ザ・クレストリヴァシス 【北赤羽】

[入居予定さん]

入居が始まりましたので住民板作りました。
入居（予定）の方は情報をお寄せ下さい。

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分

旧購入検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43349/

公式ＨＰはこちら
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestrivasis/index.html?ga=03

[261: 入居予定さん]

>>259さん、>>260さん
ありがとうございます。
どの事柄もすでにきちんと決まっているようで安心しました。

やはりまだまだ空き部屋のほうが多いという感じは寂しいので早く賑わってくれるといいですね。

[262: 入居予定さん]

もうひとつ質問です‥

キッチンのカウンター下収納をオプションでつけてもらったかたいますか？仕上がりはどうですか？カウンター下は下にすっぽり収まるタイプですか？
それなりに値段がするので迷ってるんですが‥
やはり市販で買うのとは違いますかね？

またもし市販でいいのがあれば教えてください。

[263: マンション住民さん]

私は以前の住まいでカウンター下収納を使っていました。
扉は天然木だったのですが天板と側板にMDFという板に化粧板を貼っているタイプで7万位で通販（超有名）で買いました。
始めは良かったのですが、２年位経ったら天板がミシミシたわむようになり（子供がそこに手をかけるので）ココへの引っ越しを機に廃棄してきました。

安い家具を短いスパンで買い替えるのであれば問題無いのでしょうけど、長く使いたいのであればキチンと実物を目で確認した方がいいと思いますよ。

オプションの価格は覚えていませんが、けして安くはないですよね。
私の個人的な意見としては、家具屋さんに出向いてセミオーダーするのが良いような気がします。

[264: 入居予定さん]

ああいう特殊な？収納家具は通販かオプションでつけるしかないのかと思ってたんですが家具屋さんでのセミオーダーという方法もあるんですね！参考になりました。

通販は割安にできるけどやはりものは‥って感じでオプションだと33万くらいするので家具屋さんならその中間くらいになるかなぁ？
一生住むつもりなんでちゃんと考えてみたいと思います。ありがとうございました。

[265: マンション住民さん]

夏のあいだは、ずっとシャワーで済ませていたので、気が付かなかったのですが、

バスタブ用の蛇口って無かったんですね(汗)

引っ越して5ヵ月近くになりますが、先日初めて気付きました。
「壁のリモコンで量も温度も調節出来るでしょ？」
って言われてもねぇ・・・・

リモコン操作を面倒くさがるようじゃ、年なのかなぁ(苦笑)
ちなみに、今だにインターホンの留守録操作もフルタイムロッカーでのクリーニングの出し入れも全部かみさん任せです。

[266: マンション住民さん]

今朝も富士山がうっすらと見えたので一応画像アップしておきます。
ブライトコートの中・高層階だと富士山はこんな感じに見えますね。
夕日がどんどん左に寄ってきているので、
もう少したつと富士山の後ろに落ちる夕日が見られそうです。

[267: 住民でない人さん]

２６６さんへ
あのぉ、お天気の良い日にお手数ですが赤羽駅方面を
数カット撮って貼っていただけませんか
赤羽の某物件の購入を検討しており参考のためです
宜しくお願いします

[268: 266です]

えーっ！ここには住まないの〜？

うそうそ、冗談です(笑)
今日は曇っているんで、今度晴れた日に撮っておきますね。
私、実は玄関側の夜景の方が好きなんですよ。
もっと上の階にいけば川口の高層ビル街とかもキレイに見えるんですよね。

[269: 266です]

今朝天気がよかったので階段の踊り場から写真を撮ってきました。
まずは赤羽方面です。

[270: 266です]

駅方向はこんな感じです。

[271: 匿名さん]

みはらしいいですね
最上階ですよね

[272: 購入検討中さん]

いいな〜
眺望重視の検討中です。
ちなみに何階だとこのくらいの眺望が見れますか？

[273: 266です]

玄関側からの画像はブライトコートの１４階まで登って撮ってきました。（＾＾；
大体１０階を越えたあたりから眺めが一変しますね。
眺望重視で検討するなら１０階以上がお勧めですね。

[274: 匿名さん]

