シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[161: 住民さんＢ]

> 天板大理石が割れる可能性がほぼないと断言する根拠が不明。

大理石が割れるってのも意味不明だな。粗悪品使っていると曝露しているのか？

[162: 匿名さん]

私は157さんの意見は参考になりましたよ。それを信頼するかどうかは自分の判断なので、158さんは少し言い過ぎのようなきがします。結局シスコン以外の業者でもパネルなしで5万前後するようなので、シスコン価格もぼったくりではないと思うようになりました。でも、本体が型落なので入居後にじっくりと業者えらびをする予定です。

[163: 匿名さん]

私が聞いた話では、たしか、天板の支えがある棚部分が食洗機導入時の交換部分なので、知らずに他業者が食洗機を導入すると支えがなくなってしまうので危険だって話だったような…

おぼろげなので、正確な情報はシスコンに聞いてください。

まぁ構造欠陥といえばそうかも知れませんが、通常仕様のままであれば問題はないのでなんとも。

[164: 匿名さん]

157=162
バレバレな自作自演。

[165: 匿名さん]

ローラアシュレイのカーテンって防炎のものもあるんでしょうか？ネットでは見つけられませんでした。

[166: 契約済みさん]

ららぽーとのローラアシュレイで、ＰＣＴ高層階の方のカーテンとソファーの写真を見せていただきましたよ。

[167: 匿名さん]

166さん
ありがとうございます。一度行ってみます。

[168: 契約済みさん]

一般業者に確認したけど、天板には影響ありえないとのことです。
シスコン適当な嘘御託並べている可能性あり。さすが住友。

[169: 匿名さん]

>>168さん
内覧会に来てもらって確認したのでしょうか。
シスコンの言葉を真に受けるわけではありませんが、実物みないで断言する名前も知らない業者の方が信用できないので。

[170: 契約済みさん]

食洗機の天板の話、本質から、それちゃってますよね。

もとはと言えば、
「食洗機は、高いシスコンに頼むのがいいか、
　安いところに任せても大丈夫か」
だったはずです。

天板ば割れるとか、割れないとか、
まぁ、あったとしても、極めてレアなケースでしょ。
だからといって「天板が割れる可能性もある」という発言も
絶対割れないわけではないから、間違っていないのだけど、
この議論をしても、何にも生まれないですよ。

論点を戻すと
■高いシスコンに依頼するメリットとデメリット
○入居前に工事が完了していること。
○工事に比較的安心感があること。
×高い
△工事が必ず成功するとは言えない。

■安い会社に依頼するメリットとデメリット
○安い
×工事に多少、不安が残ること。
×入居後、すぐには食洗機が使えない。
△工事が必ず成功するとは言えない。

ということだったと思う。
どこの○に重きをおいて、どこの×を軽視するかは、
個人の自由だね。

ちなみにうちは、お金を払って安心を買うタイプ。

[171: 契約済みさん]

だれか、携帯の電波確認したひと、いますか？

たしか、ドコモは各階にアンテナがあるはずだけど、
私は、AUなので、やや心配。
２■階なのですが、つながるかな？

つながらないなら、
ドコモに機種変しようか、悩み中・・・

[172: 契約済みさん]

>>171さん

２■階です。

ＡＵでも繋がりましたよ。

ただ玄関付近でアンテナの本数が１本になる機種も
３台のうち１台あり少々不安でしたが…。

入居し確かめて買い替えを考えられたらいかがでしょうか？

[173: 契約済みさん]

>>172さん

ご回答、ありがとうございました。

ひとまず、つながるようで安心しました。

おっしゃるとおり、入居後に確認するのがいいですね。

[174: 契約済み]

書き込み少ないですねf^_^;
みなさんはもうインテリアなど決めましたか？我が家は照明がなかなか決まらず昨日やっと決めました。
みなさん照明はどんなのを考えてますか？

[175: 契約済みさん]

書き込み少ないですね。
我が家は、ダウンライトとスタンドライトでの間接照明＋柱に鏡を貼る（反射）ことで空間を作ろうと考えています。

私は蛍光灯の光がだめなので、ハロゲンと白熱灯？の黄色というのかな、これで統一します。
スタンドライトは現在使っているものをそのまま持っていく＋スワロフスキーのいいのを見つけたので追加します。

自分勝手といわれるのは承知で書きますが、
蛍光灯はマンションの外から部屋をみても安っぽくて嫌いです。
事務所や学校なら別です。

[176: 匿名さん]

