シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[330: 匿名さん]

>>329さん
住宅ローンの本審査も引っ越し日もまだですね。
Ｓ棟の方々はどれくらい前に案内があったのでしょうか？

[331: 入居済みさん]

>>330

自分は銀行の不手際で審査が遅れてしまいましたが、年明けに本審査、1/末に引越し日の連絡って感じでした。
引渡し開始予定の半年前に契約していたので、余裕があったのかも。

[332: 匿名さん]

Ｎ棟は６月下旬施工になっているので、現時点で本審査の連絡すらないのはかなり遅いですよね。
私は初期に契約しているので、時間的余裕というのは関係ないはず…
内覧会の連絡もかなり直前だった(Ｓ棟の引き渡しでドタバタしてたと言い訳されましたが)ので、また突然連絡がくるのだと思いますが、大手デベにしてはお粗末な対応ですね。

[333: 契約済みさん]

329です。
うちも、一番初期に契約したのですが、時間的は、かなりの余裕があるような。(^^;

もう少し待って連絡がないようでしたら、営業に問い合わせしてみます。

[334: 入居前さん]

こんにちは。
6月入居予定ですが、フロアコーティングに関してオプションでやろうかどうか迷っています。既に行われた方がいればご感想、もしくは、その他何でも情報をお持ちの方がいらっしゃれば、ぜひ教えて頂けないでしょうか。

ちなみに、シスコンからもらったパンフには「SJ コーティング」（耐用年数8年）というのが記載されていました。見積もりで「ハイテクコーティング」となっていたので、同じものかどうか聞いてみたところ、最初は「同等の効果」と言っていたのに、結局、耐用年数はたったの2-3年だそうです（こちらから突っ込まないと全くこのような情報が出てこないのも腹立たしいですが、、、）。
もともとノンワックスの床のため SJ コーティングは使えず、また、他の業者に頼んでも変になるかも知れませんよ、と言われましたが、皆様はどのようにされているでしょうか？　

なお、マンション・部屋はとても素敵だと思っており、引越しが待ちきれません！末永くどうぞよろしくお願い致します。

[336: 購入経験者さん]

コートはFSSさんというところに依頼しました。
台所や水周りのフッ素コート込みで耐久性15年以上のもので２LDKで18万円くらいでした。
仕上がりは満足度90％以上です。施行も説明も非常に丁寧でした。
シスコンのは何もかも高いので自分は一切使いませんでした。

営業さんの対応は熱意はありましたが時々言い忘れが、、
まあ入居した今はそれもいい思い出ですが。＾＾

[337: 匿名さん]

業者がいっぱいだなぁ…
ここのフローリングにコーティングは逆効果だろ。

[338: 匿名さん]

折角の部屋の雰囲気をツンツルテンのボーリング場にするより、
30年後のリフォーム資金にでも充たほうが賢明だと思いました。

[339: マンション住民さん]

>No.334 by 入居前さん　2009/05/11(月) 12:54
>こんにちは。
>6月入居予定ですが、フロアコーティングに関してオプションでやろうかどうか迷っています。既に行われた方がいればご感想、もしくは、その他何でも情報をお持ちの方がいらっしゃれば、ぜひ教えて頂けないでしょうか。
>ちなみに、シスコンからもらったパンフには「SJ コーティング」（耐用年数8年）というのが記載されていました。見積もりで「ハイテクコーティング」となっていたので、同じものかどうか聞いてみたところ、最初は「同等の効果」と言っていたのに、結局、耐用年数はたったの2-3年だそうです（こちらから突っ込まないと全くこのような情報が出てこないのも腹立たしいですが、、、）。
>もともとノンワックスの床のため SJ コーティングは使えず、また、他の業者に頼んでも変になるかも知れませんよ、と言われましたが、皆様はどのようにされているでしょうか？　
>なお、マンション・部屋はとても素敵だと思っており、引越しが待ちきれません！末永くどうぞよろしくお願い致します。
>No.335 by 入居済みさん　2009/05/11(月) 13:18
>再度、投稿します。
>コーティングは安いところを探しまくって、グッドコミュニティさんにたどり着きました。
>とっても綺麗にやっていただき仕上がりにも満足しています。
>水周りのフッ素コーティングもいいですよ！
>　　　　　↓
>http://good-community.jp

自作自演の猿芝居を連投。
最低の業者ですね。
こういうことをするだけで既に信用できない。
品質も推して知るべしといったところでしょう。

[341: マンション住民さん]

確かにｗ
前の投稿から30分もしないうちにコーティングが終わり、入居も済んでるなんて・・・
同じ人だとしたら有り得ないですね～
削除依頼出してみますか？

[343: 匿名さん]

シスコン以外の業者からエアコン購入した方に質問です。
塩害コーティング？ってしましたか？

[344: マンション住民さん]

>>343
引き渡しの時だったかな？にデベから貰ったエアコンの取り付けに関する書類に書いてあったし、何かあってからでは困るものなのでやりました
自分はシスコン以外でやりましたが、＋１万円程度でできましたよ

