【大崎ウエストシティタワー 入居予定者】

[契約済みさん]

皆様お待たせしました。

大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。


検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

[301: 入居予定さん]

　収納ねぇ～。物が多すぎるから目を瞑って捨てて引越しに望まないと・・・。
これからの整理が大変ですよ。

[302: 匿名さん]

確かに。
トランクルームも外れちゃったし。

[303: 契約済みさん]

最近、内覧を終えた者です。
一点、みなさん、どうされているのかと思い。。。
それは、浴槽周りのコーキングについてです。

今住んでいる家も、実家も、浴槽と壁の間にお湯が入り込まないよう、
ゴムのような素材でコーキングされています。
内覧で全くコーキングされていないので、指摘すると
今回は、敢えてコーキングをしていない、とのこと。

説明としては、コーキング部分は使っているうちに汚れやすく
入浴時に目に付いてしまうもの。
なので敢えて、お湯を浴槽と壁の間にオーバーフローさせて
浴槽下の排水口に流すのだ、とのこと。

ただ、この場合、浴槽下に汚れやカビが生えやすくなって
お掃除が大変になりそうですよね～。。。

最近の仕様は、みんなこうだし、
もし、それでも気になるのであれば、
コーキングしても良いですよ、とのこと。

どうしたら良いか、迷っています。。。

[304: 290]

290ですが286ではありません。

なんだかんだで、懐からキャッシュがどんどん飛んでいくので
（わかっていても）寂寥感を感じる･･･ということです。

といいつつ、矛盾してるけど先の連休も35万円のテレビを
ポンと買ってしまった･･･。以前なら相当悩んだはずなのに。

小物ですいません。<(_ _)>

[305: 奥さん怖いさん]

ウチは、私が物理汚れ嫌いで奥さんが化学汚れ嫌いです。
夫婦で話したら、私は見えるところが黒ずむ（美観を損ねる）のが許せず、奥さんは（健康のため）
見えないところにカビが生えるのが許せません。結局は健康重視が結論でした。


･･･ところでウチも収納が少ないので何を捨てようかと言う話になり、なんと私が捨てられそうになりました！
「家を買うと奥さんは（団信保険が下りるから）旦那は早く死ねばいい位に思ってるんだよ。わっはっは！」
と取引先の社長が言ってたのを思い出しました。ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[306: 入居予定さん]

うちはとりあえず風呂場、キッチンなど水周り部分すべてと廊下と玄関のフッ素加工コーティングをシスコンにお願いする予定です。
セットだと価格も割引になるとの事で20万弱くらいのようです。あと全面ミラーも2面お願いすねから多分30万程度
かかるので、シスコンには50万円程度の出費となる予定です。
　支払いはもちろんｶｰﾄﾞで゜お願いします(OKとのことでので)
　今回は出費もいろいろと多いから出来るだけｶｰﾄﾞで支払いをしてマイルを稼がないと・・・無制限だし。
　ちなみにマンションの代金もｶｰﾄﾞで支払えると光栄だったんですがダメとあっさり言われました。まぁ当然か!!
　
　コーキングは黒ずみが目立ってくるので、行わないつもりです。

[307: 契約済みさん]

シスコンの支払いは、振込みにしました。
カードって。。。
あのセキュリティのひどいのは、ちょっとなじめなくて、、、

普通郵便で、紙に書いておくれ。
ってもし、郵便事故あったら、カード情報漏えいですよね。

さすがに振込みにしましたよ。

ま、書留とか送ればOKでしょうけどね。

まだ、通販みたいに口頭でつたえるほうが、セキュリティ的には、ましかなぁ。。。

残の振込み終わりました。

さあ、カギの引渡しと引越しだ！

がんばりましょう。

[308: 見積もり中]

現状間取り1LDKで引っ越し費用20万て高すぎですよね？
値引きはできるといってましたがあきれて何もいえませんでした。

前回は五万くらいでそけから冷蔵庫くらいしか荷物増えてないので…

[309: 入居予定さん]