浮間船渡って工場と倉庫だらけの工業地帯ってイメージだったんで、
↑の画像はちょっと意外だった

[275: 住民でない人さん]

２６６さんへ・・・
２６７です、お返事遅くなりましたアリガトさんです
恐縮ですが、残念ながら赤羽方面のカットは、どこがどこだか判りませんでした
もし、可能なら、赤羽駅まえのアボードとかヨーカ堂とかライオンズマンションとかの
ランドマークとかも映って把握できれば判断できるのですけど・・・
ともかく、たいへんお手数を掛けました

ところで、リヴァシスは割と駅近なんですね
また廻りもマンションとか工場ばかりだと思っていましたが
住環境も結構（失礼）よさそうですね、ビックリでした
それでは、また。

[276: 入居済みさん]

267さん
ヨーカドーとか赤羽の駅前付近は、ここのマンションからは見えませんよ。

ブライトコート側は富士山も見えますし、戸田の花火も大きく見えました。

このマンションといい環境といい意外がいっぱいありましたよ。良い意味での。

夜の夜景なんか結構気に入ってます！

[277: 272です]

10階以上なら眺望はよさそうですね。理想は最上階ですが‥やはり価格は4000万超えますよね(*_*)
あとサウスコートとブライトコートの日当たりはいかがですか？
例えば何時くらいから何時くらいまで日が入ってくるでしょうか？

[278: 266です]

＞２６７さん
画像の真ん中の茶色いマンションの右上に見える小さいビル群が赤羽の駅前のビルですね。
わかりにくいですけど・・・（＾＾；

＞２７２さん
サウスコートは良くわかりませんが、ブライトコート側の日当たりは良すぎるほどですよ。
１２時過ぎからベランダに日が入ってきて、それから日没までずっと日が当たります。
これから冬は暖かくていいかもしれないですが、
夏は遮光カーテン、もしくはＵＶ・熱線カットフィルムが欲しくなりますよ。

[279: 匿名さん]

266さんは最上階ですか？
富士山きれいですね

[280: マンション住民さん]

他からのコピペですが、

あさっての日曜日に明るい太陽の下で健康的にウォーキングでもしましょうよ

元気で輪っしょい！第７回健康フェスタ北区２００８秋
「北・水辺ウォーク」が１１月９日に開催！
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/event/231/023160.htm


家族連れ、老若男女が参加する毎年恒例の北区のイベントとのことですよ

[281: 住民さんKT]

>>265さん
最近のマンションってバスタブに蛇口の無いところ多いような気がします。
以前、見に行ったマンションはワンタッチ排水かバスタブ用蛇口のどちらかがオプションで付けられるというモノでしたし。

フルタイムロッカーのクリーニングサービス、あれ良いですよね！自分も毎日帰りが遅いので、店の閉店時間とか気にしなくて済むようになったのは本当に有難いです。

>>273?さん
14階眺め良いですねぇ〜！
自分も5月のサプライズの時に上の階に変更してもらうべきだったかなぁ・・・
あまり上過ぎると階段使えなくて不便かな・・・とか思ったけど、

まだ、ここ（中層階）に住んで一度も階段使ってないし！

エレベーターしか使わないなら高層階選んでおけばよかったかなぁ。
あ、目先の値引きに目が眩んだっていうのもありますが（笑）


最近、すっかり寒くなって来たので、とうとう我が家は床暖房のスイッチを押してしまいました。
へなちょこなんです（苦笑）
床暖房、侮っていました。ホットカーペット程度だと思っていたのですが、部屋全体が暖かくなるんですね。
びっくりです。
明日、ラグ探しに行こうかと思っています。

もう、ディスポーザーといい床暖房といい本当に便利で快適な世の中になったなと思いますね。

[282: ２６６です]

＞２７９さん
残念ながらウチは最上階では有りません（苦笑）
最上階まで１５０万ほど（もっとかな？）足りない階です。

＞２８１さん
私もマンション選びの時に駐車場１００％とディスポーザーと床暖房は最低必須条件でしたので、
ここはとても満足してます（＾ー＾）

[283: マンション住民さん]

