スターコート豊洲 住民専用板 ３

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】（通算17）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/


○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[501: マンション住民さん]

基本構想「中間のまとめ」区民説明会を開催します
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/10143/27074.html

[502: 住民さんＡ]

共用部分の喫煙が禁止ということは、ベランダも禁煙ってことですよね？
うちの両隣、ホタル族なんですけど。。。

[503: 住人]

それは災難ですね。
うちは幸いというか、花火大会の時にだけ上階から粉が降ってきます。
部屋番号も確認済みなんですけどね。

[504: マンション住民さん]

子供達中庭でボール投げしていましたが・・・注意したほうがいいのか、フロントに言ったほうがいいのか？
小さなお子さんを自転車で遊ばせている親もいましたが・・・

[505: マンション住民さん]

>>502さん

どうなんでしょう？
ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分ではありませんか？

[506: マンション住民さん]

>>504
あたっても痛くないようなボールなどでの、ボール投げは、禁止になってません。
ようは、事故が発生しないようにとの趣旨だと思います。
硬球とかなら注意したほうがいいですね。

自転車は、プライベートガーデンは、禁止で、コートアベニューは、OKです。

[507: 住民]

でもさ、ガラスに向かっては如何なものかと？

この前思いきり注意しましたよ。当方女性ですが

[508: マンション住民さん]

今の時代、注意される方は偉いと思います。

[509: マンション住民さん]

>507さん
私も注意しました。当方女性です。
ボールを外階段へバンバンぶつけて投げていたので。
ゴムボールではなく、練習用の軟式ボールの様なものをです。

ダメなものはダメだって注意してあげないと、子供はわからないですしね。
自分が子供の時だって起こられた記憶ありますし。
今後も見つけたらちゃんと注意するつもりです。

[510: マンション住民さん]

この時期、夜は窓を開けると涼しい風が入ってきて
心地いいんですけど、となりの方がタバコを吸うらしく、
タバコの臭いが部屋に充満してしまい、非常にいやな気分にさせられます。
ベランダでの喫煙は自分だけの問題ではなく、周りの方にも迷惑を掛けている
という事実を知らないのでしょうか？
やっぱり、これは我慢しなくてはならないことなのでしょうか？

[511: 住民さんＡ]

我慢をする必要は無いとは思いますが、それを言ったところで
喫煙者の方は自分が迷惑をかけているという認識が無いから困りものですね。
一番手っ取り早いのは、早く１箱千円になるように働きかけることでしょうか・・・。

[512: マンション住民さん]

’ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分’
という指摘をしてくれた方がいたけど、ベンランダも火気厳禁にして欲しかった。
タバコを吸う方は、室内で。
結局換気口から外に出るけど、ベランダで吸われるよりは煙の濃度が薄くなるし、
灰が落ちてくることはなくなるでしょう。
いないと思うけど、ベランダで花火やBBQでもされたらたまらない。

510さんは、我慢する必要はないと思います。
お隣に事情を話すなり、管理組合に喫煙マナーの喚起をお願いするなり、
方法はあると思います。

[513: マンション住民さん]

>ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分ではありませんか？
とありましたが、共有部分じゃありませんよ。

共用部分の専用使用部分です。
あくまでも、供用部分です。

[514: マンション住民さん]

505です。できるだけ正確に書きます。

バルコニー（ベランダ）は、全体共用部分等です。（管理規約第10条第１項・別表１）
そして、全体共用部分等は、共有です。（第11条第１項）
また、バルコニーは、専用使用部分です。（第16条第１項第１号・別表２）

まとめると、バルコニーは、
共用部分中の専用使用部分で、共有部分です。

わかりやすく言うと、バルコニーの所有権は皆に帰属しますが、使用権は独占されます。


（専「有」使用部分というのは間違った言葉でした。すみません。）

[515: 住民さんＥ]

窓を開けると爽やかな風が入るようになった今日この頃。
ホタル族には本当に腹が立ちます。
折角涼しい季節になったのに、煙臭くて窓開けられません。
本当になんとかならないものでしょうか・・・。
早く１０００円になって禁煙する人が増えるのを待つのみです・・・。

[516: マンション住民さん]

マジで江東・足立・江戸川の喫煙率の高さは異常

[517: マンション住民さん]

専有している家の中で吸えばいいのにね。

[518: 愛煙家]

すんません。

[519: マンション住民さん]

>>516さん

何か客観的なデータが公表されていますか？

[520: マンション住民さん]

成人喫煙率

http://www.health-net.or.jp/tobacco/product/pd100000.html

http://www.health-net.or.jp/tobacco/product/pd090000.html

[521: マンション住民さん]

南砂町ショッピングセンターＳＵＮＡＭＯ（スナモ）が
10/9（木）にオープンします。

http://sunamo.jp/top.html

[522: 高層住人]

夕方、風を通したくて窓開けたいけど…幼稚園ぐらいの女の子がいつも集まる部屋があって、キーキーうるさいしベランダで大きい声で叫ばすし迷惑。

その為のキッズルームなんだから。静かになったと思ったら急に騒がしくキーキー始まるから横になって休めないし…

ポストに手紙入れたらまずいかしら？

[523: 住人]

ファミリーマンションなんで多少我慢したらどう？

[524: 住民さんＡ]

我慢が限界ならば、迷惑であることを伝えてもいいと思いますよ。
迷惑をかけている認識が無い限り、改めることなんてありませんから。

[525: マンション住民さん]