うちも浴室のコーキング指摘しましたが、そういう仕様だと言われ納得してました。
カビや汚れについてはコーティングをしようかと思っていたのですが、シスコンのコーティングがかなり高かったので外部の業者に依頼しようか検討しているところです。

外部でコーティング施工頼まれるかって少ないのでしょうか？
もしいらっしゃればお勧めの安くていい業者などいればご紹介ください。

[310: 入居前さん]

私は内覧3回目でしたが、指摘事項がちっとも直ってない。むしろ増えてる。
ゼネコンも内覧前にしっかりチェックしてよ全く。

水周りコーティングは外部業者に委託します。
宣伝になるので業者名は書きませんが、どこに頼んでもシスコンよりは安いですよ。
ちなみに私が頼んだところは、玄関大理石、キッチン、風呂、洗面所、トイレで7万円。
サービスで防カビ処理も2箇所やってくれます。

壁一面に貼る鏡（W90cm×H180cm）は、世間の相場では3万～4万円ですが
シスコンに頼むと10万以上かかりますよね。なのでやはり外部の業者に頼みました。

[311: 匿名さん]

個人的な価値観の違いがあるという前提ですが、私は内覧での細かいキズや汚れは
住めばいずれはそうなるものと割り切って余り時間をかけてません。
一方、引っ越しは合見積もりを取れば５万円以上は変わってきますし、コーティング、
鏡張りも交渉次第でドンドン安くなるので（ご時世的にも）、常識的な範囲を超えない
レベルでの交渉はガチガチやってます。自分自身営業の仕事をいろんな立場で経験
していることもあり、売主の考え方や交渉術はよくわかっていることもあり、典型的
日本人的な「値引き交渉はスマートでない」というのは、いいカモになっているようで
受け入れがたく。。

[312: 契約済みさん]

猫を飼われる方っていますか？

飼われる場合，壁紙等，事前になにか対策される予定ですか？

我が家はねこ２匹とお引越し予定です．

[313: 入居予定さん]

うちもコーティングは外部業者に依頼しました。
窓のフィルムと水廻りのコーティングを頼みましたがシスコンより4割ほど安かったです。
どこに依頼したかはうちも宣伝になってしますので控えさせていただきますが、下のサイトで東京にあるコーティング施工業者を紹介していたのでそこから探すか、一括見積りも取れるみたいなので一括見積もりを取れば楽に探せると思いますよ。
http://www.xn--cckc3bk9gyd2h1b7dx311b46wc.jp/

シスコンはやっぱり高いですねぇ。お金に余裕がある方はいいですがうちみたいにギリギリの家庭にはちと厳しいです。

[314: 入居が間近]

　水周り関係その他のフッ素コーティングはシスコンを予定していましたが、やはり他の業者よりも
だいぶ高そうなので、とりあえず、以前の書き込みにもあった、エコプロコートUVに見積もりを依頼
してみました。
　
　全面貼りミラーもどこかの業者に依頼しようかな・・・???
でもシスコンの営業にすべて断るのも悪いような気もするし。

[315: 匿名さん]

>310さん

内覧3回めで全然直ってないとの事ですが
私のところも先日3回めの内覧をすませ仕上がりが非常に不満でした。
やり直し以前の方がまだましだったりで・・・
こういうのって何回位、皆さんは内覧するものなんでしょうか？

[316: 匿名さん]

ひかり電話の回線先に悩んでいます。
ＮＴＴだとネットとセットになるのでやはり単独設定が可能なａｕの方がいいのでしょうか。
すいすいネットの実力が分からないのでいまひとつわからず、判断しきれないでいます。

[317: 匿名]

うちはクリーニングサービスとかゲストルームとか･･･
使いたいのでネットで出来る
すいすいネットを使います
実力は私も不明ですが、、、

今は電話も色んな会社があって悩みますね。

[318: 入居予定さん]

すいすいネットなら料金が管理費に含まれているから、実質無料ですよね。
現在はB-フレッッ光に加入していますが、料金が月額4,000円くらいかかるので、
我が家も、メール機能だけ残してすいすいネットに変更します。
速度面はわかりませんが、トータル3500円以上の節約になりそうなので・・・・。