今日の避難訓練いかがでしたか？
私は昨日から家を留守にしていたので参加出来なかったんです。

[284: マンション住民さん]

最近これにはまってます。（ｗ
空から見られる時代になったんですね〜
↓
http://maps.live.com/

[285: マンション住民さん]

＞２８３さん

この日は、とても寒かったです。
でも、住民さんたちも頑張って訓練に参加されていましたし
目の前で救助活動（模擬ですが）も見れて勉強にもなりました。

大人・子供合わせて３〜４０人くらいの住民さんたちが居られました。

[286: 申込予定さん]

初めまして。

近々こちらの物件を契約検討している者です。
正直な感想を教えていただきたくて飛び込んでみました。


防音について前履歴の内容を読ませて頂くとやはりドスドスなど衝撃音以外にも、
声などが大きいと聞こえてくるという点で、正直な話し防音の程度などはどうでしょうか？

当方子供３人おり、当然集合住宅に住む以上の上下両隣のお家へ騒音のご迷惑もありますので、
毎日根気よく許容範囲の程など教えながら暮らしておりますが、
やはり子供、どうしても大人のようには聞き分けを持つ分別はまだ持てず、
我が家の子たちの場合は大人し目に遊んでいられる性分ではないのか
とにかく動き、声ともに元気一杯で現在住んでいる賃貸でも階下の方から
子供が走り回るときにドスドス聞こえたり、声がうるさすぎると苦情が度々来ており、
毎日神経を使っています。

両隣上下階へのご迷惑などを考えると時折親の私のほうの叱り声が行き過ぎる場合すら
あり、実際に購入の際物件構造の防音面が心配です。

物件を案内してくださった方は、「声で上下両隣に聞こえるということはまずなく、
ただ、小さな子がダイニングテーブルから飛び降りたりするというような場合は
響きます。」とおっしゃり、まさにうちの子たちは今そういった遊びが好きで、
テーブルに限らず、ソファーやあらゆる台から飛び降りて遊んでいます。
人様にご迷惑をおかけするほどの声や音は当然注意していかなければいけないと
思っておりますが、住む人それぞれの個人差がある受け取り方の中で、
たまたま偶然にも耳がとても良い方や、静かでのんびりとした暮らしを望まれて
快適に暮らしていらっしゃる方がお隣になると、それはそれは神経質になり、
子供にも必要以上に都度叱っており、身が持たない現状を改善したく、
当方のお財布や、主人の勤務先などを考慮してこちらの物件を検討しているのですが、

窓のサッシの実際の防音の程や、上下階の天井、床の実際的な防音の観点での感想を
聞かせていただけないでしょうか？
もし、一階部分に住んだ場合、下への迷惑はなくなりますが、
声などで二階への防音の程度はどうか、など正直な部分を教えて頂けたら助かります。

また、近所に工場があるという点もきになっており、近日中に平日の昼間に行って
確認してこようと思っているのですが、見学に伺った時も志村坂上駅からこちらのマンション
に向かう途中ずっと異臭があり、のどがヒリヒリしていたのですが工場関係から来るにおい
なのでしょうか？
下の子が喘息気味の子なので、その１点が気になっていて、住んでみないと分からない部分も
多々あるかと思いますが、恐れ多いのですがどなたか分かる範囲で教えて頂けたら
助かります。

宜しくお願いします。

[287: 住民さんＡ]

我が家は上下共に居住者が居り、右には２人のお子さんの居るご家族ですが、下からの騒音は聞こえてきませんね。
上か右かはハッキリ分かりませんが、物を落とした時のゴトッっという音と、夜間お風呂の水を排水した時の配管の音がちょっと聞こえてきます。夏は窓を開けていたので、隣のお子さんの泣き声が聞こえてきましたが、閉めれば人の声はまったく聞こえません。

臭いに関しては個人差も有るんでしょうが、私はここに住んで半年になりますが喉が痛むほどの異臭を嗅いだ事がないんですね。
ただ、デリケートなお子さんがいらっしゃるのであれば住環境には慎重になった方がいいんでしょうね。

このマンションは今時のマンションにしてはそれほどスラブが分厚いわけでもないですし、騒音の大きい環境ではないので合わせガラスでも二重サッシでもないので、音対策は並だと思います。

