【大崎ウエストシティタワー 入居予定者】

[契約済みさん]

皆様お待たせしました。

大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。


検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

[351: 匿名さん]

そういえば品川区って児童手当の所得制限がないんだよね。
年収１億でも児童手当がもらえます

[352: 入居予定さん]

洗濯機について先日の内覧会の際に扉の取り外し説明書を現地担当からいただきました。
その際に「まれに外国製の大きなドラム型の洗濯機を持ち込んでくる方のために必要なもので、
国産の洗濯機なら全く問題ありません」と話されていたので特に気にしてませんでしたが・・。

　洗濯物が屋外に干せないので、浴室乾燥機は付いてますが、ドラム式の新型を購入する予定です。

　Panasonicの新型のドラム式を予定しています。東芝より寸法も若干コンパクトだし、
第１候補にしています。でも価格が高いですね。
　
　土曜日に内覧会の修繕確認に行くので再度寸法を測ってこないと。

　でも洗濯機くらい余裕で入る寸法にしておいて欲しいですね。

　それとエコプロガードからフッ素コーティング関係の見積もりをいただきました。
価格が予想よりかなり高く以外でした。

　現在10名以上のお客様から注文をいただいているとのことで、その中の何名かは
フロアのコーティングもお願いされているということです。

　フロアコーティングは出来ないと伺ってましたが、実際のところどうなんですかね?

　間取り図をPDFで送信し、再度の見積もりをお願いしました。

[353: 入居前さん]

盛り上がってますね。

洗濯機はサンヨーのアクアにしました。
パンフ見て寸法測って横ドラムで入りそうなのがこれぐらいだったので
ヨドバシ行ってで聞いたらずばり横ドラムならコレが小ぶりと勧められたので。

Ｗの北西ですが西陽が当たってもLOW-E効果か思ったより暑くなりませんでした。
ウチの営業さんは普通ガラスの港南のワールドシティーも担当したみたいですが
大崎のLOW-E効果には驚いてました。眺望も開けている方角なので気に入りました。
早く富士山が見たいなぁ～

[354: 契約済みさん]

日立のビックドラムは、完全にアウトです。
防水パンはOKですが、横がオデブなんで、その部分が
入りません。
日立が唯一、横幅がぼこっとしているんで、無理みたいです。

東芝　サンヨー　パナ　シャープは、基本OKみたいですよ。

風アイロン欲しかった。。。

[355: 入居予定さん]

洗濯機、東芝、パナソニックは入りますか？

防水パンの足が入るへこみの大きさは　５８×５８でした。
東芝は、足の幅が　58.5　はある様な気が・・・

とりあえず、古い洗濯機を持って行こうか、考え中です。

[356: 入居予定さん]

高層階の西側を契約した者です。

私は内覧日がお盆のちょうど暑い時期だったのですが、
部屋に入ったときにもそんなに猛暑という感じはしませんでした。

でも、ちょっと暑いかなー、断熱フィルム必要かなーなんて
思っているうちにエアコンが効いてまったく暑さは気にならなくなりました。
時間にして２～３分でしょうか。

だからと言うわけではありませんが、全熱換気は優秀だと思いますよ。

[357: 匿名さん]

わが家のドラム式洗濯機は昔のモノのせいか、サイズは全く問題ナシです。皆さんのコメントみてると、新しいのを買う時はサイズで悩みそうですね。
しかし、カーテンが決まりません。
部屋の雰囲気やグレード感がこれだけでもガラッと変わるので安物にするわけにもいかず悩ましいです。

[358: 匿名さん]

うちもそう言われた。安く抑えたいなら人数を３人から２人に減らす。
私も勿論手伝うけどね。人件費ですよ、結局。だいぶ値下げ出来ますよ。

[359: 入居前さん]

近所なので見に行ったら、アートのトラックが並んでました。
地権者の方の入居が始まったのですね。
ウチは中旬になりますが、楽しみです。

[360: 匿名]