[345: 引越前さん]

この業者ですね。。

プロコーティング
代表者 水上　政人
住所 〒231-0015
神奈川県横浜市中区尾上町3-28　横浜国際ビル　9階
TEL
FAX [phone]
045-651-4745

[347: 匿名さん]

その業界はマンション着工件数が減って死活問題らしいです。

[348: 入居済みさん]

>339
あなた勘ぐりすぎ
>345
あなたも暇ね

実際、やったひとがいるならそんなにコーティングごときでムキになんなよ

その業界が死活問題でもどーでもいい

アピールだとしても企業努力じゃねぇの

なんか違う話題ねーのかよ

[349: 入居済みさん]

ずいぶんと、乱暴な・・・

まぁ、いいですけど、違う話題でいうと、

三丁目公園の向かいにたつ、
オフィスビルに来て欲しいテナントは、なんですか？

最近、ツタヤもできたし、
あのオフィスビルに何がくればいいのでしょうかねぇ。

たぶん、大手チェーンの何かのような気がしますが
私の希望は

１．ミスタードーナッツ
愛しています。東雲のジャスコまで、わざわざ車で行くの面倒です。

２．ケンタッキー
家族が好きなので。

かな。ひょっとして、もう決まってるのでしょうか？

[350: 住民さんＡ]

>>349
ファーストフードなら、モスバーガーかフレッシュネスでもいいかな。
あと、新しいオフィスビルじゃないけど、センタービルにコンビニが欲しい。
いちいち道路渡らないと行けないのが不便。
センタービルなら需要あると思うんだけどなぁ。

ちなみにあのツタヤ、できたのは良いけど小さい…。
あの2倍くらいは欲しかったな。

[351: 匿名さん]

センタービルには
コンビニあるでしょ？

たしか生活彩家と ファミマ。

[352: マンション住民さん]

>>348
アピールは別のとこでやってくれ、というか自作自演の穢れレスを企業努力だなんて、ムキになるのは恥ずかしいよな・・・。
>違う話題ねーのかよ
と逃げたくなるのも良く分かる。

[353: 住民さんＡ]

>>351
ほんとだ
ファミマありますね。
失礼しました。
ただ立地のせいか、扱ってるものがすごい偏ってますね…。
1Fの路面でもっと一般客向けの店だったらよかったのに…。
残念、結局道路は渡らないといけないみたいですね
ちなみに終電よりも早い時間に閉まる生活彩家はコンビニじゃない。ただの売店。

[354: 匿名さん]

もうテナントのロゴが、囲いの壁に印刷されてましたよ。マックや松屋とかで目新しいのが全く無くて残念です。

ミスド、モス、ケンタ、、餃子の王将、ハーゲンダッツは、豊洲未出店で待望論根強いので期待したいですね！

[355: 近隣住民さん]

それはIHIのビル後ろのテナントだよ。。。

[356: 契約済み]

こっちはしばらく止まってる。
N棟の入居が始まったら賑わうのかな。
入居楽しみだぁ。

[357: 契約済みさん]

N棟ローン相談会の案内が来ましたね。

また、鍵の受け渡しは、7月31日と書かれていました。
実際のお引越しは、8月～かぁ。(*´д｀*)

[358: 契約済みさん]

ウチはまだ届いていないですが、７月３１日ですか…
Ｓ棟は３月下旬の予定でも早かったのに、残念です。
引き渡しをギリギリまで延ばして、引き渡し時の契約者数を増やそうという腹かな。(-_-;)
６月下旬完成だし、遅らせる理由は他にないですよね。
初期の契約者を蔑ろにするやり方が残念でなりません。

[359: 契約済みさん]

賃貸しか経験が無く、乾燥機能付き洗濯機も宅配ボックスすら経験がない私には、24時間換気や、携帯からエアコン操作出来たり、内廊下だったり、まだ住み方が予想つかず、新しい生活が凄く楽しみです。

[360: 契約済みさん]

>358さん

完成から引渡まで1ヶ月程度あるのはむしろ良心的だと思います。
その程度の予備日がないと手直しをするべきところがあった場合に対応が間に合わないことがあるようです。

マンション関連の本にそういったことが書いてありましたよ～。

[361: 匿名さん]

手直しに1ヶ月って…(-.-)y-~
360はホントに契約者か？
内覧会が４月上旬にあって確認会もほとんどの人が４月中に終わっている。
残りは共用部で、それもほとんど終わってた。
そんな状況で、完成後に1ヶ月も予備？
アホか…

[362: 契約済みさん]

N棟の話ですよねぇ？
N棟の一期で契約しましたが、私は内覧会は先週で、確認会は来週の予定ですが・・・。

[363: 契約済みさん]

〉361

アホとは？ｗ
そういう言い方どうかと思いますが。

実際完成から引き渡しまで間もない物件でひどい目にあっているケースがいろいろあるようですが。
「良質なマンションを手に入れる」という本を読んでみれば分ると思います。

