スターコート豊洲 住民専用板 ３

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】（通算17）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/


○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[501: マンション住民さん]

基本構想「中間のまとめ」区民説明会を開催します
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/10143/27074.html

[502: 住民さんＡ]

共用部分の喫煙が禁止ということは、ベランダも禁煙ってことですよね？
うちの両隣、ホタル族なんですけど。。。

[503: 住人]

それは災難ですね。
うちは幸いというか、花火大会の時にだけ上階から粉が降ってきます。
部屋番号も確認済みなんですけどね。

[504: マンション住民さん]

子供達中庭でボール投げしていましたが・・・注意したほうがいいのか、フロントに言ったほうがいいのか？
小さなお子さんを自転車で遊ばせている親もいましたが・・・

[505: マンション住民さん]

>>502さん

どうなんでしょう？
ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分ではありませんか？

[506: マンション住民さん]

>>504
あたっても痛くないようなボールなどでの、ボール投げは、禁止になってません。
ようは、事故が発生しないようにとの趣旨だと思います。
硬球とかなら注意したほうがいいですね。

自転車は、プライベートガーデンは、禁止で、コートアベニューは、OKです。

[507: 住民]

でもさ、ガラスに向かっては如何なものかと？

この前思いきり注意しましたよ。当方女性ですが

[508: マンション住民さん]

今の時代、注意される方は偉いと思います。

[509: マンション住民さん]

>507さん
私も注意しました。当方女性です。
ボールを外階段へバンバンぶつけて投げていたので。
ゴムボールではなく、練習用の軟式ボールの様なものをです。

ダメなものはダメだって注意してあげないと、子供はわからないですしね。
自分が子供の時だって起こられた記憶ありますし。
今後も見つけたらちゃんと注意するつもりです。

[510: マンション住民さん]

この時期、夜は窓を開けると涼しい風が入ってきて
心地いいんですけど、となりの方がタバコを吸うらしく、
タバコの臭いが部屋に充満してしまい、非常にいやな気分にさせられます。
ベランダでの喫煙は自分だけの問題ではなく、周りの方にも迷惑を掛けている
という事実を知らないのでしょうか？
やっぱり、これは我慢しなくてはならないことなのでしょうか？

[511: 住民さんＡ]

我慢をする必要は無いとは思いますが、それを言ったところで
喫煙者の方は自分が迷惑をかけているという認識が無いから困りものですね。
一番手っ取り早いのは、早く１箱千円になるように働きかけることでしょうか・・・。

[512: マンション住民さん]

’ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分’
という指摘をしてくれた方がいたけど、ベンランダも火気厳禁にして欲しかった。
タバコを吸う方は、室内で。
結局換気口から外に出るけど、ベランダで吸われるよりは煙の濃度が薄くなるし、
灰が落ちてくることはなくなるでしょう。
いないと思うけど、ベランダで花火やBBQでもされたらたまらない。

510さんは、我慢する必要はないと思います。
お隣に事情を話すなり、管理組合に喫煙マナーの喚起をお願いするなり、
方法はあると思います。

[513: マンション住民さん]

>ベランダは共「用」部分ではなくて、共「有」部分の専有使用部分ではありませんか？
とありましたが、共有部分じゃありませんよ。

共用部分の専用使用部分です。
あくまでも、供用部分です。

[514: マンション住民さん]

505です。できるだけ正確に書きます。

バルコニー（ベランダ）は、全体共用部分等です。（管理規約第10条第１項・別表１）
そして、全体共用部分等は、共有です。（第11条第１項）
また、バルコニーは、専用使用部分です。（第16条第１項第１号・別表２）

まとめると、バルコニーは、
共用部分中の専用使用部分で、共有部分です。

わかりやすく言うと、バルコニーの所有権は皆に帰属しますが、使用権は独占されます。


（専「有」使用部分というのは間違った言葉でした。すみません。）

[515: 住民さんＥ]

窓を開けると爽やかな風が入るようになった今日この頃。
ホタル族には本当に腹が立ちます。
折角涼しい季節になったのに、煙臭くて窓開けられません。
本当になんとかならないものでしょうか・・・。
早く１０００円になって禁煙する人が増えるのを待つのみです・・・。

[516: マンション住民さん]

マジで江東・足立・江戸川の喫煙率の高さは異常

[517: マンション住民さん]

専有している家の中で吸えばいいのにね。

[518: 愛煙家]

すんません。

[519: マンション住民さん]

>>516さん

何か客観的なデータが公表されていますか？

[520: マンション住民さん]

成人喫煙率

http://www.health-net.or.jp/tobacco/product/pd100000.html

http://www.health-net.or.jp/tobacco/product/pd090000.html