港区港南 WORLD CITY TOWERS ７

[入居済み住民さん]

みんなで仲良く楽しく


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: マンション住民さん]

少し前の記事ですが、東京都心部の人気マンション第一位として名前があがっていました！
住民としてはうれしい限りです。

http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022537_all.html

[3: 匿名さん]

アクセス数ランキングでしょこれって。なんか、あれから新しいマンション
いっぱい出来たのに、ひそかに注目され続けてるんですね。
やっぱり、設備が充実しているからなんでしょうか？それとも、デザインが
目立つので、検索する人が多いのかな？モノレールで羽田空港に向かう人が
見て、興味を持つかもしれませんね。

[4: マンション住民さん]

アクアタワー東から見えるニチレイの横が更地になりましたね。
何が出来るのか気になります。

[5: 入居済みさん]

>>03
首都高やモノレールから目立つマンションなので、アクセスも多いのかもしれませんね。
最近は景気も悪いので、こういう大規模マンションはもうあまり出てこないでしょう。
本当の水際でマンション立てられる場所も港区にも中央区にも、もうありませんし。
ある意味希少なマンションです。

[6: 匿名]

>>４さん
これのことでしょうか？倉庫の立て替えのようです。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03397.html

[7: 住民さんＡ]

昨日コンシェルジュの前で、水をただで配ってたね。
１ケース頂いちゃいました。ありがとうございます。
今日は税関の前で凄い抗議活動があって騒がしいですね。

[8: 入居済みさん]

＞7さん

あの水は非常用備蓄の水で消費期限が近づいたために配っていたのですね。
私ももらいましたが、09年7月までのものでした。もちろん、有効活用ですしエコだと思います。

はしご車や消防艇のデモ、地震車デモなど、避難訓練でもスケールでかいですね。

個人的には浴室をミストサウナに綺麗に変更できることに感動しました。
費用はかかりますが、検討してみたいと思います。

[9: 住民]

>8

ミストサウナの件、私も知りたいです。

以前、東京ガスの人に聞いたところ、取り付けできないと言われて諦めていました。

費用や手続き等分かりましたら教えて下さい。

[10: 入居済みさん]

同じく、ミストサウナ知りたいです。よろしくお願いします。

[11: 4]

6さんへ

ありがとうございます！
以前、この掲示板か忘れましたが、品川埠頭に横長のマンションが出来るというデマがあったので気になってました。

[12: 入居済みさん]

＞8さん
ミストサウナの件続報です。

私は、設置できてもあまりルックスのよくない「ミストサウナ専用壁掛タイプ」を想像していたのですが、
現在天井にある「浴室乾燥機」を交換しミストサウナ対応天井設置タイプに替えることができるとのことです。
ABD-4107ACSK-Mのタイプ
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/lineup/

また、天井への水の引き込みは、洗濯機用の水栓からということ。
WCTでの施工例の写真も見ましたが、配管等も隠れ、まったく最初からついていたように
綺麗に施工されていました。
工事費込みで約30万円ほどとのことです。

前向きに検討しています。

[13: 入居済みさん]

ミストサウナの件、連絡先は以下です。
http://www.tg-lv-minato.com/

[14: 住民A]

>>12
>>13

入居済みさん、情報ありがとうございました！

妻とも相談して前向きに検討したいと思います。

[15: マンション住民さん]

暑いねぇ　室温２６度

[16: マンション住民さん]

>>15 さん
暖房切ってはいかがですか。

ウチは室温13度です。

[17: マンション住民さん]

１５です

もちろんエアコンなしの温度でしたよ

[18: マンション住民さん]

この時期に室温２６度とは、夏はさぞ大変でしょう。
西向きの部屋の厳しさが分かりました。

[19: アクア住民]

家も西側だけど昨日は暑くて思わず、冷房をつけてしまいました。

カーテンで多少調整できるのそれほど不満という程ではありません。

夏はレースのカーテンをひいて冷房をガンガンかけてます(笑)

[20: マンション住民さん]

【品川経済新聞】ガンダム、大地に立つ－18メートルの等身大立像で都市再生をPR
http//shinagawa.keizai.biz/headline/539/
拡大写真
http//shinagawa.keizai.biz/headline/photo/539/

