スターコート豊洲 住民専用板 ３

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】（通算17）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/


○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[22: 入居済みさん]

確かに、特定個人を匿名掲示板であれこれ言うのはフェアじゃないですね。
反省します。

ところで、
> 受付の方のこといくつか書いてありますけど、明らかに特定できる個人のことを
誰だかわかっているわけですね? :-)

[23: 住民さんＣ]

話の腰を折りますが
カレーうどん千吉つぶれちゃいましたね！

[24: マンション住民さん]

本当ですか？！明日見てこよーっと。

[25: 住民さんＣ]

リーズナブルな味だったのに残念です・・・

[26: マンション住民さん]

吉野家系だから結論出すのが早いんですよ！

[27: マンション住民さん]

店があったのもよく知りませんでした…。
http://toyosu.reviewis.jp/item/47d62ed6d3d78

カレーうどん、美味しいのだろうけれど、はねそうで。
昼時のサラリーマンだと敬遠してしまうかも。

[28: マンション住民さん]

今日、昼前に救急車と消防車が来ていたようですが
何かあったのでしょうか？
ちょうど出かけるところだったので、何事が確認できず
気になって・・・。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[29: 入居済みさん]

又、つりか。
豊洲のマンションの書き込みには、どこにいってもこのての
書き込みがあるね。

[30: マンション住民さん]

庭のつつじも咲き終わり何か淋しいですね。
ここの草木枯れているのが多いような気がしますが、日当たりのせいでしょうか？
それと自動ドアの件どうなったのかご存知の方いますか？

[31: マンション住民さん]

不動産取得税納税通知書が届きましたね。

[32: 入居済みさん]

うちはまだ来ません・・・

[33: 住民さんＣ]

都市計画税ってそろそろですか？

[34: マンション住民さん]

不動産取得税課税証明書、今日、届きました。
内訳が、鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造、鉄骨の３項目あったのですが、どうして、このような項目内訳になっているか、ご存じの方がいらしたら、教えてください。

[35: マンション住民さん]

届いた組合ニュース見てちょっと唖然としました。
マンションという集合住宅でペットを飼うということの責任について、少しでいいから考えて欲しいと正直思いました

[36: 住民さんＡ]

あれはないよな・・・

[37: マンション住民さん]

確かにあれは酷い。
いっそのこと、ペットの飼育を禁止したら良いんじゃない？
そうじゃないと何でもやり放題のマンションになっちゃうよ。

[38: マンション住民さん]

私も35さんと同じ意見です。

[39: マンション住民さん]

組合ニュース見てびっくりしました。
正直もうペットクラブみたいなもの出来ていると思っていましたから。。。
今後どうするつもりでしょうか？

[40: マンション住民さん]

長谷工の販売する側の姿勢もどうかと思いますが・・・・

[41: マンション住民さん]

740戸のうち、ペットを飼っている世帯はいくつくらいなのでしょう？

ペット飼育は届出制にしたらいいのでは、と思います。
例えば、このような項目を届けてはどうでしょうか。

・飼い主の氏名
・住戸番号
・ペットの種類
・ペットの数
・ペットに付けた名前（？）
・ペットの写真

特に写真が効果大ではないかと。

[42: マンション住民さん]

いや、もうすでに届け出制なんですが・・・
規約を読まれた方がいいですよ。

[43: マンション住民さん]

もうすでにやりたい放題でしょ？

[44: マンション住民さん]

「築地」移転３年遅れに、豊洲の汚染対策で…五輪招致に影
5月16日14時31分配信 読売新聞

東京・築地市場の移転予定地で高濃度の有害物質が見つかった問題で、汚染対策の長期化などにより、新市場の開場が２０１３年３月から約３年遅れる見通しとなったことがわかった。

　都では、開場の遅れを最小限にとどめる検討を始めたが、築地市場の跡地利用は、１６年夏季五輪の東京招致計画に盛り込まれており、計画の一部見直しも迫られる。

　都が移転予定地の江東区豊洲地区（約３７万４０００平方メートル）で実施した土壌・地下水の調査では、環境基準の４万３０００倍の有害化学物質「ベンゼン」などが見つかった。調査地点約４２００か所の３割強で、環境基準を上回るシアンやヒ素、鉛などが検出されたことも新たに判明した。

　予定地の安全を確保するため、都が土壌の入れ替えや地下水の浄化処理などにかかる費用を試算した結果、当初予定していた６７０億円のほぼ倍額の約１３００億円に上った。

　こうした汚染対策を実施すると、新市場の開場は早くても１６年ごろになる見通しとなり、東京五輪招致で、築地市場の跡地にメディアセンターを建設する計画が困難になる。さらに、港区東新橋から築地市場の敷地を抜けて、メーンスタジアムの設置を予定する臨海部を結ぶ環状２号線の建設にも影響が出る。

