シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[106: 契約済みさん]

４月５日までは繁忙期だそうですよ。

２トン車２台、４月上旬引越し
他社見積もりで横浜から５７万円強。
エレベーター乗り換え（３Ｆ）の移動が長いので
作業員の数が５，６人必要だからだそうです。

[107: 104]

>>105
時期はその時期ですね。
人数は、梱包3人、搬出・搬入3名、ドライバ2名、開梱3名です。
4人じゃ、とてもじゃないけど、時間内に終わらないです。

引っ越しを何度もしているので（これで9回目！）、
安くしてもらえたりします。

発注した金額は、もっと安い金額にしてもらいましたけど、
ちょっと、ここには書けないです。

>>106
そうですね。
3月下旬から4月上旬は、1年で一番引っ越し代が高い時期ですよね。

ちなみに安いだけで会社を選ぶと、
後で痛い目にあったりします。お気をつけて。（私も！）

[108: 契約済みさん]

１０５です

＞１０７さん
折衝上手！
引越回数を聞いて値段を下げてきたのですかね？
うちは繁忙期をずらして安くあげようとしています。

[109: 契約済みさん]

今日大阪出張で豊洲から羽田のリムジンバスを始めて利用しました。

行きは９時台、有明から首都高に入り第２ターミナルまで２０分、
帰りは１９時台、第２ターミナルから枝川で首都高を降り１５分ちょっと。
便数は少ないけどフライトの時間が合えば超快適な羽田アクセスです。
（明日の豊洲インター開通で更に時間短縮されますね）

ちなみに当方、豊洲からCTTへの買換え者です。

[110: 契約済みさん]

>109訂正です

誤）第２ターミナル　　正）第１ターミナル

※バスは行きも帰りも、第２、第１の順で停車します

[111: 匿名さん]

梱包まで任せてしまうのですか、豪勢ですなぁ…

[112: 匿名さん]

>>111
荷物の量にもよりますが、
梱包まかせるといっても、プラス5万円程度。

なにに、お金をかけますか、ってことですよ。

[113: 入居予定さん]

>便数は少ないけどフライトの時間が合えば

そう、これが問題なんですよね。お願いだからもっと便数増やして！！

[114: 匿名さん]

最近、ホームページ変わったみたいですね。
http://ct-toyosu.com/

正直、ひどいと思う。
資産価値をさげるつもりなのか、と思う。

とくに、ひどいのは、
１．内廊下のメリットのところ
　情報操作ってやつですね。それにしても、ヘタすぎ。
　画像の選択については、センスのかけらも感じられない。
　なぜ、玄関出ると、猛吹雪？どこの地方だと。

２．「金利＆税制ニュース」というPDFの資料のなかで、
（１）来場者数の増加分析について
　・来場者の増加＝購入者の増加と置き換えており、
　　まったくロジカルでないこと。

（２）ローン控除の記事に関して、
　「この時期だけのためだけに打ち出された」と
　限定しているが、将来も継続する可能性があり、不適切。

（３）消費税アップの記事に関して
　「引き上げられることが大方の見通し」として、
　消費税が引き上げられる前提での一方的な記述。

（４）最終ページ「最後に」というメッセージに関して
　・2003年と似ているなら、翌年に購入するのが、最善策であるのに、
　　今の購入を促す記述があること。
　・全体的に、文章のつながりがなく、論理的ではないこと
　・主張がぼやけていて、文章として、価値がないこと。


あ ま り に ひ ど い と 思 う 。


契約前なら、こんなホームページを立ち上げる物件は、絶対に買わない。

原案を書いたのは、きっと広告代理店だろうけど、

こ ん な の 、 承 認 す る な よ 。

品がないのを通り越している。
ちゃんと、目をとおせ！

[115: 入居予定さん]

天気は良くありませんでしたが、ちょっと豊洲に行って覗いてきました。
植栽あたりの写真を撮ってきたのであげてみます。

1/4 橋から見たキャナルウォーク

まぁまだまだですかね・・
ただ、思ってたよりも幅がありそうで良し＾＾

[116: 入居予定さん]

2/4 橋から見た全体像
写真で切れちゃってますが、TOT、シンボルまでつながるとキャナルウォークは
相当気持ちよさそうです＾＾
ロビーの中も足場が取れて来たみたいですかね。

[117: 入居予定さん]

3/4 北からの入り口へいたる、小学校裏？
結構使うことが多くなりそうな裏口への道です。
ビバホーム側の雑草はもう少しさっぱりして欲しいなぁ・・
白いついたてが取れればもっと広く見えると思うんですが、まぁ今のところはこんな感じ。

ちなみにビバホームの屋上駐車場からは、散策の道？の飛び石が見れました＾＾

[118: 入居予定さん]

