【大崎ウエストシティタワー 入居予定者】

[契約済みさん]

皆様お待たせしました。

大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。


検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

[392: 検討中]

購入申し込みに際しての注意事項を読みましたか?
３タイプともフロアコーティングは要りませんよ。
スミフの方にも再度確認しました。

業者の方が、売り込みしているみたいなので気をつけてください。

[393: 入居予定さん]

　内覧確認会行って参りました。前回から10日間しか経ってませんが、もうオープンしていて
１階はセキュリティもきっちり作動していました。もちろん勝手に入れません。

　ただB1Fは引越作業にてしばらくはセキュリティOFFで警備員が立ち会っています。
引越し車両(トラック)はすべて外に駐車していました。だから4t車でも全然OKです。

　警備員に伺ったところ、最初f中まで入れていたが、高さでスプリングクーラーを壊したり
ということがあったそうで、現在はすべて外からの搬入です(駐車証を発行)
今日はアートの業者が9Fに搬入しておりました。現在は地権者の引越しが多いようです。
　
　ペレストリアンデッキも完備。でも大崎駅からエントランスまで全く濡れないでというのは
ダメでした。マンションの入口付近とThink Parkのところが屋根が途切れておりました。
まぁ僅かですけど・・・。

　エントランスもゴージャスでした。蛍光灯でということはありませんでした。

　自転車置き場に電動のレンタサイクル車、数台が用意されていました。

　コンシェルジュは常時2名いました。落ち着けば1人いれば十分です。

　内覧確認では前回指摘したところは修繕されておりましたが、新たに幅木のちょっとした隙間、
風呂場のコーキングの残り、洋室の扉上部の削れなど3箇所見つけましたので、再度修繕をお願いしました。
清水建設の担当者は「入居までに責任を持って仕上げておきます」と話されましたが、引越し時はバタバタして
落ち着いて見れないので、16日に再度の確認会に行くことで了解していただきました。
高い買い物ですので慎重に見ていきたいと思います。
また今日はいろいろ写真もとりました。

　SONYの工事が始まってますが、まだビルとして建設されていないので、我家は北東ですが、
眺望が素晴らしいこと・・・。

　24時間換気システムが完備しているとはいえ、窓が開かない事での不便もあります。
塗料の臭いや新築独特の臭いがとれるのに時間がかかると思います。う～ん　マスクが必要か???

[394: 内覧前さん]

フロアコーティング、必要ないんですね。
色々な情報、ありがとうございます。
昨日、業者でコーティングの内容を相談したり、見積もりを出していただきました。
値段がどうとかより、コーティングされたフローリングのテカテカした質感が気に入らず、
どちらにしてもフロアコーティングはなしにしようと思いました。
本来のマットな質感が好きなので。
ストーンコーティング、水周りコーティングくらいをやろうかなぁと。
これから外出ついでに、マンションの周りを見に行ってこようと思います！
概観写真の投稿をみたら、いてもたってもいられなくなってしまいました。

[395: 入居前さん]

スーペリアはシートフローリングでコーティング施工できません。
プレミアは突板の上に何重にもワックスコートしていますので、必要ないようです。
あえて、業者でやる場合は一度コーティングを落としてやる必要があります。
突板はマットな仕上がりで高級感を出しているので、光沢のあるコーティングにすると
安っぽくなると思いますが（好みといえばそれまでですが）。
高いお金を出して、床をやるくらいならそれ以外のことを検討したほうがいいと思いますが。

[396: 入居予定さん]

＞塗料の臭いや新築独特の臭いがとれるのに時間がかかると思います

これが、入居前の気がかりです。

内覧会とその後の確認に２回行ったのですが、時間がたってくると目が疲れて頭痛がしてきたのです。

ダイレクトビューで視界が開けすぎて眩しいせいかとおもったのですが、新築特有の臭いもありますね。

窓が開けられたら、思いっきり換気したいのに。。。


グリーンが効果があると聞いたので、観葉植物を多めに置きたいと思います。

[397: 匿名さん]

今週いよいよ鍵引き渡しです。
引っ越しはその１週間後ですが、鍵をもらったら、引っ越し後すぐに使いそうな小物を置いて来ようかと思っています。
両手が荷物でふさがっていてバッグに鍵を入れたままでも、センサーでドアが開く(モデルルームの体験コーナーにあった)のを、試してみます。

