港区港南 WORLD CITY TOWERS ７

[入居済み住民さん]

みんなで仲良く楽しく


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名さん]

投稿しました。せっかくの窓口なので、皆さんもご要望を投げてはいかがですか？ところで、緑水公園の
再整備は、いつごろ着工になるのでしょうね？境界のフェンスの一部が取れて、直接公園に出られるように
なるのが楽しみです。

[402: マンション住民さん]

品川駅が更に発展するっているのは近隣住民として心強い限りですね。
中でも浅草線バイパスは、新東京駅が丸の内・大手町に出来そうなので今から楽しみです。
品川ー泉岳寺ー新東京と僅か2駅というのは、大手町方面に通う人にとっては今よりずっと便利に
なるのは間違いないですね。

[403: 匿名さん]

>397
なんで西？
単純に日照時間が一番長いのは南では？
実際、私の周りで暑い暑いと言っているのは南の人が多いし。
西と東の違いも分からない。

[404: マンション住民さん]

南向きは夏は陽が高いので、あまり直射日光が入リ込まないからでは？

[405: 住民さんＡ]

私も一応、京浜運河の台船群の件、上記に投稿しておきました。

[406: 匿名さん]

確かＡ棟入居の頃、ＷＣＴ掲示板に載っていましたが、
ここは、港湾関係の最後の砦だそうで、ＷＣＴが建つ時も
いずれこの様な問題が起こると、総力挙げて建設反対されたとか。

一方、港南5丁目は虹橋、お台場景観の最前線で好立地にあり、
あの地が追いやられ撤退すれば、代わりに高層ホテルやマンションが居並ぶと。

うまく説明出来ませんが、この様な感じでした。

[407: 匿名さん]

港南5丁目は高さ制限があるのでそんなに高い建物は建たないと思います。
今建ってる倉庫とあまり変わらないのでは。
だったら再開発で商業施設や公園、マンションなんかになったほうが良い気がします。

[408: 入居済みさん]

高さ制限緩和すればいいだけでは？

[410: マンション住民さん]

天王洲アイル寄りのエントランスから入ってコンセルジュデスクまでの長ーい廊下を歩くと
南側の部屋の夏の暑さは容易に想像が付きます。
冬でも南側の部屋の方がTーシャツ姿で出ていらっしゃるのには驚きです。

[411: 住民さん]

>>409
＞港南五丁目には住友が第二ＷＣＴを計画しているそうです。

上記計画は現在ないとのスミフ回答がWCT管理組合宛に届いています。
以前、WCT以外の周辺住民に対するマーケット調査を行ったのは事実ですが、土地の保有もなく、現在計画自体は全くないとのこと。

東側住民の方におかれては、マンション計画自体ないため、眺望への悪影響はありませんのでご心配なく。

それにしても409の入居住民さんは、WCTポータルサイトの意見書回答集3-049位は良く読んでおいてね。
あと購入検討者板等へのマルチポストも止めた方がいいですね。

[412: マンション住民さん]

＞409
アウディカーシェアリング、いいですね。
WCTもやって欲しいです。

[413: 入居済み住民さん]

冬は太陽の角度が３０度くらいなので日射量は冬のほうが多いんですよ。　夏は７８度。　
何がいいたいかというと冬の南は暖かいということです。

[414: マンション住民さん]

南、中層住民です。
確かに夏は太陽が高い位置にあるので、あまり日は射し込みません。
夏は普通にエアコンをつけて、特に暑いと感じませんが、
春、秋は暑いと感じます。ほとんど半袖で過ごしてます。
暑がりなので春、秋にエアコンをつけることがあります。
もちろん冬は暖かいです。

[415: 住民さん]

今日の総会に急用で出られなかったので、出られた方がいらっしゃいましたら様子を教えてください。

[416: 匿名さん]

クローズドな掲示板ではないので、総会の内容は公開しない方が良いと思われます。
近いうちに、議事はマンションのサイトにアップされるでしょう。

[417: マンション住民さん]

マクドナルドのCMでエアロビを踊ってるバージョンがあるのですが、背景的に、撮影場所はWCT内だと思うのですが・・

[418: 匿名さん]

>>417

http://www.mcdonalds.co.jp/company/cm/index.html

ここにありますね。背景はWCTからの撮影かもしれませんが、はめ込み合成では？

[419: 入居済み住民さん]

>>417様

窓からの風景は26Fあたりでしょうか？

室内及び窓枠はフィットネスルームっぽいですね

[420: マンション住民さん]

昨晩TYハーバーからの帰り　海岸通を歩いていたら　海洋大学から虫の音が響き渡っていました。
都心で水辺と虫の音　最高のＭＳだね。
蛍でも舞い飛ぶんじゃないかと思ったよ。

[421: 匿名さん]

今日、朝10時ごろやっていましたね。。。

[422: マンション住民さん]

景色と窓枠から、アクアタワーのペントハウスっぽい。

[423: マンション住民さん]

ってことはないね。
やっぱり合成かな。

[424: 匿名さん]

ＱＰ食べたくなってきた。

[425: 住民さんＡ]

品川駅から徒歩10分　激安タワーマンションのその後（7月5日21時45分配信 J-CASTニュース）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090705-00000002-jct-bus_all

「品川界隈のマンション相場はいま、築5年の3LDKでも6000万円は下らない」のだそうです。

[426: 住民]

こんな記事もあったよ。
先日の総会で修繕積立金の修正案についてはどうなったのかな？

「高層タワー型マンション　アキレス腱は大規模修繕費用？」
http://www.j-cast.com/2009/03/07036963.html

[427: 匿名]

木を植え替えてるね。
いったいいくらくらいかかるんだろうね。
誰が負担するんだ？？

[428: マンション住民さん]

＞427
掲示板に貼ってありましたよ。

[429: マンション住民さん]

＞432
シーフォートの最上階角の結婚式場スペース「トップ・オブ・ザ・ベイ」が似たような雰囲気です。
http://www.hankyu-hotel.com/cgi-bin2/cms2/banq.cgi?hid=08dhtseafort&am...

窓枠の位置も似てるし、うちの管理組合は撮影に関して結構厳しいので、
共有スペースでの撮影に簡単にOKは出ないんじゃないかと。

[430: 匿名さん]

こりゃ、はめ込み合成です。

[431: 匿名さん]

あちこちでガンダムの画像がupされてるけど、バックにココが写ってる
のが結構あるけど、部屋に人がいるのまで見えるもんだね。
淫らな格好で窓際には立たない事！

[432: マンション住民さん]

ガンダムのライトアップした後ろ姿が部屋からも見えます。

[433: 匿名さん]

このガンダム画像もそこそこ部屋が見えてる

　　www.ps5.net/up/download/1247146878.JPG

注：3M 近いサイズ

[434: 匿名さん]

今日19:30からガンダムのオープニングイベント
ちょっとは楽しめるかも

[435: 住民A]

真っ直ぐ道路が大分出来てきたけど電柱あるんだね。
港区長は電柱の地中化を図っていくと公約してたけどせっかくの新設道路で期待していただけに残念です。
地中化を出来ない理由があればそれを示してもらいたいです。

[436: 住民さんＥ]

真っ直ぐ道路。
おっ、道がコンクリになってる！！
って喜んでよく見たら電柱が・・・
さらによく見ると街灯がない？？

[437: マンション住民さん]

ねぇ。電柱は埋まると思ってたのに期待外れでした。
これからの開発もあまり期待出来ないかもですね。

[438: マンション住民さん]

今夜スカパーE2で252chを見ようとしたら　画面に受信レベルが低下していますと表示され
視聴不能状態で253とか254も同様の状態。
しかし256とか257などクリアに視聴できるチャンネルもあり　E2に問い合わせたところ
送信側のスカパー社や我が家の受像機には問題がなく　考えられるのはMSのアンテナの不具合で
方向の微調整などで修復される可能性ありとの回答。
もちろん防災センターに問い合わせをしていますが　同様の経験されたかたいらっしゃいますか。