立像の脚部の間から見えている建物は・・・！？

[21: マンション住民さん]

C西側高層ですが、冷房？うちは、何もつけずに２２℃ぐらいでしたけれども。
夏の昼は確かに冷房付けっぱなしにしないといけないけれども、遮熱カーテン＋冷房で十分です。

大崎ウェストタワーは遮熱フィルターいりのFIX窓なんですね。うちも、定期フィルム交換の時期にそういったのになるといいのだけれど。

[22: 入居済みさん]

当マンションはDWの大きさにより、寒暖条件は大きく異なります
大雑把に言えば南西角、北西角のDWの広い部屋は外気温の影響を大きく受けます
これらの部屋のリビングはマルチエアコン（6k×2）が標準で付いたりします
（エアコンの能力は各部屋の詳細条件により変わりますが）

ところで、定期フィルム交換なんてあるの？

[23: 住民さんＣ]

まっすぐ道路の工事看板見ると海岸道路との交差の工事が３月２７日までとなっていたので
あと１０日ほどですが、道路本体（海洋大のフェンス沿い）の方は工事まっさかりという感じです。
全体の開通はいつごろの予定なんでしょうか

[24: マンション住民さん]

投稿名が黒字になる人がいますがどうしてですか？

[25: マンション住民さん]

道路開通は7月です。

緑水公園前に車寄せみたいな凹みがあるが
あそこにバス停が出来るのかな。

[26: 住民さんＣ]

>>24
腹黒いからです・・・というのは冗談で

掲示板にある機能です。投稿ボタンの横にある　□下げ [？]をチェックして
投稿すると名前が黒くなります。
目的としては、スレッド一覧で投稿したスレッドの順位を下げる（正確には上げない）
ことにあります。
普通に投稿するとスレッド一覧でそのスレッドが最上位に来て注目を集めてしまいますが
特に他の方に注目してもらう必要が無い時や控えめな目立つことを好まない性格の方などが
使います。
今回の投稿も>>24様にだけ読んでいただけたら良いので黒い名前で投稿します。
適当な説明なので間違ってたらどなたか訂正をお願いします。

[27: 住民さんＣ]

>>25
ありがとうございます。７月が待ち遠しいです。

散歩がてらに凹みの前を通りました。ガードレールの切れ目から推測するにバス停のようですね。
バス停からＷＣＴの敷地まで歩いてみましたが、約４０歩と、Ｂ、Ｃ棟からかなり近くなります。
普段はシャトルバスを利用しますが、来客の際などにバスの選択肢も増えて、ますます便利になりますね。

[28: マンション住民さん]

>>26
ありがとうございます。
掲示板の使い方がまたひとつ分かってきました。
さっそく応用。

[29: 住民さんＡ]

この近辺の美容室を検索したら、港南４－６－４結婚相談室「結婚力のライフ＆バリュー」って出てきました。google mapではこのマンションの敷地内にマークがついてます。

ここは確か事務所使用禁止で、以前もこの掲示板で叩かれてた会社があったような・・・相談室だとOKなんでしょうか？
もしかして、マンション内住民対象？　意外と独身も住んでいそうだしねー。そんなサービスもあるのか、このマンション。

[30: マンション住民さん]

以下を検索しました。
「スピリチュアルカウンセラー・整体師の潤治」と同一人物のようです。

http://aqua-mixt.seesaa.net/article/99545898.html

『縁と勢いとタイミング＋結婚力UPセミナー』

日時：2008年7月13日（日）
時間：14:00-17:30
参加費：6,000円（早期申込割引有）
場所：品川ワールドシティタワー セミナールーム
対象：独身女性

もちろん、講師は私たちが担当いたします。

ワークショップやレッスンに参加されたことがある方で、ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、私と潤治は出会って数回あっただけで入籍。
まさに縁と勢いとタイミング＋天使のサイン　でしたムード


「結婚力のライフ＆バリュー」
http://www.life-value.co.jp/

[31: マンション住民さん]

http://www.life-value.co.jp/access.html

事務所の住所と電話番号とマップはWCTですね。

[32: 匿名さん]

>>30

胡散臭いね。
セミナーなんて止めて欲しいな。

[33: マンション住民さん]