　都中央卸売市場は「都民の安心と納得が得られるように最善の対応を取りたい」としている。

[45: マンション住民さん]

今夏の南砂町の花火です。

第２７回江東花火大会
平成２０年８月４日（月）小雨決行
荒天の場合 風速７メートル以上の場合は、５日（火）・６日（水）の同時刻に順延
開催時間 １９時３０分から２０時３０分まで（１９時４０分打上げ開始）
開催場所 荒川・砂町水辺公園（江東区東砂８丁目２２番地先）

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/community/16/67.html

[46: マンション住民さん]

このままでは東京オリンピック誘致失敗、築地移転中止、新豊洲周辺現状維持となるのでしょうか？

[47: 溜息]

先日ＰＣＴのＢ棟に住んでいる知り合いのところへ招待されて参りましたが全体的に造りが

ゴージャスで息を呑むほどでした。Ａ棟へも案内してくれましたがそのロビーはあたかも

Four Seasonsホテルの如くに「リッチ」そのものでしたね。

ＳＣＴは庶民的で嫌いじゃありませんよ。ベランダにある流し台は私にとって大き

いですし、入り口が自動ドアになれば後は特に言うことはありませんね。

＊植え込みの剪定や水遣りをもう少し頻繁に行えば先ほどの書き込みにあったような「枯れ」も

少なくなるのでは？

[48: 住民さんＣ]

30さんも言ってましたが、エントランスの自動化はいつなんでしょうか?
組合の方でここをご覧の方っていらっしゃいますか？

[49: マンション住民さん]

>>47
PCTは、スロップシンク付いてなかったんでしたっけ。
PCTは、ロビーとか眺望とか良いですよね。
同じ時期に入居できるのなら、たぶんもう少し悩みました。
SCTは、駅に近いことと駐車場代がほぼ０のようなものなので、車の維持がらくちんで、結構気に入っています。
PCTの前の遊歩道が、晴海通りから豊洲公園に抜けられるようになったので、散歩とか自転車で通るには結構いいですよ。

[50: マンション住民さん]

PCTは管理費が高いですよね。4LDKもないし、選択肢にはならないな。

[51: マンション住民さん]

ホテルライクな生活は羨ましいですね。
同時期の販売で価格も手頃だったので検討したのですが、ランニングコストの高さにやめました。
ローン払い終わった2、30年後に管理費や修繕費でいくらとられるのやら・・・
塩害＆タワマンってだけでさえ激高ですよね。

賃貸とかなら住んでみたいな〜

[52: マンション住民さん]

ＰＣＴは駅からの距離が案外あるように思います。
徒歩８分のようですから、ＳＣＴの徒歩４分との差は１往復で８分。
月20日として、１か月あたり160分。
１年（12か月）で1,920分＝32時間
これだけ通勤時間がかかる計算です。
この差は大きいです。

[53: マンション住民さん]

徒歩４分といえど、キャナルコート住民にとってはPCTとあまり変わらなかったりします（笑）

[54: マンション住民さん]

郵便受に入ってた豊洲町内会の資料みました。
当マンションは741世帯ですから町内会予算への占有率はかなり高いと思うのですが、
ほとんどメリットを感じません。町内会に入りつづける必要はあるんですかね？
プライムブルーは町内会には加入していませんよね。
東京フロントコートは町内会にはいっているものの「大規模マンション活動費」として
町内会から１２０万もの予算を確保してますよね。
それに比べて我々は払うだけで何の活動費の割り当てもありません。

また、１９年度の会計報告をみると花見日帰旅行や役員の退任慰労金や退任役員送別会費、
積立金の資金使途は建物の補修など、なんか我々の町内会費は我々のメリットにはならない
用途でつかわれている気がします。
さらに２０年度の予算案をみるとやたら祭り費用や人件費・雑費が増えていたり、
都営住宅へのエレベーター設置費用など、町内会の予算で行う必要があるのか？といいたくなるような案件まであります。

世の中、助け合いとはいうものの、都営住宅のエレベーターの設置にまで町内会が予算協力するのはすごく違和感を感じるのですが。

以前自動ドアの件で管理組合の方がこの掲示板をみていたかと思います。
管理組合内で町内会に入り続ける必要があるのかを、検討してもらえませんでしょうか。
プライムブルーがなぜ加入してないのか。
また、加入していないことによるデメリットがあるのか。
さらには、プライムブルーと協力し２つのマンションで独自の会を作るのも手かとは思いますが。
いかがでしょうか？

[55: マンション住民さん]

>>54
同感です。
町内会の役割は
①地域内の交流
②ごみ捨て場等の管理
③災害時の対策　　などでしょうが
①はまず考えるべきはマンション内の交流からでしょうし、
②はスターコートでは決められた場所と有料で管理してもらってます。
さらに③は本当の災害時には町内会に助けを求めるよりやはりマンション内での助けあいが
現実的ではないでしょうか。
そう考えると、町内会に参加する必要は私もないと思います。

