ザ・クレストリヴァシス 【北赤羽】

[入居予定さん]

入居が始まりましたので住民板作りました。
入居（予定）の方は情報をお寄せ下さい。

所在地：東京都北区浮間3丁目5番1（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩17分
　　　京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「浮間三丁目」バス停から 徒歩2分

旧購入検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43349/

公式ＨＰはこちら
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestrivasis/index.html?ga=03

[533: マンション住民さん]

532さん、営業さんとも詳しく話されているようですが、MRで聞いた話以外でお知りになりたい概要や設備についてとは、例えばどのような内容でしょう？住民の分かる範囲の内容でしたら、ここで聞けば誰か答えてくれると思いますし、あとはやはりMRに直接聞かれた方が確実だと思いますよ。

[534: 契約済みさん]

530さん、値引きは100万程度がいいところだと思いますよ。何度か夜見に行っていますが、サウスコートなんかは半分以上の明かりがついていないですね･･･＾＾；ただ、隣に建設予定のマンションの販売価格をのことを考えるとゴクレとしてもあまり値引きはできないかと思います。クレリヴァの600万アップで売り出そうとしているようなことを言ってました。

[535: 匿名さん]

↑すみませんNo.534さん、その値引き100万円のお話は最近のお話でしたか？
さっそく明日にでも担当営業にこの件を確認してみようと思っています。
隣のタワーマンションの価格についても、私の担当営業は、今は原材料費が合わずまったく未定と話していたので、こちらも聞き直してみようと思っています。

いつ頃契約された時のお話だったのでしょうか。教えて下さい。よろしくおねがいします。

[536: 匿名]

532です。
建物の強度やコンクリート圧について知りたかったのですが、こちらの物件には出ておらず、営業の方に聞いても調べないと解らないと言われました。
地震のさいの倒壊や数年後建物にヒビ･･等不安が、また住んでいるかたから上下階の襖の閉める音や足音等聞こえる・・あったので、気になりました。
それが自分の中で納得・我慢できれば買いになるんですけどね。

[537: マンション住民さん]

532さんの知りたい情報は
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestrivasis/quality/quality.html
ではないですか？これで、このマンションの大体の性能は計る事が出来ると思いますが。
スラブは高強度の100年コンクリートですが、ボイドでもアンボイドでも有りませんし、
スケルトンインフィルでもなければの免震構造でもない耐震構造マンションです。
性能としてはけして最新ではないですね。
テレビを消して静かにしてると上の生活音は聞こえてきますが、私は気にならないです。
価格相応だと思っていますし、とても快適に毎日を送っています。

あまり性能の部分で我慢や不安が有るようであれば、それはどんどん大きくなる可能性も有ると思うので、私はここは強くお勧めはしないですね（くどいようですが私はとても気に入ってますけどね）
高い買い物ですから、妥協しないで532さんの条件に合ったマンションを探された方が良いような気がします。

[538: 契約済みさん]

534です。契約したのは5月です。ただ、ネットで100万値引きと言われたと営業に話してもまともに取り合ってくれるかは？？だと思いますよ。単刀直入に「ここに住みたいが予算がない」と話して折衝した方が良いかと思います。
隣のタワーマンションの価格に関しても、5月頃に営業と話してた時に、ちらっと「原材料が高騰してて、おそらく
600万アップ位になりそうです」と言っていただけなので、ほんとのところはわかりません。いずれにせよ、ここが
こんなに売れ残っているようでは、全く未定でしょうねぇ･･･。

[539: 530]

534さん、ご返答ありがとうございます！

一斉値下げがあった（額は分かりませんが）＆ 建設予定のマンションの値段を考えたら
きっと高くはないんでしょうね。

値下げはあまり期待せず、もっと購入に納得できるよう色々話を聞いていこうと思います。

[540: 匿名]

532です。
537さんありがとうございます。
構造はもちろんのこと　夜仕事をして昼間寝ているので生活音を重要視しています。
参考にさせていただきます。

[541: マンション住民さん]

このマンションに越してきて数ヶ月が経ちますが、最近になってこの掲示板を知りました。
購入の決め手となったのはやはり駐車場無料！
しかし、過去の掲示板にも投稿があるように、物件価格よって駐車場が決まっていることで差別の目で見られるようなことがあるのでしょうか？
４Ｆの駐車スペースは低層階の住民なのでマナーが悪いとか、１Ｆの駐車スペース使用者はお金持ちだとか。
これまで全く気にしていなかったことが気になるようになりました。
多少の被害妄想も入っているとは思いますが、これについてどなたかご意見を頂けると幸いです。

[542: マンション住民さん]

>４Ｆの駐車スペースは低層階の住民なのでマナーが悪いとか、１Ｆの駐車スペース使用者はお金持ちだとか。
そんな風に考えた事一度も無かったです。
これからも考えないと思います。
被害妄想と言うよりはサベツ的な発想だと思うのですが。
お金に余裕が有っても高い所が苦手な人や逆に多少頑張って高めの物件を購入した人や、各家庭色々な事情が有ると思うので、駐車場が屋上だからどうこうと考える人、いないと思います。
実際、ここに越してから仲良くさせて頂いている住民さんで、我が家より安い価格帯で購入されている家の旦那さんはウチのより給料良さそうな会社に勤めてますよ（笑）
ウチは駐車場の件もあったので、かなり頑張って高層階に住んでいます。おかげで趣味の海外旅行は当分無しです（苦笑）

気にしない方がいいですね。

[543: 契約済みさん]

洗濯機上部のスペースの件ですが、みなさん結局どうされてますか？
どうしてもあの空間を有効活用したいのですが…

以前27さんが紹介されてたつっぱり式のラックを購入された方いますか？？
http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfDetailGdsImage_001.jsp?G...