いよいよですね
うちも中旬です。

[361: 匿名]

いよいよですね
うちも中旬です。

[362: 入居前さん]

夫婦で小さめの２ＬＤＫからの引越し。ダンボール詰めは自分ですけど、１９万円ですね。
家具が大きいとはいえ・・なんだか高いみたい。
今のところへ越したときは、ダンボール詰めお任せ、解梱は自分で３０万超えてました。
いずれもアー○。いつも言いなり（汗

[363: 入居予定さん]

アートからも一応見積もりを取ろうとは思うけどあまり使いたくない。
　
　金額が高いという噂はさておき、内覧会時に説明をしていただいたとき、
担当者のお口、タバコ臭くて「この人喫煙しているんだな」ってすぐわかりました。
喫煙している、していないには全くこだわっていないけど、最低限相手に気づかれないよう
口臭には気を使って欲しいな。毎食後の歯磨きと同様に・・・。

　アークが良いとの小耳をはさみ、見積もりをお願いしようかと思っているところです。

[364: 入居予定さん]

エントランスがパンフレットと違うって本当ですか？誰か夜行ったことの
ある方、情報お願いします。何でも蛍光灯とか・・・・

[365: 入居前さん]

もうひとつの方に書いてありましたね･･･
蛍光灯なのかなぁ･･･

これまで
違うじゃん!!と思うことが無かったので
ここで来たのがショック。

蛍光灯は嫌ですね。
入り口だからこそ
ちゃんとして欲しいですね。
誰か見た人居ますか？

[366: 入居予定さん]

再来週内覧会、11月下旬に入居予定の者です。
まだ部屋を見てませんが、間取りとメジャーを片手に家具や家電を
掲示板の情報、参考にさせていただいております。
ありがとうございます。そしてこれからも宜しくお願い致します。
フローリングのコーティングですが、プレミアムのお部屋はコーティング済なのでしょうか？？
又　ストーンコート、水周りコーティング等コーティングは入居前にされる方が多いのでしょうか？？
前のスレッドでコーティングについて色々記載があり、その内容と
重複してしまいましたら申し訳ございません。

[367: ぁ]

プレミアムはコーティング済と聞きました
石は人それぞれですね

[368: 入居前さん]

待ち切れず...(笑)近所なので行ってきました。

しばし連投ご了承くださいm(_ _)m

地権者分の引越が始まり低層階には明かりが付いてました。

[369: 入居前さん]

ペデストリアンデッキ開通！

なんか駅がグンと近くなった気がしました。

[370: 入居前さん]

ペデストリアンデッキ仮設部分。

工事の安全のためネットが貼られてます。
ソニーさんの本設デッキが完成するまでの辛抱。

[371: 入居前さん]

ペデストリアンデッキWCT側

こちらは本設です。
まさに直結という感じでした！

[372: 入居前さん]

W棟エントランス

蛍光灯なんてついてるワケないでしょ(笑)

[373: 入居前さん]

W棟エントランスホール

立派です。。。

[374: 入居前さん]

E棟エントランス

[375: 入居前さん]

E棟エントランスホール

こちらも立派です。

[376: 入居前さん]

W棟南　百反通り側に開業したセブンイレブン。

シンクパークのファミマみたくもう少しオシャレにしてほしかった。。。

[377: 入居前さん]

西側道路。

二車線になり歩道も広くなりました。

[378: 入居前さん]

南側　百反通り。

歩道がWCT側にセットバックして車道幅員も拡張されました。

[379: 入居前さん]

東側道路と歩道も開通！

[380: 入居前さん]

東側道路

アート祭り開催中(笑)

[381: 入居前さん]

ウエストシティーピル(業務棟)
に新設された地区センターと認証保育園

[382: 入居前さん]

連投失礼いたしましたm(_ _)m

少しでも現状の雰囲気が伝われば幸いです。

今日山手線乗ったら車内の液晶テレビにCMが流れ始めてましたね。

「山手線を手に入れる」
「山手線　大崎駅直結」

かなりのインパクトでした。

皆さん引越頑張りましょう！

[383: 入居前さん]