今は、白熱灯タイプの光を放つ蛍光灯がたくさん、良いデザインで出てますよ。
省エネ仕様だし、もう白熱灯製造されなくなるのに。
いろんな意味でもったいない気がしますが。

[177: 契約済みさん]

>175
そうですね、せめて外に面する部屋では蛍光灯使わないで欲しいですよね。

[178: 匿名さん]

蛍光灯は、安っぽいのかぁ。

うちは、特にこだわりはなく、
普通の蛍光灯にしてしまいました・・・

間接照明にすると、
明るさが足りないっていうイメージがあります。
（昔、「明るい家庭は電球から！」とかいうCMなかったっけ？）
実際には、不自由ないんでしょうけど。

みなさんも、蛍光灯は、つけていないですか？

[179: 匿名さん]

最近では「暗い所で本を読むと目が悪くなる」というのが間違いであることがわかってます

電球色のやさしい明りの方が目に良いということも！
豊洲や佃でタワマン見上げると蛍光灯の家が安っぽく見えるのも事実です

[180: 契約済みさん]

うちはシャンデリアと同デザインのペンダントライトにしました。
内覧をして、うちのLDにはシーリングは合わなそうだと判断した為です。

間接照明の方素敵ですね。子供のことを考えなければうちも間接照明にしたいところです。

[181: 匿名さん]

>シャンデリアと同デザインのペンダントライト
素敵ですね。

ダウンライトは部屋がすっきりしますし、結構調光もするのでLDは今回もダウンライトに変更します。
蛍光灯のすべて否定はしませんが、夫や子供の生活のシーンを考えると、ライトを変更するというのはON/OFFの切り替えができる方法のひとつでもあるので工夫をしたいところです。

>180さん
考え方として、子供部屋も部屋自体は間接照明、卓上のスタンドはLEDライトにするのもいいと思いますがいかがでしょう？個人の趣味もありますので、考え方のひとつとして。

[182: 契約済みさん]

再内覧のついでに写真とってきていたので貼ってみます

[183: 契約済みさん]

2枚目

[184: 契約済みさん]

3枚目

[185: 契約済みさん]

4枚目

[186: 契約済みさん]

なんかやっとできあがりましたね。
特に３枚目。
一ヶ月前正直どうなるのかと心配しました。

[187: 契約済み]

ですね。ちょっと安心。

ただ４枚目を見ると、未だ出来上がってはいないですね．．
縁は旧来の石（コンクリート）そのままなんでしょうか．．だとしたらちょっと残念。

[188: 契約済みさん]

ツタヤができますね。

かなりうれしいです。
スカパー光は、解約しようかな。

http://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=2124

[189: 質問さん]

同僚のだんなさんが日建設計にお勤めなので聞いてみたところ
シスコンのカーテンなどは高すぎるのでできるかぎりシスコン利用は
やめた方がいいと言われました。つまり原価を知っているので。。
ぶっちゃけ高さにドン引きしたとの事でした。

カーテンなんかはでも採寸も問題などがあり
ついついめんどくさいので頼むといいのかなと思うのですが、
不動産購入経験者の方のアドバイスをいただければと思います。
当方はサウスで4月末入居のものです。

[190: 契約済みさん]

>>189

カーテンは、いくつか話しがでてますね。

シスコン派のひとの意見は、
>>62
>>63
>>142

中立派もしくは反対派の意見は、
>>61
>>64

値段を優先するひと、事前の完了を優先するひと、
ひとそれぞれですよ。

[191: 匿名さん]

ここの住民ではないので書き込むのが恐縮なのですが

既にカーテンの銘柄が決まっているなら御徒町の多慶屋が安いですよ
国産なら最大62%オフだったりしますし採寸も無料で来て貰えるみたいです
採寸日は再内覧時にあわせてもいいでしょうが
既に終わっているなら入居後(鍵入手後)になってしまいますね
既製ではなくオーダーカーテンですのでもちろんぴったりに作れます
海外製品は扱っているものと扱っていないものがあるみたいなのでご注意を

[192: 契約済みさん]

マルチエアコンについて質問です。

マルチエアコンをシスコンではなく外部の業者に頼んだ方はいらっしゃいますか？
外部業者は値段が安いのですが丁寧に施行していただけるのかどうか不安な面もあります。

ネット販売などで商品（エアコン）のみ購入し、工事は別のところにお願いすることも出来るようですので
施行の面でお勧めな会社などもし知っていましたら教えて頂きたいです。

