【大崎ウエストシティタワー 入居予定者】

[契約済みさん]

皆様お待たせしました。

大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。


検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

[773: 入居前]

私もお見合いしている部屋ではないので、伝聞ですが
担当の営業さん曰く、何をしているのかも見えるそうです。

だからあの価格で（安い）だそうですよ。
せっかくのDWがデメリットを強調することになり、
窓の外からの他住居からの視点を気にするのも何なので
私は避けましたが、価格とのバランスで選択する方もいるでしょうね。
E棟はほとんど契約済みか商談中が多い中、お見合い部屋ばかり
めだって残っているはずですよ。
W棟の売れ行きは？です。

[774: 匿名さん]

現地モデルルームを見に行っていたのでお見合い部屋を見せて欲しいと言ったところ
７０００万代の新幹線が見える部屋に案内されただけで結局お見合い部屋は案内できないむにゃむにゃとなって終わった。だから実際は見ていないが営業さんからは棟同士は近いようで結構はなれているのでお見合いしていても見えることはないですよ、と説明がありましたよ。だから見えないのでは？

[775: 匿名さん]

何をやってるのかわからないとしても、「見えるかも」というプレッシャーは常にありますよ。レースのカーテンだけでも、だいぶ緩和されるし、プライバシーは守られると思いますが、、、、ね。

[776: 入居前]

773です。
ばっちり「見える」のは、カーテンをしていない場合です。
普通のマンションのこと考えれば、見えそうで見えない
見えなさそうで見える　ってところでしょう。

７７５さんのおっしゃるとおりです。
TV見ようが食事しようが、たいていはうすぼんやり行動がわかっても
問題ないとおもいますよ。
気分の問題かしら。

ま、私も自分の目で確かめたわけでなく、あくまで営業Yさんのコメント。
気になる方は（本気で見合い部屋を購入希望）ご自分で担当さんに
確かめてくださいな。

[777: 匿名さん]

自分の部屋がどのくらい見えているかは、自分ではわからない。
向かいの棟へ行って、自分の部屋が位置する上下左右の部屋から昼・夜と見てみない事にはわからない。
また、照明の色やカーテン・レースの色・材質などで見えるお宅もあれば見えないお宅もある。
一概に「見えません」とは言えないです。

明らかに「見せている」もしくは「見えても気にしない」住人もいることは確か。

[778: 匿名さん]

営業談ではなく実際に入居されている方のはなしを聞きたい。
見合い部屋に住んでる方いませんか？

[779: 入居予定さん]

お見合いが嫌ならW西とE南で10階以上なら完全に抜けてますしお見合い無しですよ
パンツ一丁でも大丈夫です(^O^)/

[780: 引越前さん]

お見合い部屋ではありませんが、内覧の時にE棟のスカイラウンジから
W棟を見たときに「ち、近い…」と思いました。
正直お見合い部屋にしなくてよかったと思いました。
お見合い部屋を見せてくれないようなら、
E棟のスカイラウンジに行ってみるとW棟との近さがわかるかと思います。
（W棟のスカイラウンジは抜けていて参考にならないです）

[781: 入居予定さん]

追記
お見合い具合はEスカイラウンジ行けば確認出来ます
確かにスカイラウンジからW南東角は見えましたが見えると言えば見えるかなといった感じです

またWスカイラウンジからはシンクバークのお見合い具合が見えましたよ
E西スカイラウンジからの眺望は右を向けば一部お見合いなものの開放感は格別で全く気になりませんでした
西はずっと住宅街だから抜け方が違います、逆を言えば何もない
人それぞれだからまずはスカイラウンジでも見に行かせて貰えば良いと思います
絶対お見合い嫌ならW西かE南なら高層まで行かなくても都心では珍しい位完全に抜けてます

[782: 入居前]

E棟スカイラウンジは、スカイラウンジなのであって
西の抜けているところを選んでのラウンジでしょう？
（眺望良は、この物件は西＆南）

角のお見合い具合は、スカイラウンジからみた（横角度からみる）比ではないと思います。
抜けているはずのスカイラウンジから見ても、近く見えますもん。
って、完売してほしいので、マイナスなこと言っちゃいかんですね。