[439: 匿名さん]

地上波で同じになり、配線をつなぎなおしたら直ったことはあります。

[440: 匿名さん]

うちも地上波で似たような状況になりましたが、
439さん同様接触の問題だったらしく、
ケーブルを少々上下に振ったら直りました。

[441: マンション住民さん]

438です

電源コードにちょっと触れただけで解決しました。
不思議ですね。
439　440さん　アドバイスどうもありがとうございました。

[442: 匿名さん]

どーやらケーブル同士が干渉しあうようです。デジタル配線は重なったり束ねたりしない方がいいみたい。

[443: マンション住民さん]

真っ直ぐ道路は暫定共用開始後、電線共同溝工事をするらしいです。
港区が配ってる冊子に書いてました。

[444: 入居済みさん]

役所の工事は無駄ばかりだね。
最初からやれば工事費も安くなり工期も短くなるのに。

[445: 匿名さん]

本当だとしてもこのペースだと先の長い話ですね。
あまり期待しないで待つことにします。

[446: 住民A]

まっすぐ道路の歩道が出来上がってきたけど、特に小学校側の歩道が広いですね。
電柱の設置は残念ですが、あと２ヶ月と少しということで供用開始を楽しみにしています。

[447: 匿名さん]

まぁ欲を言えばキリが無いです。
入居後に3分も都内有数のターミナル駅までの距離が縮まるだけでも凄いことだし、
個人的にはそれだけでも満足です。

[448: 入居済みさん]

↑　・・・都内有数のターミナル駅、なんて書くのって

デベのヒトですか？？？？

[449: 特命さん]

東京・新宿・池袋・渋谷・上野の次だとしても都内有数で良いのでは

[451: ご近所さん]

有数：数えられるほど‐少ない（貴重な）こと。

つまり、都内で数えられるくらいのターミナルの1つということだから、正しいんじゃないの。

ちなみに、
ターミナル（駅に関して）：交通機関の（‐集中する）始発・終着駅。
山手線の正式な路線としては、品川～渋谷～新宿～池袋～田端 なので、品川駅はターミナルに
当たります。

[452: 匿名さん]

なんか住民版に一人ネガな部外者が紛れ込んできてますねぇ。

[454: 匿名さん]

>>452
これは疑わしいだけだが、

かって検討板にはもっと凄い「住民さん」がいました。
ネガが使う「なすまし」の常套手段ですね。

[455: 匿名さん]

東海道新幹線や羽田空港や成田へのアクセスも便利、というところが他のターミナル駅との大きな違い。
上野の次って・・・発想自体が、行動範囲半径５０キロくらいの方でしょうか？

[456: 入居済みさん]

>>452
ネガかどうかはわからないけど、一応住民ですが

>>447
ふつう、内輪向けに話すなら、
駅まで、とか、品川まで、とかで通じるはずなのに

都内有数のターミナル駅、なんて
誰に向けてんだろう、と思っただけのことでした

オシマイ

[457: 匿名さん]

>>450

>>499とは随分な無茶振りだね。499踏む人が気を使ってくれるかなぁ？

[458: 匿名さん]

>>455
羽田、成田に電車で行きますか？大きな荷物持って？
庶民じゃあるまいし、普通、家からタクシーでしょう。
発想に貧しさが出てますよ。

[459: 住民さんＡ]

>普通、家からタクシーでしょう

品川駅から成田エクスプレス。
天王洲アイル駅からモノレール。
両駅とも近いので空港までタクシーは利用しません。
荷物が多いときは前もって発送しますし。

＞発想に貧しさが出てますよ。

発想が貧しいですよ。

[460: 匿名さん]

>>459
458は経験値が低いので、脳内想像に限界があるのです。
相手をする方にも問題があります。
　民　度　が低いですね。

[461: マンション住民さん]

日本一の巨大マンションで、マンション内の貧富の差も日本一。

駐車場には高級車が勢揃いだが、全戸高級車を持っているわけでもなく、車を持たずに、１００円バスにも乗らず歩いている人も多数（健康を理由にしている人もいるけど）。道路工事によって、品川駅への徒歩距離が２分ほど近くなることに一喜一憂している人が多数。

２０００戸もあるのだから、いろいろな人もいるのだから、空港アクセスに対する考えも人それぞれ。マンション内の争いを外部にさらしても仕方がないと思うけど。

[463: 貧乏入居者]

確かに交通は至便で、色々行き方があるので人好き好きではないかな？

成田なら、私的には一人の旅行なら、荷物が多ければシーフォートまで車をだし、シーフォート前からリムジンバス。荷物が少なければ歩いて5分もかからない。ただシーフォート・成田間のリムジンは便数が少ないので、帰りにシーフォート行きの待ちが長ければ、便数の多い羽田までリムジンで戻り、羽田には家族に迎えに来てもらう。この方法であれば、荷物が出発直前までまとめられるし、荷物を空港まで送り受け取る手間隙が省ける。また荷物代も原則無料。ただし、空港行きのリムジンは、シーフォートで予約が必要。

また、荷物の多いやや長めの家族との海外旅行ならならば、車で成田まで行き、空港周辺のパーキングにとめておく。洗車サービスのあるパーキングもあり、空港・パーキング間の送迎もすこぶる迅速。

貧乏居住者が、経済性と合理性を優先するとこんな結果かな。もちろん社用車やハイヤーで送り迎えがあるような居住者も多いようだけれど、そんな身分になりたいとも別に思わないので、こんなところで満足している。

[464: 住民さん]

スミフから暑中見舞いが来たが、８月から紹介料３０万円キャンペーンをやるとのことです。
そろそろ売り切りたいという姿勢が伝わってきました。

これまで未入居物件があっても安売りせず、管理費も負担してくれるのでいいかなと思っていたのですが、
最近はそう思えなくなってきました。早く売り切ってもらいたいものです。

それは未入居物件があるため、現在の空き駐車場が有効利用されず１世帯１台までの制限となっているからです。
また未入居物件に割り当てられる１台分の月極駐車料金をスミフは負担していません。

８月１日現在、空き駐車場は100台以上ありますが、入居者で２台目を契約するためには全戸販売されなければ
１世帯１台の制限は解除されません。

２台名を契約したい既入居者も多い筈です。

管理費（本来なら修繕積立金に充てられるべきですが）にも得られる筈の収入が得られず悪影響と思われますが、いかがでしょうか？

[465: マンション住民さん]

こういうオープンな場ではなく、マンション内で協議されるべき内容だと思いますので、組合に提起してはいかがでしょうか。

[466: 住民さん]

>>465

意見箱は今年度見送られることになったのですよね。
管理組合への問題提起は今度どのように行っていくのでしょうかね？

問題提起ということでこれ以上の書き込みはいたしませんので悪しからず。

[467: マンション住民さん]

To Narita　⇔　私の場合は飛行機の出発時間に便利な時間帯に成田に着く乗り物を
シーフォート、成田エックスプレス、品川エリアのホテル群の順に検索し
シーフォート以外の場合はコンセルジュにタクシーを予約して頂きます。

帰りは疲れているので移動距離の長いエックスプレスは止めて、リムジンに
品川エリアのホテルに着くリムジンをチョイス、ホテルの前からタクシーで地下駐車場まで帰ってきます。
いつもこの方法で海外に出掛けていますが、重いラッゲージを自分で上げ下ろしする事もなく
《ホテル前のポーターさんには心付けをお忘れなく》私の様な年配者でも気楽に海外に出掛ています。
夫と出掛ける時は＜４６３さんと同様、空港周辺駐車場に駐車しています。

[468: マンション住民さん]