このラックの幅は59cm～とありますが、以前、部屋確認の際に洗濯機パンの内寸を測った私のメモには58cmとあります（＾＾；

居住されてる方、あのスペースをどのように活用されてるか教えてください。
よろしくお願いします。

[544: マンション住民さん]

>>541さん
同じマンションに住んでいるという事は、みなさんここの条件を気に入って買ってる人達ですから、
差別なんてしないでしょ！
300以上の世帯が暮らすマンションですから、中には合わない人も居ると思いますが、今の所みなさん気持ちよく挨拶してくれる良い人達ですよ。
前のマンションは駐車場が敷地内と道を挟んだ外にあり、敷地内に移りたいと希望が出ると翌年抽選があって、そのたびドキドキしていたので、
価格に対して場所が確定しているここの駐車場の考え方はとても気に入り、ここを購入した理由のひとつでもあります。

[545: マンション住民さん]

>>543さん

我が家はそれを使ってますが、
すごく良い感じで設置できていますよ。

確かに、寸法が1センチ狭かったので不安でしたが、
ちょうど枠のところに置く感じで
かなり安定しています。

組み立ては大変でしたが、買って満足しています。

[546: 契約済みさん]

545さん

あ…逆に幅を広げて枠に置けばいいんですね！
（あの枠内に納めることしか思いつかなかったです…）
目からウロコです～。

これで安心して購入することができます。
教えていただいて本当にありがとうございました！

[547: マンション住民さん]

今日は戸田＆板橋の花火でしたね。中外製薬越しにとてもキレイに見えました。西側では2箇所（朝霞と青梅？）北側でも２箇所（上尾と高崎？）の花火も小さく見えました。ウチはサウスなので、廊下まで出なきゃ見れませんでしたが、各階、たくさんの方が廊下に出て楽しんでましたね。住民交流にもなって、良かったかもしれません。

最上階からはどんな風に見えるんだろう！？と、15階まで上がってみましたが、さすが最上階は良く見えました。ワタシのほかにも花火見物の住人さんが何人かいらっしゃいましたが、サウス最上階の角部屋（おそらく現在は空き）がうまったら苦情が出るでしょうね。最上階で見物できるのは今年限りでしょうか。


突然ですが懺悔します。廊下で花火見物中、ついついビール＆おつまみで一杯やっちゃいました。この掲示板で喫煙＆飲酒が問題になっているのを知りながら。今日だけですので、どうぞお許しください。

[548: マンション住民さん]

あらあら、飲んじゃったんですね。来年は止めましょうね（苦笑）
私はブライトコートなので去年はベランダから観ましたが、今年は涼しかったので現地に行って観て来ました。
ここは低い花火が見えないですし、実は低い花火の方が派手で綺麗だったと思います。
花火はやはり現地行った方が雰囲気ありますよ。とても楽しかったです。

[549: 匿名]

MRに行きましたが、会社の方針で実際購入する部屋は見せてもらえずサウスコートの10Fを見せてくださいました。角部屋をかんがえているのですが、頂いた資料は　角部屋はトイレと洗面室がタイル張りです、となっていました。
営業さんが色々替わるので、顧客がどの物件の購入を考えているか？が解らないようで、部屋の説明はありませんでした。
タイルって何色のどんなものですか？住んでいる方がおりましたら教えてください。
玄関の石とは違いますよね？

[550: 匿名]

しかし販売してからすでに１年半近くで売れ残り物件多数でも値下げをしたがらないとは、営業さんも強気なんですね。いくら体力がある会社でも？って気はします。
建設予定のマンションの概要がはっきりすれば、ますます売りにくくなることは見えていると思うのですが・・・
誰だって新しいマンションの方がいいですし、幸い日当たりは問題ないみたいですけど場所によっては今のような眺望はなくなりますよね？どうも不思議です。
このマンションに興味はあるのですが焦らずにちょっと今は様子を見ています。

[551: 匿名さん]

↑いきなり「しかし」で始まるあたり、ネガレスさ満々ですな。
文章から察して単なる野次馬⁇

値引き額だけでマンション探しているなら、ここの様子を見てても仕方無いと思うが。

[552: 匿名]

550です。
私は決して野次馬ではなく真剣に購入を検討しているものです。
いろんな方がカキコされているのを見るとかなり不安になるのは当然ですよ。
これどう思われますか？


　住んでて悪いなと思う点

・公団と工業地区のド真ん中にある立地（低所得者エリア）
・数年でコンビニ２軒、駅前一等地の居酒屋チェーン店が潰れた
・都心にお勤めの方は、朝と帰りの通勤ラッシュを覚悟してください（ハンパじゃない！）
・駅からの道が暗い（広いので怖くはないが）
・花火は小さくしか見えない
・なんかくさい（小学校がナゼか夜中臭い、薬品工場から変な匂いが流れてくる）
・浄化場が近すぎてカルキが強い
・公明党党首の地元なので何かと出てきてウザイ
・学会員も多い
・地震に弱い砂地である
・洪水の恐れがある土地である
・夏になると珍走団がウルサイ（コンビニの前も）
・呑み屋や食い物屋には困る（少ない）

良いなと思う点

・道路が広い
・昼間公団の老人が沢山歩いているので人の目があって安心？（子育て）
・赤羽に行けば何でも揃っている
・小学校、中学校が近い
・オリンピック、スーパー、ホームセンターが近い（自転車推奨）
・桜がキレイ（浮間公園、街路樹）
・周りに高いマンションがない（今は）

あのマンションで気になる点

・すぐ隣にさらに高い１８階建ての棟も建設中（西向きのブライトコートは日陰になる）
・あの価格なら近場で戸建が買える（この近辺は地価が下がってきている）
・使っている部材の質が低い
・モデルルームに行くとブリックが出てくる・・・