リビング、カーテンにしようかバウマンにしようかまだ悩んでいます。
リビングに7m窓があるのって（角部屋）、影響力が大きいですよね。

カーテンにした方、材質は何にしました？
カーテンなら川島織物にするつもりが、７ｍ分は部屋が重たいような雰囲気が・・・
シルクのローラアシュレイくらいにしたほうが、軽やかかつ質感ある雰囲気が出るか？
あ～決められません・・・
みなさまはどうなさったか、良ければ教えてください。

[783: 匿名さん]

山手線からも中まで見えてますよ。
窓際に立ってようもんなら丸見えです。
まあソニーができればふさいでくれますが駅近すぎる難点かもですね（笑

[784: 入居予定さん]

E棟のお見合いの部屋に空きが目立つのは、北西だからという側面もあるかと。
昨日最新の価格表を貰ってきましたが、
E棟とお見合いになるW棟低層～中層の南東角部屋は完売していました。
この物件は南側が抜けていることもあって、
陽光が入る部屋の方が良いという人も少なくないと思います。

[785: 住民さんＡ]

何だか、どっちが検討版なのかわからんね。まあいいんだけど。

[786: 匿名さん]

お見合いが気になる人はそうじゃない部屋を選ぶ。
気にならないかあるいは予算的に厳しい人はお見合い部屋も選択肢。

今後は眺望を確認してから判を押せるメリットがあるわけだから、
検討者が自分の目で判断すればいいだけの話し。
何か検討板みたいになってきたね…。

[787: 匿名さん]

検討版みたいだけど正直検討版でこういった話しはなかなかできないね。変な輩が沸いてくるし、それに今検討版ではラーメンで感激中だから。

[788: 入居者]

↑の言う通りですね。
しかし、ラーメンネタこそ住民版な話しで、
観てる側もどっちがどっちかわからなくなりますね(笑)
でも
皆が有意義に話せるなら
いっそどっちでも良いかな｡と思ってしまった。

[789: 購入検討中さん]

バウマンの検討されているみたいですけど、バーチカルを実際つけている方に
お聞きしたいのですが、実際のところこの時期で寒いですか？
真冬は寒そうですか？
北側を検討しているものですが、購入した際の参考にしたいのでよろしくお願いします。

ＤＷは大きなイメージでいましたが、実際にＭＲで測ったら今住んでいるマンションの窓のほうが
大きかったので驚きました。
意外に天井が低いのですね。

カーテンとバーチカルブラインドで悩んで決めて取り付けた方、感想をお願いできないでしょうか？
よろしくお願いします。

[790: 匿名さん]

天井低い方がカーテン代は安く済む。

[791: 匿名さん]

>検討者が自分の目で判断すればいいだけの話し。

MRへ行っているにもかかわらず
お見合い部屋をみせていただけなかった人がいるからこそ
こちらで質問しているのではないでしょうか。

実際に私も見せてはもらえなかったうちの一人ですよ。
さらに言うとスカイラウンジする見せてもらえなかった。
だから自分の目で判断できないのです。
だから入居者の感想がききたいのです。

それでもここで質問するのはだめですか？

[792: 匿名さん]

バーチカルブラインド、というより機密性が高いせいか、全然寒くないです。
まあ今年が今の所そんなに冷え込んでないですから、何とも言えませんが。
縦のラインが、部屋を高く見せる効果がありますよ。あと何と言っても
お洒落で綺麗です。うちは大満足です。バウマンじゃないですけど・・・

[793: 匿名さん]

７９２です。気密性ね。すんません。

[794: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
バーチカルを前向きに検討したいと思います。

[795: 匿名さん]

大人2人の入居で2日に1回洗濯するとして、洗濯物は翌朝までに浴室の乾燥機でシッカリ乾きますか？それとも洗濯乾燥機が必要ですか？教えて下さい。

[796: 入居済さん]

我が家は今のところ乾燥機を使わずに済んでいます。
24時間換気で、空気が入れ換わっているからか、室内自然乾燥で問題ないです。
厚地は別として、夜洗濯しても翌朝ほとんど乾いています。ふわっと仕上げに短時間の使用で間に合うかと思いますよ。

[797: 入居予定さん]

スカイラウンジ私は見せて貰いましたよ
現地モデルルームが出来る前ですが
以前は真剣に検討すれば見せてくれましたが今見学者全員連れて行ったら住民がリラックス出来ないから今は一切駄目になったのかもしれません
部屋の中は購入者以外絶対駄目と言われましたけど