貧乏なウチは、品川(JR)船橋 -乗り換え- 京成船橋(京成)成田空港　１，１７０円で行きます

[469: 匿名さん]

うちも貧乏だから京急品川から京成乗り入れ印西牧の原行辺りに乗って京成青砥か高砂で隣ホームの成田空港行に乗ります。歩く距離少ないですよ。

[470: 貧乏入居者]

空港リムジンバスは3000円なので、確かに少し高いのですが、シーフォートからだとほとんどドア to ドア。それでキャリーバッグはもちろん、スーツケースなどの大きな荷物も無料なので、荷物を持ち歩いたり、別に送ったりすることを考えると、少しお得感があると思っていました。

でも、大きな荷物があるとWCT・シーフォートあるいは近辺ホテルまで車やタクシーを出さないといけない点が難点ですね。そこの隠れた費用を考えると、宅急便やABCで荷物を送り、JR/京急・京成というのが確かによさそうですね。今度試してみます。

○得情報交換、今後ともよろしくお願いします。

[471: マンション住民さん]

成田へはいつも、バス→品川　品川→成田エクスプレスで行っております。エクスプレスだと成田まで５０分位ですからドアtoドアで７０分位だと思いますが、シーフォートからリムジン知りませんでした！だどれ位で着くのでしょうか？渋滞とかありませんか？

[472: マンション住民さん]

>>471さん
品川→成田エクスプレス　70分近くかかりますよ。

[473: 貧乏入居者]

http://www.limousinebus.co.jp/timetable/narita/takeshiba_rinkaihukutos...
に時刻表があり、天王洲アイル:約90分となっておりますが、これは午後の渋滞時間を想定しているようです。

http://www.limousinebus.co.jp/timetable/narita/takeshiba_rinkaihukutos...
に、さらに詳細がありますが、早朝6時40分ですと、7時50分から55分頃に第二、第一ターミナルに到着するようです。今までこの便で渋滞に巻き込まれたり、遅れたことはまったくありません。

ただ10時から12時発のBKK行きとかには少し早いのですが、その次の9時10分発・10時半着だと逆に少し遅いので、早めにチェックインして、ラウンジで過ごすようにしています。

なお、天王洲アイルを通る空港リムジンは、品川駅東口始発のようですが、座席が混雑していたことはなく、また天王洲アイルを出ますと他には寄らず、すぐ高速に入りますので、空港到着までゆっくりできますよ。乗り換えがなく、シーフォートまで数分歩くだけで成田まで直行できるというのは、入居前に考えていなかった便利な点の一つです。

[474: マンション住民さん]

Ｂ棟の1階トイレ脇の壁が誰かにけられて穴があいております。

金曜の夜12時ころにその付近で夫婦？喧嘩があったようで、男の方が壁を思い切り蹴ったために

穴があいたようです。。。

[475: 別の貧乏入居者]

>473さん
うわ、私のパターンとそっくりです。リムジン、便利ですよね。１日５便なのが難ですが乗客が少なく路線がなくならないかちょっと心配。みなさん、乗ってください！（笑）
かくいう私も、成田からは時間が合わないことが多いし所要時間も長いのでくついNEXに乗ってしまうのですが。

[476: 匿名さん]

その状況まで分かってるということは本人特定できてるんでしょうか？
その人負担で補修してもらわないと。

穴を開けるなら自分の部屋にしてほしいものです。

[477: マンション住民さん]

どうなのでしょうか？
ちなみに目撃者はいるようですが。

[478: 匿名さん]

自己申告で補修しなければ、被疑者不定のまま器物損壊罪で告訴も視野に、と大げさなことになってしまいますよね。そこまでしないといけないほど質の悪い入居者がいるとも思えないのだけれど。困ったことです。

[479: マンション住民さん]

>473さん

時刻表までご親切にありがとうございます。
品川からＮＥＸもかなり便利だと思っていましたが、早朝ならシーフォートからのリムジン良いですね！
次回はリムジン乗ってみます！

[480: 匿名さん]

ひどいですね。穴あけるなんて。入り口の壁に穴なんかあいていたら、ゲストにも恥ずかしいです。

[481: マンション住民さん]

成田までは色々と試してみましたが
一番楽なのは時間さえ合えばお隣からのリムジンです。
乗客は私一人という時もありましたし、いつもガラガラで専用車みたいで楽チンです。

交通費を安くあげるには、京成線利用で荷物も自分で運びます。

次に荷物は宅配で前日に送り出し、当日は手荷物だけ持って京成利用で成田へ
この場合荷作りを早めにするためにちょっと気になる事も。。。

三番目は品川からエックスプレスを利用、この場合、成田での移動が長く、混雑等で少々大変。

最後は地下駐車場からタクシー利用で品川へ、品川エリアからリムジンを利用、便数も多くあり
利用しやすいが、交通費が少々高くつくのが難点です。

選択肢が色々あって本当に便利です。
出来る事ならシーフォートからのリムジンの便数が増えてくれればと思います。
皆さんで乗車に協力しましよう。

[482: マンション住民さん]

今やってる花火はどこのでしょう？
大きさはディズニーと同じくくらいでしょうか。
いろいろ花火が見えて楽しいですね。

[483: 匿名さん]

江東花火大会

[484: マンション住民さん]

防災センターにて防犯カメラの録画を調べれば一発ですね。
穴あけた時間帯もわかっていますし。

[486: 匿名さん]

注意喚起はいいけど、住所はまずいよ

[487: マンション住民さん]

どういうことですか？

[488: マンション住民さん]

見ました。
同じ階にこんな変態が住んでいるなんて気色悪い‥

[489: 匿名]

地震揺れたね～
もわわ～ん、もわわ～んって大型船みたいな感じだったな～
みなさんのところはどうでした？
階によってだいぶ違うのかな？

このしなる感じの揺れで、地震のエネルギーを逃がしてるんだなぁ～って分っていても、やっぱり怖いよね。
エレベーターが止まったりして、水も供給されなくなったらヤバいから、ペットボトルの水を１０本くらい装備しています。
階段で水を運んで登るの大変だもんね。

素朴な疑問だけど直下型だったらどうしようもないのかなー

[490: 匿名さん]

水もそうかもしれませんが電機が怖いですね。真夏にブラックアウトしたら悲惨です。

[491: 匿名さん]

ウチは蝋燭も用意してますよ。
でもエアコン使えないのは辛いです。

[492: マンション住民さん]

エコカーが推進され　近い将来電気自動車の普及が進むと思われるが　
駐車場の充電システムはどの様に整備されるのでしょうか。

[493: 匿名はん]

今の洗車場の場所に急速充電器が設置、
みたいな感じになるんじゃないでしょうか。

機械式メインなので各注射場は難しいし。

[494: マンション住民さん]

でもそれだったら需要に追いつかないのでは

根本的にインフラを整備する必要な時期が近い将来来ますね

[495: 匿名さん]

上の削除されたサイト、文章は下品だけど写真は訴えるものがあるね
性的傾向ってのはバリエーションがあるんだから、なんでも犯罪ってのはいかがかと思うよ

[496: マンション住民さん]

まっすぐ道路　この調子で本当に9月に開通するのかね

いずれにしても海洋大学側の歩道が使えれば　車道は遅れてもいいが

[497: 匿名さん]

この方のおかげで緑水公園の整備がドンドン遅れてるみたいですね。
しかも、あたかも真っ当な理由の振りして
自分のマンションから少しでも変電所を南側（WCT側）に遠ざけようとしているクレーマー。

http://ryokusui.web.fc2.com/

[498: 入居済みさん]

この人がブランファーレを購入した時点で変電所は存在していた。
変電所が問題なら、よそを購入すべきだったのでは？・・・と思うのですが。
今さら・・・
公園が現在より良くなるついでに、我がままな要求を付加しようという根性。

[499: マンション住民さん]

