港区港南 WORLD CITY TOWERS ７

[入居済み住民さん]

みんなで仲良く楽しく


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[339: 匿名さん]

24時間換気は建築基準法という法律で室内の空気汚染（主に暖房による酸素の減少でなく、家具等から
発散するシックハウス等の原因物質除去）を軽減する為に数年前に改正された為、居室では必ず行わ
なければならなくなったのでついています。業者としては24時間換気設置が法的に義務付けなので、
立場上切って良いとはいえませんので、切らないでくださいといっています。

しかし、はっきり言って化学物質アレルギー体質の人でも無い限り、あまり意味はありません。自分の
部屋が切っていて、周りの住戸に迷惑かけることもありません。しかし、部屋の機密性が高いのは確か
なので、閉め切っていると別の意味で外気は全く入ってこないので、普通に空気の入れ替えという意味
での換気は必要です。閉めきっていると、湿度が高くなりカビが生えたり結露の心配もあります。
家は、家に居るときは常時どこかの窓を少し開けています。また、換気扇を時々回して換気します。
窓あけ換気の方が気持ちいいですから。長期に留守にするときは、もちろん稼動させて出かけます。

親戚がアレルギー専門の医師をしているので聞きましたので参考に。ただし、あくまで自己責任で。

[340: 住民さんＣ]

話は変わりますが、個都税の軽減措置っていつまででしたっけ？ABC棟竣工時期が違うのですけど、
たしか、竣工後3年間とか5年間とかだったような気がしますが。知っている方おられますか？

[341: マンション住民さん]

>>338
タバコはともかく、料理は全く悪気は無いんじゃ？強烈なにおいのするにんにく料理を
毎日作っているとかじゃないのであれば、焼き魚で防災センターに通報されたら
住んでいる人もたまったものじゃないでしょ？タバコも、家の中で吸う分には問題
ないわけだし。だけど、333さんの悩みも分かるし、困った問題ですねえ。。。

[342: 住民さんＡ]

自殺はガセですね。
Ａ棟の周囲を回っても、そんな様子は無かったですよ。

[343: 入居済みさん]

中庭側、Ａ４棟のエントランスのとこに割と大きな木が３本あります。
その南側の木が剪定されたようになっており、植え込みも荒れてます。
朝だったので目撃者も多数。

[344: マンション住民さん]

一日１００人死ぬ時代　気にする事ないよ。
損害賠償請求して自殺者減らさないといけない時代。

[345: 匿名]

>>332.342

中庭です。

どこを見たのでしょうか？
あの朝警察、救急車が来て大騒動でしたよ･･

昨年のようにいずれ公表されると思いますので分かるかと思います。

[346: 匿名さん]

まあ、ご家族の方が居るかもしれないですし、この話題はもういいでしょう。自殺すると、
迷惑がかかるし、他人を巻き添えにすると遺族に損害賠償請求がいくことを、お忘れなく。

[347: 匿名さん]

>>346
ご本人は亡くなっている。遺族への損害賠償請求は過失がない限り無理。
また冷静な判断力が残っていないから悲惨な事故を選ぶんだよ。理屈による抑止などできない。

[348: 匿名さん]

>>347さん
巻き添えになって、怪我したり死んだりした人が居ても？共用設備を壊しても？
それでも賠償請求できないなんて、そんなことは無いと思うけど。

[349: マンション住民さん]

今朝のＮＨＫ番組で　ガラスに特殊素材を吹き付けるだけで　大きな防熱効果を発揮するという
事業展開を行っている　フミンという会社を紹介していました。

当方　西向きゆえ夏の暑さに悩まされていまして　これに大いに興味を持ちました。

すでに導入されている方　いらっしゃいますか。
おられれば　効果のほどは？

[350: 347]

>>348
誰かが言ってたけど、ご家族が見てるかもしれないので、ご自分で調べてみてください。
あと、管理組合が加入しているであろう「マンション総合保険」はお忘れなく。

[351: 匿名さん]

>>347さん
JR等の鉄道会社は実際に遺族に損害賠償請求するそうですが。

[352: 内覧前さん]

