シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[376: 匿名さん]

また言葉使いの荒い人がきましたね…(-.-)
同じマンションの住民になるんですから、例え匿名といえ、礼儀くらいはもってもらいたいものです。

364さんは、７月予定の中でも末日になったのがショックと書かれているのではないでしょうか？
それくらいは読み取ってあげませんか？

[377: 契約済みさん]

契約書には引き渡しは7月末と書いてありますよ。

[378: 契約済みさん]

>>373
ありがとうございます。
安心しました！

[379: 入居前さん]

コンシェルジュの話が出てますが、そもそもコンシェルジュなんて名前がついてるのは
お客様のいろいろなわがままな要件に柔軟に対応することを目的にした仕事では？
もっとそもそも論をすると、マンション業界が高級感を出すためにつけているだけで存在意義なんで
彼らは考えていないと思いますよ。
規定のことしかできないコンシェルジュなんて、名前が違っていてただの「売店の受付」だよ。
名前だけが先行しているので、その辺は今後改善して居て意味のある仕事をしてゆくように
変えてかなければなりませんね。
管理費だって無駄に払いたくないから、暇ならば暇な時には別のことをしてもらわんと。
お金を払う意味はないですね。規定のことだけしかやらないなら警備だけしっかりして、
あとはセルフに移行して無人化しても全く問題ないでしょ。

[380: 匿名さん]

コンシェルジュの担当業務に「愚痴を聞く」「我侭を聞く」「話し相手になる」といったことは書いてなかったと思います。

[381: 契約済みさん]

N棟の第一期に契約したものです。
先週末に電話がかかってきて、6月末と7月末を選べるようになりましたって。

でも、ローンの案内をもう少し早く送ってきてくれればって思うんだけど
6月末はギリギリっぽいので実質は7月末ですかね～
(´д｀)

[382: 契約済みさん]

昨日、東北で地震ありましたが入居済みの方どうでした？
23区内の低層賃貸マンションに住んでますが、偶然かろうじて気付く事が出来た程度で、家族で気付いたのは私だけでした。

[383: 匿名さん]

S棟の西側にお住まいの方に質問です。
センタービルやN棟は圧迫感有りますか？
N棟の南側を検討していますが眺望やプライバシーが心配で、既に入居されているS棟の西側の方なら同じような眺望になると思いまして質問してみました。

[384: 住民さんＡ]

外観からは想像できないかもしれないけど、
Ｓ西からは海が全く見えないや。
そのくらいにセンターのかぶりはあります。

[385: 匿名さん]

海がよく見えるのは南ですね。
西は海が見えなくてもビル群の夜景がよさそう。

[386: 入居済みさん]

やっぱり北側は最高の眺望ですよ！
遮るものがなにもなし。
夏は暑くもないし、価格も安かったし。
満足してます。

[387: 住民さんＡ]

Ｎ棟の南も、遮るものが多そうだね。
南がいいならＳ棟のがいいと思いますよ。

[388: 匿名さん]

南はSの方が開けてるけど、Nは西の景色も多少臨める。

[389: 入居済みさん]

S東ですが、こちらも遮るものが全くなく、見晴らしは良いですよ。
ただ見えるものは、幕張の観覧車とディズニーの花火くらいかな。

[390: 匿名さん]

389さん
南東方向の海はどれくらい見えるのでしょうか。

[391: 匿名さん]

Sは富士山見えます？
西なら見えそうだけど、意外とセンタービル被るのかな。
あと、南の方、暑さはどうでしょう？

[392: 匿名さん]

住民板なのに、検討板に荒らししかいないから検討者が書き込むのかな。

[393: Ｓ西中層]

Ｓ西中層です。見えるもの↓

富士山(晴れの日)、ﾊﾟﾚｯﾄﾀｳﾝ観覧車、ＢＭＡ、ゆりかもめ、六本木ヒルズ(上部)、東京タワー(上部)、ＴＴＴ、晴海ﾄﾘﾄﾝ、聖路加病院、東京ﾂｲﾝﾊﾟｰｸｽ、芝浦ﾏﾝｼｮﾝ群などです。

