スターコート豊洲 住民専用板 ３

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】（通算17）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/


○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[681: マンション住民さん]

678さん

ありがとうございました。
承知しました。

[682: マンション住民さん]

>676
長谷工もですか・・・。
万一のことがあった場合、修繕積立金や管理会社の取り扱いなど
色々と面倒なことになりそうですね・・・。

[683: マンション住民さん]

長谷工グループには縁も恩もありますけれど、
それほど心配する必要はないかと。
長谷工コミュニティ以外にも、マンション管理会社は
いくらでもありますから。

[684: マンション住民さん]

>683
楽観的な意見ですね。
マンション管理会社は沢山ありますが、何かあったら理事会はとても大変ですよね（修繕積立金はどうなるのか良くわかりませんが）。
自分は関係ないって思っているのかな？

[685: マンション住民さん]

大変だと騒ぐだけなら子供でも出来るね(笑)

[686: マンション住民さん]

>>684さん

それは大変だと思いますよ。でも、その大変さというのは事務の大変さです。
事務なら何とかなります。

修繕積立金は管理を任せているだけで、元々管理組合に帰属するものですから、
管理会社がどうなろうと法的には関係ないはずです。

それから平時であっても、３年～５年に１回くらいの頻度で
競争入札を行って、管理会社を代えてもいいと思います。

[687: マンション住民さん]

要は、管理組合・住民側が管理会社に負けないくらいの法的知識・会計知識を
日頃から持っていることが大事だと思います。
ネットにもいろいろな教材が転がっています。


http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060205A/index.htm

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20080521/520694/?ST=pri...

http://www.nomura-ls.co.jp/faq/academy/06.html

http://www.mansionkanri.info/faq/index.html#04

[688: マンション住民さん]

上げておきます。

[689: 入居済みさん]

夜に首都高の豊洲出口から降りる時、夜景が綺麗でいいですね～

[690: マンション住民さん]

そろそろ入居２年ですが、日々快適で幸せです。

[691: 住民]

毎日 綺麗にお掃除してくださっている皆さん、ありがとうございます。

これだけの世帯数なのに ゴミ置き場など キレイにしていただいてると 思いませんか。

私は 朝など お掃除の方にすれ違う時は 必ず ｢いつもありがとうございます｣とお声掛けをしています。お互い 気持ちよく 過ごしたいものです！

[692: マンション住民さん]

私も感じますがクリーンスタッフの方々本当に良くやってくださっていますよね。

[693: マンション住民さん]

確かにそうですね。
警備の方もよく声をかけてくださいます。
清々しいし、安心です。

[694: 住民です]

全然関係無い話しですが、トイレで用をたして流した後に普通排水口が埋まるまで水が溜まる所水がうまく溜まらず下水の匂いがこもった経験ありませんか？

[695: マンション住民さん]

２回くらい、あります！
びっくりするほどの強烈な悪臭でした。

それを防ぐ役割を持つ水を「封水」というそうで、
きちんと水が溜まらないと、排水管の中の空気が
漏れ出して部屋に充満してしまいます。

そのため、水洗後に様子を良く確認して、
水が十分に溜まっていないときは
追加で少し水を注ぎ足すようにしています。
そのようにしておけば、まず大丈夫です。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8E%92%E6%B0%B4%E3%83%88%E3%83%A9%E3%8...

[696: マンション住民さん]

4丁目に先日オープンした「おおもりや」「GOZAN」に行かれましたか？
HPやぐるなび、食べログに情報がないので気になってます。
外から見ただけですが、コンセプトやお店のネーミング・・・どうなんでしょうか。

美味しくて安ければ一度位行ってみたいものですが、
どなたか感想を教えてください。

[697: マンション住民さん]

飲み屋ですか？

http://neptune.blog.ocn.ne.jp/tabemonomitamono/2009/02/gozan4_d39a.htm...

[698: 住民さんＥ]

今日、ティッシュ配ってましたね。

[699: マンション住民さん]

＞697様

そうです。いつも空いてますね。
行かれた方、是非感想をコメントしてください。

[700: マンション住民さん]

697です。
飲み屋なら、もう少し駅寄りの方が好立地だったかもしれませんね。
４丁目は住宅地と学校が主体ですから。

[701: マンション住民さん]

694さん我家も同じ経験あります。また水を流します。

[702: 入居済みさん]

今日はネットに繋がらない時間が多くなかったですか？　我家だけかな。。

[703: マンション住民さん]

強風の日に、トイレの水位線が低くなるように思います。

[704: 住民]

話題が変わりますが、入居時、浄水器をオプションでつけた皆さん、カートリッジの交換はどうしていますか。

個別で注文するより、共同で一括購入したほうがコストを抑えられると思うのですが。どうなんでしょうか。

[705: 住民さんＡ]

704さん　賛成です！
アイセルコなどでそろえた物や各消耗品など売店（コンビニ）や受付で購入できれば助かりますね!