洗濯機（型番：ＴＷ－Ｓ８０ＦＡ）リコールでてますね

http://www.toshiba.co.jp/tha/about/press/090818.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090818-00000023-maip-soci

[500: 住民さんＡ]

499さん
情報ありがとうございます。

うちもＳ８０ＦＡ使っています。
リコールとは関係ありませんが、洗濯物凄く痛みません？
乾燥するとシワだらけで使い物にならない・・・
もっと大きな洗濯機だとシワにもならず、洗濯物も痛まないようですが、洗濯機を変えるとなると天板やらなにやら変えないとサイズ的に大変で・・・
みなさんはどうでしょう？

[501: 住民さんＡ]

洗濯機の件は、当初のLGから東芝に2090戸分をすべて入れ換えてもらった経緯があり、住友不動産がいかにWCTを重要視しているか改めて感じたことがありました。ただ当時も、デザイン重視で、選択肢の少ないレイアウトに不満が出ていたことは確かです。

今後の対応としては、管理組合で一括して最新最高機能の機種を何社からか何種か選択し、共同購入契約を結び、天板等の改造も含めて一式一括で住友系あるいは他の業者にやらせるというような案が考えられるでしょうね。もちろん個別でやりたい方は個別にやってもらえれば良いですが、数百台単位でWCTで使われるということは、業者・住民のどちらにとってもメリットがあるでしょう。管理組合の腕の見せ所にもなると思いまが、いかがでしょうか？

[502: マンション住民さん]

一年位前に一度投稿しましたが　洗濯機を取り替えようと思い電気屋に見に行ったら　
天地がこのスペースに入るドラム式は国産メーカーで作られていないことが分かりました。

スミフに抜本的な対策を求めたいと思っていますが。

[503: マンション住民さん]

>>501　様のご意見に賛成です

十分なボリュームがあるのでビジネスとしても成り立つと思います
個人的にはもう少し我慢しようと思っていましたが、
もし上記のような提案があれば我が家もお願いしたいと思います

世界的な流れでは、ビルトインタイプが本流になりそうです
ヨーロッパでは基本的にビルトインタイプでアメリカも流行しているようです
日本メーカーはあまりビルトインタイプを出していない為、海外ではあまり
売れていません
パナソニックはヨーロッパ向けにビルトインタイプを発売開始したみたいです
これらが日本でも発売してもらえると非常にうれしいのですが....

ヨーロッパで10万円ぐらいの洗濯乾燥機が日本では40万とか50万とかします
輸入コストとアフターサービスを考えると販売数量が少なければこれくらいの
価格設定になってしまうと思いますが
2000台もあれば、全く別の価格にする事が可能と思います
それらを考えると、今のスペースに高機能機を導入するというアイデアもあります

ところで、
布いたみに関しては、乾燥機を使わないという事で少しだけましになりましたが
それでも内部でこすれて服が破れる等が多発しています
それ以上に困った問題が、ホコリです
洗濯機に付属のホコリ取りにはほとんどホコリがたまっておらず
おかげで、洗面所や風呂場はホコリまみれです
皆様のお宅ではホコリは如何ですか？

[504: 住民さんＡ]

>>503 さん

>2000台もあれば、全く別の価格にする事が可能と思います
>それらを考えると、今のスペースに高機能機を導入するというアイデアもあります

その通りですね。では、こういうのは、如何でしょうか。

既存の機種にとらわれるのではなく、東芝、パナソニック、SHARPなどに、何種類かのオプションを提案してもらうというのは、どうでしょうか。デザイン面・コスト面では、天板部分の改造なしで同様寸法のものが当然好ましいのですが、技術的には斜めドラムの大型のものの方が好ましいようにも思います。2000戸もあれば、知恵を絞ってもらえるように思います。メーカ側に、コスト（天板改造を含む）・機能を総合的に判断したプロポーサルを書いてもらうということです。こうすれば、今のサイズで高機能なものを開発してもらえるかもしれませんし、埃の問題や排水に糸くずが流れる問題も解決するように思います。

また、WCTだけではなく、住不や住不以外でもタワーマンションを中心にLGや同様機種が入れられているケースがあるようですので、メーカ側も商機と考えるのではないかと思います。

いかがでしょうか？

[505: マンション住民さん]

>504様

それはいいアイデアだと思います
panasonicはヨーロッパ向けに独自の製品を展開しています
<http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/news/2009/02/25/3577.html>
ミーレ等は高額ですが、20年保障って聞いた事があります（真偽のほどは定かではありません）

何れにしてもWCTのマーケットボリュームと宣伝効果があれば内外のサプライヤーも
頑張るんじゃないでしょうか

[506: 住民さんＢ]

＞＞５０１さん

あなたが管理組合にまず立候補することが先決ではないでしょうか？

[507: 住民さんＡ]

>>506さん

申し訳ないです。現在海外赴任中なので、時期が来れば立候補させていただきます。（時差のためこの時刻に投稿しております。）

でも、こういう場でブレイン・ストーミングしても良いのではないでしょうか？東芝の欠陥は、我々が別に恥ずべきものでもないでしょうし、住友不動産が大盤振る舞いで入居・設置後のA棟の1000台のLGの洗濯機を東芝に交換したことも、この掲示板があったからこそできたことだと考えております。

それとも、匿名掲示板で内部情報を出すのはまずいですかね？

[508: 入居済みさん]

>>507
横から失礼します。おっしゃるとおり東芝の洗濯機の問題は、マンションそのものの問題ではなく、単なる一電気製品の問題ですから、ここで議論しても何ら問題無いと考えます。
私も今までは我慢して使用してきましたが、乾燥機能を使用した場合の衣類の傷み、皺の発生や髪の毛やほこりの残留は使い物にならず、正直製品設計の欠陥とも言っても良いレベルかと思います。
２０００戸の声を集結して、メーカー等と交渉して、希望世帯には適正な費用負担で、高品質な機種への交換が実現できれば素晴らしいなと思います。
機種選定など難しい課題は色々ありますが、理事会で臨時の選考委員会を作って実機デモを見せてもらうなど方法は
あるかと・・・。もちろん、私もお手伝いをさせていただきたいと存じます。

[509: マンション住民さん]

>>503
>>505
を記載した者です

個人的な考えですが、WCTに住んでいる人はそれなりのお金を持っている人が
多いと思うので、必要かつ有効な費用は出せると思っています
（無駄遣いはしたくありませんが）

もし何らかの形で検討委員会等が発足するならお手伝いはさせて頂きたいと思っています
ただ、住民でどれくらいの人が洗濯乾燥機の課題を感じ、交換したいと思っているのかを
しりたいな～と思っています
（私の空回りなら切ないので...）

もしよろしければ賛否のご意見を頂ければ勇気が湧いてきます

[510: 住民さんＣ]

ほんと、あの洗濯機どうにかしてほしい。
音もうるさいし　汚れが十分落ちていない。
液体洗剤投入口に水は溜まるし。
ストレスです。

[511: 住民さんＥ]

同感（のよう）です。
わたしは洗濯はおろか触ったことすらないのですが妻から予々噂は聞いてます・・
イライラしながら洗濯している姿がなんとも不憫で（笑）
ちょうど購入しようかと思っていたところ既製品の入れ替えが困難なことなど勉強になりました。
微力ながらお力になれたらと思ってます。

[512: 匿名さん]

スレに業者さんが混じってる？

[513: マンション住民さん]

>>503
>>505
>>509
です

>>512さんは私の事を言っているのでしょうか？
私は普通のサラリーマンで、個別の企業・団体とは一切関係ありません
（ちなみに外資系のの自動車関係の会社に勤めています）
具体的な話になった時に私の正体も判明します（ただしWCT内だけでですが...）