[319: 入居前さん]

残金払い込んできました～♪
うちはローンなし（組めないため）。お金を集めた通帳握り締めて銀行へ。
生涯最高の払い込み金額を記入しました。緊張した～（汗）
今度こそ終の棲家の予定です。住み心地最高！！でありますように。

[320: 入居前]

ですね。
いい環境になりますように。

[321: 契約者]

素晴らしい、そして羨ましい！

私はこれから銀行さんと35年の長い付き合いです(笑

[322: 契約済みさん]

自分も銀行さんと35年の付き合いです。

でも契約後に、買った報告をしたら親が突然援助してくれることになり、頭金が増え月々の返済額がぐっと下がりました。
繰上げ繰上げで頑張ります。

[323: 入居予定さん]

私はSUISUIネットをしばらく使って不満がなければそのまま使います。
ただし1000戸が同時に使うと速度が遅くなるかもしれません。その時はFlet'sにします。
Flet'sは光電話もセットになり、今より電話代がかからなくなるみたいなので。

[324: 匿名さん]

Ｂフレッツ派の片が多いですね。
私も今、フレッツ光に入ってますが、ここ大崎ではネットはすいすいネット、電話はａｕ光のパターンでいこうかと。
ＮＴＴのアナログ電話だと基本料、通話料をまともに払わなければならず割高ですよね。光電話にしてちょっとでも節約します。
せこい話しで恐縮です。

[325: 匿名]

うちもしばらくは様子見ます。

[326: 入居前さん]

家具とか皆さん買いそろえました!?
内覧で数度見ただけではなかなか動線やイメージや手頃なサイズがわかず
家具見に行っても決めかねてしまいます。

[327: 匿名さん]

ある程度家具が決まりかけていたのですが・・・

ソファの色を変えたら、他のものとの釣り合いが取れず
振り出しに戻ってしまいました。

壁面家具（テレビボード）、市販のものだと寸法がいまひとつ合わず
シスコンのは高すぎて予算オーバー

休みの度に家具屋巡りで疲れています。

困ったのが、ウォークインクローゼットに置くチェストの高さ。
上にスーツを吊るせる高さのチェストが見つからなくて困っています。

[328: 入居前さん]

326です。

327さんやっぱそうですよね。。。

鍵もらってから一度空っぽの部屋でじっくり考えた方がいいですかね...(笑)

[329: 匿名さん]

うちも色々見てまわってますが、やはり具体的なイメージがわかず、
引っ越し後は今あるもので我慢し、１点１点じっくりと考えること
にしました。家具も決して安くないので、変に焦って失敗するよりは、
と思ってます。

[330: 入居予定さん]

326,327,329さん

うちもそうです！　ないと困るもの以外、入ってからゆっくり探します。
だって、実際に部屋に入れたら家具屋で見るより存在感あることが多くって･･･。

でも壁面収納は作っちゃいます。
かなりの大容量なので、他の収納がいらなくなり部屋も心もスッキリしましたよ。

[331: 契約寸前]

スレ違いとおもいながらも、入居を控えた皆さんにご質問させてください。

契約寸前ですが、バルコニーのある部屋以外はFIXで窓が開閉できないのが
換気の面で、気になっています。
換気システムで充分可能と考えて、みなさんご購入なさったと思いますが
その辺りのお考えを伺いたくて…。
北西の角部屋と北で、明るさと夏の暑さ（西）で迷いに迷って（苦笑）
帰宅した時に窓があかないならば、空調を効かせても空気がむっとこもる可能性とか。
いままで、窓があかない生活をしたことがなかったので、
もしできましたらお願いいたします。

[332: 入居予定さん]

