シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[354: 匿名さん]

もうテナントのロゴが、囲いの壁に印刷されてましたよ。マックや松屋とかで目新しいのが全く無くて残念です。

ミスド、モス、ケンタ、、餃子の王将、ハーゲンダッツは、豊洲未出店で待望論根強いので期待したいですね！

[355: 近隣住民さん]

それはIHIのビル後ろのテナントだよ。。。

[356: 契約済み]

こっちはしばらく止まってる。
N棟の入居が始まったら賑わうのかな。
入居楽しみだぁ。

[357: 契約済みさん]

N棟ローン相談会の案内が来ましたね。

また、鍵の受け渡しは、7月31日と書かれていました。
実際のお引越しは、8月～かぁ。(*´д｀*)

[358: 契約済みさん]

ウチはまだ届いていないですが、７月３１日ですか…
Ｓ棟は３月下旬の予定でも早かったのに、残念です。
引き渡しをギリギリまで延ばして、引き渡し時の契約者数を増やそうという腹かな。(-_-;)
６月下旬完成だし、遅らせる理由は他にないですよね。
初期の契約者を蔑ろにするやり方が残念でなりません。

[359: 契約済みさん]

賃貸しか経験が無く、乾燥機能付き洗濯機も宅配ボックスすら経験がない私には、24時間換気や、携帯からエアコン操作出来たり、内廊下だったり、まだ住み方が予想つかず、新しい生活が凄く楽しみです。

[360: 契約済みさん]

>358さん

完成から引渡まで1ヶ月程度あるのはむしろ良心的だと思います。
その程度の予備日がないと手直しをするべきところがあった場合に対応が間に合わないことがあるようです。

マンション関連の本にそういったことが書いてありましたよ～。

[361: 匿名さん]

手直しに1ヶ月って…(-.-)y-~
360はホントに契約者か？
内覧会が４月上旬にあって確認会もほとんどの人が４月中に終わっている。
残りは共用部で、それもほとんど終わってた。
そんな状況で、完成後に1ヶ月も予備？
アホか…

[362: 契約済みさん]

N棟の話ですよねぇ？
N棟の一期で契約しましたが、私は内覧会は先週で、確認会は来週の予定ですが・・・。

[363: 契約済みさん]

〉361

アホとは？ｗ
そういう言い方どうかと思いますが。

実際完成から引き渡しまで間もない物件でひどい目にあっているケースがいろいろあるようですが。
「良質なマンションを手に入れる」という本を読んでみれば分ると思います。

そりゃすでに出来上がっている部屋もあるでしょうし
早く入居したい気持ちも分りますけどね。
私もN棟1期契約して内覧会4月にやりましたし。

この話を信じる信じないはどっちでもいいですのでもう絡まないで下さい。
一切返答もしません。

[364: 匿名さん]

本の内容を鵜呑みにしているアホゥ発見(笑)

私もまさか７月末日になるとは思ってなかったのでショックです。Ｓ棟は３月下旬に引っ越ししてましたよね？
今の賃貸の契約、1ヶ月延ばさないとな…

[365: マンション住民さん]

>>362さん
一時販売停止前の契約ですか？にしてはそのスケジュールは遅すぎですね…

[366: 匿名さん]

>>365
あ、そうか。
N棟って一部早めに出してましたもんねぇ。
私はHPに｢再始動｣みたいなのが出てからだから、実際には一期じゃないかも。
そう言えば営業の方も｢ほぼ一期｣みたいな言い方をしてた気がします。
N棟を本格的に売り出してから一期みたいなノリだったのかな。

[367: 契約済み]

CTT近辺は、シンボルが出来て、三つ目通りの電線が埋まって、オフィスビル3つが出来れば完成、って感じかな。
オフィスビルの一階には色々店も入りそうだし、便利になりますね。
何が入っ欲しいかなぁ。
コンビニは充実してほい。
色んな銀行のATMも欲しいかな。
はなまるうどん良く行くから欲しいかも。
ファミレスも少ないから欲しいなぁ。
24時間のスーパーが欲しいけど、さすがにオフィスビルには無理かな。
妄想は膨らむ一方。ｗ

[369: 匿名さん]