[398: 契約済みさん]

>393さん

引っ越し車両の件ですが、もともと高さ制限3mがあるせいで２ｔショートしか
入れず、複数台利用になることから引っ越し費用が高くなるという説明を
どの引っ越し会社からも言われておりましたが、結果的に外に止めて台車で
搬入となると、そうする必要もなくなる（費用を抑えられる）ということに
なるんですかね。うちはアートではないので引っ越し会社経由で確認して
もらうことにします。

今週末には新居生活スタート。楽しみです。

[399: 入居前さん]

逆に台車で人海戦術になったから費用嵩んだりして...汗

[400: 入居前さん]

>コンシェルジュは常時2名いました。落ち着けば1人いれば十分です。

って悪気はないと思いますが　こういう発言により管理やグレードが低くなる原因になることをお分かりでない発言にこれから先の理事会などが思いやられます。少々残念です。

[401: 入居前さん]

まあそう言いなさんな。本当の住民かしらんけど・・・・

[402: 入居予定さん]

>398さん

　自分が見た限りではアートの方が人海戦術的に動いておりましたが、トラックの停める位置にも因りますが、
外からの搬入でもそれほど不便そうな感じは受けませんでした。やはり依頼した引越業者に確認を
されると良いですね。

　うちはそのことはお願いした業者にお話しました。同じアでもアートではありません。

>400さん

　コンシェルジュに関しての多忙さはわかりませんが、ただ座って案内や取次ぎ程度なら二人は必要ないのではということです。また書き込まれていた一人で座っているとグレードが下がるという根拠がわかりません。
　忙しさに応じて働いていただければ一人でも二人でも良いのですが、我々の管理費などからお給料が支払われるのですから、無駄に支払うお金などないはずです。世の中厳しいご時勢です。
私たちのためにニーズに対して積極的に、また気持ちよく動いていただければうれしいですね。
書き込みに関して悪気などサラサラありません。

　大勢の方が住むわけですから個々にいろいろなお考えや意見、価値観の相違などがあるのは当然です。
そこは入居者相互で建設的な意義のある意見を出し合い、話し合う論議の場が持てれば良いと思います。
残念がる必要はありませんよ。

[403: 入居予定]

引き渡しの場所ってパビリオンでしたっけ？残金払って満足してうっかり忘れてしまいました…。

[404: 入居前さん]

田町ですよ。

猛烈な台風が来てますが...汗

[405: 引越前さん]

今のところ、天気予報では９日(金)には台風一過で晴れ、三連休は良い引越し日和となりそうですね。
まるで、入居をお祝いしてくれているようですね！！

[406: 入居前]

そうみたいですね。
私も連休中に引っ越しをするので一安心。
楽しみです。

[407: 入居前さん]

明日いよいよ鍵をいただきにいきます。
シスコンにお願いしてる工事があるので、引越しは中旬になりますが、
397さんみたいに、とりあえず小物を買って行ってみたいと思います。わくわく・・
台風が心配ですね。

[408: 入居予定さん]

E棟のカウンターに研修中と思われる若いコンシェルジュのおねぃさんが4人！いらっしゃいました。
物を尋ねたけど判らなかったみたいでマニュアルを紐解いて調べ4人で相談していました。

うーん初々しい。こういうのを見れるのも新築マンションだからですね。

[409: 住民でない人さん]

私は一足お先に麻布十番のシティタワーに引っ越しました！
とても快適な生活です！
みなさんも素敵なマンションライフを送ってくださいね！

[410: 入居予定さん]

引渡し、行って来ました。ついでに部屋の掃除も。風が凄かった・・・

[411: 入居済みさん]

台風の中電車は止まるし大変でしたが、鍵をうけとり、早速行ってきました。
電気と水道を使えるようにして、しばらくぼんやりしてました。
デッキやエントランス、風がすごかったですね。まあこんな日はそうないと思いますが。

[412: 入居予定さん]

幹事会社がアート引越しセンターということで、我家は別な引越しセンターの業者と
契約していますが、引越し時にエレベータの前に受付を出しているアートの担当者が
偉そうに指示を出すんですかね。自分の会社だけ優先するようなことなく、
他の業者も気持ちよく搬入していただけるようにして欲しいですね。
まぁ大丈夫でしょうけど。