[706: マンション住民さん]

うちも土曜日から月曜日の夕方までネットへの接続が不可能でした。ＳＣＴの一部のマンションに不具合が出たとかと、受付の人が言っていました。

在宅時に仕事をする場合もあるので接続が出来ないと本当に困ります。

ＮＴＴに入っている住人もいるようですが管理費の中にＧｙａｏへの料金も含まれているから他社を利用するのは勿

体無い気がして、ずっとＧｙａｏを利用したいですね。

でもまた故障したら‘乗り換え’を真剣に考えるかもしれません。

今回限りの故障でありますように。

[707: マンション住民さん]

豊洲四丁目にある「トマトらーめん」へ昨日初めて行きました。なかなか美味かったですよ！普通のラーメンより
ヘルシーかも知れません。お試しあれ。

[708: 入居済みさん]

ツタヤが入会受付を行ってました。
27日オープン予定だったのが、若干遅れるかもしれないとのことでした。

[709: 皆で声を大にして言えば]

恐らく皆様も思うのではないでしょうか？

東京メトロ新木場方面行きの終電がもっと遅かったらいいと言うことを。

是非カスタマー・センターにその辺のご意見を仰って下さい。

http://www.tokyometro.jp/contact/goiken/index.html

利用者人口が急増している豊洲駅の出入り口の増設・改装も急務ですよね？

利用者の要望を担当者の目や耳に止まるようになればきっと動いてくれるでしょう。

[710: 住民さんＥ]

>709さん

早速書きましたが、すぐ返事が来て
> 線路整備・点検の時間を確保する際に昼間時間帯では運行本数が多く作業が行えず、
> 最終電車から始発電車までの夜間時間を確保させて頂いております。
と言われてしまいました。地下鉄なので、トンネル主体であれば、確かにごもっとも。

でも、東京という24時間眠らない都市の鉄道なので、点検作業の効率化で時間を確保する努力は続けるそうです。

まあ当分は無理でしょうかね。

[711: マンション住民さん]

定額給付金の支給手続が始まりましたね。

[712: マンション住民さん]

南部地域における病院整備の基本方針（江東区）

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2131/43758.html

[713: マンション住民さん]

壁に張り紙をしてから子供たちのボール遊びがなくなりましたね。
うるさいし、どかないし、注意したら口答えするし、ほんとよかったですね。
今度は地べたに座ってカードゲームが始まりましたが・・・
子供いないのでわからないのですが、今の子って外でカードゲームをするんですね。
ビックリしました。

[714: マンション住民さん]

昔は、面子を外でやってました。

それと同じことかもしれません。

[715: マンション住民さん]

桜の次はつつじが綺麗な季節になりましたね。

[716: マンション住民さん]

各マンションで草野球チームを作り、マンション対抗リーグなんてやってみたいなぁ。
地域としての交流にも役立ちそうだし。

[717: マンション住民]

花植えしてくださった方々ありがとうございました

鮮やかでキレイですね

[718: マンション住民さん]

朝、通勤のときに良い気分になります。

[719: マンション住民さん]

花植えに参加した者ですが、そのすぐ側で子供たちがサッカーをし、別の植え込みにボールが飛んでいき、平気で植え込みに入っていました。
注意しましたが悲しいことにまだサッカーを続けていました。
要望書を書いて提出しましたが、早急に球技が禁止になることを願います。

[720: マンション住民さん]

非常識ですね。

[721: マンション住民さん]

参加できませんでしたが、防災訓練の実施、お疲れ様でした。
企画された方、ありがとうございました。

[722: マンション住民さん]

私も中庭でサッカーしている子供達を注意したところ返ってきた言葉が「花壇にボールが入らなければいいと言われた」でした。親が言ったのでしょうか？立て看板が必要かも。。。

[723: マンション住民さん]