[798: 入居済みさん]

＞７９５さん

朝、浴室乾燥で３０分かけて、換気１時間入れていますが、シーツや、ちょっと厚手のものも
午後には乾いています。

光熱費がどのくらいかかるか、わかりませんが、ドラム式洗濯機の乾燥よりずっと良いです。

[799: やっと引越し完了]

>７９１さん

板の住み分けや秩序と言う意味では、検討中の人がここで質問するのは、検討板がまだある現在はよろしくはないでしょうね
ここは入居者と入居予定者同士の情報交換の場ですし（実態はどうであれ、表面上は）

しかし、現状検討板は荒れている？らしいのでこちらに質問がくる事や、気の向いた人が返答するこどは良いと思います

ただ、その事を少し位指摘されたからといって逆切れ気味に「質問してはいけないのですか？」となったのはみっともなかったですね

[800: 入居済みさん]

リビングの２４時間換気は皆さんいつもオンにしていますよね？
それとは別に、脱衣所にある換気のスイッチは最大１２時間？ありますけど、
あれをオンにしていると、トイレや洗濯機置き場のファンもオンですよね。
うちは前の賃貸の時から、浴室は２４時間オンにしっぱなしだったので、
ここでも脱衣所の換気スイッチを常につけっぱなしにしています。電気代が恐ろしく
跳ね上がるとは考えていないのですが、皆さんどうしていますか？
参考までにお聞かせ下さい。解りづらい文章になりましたが、どうぞよろしく。

[801: 入居予定さん]

熱交換型換気システムは集合住宅の場合、２４時間つけ放しで、一か月５～６００円と
聞いていますが。
今のマンションも常にオンしていますが、電気代で驚いた記憶はありませんよ。

[802: 入居済みさん]

２４時間換気はいつもＯＮにしています。
（確か、内覧会のときに、営業さんと清水建設の方から常時ＯＮにするように言われた気がします）

脱衣所は、必要ないような気がしてつけたことがありません。
本当はつけたほうがよろしいのでしょうか？

熱交換型換気システムの費用がどの位か、うかつにも知らなかったのですが５～６百円なんですか。
このシステムのおかげで、我が家は日差しが入らないにもかかわらず、暖房要らずで快適です。
昨夜も外は冷え込みましたが、室内で上に羽織るものの必要なく、良かったと思います。

[803: 入居済みさん]

８００です。全熱換気は常時オン、脱衣所にある浴室換気＝トイレ・選択置き場も常時オンで
どの位の電気代になるのか、また確認してみます。有難うございました。

[804: 入居者]

みなさん、基本的には２４時間換気は実際に２４時間付けっ放しなんですね。もちろんそのほうがよろしいのでしょうが、以前もこの話が出たかも知れませんが、やはり睡眠時にあの換気の音が気になるんですよね。部屋が狭いからか、神経質な性質からか。ダンナはほとんど気にしていないようですが。

[805: 795]

796> 798> さま　有用な情報誠に有り難うございました。今後もよろしくお願い致します。

[806: 引越前さん]

掲示板で日立のビッグドラムの洗濯機が大きさの問題で設置不可とありましたが、
どうしても諦めきれずに、業者の方に設置できるかどうか確認してもらいました。
ぎりぎりでしたが、ドアをはずせばなんとかOKということです。
間取りによって微妙に尺が違ったりあると業者さんはおっしゃってました。
駄目もとではかっていただいてよかったです。

今日は空気が澄んでて、景色がとっても良かったです。
ただ正面に見えるはずの富士山だけが雲におおわれて見れませんでしたが・・・。
引越し間近で段ボールに囲まれての生活ももうすぐです。
入居者の皆様、宜しくお願いします。

[807: 入居予定さん]

　換気を常時オンにしておいたくらいでの電気代の心配なんてせこい話題は
止めましょう。どうせたいした金額ではないんだから。

　

[808: 入居予定さん]

８０６さん
貴重なお話ありがとうございます。

寸法からだと本当のぎりぎりで振動で壁にぶつかるかもしれないって言われて、
諦めていました。
スミフでも戸毎に多少誤差があるので、わからないっていうことでした。
半分、別の洗濯機を買うつもりになっていましたが、うちもビッグドラム挑戦したいと思います。