[413: 入居予定さん]

　カーテンが30数万、ウッドデッキが20万、壁面ミラーが３枚で13万、
その他テレビや洗濯機などの家電品が130万くらい、ベットが60万・・・・など
お金が次から次へと出て行ってしまいます。でもうれしい事です。
　
　とりあえず、ソファとダイニングテーブルは現在のもので済まそうと思っていますが、
買い換えたい気持ちもあるし。
　
　でもそんな中でシスコンにお願いするのは結局レンジフードのフィルターくらいに
なりそうです。だって見積もりも他業者より割高だし。熱心に売り込んでくれたんだけどね。

　引越しはアリさんマークの引越社にしました。営業の方もとても感じよく、金額も前日積み込み
にしてかなり勉強していただけたので満足です。11月の平日の引越しですけど。
　E棟ですが入居の仲間入りしたらよろしくです。

　いろいろな出費はありますが、カードのポイント５倍キャンペーンをふるに使わせていただきます。

[414: 匿名さん]

>>411さん
水道はどうやったら出るのでしょうか？馬鹿で済みません。

[415: 入居直前さん]

まぁ金額は様々ですが
やはり出費が･･･ね。
でも嬉しい出費なのでOK。
あーだこーだ考えてるのも結構楽しかったです。
今は早く家具や装備が整った
完成系を見たいですね。
今荷造り中です。
後一踏ん張りです。

[416: 匿名さん]

荷造り頑張って下さい。私はまだ全然進んでません・・・
セブンイレブンにお酒売っていて良かった～。ほら、よく
酒もタバコも売っていないコンビニあるじゃないですか。
まあ私はタバコは禁煙中ですのであれですが。何はともあれ
良かった良かった。アル中じゃないですよ。念の為・・・

[417: 入居済みさん]

414さんへ

水道は、コンシェルジェのかたに聞いたら管理の方？が来て、出るようにしてくれました。
あとは「水道使用申込書」を自分で水道局へ提出です。
電気は自分でブレーカーを上げれば良いです。
で、電気の使用申込書も必要だと思うけど
これはいただいた袋にはいってなかったので、自分で問い合わせらしいです・・

[418: 匿名さん]

鍵引き渡し後、現地に小物を置きに行ったら、ちゃんと考えてくれていて、雑巾、ティッシュペーパー、トイレットペーパー、ダスキン布巾、洗剤等、ご入居セットの紙袋が置いてありました。
センサータグも、とっても便利です。
すいすいドアが開いて、すっかり、入居者の気分になりました。

[419: 契約済みさん]

うちも明日引っ越しで今引っ越し業者の方が一生懸命搬出されてます。
乳児がいるのですべてお任せパックにしましたが、本当にこれにして
良かったな、と。明日が楽しみです！

[420: 入居前さん]

台風一過の午後に鍵受取行きました。
やっぱ鍵を貰うとまた違った実感が湧きますね！

で大崎のまだ何も無い部屋に座り込んで家具の構想を練ってました。

来週の引越がんばらねば。

>417さん
東電の書類一式は1階のメールボックスに入ってましたよん。

[421: 入居前さん]

ネットワークとか詳しい方にお尋ねしたいのですが

室内に張りめぐされてるLAN回線ですが
室内のメディアBOXを見るとハブ!?の8番ポートにSUISUIネットの本線が刺さってて
あとのポートに各部屋のLAN線が刺さってますが他の物件とのセキュリティーとかは
あのバッフォローのハブらしきものが処理してくれているのでしょうか!?

