シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[1014: 周辺住民さん]

本物件を検討中の者です。
南向き（S棟、N棟）で中層階（25階前後）の“中住戸”の坪単価をご教示いただけませんか？
S棟、N棟で若干変わるかも知れませんが、280～285万/坪といったところでしょうか。
現在の価格表をみると、全て契約済のため分りません・・・
当方、検討中の住戸は西向きではありますが、少しでも比較情報としたく、どうか宜しくお願いいたします。

[1015: マンション住民さん]

S棟の25階くらいで南向きなら、坪単価280くらいだったと思います。
N棟はわかりません。

[1016: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
N棟のほうも分る方がいらっしゃいましたら宜しくお願いいたします。

[1017: マンション住民さん]

我が家も今月の請求はびっくりしました。
電気代 18,500円、ガス代 21,000円でした。
家族４人と一匹の構成なのですが、食事以外はそれぞれの部屋で過ごす事が多いからかもしれません。
洗濯機、食洗機、浴室乾燥機にいたっては毎日フル活用しています。
正月休みがあったにしてもちょっと掛かりすぎな気がします。
今では、とにかくこまめにスイッチを切るようにしています。

[1018: マンション住民さん]

電気代とガス代へのご意見ありがとう
ございます。
床暖や、風呂場の乾燥システムなどが
ガスなのでガス代がそこそこしてしまう
のは仕方ががないかなと思うのですが、
電気代は何なんですかね・・・・
見直さないとダメですね。

[1019: 住民さん]

今までこんなものかと思っていた光熱費ですが、みなさんのを見てビックリしました。
うちは電気代が２２０００円でした・・・。
乳児連れの３人家族です。
１日中暖房は入れっぱなし
夜寝る際はヒーターと加湿器を入れっぱなし
ヒートポンプ式の洗濯機を１日おきに使用
食洗器は１日３回

確かにこの家に引っ越す前より高くなったような気がします。
乳児連れのみなさんは夜寝る時、なにか使用していますか？
夜のヒーターにお金がかかってると思うんですが、寒いとかわいそうだし困っています。

[1020: 住民さんＡ]

私のところも年末年始＋妻が専業になった為か、ガス代が23,000円に。
ほぼ毎日お湯張り、終日床暖房でしたけど。
ガスって結構高いんですね。

[1021: マンション住民さん]

うちもガス代にびっくり。
夏季に比べて、だいぶ高くなりました。
その頃は逆に割引のせいか、安いなあと思ったくらいで。

冬に増えたのは、朝夕の床暖房と浴室の暖房をちょっとだけなのに。
今年は暖かい日もありましたが、厳しい冬になったら恐ろしいです。

[1022: 匿名さん]

床暖房は光熱費かかりますよ
エアコンの方がぐっと安いです
知り合いのオール電化マンションは1月の光熱費18000円で高かったと言っていました・・・

[1023: マンション住民さん]

7月末入居で、通帳には11月分までしか記入していないので、8〜11月の光熱費を、去年と今年で比較してみました。
わが家は共働きの二人暮しで、去年はオール電化でも床暖房でもない1LDKの賃貸マンションに住んでいました。

【去年】
電気:11,683 ガス:3,081 （8月）
電気:13,572 ガス:4,245 （9月）
電気:8,408 ガス:5,413 （10月）
電気:9,204 ガス:5,413 （11月）
【今年】
電気:7,795 ガス:2,256 （8月）
電気:8,942 ガス:2,854 （9月）
電気:8,534 ガス:3,761 （10月）
電気:8,379 ガス:4,538 （11月）

賃貸マンションの時より1.6倍弱広くなり、入居時に洗濯乾燥機に買い替え、リビングの照明も全てハロゲンランプにしたので、電気代は上がってると思ったのですが、意外にも電気ガス共に下がってました。
ガス代が下がってるのはエコジョーズだから？
特に光熱費を気にして生活していませんが、ここに住んでから賃貸マンションの時程寒さを感じ無いので暖房を使用する時間が減った事が原因だと思います。
ただ、8月は割と冷房使ってたのですが、なぜ他の月より安いんだろう･･･。
エアコンが省エネ？

[1024: 匿名さん]

なんで1月は書いてないのですか？みなさん一番高くなる1月が高いと言ってますよね？
我が家は、部屋が広くなる点で仕方ないと考えてましたが、一番はガラス面。多いのも考えようです。

[1025: 住民]

電気代とガス代だけ出しても意味ないのでは？
最低でも広さ、家族構成、方角を提示しないと。。

[1026: 住民]