重要なのはWCTの住民の方のご意見です
住民以外の方のご意見及び誹謗・中傷はご遠慮下さい
単にあらしもしくは非住民の方の声ならなら無視したいと思います
もし他のWCT住民の皆さんもそのように感じられているなら、本件に関しては
封印したいと思います

よろしくお願い致します

[514: マンション住民さん]

C2棟に自転車で入っていく人がいます・・・。
時々見かけるのですが、競技用？プロっぽいものですが、見たことありますか？

[515: マンション住民さん]

自転車は折りたたむ等して袋に入れないとエレベータに乗せれない規則です
以前乗せたら管理会社の人にこっぴどくしかられました

[516: 住民さんＢ]

>508

マンションそのものの問題ではなく＝管理組合の検討事項にはならない　でしょうね。
マンションの共有部分の問題ならともかく、専有部分の問題は理事会や管理組合の検討外の部分です。

[517: 匿名さん]

洗濯機は専有部の問題なので、管理組合ではいかんともしがたいんじゃないかな？斡旋とかするぐらいが
せいぜい？でも、リコールなら、スミフから何らか連絡があってもよさそう。デフォルトで設置されて
いたんだから。

[518: 住民さんＡ]

>>516 さん
ブレインストーミングの原則は、人の意見にあまり否定的な意見を言わないことのようですよ。（これ自体が否定的で恐縮です。）批判されるのではないかと心配しだすとアイデアを持ち寄れませんからね。ですので、懐広く行きませんか？

508さんの
>マンションそのものの問題ではなく
は、マンションの欠陥ではなく、東芝のリコールを端に発した、「洗濯乾燥機の問題」というように読み取りましたが、如何でしょうか？

>専有部分の問題は理事会や管理組合の検討外の部分です。
共同の利益につながるのであれば、専有部分の共通な問題を検討しても特にまずいとは思いませんが、如何でしょうか？

まあ、そう形式にこだわらずに、発想を楽しみましょうよ。これだけの規模のマンションは他に類を見ないので、色々な可能性があって楽しいと思いませんか？理事の方のご苦労はお察しいたしますが、積極的な提案を受け入れて検討だけでもしていただければと思います。

これは共用部分になると思いますが、カーシェアリングの提案もありましたよね。駐車スペースに常時空きがあるのであれば、そして24時間常駐の駐車場管理員がいるのであれば、新たな装置を導入しなくても、簡単にスタートできそうな気もいたします。そのためには、住不にそろそろ完売してもらわないといけないのでしょうが。

[519: 匿名さん]

>>517さん
既に各棟の掲示板に掲示されております。一括で対処の
予定との事ですが、早くとも９月以降とのことです。

[520: マンション住民さん]

洗濯機は良く働いています。汚れも落ちていますし、友人にも静かと言われました。
ただ、乾燥機はあまり使ったことがありません。お風呂場で乾燥させていますので、、、。

[521: 匿名さん]

>>519
何かあったら嫌だったので東芝に直でお願いしたところ週明けに来て頂けることになりましたよ。
「お伺いするまで液体洗剤は使わないでください！」と言われたくらいなので危険なのでしょうかね。
心配でしたら直でお願いした方が早急に対応頂けると思います。
（掲示板にもそのような感じのことも記載されてました）

[522: マンション住民さん]

>>518
管理組合のタスクであることを前提に議論すること自体、懐広くとは言えないでしょう

専有部分の共同調達は、理事の権限と役割がなくてもできます。
(ある段階で理事の方々に協力していただく必要はあるかもしれませんが)
理事の皆さんには本来やるべきことに注力してほしいです

洗濯機には満足しており、当面買い換える気はないです。いずれ買い換えるにしても、あのスペースに入る大きさが良いです。なので同一サイズの品揃えが増えるように各メーカに働きかけるようなことができればいいですね。

[523: 住民さんＡ]

>>522 さん
>管理組合のタスクであることを前提に議論すること自体、懐広くとは言えないでしょう

前提にしなければいいのではないですか？居住者有志でも。でも、管理組合でやれる余裕があれば別に管理組合でやってもらってもいいと思います。

それと、とっかかりとして、理事の方で相談していただいて、管理組合の仕事でないというのならば、有志を募ってもらえばいいでしょうし、それもまずいということであれば、それを以って有志の人が集まればいいのではないですか？別途共同購入会とかを作れば、2000戸の威力は大きいように思いますが、いかがでしょうか？

いずれにしろ、ブレーンストーミングとして、気楽に意見を出し合い、その中で、何か形にできればいいと思いますが、それではまずいでしょうか？

[524: マンション住民さん]

>>523 さん
>いずれにしろ、ブレーンストーミングとして、気楽に意見を出し合い、その中で、何か形にできればいいと思いますが、それではまずいでしょうか？

まずくないです。ブレストの一環として、進め方(誰がなにをする？)の意見を出しているつもりです。

理事会に余裕があればやってもらおう、理事会に断られたら有志を集めよう･･･というのではなく、最初から有志を集めて活動してはどうかという意見です。
2000戸の威力は単なる数の力ではないはずです。専門家、知恵者は理事会に頼らなくても集まるのではないですか？
有志検討の結果、どうしても理事会に協力してほしい部分だけ頼めばよいかと思います。

理事の皆さんは既定の仕事でおなかいっぱいだと思います。もし余裕があったとしても、理事の立場で本来業務以外に手を出すのは良いことだけではないはずです。頼む方も慎重になったほうが良いかと。

[525: 契約済みさん]

今日の花火大会よかったですね。
序盤はどうなることかと思いましたがｗ

来年もやるなら一口1000円くらいで募金
を募ってもいいかもしれませんね。

何にせよ主催した中学生のみなさん
お疲れ様でした！

[526: 住民さんＡ]

>>524 さん

ここは自由に意見を出し合う掲示板なので、必ずしもブレーンストーミングにならなくても良いのですが、ブレーンストーミングについては、次のサイトが参考になると思います。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%96%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%8...

http://www.atmarkit.co.jp/aig/04biz/brainstorming.html

間違ったことを書いても許してやってくださいね。同じマンションの入居者なので、仲良くやりましょう。

[527: 住民さんＥ]

>>526

揚げ足取っといて仲良くやりましょうなんて・・

[528: 住民さんＡ]

揚げ足をとっている気は全然ないのですが、誤解を招いたとしたら申し訳ないです。

ブレーンストーミングでは現在の制限とか現状に縛られずに、意見の持ち寄りが重要だということを言いたかっただけなのですが・・・。だめですか？

[529: 匿名さん]

ブレストの定義を議論しても仕方ないので洗濯機の話に戻しましょう。

[530: 洗濯機マン]

>>503
>>505
>>509
>>513
です

有志でスタートさせる事に異論御座いません
まずは、同好会的な会を発足させてWCTの理事会に認知してもらう必要があるでしょう
その後、全住民に対する有志の勧誘を行って検討開始でしょうか

具体的に買い替えが決定すれば、コピー代や会議室代等は経費から出せるでしょうが
万が一リジェクトとなった時にはそれまでに掛かった経費は有志の個人負担に
なってしまうのでしょうか
実際に運用していく為には全戸に対するアンケートや申し込み受付等を行うとなれば
コピー代だけで＠10円×2000件×5枚=10万円ぐらい掛かってしまいます
又、アンケートの回収を個人で行うのは少しきついと思います
これらを回収するのにコンシェルジェを使うならやはり理事会の承認がいると思います

又、実際に採用が決まった時には公正な取引が行われるように
十分な監査体制も行う必要があると思います
特定の個人・団体の利益誘導にならないようにしなければならないと思います
ただし、個人のコネクションを使う事によって全体の利益が得られるケースとの
境界が難しいと思います
これらの監査業務も、理事会の監査役にお願いしたほうが確実だと思います