＞３８２さん

ありがとうございます。
素敵ですね。
参考になりました。

引越し前のプチブルーでしたが、入居がいよいよ楽しみになってきました。

でも、
Ｗ棟のエントランスのほうが高級感があるように感じるのは
私だけでしょうか。。

[384: 入居予定さん]

プレミアムタイプ、スーペリアタイプともコーティング済とのことです。スミフ担当より。
それでもプレミアム、スーペリアのの入居者でコーティングを業者にお願いしている方が結構いるようです。
実際のところが知りたいので、詳細をご存知の仕方教えていただければ幸いです。

[385: 匿名さん]

382さん、写真どうも有難うございます。
残業で気分が沈んでいたところ、頑張る気持ちになりました。
駅直結はやっぱり魅力です。

[386: 入居予定さん]

>384

282に参考になる投稿がありましたよ。
（探すの大変でした･･･）

[387: 入居予定さん]

>386さん

　探していただき、ありがとうございます。前半の書き込みに色々掛かれてましたね。
S,Pともシートフローリングということで必要なしのようです。

　その分、壁クロスのコーティングとコーティングをしようかと思います。

[388: 入居予定さん]

スーペリアは、シートフローリング。プレミアムは突板フローリングでは？

フロアコーティングについては、申込したときにもらったペーパー「ご購入申込に際してのご注意事項」に下記のとおり書いてありましたよ。

４．フロアコーティング施工について
　プレミアム、トップグレードの住戸のフローリング仕上げとなる床部分については、ご購入者がオプションまたはご入居後にご自身でフロアコーティング施工を行うことができます。スーペリアグレードのフローリング仕上げとなる床部分については、シート貼りのためフロアコーティング施工はできません。　

[389: 入居前さん]

写真ありがとうございます。雰囲気が良く分かりました。
うちは車を使うので、Ｗ棟・Ｅ棟両側の道が通れるようになると車の行き来が便利になるなぁと思います。
ちなみに引越しは結局アートさんにしましたが、他社の見積りもとるのをオススメします。
世の中あまり景気が良くなく引越しも多くは無いはずで、小遣いぐらいは浮くと思います。
来週の連休に引越しの予定です。荷造りが大変ですが、楽しみも大きくやっと実感が湧いてきたような気がします。

[390: 匿名さん]

今日・明日は近くの方結構見に行きそうですね。私はすぐ近くなので
明日あたり、ちょっくら行ってみようかしらん？うひひ・・・

[391: 入居予定さん]

　今日は内覧会二回目、先日の修繕依頼30箇所の確認と壁面ミラー貼りの業者の採寸
などがあります。時間があればスカイラウンジも見たいな!!!
　
　前回は忙しくて時間なかったし。

[392: 検討中]

購入申し込みに際しての注意事項を読みましたか?
３タイプともフロアコーティングは要りませんよ。
スミフの方にも再度確認しました。

業者の方が、売り込みしているみたいなので気をつけてください。

[393: 入居予定さん]

　内覧確認会行って参りました。前回から10日間しか経ってませんが、もうオープンしていて
１階はセキュリティもきっちり作動していました。もちろん勝手に入れません。

　ただB1Fは引越作業にてしばらくはセキュリティOFFで警備員が立ち会っています。
引越し車両(トラック)はすべて外に駐車していました。だから4t車でも全然OKです。

　警備員に伺ったところ、最初f中まで入れていたが、高さでスプリングクーラーを壊したり
ということがあったそうで、現在はすべて外からの搬入です(駐車証を発行)
今日はアートの業者が9Fに搬入しておりました。現在は地権者の引越しが多いようです。
　
　ペレストリアンデッキも完備。でも大崎駅からエントランスまで全く濡れないでというのは
ダメでした。マンションの入口付近とThink Parkのところが屋根が途切れておりました。
まぁ僅かですけど・・・。