[809: 入居者]

洗濯機ですが…

ギリギリの寸法で入れるのは余りお勧めしません

マンションに暮らした人はご存知かも知れませんが、ある程度管理がされているマンションでは、数年毎に配管清掃という物があります

配管にジェット水流を流して通りを良くするのですが、この清掃の時は洗濯機を移動させる必要があります

しかも、殆どの場合は自力です

余り設置の難しい機器を選ぶと、この時に苦労しますよ
特に外す時が大変です

[810: 匿名さん]

隣人同士の騒音トラブルはなるべく回避したいのですが

洗濯機はどうしても振動が発生してしまいますが
ギリギリで設置すると振動で側面に当たりませんか？

[811: 入居予定さん]

みなさんありがとうございます。
振動時に壁面に当たるようならやめたいと思います。
あくまでも問題なく入るならばっていうことで検討していますので。
ご心配お掛けいたしました。

[812: 引越前さん]

ビッグドラムの件です。
私も入るか入らないかはもちろん、その他振動等が心配でした。
ですので、購入する時やサイズ測定の時、電気屋さんや業者さんに何度も何度も確認しました。
そのお答えが両側が壁にくっつくようなぎりぎりではないので大丈夫とのことです。
部屋によって寸法が違ったりするみたいなので、ご自身の目で確かめられるのが一番だと思います。

[813: 入居予定さん]

やっぱり実際に自分のところを測ってみてから決めたいと思います。
ありがとうございました。

[814: 入居予定さん]

ビックドラムを設置すると業者の配管清掃ができません。
その都度移動させるのはかなり大変かと思いますが、
設置される予定の方はそのあたりについてどうお考えですか?

[815: 入居済み住民さん]

我が家は洗濯機は日立ではなく、他社で寸法も十分余裕があるものを
選びました。扉をはずして設置できたとしても
ビックドラムのようにギリギリでの寸法の洗濯機設置の方が隣に
引越しされてくると、正直振動のこととかがきがかりで嫌ですね。
やはり共同生活ですのでそのあたりのことも考慮してほしいと思っています。

[816: 入居者]

アパートだったりすると経験が無いので余り考慮していないのではないかと思います

左右に最低でも３～５センチは余裕がないと手が入らなくて動かすのも大変なのですが…
（設置は押すから、引くよりも楽）

やってみると判るのですが、ドラムに肩を入れて浮かすのはかなり難しいですし（形状の問題で体幹が傾くため）、腕だけで持ち上げるのは通常無理です

私はその手の苦労の経験があるのでサイズに余裕のある物を設置しました

[817: 入居予定さん]

うちも業者に計測していただきましたが、入れること自体は問題ありませんが、
左右の余裕が1センチしかなく、尚且つアフターのメンテナンスができないので止めました。

　812さんも入れた後に後悔されないように別な機種をお勧めします。
あとあと入居者同士でのトラブルも避けたいですしね。

[818: 入居者さん]

なぜ皆さんビックドラムにこだわるんでしょうか?
何度も何度も･･････････永遠同じ事の繰り返しですか？
入らないと判断されれば
電気屋さんも入るサイズの物と交換してくれますから
どうしてもビックドラムが良いならば
一か八か、購入してみれば？

[819: 匿名さん]

>なぜ皆さんビックドラムにこだわるんでしょうか?

ビッグドラムが好きだからですよ。
一か八か、購入してみれば？ってガサツな考え方ですね。

[820: 匿名]

そうですね。
洗濯機を本気で検討すると、選択肢の上位にくると思いますよ。
何度も出てくるのは、支持されているからでしょ？
使ってみればわかります。良さが。

[821: 匿名]

大型電気で購入なら間違いなく搬入不可能の場合は交換が可能です。
代替機との差額もキチンと返ってくるので、試してみるのもアリだと思いますよ♪

[822: 入居前]

今週　内覧会でした。
ビッグドラム（も）気になっていたので、家電量販店に勤務する
友人の休みと重なったので、同行して見てもらいました。

結果的には、今まで掲示板で繰り返されていますが
うちは、搬入はできそうでしたが、設置後に振動でご近所迷惑可能性あり
＆メンテナンスなどで動かすことが非常に困難（掃除も）で
検討対象外です。