個人的には、有志が実行するにしても理事会の外郭団体的な立場で
行った方がスムーズに事が運ぶと思っています

繰り返しになりますが、どれくらいの人が今の洗濯機に不満を持っているのか
によると思います

当面　“洗濯機マン”　を名乗りたいと思います

[531: 匿名さん]

ブレストですが、今の東芝には糸くずフィルタがありませんが、配管に影響を与えるものでしょうか？それとWCTからの下水はまさか運河に直接流しているわけではありませんよね。下水処理でうまく処理されるのかしら？魚の餌やヘドロの元となっていなければ良いのですが。

2000戸から出る糸くずの量ってはんぱじゃないでしょうから、配管や環境に悪影響を与えないようメーカ側に注意を促すのも必要かも。

[532: 匿名さん]

ヨーロッパに１０年ほど住んでいた者です。あちらでは洗濯・乾燥分離型を使用していましたが、洗濯の度に、乾燥機のフィルターにビッシリ糸くずや洗濯くずがついて、これをはたき取るのが一仕事でした。いまの東芝の洗濯機では全くそれが無く、楽な思いはしていましたが、あの糸くずや洗濯くずはどこに行ってしまうのか、私もかねがね疑問に思っていました。

[533: 洗濯機マン]

綿ボコリは本当に困ります
洗面所及びお風呂場はいつもホコリだらけになっています
又、排水口も凄い事になっています

引越し前に使っていた洗濯機・乾燥機のホコリ取りは布製で
結構ホコリを取っていましたが、今の洗濯乾燥機は布ではなく
単なるプラスティックのケースだけです
こんなのでホコリが取れるわけもなく、これって設計通りなの？
って思ってしまいます

今年の高圧洗浄の時に話を聞きましたが、
WCTの洗濯機の排水口は結構詰まっているようで
定期的な掃除をした方がいいようです

我が家は布痛みがいやなのでお風呂場で感想していますが
洗濯機で乾燥させると相当な綿ボコリが排水口に流れると
思われます

一度メーカーに確認したいと思います

[534: 洗濯機マン]

最近急に書き込みがなくなったのでおかしいなと思っていたら
WCTから書き込みが出来ませんでした
私は会社もしくはVPNで書いているので今まで気づきませんでした

だれかの書き込みで出禁処置になったのでしょうか？
これかな？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43222

洗濯機マン

[535: 匿名さん]

綿ボコリが溜まるのは、２４時間換気の吸気と排気の位置関係の為です。洗濯機には関係ありません。冤罪だね。
ちなみにトイレも綿ボコリが溜まりやすいはずです。排気場所に家全体のホコリが集まる仕組みなのですよ。

[536: 洗濯機マン]

>>535様

アドバイス有難う御座います
なるほど24時間換気システムですか

ところで、定期的に換気システム用のフィルターを交換しているのですが
トイレやお風呂場、洗面所への排気管分はこのフィルターを通っていない
という事でしょうか？

例えばベランダにある吸気口にフィルターを（後付で売っているか判りませんが）
つければ改善されるのでしょうか？

何れにしましても原因がわかれば対処方法がありそうですね

[537: 匿名さん]

フィルターや外からのホコリなど問題や瑕疵があるわけではなく、
家中のホコリが全てトイレや洗面所など排気のある場所に集まるという仕組みです。
空気の還流が機能している証拠ということです。
気密が高いので外にも出ないですから。
逆にリビングにはホコリが比較的少ないはずです。
それでも対策したいというなら
リビングや洋室の掃除を頻繁にするかホコリを自分が出さないようにするかですかね。

[538: 洗濯機マン]

>>537様

度々のご指摘ありがとう御座います
吸気と排気を勘違いしていました

排気口を天井ではなく床付近にしていれば、ホコリも吸い取ってくれたかも...
いづれにしてもまめな掃除しかないわけですね

洗濯乾燥機から出るホコリは洗濯水、すすぎ水、もしくは冷却水と共に排出される
わけですね


洗濯機マン

[539: マンション住民さん]

>洗濯乾燥機から出るホコリは洗濯水、すすぎ水、もしくは冷却水と共に排出される
わけですね

この節水式の洗濯機は、完全に排水されず
洗濯物にせんいの細かいホコリが付着して残るようです。
乾燥機は使用しませんが
乾いた洗濯物からでる粉のようなホコリが異常に空気中に舞い上がるのが目に見えます。
シャツを着換える時に空気清浄機は自動で感知して活発になります。

それで、すすぎ終わった洗濯物を洗面台の水槽ですすぎなおしてみました。
すると、粉のような細かい繊維が浮いてきて白濁しました。
大げさに聞こえるかもしれませんが、本当です。
越してきたばかりの頃、洗濯物のホコリで咳きこむことが多かったので、
今は時々このようにたっぷりの水ですすぎをします。
半手動の二層式洗濯で、節水にならない（苦笑）

買い替えの時は、ホコリを洗い流してくれる洗濯機が欲しい！

[540: マンション住民さん]

今この土地が更地になっているが
http://www.mapion.co.jp/here/all/090910/mapi0306327090910142211.html

タワマンが建つと我が家のの東京タワーヴューが塞がれてしまうが
開発計画ご存知の方おられますか

[541: 匿名さん]

(仮称)港区たかはま保育室

[542: 匿名さん]

場所的に都区所有の土地じゃないかな？
区に問合せしたらわかるんじゃない？

[543: マンション住民さん]

東芝の洗濯機に、糸くずフィルター付いてますよ。
ドラムの中をのぞいてください。説明書にも書いてありますから。

[544: 住民さんＡ]

夕方時に帰宅すると、中庭で主婦と子供の集団が大勢遊んでいます。
どこの住民かは定かではありませんが、真ん中の斜めに走っている通路を、自転車とベビーカーと母親と子供とで十数人で塞いで井戸端会議をするのは辞めて頂きたいです。

あそこは通路です。
帰宅した人は、みな大きく迂回して通らねばなりません。

池で、すっ裸の子供を遊ばせるのも非常識です。
あれは、プールではありません。

非常識な親の子供は、やはり非常識な人間にしかならないと思います。

[545: マンション住民さん]

>543東芝の洗濯機に、糸くずフィルター付いてますよ。

そうですね。
おかげで糸くずに悩まされることは一度もなくて幸せです。
問題は、繊維の粉です。こな、粉。
繊維が粉になって乾くと細かいホコリとなって舞い上がります。
洗濯機で洗った洗濯物を水に漬けたことがありますか？
ぜひ一度チャレンジしてください。
驚くほど程、繊維の粉が浮いてきますから。

それにしても気管支や肺が丈夫な方がうらやましいです。

[547: 住民]

>>544

>池で、すっ裸の子供を遊ばせるのも非常識です。 あれは、プールではありません。

ウチにも幼児２人いますが、素っ裸で遊ばせたことはありませんし、そうした子は見たことありません。
私は中庭にガーデンショアがあり、子供達が楽しめてとてもよかったと思ってます。

また私自身は幼児が水遊びで素っ裸になっていてもそれほど気にしなかったのですが、
世の中にはそうした光景を非常識に感じる人がいるのですね。以後気をつけたいと思います。

[550: 洗濯機マン]

すいません
洗濯機のフィルターについて

おかしいと思って入居時に取説を読んだんですが、記載してある場所に
フィルターを取り付けるケースのようなものはあるのですが
フィルター（布）は入っていませんでした

3ヶ月検査検査の時に聞いたんですが、こんなもんですといわれて我慢していました

[551: 匿名さん]

ビッグサイト裏で建設してたトラスがついに吊り上げられてる。
また東の景色が変化しますね。
まっすぐ道路も間もなく開通、だけど街路樹が無いのが寂しい。

[552: マンション住民さん]

まっすぐ道路　品川駅方面の左折信号　時間がものすごく短いね。
急いでいるときは　シャトルバスの中でいらだつぞ。

[553: 匿名さん]