その辺疎いモノで...すみません。

[422: 入居済みさん]

420さんありがとう～
確認します♪

[423: 匿名さん]

今日はメールボックスまで気が回らなかったです。
フルタイムロッカーも、何かしら手続きしないといけないような…。
部屋に置いてある、分厚い取り扱い説明書にそれぞれ書いてあるはずなので、まずは読んでみないとですね。
やっぱり鍵をもらうと、色々実感が湧いてきて、感激します。

[424: 入居前さん]

皆さん駐車場の使い方は分かりますか？内覧時にツアーで見学したきりで使いかたがイマイチわからない
ので心配です。誰か指導してくれるのかしら。

[425: 入居前さん]

とりあえずフルタイムの登録完了。

実家から荷物送ってくるみたいだが入らない場合どーなるんだろう...汗

[426: 内覧前さん]

台風の中、お疲れ様でした。
皆さんのコメントみてたら、早く内覧したくなってきました。
あと1週間で内覧なので、楽しみです。
家具など、まだ未購入です。。。
11月下旬引越しに間に合うかどうか心配です。
どこで家具を買ったらいいのか迷ってます。
何かアドバイスあればお願いします！！

[427: 契約済みさん]

>426さん

家具も家探しと一緒で場数が必要かな、と思いました。自分が知る限りの家具屋、
と言っても基本はモダンテイストなのでそれがおいているショップ（大塚、
BO CONCEPT、CRASTINA、CASSINA、ACTUSなど）に何度かいきました。
見ているうちにモノの善し悪し、価格とのバランスなどが何となく分かってくる
ので、「多少高くても買う価値有り」とか「安いけどこれなナシ」とか、家探しで
色んなモデルルームを見ることで知っていくのと同じようになってくると思います。
と言いながら我が家は候補は頭にあるものの、安い買い物ではないので入居後に
購入することにしました。

ゲストルームを見てきましたが、必要最低限のアメニティは用意されていて、部屋の
作りもしっかりしてました。ちょっとしたビジネスホテルよりは遙かに快適そうです。
低層階なので眺望はナシですが、自分たちの親世代は「高いところは怖い」という
考えもあるので、まぁちょうどいいのかと（笑）

[428: 入居予定さん]

414です。水道の件有難うございました。メーターボックス内は施錠
されていて、それで解らず終いでした。コンシェルジェの方に聞けば
良かったですね。明日・明後日に引越しされる方が多いようですね！
天気も良さそうですし、最高じゃないですか。頑張って下さいませ。
私も来週末です。まだ何もやってません、連休は準備だけで終わりですね。

[429: 内覧前さん]

＞427さん
ありがとうございました。
CRASTINA、CASSINAは行ってみましたが、それ以外のショップにも足を運んでみようと思います。
好み的に私もモダンテイストで揃えたく思ってるので。
引越ししてすぐに、家具など全て揃っている状態が理想ですが、決して安い買い物ではないので
引越し後の空間をちゃんと把握した上で揃えるのもひとつの方法ですね！！
週末は家具屋さんまわりしてきます！！

[430: 入居予定さん]

お店のデザイナーやコーディネーターにコーディネートしていただいてそろえるのがいちばん
良いのでしょうが、あっという間に100万円超えてしまいますね。
　自分のお勧めのお店は外苑前にある「AREA Tokyo」http://www.area-japan.co.jpです。
お時間のあるときに覗いてみてください。気に入ったものがあると良いですね。

[431: 入居前]

うちはもめにもめて
とりあえずソファーだけ買いました。
私はコーディネートじぶんでしたい派、相手はコーディネート頼みたい派、
結局自分達でやる事になりましたが
寸法等金額等もあり
だんだん揃えていきます。
本当は
揃ってる状態での入居が理想ですがね。
でも、しばらく楽しめるのでそれはそれで良いのかと。(笑)

兎に角楽しみです。

[432: 匿名さん]

今日無事区役所にて転居届けや、印鑑登録、保険証、警察署で免許の住所変更等
済ませてきました。車の登録変更は、さすがに鮫洲までは面倒なので、近所の
整備工場にてお願いしようと思います。ディーラーに電話したら２万はかかる
とか言われて・・・町の工場では９千円ですって。しかし諸手続はやはり面倒ですね。

[433: 匿名さん]

＞432　もったいない！(^^ゞ
鮫洲、新居から近いし、車の登録変更手続きって、思ったより簡単なのに。

[434: 契約済みさん]

無事本日引っ越し完了！お任せパックはすばらしいですね。もう落ち着きました。

今日コンシェルジュの方と話しをしてて判明したのですが、ゲストルームや
パーティルームなどは、入金後のキャンセル（返金）ができないようです。
まぁ最初のマニュアルとしては致し方ないと思いますが、入金後にやむを得ず
使用しない状態になった場合でも、わざわざキャンセル届けはしない訳で（返金が
無いので）、そうなると本来キャンセルになったら使いたいと思った人がいても
使えない、というのは、ある意味機会ロス（住民にとっての）になるわけで、
キャンセル規定については議論の余地有りかな、と思いました。
ご参考までに共有しときますね。
あと、マンション内のいくつかひっそりと存在する自販機は、なぜか良心価格
設定になってますよ（笑）

[435: 入居予定さん]

　以前の書き込みでもありましたが、パーティルームやゲストルーム、シアターなどは
お願いすれば見せていただけるのでしょうか?