もし転居後も都営三田線をお使いになるのであれば、毎日の駅までの坂道も辛いのではないでしょうか？


２８６さんの文章を読んだ率直な感想を言わせてもらうと、三田線沿線ならグラマシーやプラウド、埼京線沿線ならココより騒音対策がしっかりしてそうなグランスイートやベリスタを検討されてみるのもいかがかなと思います。

[288: 住民さん]

なんだかすごいお子さんたちですね。外で遊ばせたりしてないんですか？ストレスがたまってるんじゃないですか？
うちにも未就学児2人の子がいますがそんな遊び方はしません。だってテーブルはジャンプするものじゃないしソファーは座るところです。そんなことも子供にちゃんと説明できない親御さんなんですか‥もし説明したとしてもその意味を理解できない子供って‥これは躾の問題ですよ。
階下の方から苦情がきて、でもこれ以上周りに神経使って生活するのも疲れる。だからもっと防音がある新築マンションに引っ越すか‥ってことですか？
そんなお子様たちじゃどこへ行っても苦情きますよ。それよりまずはご家庭でどうにかしてください！そんなどんちゃん騒ぎでいうこと聞けないような子供はどんな人でも近所に住まわれたら勘弁です。

それと購入してしまったら苦情きたからって引っ越すなんて甘い考えできないですよ。だったらもう少しお子さんが大きくなるまでは賃貸の1階に住むことをお勧めします。
志村坂上からマンションまで歩いたら喉がヒリヒリすると感じてるのに喘息があるお子さんとこのマンションに住もうと検討してるのも理解できません。子供のこと考えたらまず却下するでしょ。

[289: 匿名さん]

私もそう思います。
元気なお子さんが３人もいらっしゃるのなら集合住宅より一戸建の方が周りに気を使わずに済むし、７０㎡前後の３ＬＤＫでは始めから狭いと思うんですけど。

[290: 入居済みさん]

286さん

　　　正直　286さんの読んでいて「えっ？まさか・・・家の上だったり？横だったり？」と
　考えてしまいました・・・。
　躾もちゃんとされていらっしゃると思います。やんちゃな子供たちでなによりなんですが
　集合住宅に住むということは、マナーってありますよね。耳がよいとか神経質な人が近くにいな　ければという問題ではありませんよね。みなさん少なからず我慢してるところはあると思いま　　すが、限度を超えた騒音は温厚な方でも苦情を言わざるをえなくなるのではないでしょうか？

　異臭がするとのことですが、私は約半年住みましたが喉がヒリヒリするほどはかんじた事ないで　す。お子さんの為にも考え直してみてはいかがでしょうか？

[291: 住民さんU]

あーーーーーーーーー!!
まわりくどいですね！！

287さん
その通り！！
志村坂上から来れば排気ガスいっぱいじゃないですか。
あたりまえでしょ。排気ガスで喘息になりますよ。
坂上にもいっぱい工場あるでしょ。
工場の業種って皆さん把握してますか？
確かに化学薬品工業が多いですが・・・。
だから逆に規制が厳しいんですよ。
ちょっと頭使えばわかることでしょ。
クレリバ周辺は異臭はなく、安全です。

288さん
言いすぎです!!
あなたはきっと優秀な方なのですね。
さぞかし立派なお子さんをお持ちなのでしょう・・・。
あはははは・・・。
でも子どもってそんなものです。
だからかわいいんでしょ。
それを分かち合ってはっきりしっかり子育てをできる
マンションにすればいいじゃないですか。
朝、エレベーターで会って「おはよう!!」って挨拶してもシカト。
登校時間になれば、浮間小学校に通う子どもたちがエントランスに集まっていますよ。
ぎゃあぎゃあ騒いで、「うるさい!!」って言いそうになります。
でも自分もそうだったんですよね。
と思って温かく見守ってます。

289さん
80㎡以上の部屋かもしれませんよ。
ついにゴクレが売り出したのかもしれません。
私は貧乏なので売ってもらえませんでしたが・・・。

290さん
苦情の言い方ってなかなか難しいですよね。
あなたは実際言いたくなったら、どういう風に相手に伝えますか？
伝え方は特に集合住宅なので難しいですよね。

[293: 住民さん]