最近スイスイのスピードにちょっと不満気味です。
夜など、YouTubeのHDをスイスイとはロードできずに、止まってばかり。

確かスイスイとは別の有料のサービスがありましたよね、NTT?
どなたかお使いの方はいますか？スピードはいかがでしょうか？

[554: 匿名]

２８階の高値火出屋さん、今は奥さんと別居中でこのマンションには住んでないそうですよ。
皆さん、性犯罪に巻き込まれないで済んでよかったですね。

http://maskr.blog105.fc2.com/

[555: 住民さんＡ]

まっすぐ道路、不動産表記は１分で残念でしたが、
実質２分短縮で、かつ見通しが良いから体感時間は大分短くなりましたね。

特に品川駅から帰るときに、ＷＣＴから１回遠ざからなければならなかった
心理的な部分が解消された事が大きいです。

[556: 匿名さん]

でも信号が増えた分、渋滞するし、stop/goで排ガス増えるし、
走行車線減。しょうがないね

[557: 匿名さん]

走行車線減しても片側2車線だし問題ないでしょう。むしろ交通量が無い割りに
3車線もあった前の方がおかしいと思います。

それよりまっすぐ道路から天王洲アイルを見る夜景がすごく綺麗でした。
海洋大学のおかげで天王洲アイルの方まで抜けている空間があるので見晴らし良いですね。

[558: 匿名さん]

でもまっすぐ道路の歩道って、特に小学校側はあんなに広く取る必要はあったんだろうか？
あれなら歩道を半分くらいにして、その分校舎を南にオフセットし、校庭を広く確保してあげた方が良かった気が。

[559: 住民]

>>557
>走行車線減しても片側2車線だし問題ないでしょう。むしろ交通量が無い割りに3車線もあった前の方がおかしいと思います。

私も同感です。1車線分はパーキングメータがありましたが、夜間、早朝は近隣住民らの無料駐車場状態でした。
２車線で十分だと思います。

>>558
>でもまっすぐ道路の歩道って、特に小学校側はあんなに広く取る必要はあったんだろうか？
>あれなら歩道を半分くらいにして、その分校舎を南にオフセットし、校庭を広く確保してあげた方が良かった気が。

確かにとても広い歩道ですよね。
ただ今後、「緑の歩道」を作っていくためには必要な広さなのではないでしょうかね。
ケヤキやイチョウ等を植樹することを考えれば、そのための2,3メートル幅は必要ですよね。

小学校校門から子供達が大勢出入りする訳ですから、できるだけ広い歩道であった方が、親として安心です。
また狭くした歩道を校庭分に充てたとしても、大した広さを確保できる訳ではないですから、私はこれでよかったと思っています。

[560: 匿名さん]

大学のグラウンドの雑草も刈り取って欲しいね。
せっかく見通しの良いフェンスになったのに、
あれで完全に視界がブロックされてる。

まあ、前のブロック塀の頃よりは全然良いし、
住民がどうこう言える事でもないだろうが。

[561: 入居済みさん]

> 大学のグラウンドの雑草も刈り取って欲しいね。

予算がですね、、、、

[562: 匿名さん]

> 品川駅から帰るときに、ＷＣＴから１回遠ざからなければならなかった心理的な部分が解消された事が大きい

確かにこれは大きいかも。

自分は元々健康の為に極力歩こうとしていた人なので
駅からの距離が15分でも20分でも、雨でもなければ気にしないんだけど、
自分の目的地が駅を出てすぐから見えるのに、
あのカーブのところではそれとは違う方向に進まなければならなかったのは、
なまじ目的地が見えているだけに、何となく損をしているような気分だった。

[563: 匿名]

今度出来ると思われる柵も視線を遮らない見た目の良い柵だと嬉しいんですけど
やっぱり学校の予算があれなんですかねぇ。お金があったら寄付したいですｗ

[564: 住民さんＣ]

>> 大学のグラウンドの雑草も刈り取って欲しいね。

>予算がですね、、、、

たとえば、近隣住民と学生さんが協力して草刈り、ってのはどうでしょう？
草刈りの後は　さかな君先生の講義付き！　ってな企画だったら、
子供も、わたしも、よろこんで参加するんですが、ね。

[565: 匿名]

ボランティアを募ってくれたら参加してもいいかな。
綺麗に草を刈ったら、更に見た目よろしい歩道になりますね。
まあ大学の敷地だから、とやかくいう権利もないですけどね。

[566: 住民]

真っ直ぐ道路のガードレール、もうちょっと見た目がいいやつにしてほしかった
剥き出しのアスファルトじゃなくて、色と模様をつけてほしかった
えらく時間かかったわりにずいぶん平凡な仕上がりで不満が残る
まあ真っ直ぐになったことはほんとに素晴らしいのだけど
ところで三角地帯のあまった部分（校舎じゃないところ）は木でも植えるんですかね
ご存知の方いますか？
まさかマンションは建たないと思うけど

[567: 匿名さん]

三角地帯。
どこかのスレで交番ができるみたいなレスがあり、すごく良いじゃん！と喜んでました。
で、先日すれ違いざまにお巡りさんに尋ねたところ・・・

「？そんな予定ないですけど。」とのこと。

残念・・・（笑

[568: 住民]

確か、交番が出来ればいいねという話が、出来るという話にすり替わってしまったのでしょう。
ただ子供を持つ親としては保育園、幼稚園、小学校が集積しているので、
犯罪防止のため是非交番を設置していただきたいものです。

[569: 匿名さん]

ファッション雑誌　VERY　の１０月号の２４４ページの４ページの特集

「潮の香りは新しいステイタス　日常がリゾートな海岸通り妻ライフ」

ほとんどがWCT公開空き地での撮影。写真に写っているのはほとんどWCT住民さんですかね？

[570: 住民さんＣ]

だいたい公開空地のところは食べ物禁止じゃん。なんで雑誌に堂々と？

[571: 住民さんＥ]

やらせだからでしょ？
そこの芝生でピクニックっぽくしてみましょうか！みたいな。
食べ物うんぬんよりあそこにシートひいて〜なんて人みたことない。

[572: マンション住民さん]

直線道路ができてから、海岸通りの朝の渋滞がひどくなった気がしませんか？

原因として考えられるのは、

3車線の左側が左折専用レーンになった上に、

信号も左折可になるまでかなり時間がかかる、ということなんですが、

正直なところ、かなりストレスたまりますよねぇ・・・

また天王洲から新橋に向かうほうでは、

直線道路を過ぎるといったん一番左の車線は、左折専用が解除されるのですが、

またすぐ左折専用レーンになるので、それを知らないクルマ（が大半ですが）が、

何度も車線変更をしていて、そのうち事故が起きるだろうなぁ、と。

こういうのって、警察に言っても変わる気がしないんですが、どうしたもんでしょうかね。

[573: 入居済みさん]

> こういうのって、警察に言っても変わる気がしないんですが、どうしたもんでしょうかね。

公安委員会に言わないと変わりません

[574: マンション住民さん]

直進は信号が変わると同時時間なのに左折信号はストップのまま。
右折時間と同じ短さですね。
右折が短いのは事故防止で仕方ないとして、左折がこれほど短いのは？？？
誰が考えた時間差でしょう？

先日、バスが発車して10分かかり駅に着きました。当然、予定の電車に乗りそこないました。
試しに早歩きで歩いたら13分で着きました。

[575: 匿名さん]

バス待ちの時間考慮したら歩いた方が早いってこともあるでしょうね。
海岸通りで言うと上り方面からブランに右折する方が危険に感じます。

[576: マンション住民さん]

>海岸通りで言うと上り方面からブランに右折する方が危険に感じます。

これは、運転手がウンザリするほど安全運転で
今なら行けるだろ～行け～！と心で叫んでも
車間が十分に取れるまで絶対に右折発進しないので、事故の確率は低いと思っています。