我々素人が悩んでもろくなことにならないからシスコンで購入するか
金がなければ相談だけして探して見るといいんじゃないですか。
ただ、安物を置くとカーテンとかもそうですが、想像したものと全然ちがい
部屋が貧相になりがちですよね。
あとブランド家具は売れるけど、安物は引き取ってもらうの大変ですよね。
自分で粗大処理しなきゃいけないから。
粗大ゴミはまたマンション内でのもめる原因なんだよね。
賃貸に住んでいた場合そんなに家具に金かかっていない人が多いからほとんど
捨てたほうがいいよね。持ち込むと、入り口まで立派で部屋に入ると貧乏くさい
て言うのよくあります。

[333: 匿名さん]

>>331
住んでみないと何とも言えないですね。でもトイレの換気扇レベルでも
十分換気って出来てるでしょう？３時間も４時間もう〇〇臭いなんて
ありえないでしょ・・・・だからここの全熱換気でしたっけ？問題なしでは？
お昼にすみませんね。

[334: 入居前さん]

ところで、洗濯機を置くスペースってかなり狭く、ドラム式だとかなり微妙な感じですが、みなさんは、ドラム式搬入ないし購入にあたって、何か工夫していますか？または、あのサイズにフィットするドラム式を知っている方がいましたら、教えてください。

[335: 匿名]

ここは全熱式の２４時間換気です。最近では高級マンションにしかつかないシステムですね。
他のマンションは大抵送風のみなので、この部分も気に入ってます。

[336: 匿名]

私も購入前換気＆北と北西で悩みました(笑)
でも、換気システムもしっかりしてる様ですし
全てではなく必ず１つは窓開く所がありますし
そこまで気にする必要性がなくなりました。
北と北西は
うちはＥ棟ですので
北西だとW棟が接近してる気がして北にしました。
明るさも気にしていたのですが
内覧に行って解消されました。
北はｼﾝｸﾊﾟｰｸですがそこまで気にはなりません。
それに窓が広いのと、ﾀﾞｲﾚｸﾄなので内覧は雨でしたが明るかったです。
今は引っ越しが待ち遠しいです。

[337: 契約済みさん]

No.334さん

自分は何も考えずにドラム式買ってしまいました…
カタログの寸法だけ見ていけそうかなと、戸（？）を外しての搬入になりそうです。

入らないとかって可能性あるのでしょうか…

検証が甘かったです…

[338: 契約寸前]

契約前なのに、レスをありがとうございます。
全熱換気は、友人に聞くと温度が変わらないので換気されている気がしないと言ってました。
　→　そのマンションは、全室窓が一部開くタイプなので参考にならず

でも、みなさん入居されるということは、換気は大丈夫なはず！と信じて。
もう一度、営業の方に換気量／時などを確認して、自分を納得させてから（笑）
契約します。

トイレの事例、わかりやすい例、ありがとうございます！

E棟北では、シンクパーク気にならない情報。ありがとうございます！
間取りは一番気に入っていたので、あとは明るさでした（あと２戸です）。
W棟北西は間取りがいまいち、でも陽光も捨てがたく・・・
営業マンには、契約直前、最終的に一目確認してから契約にサインしたいと言っても
この物件は一切していないといわれて悩み続行でした。
では契約してから、また遊びに参ります。
よろしくお願いいたします。

[339: 検討中]

割り込んでお聞きします。
W棟の北側はどうですか？
悩んでいます。購入された方いたら教えてください。

それと、内廊下の玄関を開け放しにされるのが違反でないマンションが
あるって聞きましたが、こちらの規約ではどうなのでしょうか？
そこは、タバコの香りが廊下に充満して嫌だっていっている人がいました。

[340: 入居前さん]

No.337さん

リアクションありがとうございます。寸法で買われたということは、
シャープか三洋ということですかね？先日ヤマダ電機で聞いたら、
そのように言われましたので・・・。

[341: 入居予定さん]

ドラム式ですが、パナソニックのが欲しかったのですが
サイズが難しそうなので、展示されていた中で一番小ぶりなのを
買いました。

東芝製です。

入るのか、今でも不安ですが、扉を外せると聞いたのでどうにかなるかと。。


内廊下の臭いってどうなんでしょう？
共有部分って禁煙ではないのですか？

いくつかマンションを見に行きましたが、内廊下って結構匂うところがあります。

消毒薬に近い臭いとか、
でも、煙草の臭いのしたマンションはなかったんですが。。

[342: 入居前さん]

