スターコート豊洲 住民専用板 ３

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】（通算17）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/


○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[182: 住民さんＡ]

>>177 うるさいといえば、センターコートでたまにバカ騒ぎする某住人。
先週末は朝1時頃までベランダで大声で話してた。
もう少し配慮してほしい。
以前静かにしてもらうようにお願いしたけど、改善なし。。。
他のご近所さんもベランダ越しに注意したこともあるのに。

[183: マンション住民さん]

幼稚園ママさんたち、改善されましたね！
よかったよかった。

[184: 入居済みさん]

>それから隔離された喫煙所っていうのがあるの知らなかった。
どこですか？

言葉が足りなかったようですみません、ＳＣＴ内の喫煙所の場所を教えてください。

[185: マンション住民さん]

>>184

ご自分の部屋でどうぞ。

[186: 入居済みさん]

>>176

その前の話の流れからＳＣＴ内に喫煙所があるのかと勘違いする表現だ。
俺もそんな場所が新設されたのかと思った。
紛らわしい例えはいらないよ。

[187: マンション住民さん]

総会の時期が来ました。皆さん参加してどんどん意見をいいましょう。
豊洲の町会費で都営のエレベーターを本当に作るのかとか。。

[188: マンション住民さん]

未だに手すりに布団を干す家がありますね。
本日もアーバンコートで２戸ほど見かけました。
今日みたいな風の強い日は危ないって。

[189: マンション住民さん]

総会の案内来ましたね。
今年はどれくらいの人が参加するんですかね。
知り合いのマンションでは年々参加者が減るっていってましたが・・・
去年が子供が走り回ってちょっとうるさかったのですが、
今年はどうなんでしょうね。
個人的には子供は連れてこないとか走り回らないようにして
ほしいのですが、みなさんはどうなんでしょうか？

[190: マンション住民さん]

第21回東京湾大華火祭

平成20年8月10日　日曜日　午後7時から午後8時20分
荒天のため実施できない場合は中止し、順延はしません。

http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/toukyouwanndaihanabisaimeinn/

[191: マンション住民さん]

定期総会の議案集を見て、理事の方たちはきちんと活動されているなあ、と思いました。
この場を借りて、感謝申し上げます。
また、エントランスの自動ドア化は嬉しい限りです。

支出の項目で今後の課題になりそうなのは
「インフィニティクローゼット利用料」でしょうか。
年間1,400万円あまりに上り、予算規模の１割ほどを占めています。
どの程度の利用があるのか、きちんと検証した方がいいかもしれません。

[192: マンション住民さん]

インフィニティクローゼットいらんでしょ。
1400万円って。

[193: マンション住民さん]

>>184
”世の中の喫煙派と禁煙派の論争”って書いた上での文章だけど？
ＳＣＴ内なんてどこにも書いてないよ

[194: 入居済みさん]

>>193

後は喫煙禁煙の板へどうぞ

[195: 匿名さん]

私もインフィニティクローゼットはいらない派です。
管理費に含まれてるので、一箱は無理矢理預けてますが。

[196: マンション住民さん]

191です。

私は空箱にして預けています。
箱の入れ物が家の中にあると、それ自体が邪魔だからです。

そして、箱の中に物を入れていないのは、
止められなくなると嫌だからです。
空箱で預けていれば、明日から打ち切りにしても大丈夫です。

皆さんは結構利用されているのでしょうか。

[197: マンション住民さん]

うちも使ってはいるけど、無ければ無いで問題なし
そんな人はけっこう多いんじゃない？

[198: マンション住民さん]

私も一人暮らしなので、インフィニティクローゼットは要りません。

[199: マンション住民さん]

便利に利用しています
ただ、回収日程がもう少し便利になれば、と思っています
スーツに限って言えば、今回は気温とクリーニングの都合で夏スーツ6着と冬スーツ3着が自宅においてあって、インフィニティクローゼットには冬スーツ3着しか預けられませんでした
箱数は衣類圧縮袋を使っているので2箱で足りています

[200: 匿名さん]

廊下をすごい勢いでバタバタ走り回る幼稚園ぐらいの子供達どうにかならないのかな？

[201: 入居済みさん]

家の中をすっきりさせたいから余分な収納家具は置いていません。なのでクロゼットの有難さを感じています。

[202: マンション住民さん]

あんなんでスッキリなんてならないって
もともと部屋狭いんだから・・・

[204: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みに対して深く考えてしまったり、
必要以上に信じ込んだりする人は
こういう場は向いていないんじゃないかと思う。

[205: マンション住民さん]

??