10年に一度、ＦＩＸ窓のフィルム交換というのをどこかでみたような。

[34: マンション住民さん]

こういうのに引っかかるやつってまだいるんだな。
それにしても堂々と写真までのっけてんだから驚きだよ。

[35: 住民さんＡ]

No.29です。

No.30さん、31さん、さらに調べてくださってありがとうございます。

No.30さんの情報だと、去年の夏にマンション内の共有施設を使って、使用細則で禁止されている「営利を目的」としたセミナーを開催したってことですよね。今も定期的にやっているのかも。

しかもNo.32さんの言うように、確かに胡散くさいですよね、このセミナー。


・・・とは言え、ここに書いても解決しないと思うので、マンション内のしかるべきところに報告するようにします。

（こういうのって、コツコツやってくしかなさそうですね。）

[36: 入居前さん]

こんにちは。遅ればせながら4月から管理組合員になることになりました。よろしく
お願いいたします<(_"_)>　Ｂ北に入ります。リビングからの景色がよく、隣の
マンションの反射で思いのほか室内が明るかったので決めました。隣に公園も出来て、
ますます環境が良くなるこのマンションの将来に期待しています。
入居前に、何か知っておいたほうがいいことがありましたら教えて下さい(^-^)

[37: マンション住民さん]

管理組合員？？？
そうなんだぁ

[38: 匿名さん]

>>37
？？？ってなに？36は別に変なこと書いてないよ。区分所有者＝管理組合員でしょ。

[39: 入居済みさん]

>>36
ようこそ

[40: 匿名さん]

>>39
ありがとうございます！

[41: 住民さんＡ]

No.36さん、

こちらこそよろしくお願いします。

B北は眺め、よさそうですね。

入居前に知っておくべきことは特には思い当たらないのですが、入居後など分からないことがあればコンシェルジュに尋ねると、とっても丁寧に教えてくれます。
ビミョーにメンバーが入れ替わっているようですが、これまで接したみなさん、とても感じが良い方ばかりですので、その辺はご安心を・・・・。

私は隣近所とは挨拶程度の付き合いしかなく、子供がいるわけじゃないのでそう言ったコミュニティにも属さず、この近辺で起こった情報はこの掲示板で知ることが多いかな。

あと、他の情報源として、この掲示板と同じ「マンションコミュニティ」にある「東京サウスゲート計画（港南・芝浦の将来は？）３」も参考になりますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43704/

公園の開発計画だとか、現在工事中のところに何が出来るかだとか、この地域の未来は明るそうな情報が載ってて、「ここに引っ越して来て正解！」と確信もったりしてます。

[42: マンション住民さん]

B棟東側の高層階ですが
最近窓を開けて換気をすると、たばこのにおいのような薪や紙を燃やす煙の臭いのような
そんな臭いが立ち込めてきます。
海側で同じように感じる方は他にいらっしゃらないでしょうか？

[43: マンション住民さん]

緑水公園の店舗に解体足場が組まれてましたね。
海洋大側はフェンスに変わり、開放的な雰囲気に変わりましたが
公園前側も整備されると、海岸通りの風景もさらに綺麗になることでしょう。

ところで、バイクの修理屋さんだけはまだ営業続けてるみたいですけど
工事に遅れが出たりしないんですかね？

[44: 入居済みさん]

石綿撤去とか書いてあるけどしばらく通過しない方が良いかな。
神経質かな？子供の通学路でもあるし。

[45: 匿名さん]

>>43
完成予想図では桜の木が植えられていますが、わたしは桜が好きなので楽しみです。
>>44
古い構築物だからしょうがないですね。解体工事にはつきものです。でも、普通は
住民説明会とかはやるべきでしょうと思っています。

[46: 匿名さん]

でも、住民説明会などやると、モンスター的な住民の意見で工事がすぐ止まる。特に官の工事では。実際、緑水公園工事もモノレールの発電なんちゃらに対する近隣住民意見を尊重した結果、１年近く完成予定が伸びてしまったのをみんな知っているのだろうか。さっさと綺麗にしてくれるのを楽しみにしている多くの住民より、少数の意見のせいでツマらん事に時間をかけて欲しくない。要望は重要だが筋違いな意見は避けるべきである。