　エントランスもゴージャスでした。蛍光灯でということはありませんでした。

　自転車置き場に電動のレンタサイクル車、数台が用意されていました。

　コンシェルジュは常時2名いました。落ち着けば1人いれば十分です。

　内覧確認では前回指摘したところは修繕されておりましたが、新たに幅木のちょっとした隙間、
風呂場のコーキングの残り、洋室の扉上部の削れなど3箇所見つけましたので、再度修繕をお願いしました。
清水建設の担当者は「入居までに責任を持って仕上げておきます」と話されましたが、引越し時はバタバタして
落ち着いて見れないので、16日に再度の確認会に行くことで了解していただきました。
高い買い物ですので慎重に見ていきたいと思います。
また今日はいろいろ写真もとりました。

　SONYの工事が始まってますが、まだビルとして建設されていないので、我家は北東ですが、
眺望が素晴らしいこと・・・。

　24時間換気システムが完備しているとはいえ、窓が開かない事での不便もあります。
塗料の臭いや新築独特の臭いがとれるのに時間がかかると思います。う～ん　マスクが必要か???

[394: 内覧前さん]

フロアコーティング、必要ないんですね。
色々な情報、ありがとうございます。
昨日、業者でコーティングの内容を相談したり、見積もりを出していただきました。
値段がどうとかより、コーティングされたフローリングのテカテカした質感が気に入らず、
どちらにしてもフロアコーティングはなしにしようと思いました。
本来のマットな質感が好きなので。
ストーンコーティング、水周りコーティングくらいをやろうかなぁと。
これから外出ついでに、マンションの周りを見に行ってこようと思います！
概観写真の投稿をみたら、いてもたってもいられなくなってしまいました。

[395: 入居前さん]

スーペリアはシートフローリングでコーティング施工できません。
プレミアは突板の上に何重にもワックスコートしていますので、必要ないようです。
あえて、業者でやる場合は一度コーティングを落としてやる必要があります。
突板はマットな仕上がりで高級感を出しているので、光沢のあるコーティングにすると
安っぽくなると思いますが（好みといえばそれまでですが）。
高いお金を出して、床をやるくらいならそれ以外のことを検討したほうがいいと思いますが。

[396: 入居予定さん]

＞塗料の臭いや新築独特の臭いがとれるのに時間がかかると思います

これが、入居前の気がかりです。

内覧会とその後の確認に２回行ったのですが、時間がたってくると目が疲れて頭痛がしてきたのです。

ダイレクトビューで視界が開けすぎて眩しいせいかとおもったのですが、新築特有の臭いもありますね。

窓が開けられたら、思いっきり換気したいのに。。。


グリーンが効果があると聞いたので、観葉植物を多めに置きたいと思います。

[397: 匿名さん]

今週いよいよ鍵引き渡しです。
引っ越しはその１週間後ですが、鍵をもらったら、引っ越し後すぐに使いそうな小物を置いて来ようかと思っています。
両手が荷物でふさがっていてバッグに鍵を入れたままでも、センサーでドアが開く(モデルルームの体験コーナーにあった)のを、試してみます。

[398: 契約済みさん]

>393さん

引っ越し車両の件ですが、もともと高さ制限3mがあるせいで２ｔショートしか
入れず、複数台利用になることから引っ越し費用が高くなるという説明を
どの引っ越し会社からも言われておりましたが、結果的に外に止めて台車で
搬入となると、そうする必要もなくなる（費用を抑えられる）ということに
なるんですかね。うちはアートではないので引っ越し会社経由で確認して
もらうことにします。

今週末には新居生活スタート。楽しみです。

[399: 入居前さん]

逆に台車で人海戦術になったから費用嵩んだりして...汗

[400: 入居前さん]

>コンシェルジュは常時2名いました。落ち着けば1人いれば十分です。

って悪気はないと思いますが　こういう発言により管理やグレードが低くなる原因になることをお分かりでない発言にこれから先の理事会などが思いやられます。少々残念です。