ザ・クレストリヴァシス 【北赤羽】

[入居予定さん]

入居が始まりましたので住民板作りました。
入居（予定）の方は情報をお寄せ下さい。

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分

旧購入検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43349/

公式ＨＰはこちら
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestrivasis/index.html?ga=03

[241: ギザカッコヨス]

シンガシマンさん、よろしくです。
さっきベランダに出て外を眺めていました。そしたら警備員さんが懐中電灯片手に巡回してました。なんか「ほっ（*^_^*）」っとしました。安心していられますねん。ここにきて夜見回りしてるのをはじめてみましたので。

[254: 物件比較中さん]

検討中の者です。
いつも賛否両論のこの掲示板を楽しく見させて頂いてます♪

住人の方に質問ですがキッズルームとかのお話がでていないようなのですが、
あんまり使ってる方はいないのでしょうか？

キッズルームやフィットネス部屋は大規模マンションの良さだと思って大変興味があります。
よろしければ実際に使われてる方のご意見お願いしますm(__)m

[256: マンション住民さん]

週末のキッズルームは賑わっていましたね。平日もそうなんでしょうね。
我が家はキッズルームもフィットネスルームも2回しか入室していません。
子供が居ないせいもあるんですが、フィットネスルームもバランスボールとラテラルサイトレーナーとサイクルマシーンが置いてあるだけのシンプルなものだったので、これからも使わないかなぁ。
自分としてはフィットネスルームもありですけど、テーブルと椅子を何組が設置してドリップコーヒーの飲める自販機とか置いてカフェスペースみたいなものにしてくれたら嬉しいなぁ・・・なんて、ちょっと思っちゃったりします。
子供が居ないとご近所付き合いのタイミングってなかなか取りにくくって(^_^;

[257: 匿名さん]

↑乗馬マシーンもありますよ(笑)

リラクゼーションルーム？のマッサージチェアは何気に多機能だったりします。
はじめの頃は早いもん勝ちっぽかったんですが、最近はフロントで予約を取る方法になっているみたいですね。

[258: 入居予定さん]

もうすぐ入居のものです。
キッズルームもフィットネスルームもヒーリングルームも部屋を貸切で時間ごとで予約するんですか？
それともフィットネス器具やマッサージチェアだけの予約ですか？

あと来客用の駐車場も予約だと思うのですがどのように取るのですか？まだ入居の方が少ないようなので予約も取りやすいかもしれないですが何日前から予約できますか？連泊する場合も何日〜何日という感じでとれますか？
やはり引っ越し後は身内や親戚が来る機会が多いので駐車場の確保が必要になりそうなので‥

あと来客用の自転車やバイクはどこかに置く場所はありますか？こちらもうちは両方での来客が多くなるのでみなさんの迷惑にならないようにしたいと思っています。
他のマンションではこの問題がけっこうあるようで‥
きちんと来客用の駐輪場やバイク置き場があると助かるのですが。

質問ばかりですがわかるかたいたらお願いします！

[259: マンション住民さん]

>>258さん、もうすぐ入居ですか？楽しみでしょうね。

予約はマッサージチェアだけだったと思います。フィットネスももしかしたらフロントにことわるのかもしれませんね。
部屋の貸切というのはやってないと思いますよ。

来客用の駐車場は、今はまだガラガラなのでいつ予約入れても取れていますね。
一回の予約は6時間までで、空いてさえいれば何台でも大丈夫みたいです。
予約を入れた当日にフロントに行ってダッシュボードに置いておくプレートとチェーンロックのキーを渡してもらい、来客が帰るときにそれをフロントに返せばOKですね。
ちなみにウチは一度に３台分借りた事がありましたが、大丈夫でしたよ(^_^;
連泊となると・・・どうなんでしょう？


来客用の駐輪場って何処にあるんでしょうかねぇ・・・

今はまだ入居者が少ないのでまだそんなトラブルは聞きませんが、今後も気をつけたいですよね。

[260: マンション住民さん]

来客時の　駐輪場　は、とりあえずエントランスに向かって右手（フィットネスルーム手前）のスペースにお願いしますと言われました。
今はまだ少ないから暫定的で、多くなったらまた検討します…との事でしたよ。

それと、キッズルームは貸し切りの予約もできますよ〜。

[261: 入居予定さん]

>>259さん、>>260さん
ありがとうございます。
どの事柄もすでにきちんと決まっているようで安心しました。

やはりまだまだ空き部屋のほうが多いという感じは寂しいので早く賑わってくれるといいですね。

[262: 入居予定さん]

もうひとつ質問です‥

キッチンのカウンター下収納をオプションでつけてもらったかたいますか？仕上がりはどうですか？カウンター下は下にすっぽり収まるタイプですか？
それなりに値段がするので迷ってるんですが‥
やはり市販で買うのとは違いますかね？