[206: マンション住民さん]

私も、クロゼット不要なので希望者のみ申し込むというのはどうでしょうか？
駐車場・駐輪場も希望者で引き落としされているのですから・・・事務的には出来ると思います。
管理組合が長谷工に対して要望すればどうでしょうか？？？

[207: マンション住民さん]

今日の消防訓練何人位い出られたのでしょうか?
私は予定が入っていて出られませんでしたが。

[208: マンション住民さん]

>>206さん
私もそう思います。
あれだけの額を削減するか、修繕積立金に回すことができたら、いいと思います。

ですが、現実にはなかなか難しいのでしょうね。
駐車場・駐輪場は稼働率が上がらなくても、管理組合の収入が増えない
というだけで、短期的には目に見える負担増はありません。
（あまりにガラガラですと、将来、駐車場棟の大規模修繕を行うときに
困るでしょうが。）

でも、インフィニティクローゼットは契約戸数が減ると、一戸あたりの単価が
すぐに上がるでしょう。
そのため、住民全体の合意形成が容易ではないのだと思います。

[209: マンション住民さん]

208です。
蛇足ですが…。

マンションデベロッパーはマンションを建設して販売するのがビジネスです。
ですが、国全体の人口が減っていきそうな中、それだけでは企業として
成長を続けるのは難しいことでしょう。

そこで、一度きりの売買契約で終わることなく、
買主から継続的に収入を得ようと考えるわけです。
その例が「インフィニティクローゼット」です。
一見便利そうで、実際まあまあ便利なのでしょうが、よく考えると
どうしても必要というほどでもない。
しかし、販売時に標準サービスとして組み込まれてしまっているから、
居住開始後にやめようとしても簡単にはやめられない。

実に巧妙なビジネスモデルだと思います。

[210: マンション住民さん]

購入時点、というか販売時点で全戸にインフィニティクローゼットがあって管理費で運用される事は分かって納得の上契約したのですから、使ってないからお金払いたくないは合意形成できないでしょう

使っていない人が、もっと使いたい人に権利を譲り、譲り受けた人が2戸分払うという形なら合意形成は取りやすいのではないかと思います

[211: マンション住民さん]

わかってはいましたが、納得していたかは別です。

（１）インフィニティクローゼットのないＳＣＴを購入
（２）インフィニティクローゼットのあるＳＣＴを購入
（３）インフィニティクローゼットがあることを理由に、ＳＣＴの購入を断念

（１）が100点、（２）が90点、（３）が10点の評価をする人なら、（２）でも
ＳＣＴは購入するでしょう。理想である（１）は存在しなかったのですから。


>使っていない人が、もっと使いたい人に権利を譲り、譲り受けた人が2戸分払うという形
これは良案だと思います。

[212: 匿名さん]

もっと使いたい人より使わない人の方が多そうですけどね。
まずはアンケートですかね。

[213: マンション住民さん]

212さんに賛成。

[214: 入居済みさん]

ならインターネットの Gyao も同様にして欲しいなぁ…
まあ Gyao のが圧倒的に安いから誤差かもしれませんが。

[215: 入居済みさん]

>>214
あ、権利を譲るってんじゃなくて、要る・要らないを選択できる、という話で、
>>210さんの言うとおり通る話じゃないと思ってのつぶやきです。

[216: マンション住民さん]

明日、豊洲2丁目３丁目の説明会があるので関係ありませんが、どんな建物が建つのか興味があるので行ってみます。

[217: マンション住民さん]

行きたいな。。掲示板に情報あるのでしょうか？

[218: 匿名]

２・３丁目って　言っても
３街区の工事説明でしょ

地下で３つの建物がつながって
ハックドラックの真向かいに地下鉄の出口が出来て
レストラン　ショールーム　が入って

販売中のマンションのモデルルームに行けば得られるような情報程度でしょうね

[219: 住民でない人さん]

地下じゃないことだけは確かです！

[220: 匿名]

>>219さん

言葉が足りませんでした
地上でもつながりますが
地下もつながります

[221: 住民さんＡ]

1年点検がまだ住んでない方いらっしゃいますか？
うちは床の鳴り（きしみ）をなかなか直しに来てもらえません。

[222: マンション住民さん]

うちはやっと連絡が来ました、かなり待ちましたが・・・

[223: マンション住民さん]

この季節だからなのか、床がきしみます。。

[224: マンション住民さん]

明日、第二回の総会に行きますがどんな意見がでるか楽しみです。

[225: マンション住民さん]

ところでペットクラブはどうなったのでしょか？

[226: マンション住民さん]

理事のみなさま、お疲れ様でした。
多くの住民が、理事のみなさまに、感謝していると思います。

[227: マンション住民さん]

私も理事の皆様方に感謝しています。退任される方ご苦労様でした。再任・新任の方よろしくお願いします。

[228: マンション住民さん]

今、ベランダで魚を焼いてる方、まじで臭いのでやめてください。
風が気持ちいい季節なので、戸を開けてるんですが部屋中魚臭い！！！
なぜか夜10時ころから週1回くらい焼いてる。
去年も焼いてたし。

戸閉めてエアコンつけたけども部屋に匂いがのこってるしーー！

[229: 匿名さん]

ベランダで魚を絶妙に焼くのが僕の唯一の趣味なので
もう少し我慢してもらえると助かります。

[230: マンション住民さん]

>>229
とりあえず上下左右３部屋ずつの４８部屋の了承をもらってからにしたらどうです？

[231: マンション住民さん]

ベランダで魚を焼くのは、だめでしょー。我慢できるレベルじゃないと思うなぁ。