【大崎ウエストシティタワー 入居予定者】

[契約済みさん]

皆様お待たせしました。

大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。


検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

[953: 入居予定さん]

本日　青山AREA Tokyoのデザイナーと５回目のインテリアの打ち合わせをしました。
前回は現地で今回はショップです。大崎WCT入居の住人の何組かも
ここでコーディネートをお願いしているようです。

　結局全室のコーディネートとオーダーの家具などをお願いしたので、
当初予算の100万程度から400万に価格が跳ね上がりまりたが、
来年１月の入居が楽しみです。

　来月は家電品の調達です。これまた予算は100万ですが、増えないように
少し抑えていかないと。どこで買うかはこれから検討です・・・・。
ヨドバシ秋葉原かヤマダ電機か? はたまた石丸電気にしようか?

　でも入居前って忙しくて、出費もすごいですけど楽しみがつきませんね。

[955: 入居者]

予算を抑えたいなら、ヤマダがかなり安いです

ポイントを貰わずに値段を下げるという選択肢もあります

場所が近いのもよいかな

[956: 住民]

ヤマダは商品ラインナップを限定して各メーカーと価格交渉してます。
だから、安いかもしれないけど、品揃えが悪い。ヤマダの成功の秘訣でもあるけれど、欠点でもある。

品揃えを重視したいなら、ヨドバシかビックがイイと思います。

[957: 入居済みさん]

管理費の初回請求来ましたね
いやー一瞬びっくりしたなあ･･･（汗

[958: 入居済みさん]

これが毎月来るのかと思った(^^;;;

[959: 匿名さん]

週１乗るか・乗らないかだで、車売ろうかな・・・

[960: 入居者]

電車が便利なので余り乗らないのですが、車が有ると無いでは全然違いますよ

私は今まで１０年程車無しでしたが、この機会に購入します

たまにしか乗らないからレンタカーで良いというのは、コスト重視で快適性を無視した話です

現実にやると大変ですよ
１０年やった私は骨身に染みています

[961: 匿名さん]

私も週一ですが必ず使ってます。スタンドも探せばレギュラー116円で近くにありますし。
車は確かにあると便利です。苦しくなれば手放せば良いことで、最初から諦める必要はないのでは。

[962: 匿名さん]

家族構成にも依ると思いますが。

[963: 入居者]

このマンションはクリスマスツリー等の装飾はしないのでしょうか？

[964: 契約済みさん]

車いいですね。
116円ってどこでしょうか。
いつも遠くにいったときに満タンにしています（笑）

[965: 入居済みさん]

車は子供が居たらあったら便利かもとは思うけど今はあまり必要じゃないかな。
通勤には使わないし都内の車移動の非効率さを考えると維持費と見合いが付かないかな。

だから山手線直結を選んだんですけどね。

>963さん
シンクパークさんが頑張ってるから...(笑)

[966: 入居者]

なんかトイレを流した後
毎回便器の中から
若干悪臭がするのですがうちだけでしょうか･･･
これって誰に言ったら良いのですかね。

[967: 匿名さん]

クリスマスツリーとはいわなくても、リースがあるといいですね。
お正月飾りもほしいし。

[968: 引越前さん]

>>966さん

それは気になりますね…
問い合わせ先等わかりましたら、ここへ書き込みお願いします。

[969: ]

>>966ネガ乙

同じ内容が他の物件にも書いてあったなぁ

[970: 匿名]

とりあえずトイレを掃除してみてはどうかと

あと、使用開始前は水が張ってない関係で最初の数回は臭いが有るものです

[971: 入居者]

>966
防災センターに清水建設の方がいるので連絡してみてはいかがでしょうか。
何かしらの対応はしてくれると思いますよ。

[972: 入居予定さん]

　クリスマスツリーは街に出れば今の時期、いろいろ見ることが出来ます。
マンションのエントランスあたりにと思っているのかもしれませんが、必要ありません。
何もしないことがベストです。飾りたい方は各家庭でどうぞ。

[973: 入居者]

↑そうですね。ちょっと浮かれてしまいました。失礼しました。

[974: 入居者]

いやいや全然謝ることないでしょ。
ちょっと言っただけじゃんね。

[975: 匿名さん]

みんなでちょっとずつ払って季節感を楽しむことはあってもよいと思うけど。

[976: 966]

>>969さん
勝手にネガにしないで下さい。
毎回では無いのですが毎日なので気になって･･･
皆さんお答えありがとうございます。
住んで１ヶ月以上経ちますが
掃除はマメにしてるのですが
変わらず続くので
もぅ少しだけ様子見て清水建設に聞いてみます。