またもし市販でいいのがあれば教えてください。

[263: マンション住民さん]

私は以前の住まいでカウンター下収納を使っていました。
扉は天然木だったのですが天板と側板にMDFという板に化粧板を貼っているタイプで7万位で通販（超有名）で買いました。
始めは良かったのですが、２年位経ったら天板がミシミシたわむようになり（子供がそこに手をかけるので）ココへの引っ越しを機に廃棄してきました。

安い家具を短いスパンで買い替えるのであれば問題無いのでしょうけど、長く使いたいのであればキチンと実物を目で確認した方がいいと思いますよ。

オプションの価格は覚えていませんが、けして安くはないですよね。
私の個人的な意見としては、家具屋さんに出向いてセミオーダーするのが良いような気がします。

[264: 入居予定さん]

ああいう特殊な？収納家具は通販かオプションでつけるしかないのかと思ってたんですが家具屋さんでのセミオーダーという方法もあるんですね！参考になりました。

通販は割安にできるけどやはりものは‥って感じでオプションだと33万くらいするので家具屋さんならその中間くらいになるかなぁ？
一生住むつもりなんでちゃんと考えてみたいと思います。ありがとうございました。

[265: マンション住民さん]

夏のあいだは、ずっとシャワーで済ませていたので、気が付かなかったのですが、

バスタブ用の蛇口って無かったんですね(汗)

引っ越して5ヵ月近くになりますが、先日初めて気付きました。
「壁のリモコンで量も温度も調節出来るでしょ？」
って言われてもねぇ・・・・

リモコン操作を面倒くさがるようじゃ、年なのかなぁ(苦笑)
ちなみに、今だにインターホンの留守録操作もフルタイムロッカーでのクリーニングの出し入れも全部かみさん任せです。

[266: マンション住民さん]

今朝も富士山がうっすらと見えたので一応画像アップしておきます。
ブライトコートの中・高層階だと富士山はこんな感じに見えますね。
夕日がどんどん左に寄ってきているので、
もう少したつと富士山の後ろに落ちる夕日が見られそうです。

[267: 住民でない人さん]

２６６さんへ
あのぉ、お天気の良い日にお手数ですが赤羽駅方面を
数カット撮って貼っていただけませんか
赤羽の某物件の購入を検討しており参考のためです
宜しくお願いします

[268: 266です]

えーっ！ここには住まないの〜？

うそうそ、冗談です(笑)
今日は曇っているんで、今度晴れた日に撮っておきますね。
私、実は玄関側の夜景の方が好きなんですよ。
もっと上の階にいけば川口の高層ビル街とかもキレイに見えるんですよね。

[269: 266です]

今朝天気がよかったので階段の踊り場から写真を撮ってきました。
まずは赤羽方面です。

[270: 266です]

駅方向はこんな感じです。

[271: 匿名さん]

みはらしいいですね
最上階ですよね

[272: 購入検討中さん]

いいな〜
眺望重視の検討中です。
ちなみに何階だとこのくらいの眺望が見れますか？

[273: 266です]

玄関側からの画像はブライトコートの１４階まで登って撮ってきました。（＾＾；
大体１０階を越えたあたりから眺めが一変しますね。
眺望重視で検討するなら１０階以上がお勧めですね。

[274: 匿名さん]

浮間船渡って工場と倉庫だらけの工業地帯ってイメージだったんで、
↑の画像はちょっと意外だった

[275: 住民でない人さん]

２６６さんへ・・・
２６７です、お返事遅くなりましたアリガトさんです
恐縮ですが、残念ながら赤羽方面のカットは、どこがどこだか判りませんでした
もし、可能なら、赤羽駅まえのアボードとかヨーカ堂とかライオンズマンションとかの
ランドマークとかも映って把握できれば判断できるのですけど・・・
ともかく、たいへんお手数を掛けました

ところで、リヴァシスは割と駅近なんですね
また廻りもマンションとか工場ばかりだと思っていましたが
住環境も結構（失礼）よさそうですね、ビックリでした
それでは、また。

[276: 入居済みさん]

267さん
ヨーカドーとか赤羽の駅前付近は、ここのマンションからは見えませんよ。

ブライトコート側は富士山も見えますし、戸田の花火も大きく見えました。

このマンションといい環境といい意外がいっぱいありましたよ。良い意味での。

夜の夜景なんか結構気に入ってます！

[277: 272です]

10階以上なら眺望はよさそうですね。理想は最上階ですが‥やはり価格は4000万超えますよね(*_*)
あとサウスコートとブライトコートの日当たりはいかがですか？
例えば何時くらいから何時くらいまで日が入ってくるでしょうか？

[278: 266です]