搬入不可能でなくても、洗濯機ごときでご近所騒音トラブルは厭ですもん。

現在所有するピアノがドアから入らないことがショックでした。
ここは窓から搬入もできませんからと、ゼネコンさんに気の毒そうに言われちゃいました。
ほとんど弾いていないので、これもいい機会か？
ほとんどのピアノなら足をはずせば平気らしいです（涙）

[823: 匿名さん]

洗濯機をギリギリピッチリサイズにしちゃうと壁に当たって音がうるさいよ

[824: 匿名さん]

洗濯機は第2候補のナノイーで我慢です。
2回タワマンに引っ越して2回ビッグドラムをあきらめた私です。
どうにかしてくれないですかね日立さん。
風アイロン使いたいのに。

[825: 匿名さん]

うちは今のタワマンでビッグドラム使っています。
サイコーです。
ここでも使えたらいいなと気になってました。
もうちょっと横幅ちっちゃくてもいいのに。

[826: 匿名さん]

うらやましいですね。
やっぱ広い部屋だとスペースも大きいんですかね？
自分は一人なのでスペースの横幅が大体70センチくらいしかないです。
一人でもビッグドラムとデカイ冷蔵庫使いたいっつーの。
といいたいです。

[827: 匿名さん]

今日は富士山が綺麗ですね。
引っ越して来て朝、カーテンを開ける時が本当に気持ちよく、DWの良さを改めて実感します。

[828: 入居者]

Ｅ棟にもモデルルームあるんですかね。
あるとしたらどのタイプの部屋なんでしょうか。ご存じの方いらっしゃいますか？

[829: 入居済さん]

現地モデルルームを見たと言う方が、E棟は10階の部屋、と少し前に書き込みされていた気がしますが、タイプは言われていませんでした。

[830: 匿名さん]

ふ～ん。風アイロンてそんなにいいんですか。欲しくなってきました。
ただ難点はドラムがビッグなことなんですかね。
どうせ、すぐ新型改良でコンパクトタイプがでるだろうからそれまで
今の洗濯機を辛抱して使おうと思います。

[831: 入居済み住民さん]

風アイロンは、大きいドラムの中で、大きく回してシワを伸ばすのが特徴なので
それほどコンパクトにはならない気がします～

洗濯機は、10月くらいに各社新製品が出揃ったところです
電気屋さんの回し者ではありませんが、
いろいろ調べたので詳しくなっちゃいました・・・

[832: 入居者]

そうなんですね。失礼しました

以前になんでビックドラムの話題ばかり･･･と書き込んだ者です。
聞くと魅力を感じてしまいました(笑)
うちは
前の家でドラム式を買って３年も経っていなかったので
新しいものを気にもせず
持ち込みましたもので･･･

ちょっと欲しくなってしまいました。

[833: 入居予定さん]

この日立の洗濯機はこのマンションにはふさわしくないことはわかっているのだからに
持ち込まないということで良いじゃないですか?　正直しつこさを感じます。

いつまでも同じ話題でこだわっていてもだめなものはだめなんだから、この話題は
これっきりにしてください。

[834: 入居済みさん]

昼間E棟エントランスに野球帽みたいの被った人たちが大勢いたが何ごと!?

そういう集まりに使うとことじゃないし節度が無いというか
占拠してるようにしか見えなかったんだけど。

[835: 入居済み住民さん]

上記については、目にしていませんが、
あまり目立つような行為は、お互い気をつけたいものですね。

品川ＴＶで貴船神社1300年例大祭をやっていました。
百反通りから戸越銀座に抜ける道の左にあるとは思ってましたが、
貴船神社って大きな神社なんですね！

お神輿も立派で、夏祭りも盛大の様でした。
その様な伝統的な場所が目と鼻の先にあり、
初詣も除夜の鐘とともに行ったり出来そうで、ちょっと楽しくなりました。

[836: 入居済み住民さん]

834さん記載の方々の利用に関しては、理由があって正式な手続きを踏んでいればかまわないのでしょうが、
そういう方々をコントロール(整理)するのがコンシェルジュの仕事だと思います。
そんなことも機転を利かせてできないようでは困りますね。
近いうちにコンシェルジュに直接または住友建物サービスの担当に話します。
お飾りではないんだから働いてもらわないと・・・。

[837: マンション住民さん]