>>1023
エアコンは省エネでしょう？
今日の日経一面みてます？
ハロゲンが省エネって初めて聞きました。時代はLEDですよ？

[1027: 匿名さん]

>>1024
＞通帳には11月分までしか記入していないので、って書いてあんじゃん、良く読めや。

[1028: 入居済みさん]

>>1025
家族構成は「二人暮らし」と書いてるよ？

>>1026
｢ハロゲンランプにしたので、電気代は上がってると思った｣
ってのは、
「電気代がかかると自覚してるが、意外とかかっいなかったのが謎」
ってニュアンスでしょ？
「ハロゲンは省エネ」と言ってるようなは見えないし、昨日の書き込みに今日の日経の一面見てるか尋ねても普通見て無いと思うよ？

せっかく調べてくれたのに、そんなチクチクつつかなくても。
また住民以外が来ちゃってるのかな。

[1029: 住民]

北向きの方、とっても寒くないですか？
南は光熱費がかからなくて羨ましい・・・・。明るいし。

[1030: 契約済みさん]

みなさん、結露はどのように対処してますか？
またどの程度発生してますか？
ペアガラスではないので結露が発生すると聞いています。
特に北、西方面のアドバイスをいただけたらと思います。

[1031: 住民]

DW寒いです。オフィスが寒いときと同じです

[1032: 住民]

>>1027
住民ですか？
柄が悪いようですね

[1033: マンション住民さん]

1023です。
1027さん1028さん、追記ありがとうございます。

>>1025さん
二人暮しの共働きで、75㎡程の南向きです。

[1034: マンション住民さん]

>No.1029さん
>北向きの方、とっても寒くないですか？
>南は光熱費がかからなくて羨ましい・・・・。明るいし。

北向き住人です。
洗面所の床が大理石なので、ここはさすがに寒いですが、
まぁ戸建の家もこんなものかなって思ってます。
リビングにいる限りでは、特に「寒い～っ」って感じはしないですね。
床暖つけてるせいもありますけど（苦笑）
1月はやっぱり、思いのほかガス代高かったかも・・・。
でも、北向きでも十分明るいですよ。
日本ではどうしても東南とか南向きが好まれる傾向があるようですが、
北向きは光が安定しているので、基本的には一日中ずっとカーテン開けっ放しです。
（北向きのお部屋の開放感はすばらしいと思います！）

>No.1030さん
>みなさん、結露はどのように対処してますか？
>またどの程度発生してますか？
>ペアガラスではないので結露が発生すると聞いています。
>特に北、西方面のアドバイスをいただけたらと思います。

昨日の雪模様の時には、さすがにカーテンを閉めていましたが、
下のほうが少し曇る程度で、結露はまったく発生しませんでした。
24時間換気ということもあるかもしれませんが、北向きだからジメジメという
一般的なイメージとはちょっと違うかもしれませんね。
ちなみに我が家のリビングは観葉植物でちょっとジャングルもどき。
なので、湿度は高い方だと思います。

[1035: 住民さんＤ]

西ですけど結露したことがないです。
もっぱら床暖房で加湿器も使っていないので参考にはならないかも知れませんが。

[1036: 入居前さん]

廊下などに使われているハロゲンのダウンライト。
いま発売されているLED電球で入るものはあるのかなぁ？
あれは、LED化したいなぁと思うのですが・・・。確かパナソニックのは結構小さかったような気がします。

[1037: 入居済みさん]

>>1030さん

Ｓ棟西向き高層の住民ですが、
４月の入居以来、結露は一度も発生していません。

ちなみに、日中は家に誰もいないので、
朝と夜だけエアコンをつけるという生活です。

[1038: マンション住民さん]

>>1030
>>1034
同じく北です。

明るさは問題ないです。直射は来なくても窓が大きいので。間接照明みたいなものですね。
北向きは運河に面しているので、水面からの照り返しの光も綺麗だし、眺望に開放感がありますよね。

そして結露が本当にないことには驚きました。
営業さんは「ペアガラスではないけど結露しない」と断言していましたが話半分に聞いていました。
昨日の雪の朝でさえ結露しなかったので、これは真実だと実感しました。
最近の住宅ってすごい！