[56: 入居済み住民さん]

小さすぎです…
言うだけ言って管理組合の人何とかしてくださいって。
自治会作るのは結構パワーいるんですよ。
プライムではなく、プライヴさんは先頭に立ってやる人がいたから自治会組織が出来たわけです。
ここで言っているみなさん、是非立ち上がってください！
私は現在の状況でひとまずＯＫです。

[57: マンション住民さん]

問題があることが分かってるのに、改革することが大変だから
現状で満足って、それこそ器が小さすぎです。

[58: マンション住民さん]

>>54さん、>>55さん
その様な意見を発言し要求する場所が、今度の町会の総会です。
ここで発言するだけでなく、当日発言しないと現状は変わらないと思います
SCTとして町会に対してどうするのかは、総会の順番から言って町会の意見を参考に検討するものでしょうし声を上げて行動しないと変わらないですよ

>>56さんの言うとおり、自治会は立ち上げるのは凄く大変です（ペットクラブがどうなってますか？）。立ち上げた後も住民全員の運営協力が必須です。
「協力はしないけど文句は言う」という人がいれば崩壊しますので、それを考えてみてください

[59: マンション住民さん]

交流はしなくていいと思うから町内会で集まったお金を都営住宅前の二つの公園のゴミ拾い

に充てたり、地域の美化に充てて欲しいと思います。必要であれば自警にも。

[60: マンション住民さん]

町内会費の負担なんて年間5,000円いかないでしょ。
私たちは新参者なんですから、それぐらい目をつぶりましょうよ。
「郷に入りては郷に従え」っていうでしょ！！
同じ町内のご老人達のためになっているんですから、いいじゃないですか。

[61: マンション住民さん]

年間5,000円 × 720戸 = 3,600,000円

それだけの金額があれば立派な自動ドアを設置できそうですね。

[62: マンション住民さん]

そうだね。
それだけあれば、数年でゴミ置き場に続く扉やミニショップ続く扉も自動化できるね。
ばかにならない金額だね。

[63: マンション住民さん]

町内会予算のうち、TFCに対し大規模マンション活動費が120万与えられているのは、
プライヴブルーが町内会を脱退したときに、町内会側がTFCにも脱退されては困るから
配慮した経緯があったようですね。なんかフェアじゃない気がする。

[64: 住民でない人さん]

せこすぎ！
契約交わす時に町会費は書いてあったろ！
ダメな住民が多いなぁ・・・

[65: マンション住民さん]

>>64
本当に住民でない人かどうか、わかりませんが、
住民でない方に、言われる内容ではないですね。

[66: マンション住民さん]

>契約交わす時に町会費は書いてあったろ！

規約を変えれば町内会から脱退することは可能ですからねぇ。
脱退されることに困る人なのかな？

[67: マンション住民さん]

通常であれば、初めから、町内会費を納めることは、分かっていましたし、
近所の方たちとも住みよい環境を作っていきたいと思っている人が
多いと思うので、反対意見は、出ないでしょう。
ただ、今回の、議案書を見て、納得できない点があります。
特に、P5にある平成２０年度事業計画（案）にある
７．都営住宅（例　エレベーター設置等）環境整備の推進
です。
これは、町内会費で実施する項目では、無いでしょう。
少なくとも、この項目を削除していただく必要があるとおもいます。
これを削除していただいて、今後も仲良く、一緒に行動をと思いますが、
これが、削除されないのであれば、脱退も考えた方がよいかもしれませんね。

この日、予定があって、行けないんですよ。
DO跡地のときは、ちゃんと言いたいことは、言ってきたのですが、
どなたか行って、言ってきてください。
お願いします。

[68: マンション住民さん]

町内会費正確に、計算してみました。

町内会費は、月３００円です。年間一人分３６００円。
３００Ｘ１２Ｘ７４０＝２６６４０００ 約２６０万円になります。
予算の３０％を負担しています。
結構、発言する権利は、あるのではないでしょうか。
もちろん、近隣の方とは、協調していきたいですが、
会費の使い道は、きちんと考えてもらう必要があると思います。

[69: マンション住民さん]

町内会費が、都営住宅のエレベーター設置費用とか花見旅行に使われているようであれば、プライブブルーのように脱退すべき。
どうやって自治会に提案すればいいんでしょうか。目安箱みたいなやつに入れとく？

[70: マンション住民さん]

そういえば以前住んでいた賃貸マンションでも、自治会（町内会？）が御輿（みこし）買ったり、好き放題やってました。会長は周囲を身内で固めて私物化していたようです。

[71: マンション住民さん]

町会費って普通に慰安旅行の補助金出すでしょ。
しかし、さすがにエレベーター代は出しませんけど・・・