ほんとに！

私は288ですが、もう書き込みしないと言ったのにそれを守らずまた書き込みしてるウキマンさんにとやかく言われたくないです。

[294: マンション住民さん]

まわりくどいとか言ってる割になんのまとめにもなってないしｗ
単に上から目線でデベの悪口書きたいだけの人なんだよな。正直シラける。
さようなら！ウキマン！

288さん、気にせず楽しくやって行きましょう(^-^)

[295: リヴァシスマン]

みなさま、大変ご無沙汰しております。

なんだか重苦しい雰囲気になってしまってますね。

私自身も過去にバッシングを受けました。
批判されたこともありましたし、叩かれました。

反省もしました。

その反面、色々と勉強にもなりました。


ここは、快適なマンションライフが送れるようにするための情報交換の場。
住民様も、そうでない方も、色々な方々が参考にする場。

私も素晴らしい情報がたくさん欲しいので、みなさん今後も宜しくお願いしますね。

[296: 購入検討者]

初めて書き込みさせていただきます。

リヴァシスマンさんは素晴らしい方ですね。
288さん同じ子供がいる身で読ませて頂きましたが、よく言えますね。
びっくりしました。

このスレを気持ちよく参考にさせていただきたいので宜しくお願いします。

騒音について実際生活されている方の意見は購入検討者から大変参考になりますので、
286さんが質問してくれてよかったです。

[297: 入居済みさん]

騒音というのは、家ではあまり気にならなかったのですが、毎日夜になるとゴトッゴトッっていうんです。上の階には小さいお子様がいらしゃるようなので仕方ないとは思いますが。
テレビの音量を大きくしてるときは聞こえないんですけどね。
こんなくらいは、どこのご家庭でも聞こえますか？

[298: マンション住民さん]

家はブライトコート中階ですが、上の階のゴトッゴトッっという音とお風呂のお湯を排水する音はけっこう聞こえますけどテレビの音や話声はまったく聞こえないです。
マンション周辺が静かだからよけい気になるのかしら。
意外によく聞こえるのは寝室側で、通路を子供が走る足音や話し声、台車のガラガラという音は大きめに聞こえますね。
ガラスは防音対策されていないんでしょうね。
まあ、防音カーテンで対応すればなんとかなるんですかね。
前を通りすぎる一瞬だけなんですけどね。
サウスコートは出窓の下もガラス窓がはめ込んでありますね。
採光、通気性、ともに羨ましかぎりですが、廊下から来る音はどうなんでしょうね。

[299: 入居予定さん]

皆さんのご意見、いろいろと参考になりました。

エレベーターのお隣に住んでる方っていらっしゃいますか？

エレベーターの音とかって、聞こえたりするんでしょうか？
今まで、一戸建てでマンションに住んだことがないので...

騒音や生活音のことが話題になっていたので、少し気になりました。

[300: 住民でない人さん]

２８６　です。

あれから色々なアドバイスありがとうございました。
少し遠くなりましたが喘息気味の下の子のことと主人の通勤で三田線を使う場合、
駅が少し遠いことも考え、全く別の場所で物件を契約することにしました。

皆様、いろいろなアドバイスありがとうございました。
意見交換のこの場所で、私の質問で住民の皆様を混乱させてしまったこと、
申し訳ありませんでした。

（２８８さん、とてもストレートなご回答をありがとうございました。
最初、あまりに鋭い回答に正直ビビりましたが貴方がおっしゃって下さったことは、
ごもっともです。こういう厳しいご意見を言って下さる方も私には時には必要ですね。）

環境やマンションの防音の程度についても、
みなさまの正直なご意見とても参考になりました

私の前回の質問ですが不要であれば削除して頂いて
構いませんのでどうぞ宜しくお願いします。

皆様、ありがとうございました。

[301: 入居前さん]

はじめまして。

皆さんの書き込みとても参考になり、よく見ています。

ところでどなたか保育園にお子さんを通わせている方いらっしゃいますか？
この近くは待機児童とかどうなんでしょう・・・

もしお分かりになる方いたら教えてください。

[303: 住民さんＥ]