我が家は寝る時と昼間は暖房を使用していないので、朝と、夕方～夜まで床暖をつける程度です。
床暖はエアコンと違ってのぼせないところが気に入っています。

[1039: 入居前さん]

suisuiの使い勝手についてご意見聞かせてください。今月の引越しを機に電話、ネット、CS放送の契約をすべて変更しなければならないとわかり手続き中です。今までNTTのBフレッツマンションタイプでひかり電話とインターネット、スカパーの定期連絡までNTTの回線を使っていました。suisuiにするとひかりは使えないから電話はアナログにもどしたらいいといわれたのですが、スカパーもCTTはスカパー光なのに何故？？NTT回線やめたらネットは別に申し込むの？？スカパーのお知らせはどこで受けるの？？・・・だんだんわからなくなり3社に聞いても「お客様の好きなように・・」といわれるしまつです・・・素人の質問で申し訳ありませんが、アドバイスいただけるとうれしいです。

[1040: 匿名はん]

>1039
スカパー光はそのまま使えます。
カスタマーセンターで、スカパー光の住所変更をして、
チューナーはそのまま継続して使っています。

ネットについては、Suisui-liteは管理費に含まれており、別途追加料金はかかりませんが、
メールアドレスの付与、ホームページの付与などはありません。
速度測定は、したことがないのですが、時間帯により遅くなることがあります。
通常使用（検索や動画）では問題なく使えています。
ネット環境を充実させるのであれば、DSLなど、各自で充実させるしかない様です。

[1041: 入居前さん]

mixiでシティタワーズ豊洲コミュニティの管理人やってるものです。
ノース高層階西側に3月上旬入居予定です。

本日、鍵の引き渡し手続きを終え、その足でコンシェルジュのところで、おサイフ携帯のIC登録をして貰ってきました。明日6時から使えるとのことです。

棟内の施設予約をするホームページの説明書などを貰いましたが、住民向け掲示板のようなものはないんですね。入居して、住民限定で交流など持てればと思っていたので残念です。

すでに入居されている方に質問なのですが、ゲストルームはやはり土日などは予約が取りにくいものなのでしょうか？　もしそうだとすると、シンボルが完成したらさらに利用しにくくなるのかとちょっと心配です。よろしくお願いします。

[1042: 入居前さん]

>1039　さん

自分も引っ越しに備えて、電話、電気、水道、インターネットなどの手続き中です。

電話、インターネットに関しては、KDDIのauひかりにしようと思ったのですが、管理費に含まれているSUISUIがどの程度の使い勝手か、引っ越し後しばらく使ってみて、不満があるようだったら別途申し込もうと思っています。

電話はSOFTBANKのおとくラインを使っていたのですが、移転に伴い一旦NTTに戻して、転居手続きをお願いしました。幸い電話番号は変わらないようなのでホッとしています。インターネットをauひかりにする場合は、電話もひかり電話みたいなものにしようと思っています（しばらくはアナログ電話を使います）。

[1043: 入居済みさん]

ゲストルームですが、思ったよりも空いていますよ。
締切りがいつだったか忘れましたが、翌月か翌々月の予約申し込みがあり、抽選があります。
それで空いている日程については、先着順で利用可能です。部屋数が多いので、かなりの日程で
空きがあります。

抽選後の空き状況については、コンシェルジェで確認できますので、一度ご覧くださいませ。
ご参考まで。。。

[1044: 入居前さん]

>1043 さん

　1042です。コメント有り難うございます。友人の来訪時にも利用できそうですね。楽しみです。
　自分の検討し始めた時は既に竣工し入居が始まっていたため、ゲストルームを見せて貰ったことがありません。どの部屋が良いのか迷ってしまいます（汗）。有り難うございました（笑）。

[1045: マンション住民さん]

１０４１さんはなぜ冒頭にmixi管理人と
前おく必要があるのですか？不思議ですよ。

[1046: 入居前さん]

>1045 さん

　1041です。mixiのTOYOSUタワーや他の超高層マンションのコミュニティに比べ、入って下さっている方が少ないので、mixiをやられている方はぜひ入って欲しいなぁと意味も含めて書きました。目障りだったらすいません。

[1047: マンション住民さん]

他は他。
仲間意識の低いマンションでいいじゃない。
面倒だしね。

[1048: 来月入居さん]

ギリギリ竣工後1年経つ前に入居できそうな者です。

23時ぐらいに見たら入り口上部のひさしにあるCITY　TOWERS　TOYOSUのロゴに何も明かりがついていなかったんですが、夕方や20時ぐらいでも何もついていないんでしょうか？入居済みの方よろしくお願いします。

あとmixiやってますけど自宅を晒す事になる気がするのでコミュニティに入る予定はありません。
なので気軽に書き込めて、自分でフィルタかけて見られるここで十分です。オプションや入居後の問題点など、ここの書き込みが大変参考になりましたし。