ＰＣＴも、夜は各部屋の明かりが一斉について、キレイですよ。

[394: 匿名さん]

やっぱり西側の景色は凄い良さそうですね。

[395: 検討中]

西はSとNだとかなり景色が違いそうだけど、価格もだいぶ違うんでしょうか。

[396: 匿名さん]

私は日差しは欲しがったのですが、横からの日差しが苦手なので、日差しの角度が無い南側を選びましたが、南側の場合は同じ階の同じ位の広さで170万円程Sの方が高かったと思います。

[397: マンション住民さん]

地震予報作動しましたね。

びっくりしたけど、感動した。
すげ～！！！！

[398: もう直ぐ住人さん]

次はシスコンとのお話です。
・リビングのブラインド
・ピクチャーレール追加
を、お願いする予定で、
・エアコンの追加
・玄関の壁紙と棚の鏡
は、シスコンに頼むか悩み中です。
水周りのコーティングは2年しか保たないとの事でしたので、無くても良いのかな。
みなさん、オプションは何を頼まれましたでしょうか？

[399: 引越前さん]

シスコンですが、うちは、梁の三面鏡張り（角部屋のモデルルームと同様）と、台所の収納を頼みました。

鏡は、ビバホームで見積もり取ったら結構高かったので。
台所は作りつけのと揃いにしたかったので。

担当者の問題かもしれませんが、シスコンは、言ってることが二転三転、しまいには工事日まで勝手に変更（工事予定と聞いていた日の次の日にマンションに行ったら、全く手付かずの状態だったのでホント驚きました）された上、ちゃんとした説明もなく、非常に不愉快な経験の繰り返しでした。
うちとは違って、良い担当者がつくといいですね。

でも、なんだかんだ言いつつ、もうすぐ引越し、とっても楽しみです♪
皆様どうぞよろしくお願いします。

[400: もう直ぐ住人さん]

台所の収納、良いですね。
わが家は今有る物を使って、住みながらどんな物が欲しいか考える予定です。
鏡はビバでも高いんですね。
参考になります。
最近、蒸気があまり出ない炊飯器が有るようで、せっかくの新築なので部屋に匂いがうつらないようにコレも買う予定です。

[401: 入居予定さん]

うちはシスコンで、
鏡・食器棚・シルエットシェード・食洗機・ウッドデッキ・レンジフィルターを頼みました。

エアコンは外部の業者に頼み、水周りのコートは賛否両論あるらしいので自分で溶剤を購入してやるつもりです。
オーブンレンジもビルドインにしたいと思っていたのですが食洗機を同時につける場合には強度の関係で
食洗機を浅型にしないといけないらしいのでやめました。

鏡は思っていたより安かったです。
淵を面取りする場合は高くなるらしい（2倍弱と聞きました）ですがうちは面取りをしなかったので。
またコンセントなどがある場合、鏡を溶剤で溶かして穴を開けるらしいのですが別途その加工代が掛かります。
ですがシンプルに仕上げる場合なら結構安いですよ～。
うちはリビングと洋室の柱に1面ずつ鏡を貼る予定です。

入居楽しみですね～。

[402: 引越前さん]

今度、Nに入居予定のものです。

住友から火災保険の案内が来ました。

みなさん火災保険ってどうされていますか？
住友のおすすめプラン（35年）とかに入るのが良いですかね～？

[403: 匿名さん]

>>401さん
シルエットシェード良いですね。
ビルドインのレンジを入れると食洗機のサイズが小さくなってしまうんですね。
いずれコンベックや食洗機をお願いする予定でしたので、大変参考になりました。
うちもコンベックはちょっと考え直そうと思います。
入居が楽しみですね。

[404: 入居予定さん]

>>403さん

初めは木のブラインドにしようと思っていたのですが
うちは西向きなので暑さ対策のためにブラインドを閉めていてもうっすら景色が見える
シルエットシェードに決めました。

ビルドインのレンジはほんとにぎりぎりまで悩みました。
食洗機の浅型は食器37点（5人分）、深型は食器41点（6人分）とあまりかわらないのですが
深型の場合、食器セット後に上部にまだ空洞があるのでお鍋などもその上から余裕でセット出来るようでした。
ですが人によっては浅型でも十分なサイズかもしれません。