同じ方々かも、ですが、
先月、スカイラウンジに行った際、
野球帽をかぶった小学生ぐらいの集団、１５人ぐらいが
大人に引率されて、スカイラウンジを”占拠”していました。

ちょうどそのとき、スミフの営業さんが、
お客さんをスカイラウンジに案内していたのですが、
すっかり雰囲気がそがれて、
案内もそこそこに出て行かれました。

子供はダメ、とは言うつもりはありませんが、
それなりのモラルを持って利用していただきいものです。

ご参考まで、以前に住んでいたタワーマンションでは、
子供５人以上含む利用は、スカイラウンジではなく
パーティルームを貸し切って利用してもらうルールになっていました。

[838: 匿名さん]

私も同じ経験をしました。
スカイラウンジに少年野球の子供たちが占拠して、打ち上げだか懇親会だか
やっていました。
そういう使い方をするところでないのにって正直思いました。
この子供たちは、皆が住民でもないようだし。
あとから来た人が、入りにくいのもね。

[839: 入居済みさん]

>837さん
今日もそんな感じでしたよ。

フツーに見て地区の少年野球チーム風･･･＝地権者かなと私は見ました。
いよいよ調子に乗り出したかな。

これ以上悪乗りが続かないように見かけたら皆で毅然と苦情出すようにしましょう。

[840: 入居前さん]

自分も少年野球チームの団体見ました。
スカイラウンジへでの騒ぎはE棟ですか？W棟ですか？

[841: 入居済みさん]

ラウンジの騒ぎはE棟でしたよ。
だからE棟に住む地区の少年野球を仕切っている地権者の悪行とみたのだが。

皆で住友に言いましょうよ！

[842: マンション住民さん]

８３７です。

確かにもう少し、気を遣ってもらいたいところですが、
悪気があってのことではないと思います。
ただただ、共用施設の利用における
一般的なルールを知らないだけでしょう。

本来は、管理組合で
共用施設の利用をルール化すべきと思いますが、
当面、コンシェルジュに、一般常識に沿ってルールを書面化し、
周知してもらえば良いのではないでしょうか。

またまた前に住んでいたタワーマンションの話で恐縮ですが、
そこもやはり入居当初は、共用施設が色々な使われ方をしていました。
スカイラウンジも幼稚園児を連れたお母さんの溜まり場になっていたり。。。
今は、コンシェルジュがA4１枚の注意書き
(子供連れで騒がしくなりそうな場合は、パーティルーム使用のこと、など)を
スカイラウンジのテーブル全てに置いたり、都度注意したりして
一切、そうした事はなくなりましたよ。

[843: 入居予定さん]

だいたい少年野球チームらしき団体がなぜｽｶｲﾗｳﾝｼﾞにいる必要があるのか?
見学場所じゃないんだから、即刻やめていただかないと。

[844: 入居予定さん]

1月に入居をいたします。
現在入居者で構成されている管理組合ってどの程度機能しているのですか?
地権者の独壇場ではないですよね。

[845: 入居前さん]

検討版で話題になっている北側に立つマンションのことですが、
みなさんどのように聞かれていますか？
詳しく聞いていないのですが…

[846: 入居者]

特に聞いてないです

北側にこれ以上マンション建つ様な隙間有りましたっけ…

シンクパークと明電舎の研究所とウエストパーク（でしたっけ？）でみっちりですが…

[847: 入居予定さん]

私は説明受けました。
結構離れているので、直接影響はないかと思いますが。
建てば、予定地の後方になる眺望はなくなりますが、問題ありますか？
それに、お見合いと言うほど近くないので、双眼鏡でこっちを覗くかも
なんて馬鹿げたことを考えてるのでしょうか？
きれいな建物なら、かえって景色がよくなるくらいに私は考えてましたが。

[848: 匿名さん]

googleマップに登場しましたね！

[849: 匿名]

検討中の者です。誠に恐縮でございますが、この入居者掲示板をお借り致します。
65平方メートル程度の住戸で、長期修繕計画に基ずく修繕積立金月額は、どうなっていますかお知らせ頂ければ誠にありがたく存じます。（５年毎くらいに増額になると思いますが）

[850: 入居済みさん]

連休中に出かけておりましたが、新幹線からみたマンションの南側（とくにE棟）、
明かりがだいぶついていました。もっと明かりが灯ると、あー大崎に着いたな、と思えそうです。

