シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 其の壱

[匿名さん]

「豊洲。」・・・豊洲で最後の物件という意味だそうです。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[186: 契約済みさん]

なんかやっとできあがりましたね。
特に３枚目。
一ヶ月前正直どうなるのかと心配しました。

[187: 契約済み]

ですね。ちょっと安心。

ただ４枚目を見ると、未だ出来上がってはいないですね．．
縁は旧来の石（コンクリート）そのままなんでしょうか．．だとしたらちょっと残念。

[188: 契約済みさん]

ツタヤができますね。

かなりうれしいです。
スカパー光は、解約しようかな。

http://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=2124

[189: 質問さん]

同僚のだんなさんが日建設計にお勤めなので聞いてみたところ
シスコンのカーテンなどは高すぎるのでできるかぎりシスコン利用は
やめた方がいいと言われました。つまり原価を知っているので。。
ぶっちゃけ高さにドン引きしたとの事でした。

カーテンなんかはでも採寸も問題などがあり
ついついめんどくさいので頼むといいのかなと思うのですが、
不動産購入経験者の方のアドバイスをいただければと思います。
当方はサウスで4月末入居のものです。

[190: 契約済みさん]

>>189

カーテンは、いくつか話しがでてますね。

シスコン派のひとの意見は、
>>62
>>63
>>142

中立派もしくは反対派の意見は、
>>61
>>64

値段を優先するひと、事前の完了を優先するひと、
ひとそれぞれですよ。

[191: 匿名さん]

ここの住民ではないので書き込むのが恐縮なのですが

既にカーテンの銘柄が決まっているなら御徒町の多慶屋が安いですよ
国産なら最大62%オフだったりしますし採寸も無料で来て貰えるみたいです
採寸日は再内覧時にあわせてもいいでしょうが
既に終わっているなら入居後(鍵入手後)になってしまいますね
既製ではなくオーダーカーテンですのでもちろんぴったりに作れます
海外製品は扱っているものと扱っていないものがあるみたいなのでご注意を

[192: 契約済みさん]

マルチエアコンについて質問です。

マルチエアコンをシスコンではなく外部の業者に頼んだ方はいらっしゃいますか？
外部業者は値段が安いのですが丁寧に施行していただけるのかどうか不安な面もあります。

ネット販売などで商品（エアコン）のみ購入し、工事は別のところにお願いすることも出来るようですので
施行の面でお勧めな会社などもし知っていましたら教えて頂きたいです。

[193: リフォームに詳しいさん]

>192さん
安くしたければ、品質をおとしなさい。品質と安心をとるなら、価格は覚悟しなさい。これが基本です。

とはいっても、バランスをとるということであれば、以下の考え方があります。参考までに。

>外部業者は値段が安いのですが丁寧に施行していただけるのかどうか不安な面もあります。
設置するエアコンのメーカと機種名をスミフの営業経由で、設置可能かどうかデベに確認すれば、設置可能かどうかわかります。

エアコンを新設する場合は、家電量販店の工事会社に依頼すれば、基本的にどこの工事会社が施工、設置しても問題ないはずです。


スミフの物件であっても、リフォーム、室内設備工事については、管理規約を遵守すれば居住者が決めれます。
また、必要であれば、スミフの営業経由でデベから図面を要求することで、工事図面（配管、配電等）を入手することができます。

外部業者が丁寧かどうか（＝品質重視）が心配であれば、他社の系列業者に連絡し見積り依頼をするのはどうでしょうか？
ただ、エアコンの取り付けのみだと、品質（リスクヘッジ）対費用という点で、シスコンと変わりませんので、他のオプション工事があるのであれば一緒に見積り依頼をするのがいいです。


（三井不動産）三井リモデリング
http://www.mitsui-reform.com/

（東京建物）東京建物テクノビルド
http://www.ttk-techno.co.jp/index.html

[194: 匿名さん]

水回りのコーティングした方いらっしゃいます？

[195: 契約済みさん]

マルチエアコン、外部に頼みました。

工事は、まだですが、たぶん良い会社じゃないかな。

これまでに良かったのは
・素早い見積対応（メール返信）
・メールでの回答＋電話でのフォロー
・内覧日にあわせた現地確認、工事費見積
・作業内容の確認の細かさ
・まぁ、それなりの安さ