4/4 芝浦工大の方から見たキャナルウォーク

いや〜、早く芝浦工大、シンボル、TOT、小学校裏、CTTと繋がって欲しい！
広々散歩道ができそうです＾＾

[119: 契約済みさん]

>>115−118
写真提供、ありがとうございました。

入居がたのしみですね。

[120: 住民でない人さん]

TOT入居予定のものです。

うちのスレッドにキャナルウォークの写真の話題が出てたので
見に来ました。

特に116の写真いいですね。ガラスウォールとロビーが良く映えてます。
私たちTOTの住民は契約時はCTTさんの概要は不明だったのですがキャナルウォークを
かっこよくしていただいて感謝感謝です。タナボタともいいますが（笑）

引越しを楽しみにしてます。
春からよろしくおねがいしますね。

[121: 住民でない人さん]

豪雪に見舞われる外廊下だけど、わざとお隣に似たタイプの
写真を剪定しているね。
モデルで営業が、たとえば豊洲タワーさんな場合といって
あの写真を使ったのには苦笑だ。さすがすみふやね。

[122: 匿名さん]

あの写真CT品川です。あっちでは話題になってますよ。

自分とこ物件使うのって潔いともいえるけど、今後ずっと外廊下のマンションで言われ続けるよね。あんたとこじゃ、外廊下けなしてるくせにどうしてこんなの作ったの？、みたいに。中層のMSにはスミフでもたくさんありますからね。外廊下物件って。

[123: 契約済みさん]

引越ですが、みなさんサカイ以外何社くらい見積もり取られましたか？

また、土日よりも平日の方が安くなるというのはどの程度のものなのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[124: 匿名さん]

自分の情報も 出さずに 情報ください、だけだと
嫌な感じするな

[125: 契約済みさん]

>124

住民でないならこなくていいですよ

[126: 契約済みさん]

お隣さんの住民版に外廊下の写真がアップされていたけど、
狭くても内廊下でよかったと実感。やっぱＣＴＴを選んで正解！

[127: 契約済みさん]

今日も２５階くらい１フロア全部の部屋に電気がついていますが、棟内モデルルームにしているのでしょうか？

せっかく内覧者に見せるのであれば、蛍光灯みたいなライティングはやめて間接照明とかで、ホテルライクな素敵な部屋にしてほしいと思いました。

わがやは今住んでいるところのリビングは間接照明です。
好みもあるでしょうが落ち着けていいと思うのですが、スミフさん考えてくれないかな！？

[128: 匿名さん]

>126

ご近所さんなのだからあんまりＴＯＴと比べるようなことは書かない方がいいんじゃね
兄弟のシンボルも外廊下なんだからさ

[129: 匿名さん]

>>128

シンボルって、外廊下ですかね？

私が図面をみたときは、
内廊下になってましたよ。

建物の中心がくりぬかれている構造ですけど、
内廊下なんじゃないですか？

[130: 匿名さん]

> 建物の中心がくりぬかれている構造です

CT品川と同じタイプの外廊下って事じゃない？

つまり

http://www.ct-toyosu.com/extra/corridor.html

↑　こういうこと、もちろん下の図ね。

[131: 匿名さん]

いえ。
シンボルは、内側の構造がくりぬかれている
内廊下ですよ。


■はぜんぶ壁です。

■■■■■■■■■■■■
■　　　　　　　　　　■
■　■■■■■■■■　■
■　■　駐車場　　■　■
■　■■■■■■■■　■
■　　　　　　　　　　■
■■■■■■■■■■■■

イメージでいうと、
こんな感じ。

[132: 匿名さん]

あぁ、ずれた。

もう外廊下ってことでいいや。

[133: 契約済みさん]

シンボルの話は↓こちらでどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/

[134: 契約済みさん]

>>128
何者ですか？
契約者以外の方なら書き込みやめて欲しいです。

[135: 契約済みさん]

＞１２８さんの言っていることも一理あると思います。

同じ豊洲３丁目の住人なのですから、あえて不仲になる必要もないです。
明るく仲良くいきましょうよ！
キャナルウォークでつながる隣人ですよ。

[136: 住民でない人さん]

気になるのは内廊下の広さだけなので棟内見学ができるようになってからぜひ購入したいと思います。
遠くから見てもカッコイイマンションですよね。

[137: 契約済]

ビルトイン食洗機を提携業者で取付ようか検討していますが、面材合わせ込の取付費が8万円かかるということでかなり迷っています。どなたかビルトインで安く出来たかたいらっしゃいますか？面材は同じでなくとも似たようなものでよいかなと思っていますので、別の業者でも構いません。あと、提携業者では本体価格は二割引でした。庶民的な質問ですみませんが、アドバイスよろしくお願いします。