7月中旬～8月中旬くらいまでの空がキレイだから、もう少し早めだと嬉しかったけど仕方ないか。
夏だからまず寝室のエアコンは設置しないと。
水回りのコーティングはあまり長持ちしなさそうなのでやめようかな。
カーテンはバーチカルブラインドにしたいけど、遮熱効果も有るハンターダグラスを考え中。
照明はMRみたいにヤマギワあたりのスポットライトを並べたい。
内覧会で洗濯機置場の寸法計って電気屋行ったら、計り間違ってるようでどれも置けないんですよね。
得に奥行き。
さすがにそれはないと思うんですが、入居済みの方、普通に売られてるドラム式洗濯機、置けてますよねぇ？
ベランダに日干し出来ないって事でサンヨーの空気で洗うのとか買おうか、省エネのヒートポンプを買おうか悩み中。

[371: 契約者さん]

私も販売停止前のノース契約者ですが、まだ日程の連絡きてないです。
ノース契約者の方で、他に連絡きた方いらっしゃいます？

>>366さん
販売停止前は、高層階しか販売していなかったので、ほぼ一期でも間違いないかも知れませんが、公式では二期になるのかと。
ちなみに私の契約時点で高層階の３割くらいは契約済みでしたよ。

[372: 匿名さん]

入口すぐ地面の青いライトが一つだけ最近ついてないですね。
故障でしょうか？

[373: マンション住民さん]

>>369
洗濯乾燥機はパナのヒートポンプ、問題なく置けてますよ。

[374: 入居前さん]

〉364

こいつあほか？
もともと引き渡し7月だっただろうが
契約資料をちゃんとみろよ。

ここの掲示板は契約書もまともに見れない奴が多いな。

[375: 入居前さん]

374だけどノースタワーの入居が6月末と7月末を選べるようになったらしいぞ。

[376: 匿名さん]

また言葉使いの荒い人がきましたね…(-.-)
同じマンションの住民になるんですから、例え匿名といえ、礼儀くらいはもってもらいたいものです。

364さんは、７月予定の中でも末日になったのがショックと書かれているのではないでしょうか？
それくらいは読み取ってあげませんか？

[377: 契約済みさん]

契約書には引き渡しは7月末と書いてありますよ。

[378: 契約済みさん]

>>373
ありがとうございます。
安心しました！

[379: 入居前さん]

コンシェルジュの話が出てますが、そもそもコンシェルジュなんて名前がついてるのは
お客様のいろいろなわがままな要件に柔軟に対応することを目的にした仕事では？
もっとそもそも論をすると、マンション業界が高級感を出すためにつけているだけで存在意義なんで
彼らは考えていないと思いますよ。
規定のことしかできないコンシェルジュなんて、名前が違っていてただの「売店の受付」だよ。
名前だけが先行しているので、その辺は今後改善して居て意味のある仕事をしてゆくように
変えてかなければなりませんね。
管理費だって無駄に払いたくないから、暇ならば暇な時には別のことをしてもらわんと。
お金を払う意味はないですね。規定のことだけしかやらないなら警備だけしっかりして、
あとはセルフに移行して無人化しても全く問題ないでしょ。

[380: 匿名さん]

コンシェルジュの担当業務に「愚痴を聞く」「我侭を聞く」「話し相手になる」といったことは書いてなかったと思います。

[381: 契約済みさん]

N棟の第一期に契約したものです。
先週末に電話がかかってきて、6月末と7月末を選べるようになりましたって。

でも、ローンの案内をもう少し早く送ってきてくれればって思うんだけど
6月末はギリギリっぽいので実質は7月末ですかね～
(´д｀)

[382: 契約済みさん]

昨日、東北で地震ありましたが入居済みの方どうでした？
23区内の低層賃貸マンションに住んでますが、偶然かろうじて気付く事が出来た程度で、家族で気付いたのは私だけでした。

[383: 匿名さん]

S棟の西側にお住まいの方に質問です。
センタービルやN棟は圧迫感有りますか？
N棟の南側を検討していますが眺望やプライバシーが心配で、既に入居されているS棟の西側の方なら同じような眺望になると思いまして質問してみました。

[384: 住民さんＡ]

外観からは想像できないかもしれないけど、
Ｓ西からは海が全く見えないや。
そのくらいにセンターのかぶりはあります。

[385: 匿名さん]

海がよく見えるのは南ですね。
西は海が見えなくてもビル群の夜景がよさそう。

[386: 入居済みさん]

やっぱり北側は最高の眺望ですよ！
遮るものがなにもなし。
夏は暑くもないし、価格も安かったし。
満足してます。

[387: 住民さんＡ]

Ｎ棟の南も、遮るものが多そうだね。
南がいいならＳ棟のがいいと思いますよ。

[388: 匿名さん]

南はSの方が開けてるけど、Nは西の景色も多少臨める。

[389: 入居済みさん]

S東ですが、こちらも遮るものが全くなく、見晴らしは良いですよ。
ただ見えるものは、幕張の観覧車とディズニーの花火くらいかな。

[390: 匿名さん]