どれもとても良い対応。おすすめです。
「マルチエアコン」で検索して上位に出てきた会社でした。


ちなみに、多慶屋のカーテンは、ないと思う。
そういう安さを求めるなら、ニトリでも良いんじゃない？

[196: 匿名さん]

193頭大丈夫？
一般論じゃなくて、具体的な話を聞いてるんだよ。
書き込むなら、少なくとも195の水準はクリアした内容にしなよ、みんな忙しいんだから。

[197: 契約済みさん]

>196さん、私は読んで目から鱗でしたよ。
三井さんに見積もりをお願いしてみようと思います。

[198: 匿名さん]

>>195さん
どれくらい安かったのでしょうか？よろしければ教えていただけないでしょうか。

[199: 契約済みさん]

>193さん

専門的なご指摘どうもありがとうございます。
いろいろ調べていると家電量販店の工事会社は真空引きをしてくれないところがあると聞きました。
また、工事（配管カバーの取り付け、配置の綺麗さ、配管から室外機のホース部分の処理、真空引きなど）
に関しては丁寧にやっていただきたいので見た目に綺麗に仕上げて頂ける会社がないかと思っていました。
三井リモデリングや東京建物テクノビルドですと施行面では安心できそうですね。
そういう方向では全く考えていなかったのでちょっと検討してみます。
ありがとうございます～。

＞195さん

情報どうもありがとうございます。こちらの会社のことでしょうか？
http://www.takara-co.jp/?gclid=CL7h35r7mZkCFUUwpAodQhhBDQ
http://www.sekaidenki.com/ac/maruti.htm
私もこの辺りを検討していました。
もし宜しければ工事後の感想などまたＵＰして頂けると参考になります。

>198さん

参考までに私のデーターをＵＰしておきます。
シスコンと同じ商品（室外機1台、室内機3台）で15万ほどの価格差がありました。
工事会社によると思いますが、上に記入したサイトの会社では工事費がもう数万安くなりそうです。

文章長くなりすみません。引き続きもし情報などありましたらどうぞ宜しくお願いします。

[200: 契約済みさん]

199です。一応補足しておきます。

>シスコンと同じ商品（室外機1台、室内機3台）で15万ほどの価格差がありました。

これはこちらのサイトで計算しました。
http://www.takara-co.jp/?gclid=CL7h35r7mZkCFUUwpAodQhhBDQ
もう片方のホームページでの価格の計算はしていませんので結果は異なるかもしれません。

[201: 契約済みさん]

195です。

私が依頼したのは、
>>199に書かれている２社のうちのどちらかです。
明言は避けます。
「オススメ」と書いておいて、ずるいのですが、お許しを。

メールでいただいた初期見積では、
シスコンより３０％程度安い金額がきました。
ただし、工事費が概算のため、正式見積が必要とのことでした。

後日、内覧会にあわせて、現場の見積をしたところ、
シスコンより、２０％弱安い金額となりました。

実際に来ていただいた方の対応も丁寧でしたし、
専門知識も豊富とお見受けいたしました。
その方が実際の工事に来られる、とのことでしたので、
安心して、依頼をしました。

ご参考まで。

[202: 契約済みさん]

マルチエアコンについての質問をしたものです。

>201さん

情報ありがとうございます～。

>明言は避けます。

残念！！！もし気が向いたらヒント下さい。ｗ
でも本当に情報ありがとうございました！！！

[203: 契約済みさん]

195です。

だれも書き込まないですね。

マルチエアコンですが、
在庫がピンチのようです。

私が頼んだのは、ダイキンですが
この時期の大量発注に生産が追いつかない、とのこと。

あとは、どこの会社が少ない在庫を押さえるか、ですが、
どうなんでしょう。
私が依頼したところは
「精一杯、調整します」とのこと。

シスコンだったら、ちゃんと押さえられたかなぁ。

とはいえ、相変わらず誠実な対応には、嫌な気分にはなりませんけど・・・

[204: 匿名さん]

うちは３月に入ってからシスコンにダイキンを発注しました。塩害加工に時間がかかるため３月中は難しいと言っていましたが何とかやってくれるそうです。割高なので、そのあたりは頑張ってくれてほっとしています。

[205: 契約済みさん]

Nに入居予定のものです。
コンベックをシスコンに注文するか、自分で探すかを検討しています。
みなさん、コンベックどうしましたか？