自殺と賠償について

子供が自殺して他人に迷惑をかけた場合。
監督責任者としての親に損害賠償義務が発生。

大人が自殺した場合。
自殺した本人に損害賠償債務が発生し、それを遺族が相続し、遺族が損害賠償義務を負う。
（但し、相続放棄をすれば、財産も引き継げないけど、賠償義務も引き継がない）

ということだと思います。

とにかく、自分だけではなく、家族にも迷惑をかけるので自殺はやめましょう。
生きていれば、きっといいことはあります。

[353: WCT住民]

クリーニングの布傷みが激しいように感じるのですが、皆様は如何ですか？

[354: 匿名さん]

>>349
この会社ですね。ただ、窓ガラスは基本的に共有部なので、各戸の判断で改変できないと思います。
また、既存のフィルムは窓の内側にはってあるので、施工するにはフィルムを剥がさなきゃならない
と思いますが、フィルムを勝手に剥がすことは規約上できないことになっています。
施工を検討される場合は、管理組合に問い合わせてからの方が良いと思われます。

http://www.fumin.jp/

[355: 匿名さん]

北向きの方、冬の結露はどうでしょうか。
以前北北西に住んでたことはあるのですが、普通の二重窓だったもので。
DWの結露具合が心配です。

やはり常にドライペットを置いているとか、エコカラット入れてるとか
何か対策は取られてますか？

スミフの別の物件の北向きを検討してまして、
実際住んでる方のお話を参考にさせていただきたいです。

[356: 匿名さん]

うちは、特に対策しなくても結露はしたことありません。でも、高層だからかな？
床暖かけてもなんとも無いです。でも、なんで露つかないんだろ？逆に不思議だ。

[357: 住民さん]

結露しないのは２４時間換気システムのお陰でしょう。
スイッチがありますが、常時稼働させなくてはなりません。

[358: マンション住民さん]

以前Ｅｄｙ危うしの論議があったが　10月からセブンイレブン全店で導入が決まったそうで
これで一安心ではないのかな。

[359: 匿名さん]

12,000全店での運用開始となると、Edyの普及に拍車が掛かるね。
と言うか、どの電子マネーでも使えるようになっていくのかな？

まあ、個人的にはこのマンションでの支払いは全てEdyだし、
お財布携帯もEdyだし、会社近辺もEdyを使える場所が多いので、
Edyが生き残ってくれるのはありがたい。

お財布携帯はクレジット・カード入金なので、
Edyを使うとマイルが貯まるのよね♪

[360: マンション住民さん]

＞３５３

私も痛みが激しいというか、非常に雑だと感じ、もう出していません。
ワイシャツの貝ボタンやスーツのボタンを何度も尋常じゃないほど
割られて、その都度、付け直して貰ってましたが面倒になり出すのを
止めました（高いコースでも同じ）。

あと、アイロンも下手なのか、生地が擦り切れてしまっていることも
ありましたので、高いものは出さないほうが無難と思います。

[361: 住民さんＢ]

公明党　達下マサ子議員のホームページ
http://www.komei.or.jp/giin/minato/tateshita_masako/


この政治家、ＷＣＴの住民ですか？
背景がＷＣＴで、こういうＨＰの作り方は、私はＷＣＴを代表してやってます！って宣言しているみたいで嫌なんですけど。
ＷＣＴの肖像権上問題ですよね。

ＷＣＴが創○系マンションって言われるのも嫌ですし、実際のところどうなのでしょう？
私が知らないだけで、ＷＣＴ住民の皆さんは後援会に入っているとか？

このＨＰの写真、管理組合や管理会社にお願いすれば、削除してもらえるように連絡してもらえるんでしょうか。

この方が住民だとしても、管理組合に許可なくＷＣＴの画像をこういう風に使用するのは肖像権上問題あると思います！

[362: 匿名さん]

>>361 さん

どうかしてませんか？WCTの写真を撮ってどう使おうが、住民のプライバシーを侵害してなければ、めくじらたてるほどのものでもないと思いますが。

嫌ならば直接議員さんにお願いするとかすればよいだけで、この掲示板でとやかくいうかね？ 過剰反応のように思います。

[363: マンション住民さん]

わたしもＹシャツだめにされました。
どうりで受付の対応が慣れていたと思ったら
自分だけじゃなかったからですね。

[364: 住民さん]