ほんと、理屈を言うクソガキばかりですね。
最近は野球やサッカーを駐車場の前あたりでやっているのを見かけるのですが、
フェンスや駐車場の壁にガッツンガッツンぶつかっていますよね。
あれ、駐車場（バイク置き場）の１階や２階にとめてあるバイクや車に傷ついたりしないのですかね？
何度か駐車場の２階部分に球が入っていくのをみかけました。

マンションを維持するために、もう全面球技禁止にするべきでは？

[724: マンション住民さん]

休日に大人の男性も一緒にサッカーしてました。ビックリです。
他の場所のツタや木が枯れてしまうのも時間の問題かもしれませんね。

[725: 入居済みさん]

中庭＆コートアベニューでのサッカーどうにかしたいですね。
自分で注意したり、管理人に何回もお願いしているのですが、全然改善されません。
花を植えるのもいいですが、あそこ以外にも植栽がボロボロになっている箇所は沢山あります。
結局現状を見ると、
花を植える=>ボロボロにされる=>また植える=>・・・
の繰り返しで、根本的な解決策にはならないでしょう。
子供に遊び場所を提供してあげたいとも思いますが、この現状では全面禁止にせざるを得ないのでは。
管理人曰く、「何度も理事会に上申しているが、明確な対応指示が出ないため困っている」とのことでした。
この件について住民全体にアンケート取って、その上で方向性を決めて欲しいですね。

ウエルカムガーデンの植栽も生え放題だし、理事会はもうちょっと美観について考えて欲しいですね。
投書しても効果が見えないので、理事会の見学にでも行こうかな。
理事会の方はいろいろ大変だとは思いますが・・・

[726: マンション住民さん]

夕方帰宅したら、またトイレの水位線が下がっていて（封水切れ）、
トイレと廊下に悪臭と熱気が漂っていました。
入居して２年と少し、これで３回目くらいです。
日中、在宅していれば時々トイレを使うからそこまでにはならないのでしょうが、
仕事をしているとそういうわけにもいきません。

どうしたら良いものでしょうか。

原因と対策は二つばかり見当を付けています。

１　24時間換気を365日、動作させっ放しなので、トイレ内の排気が行われすぎ、
トイレの排水管内の空気まで外部に引っ張られる→日中は24時間換気を止める。

２　今日のような天候の不安定なときに、トイレの水位がゆらゆら動く
→（これは対策はなさそうです）

何かご存知のことがありましたら、ご教示ください。

[727: マンション住民さん]

我家も726さんと同じトイレの悪臭が漂うことがあります。原因がわかりません。

[728: マンション住民さん]

726です。トイレの水の流れ方を観察してみました。

トイレの水を流して、流れ終わると便器に水が溜まります。
その溜まり方が、十分ではないことがあります。

うまくいくときは、ぐっ、ぐっ、と徐々に水位が上がっていくのですが、
そうでないときは、水位が低いままで、便器の中に水が十分に広がっていきません。
そのときは、追加で少し水を足してあげることが必要なようです。

[729: マンション住民さん]

中庭で　球技をする　子供たちについて
ご不満になるお気持ち　よくわかります
保護者側も　中庭で　球技が　よくないことは　重々わかっています
しかしながら　今は　公園も　危ないことを　ぜひ　知っていただきたいと思います
スターコート前の　４丁目公園も　夕方になると　柄の悪い中学生が　たくさん来ます
公園は　危ないから　遊んじゃダメ！　と　言わざる終えない状況も　ご理解ください
球技については　これからも　子供たちに注意していきます
子供たちも　馬鹿じゃありません　　日々、成長し　だんだん　わかってくると思います
先日　小学生が　中庭で　球技していたら　中年の男性に　ここで遊んではいけない、部屋番号はどこだ？と
聞かれたそうです
子供本人は　何かされたらいやだから　答えなかった・・・ということですが・・・
大人が　子供に　圧力をかけるような　部屋番号を聞くというのは　卑怯に　感じます
深い意味は　ないと思いますが　中庭も　危険と　子供たちに　教えていくのは　悲しいです
球技は禁止、いけないものはいけないと　教えていくのは　大人たちですが
教える言葉を選ぶのも　大人の役目だと　思います


先日、文化堂前の　フロアーで　子供が　不審者に殴打されました
不審者は　よく　文化堂に来るらしく　凶暴な行為が　多々見られたそうです
不審者は　豊洲１丁目にすんでいます
注意していきましょう

[730: マンション住民さん]

あなたは、不審者の情報を良くお知りですが、どこからその情報を知りえたの？