出来れば外に向かってダクトを延ばして欲しかったです。
今更どうにもならないのはわかっているのですが、、、
臭いを遮断するにはずっと窓を閉め切る以外無いのでしょうか？

[543: 物件比較中さん]

Ｎタワーの南東の角住戸、または
Ｓタワー北西の角住戸にお住まいの方いらっしゃいましたら
ぜひ教えてください。

反対側のタワーとお見合いする形になると思いますが、
反対側の部屋の様子が気になったりしますか？

また、眺望、日当たりなどについて問題はありますか？

教えていただければ幸いです。

[544: 匿名さん]

>>542
私は、タワーマンションは風が強いので少しで有っても開けっ放しにはしないですね。
少しでも開けておくと、どうしても窓自体の固定が緩くなるので怖くて。
通常は24換気に任せて、時々一時的に窓を開けてたりします。
個人的には窓より通気口の方が雨も入らないし安心して開けっ放せるので好みです。

[545: 匿名さん]

網戸もないのに窓あけっぱなしって、虫はいってくるでしょ。高層階でもたまに飛ばされてきてますから。

うちもたまになら窓開けますが、においがはいってくることはありません。
おそらく住民以外の荒らしでしょうからほっときましょう。

[546: 匿名さん]

>>543
私はご指摘の部屋では有りませんが、やはり気になると思います。
ただ金額が安いので私が契約の時は抽選だったのですが、N棟南東は15倍で一番人気でした。
営業の方に聞いたところ、占有面積が広い部屋しか選択出来ない複数お子様がいらっしゃる家庭に人気が集中してます、との事でした。
もし私がご指摘の部屋に住むのであれば、バーチカルブラインドでお見合い方向の視界を隠して生活すると思います。
それでも、2方向の眺望は楽しめそうですし。
更に濃いめのレースカーテンを付ければ見えても人の輪郭程度だと思います。
光りは得られますし、最近はプライバシーに特化したレースカーテンも有りますしね。
こんな提案はいかがでしょうか。
と言うより、お見合いの角部屋はリビング以外の部屋にしたり、ベランダを持って来たりして欲しかったですよね。

[547: 匿名さん]

>>542
自分ちから出てるにおいでしょ？
古くて沈んでるけど、換気口スレがあるから
それを発掘して、そっちで聞いてみれば？
そのスレだとフィルタの話とかが読める。
外に向かってダクトを延ばしたら、他の家に迷惑がかかるじゃん。

[548: 物件比較中さん]

＞546さん

ありがとうございました。
確かにバーチカルブラインドはつかえそうですね。
まだ購入検討中の段階ですが参考にさせていただきます。

[550: 匿名さん]

N棟も少し窓明かりが見えるようになってきましたね。
三連休て一気に増えるのかな。
でも、まだ販売中だからそれ程増えないかかな。
わが家も三連休近辺で入居です。
よろしくお願いします。

[551: 匿名さん]

業者うざいな

[552: 匿名さん]

>>550
三連休とお盆前の引っ越しが一番混雑してるって営業が言ってた

[553: マンション住民さん]

排気口の件で質問させて頂きましたが、
みなさん各々環境が違うため両者理解は難しいですね。
普通にご意見下さった方、ありがとうございました。

高層階ですので、虫のことも含め常に窓全開というのはあり得ませんが、
先日玄関パッキン交換頂いたら、以前より廊下からの引圧が下がり
排気風の入室が少し軽減されたようです。
業者によると上ほどそういう現象が起きているようです。

ですが、タバコを吸わない家庭にとっては
近隣住居からの排気煙には悩まされますね。
なんて書いたらまた色々言われちゃいそうで、
不向きな意見交換場でしたので退室致します。

[554: 匿名さん]

＞先日玄関パッキン交換頂いたら、以前より廊下からの引圧が下がり排気風の入室が少し軽減されたようです

これは、部屋の密閉度を下げたということですよね、、、。

[555: 匿名さん]

密閉度は上がったんじゃないですか

[556: 入居前さん]

7月の三連休、8月の盆＆夏休み、9月の五連休。
契約済みの方は引越しラッシュ、営業マンは営業ラッシュですね。
ウチは7月入居予定なので、夏はCTTで過ごせます。
夏のイベントって、東京湾の花火大会と、後は何が有るんだろう。
夏が楽しみだ。

[557: 匿名さん]

Ｎ棟からだと東京湾の花火大会が見えるのかな？
それともやっぱりセンタービルが少なからず被りますかね？
１日だけ地下に埋もれてくれないもんですかね～（笑）

[558: 匿名さん]

>>557
予想ですがN西ならそこそこ見えると思います。
多少センタービルに被りそうなので、N西でも出来る限り北側、北西角なんか良さそうですね。

[559: 匿名さん]

自分の家の中から見なくても、普通に外で見ればいいと思うが・・・土地は余ってるんだし。

[560: 匿名さん]

まったり自宅から花火を眺めるのも良さそうですね。
私の部屋は見えるか見えないか微妙なので外に見に行くと思います。

[561: 匿名さん]

以前に友人宅から花火を見たことがありますが、正直室内からだと迫力にかけますね。
バルコニーからみるなら、エアコンの効いた部屋からゆったりと～とはいかないので、それなら外で観賞したほうがいいかな～と思ってます。
まあ人それぞれですけどね(笑)

[562: 匿名さん]

そう言えば、以前WCTの掲示板に、東京湾花火大会の日に人を集めてパーティーをした人の書き込みが有りましたが、確か室内では迫力が無く、ベランダは室外機で暑い、と書いていたと思います。

[563: 匿名さん]

花火大会当日は人が多すぎて外からは厳しいんじゃないでしょうか？
迫力を求めるなら豊洲より晴海の会場でしょうね。
屋内からですとシエルからはきっと綺麗に見えますね。

[564: 匿名さん]

21日に撮影とか書いてましたよねぇ。
その内、ホームページで見れるのかな。
ちょっと楽しみ。

[565: 入居済みさん]

北側の住戸に入居しています。
今日の足立区の花火大会綺麗に見えました。
今週は隅田川の花火大会もあるそうで楽しみです♪♪♪