[193: リフォームに詳しいさん]

>192さん
安くしたければ、品質をおとしなさい。品質と安心をとるなら、価格は覚悟しなさい。これが基本です。

とはいっても、バランスをとるということであれば、以下の考え方があります。参考までに。

>外部業者は値段が安いのですが丁寧に施行していただけるのかどうか不安な面もあります。
設置するエアコンのメーカと機種名をスミフの営業経由で、設置可能かどうかデベに確認すれば、設置可能かどうかわかります。

エアコンを新設する場合は、家電量販店の工事会社に依頼すれば、基本的にどこの工事会社が施工、設置しても問題ないはずです。


スミフの物件であっても、リフォーム、室内設備工事については、管理規約を遵守すれば居住者が決めれます。
また、必要であれば、スミフの営業経由でデベから図面を要求することで、工事図面（配管、配電等）を入手することができます。

外部業者が丁寧かどうか（＝品質重視）が心配であれば、他社の系列業者に連絡し見積り依頼をするのはどうでしょうか？
ただ、エアコンの取り付けのみだと、品質（リスクヘッジ）対費用という点で、シスコンと変わりませんので、他のオプション工事があるのであれば一緒に見積り依頼をするのがいいです。


（三井不動産）三井リモデリング
http://www.mitsui-reform.com/

（東京建物）東京建物テクノビルド
http://www.ttk-techno.co.jp/index.html

[194: 匿名さん]

水回りのコーティングした方いらっしゃいます？

[195: 契約済みさん]

マルチエアコン、外部に頼みました。

工事は、まだですが、たぶん良い会社じゃないかな。

これまでに良かったのは
・素早い見積対応（メール返信）
・メールでの回答＋電話でのフォロー
・内覧日にあわせた現地確認、工事費見積
・作業内容の確認の細かさ
・まぁ、それなりの安さ

どれもとても良い対応。おすすめです。
「マルチエアコン」で検索して上位に出てきた会社でした。


ちなみに、多慶屋のカーテンは、ないと思う。
そういう安さを求めるなら、ニトリでも良いんじゃない？

[196: 匿名さん]

193頭大丈夫？
一般論じゃなくて、具体的な話を聞いてるんだよ。
書き込むなら、少なくとも195の水準はクリアした内容にしなよ、みんな忙しいんだから。

[197: 契約済みさん]

>196さん、私は読んで目から鱗でしたよ。
三井さんに見積もりをお願いしてみようと思います。

[198: 匿名さん]

>>195さん
どれくらい安かったのでしょうか？よろしければ教えていただけないでしょうか。

[199: 契約済みさん]

>193さん

専門的なご指摘どうもありがとうございます。
いろいろ調べていると家電量販店の工事会社は真空引きをしてくれないところがあると聞きました。
また、工事（配管カバーの取り付け、配置の綺麗さ、配管から室外機のホース部分の処理、真空引きなど）
に関しては丁寧にやっていただきたいので見た目に綺麗に仕上げて頂ける会社がないかと思っていました。
三井リモデリングや東京建物テクノビルドですと施行面では安心できそうですね。
そういう方向では全く考えていなかったのでちょっと検討してみます。
ありがとうございます～。

＞195さん

情報どうもありがとうございます。こちらの会社のことでしょうか？
http://www.takara-co.jp/?gclid=CL7h35r7mZkCFUUwpAodQhhBDQ
http://www.sekaidenki.com/ac/maruti.htm
私もこの辺りを検討していました。
もし宜しければ工事後の感想などまたＵＰして頂けると参考になります。

>198さん

参考までに私のデーターをＵＰしておきます。
シスコンと同じ商品（室外機1台、室内機3台）で15万ほどの価格差がありました。
工事会社によると思いますが、上に記入したサイトの会社では工事費がもう数万安くなりそうです。

文章長くなりすみません。引き続きもし情報などありましたらどうぞ宜しくお願いします。

[200: 契約済みさん]

199です。一応補足しておきます。

>シスコンと同じ商品（室外機1台、室内機3台）で15万ほどの価格差がありました。

これはこちらのサイトで計算しました。
http://www.takara-co.jp/?gclid=CL7h35r7mZkCFUUwpAodQhhBDQ
もう片方のホームページでの価格の計算はしていませんので結果は異なるかもしれません。

[201: 契約済みさん]