　内覧会と内覧確認会1回目で現地へ行っていますが、ウッドデッキやインテリアの業者なども呼んだりしたため、
点検や確認また寸法を測ったりと超忙しく、結局何も見ることが出来ていません。

　16日に確認会で指摘した修繕箇所の再度の確認会に行くので見ることが出来れば良いのですが・・・。
ただリビング・ダイニングのコーディネーターの方もお見えになるので今回も時間が取れるかどうかはわかりません。
でも見られるものなら是非みたいですね。

[436: 入居予定さん]

私も今日とうとう鍵の引渡しでした。
仕事帰りだったのですが、そんな時間に他にも引渡し手続きしてる人がいました。
で、ついでに価格表もらってきました。
Ｅが８割、Ｗが３割売買済みってとこですかね。
価格は特に変わってませんでした。
営業は、最近すごい売れ行きだとは言ってましたが・・・

友人の車で現地へ行き、来客用駐車場に駐車しようと、コンシェルジュに連絡したら
まだ、来客用は使えないとのことで、仕方なくシンクパークに車を入れ、
アクティブタグで入場。
部屋で夜景を見るのは初めてだったんですが～
友人が「怖いくらいだね～」という景色は、東京タワーもくっきり、
高層ビル群の明りが凄くてジグソーパズルの夜景の様でした。
Sonyが出来るまでの期間限定ですが楽しめそうです！

明日は、フロアコーティングやるんですが、
ホントは２週間前までに管理室に届けが必要だったみたいです
内覧会の際に渡されたセキュリティー関係書類の中に入ってました

[437: 入居前さん]

やはりフロアコーティングは必要ですよねぇ
主人と相談してたのですがワックスフリーだからいらないのかな？と思い頼んでません・・・
どこか良い業者教えてもらえませんか？

[438: 匿名さん]

>437
何故ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ必要と思われるんですか？

[439: 入居予定さん]

　我が家もフロアコーティングは予定しております。やはりきれいな状態を長持ちさせたいし、
定期的にワックスを自分で施すのも斑が出たりしていやなので、プロに入居前にフロアのコーティングと
水周り&廊下のフッ素&防カビコーティングなどをお願いする予定です。

　原則はシートフローリングで必要なく、S.P仕様とも個人で定期的にワックスがけ程度でよいとの
文書での説明ですが、傷にも強いつやのあるコーティングは良いかと思っております。
　確かに料金はそれなりにかかるけど、あとは個人の価値観の問題ですね。
ただコーティングもいろいろな種類があるようなので、シートフローリングに剥離処理しなくても
OKなものか再度確認を取る必要があると思います。清水建設の担当は回答があいまいで
あまり当てになりません。

>437さんへ

以前の書き込みで推奨していた方がおりましたが、「エコプロコート」という業者はいかがかと思います?
我が家もそこにお願いしようかと見積もりをお願いしました。価格も良心的ですし、
それよりいろいろと詳細な相談にのっていただけるのはこころ強いです。
この物件でも10数件から依頼を受けているとのことです。


　

[440: 入居前さん]

４３７です。
４３９さんありがとうございます。
エコプロコートさん問い合わせしてみます。
内覧会の際、外で何社か業者さんにチラシを頂いてその中に感じの良い方もいたので、何社か選んで見積もりを取ってみます。
４３８さんへ
フロアコーティングが必要かなと思ったのはやはり定期的のワックスがけの手間もあるのですが、日焼け防止が大きいです。清水建設の方にフローリングの日焼けについて聞いたところ、何とも言えないというような答えが返ってきたからです。

[441: 匿名さん]

438です。
コーティング考えてなかったのでご意見参考にしてみますね。