[851: 来月入居予定さん]

共有施設って結構トラブルの元なんですよね
今住んでいるところもバーなど色々と共有施設がありますが　なかなか難しいですよ
またネットがトラブルを助長してしまいます　とくに外野がちょっかいを出すこの掲示板
どこでも同じような事が起こっているので１つ１つルールを作って克服していくしかないですね
しかしこの掲示板はトラブルの元ですから意見箱(ポスト)を充実させた方が良いでしょう

　

[852: 購入検討中さん]

なぜか地権者を見下したり、別物扱いする人が多いですね。下町のタワマンなのだから、そういう地元密着な
雰囲気は予測できそうなものなのに。私もＥ棟に入っていくのを見ましたけど、とても可愛らしくて
元気の良い子供たちでした。

[853: 入居前さん]

>>847

>>建てば、予定地の後方になる眺望はなくなりますが、問題ありますか？

そりゃ問題あるでしょう…
というか、もうちょっと物の言い方を考えた方がよろしいのでは。

[854: 入居前さん]

口を挟みますが私は北にしました
色々調べましたけどW北～建設予定地の距離はE東南～国際自動車教習所跡地よりも遠いです
それなりに距離がありました　真正面だから多少の圧迫感は確かにあるかもしれませんがお見合いと言う距離では無いと判断しました
私は営業からタワーマンションで奥の住友タワーと同じくらいの可能性もありえますと言われましたけど逆にあの場所にそんなに高いのが建てられるのかな？と思いましたけど・・・

[855: 入居済み住民さん]

８５２さん

　入居者の立場にたった書き込みをしていただかなくては困ります。
このマンションは外部者の見学場所ではありません。
遠足気分でこられてスカイラウンジでわいわい騒がれて迷惑しています。
団体で見学される場合はきちんと事前の通達を出していただかないと。常識なんですけど。

[856: 入居者]

>852
ラウンジはアミューズメントパークでもデパートでもありません。
地権者云々は関係無く、節度を持った使用をしていただかなくては困ります。
「地域密着」を盾に何でもアリはどうかと思いますよ！

[857: 入居済みさん]

しかも８５２は住民でもないのに・・・大きなお世話。買ってから来てね。

[858: 入居済みさん]

スカイラウンジだってちゃんと有料貸切制度が設けられてるだから
どういう使い方が通常利用の範囲か常識ある人間ならわかりそうなもんだけどね。
ちゃんと「大勢で占拠するなら金出せよ」ってなってるわけだから。

また今週末も野球団来るんじゃないの。
エントランスで騒いでたら怒鳴りつけてやる。

[859: 契約済みさん]

スミフ営業に確認して、ちゃんと言うべきですね。
みんなで電話して確認すれば動くでしょう。
これからのこともありますからね。
コンシェルジュのお姉ちゃんもちゃんと報告してほしいですね。

[860: マンション住民さん]

まだ入居間もないし、ラウンジ等の運用ルールはこれから決めてしていくものでしょう。

だいたい何か気にくわないことがあったら、ここで愚痴るのも少し考えたほうがよいかもしれませんよ。

少年野球チームを招いた住民だって悪気はないでしょう。
子どもたちが高層マンション、眺望に興味津々、喜ぶのは当たり前。
みんなで占拠しててもまだ微笑ましい。

ここに友人を招いて自慢気にラウンジを見せ、興味のない友人たちが羨ましい、綺麗だねと気を遣う状況を目にしたときよりもまだまし。

とにかく総会などが行われ、ルールが規定されるまでは、コンシェルジュがトラブルの元になりそうな場面を見たら一声かけるべきだと思う。

[861: 匿名さん]

共産党の区議会報告で大きく取り上げられてますね。

[862: 入居者]

観音寺の所に建つのですね

大分離れているし、敷地も小さいので問題に奈良なあと思いますよ

敷地一杯だと１０階くらいまでしか行きません（あそこは急坂なので無いと思いますが）

敷地的に、高くしても２０階って所ですがその場合は相当細くなりますし

圧迫感は個人の感覚ですが、Ｅ棟から見たゲートシティよりも小さいですよ

[863: 入居済み住民さん]