インフィニティクロゼットって管理費にはいっているから利用しているけど実際はどうなのかしら？必要ない人もいるのでは・・・

[526: マンション住民さん]

我家は床暖房の生活はこのマンションに来て初めてです。
「ＴＥＳメンテナンスサービス契約のお知らせ」というのがポストに入っていたと思いますが、個人契約らしく皆さんのお宅はどうされますか？参考までに教えていただけませんか？
床暖房設備の保証期間はＨ19.3.20〜2年間となっていますのでそれ以降のことなのですが。

[527: マンション住民さん]

私は空箱の状態で預けています。

[528: マンション住民さん]

527はインフィニティクロゼットの話でした。

[529: 住人]

526さん
うちは加入してみようと思い書類記入しましたが迷い中です

[530: マンション住民さん]

我家も迷っています。
このマンショウンは全住戸床暖房なのでメンタナンスについては管理費からでないでしょうか？

[531: マンション住民さん]

年払い一括で申し込んでみました。

[532: 住民さんＡ]

要するに保守代自己負担って事でしょ？

[533: マンション住民さん]

昨日の7:15a.m.頃、駐車場入り口に最も近い中庭ベンチの足下に、踏みつぶした吸い殻1本と、その灰が落ちていました。
16階の件といい、タバコを吸う人ってルールを守るとか周囲に気を配るとか、簡単なことなのにどうして出来ないのでしょう

[534: 住民さんＡ]

今さら喫煙者のモラルを議論することがナンセンスです。
駅前に行けば、当たり前のようにポイ捨てや歩行喫煙を目の当たりに出来る状況ですから、
期待するだけ無駄ですよ。
素直に1箱千円になることを待ち望みましょう。

[535: 匿名さん]

16階のは喫煙者の仕業じゃないようです。完璧は無理でしょうがもう少しセキュリティどうにかならないのかな。

[536: 匿名さん]

今、キャナルコートを警官が見回ってますね。

[537: マンション住民さん]

豊洲のURで何があったのでしょうか？

[538: マンション住民さん]

何があったのですか。

[539: マンション住民さん]

金曜日の晩に消防車が何台も来ていたようです。
消防車のランプの光が見え、スピーカーの音と住人の声が聞こえたました。
詳細はわかりませんが、少し騒然としていました。

[540: 匿名さん]

夏頃、我がマンションにも昼間救急車や消防車が何台も来たことありましたよ。キャナルで子供が中から鍵をかけちゃったようです。幸いケガとかは大丈夫だったよう。

[541: マンション住民さん]

月曜日に門扉の鉢植えの「日々草」がカラスに食いちぎられてしまいました。
昨年もありましたのでショックです。

[542: マンション住民さん]

このマンションにもバイクの爆音族がいるんですね。何、考えてんだか？
バイク置き場から出入り口まで爆音鳴らして出て行くんだから人の迷惑考えてほしいですね。
深夜マンションの周りを爆音鳴らして走っているバイクのこと迷惑だと言えなくなります。

[543: マンション住民さん]

それは、ハーレーダビッドソンですな。

[544: マンション住民さん]

１１時ころ車で出掛けるために駐車場を１５ｋｍ／ｈ（７ｋｍ／ｈの速度オーバー）で走っていました。
すると後ろからやってきたトヨタのＮＣ３００にあおられ、クラクションまで鳴らされました。
ルームミラーにはボンネットが全く映らず、フロントウィンドウしか見えないほど接近されて、かなり危険な運転でした。
危ないですから、車間あけてください。人や車が来てブレーキを踏まなければならなくなったら、ぶつけるつもりですか。

[545: マンション住民さん]

バイクも車も、マンションの敷地内でそんなことをしたら、すぐ特定できますね。

>>544さん
そうしたら、反対にスピードを落とすとか、３分くらいその場で停止してみるとか。

[546: マンション住民さん]

殆どの住人はこの掲示板見ていないですし、ここに苦情書いても仕方ないのでは？

時刻、場所、車種やナンバーを警察に知らせるべき。
こういう輩は徹底的に排除していきましょう。

あおり運転は立派な犯罪行為です。

[547: マンション住民さん]

前に監視カメラという話がありました。
マンション中を監視するには数100台が要りそうですが、
メインエントランスや駐車場付近だけでも重点的に
監視する手はありそうです。

[548: 住民]

粗大ゴミまた盗まれました。一応、お金払って出してるので何だかな。防犯カメラも動くタイプじゃなさそうですし。立派な窃盗罪なんですけどね。

[549: 爆音撲滅]

その爆音を出すバイクの持ち主は本当に無神経ですよね？

バイクに置手紙でもしたいくらいです。

[550: 契約済みさん]

>>544

それってTOYOTA PROGRESですよね。
私も遭遇したことあります。
クラクションこそ鳴らされなかったけど、後ろにぴったりくっついて来て気分悪かった。徐行はしてたけど、極端に遅いわけでもないのに。駐車スペースで停車したら、思いっきり加速してタイヤ鳴らしながら走り去っていきました。
帰宅時の出来事で上りだったから、はっきりと相手の風貌は見ましたよ。
どんな親父が運転してんだか、と思ってルーム・ミラーを覗いたら、４０代の典型的なおばさん風の女性が運転してて、しかも助手席には子供を乗せてて驚いた。

大規模集合住宅だと、確実におかしな奴がいると思う。