マンションを発進して流れが停滞する箇所は
以前は、第１の右折だけでしたが
新しい信号ができて、第２の左折が加わって、２か所になってしまいました。
この不都合、なんとかならないでしょうか。

[577: マンション住民さん]

>576訂正
失礼。マンションを発信して上りへの右折でした。

[578: 匿名さん]

毎朝、まっすぐ道路の「副作用」に不都合を感じている者ですが、
この程度の信号待ち時間の増加なら仕方ないかと思っています。
その副作用があっても、まっすぐ道路の開通は嬉しいし。

でも左折専用レーンの設置や、直進と左折に時差を設けたのは意外だし、
その実益には首をかしげますね。ごく普通の信号設定で良かったような気が。
また、旧港南四丁目交差点に歩行者横断用信号が残ったのも意外。

[579: 住民さんＢ]

東京都公安委員会
http://www.kouaniinkai.metro.tokyo.jp/

ここに意見、問い合わせすれば状況変わることはあり得るんですかね？
左折専用信号の時間（というか左折と直進を分ける）のは百害あって一利なし
だと思いますが。

[580: 住民さんＥ]

左折レーン＆時差信号。確かにバスに乗車してる時はイラっとしますよね。
ただ、歩行してる時は小学校に隣接した交差点だし子供のために歩行者優先の信号で良いなと思いますけどね。
わたしも５７８さん同様、旧港南四丁目交差点跡の造りの方が問題多いと思ってます。
特に道路中央横断歩道以外の部分を塞がず上下車線から右左折Ｕターン可能なスペースを設けたことが不満です。

[581: 近所をよく知る人]

歩車分離信号は、
数年前港南小の児童の死亡事故が発生したからでしょう。
最近の標準的な流れのようです。

ただ、真直ぐ道路側が青信号の場合は、
海岸通り上り線から品川駅方面への左折矢印を点灯させる事は出来ると思いますので、
改善の余地はあるようです。

[582: 入居済みさん]

> ここに意見、問い合わせすれば状況変わることはあり得るんですかね？

コーアンのことなので真実は闇に包まれていますが、
通説では「一定件数のクレームがたまると対応する」ということになっています。

[583: マンション住民さん]

>>581
小学校前の交差点で自転車が左折トラックに巻き込まれた件
ですよね。もう10年以上経ったような気がしますが、数年前
でしたっけ。

[584: 住民]

保育園に通園する幼児２児をもつ父親です。
新・港南四丁目交差点は歩行者最優先の作りであり、とてもありがたく感じています。
左折レーンの設置および時差信号により、歩行者、とりわけ交通弱者である幼児、児童、高齢者が交通事故から守られるよう
にすることは大賛成です。

以前の港南四丁目交差点は交差点が直角に曲がっておらず、品川駅方面から海岸通りを左折する車が
スピードを落とさず猛スピードで交差点、横断歩道を横切ることが多々あり、保育園に２児を連れて行く妻がとても怖かったと話しています。

一方、私もシャトルバスを利用しますが、信号待ちの時間が長くなったことはやむを得ないと思います。
またマイカーもありますが、歩行者優先でこれも仕方ないと思います。

[585: 匿名はん]

>>583
そうですか。10年たつんですか。つい最近のような気がしました。
あんな事があるとなかなか忘れられず、そんなに時間がたったと思えませんでした。

しかし死亡事故までには至らずとも、ぎりぎりセーフといったことは見聞きしました。
運転マナーが非常に悪い人が多いので、安全上、歩車分離は大賛成です。
でもひどいドライバーは平気で矢印信号無視で走り去っていますね。
ひどい歩行者も多く、赤信号を平気で渡っていますね。子供が真似してますよ。

[586: マンション住民さん]

海岸通り南行で、当マンション駐車場入り口への左折で
信号無視する方が結構いますよね。海外生活が長い方
なのかな、日本は no turn on red なんだから守って欲しいよ。

知ってるﾘ限りで、港南３、４丁目だけでここ4年くらいで
5人も事故の犠牲になってるから気をつけなきゃですよね。

[587: マンション住民さん]

会話を聞いていて
マンション建設以前から、この地に住んでいた方多そうですね。
認識を新たにしました。
建設開始のころのWCTはビラとかCMが華やかだったのでしょうか？
地域に与えた印象って、どういう様子だったか教えていただけるとありがたいです。

[588: マンション住民さん]

煙草の臭いに困っています。

窓を開けていると煙草の臭いが入ってきて困っています。
ベランダ喫煙なのか、換気扇からなのかわかりませんが。

防ぐ方法何かないですかね〜。

[589: 匿名さん]

ここでも煙草で釣りかよ

もう飽きた！

[590: 匿名]

いい加減、火つけんのはやめんしゃい！！

[591: 匿名さん]

ベランダ喫煙ならともかく、部屋での喫煙が換気扇で強制排気されていると、咎めようはないよね。

[592: マンション住民さん]

＞589
釣り？事実なのですが。

ここのところ体調が悪く休んでるときが多いので、本当に辛いです。

[593: マンション住民さん]

煙草は嗜好の問題（ということに現在はなっている）ので、
吸う吸わないに関しては、どーのこーのと言いたくはありませんが、
お吸いになる方の多くがマナーをわきまえておられないようで。
マナーをご存知ない方にいくらご注意さしあげても「もう飽きた・・・」ってことになってしまうんですね。

敷地内公開空地での喫煙者に直接ご注意申し上げると数回、
「わかってるよ！」と逆上されるか、がんムシ！
釣りだとか、もう飽きたとか・・・どういうことでしょう？

デッキ上でも時々吸殻を発見しますが、おとなりの公園（とくに入り口付近）もひどいですね。
すいたけりゃ、携帯灰皿もつとか、最低限のマナーまもればいいのに。
あ、それから、ベランダでの喫煙は禁止ですよ。

[594: マンション住民さん]

マンション敷地内禁煙、道路は港区品川区とも歩行禁煙・ポイ捨て禁止。
駅は禁煙、電車もバスも禁煙。
それでも歩きながら吸う人は、少しおかしな人ですから、相手にしない方が良いですよ。
私も入居当初は知らないで吸っていると思って「禁煙ですよ」と注意しましたら
逆にきつい調子で「誰がそんな事決めたんだ！」とここの住人に文句を言われました。

そろそろ罰則を設ける時期かもしれませんね。
注意した人間が危険な思いをしていることもあります。

[595: 住民]

マンション敷地内の喫煙については、警備員か防災センター職員へ通報して対応してもらうのがスマートかと思いますよ。
直接住民が言えば、何だこのやろーと思うでしょうが、警備員や防災センター職員の方なら業務の一環として
注意していると感じるでしょうから、住民が直接言うよりはましではないでしょうか？

[596: 入居済みさん]

先日、このマンションの清掃係員の制服を着ている方が、
歩道でタバコに火をつけながら緑水公園へ行って喫煙していました。

住友さんはどういうつもりなんでしょうね。

[597: マンション住民]

我が家もタバコの臭いに困っておりますので５８８様のお気持ちよくわかります。

ガラス戸の開閉音も響きますので恐らくはベランダ喫煙と思われます。

窓を開けていれば勿論のこと24時間換気を伝わり各部屋にも臭いが充満し目が覚めることもあり、夜間は換気を

止めております。

[598: 匿名さん]

敷地内ではなく、歩道でタバコに火をつけながら緑水公園へ行って喫煙していたんなら、
許容範囲内なんじゃないかな。スミフもさすがにさすがに禁煙を強制はできないだろう

[599: マンション住民さん]

港区は罰則ではなく、大人のモラルによって、路上禁煙、歩行中禁煙を目指しているのですが、モラルの無い従業員を雇っているということなのでしょう｡

[600: 入居済みさん]

住民のための区の条例は守ってもらいたいものです。