【大崎ウエストシティタワー 入居予定者】

[契約済みさん]

皆様お待たせしました。

大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。


検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

[43: 契約済みさん]

Low-Eは住友さんでも初採用の様でなかなか実体験談が聞けませんよね。
ワールドシティーは見学させてもらいましたがあちらは普通ガラスということですし。
居間はブラインドで寝室は勤務で昼間寝ることもあるので遮光にしようかと。

[44: 匿名さん]

41です。
皆さま、早速のご意見ありがとうございます。
やはり内覧会で自分で確かめるが確実ですね。
8月ですので暑さ確認するにはちょうどいいですね。

[45: 契約済みさん]

通信関係の資料が送付されてきましたね。いよいよ入居が近づいた感じがします。ただ、通信関係の申込をどうしようか悩んでいます。内覧日に詳しく尋ねることができそうですが。我が家はテレビはあまり見ないし、インターネットをするくらいです。ですからケーブルテレビはいらないかなと思っています。でも、固定電話を引く予定がないので、光関係の何かに入った方がいいのでしょうか。

[46: 匿名さん]

インターネットサービスはマンションのすいすいネット?に加入することになっているので、とりあえず繋がりますよね。
うちは同封されていたプロバイダーを今も利用しているので、メールアドレスを変更しなくて済みますし、電話と一緒に申込みしようかと思っています。
(料金を聞いてお得であれば。)

[47: 匿名さん]

トランクルームて激戦になるんですかね？

初回は入居者少ないはずなのでどこかしらは取れそうですが。。。

[48: 匿名さん]

未契約住戸分は売主が代理になって申し込むみたいなことが書いてありましたがなんのことやら。
抽選内容は読んだだけではよく分かりませんでした。
とにかく申し込んだところは当たって欲しいです。

[49: 匿名さん]

要は、竣工後もトランクルーム付きをセールストークで使いたいスミフの魂胆が丸見え、ということですね。

[50: 匿名さん]

うちも部屋狭いから、トランクルームは是非とも当たって欲しいです。
駐車場も同じ方法みたいですが、じゃあはずれました、他探して下さい。
なんて事にはならないですよね？皆さんフロアーコーティングはしますか？
スーぺリアですが、ＵＶは出来ないそうですね、シリコンならオーケーみたいです。
玄関、廊下などの磁器タイルも、天然石と違いあまり水を吸い込む心配も無い
みたいですが、うちは一応フッ素コーティングと防カビコーティングは業者に
お願いする予定です。内覧会も内覧業者に同行してもらうつもりです。水周りの
配管や細かい所まで自分達ではとても見きれないと思うからです。まあ
いずれにせよ内覧会まで、あと少しですね。楽しみです。

[51: 匿名さん]

コーティングは自分で出来ないでしょうかね。
ホームセンターに行けばコーティング材はなんでもありますからね。

[52: 匿名さん]

今日シスコンに行きましたが、スーぺリアルのシートフローリングにはＵＶ加工してあるとききました
情報共有まで！

[53: 匿名さん]

フローリング情報どうも有難うございます！

[54: 匿名さん]

シスコンの担当がいまいちだったです。
床のコーティングひとつ聞いてもクリーンに答えが返ってこず、
いちいち確認に席を空ける始末。
さらに言うに事欠いて「他の物件もあるもので…」
なんだか買う気が失せた…。

[55: 内覧前さん]

みなさんいろいろ情報ありがとうございます。

シートフローリングは特にコーティングする必要は無いと営業の方から聞きました。
ワックス程度で良いのでしょうかね!?