389さん
南東方向の海はどれくらい見えるのでしょうか。

[391: 匿名さん]

Sは富士山見えます？
西なら見えそうだけど、意外とセンタービル被るのかな。
あと、南の方、暑さはどうでしょう？

[392: 匿名さん]

住民板なのに、検討板に荒らししかいないから検討者が書き込むのかな。

[393: Ｓ西中層]

Ｓ西中層です。見えるもの↓

富士山(晴れの日)、ﾊﾟﾚｯﾄﾀｳﾝ観覧車、ＢＭＡ、ゆりかもめ、六本木ヒルズ(上部)、東京タワー(上部)、ＴＴＴ、晴海ﾄﾘﾄﾝ、聖路加病院、東京ﾂｲﾝﾊﾟｰｸｽ、芝浦ﾏﾝｼｮﾝ群などです。

ＰＣＴも、夜は各部屋の明かりが一斉について、キレイですよ。

[394: 匿名さん]

やっぱり西側の景色は凄い良さそうですね。

[395: 検討中]

西はSとNだとかなり景色が違いそうだけど、価格もだいぶ違うんでしょうか。

[396: 匿名さん]

私は日差しは欲しがったのですが、横からの日差しが苦手なので、日差しの角度が無い南側を選びましたが、南側の場合は同じ階の同じ位の広さで170万円程Sの方が高かったと思います。

[397: マンション住民さん]

地震予報作動しましたね。

びっくりしたけど、感動した。
すげ～！！！！

[398: もう直ぐ住人さん]

次はシスコンとのお話です。
・リビングのブラインド
・ピクチャーレール追加
を、お願いする予定で、
・エアコンの追加
・玄関の壁紙と棚の鏡
は、シスコンに頼むか悩み中です。
水周りのコーティングは2年しか保たないとの事でしたので、無くても良いのかな。
みなさん、オプションは何を頼まれましたでしょうか？

[399: 引越前さん]

シスコンですが、うちは、梁の三面鏡張り（角部屋のモデルルームと同様）と、台所の収納を頼みました。

鏡は、ビバホームで見積もり取ったら結構高かったので。
台所は作りつけのと揃いにしたかったので。

担当者の問題かもしれませんが、シスコンは、言ってることが二転三転、しまいには工事日まで勝手に変更（工事予定と聞いていた日の次の日にマンションに行ったら、全く手付かずの状態だったのでホント驚きました）された上、ちゃんとした説明もなく、非常に不愉快な経験の繰り返しでした。
うちとは違って、良い担当者がつくといいですね。

でも、なんだかんだ言いつつ、もうすぐ引越し、とっても楽しみです♪
皆様どうぞよろしくお願いします。

[400: もう直ぐ住人さん]

台所の収納、良いですね。
わが家は今有る物を使って、住みながらどんな物が欲しいか考える予定です。
鏡はビバでも高いんですね。
参考になります。
最近、蒸気があまり出ない炊飯器が有るようで、せっかくの新築なので部屋に匂いがうつらないようにコレも買う予定です。

[401: 入居予定さん]

うちはシスコンで、
鏡・食器棚・シルエットシェード・食洗機・ウッドデッキ・レンジフィルターを頼みました。

エアコンは外部の業者に頼み、水周りのコートは賛否両論あるらしいので自分で溶剤を購入してやるつもりです。
オーブンレンジもビルドインにしたいと思っていたのですが食洗機を同時につける場合には強度の関係で
食洗機を浅型にしないといけないらしいのでやめました。

鏡は思っていたより安かったです。
淵を面取りする場合は高くなるらしい（2倍弱と聞きました）ですがうちは面取りをしなかったので。
またコンセントなどがある場合、鏡を溶剤で溶かして穴を開けるらしいのですが別途その加工代が掛かります。
ですがシンプルに仕上げる場合なら結構安いですよ～。
うちはリビングと洋室の柱に1面ずつ鏡を貼る予定です。

入居楽しみですね～。

[402: 引越前さん]

今度、Nに入居予定のものです。

住友から火災保険の案内が来ました。

みなさん火災保険ってどうされていますか？
住友のおすすめプラン（35年）とかに入るのが良いですかね～？

[403: 匿名さん]

>>401さん
シルエットシェード良いですね。
ビルドインのレンジを入れると食洗機のサイズが小さくなってしまうんですね。
いずれコンベックや食洗機をお願いする予定でしたので、大変参考になりました。
うちもコンベックはちょっと考え直そうと思います。
入居が楽しみですね。