[977: 入居済みさん]

>966さん
実はウチも若干感じたことあったんで書き込みを読んで驚きました。

よくよく観察していると排水してから便器内へ新しい水が注水されるまでのタイミングが
若干遅いために便器内に水が無い一瞬の時間が発生していて排水管の臭いが上がってくるものと
推測しています。今のトイレはどのような制御方法なのか不明ですが何らかの調整で
改善されそうな感じもします。とりあえず下に居る住友のマネージャーに申告しようと思ってます。

[978: 匿名さん]

トイレの悪臭の件、そんなものと思ってましたが
家も全く同じ状況です。
他のお宅も同じで驚きました。

[979: 匿名さん]

ツリーやリース賛成です。そんな大がかりにする必要はないですが少しは飾り付けがあったほうが
気分が違うのではないでしょうか。なんでもニュートラルというのは味気ない気がします。

[980: 匿名さん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰの一階に2つのが飾ってあってとってもきれい。地権者のご好意ですって。

[982: 入居者]

特に載せる写真もないしなあ

トイレ流してる時の写真やエレベーターのセキュリティタグ検知部分が説明つきになった写真とかみせてもしょうがないでしょ

[983: 入居者]

何故、住民版に写真掲載が必要なの？意味不明。

[984: 入居者]

>981
はい(笑
申し訳ございませんが住んでいます(笑

[985: 入居済みさん]

>982さん
あのセンサー部のカギの写真、もう少し頑張れよと言いたい(笑)

[986: 匿名さん]

モデルルームで何部屋か案内されましたが、ある部屋も汚水のような悪臭が漂っていました。

営業が慌てて洗面台やトイレの水を流していましたが、部屋中にニオイが充満してました。
24時間換気をアピールしていたのに、こんなに部屋にニオイがこもってはその効果に疑問を感じます。
私たちのあとに何組か検討者が訪れていまいしたが、みんな入った瞬間「！？」という顔。
こんなとき、窓が開かないのが裏目に出る。

営業はこのニオイに関して何の説明もせず。
実際入居してからも改善されてないのは困るよね。

>>970
>あと、使用開始前は水が張ってない関係で最初の数回は臭いが有るものです

これまで新居で入居したマンションでトイレが臭った物件にあたったことは一度もない。
そうゆう臭いがするのは当然という「擁護」するコメントはいかがなもんかと。
臭うマンションとして認識されてしまいますよね。

[987: 入居済みさん]

トイレの件、うちも少し気になりました！
解決された方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい！

[988: 匿名さん]

> 営業が慌てて洗面台やトイレの水を流していましたが、部屋中にニオイが充満してました。

こういうのって、おそらく、人が使って水を流していれば、下水管からの逆流性の匂いの戸内への流れというのは止められると思うんですよね。今は、湿度も低い時期だから、こういう逆流を止める水たまりが乾燥で蒸発して臭いが入りやすい（長期旅行に行った後と同じ）。

それよりこのことから分かるのはいかに部屋の管理が適当かということ。間違いなく、モデルに使われていない部屋の換気、水流しなどは行われていないでしょう。そういうのを入居直前に適当に換気したりして対応するんだろうね。この辺が長期売れ残り物件がやなところ（ここの話じゃないですよ）。実際、換気すれば換気扇は使うわけで、電気をつければ電球を使う、つまり新築って言っても電気製品は中古みたいなもの。建物は使わないと痛むっていうけどこういうのも関係してるんだろうね。それを新築の定価で売ろう考えがある意味すごいよね。

[989: 入居者]

そんなこと言ったら、店で売っている物の何割か（ものによっては全部）が中古たろ

通電確認やらしてんだし

ある程度動かした方がエイジング済で良いって意見もある

[990: 入居者]

不満が少ないと話題があがればすかさずネガティブ情報。。
正直、頭が下がります。
確かにダレクトウィンドウは開きませんがバルコニーは通常の窓なので開ければ十分換気出来ますよ。
あと汚水のニオイってどんなのでしょう？確かに新築特有のニオイは最初は有りますが。


しかし、ここぞ！とばかりの猛攻撃ですね(汗
何事も完璧が一番ですが、トラブルが起きれば都度対処して解決していけば良いと思いますよ。

[991: 匿名さん]