[138: 契約済みさん]

我が家は、価格.comで調べた一番安い業者から購入しますよ。
面材は、色が合わないのですが、人に見せるわけでもないのでシルバーで設置します。
取り付け費用をいれても、価格差は１０万以上です。

どこまでこだわり、どこまで妥協するかは、個々の了見だと思います。

[139: １３７]

＞１３８さん

さっそく価格.com調べてみました、本当に１０万以上の価格差ですね。
価格.comの取付費はまだわかりませんが、問い合わせしてます。

ありがとうございました。

[140: 契約済みさん]

皆さんは、カーテンについてどのように考えられていますか？

フィルムは張ってあっても、遮光は必要なので、大塚家具やIn The Roomなど見ているのですが、、
寝室（ただの遮光）はビバホームで安く、子供部屋はローラアシュレイでかわいい柄にしようかと考えています。

[141: 内覧済みさん]

>>140

>>61-64
を参考に。

カーテンにしろ、食洗機にしろ、
みなさん、意外と倹約家だったりするのですね。

[142: 契約済みさん]

>>137

食洗機ですが、隣のスーパービバホームで
確か取付費込み、面材合わせ別で138,000円という値段の広告が
店内に出ていたと思います。

ちなみに、うちはあまり色々探す時間もなかったので
食洗機、カーテンその他色々まとめてシスコンにお願いしましたが
総計数百万になってしまいました…

入居日までに確実に取り付けてもらえるので
便利ですが、少々割高感はありますね。

[143: 匿名さん]

違う物件契約者ですがビルトイン面材はクロスのナンバーがわかれば業者によって取り寄せてくれますよ
それでも八万位は安く付けれます
さらに最新式が着きます

[144: 内覧済みさん]

食洗機、盛り上がってますねぇ。

うちは、ネットで安いとこ探したのですけど、
水回りの工事が伴うので、割高だけども、シスコンに頼みました。

水回りの工事って、たまに失敗しますよね。

極端な事例だと、こんなの。
http://www.consadole.net/pokosuke/article/30

[145: 住民でない人さん]

食洗機について、現在オプションで食洗機をつけられるマンションの殆どは、先行配管、電源の確保はできているケースが多いです。
実は、これらの準備ができているものであれば素人でも取り付けは可能なくらい簡単です。
実際素人が行うと水漏れ、漏電の危険性があるので、お奨めはできません。
簡単に設置できるということは、工事費の折衝も可能だということです。

ＣＴＴはどうでしょう？
営業に確認したら教えてくれると思いますよ。

[146: 内覧済みさん]

>>145
なるほどねぇ。

自分で手配しても、問題なさそうですね。

[147: 匿名さん]

安い業者でやってキッチンの天板の天然大理石が割れたりする可能性も否定できない。
ネットで探せばいくらでも安い業者がでてくるので、他の商品に関してはお客様の自由だが
食洗機だけはシスコンの工事に任してほしい、とコーディネーターさんに言われた。
CTTに関しては浅型の食洗機の箱で天板を支えるのだそうです。
素人には良くわからなかったが。
なので食洗機はシスコン。

[148: 契約済みさん]

>>147

うちも、同じようなこと言われた。
で、シスコンにした。

食洗機だけは、他社に任せてはダメ！と。

ネットで安い会社いくらでもあったけど、
シスコンにした。仮に工事失敗したとしても、
あそこまで言い切ったのだから、うまくいくまで、
やり直しさせることができるし。

[149: 不動産業]

近隣物件を蔑み、あえて自らの選択の有意性を確認する。
あさましくないのですか？

廊下以外の評価が著しく低く、市場での評価が
専門家内では完敗なのです。

[150: 契約済みさん]

>天板の天然大理石が割れたりする可能性も否定できない。

これをリスクとみれば、本体を安く購入して設置はシスコンにお願いということですかね。
大変参考になりました。

[151: 匿名さん]

食洗機ですが常識的に考えて、リスクだけを負う設置だけをシスコンさんが請け負うとは思えません。
カーテンは防炎品でないと消防法に抵触するという話を聞きましたが、皆さんのところはどうしてますか？

[152: 匿名さん]

>>151さん
消防法に抵触するなんて話は初めて聞きましたが、どなたからの情報でしょうか？
シスコン？営業？

[153: 匿名さん]

タワーマンションの場合、防炎カーテンの使用が義務づけられている、とシスコンのコーディネーターさんから聞きました。
何階以上で、何メートル以上とか言ってましたが、忘れました。
でも、タワーだったらそうなると思います。

[154: 匿名さん]

カーテンは常識ですが…。

[155: 匿名さん]

今日内覧の確認会でエントランス見てきました
なかなかの出来栄えです
これで海側でありさえすれば…