創価学会系のマンションと思われるのは、不愉快極まりないです。個人的には。

[365: 住民でない人さん]

ブランも創価系だったんだ！？

[366: 住民さん]

私も362に同意。

そんなに気になるなら、直接この議員さんに削除するようお願いしたらどうですか？
このHPをもって創価学会系のマンションとまでは思いませんけど。。

[367: 入居済み住民さん]

皆様
クリーニングに関するご意見を頂き有難うございます
自分だけが過剰反応もしくは被害者意識を持っているのかと
思っていました
ボタンの破損は10回以上あります
（今まで格安クリーニングですらボタンの破損なんて殆どありませんでした）

因みにほかのクリーニング屋さんってどこに出しているのでしょうか？
近くにクリーニング屋さんって見かけた事がないのですが...
品川駅に行く途中のセブンイレブンでクリーニングの受付をしていたと思いますが...
宅配クリーニングとかご推薦して頂ける所をご存知の方がおられましたら是非ともご紹介下さい

ところで、エンパイアとの契約期間っていつまでなんでしょう
期間満了になったら、他の業者を含めてコンペして新しい所と
契約する事はできるのでしょうか？

[368: 入居済み住民さん]

私は選挙の時にはある政党にいつも投票してきましたが、
もし、WCTの為に頑張ってくれる代議士さんが現れれば
どこの政党であってもその人に投票したいと思います
都議員さんあたりが頑張ってくれれば、WCTのバス発着場所を
品川駅前に移す事なんかも可能なんじゃないですか？
他にも色々政治活動をしてもらえるのでは？
2000件のうち有権者は3000人ぐらいは住んでいるのでしょうか？
これだけの人数がいれば、都議会等の地方議員を当選させる事が
できるのではないでしょうか？

この掲示板で政治がらみを記述して変に燃え上がるようなら
削除依頼をお願いします。私の趣旨は選挙活動をしたいわけでは
ありませんから

[369: 住民でない人さん]

以前、WCT住民の田村さんが都議選に立候補されて力及ばず落選
されてましたよ。

　　www.senkyo.janjan.jp/election/2007/13/00005594.html

[370: 住民さんＡ]

たしか、建物には肖像権も著作権も認められないんじゃなかったかな。
だから、自分が撮った写真とか、撮った人の許可のある写真だったら
自分のＨＰに使っても問題ないはずですよ。

[371: マンション住民さん]

>>370

勉強になります。

肖像権について、ググって見たけどちょっと私には理解不能でした。
極端な話、誰か(芸能人とか？)の家の前に行って、その家の写真をブログとかにアップしても法律的に問題はないって事ですね？

こーいう例えになると失礼かもしれませんが、変なカルト宗教のトップや極左や極右の政治団体のボスがWCTをバックにＰＲ写真を撮って、それをＨＰに貼ったりしても、法律上は問題ないってことですよね。

そうなると、ちょっと怖いなぁって思います。


ＷＣＴは外観に特徴があるマンションなので、今後もその形に惚れて勝手にＰＲ写真とかに使う人たちも出てくると思います。
その使用者が何のＰＲに使うかやその使用者の社会的イメージがＷＣＴのイメージとなってしまうリスクは常にあるんじゃないでしょうか？

法律的にどうにかならないんでしょうか？

[372: 住民さんＡ]

>極端な話、誰か(芸能人とか？)の家の前に行って、その家の写真をブログとかにアップしても法律的に問題はないって事ですね？

誰の家だかわからないような方法なら構わないかもしれませんが、
「○○の家」なんて書き込んだら、プライバシーの侵害で違法なんじゃないでしょうか。

[373: 匿名さん]

「親告罪」も調べておいてね！

[374: 匿名さん]

法的に、どうかということより、常識的には一応許可ぐらいは取るものでしょうね。ところで、
小田和正さんの「ダイジョウブ」のＰＶに派手にWCTが登場しますが、あれはどうなの？
小田和正ならイメージが良いからOKというのなら、この政治家はダメという線引きはできない
でしょうね。

[375: マンション住民さん]

