港区港南 WORLD CITY TOWERS ７

[入居済み住民さん]

みんなで仲良く楽しく


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[379: 匿名さん]

住民のなかには学会員もいるだろうしねｗ

[380: 匿名]

となりの人が妙に馴れ馴れしいと、学会員？と警戒してしまう自分がいる・・・

[381: マンション住民さん]

みなさん総会の出欠届けは出されましたか？私は初めての総会なので、出席しようかなと思っていますが。
これまでの２回の総会って何人くらい出席していたんですか？あまりに多いのもなんですが、あまりに
少ないのも逆にどうかなと思っているんですが。

[382: マンション住民さん]

これからいろいろなメディアに登場しそうですね。

[383: 匿名さん]

>>382
うちもテレビで見てびっくりしました。
背景にＷＣＴが映ってたのでリビングから見てみると
あんなところにガンダムが…
久しぶりに興奮してしまいました！

[384: マンション住民さん]

北西角だが　北向きの部屋は涼しい風がは入り　寒いくらいだが　
ＤＷのリビングはまだ日も差さないのに　もう28度ある

この建物の構造はどうなっているのかね

[385: 入居済み住民さん]

私はC塔中層の北西です

特に6月7月あたりは、全く日があたらない朝からぐんぐん気温が上がります
私の想像では品川駅のビル群からの反射光で気温が上がっているのだと
思っています

[386: 匿名さん]

>>384
つまり、極めて断熱性と機密性が高いということですね。ただし、周囲の高層の反射光もあり採光がよいので
熱の吸収は良い。涼しい季節は窓明け換気で対応するしかありませんね。
うちは北向きで日が射しませんが、ブランファーレの反射光で中がめちゃ明るいけど、同時に熱を運びます。
ＤＷ横の小窓開放＋キッチン換気扇による換気で対応します。もう少し暑くなればエアコンですね。

[387: 入居済み住民さん]

>>386様

385です
北向きでもブランファーレの反射光の影響があるのですね
ブランファーレは熱線反射ガラスを使っていないように思うんですが.....
しかも通常の住居用マンションでそれほどガラス面がないような
それでも反射熱で暑くなるわけですよね

私の部屋の間取りは
北西に大きなリビングルームがあり、6m×5m　ぐらいのDWがあります
窓は3cm×50cm程度の気持ち程度のものと、20cm×50cm程度のものがあるだけで
部屋全体の空気を入れ替える事はなかなか難しそうです

壁麺の大半がガラスの為、断熱性がほとんど無く、冬の夜間は結構冷え込みます
夏場は朝の9時頃には40度近くになります

北向き及び西向きの寝室はベランダに大きな窓があり、エアコンなしでも
風がとおり、非常に快適です

[388: 匿名さん]

>>387さん
ブランファーレは壁面が真っ白なので、反射は強いと思います。でも、逆に部屋がすごく明るくなるので、
嬉しいです。反射で暑いなーというところまでは今の季節は、まだいきません。エアコンはかけません。

ＬＤの換気は変則技ですが、そのＤＷ横の小窓を僅かにあけて、キッチンの換気扇を強で回してみてくだ
さい。びっくりするくらい、空気が入ってきます。

[389: 匿名さん]

光明党は好きじゃないけど（どちらかというと大嫌い）、この人のホームページ見たら
港南地区の発展に特に力を入れているみたいだから、大目にみてやってもいいんでは？
光明党には死んでも票入れないけど、まあ勝手にがんばってもらえば

[390: マンション住民さん]

京浜運河の汚い台船群　何の目的で使われていて　いつまであのままなのかと　
東京都港湾局に問い合わせたところ　東京湾で各種作業を行う台船で　
事業者の要請により係留許可を与えているとのこと（都の事業ではない）
一年ごとの契約更新だそうです。要するに船の駐車場状態。
甚だ美観を損なうのでどこかに移動できないかと詰め寄ったが埒があきませんでした。
どうにかできませんかねぇ。

[391: 匿名さん]

それもあるけど、向こう岸から見ると、ＷＣＴのアクアの東面で真っ赤なカーテン
かけている住戸が隠微な雰囲気で素敵ですね。インテリアもいかがわしそう。

[392: 匿名さん]