[47: 匿名さん]

緑水公園の住民説明会…ヒドかったですね。
これが今時の「モンスター」か、と。
初めて目の当たりにして、とても不愉快になりました。
あたかも世間の代表のような顔をして、
他人の迷惑顧みず個人的な意見を延々と主張するのにはアキれました。

[48: マンション住民さん]

>>46さん
変電所の位置が幼児の遊び場に近すぎて子供の影響を気にして変更になったと聞いていますよ。
子供の遊ぶところですし、変電所の影響は馬鹿にできないと思いますので延期は仕方ないのでは？
確かに、延期は残念ですが楽しみに待ちましょう！

[49: 匿名さん]

>48さん
表向きそうなんですが、実態は、ブランファーレの北側住戸住民の「モンスター」が原因でしたね
ごく一部の地区住民の反対で、緑水公園の再開発が1年遅れたのは地域住民として非常に残念です

[50: 匿名さん]

>>48、>>49
「表向き」がそうなっていたとは知りませんでした。
住民説明会では、身勝手な「モンスター」には本当に腹が立ちました。

[51: 匿名さん]

>>50
そうなんですね！初めて知りましたモンスター！そんな人のおかげで、みんなが迷惑するのは考え物ですね。

[52: 匿名さん]

モンスターバスターは？

[53: 匿名さん]

>>41
ありがとうございました。「東京サウスゲート計画（港南・芝浦の将来は？）３」は面白かったです。
前住んでたところは、山手線の内側の一応高級と言われるエリアでしたが、開放感が無く町並みも
それほど綺麗ではないので、湾岸に移ることにしました。シーフロントは海外では最も価値の高い
土地だそうです。これからのここに期待してます。

ところで、共用設備ってどれも結構人気あるんですね。ゲストルームやコモンホールの2ヶ月先までの
予約が殆ど埋まっているのにはびっくりしました。使わない共用設備は無駄などと、よく評論家が
言ってますが、使わないどころか皆で使いまくりで良いことですね。でも、予約が大変そうだなあ。

[54: 住民さんＡ]

入居前さん
余計なお世話ですが
投稿名の設定を変えた方が良いいんじゃないかと

[55: 入居前さん]

失礼しました！設定変えました(^^;)

[56: 匿名さん]

まっすぐ道路沿いの校舎建築現場、ずいぶん大きなクレーンが入っていますが、
何階建てぐらいのどんな校舎になるのでしょうか？
どなたかご存じですか？

[57: 匿名さん]

多分、相当大きな学校になると思いますが、普通は5階建てくらいじゃないでしょうか？

[58: 住民]

５階建てです。
小学校の移転・改築は平成２４年４月からと最新の「べいあっぷ」に掲載されていました。

[59: 匿名さん]

「グッドデザイン賞」建築が多いエリアなので、
校舎も「グッド～」なものになるといいですね。

[60: 住民さんＡ]

この辺に美容院あります?

[61: 匿名さん]

こんな記事ありましたが、倒産となったらシステムのwaonなどへの変更に費用がかかるとかいうことにならないんでしょうか？大丈夫なんでしょうかね？

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電子マネーのエディ、9期連続赤字でいよいよ正念場
東洋経済オンライン4月 2日(木) 11時27分配信 / 経済 - 経済総合

エディの普及は進んできたが…
　市場規模が1兆円突破目前にまで普及した電子マネー。だが、業界のパイオニア的存在でもある「Edy（エディ）」が苦境にあえいでいる。

　エディを展開するビットワレットは、2009年3月期に50億円近くの最終赤字を計上する見通し。前期の赤字で自己資本が大きく毀損しており、今期の赤字に伴う債務超過転落を回避すべく、既存株主を引受先として50億円程度の増資を予定している。

　実は、これで6回目の増資（関連図「今回が最後の増資となるか」参照）となる。当初に計画していた5年目の黒字化計画は達成できず、01年の会社設立からずっと赤字状態が続いている。

[62: マンション住民さん]

Eｄｙにはあんまりチャージしないほうがいいのかねぇ

[63: マンション住民さん]

