ザ・クレストリヴァシス 【北赤羽】

[入居予定さん]

入居が始まりましたので住民板作りました。
入居（予定）の方は情報をお寄せ下さい。

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分

旧購入検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43349/

公式ＨＰはこちら
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestrivasis/index.html?ga=03

[101: 住民さんＢ]

サークルＫサンクスの建設、本当にありがたいです。
何かと便利になりますし、なんせ周囲（道路）が明るくなりますね。
ただ車の出入りが多くなるでしょうから、小さいお子様をお連れの方は
十分注意してくださいね。

しかし、あの土地をフルに使うとすれば、駐車場は結構広めになりますね。

[102: No.100]

さっきコンビニ予定地見ました。
敷地えらい広いですねぇ。売り場面積の広いコンビニだといいですねぇ〜
サークルKサンクスってあまり入った事無いコンビニなんで、イメージ出来ないんですけど(^_^;
経営者募集って看板立ってましたね。
アルバイトの募集ならともかく今時は経営者も募集するんですね。ちょっと意外でした。

いつのまにか共用エリアの養生とれてましたね。
エントランスやっぱりいい感じですね。
駐車場から直接入れるくせに、わざわざエントランスまで戻ってから郵便受け確認しに行ってしまいました（笑）

[103: 住民さんＡ]

室内のレフ球を全部、渦巻き状の蛍光ランプに替えているのですが、一番付いたり消えたりする玄関のライトを蛍光ランプにしたらずーっと小さく点滅してるんです。これって蛍光ランプに付け替え出来ないんですかねぇ。

[104: 購入検討中さん]

入居中の方々へ是非ともお聞きしたいことがあるのですが
同じくＧＣの物件で、クラウンガーデン武蔵野というマンションがあります。
そこの住民用掲示板を読んでいたのですが、

「横長タイプの間取りの、バルコニーに面している大開口のサッシの窓枠（白い木部？の部分）の中央部上下にクラック（幅１ｍｍ程度）が入っておりまして・・・。」

というカキコミや

「フローリングの廊下の隅っこや部屋の隅っこが異常にへこむ」

などというカキコミを目にしました。
違うマンションなので構造などが違うことは重々承知ですが、
内装のデザインなどが、ＧＣはどのマンションもほぼ同じみたいなので質問させていただきました。
実際に住んでみて、このようなことが気になっている方、いらっしゃいますか？

[105: 入居済みさん]

家はテレビボードやソファなど隅に置いたりしてますが何ら変化はありませんよ。
へこむってどんな感じなのかわかりませんが。。。

[106: 104]

そうですか、良かった^_^;
同業社か何かの悪質な書き込みなのでしょうかね

[107: マンション住民さん]

このマンションはLL-45等級の床なのでけっこうフワフワします
よ。
場所によっては小さくピキッピキッって音が出る所もありました。
確認したらフロア材の下にクッションが入っているからなんだそうです。
モデルルームで模型を見せてもらえます。
慣れないとへこむように感じるかもです。
クラックの件は・・・
今の所、我が家のサッシの枠はクラック入っていないですねぇ。

[108: 購入検討中さん]

ローンも何とかなったので、購入を検討しているのですが、『サプライズ』ってなんですか？
なぜ、３階から９階にジャンプアップできたのですか？　　移動された方がいるって事は、新築なのに中古物件になってる部屋があるってことですよね？
どなたか、『サプライズ』の意味を教えて頂けないでしょうか？

[109: 匿名さん]

内覧会前の一斉値下げの事ですね。
3F→9Fの事を知っているという事は内容は大体ご存じなんですよね。

要は時期の問題だと思うのですが一般販売前に契約した人達は部屋のアップグレードもしくは値引きが選べたんです。
確認会の前でしたのでアップグレードを希望した人は急な話だったらしく、畳もまだ入っていなく業者の最終確認前の未完成の部屋を見せてもらいました。
一斉確認会の後は鍵を本社に預けられているので、契約しないかぎり中に入ることが出来ないので、中古扱いにはならないとおもいますよ。