50さんの廊下や水回りのフッ素コーティングってどれくらい掛かるのですか!?
差支え無ければ参考までにご教示いただけると幸いです。

今日は通りがてら大崎見てきましたがバルコニーの工事用ネットも外れていて
より洗練された外観に見えましたよ。

各抽選申込書類も出したし、いよいよ近づいてきましたね。

[56: 匿名さん]

シスコンは水周りコーティングは全て込みで20万ぐらいでした

[57: 契約済みさん]

５０です。シスコンのＳガード？ですか。あれはシスコンの担当に聞いた話、
何て言いましょうか、施工する場所と言うのか、やる範囲が少ないんですよ。
ミシナですと水周りのセット料金で１０万弱です、ホームページを見てみてください。
どのコーティング会社も、フロアーコーティングのおまけみたいにフッ素コーティング
が付きますから、フッ素コーティングのみですと結構割高なんですよね。
ライフタイムサポートは玄関、廊下、脱衣所などの磁器タイル、勿論トイレや
浴室、キッチン含めて１４万プラス内覧会同行のサービス付きという見積もりを
頂いてます。はっきり言ってやった方がいいのか？とくに気にせず、その分家具に
お金を回そうか？悩んでます。長々失礼しました。

[58: 匿名さん]

たしかに！
水周りはやるとしても、廊下等のタイルをやるかすごく迷ってます
天然石と違い、タイルは水も吸いにくいのでマストではないとシスコンから話がありました。汚れが取れやすい程度のメリットだそうです

[59: 契約済みさん]

５０です。度々すみません。玄関、廊下、トイレ脱衣所の磁器タイル部分の
フッ素コーティングと浴室、洗面台、キッチンのフッ素コーティング。おまけで
浴室のみ防カビコーティングを付けてもらい、内覧会同行サービス込みで
１０万切りました。早速申し込みました。コーティングについては色々意見もある
と思いますが、私は新築マンションに始めて住むので、まあ気持ちの問題も大きい
のは事実ですね。どれだけ効果があるのかなんて解りませんからね。こまめに掃除
すればいい話でしょうから。失礼しました。

[60: 契約済みさん]

ですね。我が家の価値観から言えば、数年住めば後は居住者のメンテナンス次第になってくるので、一切コーティング等は考えていません。夫婦ともどもズボラですので。。その分インテリアにお金をかけたいと思います。特にソファーは色々見てますが、やっぱりインポートの高ーいのは格好よくていいですねー。その自己満足にお金を使おうと思ってます。

[61: 匿名さん]

うちはその分リホームについやします

[62: 内覧前さん]

大塚家具でシェードを見積もったら一番安いほうの生地で15万円もかかった・・・。
どなたか安くてよいカーテン屋さん紹介してください。

[63: 匿名さん]

うちは大塚シャープシェイドで7万です。三部屋でスイスのメーカーです

[64: 入居予定さん]

シャープシェイドの方が安いのかな。
明日大塚に聞いてみます。ありがとうございました。

[65: 内覧前さんＪ]

どなたか教えてください。
このマンションから自転車で山手線の内側（品川駅辺り）に行く場合、どこから山手線を越えるのが一番早いのでしょうか？

[66: 匿名さん]

百反坂の下から地下道をくぐる。
ただし、子供が自転車で通るのは怖くて見てられない。

[67: 内覧前のＪ]

>>66さん
ご回答ありがとうございます＾＾
やはり、そこしか無いのですねー

Googleマップのストリートビューで見ると、トンネルを自転車で疾走するスーツ姿の人が写ってました＾＾；
トンネル内には歩道があるようですが、幅も狭いし自転車では使えなさそうですね。

[68: 匿名さん]

自転車、担いで駅突っ切るのが一番早いかと。

[69: 匿名さん]

ユータカラヤの方から回っていけますよ

[70: 匿名さん]

>>69

山手通りを登っていかないと五反田まで山手線は越えられないよ

[71: 匿名さん]

地元ですが、69さんのいうとおり山手通りをのぼらなくても、ユータカラヤの方からいく行き方あります

[72: 内覧前さん]

大塚家具とかでカーテン頼む場合、内覧に採寸のため業者を連れていくのですか!?

