スターコート豊洲 住民専用板 ３

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】（通算17）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/


○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[641: マンション住民さん]

晴海通り向いの工事現場のことですが、
事業主が変わりましたが、それによって建築計画は変わっていないのでしょうか

仮囲いの壁に、以前は建築計画内容（用途・規模・高さなど）が書かれた看板が
あったのですが、今は見当たらないようです。
関係者の名前が書かれた看板だけは掲示されていて、そこには工事期間が
来年春までと書かれていました。

どなたか情報を知っていたら、教えて頂けないでしょうか。

[642: マンション住民さん]

東京ガスのＴＥＳメンテナンスで我家も迷いましたが、やめようかなと思い申込書破棄しました。
全世帯床暖が取り付けてあるのですから管理費で今後もやっていただけないでしょうかね？740世帯のメンテナンスだと料金も安くなるのでは。

[643: マンション住民さん]

以前出ていた「建築計画のお知らせ」はこれですね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/05/post_28ab.html

そして、現在公表されている「建築物環境計画書」（東京都環境局のサイトより）
がこちらです。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/080028_4...

見比べると、大差はなさそうです。
恐らく建築主が交代になったくらいですね。

明豊エンタープライズ
→シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ
http://www.simplexinv.com/index_j.php

[644: マンション住民さん]

今日、バス停の前に看板がまた復活していました。
いつのまに付いたのでしょうか。

12階建で、高さ約600mとなっていました。

また、完成がH22年6月と延びていました。

[645: マンション住民さん]

スカイツリー並みの高さですね

[646: 住民さんＥ]

> 12階建で、高さ約600mとなっていました。

ネタもたいがいにしてください。
都庁が243.4mなのに。

[647: マンション住民さん]

12階建てで600って・・・
タイプミスですよね。

[648: マンション住民さん]

それは単なるミスでしょう。

[649: マンション住民さん]

臨海部と都心を結ぶ高速10号晴海線豊洲出入口が開通

http://www.shutoko.jp/topics/prl2sv000000879a.html

[650: マンション住民さん]

644です。

600mではなく、60mの間違いです。
タイプミスでした。失礼しました。

[651: マンション住民さん]

638です。
TESメンテ相談のご回答、とても参考になりました。
やはり、我が家も見送りすることにします。

壊れませんように・・・

[652: 住民さんＡ]

売主の一社が倒産しましたが、どんな影響があるのでしょうか？

ニチモ、民事再生法を申請　負債総額757億円（日経新聞）

東証二部上場でマンション分譲を手がけるニチモは13日、東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請したと発表した。負債総額は2008年9月末時点で757億円。マンション市況の低迷で物件の販売が滞り資金繰りが悪化。08年12月末時点には167億円の債務超過に陥っていた。上場廃止は3月14日の予定。
ニチモは99年に主要取引銀行の大和銀行（現りそな銀行）から経営陣を迎え入れたほか、03年にりそな銀などに対し、総額400億円の金融支援を要請。銀行主導の経営再建を進めていた。しかし08年以降の不動産不況が経営を直撃。08年9月期は売上高が前の期比46％減の353億円、最終損益が102億円の赤字（前の期は26億円の黒字）と業績が急激に悪化していた。

[653: マンション住民さん]

あまりないでしょう。
売買契約は賃貸借契約のような継続契約と違って、一瞬の契約です。
そのため、販売時点に遡って法的責任を追及するような場面が発生しない限り、
縁が切れても問題はないです。
実例としては、エントランスの自動ドア化がありましたね。
あれは売主負担で行ってくれましたから、その交渉がまとまる前に
倒産していたら、話がややこしくなっていたかもしれません。

それから、売主５社におけるニチモの比率は15％程度でしたか。
あと４社残っていますし、万一の万一を想定しても、
さほど心配することはないと思います。

[654: マンション住民さん]

老婆心ながら、記事の全文を複写してしまうと、記事作成元の著作権を
侵害する可能性が出てくると思います。
記事のタイトルと、リンク先URLの紹介に留めておいた方が無難です。

[656: マンション住民さん]

ＳＣＴの皆様！朗報です！ようやく豊洲に念願のＴｓｕｔａｙａがやって参りますよ。

http://job.goo.ne.jp/arbeit/detail/r08225301.html?ruri=%2Farbeit%2Fsea...