[110: 匿名で]

＞103

玄関の照明は入口のセンサーで点滅するので、そのセンサーが白熱灯対応の物なので
白熱球タイプの蛍光灯（スパイラル球）だと点滅が安定しません。

[111: 住民さんＡ]

103です。
110さん回答ありがとうございます。
センサーのせいで点滅してしまうんですね（＾＿＾；
一番付いたり消えたりするところなんですけどねぇ・・・玄関の省エネ化は諦めます（笑）

[112: Ｋ子]

サウスコートを購入予定の者です。
遠方でなかなか見にいけないので、どなたか教えてください！
ブライトコートの上層階も気になっているのですが、日当たり等大丈夫なのでしょうか？（サウスコートよりで、２列目の部屋ですが、サウスコートの陰になってしまうかとか心配です。）

あと、契約前に実物の部屋をみてないので、かなり不安です。
皆さんは、どうしたのか教えてください。

[113: マンション住民さん]

ブライトコートのO.P.Qタイプのお部屋ですよね
我が家もそうです(^_^)
日当り良いですよ。西南西向きなので昼前から夕日（西日）までバッチリ入ってきます（笑）
午後は室内もちょっと暑くなりますね。
サウスコートは全くと言っていいほど気になりませんよ。
以前週末に撮った画像載せておきますね。
写真には写ってませんがこの左側がサウスコートです。
ちなみに下に写っている空き地がタワーが建つ予定地です。
100m以上離れていると思います。
タワーが建ったとしても日当りには影響しませんね。

[114: 購入検討中さん]

川に挟まれていて、尚且つ緑もたくさんあるようですが
湿度はどのような具合ですか？

先日、外から１階の空き部屋が見えたので覗いてみたら
室内に湿気取りが置かれていました。

[115: 住民さんＡ]

私もここに住むまで、川に挟まれたこの地がちょっと不安でしたので、114さんのお気持ちはわかりますよ。
実際住んでみると、すごく快適ですね。
中階層ですが、けっこう風が入ってくるので夜と午前中は何とかエアコン付けずに耐えられます。（笑）
引っ越したおかげで？去年の夏に比べると今年は本当に快適になりました。
（以前の住まいは道路沿いの3Fだったので照り返しの熱と排気ガスと夜になっても建物の熱が冷めずに、家にいる間は窓を締め切り、ずっとエアコンを付けっぱなしだったので）

このマンションはとても満足してるのですが、最近不満に思いだしたのは、キッチンのシンクが狭すぎる（水切りトレイのせいなんでしょうけど）のと、標準の畳が安っぽい事ですね。
リビングダイニングがちょっと狭いので、ダイニングテーブルを置くのを止めて和室で食事をするようにしたのですが、やっぱり畳が安っぽいんです。

どんどん欲が出てきちゃうんですよね(^_^;

[116: .114]

115＞
そうですか
そのご意見を聞いて、申し込みが楽しみになりました

キッチンと洗面所が狭いですよね
とくに我が家はペットがいるのでちょっと不安です
（ペットトイレを洗面所に置く予定なので）

その点はどうですか？
私の場合、料理もけっこう好きなので
一応この物件に申し込むつもりではいますが
湿度のほかにキッチンとバスルームの狭さが非常に気になっています

住めば都
なんとなく既にワクワク気分なんですけどね
何しろあの外観と中庭が気に入っているので。

[117: 住民さんＡ]

キッチンはビルドイン食器洗浄機を入れる事前提の作りなのかしら（笑）
まだシンクに傷付けたく無いし、ゆき平鍋を洗うのにちょっと苦労しました。
キャンプ道具を洗おうと思うとベランダにシンクが付いている所がちょっと羨ましくなりますね。