美容室だとＣＴＳの１Ｆにあるかな　　この間行ってみたらありましたよ。

[64: 匿名]

>>63
この地域の掲示板にやたらと『美容院どこ？』と聞いてくる人がいます。
美容院のサクラか嫌がらせか・・・。

[65: 匿名さん]

>>62
別に数万円なくなっても痛くないけど、マンションのサービスが縮小されるとか、
システムの変更に大きな費用がかかるとかだと、嫌ですね。

[67: 匿名さん]

SUICAに切り替えの為のシステム導入費(工事費込み)はいくらくらいなのかね？

[68: 匿名さん]

>64
私もそれ怪しいと思ってました。

[69: 匿名さん]

>>61
仮に経営破たんしても、どこかの電子マネーと合併することになるでしょうね。資金を貸している銀行や
出資している株主も何らかの手を打つでしょう。サービスそのものが何処にも引き継がれずに、全く
消えてなくなることは考えづらいと思います。

[70: 匿名さん]

美容院って普通、家から一番近い店に行きますか？男性が散髪する床屋じゃないので、少し遠くても
お気に入りのところに行くのが普通と思いますけどね。私はいつも青山です。

[71: 匿名さん]

自分はインターシティ内のＱＢに行ってます。

[72: 入居済みさん]

>>71
ナカーマ(^^)!

[73: 匿名さん]

皆さん、普段の買い物（食料品とか日用雑貨）はどこに行っていますか？私は、
金額に直すと、マルエツ２割、ジャスコ４割、クイーンズ伊勢丹４割ってところ
なんですけど。ほかに、お勧めの店があれば共有させてください。

[74: マンション住民さん]

青物横丁のＯＫストア　ものすごく安いよ

今　色々なマスコミに取り上げられています

この近所にも開店しないかな

[75: 匿名さん]

74さん　ありがとうございます。今日早速行って見ます！

[76: マンション住民さん]

定額給付金の案内はみなさんのところは来ましたか？
まだ来ません。

[77: マンション住民さん]

下のカフェが冷し中華はじめたね。

[78: 住民]

>>77
おにぎり定食もあったね。
カフェとは名ばかりの町中にあるただの食堂だね。

もう何も期待してませんから、、
残念!!

[79: 匿名さん]

カフェで採算取るのは難しいんだよねー。
まぁ、仕方ないかなー。
でも食堂メニューじゃなくて、
もうちょっと洗練された食事を出して欲しいなあ。
サンドイッチのほうがまだまし。

[80: 住民でない人さん]

共用施設の充実ぶり、ほんとうに羨ましいです。
2000世帯あって、poolなどはやはり混雑しますか？

[81: 匿名さん]

多いときで利用者３０人くらいですかね。でもそれは当日使用料を払って利用権利をもっている
人の数で、いっぺんに混むことはあんまりありませんね。ちなみに、このマンションはネット上
のマンションのポータルサイトで、共用設備の予約とか料金の支払いとか、混雑状況の確認が
出来るので、便利ですよ。

[82: 住民さん]

あのカフェは、どうして入れたんだろうね。スタバとか入れてくれたほうが良かった。。。

[83: 住民でない人さん]

８１さんご丁寧にありがとうございます＾＾
大変参考になりました＾－＾

[84: マンション住民さん]

海洋大構内の桜が満開になってきました。
高浜運河沿いのと合わせると港南は意外と桜が多いので、我が家にいながらにして、花見を楽しんでいます。

[85: 住民さん]

緑水公園に桜がいっぱい植えられるといいですね。北側の住戸からは下が桜でピンクに染まって、目の前は海でよい景色になりそうです。

[86: 匿名さん]

Ｃ棟東側4階のルーバル？にテーブルセットが置いてあるけど、
あれは共用施設なんですか？

[87: 住民さん]

>>86
Ｃ棟東側３階ではないですか？マルエツの上の３階には、アリーナガーデンという植栽された
ガーデンテラスがあります。
４階以上は一般住戸なので、もしかしたらバルコニーにテーブルを置いている人がいるのかも
しれませんが。基本的にバルコニーは緊急時の避難経路なので、大きなものを置くことは禁止
されています。

[88: 匿名さん]

