シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[121: 住民でない人さん]

豪雪に見舞われる外廊下だけど、わざとお隣に似たタイプの
写真を剪定しているね。
モデルで営業が、たとえば豊洲タワーさんな場合といって
あの写真を使ったのには苦笑だ。さすがすみふやね。

[122: 匿名さん]

あの写真CT品川です。あっちでは話題になってますよ。

自分とこ物件使うのって潔いともいえるけど、今後ずっと外廊下のマンションで言われ続けるよね。あんたとこじゃ、外廊下けなしてるくせにどうしてこんなの作ったの？、みたいに。中層のMSにはスミフでもたくさんありますからね。外廊下物件って。

[123: 契約済みさん]

引越ですが、みなさんサカイ以外何社くらい見積もり取られましたか？

また、土日よりも平日の方が安くなるというのはどの程度のものなのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[124: 匿名さん]

自分の情報も 出さずに 情報ください、だけだと
嫌な感じするな

[125: 契約済みさん]

>124

住民でないならこなくていいですよ

[126: 契約済みさん]

お隣さんの住民版に外廊下の写真がアップされていたけど、
狭くても内廊下でよかったと実感。やっぱＣＴＴを選んで正解！

[127: 契約済みさん]

今日も２５階くらい１フロア全部の部屋に電気がついていますが、棟内モデルルームにしているのでしょうか？

せっかく内覧者に見せるのであれば、蛍光灯みたいなライティングはやめて間接照明とかで、ホテルライクな素敵な部屋にしてほしいと思いました。

わがやは今住んでいるところのリビングは間接照明です。
好みもあるでしょうが落ち着けていいと思うのですが、スミフさん考えてくれないかな！？

[128: 匿名さん]

>126

ご近所さんなのだからあんまりＴＯＴと比べるようなことは書かない方がいいんじゃね
兄弟のシンボルも外廊下なんだからさ

[129: 匿名さん]

>>128

シンボルって、外廊下ですかね？

私が図面をみたときは、
内廊下になってましたよ。

建物の中心がくりぬかれている構造ですけど、
内廊下なんじゃないですか？

[130: 匿名さん]

> 建物の中心がくりぬかれている構造です

CT品川と同じタイプの外廊下って事じゃない？

つまり

http://www.ct-toyosu.com/extra/corridor.html

↑　こういうこと、もちろん下の図ね。

[131: 匿名さん]

いえ。
シンボルは、内側の構造がくりぬかれている
内廊下ですよ。


■はぜんぶ壁です。

■■■■■■■■■■■■
■　　　　　　　　　　■
■　■■■■■■■■　■
■　■　駐車場　　■　■
■　■■■■■■■■　■
■　　　　　　　　　　■
■■■■■■■■■■■■

イメージでいうと、
こんな感じ。

[132: 匿名さん]

あぁ、ずれた。

もう外廊下ってことでいいや。

[133: 契約済みさん]

シンボルの話は↓こちらでどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/

[134: 契約済みさん]

>>128
何者ですか？
契約者以外の方なら書き込みやめて欲しいです。

[135: 契約済みさん]

＞１２８さんの言っていることも一理あると思います。

同じ豊洲３丁目の住人なのですから、あえて不仲になる必要もないです。
明るく仲良くいきましょうよ！
キャナルウォークでつながる隣人ですよ。

[136: 住民でない人さん]

気になるのは内廊下の広さだけなので棟内見学ができるようになってからぜひ購入したいと思います。
遠くから見てもカッコイイマンションですよね。

[137: 契約済]

ビルトイン食洗機を提携業者で取付ようか検討していますが、面材合わせ込の取付費が8万円かかるということでかなり迷っています。どなたかビルトインで安く出来たかたいらっしゃいますか？面材は同じでなくとも似たようなものでよいかなと思っていますので、別の業者でも構いません。あと、提携業者では本体価格は二割引でした。庶民的な質問ですみませんが、アドバイスよろしくお願いします。

[138: 契約済みさん]

我が家は、価格.comで調べた一番安い業者から購入しますよ。
面材は、色が合わないのですが、人に見せるわけでもないのでシルバーで設置します。
取り付け費用をいれても、価格差は１０万以上です。

どこまでこだわり、どこまで妥協するかは、個々の了見だと思います。

[139: １３７]