パウダールームにペット用トイレはちょっと厳しくないですか？
着替えをするには十分ですけど、トイレ置いちゃうと・・・またぐ事になりそうですね(^_^;
我が家もいずれワンちゃん飼おうと思ってますけど、トイレは玄関の下駄箱の下の間接照明が付いているところになるだろうと話しています。

バスルームは我が家は各自１人づつ入るので辛うじて大丈夫ですね。足も伸ばせます。
小さいお子さんと一緒だと、バスタブも洗い場もちょっと狭いかもしれません。
でも、掃除も楽になるし、みずも節約出来るしで・・・（苦笑）

本当に「住めば都」になりますよ！

[118: マンション住民さん]

私も、はじめ洗面室とキッチンが狭いのが気になりました。
前の家は、洗面室が割りと広めだったので。
でも、117さんと同じく、住めば都。
今ではあまり気になりません。

バスタブは前より広くなったせいもあり、ゆっくりくつろげますし、
我が家はチビがいますがそれほど、狭さには気になりませんよ。
前の家のお風呂場があまり広くなかったからかも知れませんが・・・

私も外観と中庭、小さいですが噴水、気に入ってます。
エントランスもきれいですしね。
お友達を呼んだときも、すごいね。きれ〜い！！って言われてうれしいです。

[119: 内覧前さん]

こんにちは！
みなさんの書き込み、参考になりますね！

サウスコートに決めようと思っているものです。
サウスコートにお住まいの方、ベランダからの様子など教えてください。
ブライトコートよりの部屋から、お庭等みえるのでしょうか？？

前が川だと、やっぱり開放感がありますか？？

[120: 住民さんＡ]

先月引っ越してきて、今日始めての雨の日の外出です。
我が家は大のコストコ好きで、月に１回はコストコで買いだめをするのですが、自走式の立体駐車場がこれほどありがたいものだとは思っていなかったので早速書き込んでみました(^_^)
以前は道路沿いにエントランスがあったので車を路駐出来ずに３分位離れた所に車を置いてから荷物を持たなければならず、基本的に雨の日は外出は諦めていたのですが、今は天気に左右されなくなったのが、とても嬉しいです。
ゴミ置き場まで屋根があるので、空き箱もとっとと捨ててきましたし。
本当に便利になったなぁと思う今日この頃です（笑）

[121: マンション住民さん]

↑120さん、ウチもここに来る前は機械式だったので、車を出し入れするたびにウンザリしていて(特に雨の日)、次は絶対屋根の有る自走式にしようと決めてここにしたんですよ。
天気を気にしないで荷物の積み降ろしが出来るのは屋根つきならではですよね。
ＣＯＳＴＣＯはウチもよく行きます！(^-^)

[122: 入居予定さん]

みなさん、こんばんは。
みなさんの書き込み、大変参考になります。
ところで一つ質問がありますが、みなさんはこの物件に決めたとき、液状化について調べましたか。
今日口コミを一からチェックし直しましたが、液状化については一言も触れていないような気がします。液状化危険度マップを添付しますので、皆さんはどんなお考えなのか聞かせてください。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[123: 住民さんＡ]

No.122さんこんばんわ、入居予定ということで、今が一番楽しくてちょっと不安な時だったりするんでしょうね。

私もここの海抜の低さがちょっと気になりハザードマップで色々調べて、明治時代以降水害が無いというところで納得するようにしちゃいました（苦笑）

このあたり液状化の危険度高いんですね。でもそれ気にしちゃうと東京ってかなり選びにくくなりませんか？
地震の事もある程度調べはしたつもりです。ここのマンションはパンフレットの27ページに有る通り、今時の耐震構造なのでこれを信じるしかないですよね。

いつ来るか分からない関東大震災の前に住宅ローンの年齢制限が来ちゃうので、我が家はここで決断した感じです（笑）

122さんはいつ頃入居ですか？ここはとても住みやすい環境ですよ!買って大正解だったと思っています(^_^)

[124: 入居予定さん]