>>391

インテリアまで見えるの？？？？？

[393: 匿名さん]

というか、隣の第一ホテルからWCTを見ると、中が丸見えですよ。
掃除していない部屋や汚いカーテンの部屋が多くて、意図してやってるわけじゃなくても
なかなか不快な気分にさせられるものですよ。

[394: 匿名さん]

>>390

ふしぎですね。台船の上にはまさに東京都（港湾局？）の船舶が載ってるんですけど・・・

[395: マンション住民さん]

＞３９４さん

３９０です　本当ですか。　
港湾局の担当者はあたかも第3者に許可を与えているかのごとく説明でしたが
ふざけた話ですね。

いづれにしてもこの問題住民パワーでどうにかならませんかね。
都議会選も近い事だし。

[396: マンション住民さん]

＞＞３８５
結局のところ、部屋に大きな窓があって風の通り抜ける道が確保出来ていれば
涼しいと言う簡単な理屈ですかね？
東京都心部の熱帯なみの夏の暑さも、狭い我が家も理屈は同じですね。
それと、ガラスは外気温の影響をもろに受けると言う事
外気温の影響を受けないガラスの開発が待たれますね。

それにつけても大型テレビの放射熱には参っています。
これこそ、室内温暖化の元凶ですかね？
これ程放射熱が高いのなら、買わなかったのに(泣)

[397: 匿名さん]

リビングが横長か縦長か（ＤＷの大きさ）×リビングの広さ

によって、冷暖房効率は全然違うでしょうね。一番大変なのは、リビングが大きくて外に向かって
開口部が大きくて、大きなＤＷがある部屋じゃないでしょうか？それの西を含む向き。

逆に、一番冷暖効率がよいのは、小さめのリビングで開口部よりも奥行きが大きくて、北向きの
部屋かな？

[399: 匿名さん]

リニア新幹線に新たな進展が出てきたね。

8月以降には大阪までの計画概要も示すというのだから、品川ー名古屋だけでなく、名古屋ー大阪間の
実現も意外と早そうだ。
成田ー羽田を50分で結ぶバイパス新線も国交省内でかなり具体化してきているみたいだし、品川駅を
巡る動きがこの所非常に活発化してきている。

本家筋の東京駅と役割分担しつつ、第2東京駅として不動の地位をほぼ確立したと言えるだろう。

[400: マンション住民さん]

台船も対岸ももう少し綺麗になるといいですね。
港区ポータルサイトで港区景観計画についての意見を募集しているみたいだから
投稿してみるのもいいかもしれませんね。

http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/keikankeikaku2/index.html

[401: 匿名さん]

投稿しました。せっかくの窓口なので、皆さんもご要望を投げてはいかがですか？ところで、緑水公園の
再整備は、いつごろ着工になるのでしょうね？境界のフェンスの一部が取れて、直接公園に出られるように
なるのが楽しみです。

[402: マンション住民さん]

品川駅が更に発展するっているのは近隣住民として心強い限りですね。
中でも浅草線バイパスは、新東京駅が丸の内・大手町に出来そうなので今から楽しみです。
品川ー泉岳寺ー新東京と僅か2駅というのは、大手町方面に通う人にとっては今よりずっと便利に
なるのは間違いないですね。

[403: 匿名さん]

>397
なんで西？
単純に日照時間が一番長いのは南では？
実際、私の周りで暑い暑いと言っているのは南の人が多いし。
西と東の違いも分からない。

[404: マンション住民さん]

南向きは夏は陽が高いので、あまり直射日光が入リ込まないからでは？

[405: 住民さんＡ]

私も一応、京浜運河の台船群の件、上記に投稿しておきました。

[406: 匿名さん]

確かＡ棟入居の頃、ＷＣＴ掲示板に載っていましたが、
ここは、港湾関係の最後の砦だそうで、ＷＣＴが建つ時も
いずれこの様な問題が起こると、総力挙げて建設反対されたとか。

一方、港南5丁目は虹橋、お台場景観の最前線で好立地にあり、
あの地が追いやられ撤退すれば、代わりに高層ホテルやマンションが居並ぶと。

うまく説明出来ませんが、この様な感じでした。

[407: 匿名さん]