＞２６７さん
画像の真ん中の茶色いマンションの右上に見える小さいビル群が赤羽の駅前のビルですね。
わかりにくいですけど・・・（＾＾；

＞２７２さん
サウスコートは良くわかりませんが、ブライトコート側の日当たりは良すぎるほどですよ。
１２時過ぎからベランダに日が入ってきて、それから日没までずっと日が当たります。
これから冬は暖かくていいかもしれないですが、
夏は遮光カーテン、もしくはＵＶ・熱線カットフィルムが欲しくなりますよ。

[279: 匿名さん]

266さんは最上階ですか？
富士山きれいですね

[280: マンション住民さん]

他からのコピペですが、

あさっての日曜日に明るい太陽の下で健康的にウォーキングでもしましょうよ

元気で輪っしょい！第７回健康フェスタ北区２００８秋
「北・水辺ウォーク」が１１月９日に開催！
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/event/231/023160.htm


家族連れ、老若男女が参加する毎年恒例の北区のイベントとのことですよ

[281: 住民さんKT]

>>265さん
最近のマンションってバスタブに蛇口の無いところ多いような気がします。
以前、見に行ったマンションはワンタッチ排水かバスタブ用蛇口のどちらかがオプションで付けられるというモノでしたし。

フルタイムロッカーのクリーニングサービス、あれ良いですよね！自分も毎日帰りが遅いので、店の閉店時間とか気にしなくて済むようになったのは本当に有難いです。

>>273?さん
14階眺め良いですねぇ〜！
自分も5月のサプライズの時に上の階に変更してもらうべきだったかなぁ・・・
あまり上過ぎると階段使えなくて不便かな・・・とか思ったけど、

まだ、ここ（中層階）に住んで一度も階段使ってないし！

エレベーターしか使わないなら高層階選んでおけばよかったかなぁ。
あ、目先の値引きに目が眩んだっていうのもありますが（笑）


最近、すっかり寒くなって来たので、とうとう我が家は床暖房のスイッチを押してしまいました。
へなちょこなんです（苦笑）
床暖房、侮っていました。ホットカーペット程度だと思っていたのですが、部屋全体が暖かくなるんですね。
びっくりです。
明日、ラグ探しに行こうかと思っています。

もう、ディスポーザーといい床暖房といい本当に便利で快適な世の中になったなと思いますね。

[282: ２６６です]

＞２７９さん
残念ながらウチは最上階では有りません（苦笑）
最上階まで１５０万ほど（もっとかな？）足りない階です。

＞２８１さん
私もマンション選びの時に駐車場１００％とディスポーザーと床暖房は最低必須条件でしたので、
ここはとても満足してます（＾ー＾）

[283: マンション住民さん]

今日の避難訓練いかがでしたか？
私は昨日から家を留守にしていたので参加出来なかったんです。

[284: マンション住民さん]

最近これにはまってます。（ｗ
空から見られる時代になったんですね〜
↓
http://maps.live.com/

[285: マンション住民さん]

＞２８３さん

この日は、とても寒かったです。
でも、住民さんたちも頑張って訓練に参加されていましたし
目の前で救助活動（模擬ですが）も見れて勉強にもなりました。

大人・子供合わせて３〜４０人くらいの住民さんたちが居られました。

[286: 申込予定さん]

初めまして。

近々こちらの物件を契約検討している者です。
正直な感想を教えていただきたくて飛び込んでみました。


防音について前履歴の内容を読ませて頂くとやはりドスドスなど衝撃音以外にも、
声などが大きいと聞こえてくるという点で、正直な話し防音の程度などはどうでしょうか？

当方子供３人おり、当然集合住宅に住む以上の上下両隣のお家へ騒音のご迷惑もありますので、
毎日根気よく許容範囲の程など教えながら暮らしておりますが、
やはり子供、どうしても大人のようには聞き分けを持つ分別はまだ持てず、
我が家の子たちの場合は大人し目に遊んでいられる性分ではないのか
とにかく動き、声ともに元気一杯で現在住んでいる賃貸でも階下の方から
子供が走り回るときにドスドス聞こえたり、声がうるさすぎると苦情が度々来ており、
毎日神経を使っています。

両隣上下階へのご迷惑などを考えると時折親の私のほうの叱り声が行き過ぎる場合すら
あり、実際に購入の際物件構造の防音面が心配です。

物件を案内してくださった方は、「声で上下両隣に聞こえるということはまずなく、
ただ、小さな子がダイニングテーブルから飛び降りたりするというような場合は
響きます。」とおっしゃり、まさにうちの子たちは今そういった遊びが好きで、
テーブルに限らず、ソファーやあらゆる台から飛び降りて遊んでいます。
人様にご迷惑をおかけするほどの声や音は当然注意していかなければいけないと
思っておりますが、住む人それぞれの個人差がある受け取り方の中で、
たまたま偶然にも耳がとても良い方や、静かでのんびりとした暮らしを望まれて
快適に暮らしていらっしゃる方がお隣になると、それはそれは神経質になり、
子供にも必要以上に都度叱っており、身が持たない現状を改善したく、
当方のお財布や、主人の勤務先などを考慮してこちらの物件を検討しているのですが、