Ｎｏ.123さん、ご意見どうもありがとうございます。122　です。
おっしゃる通り今の心境は楽しい反面不安が付き惑っています。

しかし、ここの掲示板はいつも暖かいですね〜
大変感謝しています。

ご存知の通り液状化はしっかり対策を採れば少ない損害で済むという話ですが、基礎工事をどんな方法でという詳細が出てないので、少し不安です。施工会社に詳しい話を聞く予定でおります。
新しい情報が入り次第皆さんにもお知らせします。

入居ですが、もう少し先になりそうです。私も早く引っ越してこの掲示板に加えていただきたいです〜（＾−＾）

[125: 内覧前さん]

122さんの新情報、大変興味深いです。
是非こちらに書き込みしていただきたいです。
宜しくお願いします！

[126: 購入検討中さん]

このマンション、地下ピットはありますか？
図面を見た感じだとなさそうなんですが。

[127: マンション住民さん]

地下ピットはありませんよ。
すべて地上階より上の自走式です。

[128: リヴァシスマン]

こんにちわ〜
嫁にも子供にも邪魔されない「 地下シェルター 」が欲しい・・・・・
そんなリヴァシスマンです（^0^;）

あっ、駐車場の話でしたネ（汗）
ここは地上４階建（エレベーター無し）の自走式駐車場で、駐車位置については
抽選ではなく部屋（階数や価格など？）によって決められているそうです。


ここから先は主観的な意見ですので、どうかご了承下さいませ。


今年の夏、集中豪雨や通り雨を何度か経験しましたが
駐車場の水ハケ？は比較的良いと感じました。
特に水が溜まっている所もありませんでした。

そして、地下ピットはありませんので、浸水の心配もありませんね。
並びに、地下シェルターもありません（←違っ）


やはり屋根があって、自走式の駐車場は良いですね（屋上４階は屋根無しですが）
車の出し入れが楽で安全、車が汚れないのはありがたいことです。

エレベーターが無いのが残念ですが、３階までなら許せるかと（←ポジティブ）

住民の方々は、１階（もしくは２階）で荷物を降ろしたり
ベビーカーを降ろしたりしてますので、工夫さえすれば何とかなるかと（←ポジティブ）


まぁ、当たり前のことばかり書いて申し訳ありませんが
どうしても許せないようなことは、今の所、わたしには無いですね。

液状化・ハザードマップについては控えさせていただきます。
というのも、ここを購入するにあたり、全く考えもしなかった事項なので
何の考えも意見も述べられないのです（←情けないですが・・・トホホ・・・）

むしろ、今、この掲示板で、初めて見た？考えた？って感じです（汗）

１つだけ言えること。

私、このリヴァシスマンは、この近辺を長〜く（３０年間以上）知っておりますが
液状化が問題視されるような出来事（天災など）は何も起こっておりませんよ。


※もし、私の記憶違いがあればスミマセン。

リヴァシスマンは、このマンションが大好きなんです（笑）

[129: 126]

皆様ご返答ありがとうごさいます。
やはり地下ピットはないのですね。
というのもこの掲示板でも話題(?)になっていましたが、私も湿気のことが気になっていまして。
カビなどの心配はしていないのですが、地下ピットがあると低層階でも湿度に悩まされることが比較的少ないという情報を仕入れましたのもので。
皆様の中に低層階お住まいの方いらっしゃいますか？
出来たら三階以下の方のご意見いただけたら幸いです。

[130: 住民さんＡ]

126さんの言っている地下ピットとは地下にもぐる機械式駐車場の事ではなく
１階の床下に空間があるかどうか？って事ですか？

だとすれば１階はキッチンに床下収納があるんだし、配管の取り回しも必要だから空間空いてますよね。
そこのことじゃないのかな。

ちがったらごめんなさい

[131: 126]

130さん＞
そうです、そういうことが聞きたかったのです。汗

すみません、解りづらい文章で。。

１階には床下収納ですか、ちょっと便利いかも〜！ですね。
ご返答ありがとうございました。

[132: リヴァシスマン]