195です。

私が依頼したのは、
>>199に書かれている２社のうちのどちらかです。
明言は避けます。
「オススメ」と書いておいて、ずるいのですが、お許しを。

メールでいただいた初期見積では、
シスコンより３０％程度安い金額がきました。
ただし、工事費が概算のため、正式見積が必要とのことでした。

後日、内覧会にあわせて、現場の見積をしたところ、
シスコンより、２０％弱安い金額となりました。

実際に来ていただいた方の対応も丁寧でしたし、
専門知識も豊富とお見受けいたしました。
その方が実際の工事に来られる、とのことでしたので、
安心して、依頼をしました。

ご参考まで。

[202: 契約済みさん]

マルチエアコンについての質問をしたものです。

>201さん

情報ありがとうございます～。

>明言は避けます。

残念！！！もし気が向いたらヒント下さい。ｗ
でも本当に情報ありがとうございました！！！

[203: 契約済みさん]

195です。

だれも書き込まないですね。

マルチエアコンですが、
在庫がピンチのようです。

私が頼んだのは、ダイキンですが
この時期の大量発注に生産が追いつかない、とのこと。

あとは、どこの会社が少ない在庫を押さえるか、ですが、
どうなんでしょう。
私が依頼したところは
「精一杯、調整します」とのこと。

シスコンだったら、ちゃんと押さえられたかなぁ。

とはいえ、相変わらず誠実な対応には、嫌な気分にはなりませんけど・・・

[204: 匿名さん]

うちは３月に入ってからシスコンにダイキンを発注しました。塩害加工に時間がかかるため３月中は難しいと言っていましたが何とかやってくれるそうです。割高なので、そのあたりは頑張ってくれてほっとしています。

[205: 契約済みさん]

Nに入居予定のものです。
コンベックをシスコンに注文するか、自分で探すかを検討しています。
みなさん、コンベックどうしましたか？

[206: 契約済みさん]

昼間引渡しに行ってきました！
案内には場所が、
シティータワーズ豊洲Ｓ棟　シティタワーズ豊洲マンションパビリオン　
と併記されていたので電話で確認したらマンションパビリオンが正解でした。

２１時頃、一部荷物を運びに行きましたが我が階ではまだ２部屋が引越しの最中。
（引渡し日初日、そして大安という良いお日柄ですものね）
玄関ドアを空け固定されていて、そこに荷物が置かれていて通れないなと困っていると
パンダの方々が私の荷物を部屋の前まで運んでくれて助かりました。

引越しまであと数日、楽しみです！

[207: 契約済み]

初日午前に引き渡しに行ってきました。
マンションには昼前に行きましたがコンシェルジュが３名、広いグランドロビーにおられました。
まだ入居者が全然いないので、運河脇の広大な空間がまるで美術館のようでした。
屋上庭園は3月末からオープンみたいで今日は入れずに残念でした。
私の購入したS棟の東は、３丁目のブロックに建つタワーの一番東なので眺望に関しては、将来にわたり見合いが発生しないので安心です。
羽田発着の飛行機（若洲ヘリポートのヘリ）、鉄道（JR京葉線）、船（東京湾、運河）、自動車（首都高）　のすべての乗り物が見えるので景色には飽きません。
日が射すとキラキラと輝く水面のきらめきが楽しめます。
運河にはカモメ（白い鳥）？が生息していて上昇気流にのって気持ちよさそうに飛翔してます。自分と同じ高さで浮いたり、上昇気流でもっと上まで吹き上げられたりする姿を見れたりして結構面白いです。
遠方には臨海公園の観覧車、DisneyLand、橋脚間距離440mの世界トップクラスの東京港臨海大橋（工事中なのでまだ巨大な橋脚のみですが）、うみほたるなども見えます。
毎晩8:30前のLandの花火や、日の出、月の出も楽しみですね。
正面ではないですが世界最高の高さとなる電波塔、スカイツリーもにょきにょき伸びてくるのが見えてくるはずです。
N棟完成まで、施設やサービスの段階的な展開や、三つ目通りの電線地中化などまだこれから変化するのも楽しみです。
こんな時代ですが、オーナーになれてよかったです。
オーナーの皆さま、どうぞよろしくお願いします。

[208: 契約済みさん]

もう入居ですね。

たのしみです。

[209: 契約済み]

グランドロビーの裏にあるDVD自動レンタル機ですが、タイトルかなりありました

[210: 入居済みさん]

>207さん

すでに入居済みですか？
東の門部屋２２Ｆのみ、ライトが付いているのでもしご当人であればバレバレになりますよ。笑