ちょっと離れていますがチャリで直ぐですし、健康のために往復歩くのも悪くはありません。

映画館へ足を運ばなくなるのはちょっと寂しいですが不況風が吹き荒れる中、こんな娯楽は

有難いですよね？

[657: 住人]

嬉しいです！ネットレンタルからようやく解放されます。

[658: マンション住民さん]

やっとですか！！
今までどんなに辛かったか・・・
ウレシイかぎりです！！

めちゃくちゃ人入りそうですね。

[659: マンション住民さん]

http://job.goo.ne.jp/arbeit/detail/r08316960.html?ruri=%2Farbeit%2Fsea...

３月下旬、芝浦工大前ですか。

ところで、最初から外国の方を期待している書きぶりですね。
昨今のサービス業はそうなのかな。

もちろん、どこの国の方でもいいですけれど、
日本人の応募者はあまりいないんですかね。

[660: マンション住民さん]

TSUTAYAはうれしい限りです。
情報ありがとうございます。

ところで芝浦工業大前といえば、隣の豊洲レジデンス（賃貸）テナントのミニストップが撤退したようですが。
何ができるんでしょうね？
とても気になります。

[661: マンション住民さん]

ミニストップが撤退したのですか？早いですね！その隣のＮａｔｕｒａｌ　Ｌａｗｓｏｎを時々

利用しているから出店した時「隣に出来ると食い合いになるのになぁ」と思ったのです。

代わりに何が出来るのか、興味津々。

モスだったらいいなぁ。

[662: マンション住民さん]

TSUTAYAは本当にうれしいです。
私は過去３回位、TSUTAYA本部に豊洲地区での出店依頼のメールをしていましたが、
ようやく夢が叶いました。

木場店に行くのもこれで卒業です。

[663: 住民さんＡ]

うれしいんですがＳＣＴからはぶっちゃけ結構歩きますよね?駅近くにもほしいですね？（ＧＥＯ？）まあぜいたくかな？？

[664: 住民さんＤ]

歩きますね。歩いた揚句、お目当てのMovieが貸し出しい中っちゅう状況もあり得るわけで。
駅前に出来ない以上、我が家は新作@United Cinema、準新作＋旧作はdiscasですな。

[665: 匿名さん]

学生じゃあるまいしカウチポテト？（笑）太ってない？
10キロジョギングいってきまーす

[666: マンション住民さん]

豊洲の中心は駅前であって欲しいですね。
地図を見ても、道路の構成を見ても、そういう形ですし。

月島寄りに重心が移ってしまうとしたら、困ります。

そういう意味で、晴海通りの向かいの、建築中のオフィスビルに期待しましょう。

[667: マンション住民さん]

話題が変わりますが、水道代高くないですか？
以前も江東区のマンションに住んでいましたが、
1.5倍くらいになってしまった感じがします。

廊下のメーターボックス内の下のほうに、
水量調整コックがありましたので、絞りました。
これで効果があるか様子を見てみたいと思います。

使用水量が減らせれば、水道代も減額になるし、
エコだし、一石二鳥ですよね。

[668: 匿名]

１ヶ月でいくらでしたか？

[669: マンション住民さん]

6,000円〜下手すると8,000円までいってしまう月もあります。

[670: 住民さんＢ]

単に使いすぎなんじゃ

[671: 住人]

水道代って2ヶ月に一回の請求ですよね？て事は、2ヶ月で約1万2千円〜1万6千円てことですか？

家族が多いとか？

[672: マンション住民さん]