８６０さん

そんな甘い考えでは困ります。また悪気が合ってやられたら言語道断です。
だいだい占拠していることが微笑ましいなんてどうかしています。
ラウンジでマッサージチェアなど使用したい住人が迷惑しているのだから。・・・。


「ここに友人を招いて自慢気にラウンジを見せ、興味のない友人たちが羨ましい、
綺麗だねと気を遣う状況を目にしたときよりもまだまし」これはあなたの友人に限ったことでしょ。
他人を巻き込まないで下さいね。

[864: 入居者]

個人的にはそんなに目くじらたてる話じゃないと思いますけどね


共用施設なので節度は欲しいですが、怒鳴り込む話でもないでしょ
苦情を言う方が節度を守らないで、相手に節度を求めている姿はみっともないだけですしね


一軒家だったら家の前でガキンチョ騒いでいるのと大差ないレベル
やんわりと、大人数で使用するときは予約使用してくださいね、とコンシェルジュに伝えてもらう位でよいでしょう

大人数で占拠していても、予約占有していても、使えないのは変わりませんよ

[865: 入居予定さん]

引越が終わられた方に質問です。
幹事会社がアートさんですが、アートさんで良かった点（ここの引越に限って）と
逆に、悪かった点を教えてください。
それと、別の業者さんで行った方で一斉入居の中にもぐりこんで困った点や逆に
アートさんでなくて良かった点がありますか？
業者選びの参考にしたいので、よろしくお願いします。

[866: 入居予定さん]

８６４さんに同意します。
もっと気持ちにゆとりが欲しいです。

[867: 入居済み住民さん]

８６６さん
まだ入居もされておらず、現状も把握されていないのに偉そうなことは
言わないで下さい。

いずれにせよ、今日住友関係者とコンシェルジュには苦情を申し立てます。

[868: 入居予定さん]

864さんへ

　スカイラウンジの予約使用ってあるのですか?
先日、営業の方がW棟のラウンジを案内してくださったとき、
いずれは貸切も視野に入れて厨房設備も完備してしますが、当面は住人の皆様が自由に使える
と言ってました。もう予約のシステムが立ち上がったのですか?
楽しみにしていたのに、なんだか入居しても住人が優先して自由に使えないと不便な感じがします。

[869: 入居済みさん]

864さんではないですが、

現況ですけど、自由といえば自由ですよ。
予約というかコンシェルジュに行って簡単な申し込みみたいなのをすれば入れます。
部屋番号と使用時間と人数を書くような本当に簡単な申し込みです。
アクティブタグを渡されるので、このためだと思います。
この時点で何人で使用するかわかるはずなので、問題があれば何か言われると思うんですけど、
今は取り決めがないんでしょうね。
私が利用した時も、ご婦人がお友達を連れて10人近くでいらして、
マッサージ機を利用していたのですが退散しました（笑）
確かにある程度の集団で利用する場合は、貸し切りにしてもらった方がこちらも気を遣わなくて済みますね。

[870: 入居済みさん]

８６５さんへ

アートさんにと別の業者と見積もりをとった結果アートさんより半額近く安かったので別の業者に頼みました。
引越し時間も割り振られているので特に困った点は無かったです。
良かった点は安く済んだことですかね！

[871: 匿名さん]

私も864さん、866さんに同意です。
入居者の引率で上がった子供たちが高層からの景色を見て喜んでいた・・・。ほほえましい情景ではないでしょうか。
セキュリティを突破して上がり込んだとか、酒盛りしたとかならともかく、これくらいのことでクレームをつけるなんて、少々心が狭くないですか？
この眺望や日当たりは、ご近所の眺望や日当たりを奪ってのもの。少年たちが良い印象を持つか、嫌な思いをするかで地域の中でのこのマンションの印象も変わるかもしれません。少年たちの中には長じて地域の中枢を担う人もいるでしょうから。
自分以外が連れて来た人であってもなくても、私たちの大崎ＷＣＴの客人として、おおらかな心で迎えたいものです。

[872: 入居済みさん]

ラウンジの使用ですが、子供達の占拠にかかわらず

先日、一家族？の方々が、広いソファに点々と座って話していらっしゃたので
その間に割って座るわけにもいかず、居場所もないので直ぐに退散しました。

入居者なら、誰でも自由にもよいのですが、時間貸しのほうが
かえって気楽かとも思ってしまいました。