[1049: 住民]

私も以前からミクシィ管理人です・・・がうざいなと思っていました。
住民同士の交流？何を期待しているのかわかりませんが、普通の感覚ではなさそうですね。
いくつかは知りませんが、良い年して何やってるんですか？
田舎から出てきて今の生活が嬉しくて舞い上がってるんですか？
ミクシィとかにマンションコミュニティのようなものを作るのは恥ずかしいのでやめていただきたいです。
どうしてもやりたいのであれば、名前を出さないで下さい。

[1050: 入居前さん]

>>1049
　何が田舎から出てきて舞い上がっているとか、勝手な想像しているんですか？
　mixiにコミュニティ作るのは自由ですので、とやかく言われる筋合いはありません。
　あなたのような方が住民だと思うとがっかりです。

[1051: 入居前さん]

既にゲストルーム利用されたことのある方、ゲストルームのお勧めランキングなどありますかぁ？
景色は、どの部屋も同じ方向でしたっけ？
スイートと通常のツインタイプがあるって感じですよね～。

[1052: 入居前さん]

逆ギレしやすく、かつ、仕切るのが大好きそうな人がやってるmixiのコミュニティにみんなの共有物であるマンション名を出してほしくありません。マジで。

ゲストルームのランキングって意味わかりませんが、本当に入居前ならもらった資料に向きぐらい書いてあります。

[1053: 入居済みさん]

mixiの話、別にコミュニティへの参加を強要しているわけではないのですから
わざわざクレームをつけるほどのことでもないと思いますが。

田舎から出てきて、とか、逆ギレ、とかいう言葉を使っている書き込みは
住民ではなく外部の荒らしでしょうから
>>1041さんは真に受けずにスルーしておくのがよいと思いますよ。

ただ、ゲストルームのお薦めランキングは、
全ての部屋を使ったことがある人はいないでしょうから
なかなか難しいでしょうね…

使ったことはありませんが、
個人的にはＮ棟のベイスイートが一番いいかなという気はします。

[1054: マンション住民さん]

1041さんのように
マンションの住民同士で交流したい人って商売関係でしょ？
近くのマンションではパーティールームでお金を取ってお見合いパーティー開催
してる住民がいるらしいですね。

[1055: マンション住民さん]

1000戸以上あるような規模マンションは、ちょっとした住宅街と変わりませんからね。
mixiでコミュニティくらい立ち上がるでしょうし、出来たばかりでまだ参加者が少ないなら管理人さんが存在くらいお知らせに来ても不自然な事とは思いませんが、それを気にされる方も居るんでしょうね。
周辺マンションには有って、ここに限っては無いと言われると不自然に感じたりもすると思いますが、個人的は有っても無くてもどっちでも良いです。

[1056: 入居済みさん]

>>1054
そう言った事が起きている話は聞きますが、
>>1041を見る限りではそんな事は書いていません。
少し悪質過ぎますよ。

[1057: 住人]

そうですね、折角のコミュですから
雰囲気を乱さず、快適に意見交換できるのがいいですよね。

各人が気に障る内容も出てくるのは確かですが
自分自身も含め、相手に不快な思いをさせるような言葉は慎むよう
気をつけたいと思います。

[1058: 入居済みさん]

人気はスイートが一番予約が早いです。
たしか安い部屋はユニットバスです。

行った事はありませんが転勤した妹夫婦をＳとＮのスイートに
泊まらせたことはありましたが無反応です（笑）
ＳかＮかは人気はあまり差がないようです。

土日の埋まりは早いです。
平日はかなり空いています。
予約は一ヶ月以内なら出来ますが
その前であれば抽選で約一ヶ月前後に発表です。

詳しくはコンシェルジュへ

[1059: 入居前さん]

1053さん、1058さん、ご意見有り難うございました。

自分はN棟なので、Nのスイートを基本に考えてゆきたいと思っています。
マンション内Webで予約できるようなので、それで申し込んでみたいと思います。

[1060: マンション住民さん]

NO1052へ

『ゲストルームのランキングって意味わかりませんが、
本当に入居前ならもらった資料に向きぐらい書いてあります。』

ていうこといちいち書くなよ。
心の中で思ってりゃいいだろ？
どんな質問したっていいじゃない？
違うか？

[1061: マンション住民さん]

↑お前もなw

↓お…

[1062: 入居済み住民さん]

1000を超えて殺伐としてきたので、次スレ立ててみました。

次はゆったり、まったり行きましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/

[1063: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。