＞１３８さん

さっそく価格.com調べてみました、本当に１０万以上の価格差ですね。
価格.comの取付費はまだわかりませんが、問い合わせしてます。

ありがとうございました。

[140: 契約済みさん]

皆さんは、カーテンについてどのように考えられていますか？

フィルムは張ってあっても、遮光は必要なので、大塚家具やIn The Roomなど見ているのですが、、
寝室（ただの遮光）はビバホームで安く、子供部屋はローラアシュレイでかわいい柄にしようかと考えています。

[141: 内覧済みさん]

>>140

>>61-64
を参考に。

カーテンにしろ、食洗機にしろ、
みなさん、意外と倹約家だったりするのですね。

[142: 契約済みさん]

>>137

食洗機ですが、隣のスーパービバホームで
確か取付費込み、面材合わせ別で138,000円という値段の広告が
店内に出ていたと思います。

ちなみに、うちはあまり色々探す時間もなかったので
食洗機、カーテンその他色々まとめてシスコンにお願いしましたが
総計数百万になってしまいました…

入居日までに確実に取り付けてもらえるので
便利ですが、少々割高感はありますね。

[143: 匿名さん]

違う物件契約者ですがビルトイン面材はクロスのナンバーがわかれば業者によって取り寄せてくれますよ
それでも八万位は安く付けれます
さらに最新式が着きます

[144: 内覧済みさん]

食洗機、盛り上がってますねぇ。

うちは、ネットで安いとこ探したのですけど、
水回りの工事が伴うので、割高だけども、シスコンに頼みました。

水回りの工事って、たまに失敗しますよね。

極端な事例だと、こんなの。
http://www.consadole.net/pokosuke/article/30

[145: 住民でない人さん]

食洗機について、現在オプションで食洗機をつけられるマンションの殆どは、先行配管、電源の確保はできているケースが多いです。
実は、これらの準備ができているものであれば素人でも取り付けは可能なくらい簡単です。
実際素人が行うと水漏れ、漏電の危険性があるので、お奨めはできません。
簡単に設置できるということは、工事費の折衝も可能だということです。

ＣＴＴはどうでしょう？
営業に確認したら教えてくれると思いますよ。

[146: 内覧済みさん]

>>145
なるほどねぇ。

自分で手配しても、問題なさそうですね。

[147: 匿名さん]

安い業者でやってキッチンの天板の天然大理石が割れたりする可能性も否定できない。
ネットで探せばいくらでも安い業者がでてくるので、他の商品に関してはお客様の自由だが
食洗機だけはシスコンの工事に任してほしい、とコーディネーターさんに言われた。
CTTに関しては浅型の食洗機の箱で天板を支えるのだそうです。
素人には良くわからなかったが。
なので食洗機はシスコン。

[148: 契約済みさん]

>>147

うちも、同じようなこと言われた。
で、シスコンにした。

食洗機だけは、他社に任せてはダメ！と。

ネットで安い会社いくらでもあったけど、
シスコンにした。仮に工事失敗したとしても、
あそこまで言い切ったのだから、うまくいくまで、
やり直しさせることができるし。

[149: 不動産業]

近隣物件を蔑み、あえて自らの選択の有意性を確認する。
あさましくないのですか？

廊下以外の評価が著しく低く、市場での評価が
専門家内では完敗なのです。

[150: 契約済みさん]

>天板の天然大理石が割れたりする可能性も否定できない。

これをリスクとみれば、本体を安く購入して設置はシスコンにお願いということですかね。
大変参考になりました。

[151: 匿名さん]

食洗機ですが常識的に考えて、リスクだけを負う設置だけをシスコンさんが請け負うとは思えません。
カーテンは防炎品でないと消防法に抵触するという話を聞きましたが、皆さんのところはどうしてますか？

[152: 匿名さん]

>>151さん
消防法に抵触するなんて話は初めて聞きましたが、どなたからの情報でしょうか？
シスコン？営業？

[153: 匿名さん]

タワーマンションの場合、防炎カーテンの使用が義務づけられている、とシスコンのコーディネーターさんから聞きました。
何階以上で、何メートル以上とか言ってましたが、忘れました。
でも、タワーだったらそうなると思います。

[154: 匿名さん]

カーテンは常識ですが…。

[155: 匿名さん]

今日内覧の確認会でエントランス見てきました
なかなかの出来栄えです
これで海側でありさえすれば…

[156: 匿名さん]