>確かにダレクトウィンドウは開きませんがバルコニーは通常の窓なので開ければ十分換気出来ますよ。

あなた本当に住人？新人の営業？

この寒い時期に、臭いが消えるまで窓を開けておけとは・・・。
1時間、2時間換気したからといって臭いが消えるものではないんですよ。
わかって言ってます？
臭いは絶えず漂ってきている状態ではなく気づくとまた臭ってきているという状態。
その度に換気しろ、掃除しろとは。

トイレを掃除しろとかそういう問題じゃなないんですよ。
構造上の欠陥なのかどうか知りませんが、入居前からこうですよ。
それをすぐネガだのなんのって・・・くさいものに蓋とはまさにこうゆうことですね。

実際に臭いを嗅ぎたいならモデルルームにいって来い！うちと同じ臭いだ。

[992: 住人]

うちは全く匂いませんので、ひとくくりにされるのはどうかと。本当にシリアスに捉えてるのであれば、お遊び掲示板に感情的な書き込みをする前に、しかるべき相手にしかるべき対応を求めてはいかが？

[993: 入居1ヶ月]

>991
そもそも貴方は入居者ですか？
そこまで熱くならなくても……話が少々飛躍し過ぎてはいませんか？

現在、入居している住人はモデムルームが移転する前に契約している方々だと思いますよ。
だから住人はモデルルームのニオイはわかりません。
まあ貴方が１ヶ月間で検討→契約→内覧→引越し→入居を済ませているなら別ですが。

ちなみにウチも特にニオイはありません。
換気も24時間換気で料理のニオイも食事1時間後には消えていますよ。

[994: 匿名さん]

悪臭がするしないは部屋によって違うよう？気になる人はそのモデルルームとやらを見せてもらえばわかるんじゃないですか？
それにそんなすごい臭いであればデベも把握しているでしょうし何かしらの対応済でしょう。そんな臭いがする部屋を売るデベなんていませんよ。そんな部屋買う人もいないでしょう。ということで、トイレが臭うと書き込んでいる住人もどきは嘘を言っていますね。

[995: 入居者]

うちも、においはしません。入居前(鍵引き渡し〜転居前)も入居後も。
やはり、早目にメンテナンスの方に見て頂くのが良いと思います。

[996: 住民]

トイレの臭いですか…

ウチは新築っぽい匂いしかしないです。
部屋によるんですかねぇ。

[997: !]

匂いなんかしないよ

[998: ？]

私もニオイが気になったことがありませんね。

鼻は良い方ですが…

[999: 匿名さん]

991の反論なし。。。
993さんの指摘がズバリみたいですね。
みなさん、落ち着いていきましょう。お遊び掲示板なので。

[1000: 入居者]

表札のことでお尋ねさせてください。
当初表札は出さなくてもいいかなと思っていましたが、
シンプルで素敵な表札のお宅を見ると表札を出すのもいいかなと思うようになりました。
ネットで業者を探してみてはいますが、厚みのある表札が目につきます。
おすすめの業者がありましたら、お教えいただけませんか。

[1001: 入居者]

最初のほうで掃除したら？と書いた者です

うちも全くしませんね

ただ、内覧の時だけは水が張ってなくて少し臭いがあったのでそれの事を騒いで居るのだと思いました
入居前に水を張っていないのは当然なので（水の跡が付いたりするし、施工の邪魔にもなる）私は気にして居ませんでしたが、気になった人が大げさに騒いでいるのかな

[1002: 入居者]

うちは有れば良い派なのでシスコンにお願いしてしまいました

付けないのは流石に没交渉な雰囲気が漂うので…

[1003: 匿名さん]

お前はリーダーかイっ！

[1004: 匿名さん]

表札に関してですが、独断と偏見は良くないですね。個人の判断に任せた方が良いと思いますよ。

[1005: 検討者]

あのー外部から失礼しますが、先日モデルルーム二部屋、E棟とW棟見ましたが、トイレでは気になる臭いなんてありませんでしたよ。
991さんは、どの部屋見たんだろ？

ちなみに今住んでるとこもタワマンですが、たまに臭うときはありますよ。
確かに水がなくなるときの一瞬の空気の逆流があるのかもしれませんね。

[1006: 入居済みさん]

1005さん

E棟のモデルルームはどのタイプの部屋ですか?