[73: 匿名さん]

>>69、70、71

「一番早い道」って話じゃなかったの？

[74: 匿名さん]

やはり地下道使うのが一番確実かな。
確かに危ないので左側車線を車に追い抜かれないように堂々と走るしかないですね。

[75: 契約済みさん]

本審査もう結果でてます？三井住友、住友信託、中央三井、あたりですか？
やはり低金利の今、変動で借りて最初にガンガン繰り上げ返済というのが
私の予定ですが、皆さんいかがお考えですか？

[76: 契約済みさん]

日テレ、「おもいっきりDON !」で、戸越銀座商店街を紹介してました。
距離が長くて、物価も安そうでした。
大崎からお散歩がてらに行ける距離なので、楽しみです。

[77: 契約済みさん]

75さん
自分も同感です。
どれだけ向こう10年くらいで繰上げを頑張れるか…


ちなみに三井住友ですが本審査の結果はまだ返ってきません。

[78: 匿名さん]

審査結果とローン本申込み日程調整の連絡がありましたので、銀行さんが書類を受け取った順に連絡をし始めたところかも知れないです。
相談会の時の担当の方も、変動型を薦めていましたので、変動にしました。

[79: 匿名さん]

>>71

ユータカラヤ方面から山手通りを使わずに自転車で山手線内に抜ける道
わかりません。地下道があるのですか？

ところでゲートシティにある梅蘭の焼きそばうまいね！

[80: 匿名さん]

山手線の内側に行く方法ですが、マンションから、ペディストリアンデッキを通り、そのままデッキで駅南改札の前を通過して、つき当たりのゲートシティーのエレベーターで下りるのはどうなんでしょう？？自転車に乗ったままはマズイと思いますが、手で押していけば大丈夫ではないかな？

[81: 匿名さん]

80ですが・・・ゲートシティーのエレベーターではないですね！
都の労政事務所などへ下りる外部エレベーターのことです。

[82: 匿名さん]

>>80

自転車を押して通だけでも、相当白い目で見られます。
よっぽど図太い人じゃないと無理ですね。

[83: 匿名さん]

>>81

あのエレベーターは自転車もちこみ禁止です。

[84: 入居予定さん]

歩道ですから、自転車は困ります。
自転車とぶつからない・・ここを選んだポイントのひとつです。

[85: 匿名さん]

自転車は健康的ですが、出かける先で止める場所を確認しておいた方が良さそうですし、ルート開拓は引っ越し後かなと思っています。
インテリアの話、たまたま気に入った家具メーカーが、シスコンさんと提携している場合もあるようなので(1～2割引)、伺ってみても良いかもしれません。

[86: 内覧前さん]

私もなんだかんだシスコンにはだいぶお世話になる予定です。
家具、カーテン、鏡、今は照明もシスコン経由でいいかなとも思ってます。
面倒くさくないのと、採寸の必要もないし、やっぱり楽なんですもん。

[87: 内覧前さん]

いつもここで皆さんからいろんな情報を伺っているので
進捗状況を撮影してきました。
しばし連投になりますがお許しくださいm(_ _)m

今日はゴンドラでE棟の窓を拭いていました。
コワそう。。。

[88: 内覧前さん]

デッキの延長部分。
工事柵も外れて全貌が見えてきました。

[89: 内覧前さん]

この波板屋根のところがデッキの仮設部。
ソニービル側のデッキが完成するまで当面使用。

[90: 内覧前さん]

北側の明電舎研究所と業務棟の間に出来た
業務棟用地下パーキング入口。
業務棟は「ウエストシティーピル」って名なのですね。

[91: 内覧前さん]

ソニーとWCTの間に出来る道路。
歩道は完成していました。

[92: 内覧前さん]

西側の広場。
道標等も取り付けが済んでいて
「大崎ウエストシティータワーズ」
「大崎第二地区センター」
「さくら大崎保育園」
の文字が並んでいました。