そりゃすでに出来上がっている部屋もあるでしょうし
早く入居したい気持ちも分りますけどね。
私もN棟1期契約して内覧会4月にやりましたし。

この話を信じる信じないはどっちでもいいですのでもう絡まないで下さい。
一切返答もしません。

[364: 匿名さん]

本の内容を鵜呑みにしているアホゥ発見(笑)

私もまさか７月末日になるとは思ってなかったのでショックです。Ｓ棟は３月下旬に引っ越ししてましたよね？
今の賃貸の契約、1ヶ月延ばさないとな…

[365: マンション住民さん]

>>362さん
一時販売停止前の契約ですか？にしてはそのスケジュールは遅すぎですね…

[366: 匿名さん]

>>365
あ、そうか。
N棟って一部早めに出してましたもんねぇ。
私はHPに｢再始動｣みたいなのが出てからだから、実際には一期じゃないかも。
そう言えば営業の方も｢ほぼ一期｣みたいな言い方をしてた気がします。
N棟を本格的に売り出してから一期みたいなノリだったのかな。

[367: 契約済み]

CTT近辺は、シンボルが出来て、三つ目通りの電線が埋まって、オフィスビル3つが出来れば完成、って感じかな。
オフィスビルの一階には色々店も入りそうだし、便利になりますね。
何が入っ欲しいかなぁ。
コンビニは充実してほい。
色んな銀行のATMも欲しいかな。
はなまるうどん良く行くから欲しいかも。
ファミレスも少ないから欲しいなぁ。
24時間のスーパーが欲しいけど、さすがにオフィスビルには無理かな。
妄想は膨らむ一方。ｗ

[369: 匿名さん]

7月中旬～8月中旬くらいまでの空がキレイだから、もう少し早めだと嬉しかったけど仕方ないか。
夏だからまず寝室のエアコンは設置しないと。
水回りのコーティングはあまり長持ちしなさそうなのでやめようかな。
カーテンはバーチカルブラインドにしたいけど、遮熱効果も有るハンターダグラスを考え中。
照明はMRみたいにヤマギワあたりのスポットライトを並べたい。
内覧会で洗濯機置場の寸法計って電気屋行ったら、計り間違ってるようでどれも置けないんですよね。
得に奥行き。
さすがにそれはないと思うんですが、入居済みの方、普通に売られてるドラム式洗濯機、置けてますよねぇ？
ベランダに日干し出来ないって事でサンヨーの空気で洗うのとか買おうか、省エネのヒートポンプを買おうか悩み中。

[371: 契約者さん]

私も販売停止前のノース契約者ですが、まだ日程の連絡きてないです。
ノース契約者の方で、他に連絡きた方いらっしゃいます？

>>366さん
販売停止前は、高層階しか販売していなかったので、ほぼ一期でも間違いないかも知れませんが、公式では二期になるのかと。
ちなみに私の契約時点で高層階の３割くらいは契約済みでしたよ。

[372: 匿名さん]

入口すぐ地面の青いライトが一つだけ最近ついてないですね。
故障でしょうか？

[373: マンション住民さん]

>>369
洗濯乾燥機はパナのヒートポンプ、問題なく置けてますよ。

[374: 入居前さん]

〉364

こいつあほか？
もともと引き渡し7月だっただろうが
契約資料をちゃんとみろよ。

ここの掲示板は契約書もまともに見れない奴が多いな。

[375: 入居前さん]

374だけどノースタワーの入居が6月末と7月末を選べるようになったらしいぞ。

[376: 匿名さん]

また言葉使いの荒い人がきましたね…(-.-)
同じマンションの住民になるんですから、例え匿名といえ、礼儀くらいはもってもらいたいものです。

364さんは、７月予定の中でも末日になったのがショックと書かれているのではないでしょうか？
それくらいは読み取ってあげませんか？

[377: 契約済みさん]

契約書には引き渡しは7月末と書いてありますよ。

[378: 契約済みさん]

>>373
ありがとうございます。
安心しました！

[379: 入居前さん]

コンシェルジュの話が出てますが、そもそもコンシェルジュなんて名前がついてるのは
お客様のいろいろなわがままな要件に柔軟に対応することを目的にした仕事では？
もっとそもそも論をすると、マンション業界が高級感を出すためにつけているだけで存在意義なんで
彼らは考えていないと思いますよ。
規定のことしかできないコンシェルジュなんて、名前が違っていてただの「売店の受付」だよ。
名前だけが先行しているので、その辺は今後改善して居て意味のある仕事をしてゆくように
変えてかなければなりませんね。
管理費だって無駄に払いたくないから、暇ならば暇な時には別のことをしてもらわんと。
お金を払う意味はないですね。規定のことだけしかやらないなら警備だけしっかりして、
あとはセルフに移行して無人化しても全く問題ないでしょ。