あと、ご存じかもしれませんがビルドインのレンジはヘルシオも選べますよ。

[405: 匿名さん]

>>404さん
なるほど、食洗機は数字的にはちょっとした差ですね。
それくらいの差でしたら、ウチも最後まで悩みそうです。
ヘルシオは最近気付きました。
ビルドインのヘルシオなんて憧れちゃいます。
N棟の西側は景色が素晴らしいですね。
うちはN棟の南側で両側にS棟とセンタービルが有るので、横からの視線対策でバーチカルブラインドにする予定です。

[406: 入居予定さん]

>>404さん

>ビルドインのヘルシオなんて憧れちゃいます。

これを読んでまた悩んでしましました。もう決めたのに・・・ｗ
そうですよね。。。
ビルドインのヘルシオいいですよね～。
ちなみに食洗機の庫内容量は浅型が42Ｌ、深型が57Ｌなので
3/4　対　1　ぐらい違うみたいです。
セット出来るグラスの高さやお皿の直径なども違ってくるようです。

浅型
http://panasonic.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45m2ws.html

深型
http://panasonic.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45md2w.html

機能一覧表
http://panasonic-denko.co.jp/sumai/catalog/pagepdf/NP-JJPK26-75-29.pdf

バーチカルブラインドにするんですね～！
横からの視線対策、なるほどです！
かっこよくなりそうですね！

[407: 匿名さん]

>>406さん
画像で見ると結構サイズ違いますね。
ヘルシオを据え置きにすれば、両方取れるので、これ悩む人が多そうですね。
今週末、シスコンの方に会ってくるので、ある程度心を決めておかなければ。
わが家は今住んでいる部屋がウォールナットで横型のウッドブラインドで、とても雰囲気は有るのですが、シルエットシェードのように隙間を覆ってくれている物では無いので、ホコリが目立つんですよね。
ブラインドの隙間からの日差しも、かえってホコリが引き立ってしまって掃除が大変なので次は白いバーチカルブラインドでスッキリさせてみたいと思います。
ただ、通気口を開けている時、端の一枚だけヒラヒラなったり、黒ずんでいったりしないのかな、って事が心配なんですよね。
ついでに、シスコンさんにここ辺も相談してみようかな。

[408: 匿名さん]

これから引っ越しのものですが、皆さん引っ越し業者は幹事のサカイにしましたか？
オススメがあれば教えてくださち。

[409: 匿名さん]

>>408
私はダックにしました
サカイにも見積もりとらせましたが、法外な価格(ダックの倍)の上、繁忙期なので値引きもしないとのこと
全く歩み寄りもなかったので、その場でお断り致しました
住友の値引き無しはまだわかるが、サカイは理解できん
何様？、て感じでした
ダックは安かった上に、仕事もスムーズで言う事無しでした

[410: 入居済みさん]

昨日（土曜日）、インターネットにまったく繋がらなかった。
SUISUIネットって、駄目なんでしょうか？

[411: 入居済みさん]

うちは数社合い見積もりの上、サカイにしました。
サカイが５月下旬の土日88,000円、平日54,000円。（２トンロング１台、洗濯機取り付け込み）
を提示してきて、
それを元に他社に値引き交渉をしましたが、
アートやアリさんは、２トンロング２台という見積もりになったため、
10万超で見積もりすらもらえず辞退。

その他には
フクフクが土日６万
アクティブ感動引越センターが平日で４万という破格の値段を提示してきましたが、
価格差がもうないので、幹事会社でもあるサカイにしました。

アートやアリさんの件があったので、荷物の量は少し不安がありましたが、
結局は２トンロング１台で運べました。

サカイの営業曰く
５月は引越しが閑散期で、土日はできるだけギリギリで飛び込んでくるお客さんに
高く売れるよう空きを持っておきたいため、
早めに申し込んで、かつ平日の引越しが可能であれば安くできる
とのことです。

参考になれば。

[412: 入居済みさん]

ヘルシオはビバホームでも設置できますよ。
シスコンよりも安かったと思います。

[413: 入居済みさん]