漏水している可能性はないですか？
それか赤ちゃんが産まれたとかお風呂入りすぎとか・・・

ちなみに我が家は2人暮らしの、ちょくちょく友人が泊まりにきてる家ですが
2ヶ月で5,6千円です。

[673: マンション住民さん]

＞水道代って2ヶ月に一回の請求ですよね？て事は、2ヶ月で約1万2千円〜1万6千円てことですか？


そうです。やっぱり異常ですか？

ちなみに4人家族です。

[674: マンション住民さん]

それほど異常ではなさそうですよ。
住居の仕様・設備が新しくなって、使いたい気分が刺激されているのでは。
あちこちにシャワーが付いていますし。


それから、家族の人数によって、使用量はかなり変わるみたいです。

http://allabout.co.jp/contents/aam_sp_c/kakei/CU20070712A/index/

http://okwave.jp/qa4657618.html

[675: マンション住民さん]

あと、電気代対策として、
スイッチ付きタップを買いました。

パソコンやルーターやテレビなど、
待機電力を使っているかどうか、
一目で分かるので効果的だなと思います。

次回の電気代請求で効果が表れるか
楽しみです。

[676: マンション住民さん]

マンション大手「長谷工」危険水域、株価３０円に

http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022641_all.html

[677: マンション住民さん]

>676
そのニュースになんの意味が？
何か危機感を感じたの？
それとも面白可笑しく載せてみた？

[678: 匿名さん]

節水とお肌に一石二鳥、節水気の付きビタミンＣシャワーです。

冬の乾燥肌から解放されました。
ビックカメラで買いましたが、ビバホームにもおいてありました。
http://www.shinwa-musen.co.jp/etc/ionic_shower.html

節水がきいて、シャワーからでるお湯の量が少いからか、少し寒く感じます。
おすすめです。

[679: マンション住民さん]

宣伝ですか？

[680: 匿名さん]

678です。
宣伝ではありません、書かなければ良かったと思いました。

冬になると乾燥して娘の肌ががさがさになっていたのですが、ビタミンCシャワーでがさがさがなくなったので、お奨めとして書いたまでです。

[681: マンション住民さん]

678さん

ありがとうございました。
承知しました。

[682: マンション住民さん]

>676
長谷工もですか・・・。
万一のことがあった場合、修繕積立金や管理会社の取り扱いなど
色々と面倒なことになりそうですね・・・。

[683: マンション住民さん]

長谷工グループには縁も恩もありますけれど、
それほど心配する必要はないかと。
長谷工コミュニティ以外にも、マンション管理会社は
いくらでもありますから。

[684: マンション住民さん]

>683
楽観的な意見ですね。
マンション管理会社は沢山ありますが、何かあったら理事会はとても大変ですよね（修繕積立金はどうなるのか良くわかりませんが）。
自分は関係ないって思っているのかな？

[685: マンション住民さん]

大変だと騒ぐだけなら子供でも出来るね(笑)

[686: マンション住民さん]

>>684さん

それは大変だと思いますよ。でも、その大変さというのは事務の大変さです。
事務なら何とかなります。

修繕積立金は管理を任せているだけで、元々管理組合に帰属するものですから、
管理会社がどうなろうと法的には関係ないはずです。

それから平時であっても、３年～５年に１回くらいの頻度で
競争入札を行って、管理会社を代えてもいいと思います。

[687: マンション住民さん]

要は、管理組合・住民側が管理会社に負けないくらいの法的知識・会計知識を
日頃から持っていることが大事だと思います。
ネットにもいろいろな教材が転がっています。


http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060205A/index.htm

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20080521/520694/?ST=pri...

http://www.nomura-ls.co.jp/faq/academy/06.html

http://www.mansionkanri.info/faq/index.html#04

[688: マンション住民さん]

上げておきます。

[689: 入居済みさん]

夜に首都高の豊洲出口から降りる時、夜景が綺麗でいいですね～

[690: マンション住民さん]

そろそろ入居２年ですが、日々快適で幸せです。