窓のサッシの実際の防音の程や、上下階の天井、床の実際的な防音の観点での感想を
聞かせていただけないでしょうか？
もし、一階部分に住んだ場合、下への迷惑はなくなりますが、
声などで二階への防音の程度はどうか、など正直な部分を教えて頂けたら助かります。

また、近所に工場があるという点もきになっており、近日中に平日の昼間に行って
確認してこようと思っているのですが、見学に伺った時も志村坂上駅からこちらのマンション
に向かう途中ずっと異臭があり、のどがヒリヒリしていたのですが工場関係から来るにおい
なのでしょうか？
下の子が喘息気味の子なので、その１点が気になっていて、住んでみないと分からない部分も
多々あるかと思いますが、恐れ多いのですがどなたか分かる範囲で教えて頂けたら
助かります。

宜しくお願いします。

[287: 住民さんＡ]

我が家は上下共に居住者が居り、右には２人のお子さんの居るご家族ですが、下からの騒音は聞こえてきませんね。
上か右かはハッキリ分かりませんが、物を落とした時のゴトッっという音と、夜間お風呂の水を排水した時の配管の音がちょっと聞こえてきます。夏は窓を開けていたので、隣のお子さんの泣き声が聞こえてきましたが、閉めれば人の声はまったく聞こえません。

臭いに関しては個人差も有るんでしょうが、私はここに住んで半年になりますが喉が痛むほどの異臭を嗅いだ事がないんですね。
ただ、デリケートなお子さんがいらっしゃるのであれば住環境には慎重になった方がいいんでしょうね。

このマンションは今時のマンションにしてはそれほどスラブが分厚いわけでもないですし、騒音の大きい環境ではないので合わせガラスでも二重サッシでもないので、音対策は並だと思います。

もし転居後も都営三田線をお使いになるのであれば、毎日の駅までの坂道も辛いのではないでしょうか？


２８６さんの文章を読んだ率直な感想を言わせてもらうと、三田線沿線ならグラマシーやプラウド、埼京線沿線ならココより騒音対策がしっかりしてそうなグランスイートやベリスタを検討されてみるのもいかがかなと思います。

[288: 住民さん]

なんだかすごいお子さんたちですね。外で遊ばせたりしてないんですか？ストレスがたまってるんじゃないですか？
うちにも未就学児2人の子がいますがそんな遊び方はしません。だってテーブルはジャンプするものじゃないしソファーは座るところです。そんなことも子供にちゃんと説明できない親御さんなんですか‥もし説明したとしてもその意味を理解できない子供って‥これは躾の問題ですよ。
階下の方から苦情がきて、でもこれ以上周りに神経使って生活するのも疲れる。だからもっと防音がある新築マンションに引っ越すか‥ってことですか？
そんなお子様たちじゃどこへ行っても苦情きますよ。それよりまずはご家庭でどうにかしてください！そんなどんちゃん騒ぎでいうこと聞けないような子供はどんな人でも近所に住まわれたら勘弁です。

それと購入してしまったら苦情きたからって引っ越すなんて甘い考えできないですよ。だったらもう少しお子さんが大きくなるまでは賃貸の1階に住むことをお勧めします。
志村坂上からマンションまで歩いたら喉がヒリヒリすると感じてるのに喘息があるお子さんとこのマンションに住もうと検討してるのも理解できません。子供のこと考えたらまず却下するでしょ。

[289: 匿名さん]

私もそう思います。
元気なお子さんが３人もいらっしゃるのなら集合住宅より一戸建の方が周りに気を使わずに済むし、７０㎡前後の３ＬＤＫでは始めから狭いと思うんですけど。

[290: 入居済みさん]

286さん

　　　正直　286さんの読んでいて「えっ？まさか・・・家の上だったり？横だったり？」と
　考えてしまいました・・・。
　躾もちゃんとされていらっしゃると思います。やんちゃな子供たちでなによりなんですが
　集合住宅に住むということは、マナーってありますよね。耳がよいとか神経質な人が近くにいな　ければという問題ではありませんよね。みなさん少なからず我慢してるところはあると思いま　　すが、限度を超えた騒音は温厚な方でも苦情を言わざるをえなくなるのではないでしょうか？

　異臭がするとのことですが、私は約半年住みましたが喉がヒリヒリするほどはかんじた事ないで　す。お子さんの為にも考え直してみてはいかがでしょうか？