>>87
アリーナガーデンはｃ棟のロビーから出られるところで、ベネッセの保育園と同じ２階ですよね。
３階はクリニックで、その上の４階です。４階にビジネスホテルライクのゲストルームがあるのは知っています。
その４階に個人のものとは思えない大きなルーフバルコニーがあるのですが、本当に個人のものなのでしょうか？

[89: マンション住民さん]

WTC唯一のルーフバルコニー付住戸です。
個人宅のことでもあり、これ以上の詮索は自粛してください。

[90: 匿名さん]

>>89
そうなんですか。知りませんでした。特定されてしまうので、この件に関する
書き込みは止めましょう。

[91: 住民さんＡ]

なんか、あっという間にモノレールの下の古い建物が撤去されましたねー。あれがなくなると、こんなに雰囲気が変わるものか！とあらためてびっくりしています。まだ覆いが取れていないみたいですけど、モノレール下に公園の入り口が整備されて、公園が緑化されてマンションの敷地とほとんど一体になるのが本当に楽しみです。

[92: 住民さんＢ]

モノレール下のバイク屋も早く移転してほしいですね。
道路にいろいろ出し放しになってる物も一緒に。

[93: 住民さんＣ]

ほんと汚い。道路前はだいぶ片づけたようだけど、中は相変わらずグチャグチャ。まだ退去する様子はないですね。

本当はあのバイク屋が一番先に退去いてもらいたかったよ。

[94: 住民]

モノレール下のマルエツ手前２棟の建物が撤去され、広々して開放感がアップしましたね。
公園整備に合わせて、歩道も早くきれいに舗装してもらいたいものです！

公園完成後には、まっすぐ道路からこんな噴水が見えるのですね。

[95: マンション住民さん]

皆さん、上階からの騒音気になりませんか？

だんだん上の階のお子さんが大きくなられたのか、最近走り回られる音が大きく、それも頻繁なので、結構大きな音でテレビを見ていても気になり、いらいらするようになりました。どうしたものでしょうね。走り回る音以外は、まったく気にならないのですが。

この掲示板に、そういうスレもあるようですが、こちらの居住者で同じような悩みをお持ちの方がおられるのでしょうか？アドバイスがあればよろしくお願いいたします。

[96: 匿名さん]

>>95
スラブ厚33cmのマンションで上階の音が聞こえると言うのは相当ですね。ウチは、上下左右、壁に耳を押し当ててもなーんにも聞こえませんね。ただ、このマンションの2重床の床は下に空洞があるのが明らかに分かる感じはします。飛び跳ねると太鼓のような音になってしまうかもしれませんね。内廊下も、歩くとポコポコと音がしますね。

[97: 匿名さん]

>>94
この絵のソース（出典）はどこですか？

[98: 匿名さん]

>>95
ウチも上下左右、何も響いてきません。
じっと静かにして耳をそばだてたとしても、
聞こえてくるのは24時間換気の音ぐらいです。
上の階の子供は、よっぽどヒドい走り方をしているのでしょうね。
運が悪かったというのか、どこかヨソのマンションの話を聞いているようで…。

一度、防災センターに相談してみてはいかがでしょうか？

[99: 匿名さん]

>>96
もしかすると、子供の飛び跳ねる音じゃないかもしれません。このマンションは、相当のことをやらないと
下に響くような作りでは無いと思いますし。想像だけで、上階にクレームをつけると、もし違ったときに
気まずくなりますし、もしかすると水の流れる音とか、何か他のことが原因になっているかもしれません。
98さんの書いているように、本当に耐え難いなら、まずは音の原因を防災センターに状況を見て（聞いて？）
もらってはいかがですか？それで、原因が本当に上階にあるなら、防災センターから本人に通知してもらう
のが良いのではないでしょうか？

[100: マンション住民さん]

>>96 >>99さんへ、

そうですか。拙宅だけのようですね。ドドドドドドッ、ドドドドドドッてな感じですね。育ち盛りのお子さんならば、仕方ないかなあとは思うのですが、他の音がほとんどしないだけに、毎日だとついつい気になってしまいます。

防災センターやコンシェルジェと相談する手がありましたね。一度録音してみて、できれば来て確認してもらいます。アドバイスありがとうございました。