相変わらずの、超ぉぉぉ的外れな回答。
誠に申し訳ありませんでした（＋_＋；）

このリヴァシスマン、いつもそうなんです・・・・・・トホホ


もし、将来こちらの住人様となられるようなことがありましたら
こんなリヴァシスマンですが、ヨロシクお願い致しますね（苦笑）

[133: 126]

リヴァシスマンさん＞
いえいえ、私の文章が下手くそでした。汗
ご丁寧なご返答に感謝しています。
ありがとうございました。

こちらこそ、もし購入した際には仲良くして下さい。
何しろ一生のお付き合いになりますものね！

[134: 入居前さん]

こんにちは。

このマンションに引っ越した皆さん、固定電話回線はどうされましたか。
普通にＮＴＴ東日本に引越し工事をお願いすればよろしんでしょうか。
どなたか教えてください〜　お願いします＾¥＾

[135: アカバネマン]

こんにちは。
先週の大雨と天気が繰り返した日、
ちょっと覗きに行ったのですが、
建物の外回りで、いわゆる「どぶ川の臭い」がかなり気になったのですが
低層階の人は、そのあたり、気になっているのでしょうかね？
高層階なら、別に気にない感じなのでしょうかね？

誰か、わかります？

[136: マンション住民さん]

>>134さん
NTTに連絡すれば大丈夫です。
日時を伝えて電話番号選んで、あとは電話を置きたい部屋にあるモジュラージャックに今まで使ってた電話の線をさすだけですよ(^-^)
>>135さん
あらあら、ドブ川のにおいですか。
この辺りの下水は浄水場で処理されて、浄化された水が新河岸川に流されているので、川からのにおいとは考えにくいですし。
ここ最近の高温多湿で道沿いのゴミ置場とかから臭いが出てるんでしょうか？
このマンションのゴミ置場は毎日水色のおばさん達が清掃してくれているので被害は最小限です。(感謝)
ウチは中階層ですが、毎日何度もベランダに出てますけどドブの臭いって感じた事無いんですよね。

[137: 入居済みさん]

私も同感です。

たまたま臭いがしただけ？・・・としか言いようがありません。
うちは低層階ですが、臭いを感じたことがありません。

雨の臭いですかね？　何の臭いでしょう？

[138: 入居前さん]

このマンションは、フラット３５適用マンションでしょか。

[139: マンション住人]

うちは高層階ですが臭いはしないですね。
エントランスに降りてきても臭いは感じないし。

そういえばドブ川の臭いってどんな臭いでしたっけ・・・
もしかして常に薄くドブ川の臭いがしてるかもしれないけど、
みんな認識できてないとか・・・

[140: マンション住民さん]

今朝マンション周辺をウォーキングしましたけど、河川敷含めて臭いはしませんねぇ。
鼻は良い方だと思うのですが(苦笑)
連日の湿気で一時的に臭った可能性もあると思うので、日を改めて来てみてはいかがでしょうか？

ところで、住民の方に伺いたいのですが、粗大ゴミのステッカーって何処で入手できるんでしょう？
電話番号はゴミ置場に書いてあったのですが、ステッカーの入手先が分からなかったので。
前の酒屋さんに置いてあるんでしょうか？
よろしくおねがいします。

[141: マンション住民です]

>>140さん

今回の引越しで粗大ゴミを処分した際は、うちの旦那がコンビニで買ってきました。 ただ指定のコンビニしか置いて無いみたいなので、インターネットで調べてましたよ。

[142: アカバネマン]

ごめんなさい。
なんか「どぶ川の臭い」と書いて、嫌がらせの書き込みみたくなっちゃってますね。
たしかに感じたのですが、それだけ多くの人から「？？？」と思われるようでしたら、
なんか違う要因の可能性もありますね。
日を改めて（というか同条件のような日のほうがいいのかな）、
何度か通って自分でまた確認してみます。
お騒がせしました。

[143: マンション住民さん]