カーテンは防炎の必要がありますが、どうせバレないからということで、防炎でなくても問題なしという言い方をするモラルの低い業者もいます。
気を付けましょう。

[157: 契約済みさん]

食洗機の幅４５cmでその上の天板大理石が割れる可能性は通常使用することを想定するとほぼ無いだろう。小さな子供が飛び跳ねる可能性があるのであれば、シスコンに工事を依頼して、この場合の保証を担保すればいいと思う。

私は常識人で、かつ必要以上に出費することを由としないので、できるだけ勉強しているつもりだ。

今回シスコンに依頼するメリットは引き渡し前に工事が完了すること以外に見いだせいないと判断した。

養生を必要とする造作やダウンライトは、シスコンに依頼したが、その他の簡易工事、インテリア等は安い業者を選択した。

カーテン、ファブリックについては、大塚家具やインザルーム等見て回ったが、結局妻の主張を取り入れてららぽーとにあるローラアシュレイで統一することにした。

[158: 契約者]

天板大理石が割れる可能性がほぼないと断言する根拠が不明。
シスコンが言っていることに対して反対のことを言うなら、それなりの根拠を出さないと。
あなたの書き込みをみて大丈夫だと判断して、挙げ句に割れるなんてことになったら責任とれるの？

他にも勝手な思い込みや決めつけが多すぎて、なんの参考にもなりません。

[159: 契約者さん]

↑
常識人とか勉強してるつもりって妄想してるんだから、ほっといてあげなよ(笑)

[160: 匿名さん]

ここも雰囲気が悪くなってきたな…

[161: 住民さんＢ]

> 天板大理石が割れる可能性がほぼないと断言する根拠が不明。

大理石が割れるってのも意味不明だな。粗悪品使っていると曝露しているのか？

[162: 匿名さん]

私は157さんの意見は参考になりましたよ。それを信頼するかどうかは自分の判断なので、158さんは少し言い過ぎのようなきがします。結局シスコン以外の業者でもパネルなしで5万前後するようなので、シスコン価格もぼったくりではないと思うようになりました。でも、本体が型落なので入居後にじっくりと業者えらびをする予定です。

[163: 匿名さん]

私が聞いた話では、たしか、天板の支えがある棚部分が食洗機導入時の交換部分なので、知らずに他業者が食洗機を導入すると支えがなくなってしまうので危険だって話だったような…

おぼろげなので、正確な情報はシスコンに聞いてください。

まぁ構造欠陥といえばそうかも知れませんが、通常仕様のままであれば問題はないのでなんとも。

[164: 匿名さん]

157=162
バレバレな自作自演。

[165: 匿名さん]

ローラアシュレイのカーテンって防炎のものもあるんでしょうか？ネットでは見つけられませんでした。

[166: 契約済みさん]

ららぽーとのローラアシュレイで、ＰＣＴ高層階の方のカーテンとソファーの写真を見せていただきましたよ。

[167: 匿名さん]

166さん
ありがとうございます。一度行ってみます。

[168: 契約済みさん]

一般業者に確認したけど、天板には影響ありえないとのことです。
シスコン適当な嘘御託並べている可能性あり。さすが住友。

[169: 匿名さん]

>>168さん
内覧会に来てもらって確認したのでしょうか。
シスコンの言葉を真に受けるわけではありませんが、実物みないで断言する名前も知らない業者の方が信用できないので。

[170: 契約済みさん]

食洗機の天板の話、本質から、それちゃってますよね。

もとはと言えば、
「食洗機は、高いシスコンに頼むのがいいか、
　安いところに任せても大丈夫か」
だったはずです。

天板ば割れるとか、割れないとか、
まぁ、あったとしても、極めてレアなケースでしょ。
だからといって「天板が割れる可能性もある」という発言も
絶対割れないわけではないから、間違っていないのだけど、
この議論をしても、何にも生まれないですよ。

論点を戻すと
■高いシスコンに依頼するメリットとデメリット
○入居前に工事が完了していること。
○工事に比較的安心感があること。
×高い
△工事が必ず成功するとは言えない。

■安い会社に依頼するメリットとデメリット
○安い
×工事に多少、不安が残ること。
×入居後、すぐには食洗機が使えない。
△工事が必ず成功するとは言えない。

ということだったと思う。
どこの○に重きをおいて、どこの×を軽視するかは、
個人の自由だね。

ちなみにうちは、お金を払って安心を買うタイプ。