洗面室のドアって不便はありませんか？
浴室で洗濯物を干していて、そのままハンガーごと移動しようとすると、
一旦すべて洗面室に出して、浴室のドアを閉めてからじゃないと、
洗面室の外に出られないので、とても不便を感じています。
洗面室のドアを内開きから外開きにしてもらうようシスコンに相談したら、
なんと５６万円という驚きの見積もりをもらってしまいました（涙）
さらに具材取り寄せに４週間、取り付け工事に１週間以上かかり、
立ち会わなくちゃいけないそうです。。。

理由は新築同様でリフォーム感をなくすには、
ドアやドア枠を全て取り替える必要があるとのことで、
一応説明を受けて理解はしましたが、
何でも特注で作られていると、こういうときに不便でなりません。

[414: 匿名さん]

私の部屋では浴室のドアも洗面室のドアも両方開けっ放しにできますけど…
どのタイプの部屋でしょうか？

[415: マンション住民さん]

>>413

我が家はそういう間取りじゃないので、ラクですが、
図面みたら、不便な間取り、結構ありますね。

S60B、S60F、S80H、S80HM、S80N
など、ほかにも・・・

改造で５６万もするとなると、
ハンガーごと出さない、という運用でカバーするのが
良さそうですね。

[416: 匿名さん]

スイスイ以外の回線って、NTTかKDDIですよね？
速度的にはどちらがよいのでしょう？使用されている方いらっしゃいますでしょうか。

[417: 匿名さん]

もしかして、ビルドインのヘルシオは、取付工事してくれるならどこで頼んでもいっしょ？
だったらシスコンよりヨドやビックでお願いした方が安い気がする。

[418: 引越前さん]

まだ未入居の者です。
カラオケルームを使った方、どんな感じですか？
今実は（あまり大きな声ではいえませんが）、職場で「ひとりカラオケ」が流行っています。

ひとりでも大丈夫そうですかねー。

[419: 匿名さん]

私もまだ未入居ですが、カラオケについて知っている事は、
・1部屋3時間1000円
・持ち込みは常識の範囲内ならＯＫ
・DAM
・次が居なければ内線で延長もＯＫ
・多分禁煙
くらいです。
私も実際に利用された方の感想聞きたいです。

[420: 入居済みさん]

入居にあたって、Bフレッツを解約しましたが、スイスイになってもそんなに不便は感じてません。
物件が全て入居すると状況は変わるかもしれませんが。
速度的にもそんなに不満はないですね。
玄関のハブの空きポートに無線LANルーターを接続して、
一応無線LAN環境も構築できました。
昼間ではありますが、スイスイで下り41Mbpsの速度は出ました。
結局NTTでもKDDIでもマンションタイプは、最大100Mbpsベストエフォートなので、
当面はそんなに変わらないかなと。
スイスイで速度的に不満があれば、NTTかKDDIの光を検討したいと思ってます。

[421: 匿名さん]

NTTとKDDI…
サービスにたいした違いはないよね。
どっちにするかギャンブルだな(笑)

[422: 匿名さん]

過去に速度の件で書き込んだ者ですが、スイスイ＋フレッツで併用しています。
スイスイは上記の方の通り下りで４０Mbpsとかはでます。
フレッツは転居前は５０Mbps以上は出ていましたが、今は１３Mbpsとか有り得ない速度です。原因は特定していません。
通常はスイスイ接続で先日みたくスイスイが接続出来なくなった場合や、スイスイは転送サイズに制限があるので万が一規制された場合に切り替えています。

時間があればＮＴＴに問い合わせようかと思います。というか今まで忘れていました。

[423: マンション住民さん]

>>422
ONUの問題のような気がします。

ここは、ONUを、どこが管理してるのか知らないけど。
たぶん東じゃないところがONUをやっていて、東とONUがうまく
連携できてないからかな。

[424: 匿名さん]

カラオケやシアタールームは7月31日から運用みたいよ。
なので、まだ誰も使った事無いっぽいです。

[425: 匿名さん]

カラオケシアタールーム、5月29日からとっくに使えますけど、何か？