１４０さん１４１さん
ちょっとお二人さん！ステッカーならマンションのフロントで買えますよ！(笑)
ゴミ置場の番号に電話して、日にちと金額が決まったら、フロントに言ってステッカー買うだけです！簡単です！
本当にここに来てゴミ出しがとても楽になりました(^-^)

アカバネマンさんは入居予定なんですか？まだ検討中ですか？
においって個人差ありますからね。私も今だに外から帰って来ると、新居の匂いがよそん家に来たみたいで慣れません(笑)
大きな買い物なので慎重に調べた方がいいですよね。
また、聞きたい事有ったら聞いて下さいね。


ところで一つ気になる事が・・・
表札の上のライトって何処で操作出来るんでしょう？
我が家のライト着いているところ見たことないんです(汗)

[144: 140]

140です。
143さん、ありがとうございます。
フロントで買えるんですね。便利ですね（＾＿＾）

[145: マンション住民です]

そうなんですね!!
初めまして知りました。旦那にも教えておきまーす。

[146: 匿名さん]

ライトは自動で決まった時間につくようになってるらしいですよ。
前に管理人さんに聞きました。

[147: 入居予定さん]

みなさん、こんにちは。
この掲示板はとても頼りになりますね〜〜！！

この秋に入居予定です。
今度、内見会にいくのですが、初めてでちょっと不安です。
もう内見した方にお聞きしたいのですが、ずばりチェックポイント等はありますか？？
ド素人なので、、、よく分かりません。。

最後に、ハウスクリーニングとかをして渡してくれるのでしょうか？？

[148: マンション住民さん]

１４３です。

１４６さん、決まった時間なんですね。でも今は付いていないところをみると２１時には消えるんでしょうね。

１４６さん、おまちしてますよ！（笑）
チェックポイントですか。我が家は内覧する前に業者間でチェックがあったようで、すでに水色とピンクのふせんが貼ってあったんです。「こんな凹みでここ全部直すの？」ってところまでチェックしてありました。
「そこ直す位ならそのままでいいからその分負けて！」←心の中で叫んでました＊＊

そういえば、一つありました。お風呂の蛇口がちょっと右に傾いていてユニットバスの壁と隙間が出来ていたんですが、入居してから気がついたので、フロントに相談したら早速PS三菱の人が来て直してくれました。

あと、廊下側の２部屋のエアコンの取り付けが結構大変らしく（壁に鉄板が入っていたり、配管がうまく通らなかったりで）、我が家はリビングと合わせて３台付けたのですが、朝から深夜までかかったので、取り付け工事は余裕をみた方がいいかもしれませんね。（業者によるのかしら）

いま思いつくのはこれ位ですねぇ

[149: 入居前さん]

引越しが待ちきれず、昨日の日曜日に現地まで見に行ってしまいました♪
やはり目の前で見ると、大規模マンションって存在感がありますね。
マンションの周りを歩いてみたのですが、ブライトコートにもサウスコートにも
手すりに布団？を干している世帯が見受けられました。
たしか説明会では禁止事項として挙げられていたので、ちょっと驚きでした。

しかも、その後には強烈な雷雨に見舞われ大変でした。

[150: 住民さんＡ]

149さん、私も見ました。
私が見たときはサウスコートの中高層階でしたけど、タオルケットと肌掛け布団のようなものが風にはためいていました（苦笑）
本当にびっくりしました。やはりどこにでもいるんだなぁと。

ここはゴールドクレストの人も見ていらっしゃるのでしょうかね？
だとするなら、まだ売れていない住戸も沢山あるでしょうから、何らかの手を打ってほしいですね。
見学にきた人達に良い印象与えないと思いますよ。
例えば、郵便受けの掲示板ではなく、エレベーターに注意書きを貼るとか。
エレベーターだったらみんな見ますよね。
駄目なのかなぁ。

まだ、入居者の少ないうちにきちんとしておいた方が良いと思うんですが・・・