港南5丁目は高さ制限があるのでそんなに高い建物は建たないと思います。
今建ってる倉庫とあまり変わらないのでは。
だったら再開発で商業施設や公園、マンションなんかになったほうが良い気がします。

[408: 入居済みさん]

高さ制限緩和すればいいだけでは？

[410: マンション住民さん]

天王洲アイル寄りのエントランスから入ってコンセルジュデスクまでの長ーい廊下を歩くと
南側の部屋の夏の暑さは容易に想像が付きます。
冬でも南側の部屋の方がTーシャツ姿で出ていらっしゃるのには驚きです。

[411: 住民さん]

>>409
＞港南五丁目には住友が第二ＷＣＴを計画しているそうです。

上記計画は現在ないとのスミフ回答がWCT管理組合宛に届いています。
以前、WCT以外の周辺住民に対するマーケット調査を行ったのは事実ですが、土地の保有もなく、現在計画自体は全くないとのこと。

東側住民の方におかれては、マンション計画自体ないため、眺望への悪影響はありませんのでご心配なく。

それにしても409の入居住民さんは、WCTポータルサイトの意見書回答集3-049位は良く読んでおいてね。
あと購入検討者板等へのマルチポストも止めた方がいいですね。

[412: マンション住民さん]

＞409
アウディカーシェアリング、いいですね。
WCTもやって欲しいです。

[413: 入居済み住民さん]

冬は太陽の角度が３０度くらいなので日射量は冬のほうが多いんですよ。　夏は７８度。　
何がいいたいかというと冬の南は暖かいということです。

[414: マンション住民さん]

南、中層住民です。
確かに夏は太陽が高い位置にあるので、あまり日は射し込みません。
夏は普通にエアコンをつけて、特に暑いと感じませんが、
春、秋は暑いと感じます。ほとんど半袖で過ごしてます。
暑がりなので春、秋にエアコンをつけることがあります。
もちろん冬は暖かいです。

[415: 住民さん]

今日の総会に急用で出られなかったので、出られた方がいらっしゃいましたら様子を教えてください。

[416: 匿名さん]

クローズドな掲示板ではないので、総会の内容は公開しない方が良いと思われます。
近いうちに、議事はマンションのサイトにアップされるでしょう。

[417: マンション住民さん]

マクドナルドのCMでエアロビを踊ってるバージョンがあるのですが、背景的に、撮影場所はWCT内だと思うのですが・・

[418: 匿名さん]

>>417

http://www.mcdonalds.co.jp/company/cm/index.html

ここにありますね。背景はWCTからの撮影かもしれませんが、はめ込み合成では？

[419: 入居済み住民さん]

>>417様

窓からの風景は26Fあたりでしょうか？

室内及び窓枠はフィットネスルームっぽいですね

[420: マンション住民さん]

昨晩TYハーバーからの帰り　海岸通を歩いていたら　海洋大学から虫の音が響き渡っていました。
都心で水辺と虫の音　最高のＭＳだね。
蛍でも舞い飛ぶんじゃないかと思ったよ。

[421: 匿名さん]

今日、朝10時ごろやっていましたね。。。

[422: マンション住民さん]

景色と窓枠から、アクアタワーのペントハウスっぽい。

[423: マンション住民さん]

ってことはないね。
やっぱり合成かな。

[424: 匿名さん]

ＱＰ食べたくなってきた。

[425: 住民さんＡ]

品川駅から徒歩10分　激安タワーマンションのその後（7月5日21時45分配信 J-CASTニュース）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090705-00000002-jct-bus_all

「品川界隈のマンション相場はいま、築5年の3LDKでも6000万円は下らない」のだそうです。

[426: 住民]

こんな記事もあったよ。
先日の総会で修繕積立金の修正案についてはどうなったのかな？

「高層タワー型マンション　アキレス腱は大規模修繕費用？」
http://www.j-cast.com/2009/03/07036963.html

[427: 匿名]

木を植え替えてるね。
いったいいくらくらいかかるんだろうね。
誰が負担するんだ？？

[428: マンション住民さん]

＞427
掲示板に貼ってありましたよ。