はじめまして！
先週からこちらのマンションに越してまいりました。
これからもどうぞよろしくおねがいしますm(_ _)m

早速ですが、聞きたい事が有って書き込みしました。
10階以上にお住まいの方でドコモをお使いの方、電波の受信弱くないでしょうか？
リビングはギリギリ大丈夫なのですが、寝室側は圏外になってしまいます(T_T)
寝る時は寝室に持って行きたいので、10階以上でも受信状態の良いキャリアを御存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？
また、こうすれば受信状態良くなるよ！という方法等も合わせて教えていただけると大変助かります。

よろしくお願いします。

[304: 住民さんＥ]

すみません、訂正します。
自分の階が10階なので10階以上と書いてしまいましたが、下の階階でも受信状態悪いかもしれませんね。
改めてお詫びいたします。ごめんなさい。

他のキャリアで受信状態の良いところがあれば主人も私も乗り換えてもいいかなと話しているので、教えていただけると本当に助かります。

[305: マンション住民さん]

ここ最近ですが、上の階からの「音」が気になります。

何の音なのか分かりませんが、「ゴトゴトッ」とか「ドスンッ」とか
比較的重低音なんです。

細かいことはあまり気にしない性格なのですが、さすがに最近は酷くて。

過去、一度だけ言いに行ったことがありました。
それから数日間は静かでしたが、やはり元通りになってしまいました。

せっかくのマイホームですし、もめごとは避けたいのですが
今後のことを考えたら、再度言いに行くべきなのでしょうか？


言う方も、言われる方も辛いのです。

[306: 入居済みさん]

集合住宅の上下階の関係には欠かせない問題ですよね。
我が家も上階からの音は聞こえますよ。
これは建物自体の問題もあるのかもしれませんが
その辺は素人の私には分からないので何とも・・・・・。
また、どの程度までが許せる範囲なのか、各ご家庭によっても違いますものね。

管理組合に相談してみてはいかかですか？

[307: 住民さんＡ]

ゴミ置き場の前の衣装ケース。。。。。。

だいぶ経ちますけど、どなたでしょうね？

[308: リヴァシスマン]

粗大ゴミの処分の仕方を知らない人って、意外と居るのかもしれませんね。
ゴミ捨て場が広いから、捨てられると思ってしまったのでしょうか？
今朝も↑の衣装ケースを見かけましたが、当事者の方は早く気づいて欲しいですね。
そして、一日も早く正しい方法で処分していただきたいものです！

あまりにも長引くようなら、各部屋のポストに文書で通知をするとかどうでしょう？
世帯数は、まだそんなに多くないはずですから、難しいことではないと思います。

騒音については、ウチもご近所様に迷惑をかけているかもしれないので
何か言える立場にございません（＋＿＋；）

我が家も気をつけます。。。

[309: 住民さんKT]

>何の音なのか分かりませんが、「ゴトゴトッ」とか「ドスンッ」とか
>比較的重低音なんです。

たしかに聞こえますね。たぶん、ふすまを閉める時に出るゴトゴトッっという音とリビングと廊下を仕切るドアの開閉音がけっこうドスンッとなりますね。
テレビもBGMも何も付けて無い時に聞こえます。自分はあまり気にならないんですけどね。
この辺りは夜は本当に静かなのでよけいに気になるのではないでしょうか？

前に住んでいたマンション（分譲）は子供が怒られている声や、テレビの音、ジッポーのふたの音とか聞こえていたので、そこと比べてしまうとここはとても快適なんです


ためしにリビングでヒーリングCDを流してみるというのはいかがですか？
無音の状態よりクラシック等の音楽が流れている方がリラックス出来るのだと、会社の産業医のアドバイスで、ウチの会社でもすっごく静かに波の音とかの入ったBGMが流れていますが、いい感じですよ。
もちろん、我が家でもインターネットラジオ流しっぱなしです（笑）

[310: 匿名さん]

>>305
グランスイート浮間舟渡のようにボイドスラブだったら、そんな嫌な思いもしないで済んだのにね。
残念！！！