[1007: 入居済みさん]

ウチもトイレの臭いはしませんね。
それより新築の建材のにおいが良い感じ。

[1008: 匿名さん]

私はＭＲの匂い気になりました。

ネガを一方的に否定する雰囲気はちょっと考えものかと。

お前はホントに住民かという ツッコミは止めてくださいね。

[1009: 匿名さん]

ツッコミて〜笑

[1010: 入居者]

ここは入居者か入居予定者の掲示板。それ以外が書き込む場所じゃない。そんな簡単なルールもわからないのか。匿名さん。

[1011: 1005]

北西角部屋、 30階の部屋です。
80㎡くらいの。

[1012: 966]

なんかすごい事になってしまいましたね･･･すみません。
そんなつもりじゃなくて
当たり前なのか
違うのか
皆さんもそうなのか。知りたかっただけなんです。
因みに>>977さんの書いてある感じなんですね。うちも。
新しい水が出る時に出てくる空気が臭いみたいです。
掃除しながら何度か水を流して
確認してみました。
本当に、毎回ではなく、
時々ですが
どんな･･･といえば汚水の匂いともちょっと違う。
なる家とならない家が
ある様ですのでなんとも共感しずらいかと思いますが
部屋中汚水臭いという書き込みとかは
全然関係ないと思います。
そして臭うのはその時だけなので･･･
業者に聞いてみますので
本当にこんな騒ぎにしてしまってすみませんでした。

[1013: 入居済みさん]

うちもトイレの臭いは感じてないので、臭う場合はなにか問題があるのかもしれません。
我が家でば、一部内廊下で建材の臭いが気になるという話題がでてます。

[1014: 入居済みさん]

>1012さん
そんな謝ることは無いですよ。
その情報共有のおかげで自分は本気で調べる気になったので。

トイレの件あれからいろいろ研究しましたよ(笑)

水を流す時に排水⇒注水の間に「便器に水が無いタイミングが一瞬がある」と書いたものです。

臭いがするのは上記のタイミングです。
でも臭いがする時としない時がある・・・。

なら何らかの発生条件があると思い、いろいろ試してやっとわかりました。

答えは「給排気」です。

発生条件づくりとしては先ずベランダの窓は閉じます。
その他の部屋のＤＷのベンチレーターもすべて閉じます。
(２４Ｈ換気は通常どおり運転)
そしてキッチンの換気扇を「強」運転します。

リビングダイニングの廊下への扉は開けておきます。

これでトイレを流してみてください。
便器上の水が排水⇒注水の間の一瞬の便器に水が無いタイミングで
便器から風が出てくるはずです。(⇒手の平をかざして感じることができます)
これが臭いの元です。

これは換気扇の排気が強いため、他に吸気する場所がすべて閉じられている場合に
便器の水が無い隙に排水口から吸気してしまうことにより発生する現象だとつきとめました。

さて発生条件はみつけたがどうしたら良いか。。。
だってこれは個々の不良とかではなく全くの自然原理で起こってることなので。

トイレに入るときはキッチンの換気扇は「OFF」を気を付ければ何ら問題は無いのですが。。。

「うちは臭いはしない」と書かれていた皆さんも一度試してみると良いですよ。

[1015: 入居者]

あー…

普段そこまで一生懸命排気しないからなぁ

中層以下だと気圧差の関係で発生するかもしれませんね

[1017: 入居者]

なんで載せなきゃいけないの？

[1018: 入居予定さん]

削除依頼しておきました。
部屋からの写真載せたらだいたいの階数、方角=住んでる部屋が特定できます。
1016の様な変な人も見に来る掲示板に載せる人は誰もいませんよ

[1021: 匿名さん]

なんで自分で写真載せないで、人にだけ言うんだろ。まあ、住民じゃないんだろうけど。

住民だったらこの人の存在自体がネガレスだよね。

[1027: マンション住民さん]

ハンサムさんの人生、これまで何があったのかは解りませんが、
心安らかに生活して生けることを、心からお祈りしております。
思う存分、悪態をついてください。それで救われるのであれば・・・

[1028: 住人]

>1020
相当ストレス溜まってるんですね。
別に貴方に住んでいることを認めてもらう必要が無いので特に反論もしませんが、
冗談でこのような事をしているんですよね？
本気で書き込んでいるなら精神的に大丈夫ですか？
むしろ心配になります。。
世間は広いですから、もっと別のものに目を向けた方が楽しいですよ。

[1029: マンション住民さん]

変なのも消えたし、気を取り直していきましょう。

[1030: 966]

>>1014さんの何か色々調べた様で
ありがとうございました。
謎が解けました。

うちは換気扇の下で煙草を吸うので
1014さんの書き込みと一致する条件の事が
起こります。

気にしてやってみましたが
そういう事みたいですね。


本当にありがとうございました。

[1031: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58900/

[1032: 契約済みさん]

あのスカイラウンジをもうちょっと豪華にしてほしいですね!

[1033: 入居予定さん]

芳水小学校の評判はどうでしょうか？