>>374

おっしゃるとおり。

他にＣＭとかでも見た事があります。
恵比寿ビールのＣＭだったり、松下のＣＭだったり、いずれも｢よくぞ使ってくれた！｣って感想です。

ただ、私も政治団体がＷＣＴを背景に使うのは、ちょっと嫌だなという気分です。
公明党に限らずどの政党でもです。

個人の判断に分かれるようなものはやめてほしいです。
その判断が難しいのでしょうね。

[376: マンション住民さん]

＞367
うちは天王洲にあるポニークリーニングに出しています。
シティタワーにあるポニーにも出してみましたが、私は天王洲の方が良かったです。

[377: 入居済みさん]

フジテレビの例ですが、社屋の写真を撮影して営業的に使用する場合は許可申請を出してもらっていましたよ。
旅行社やJRなど、案内パンフなどに使うなどでしたが。
一般的に何の連絡もなく、使用することはありませんでしたね。

[378: 匿名さん]

登場のさせ方じゃないでしょうか。
街の中の一部の風景としての使われ方、
明らかに存在感のある使われ方、
後者であれば、了解を得るべきでしょうね。
しかも、PRとしてのことならなおさらです。
一戸建てのかっこいい家に住んでいたとして、
あの使われ方をしたら...............

[379: 匿名さん]

住民のなかには学会員もいるだろうしねｗ

[380: 匿名]

となりの人が妙に馴れ馴れしいと、学会員？と警戒してしまう自分がいる・・・

[381: マンション住民さん]

みなさん総会の出欠届けは出されましたか？私は初めての総会なので、出席しようかなと思っていますが。
これまでの２回の総会って何人くらい出席していたんですか？あまりに多いのもなんですが、あまりに
少ないのも逆にどうかなと思っているんですが。

[382: マンション住民さん]

これからいろいろなメディアに登場しそうですね。

[383: 匿名さん]

>>382
うちもテレビで見てびっくりしました。
背景にＷＣＴが映ってたのでリビングから見てみると
あんなところにガンダムが…
久しぶりに興奮してしまいました！

[384: マンション住民さん]

北西角だが　北向きの部屋は涼しい風がは入り　寒いくらいだが　
ＤＷのリビングはまだ日も差さないのに　もう28度ある

この建物の構造はどうなっているのかね

[385: 入居済み住民さん]

私はC塔中層の北西です

特に6月7月あたりは、全く日があたらない朝からぐんぐん気温が上がります
私の想像では品川駅のビル群からの反射光で気温が上がっているのだと
思っています

[386: 匿名さん]

>>384
つまり、極めて断熱性と機密性が高いということですね。ただし、周囲の高層の反射光もあり採光がよいので
熱の吸収は良い。涼しい季節は窓明け換気で対応するしかありませんね。
うちは北向きで日が射しませんが、ブランファーレの反射光で中がめちゃ明るいけど、同時に熱を運びます。
ＤＷ横の小窓開放＋キッチン換気扇による換気で対応します。もう少し暑くなればエアコンですね。

[387: 入居済み住民さん]

>>386様

385です
北向きでもブランファーレの反射光の影響があるのですね
ブランファーレは熱線反射ガラスを使っていないように思うんですが.....
しかも通常の住居用マンションでそれほどガラス面がないような
それでも反射熱で暑くなるわけですよね

私の部屋の間取りは
北西に大きなリビングルームがあり、6m×5m　ぐらいのDWがあります
窓は3cm×50cm程度の気持ち程度のものと、20cm×50cm程度のものがあるだけで
部屋全体の空気を入れ替える事はなかなか難しそうです

壁麺の大半がガラスの為、断熱性がほとんど無く、冬の夜間は結構冷え込みます
夏場は朝の9時頃には40度近くになります

北向き及び西向きの寝室はベランダに大きな窓があり、エアコンなしでも
風がとおり、非常に快適です

[388: 匿名さん]

>>387さん
ブランファーレは壁面が真っ白なので、反射は強いと思います。でも、逆に部屋がすごく明るくなるので、
嬉しいです。反射で暑いなーというところまでは今の季節は、まだいきません。エアコンはかけません。

ＬＤの換気は変則技ですが、そのＤＷ横の小窓を僅かにあけて、キッチンの換気扇を強で回してみてくだ
さい。びっくりするくらい、空気が入ってきます。