新居で新しい家具でスタート予定だったので

手持ちの家具を結構処分しちゃいました。。。


それなのに、気に入った家具がもうすぐ入居というのに決まらない。
壁面収納はクリア、カーテンもクリアなのに

ダイニングテーブル、ソファ、サイドボードがまだなので
まさか、立って食事も出来ないし、焦り始めています。


煙草の臭い・・苦手なんですが、
ベランダとか共有部分の喫煙は当然禁止と思っていましたが違いますか？

現在の住まい、ベランダで吸う人がいて問題になったことがあります。

[343: 匿名さん]

>>337

うちも買い替えでドラム式を考えてます。
確実にNGなのは日立ですねぇ…もう少し横幅があればイケたのに。
リコールでちょっと心配ですがサンヨーか、東芝かなぁ。

>>339

W棟購入しました。
どうですか、というのは何がですか？
眺望なら北～西が抜けてるんじゃないでしょうか。
眺望優先で北～西にした場合でも、
スーペリアの部屋は向かいのマンションが気になるかもしれませんね。
うちは間取り優先で決めてしまいましたので眺望はあまり気にしてませんが。

[344: 匿名さん]

うちも東芝。天海さんと阿部さんのコマーシャルのやつ。
大丈夫かな？戸を外せばいっか。レンジはヘルシオの新型。
ビストロ？あれは多分前に少し出るみたいで却下しました。
っていうか、かみさんそんなに高額なレンジ使うか？とも思う。
それをいったら喧嘩になるので言いませんが・・・でもビッグで
ポイントも１１万位ついたので、それで空気加湿清浄機と掃除機と
更に加湿器を購入。エコポイントもつくし、良しとするか。

[345: 契約済みさん]

今まであまり話題になっていませんが、みなさん引っ越し料金ってどれくらいかかりますか？
もちろん荷物量によって変わってくるので一概には言えないのは分かっているのですが。。
私の場合は夫婦＋乳児、現在１LDKで入居先は３LDK。梱包・荷捌きすべて込み、移動距離１km以内
という状況で２０万円弱です（平日引っ越し）。現在３社見積もりで交渉中ですが、意外と値段が
下がらないのでどんなものなのかな、と。
２，３日中には決めたいと思いますのでご意見よろしくお願いします！

[346: 契約済みさん]

洗濯機ですが、日立のビックドラムは、設計上入らないそうです。
気をつけてください。

私は、東芝かサンヨーにする予定です。
日立が一番よかったんですけど。。。
防水パンには入りますが、ビックドラムの横幅は無理みたいです。

N棟の北西は、W棟が目の前でした。。。
逆も同じくだと思います。
眺望を気にされる方は、厳しいかと。

北側は以外にいけそうですが、東はソニーが40階相当の高さになるようなので、
厳しいですね。

N棟の西側と南側の間取りみながらってので決めました。

[347: 入居前さん]

梱包・荷捌きすべて込みだと、そのくらいが相場の気がします。

うちは２ＬＤＫ→２ＬＤＫですが、現在の家財を結構処分して節約で自分で梱包・荷捌きします。
移動距離が１時間程のところなのですが、それでも数社見積もりでどこも１５万前後でした。

[348: 入居前さん]

日立はダメなんですか？
うちは去年ビッグドラムを買ったばかりです。

買い替えならばショックです。
何とか入らないものでしょうか？
製品はかなり優れものなのに・・・

[349: 匿名さん]

引っ越し費用に移動距離の近さはあまり関係ないそうです。
結局、積み降ろしの手間は変わらないので。
(車で10分くらいのところから引っ越しなので、おまけしてもらえないか聞いた時の回答。)

[350: 匿名さん]

>347さん

早速ご回答ありがとうございます。やはり搬入時の高さ制限でトラック2台使うことになるため
それくらいの値段にはなるんですかね。。