【大崎ウエストシティタワー 入居予定者】

[契約済みさん]

皆様お待たせしました。

大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。


検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

[209: 契約済みさん]

再内覧済ませました。ちゃんと指摘箇所は処理されてましたが、前回気付かなかった
ちょっとしたキズも発見されました。まぁキリがないので何も言いませんでしたが。。
あとトランクルームは外れてました。まぁ倍率から考えて無理かとは思ってましたので、
部屋についてるのだけで我慢し、できるだけ物は捨てていきます（泣）

[210: 契約済みさん]

再内覧行ってきました。

８割がた直ってましたが、直しが雑なところ、直して益々悪くなったところなど追加の指摘もありました。
人間、一度見たところは安心して再チェックしませんから今回もプロと一緒で助かりました。

再内覧で、駐車場とトランクルーム、その他もろもろの抽選結果を貰ってきました。
全部、だいたい希望通り当たってました。ラッキー･･･ていうか抽選順位早かっただけなんですけどね。

[211: 匿名さん]

トランクルーム外れました。
必要不可欠だっただけに残念です。
当たっている人はどんな人なんでしょうか。
駐車場みたいに金持ち優先なのかしら。
駐車場は大丈夫でした。おそらく車所有者が少ないのでしょうね。

[212: 匿名さん]

今から行ってきます・・・そうですか。やはりトランクルームは難しいですね・・・
駐車場はひと安心です。ただ希望の１番安い所が当たっているといいなー。ほぼ
週１しか乗らないんで。では行ってきます。

[213: 契約者]

しかし、これだけ高額な買い物をしたのに、トランクルームや駐車場、駐輪場が抽選なんて、なんだかしっくりこないのは私だけでしょうか？まだ駐車場は理解出来るにしても、トランクルームくらいは、小スペースでも良いので割り当てて欲しいですよね。結構フリースペースはある気がしますし。

[214: 入居前さん]

再内覧、終了。ちゃんと直っていたので安心です。
でもトランクルームははずれだって（泣）
ちゃんと抽選したの～？（ぶつぶつ）
収納が足りないので思い切り捨てるか、１部屋は収納部屋に成ってしまうかも・・。

[215: 匿名さん]

２１２です。私もハズレ・・・・まあ仕方ないか。ハズレの皆様、
前向きに行きましょう。こればっかりは言ってもどうしようもないから。

[216: 匿名さん]

トランクルーム当たりました・・・営業さんも当たってる人初めてと驚いていました。
抽選は公正だったんだと思います、というのは、
入居者アンケートで、スミフに対して、さんざん悪態、嫌味を書いていたので。

自室は狭く、収納も少ないので、有効に使わせていただきます。
ただ、高層階のエレベーターホールは中層エレベータがない分
そのスペースが、変な風に広く空いているので、
そこもトランクルームにしてくれればいいのに・・・

[217: 契約済みさん]

トランクルームはずれました・・・。
駐車場は当たりました。
皆さんと同じです。まあしょうがないかなと。

引越しまであと１ヶ月。楽しみでしょうがありません。

皆さんシスコンには結局頼みましたか？
私は、水廻りコーティングのみにしました。他は全部別業者です。

照明もカーテンもシスコンは高すぎますね。

[218: 入居前さん]

トランクルームは難関ですね。。。
明日再内覧なのでそこで結果きけるかな。

シスコン高いですね･･･。
その分手間いらずなんでしょうけど。
カーテン・ブラインド・表札だけシスコンにして家電はヨドバシ、家具も他にしました。

家電・家具とかの搬入についてみなさんどのように説明しましたか!?
ヨドバシの配送車はデカくてマンションの地下に入れないとか。
引越幹事のアートに聞いたら地下の指定駐車位置まで持ってきてくれれば部屋まで運ぶので
配送業者がそこまで持ってきてほしいとのこと･･･。
あの百反通りから地下駐車場までのスロープを大きい冷蔵庫や洗濯機を台車で運べというのか!?
安全性に難ありなんですが...
まぁ営業に聞いてみますが。

[219: 匿名さん]

２ｔショートなら大丈夫なんですよね？

[220: 入居前さん]

駐車場内の高さ制限が
E棟側が2.6m以下・W棟側が3.05m以下みたいです。

[221: 引越前Mさん]

引越しまで残り２ヶ月をきって、いよいよ胸が高まってきました。
家具、カーテン、家電製品、電話番号、引越しの手配は着々と進んでいますが、保険のことで悩んでいます。

最低限火災保険と地震保険には加入するとして、家財保険に加入すべきか…
加入を決めた方がいらしたら、どのような考え・理由で決められたのか、ご教示いただればと思います。

[222: 入居前さん]

鍵の引渡しが8日から始まるようですが、シスコン以外業者が引越し開始日前に施工に入ることはできるのでしょうか？

[223: 入居前さん]

残念ながらトランクルーム外れました。当たっている人は少ないと営業のかたが言ってましたが早く契約した人が　不利になっているということがあるんでしょうか。もしそんなことがあるとしたら納得いかないですよね。

[224: 匿名さん]

トランクルーム、私も外れました。
ただでさえ今の自宅にある物を大量処分しなければ新居には納まらないのに。
困った。本当に困っています。

[225: 匿名さん]

近くにテラダのトランクルームでもあるといいですね。この調子だと
だいぶ需要が見込めるのでは？月幾らするのか全然解らないんだけど・・
ベッドの下が収納になってるのありますよね。あれが必須かな？デザインが
いまいちですけどね～

[226: 匿名さん]

ロッカー、はずれていました。
内廊下やドア前が広いのは嬉しいけれど、ゴルフセットを置けるくらいのちょっとしたロッカーは、欲しかったかも。

[227: 契約者]

同じくトランクルームハズレました・・・期待していたのでかなり残念です。実際に引っ越すとかなり切実な問題になると思います。皆さん対処法はお考えですか？増やせないんでしょうかねえ。

[228: ななし]

１割しかトランク当たらないからなあ

[229: 匿名さん]

なぜ一割？

[230: 匿名さん]

引渡しが８日からなら、その後は出入り自由ですよね？そこから
引越しまでの間はシスコンでもその他の業者でも出入り問題なし、
シスコンは合鍵持ってますからお任せ。その他の業者は自分で開けて立会い。
そんな感じでしょう。一応シスコン以外の業者の施工については、うちは
シスコンの担当者に一報入れておきましたけど。あっ。２２２さんへです。

[231: 匿名さん]

>>229

なぜ一割って80個ぐらいしかないんだから世帯数の一割弱じゃないですか

[232: 匿名さん]

当たるわけないやね。

[233: 匿名さん]

なるほど。
当たるわけないやね。

[234: 契約済みさん]

みなさん、引っ越し業者って決定されました？
一応幹事会社のアートさん含め、来週にかけて３社ほどお越しいただき
合い見積もりで決めるつもりです。２ｔトラックしか入れないので、
複数台必要な場合は必然的に料金があがるようです。なぜこんな構造に
したんでしょう。。

[235: 匿名さん]

フロアコーティング（UVコート）される予定の方はいらっしゃいますか？
前に内覧会にコーティング業者も同行する方があった様な記憶があるのですが・・・
UVコートするか迷っているので、お話を伺えればと思っています、よろしくです。

[236: 匿名さん]

普通の部屋のタイプなら、フローリングはシートフローリングなので
ＵＶコーティングは出来ないみたいですよ。うちもそれであきらめました。
シリコンコーティングは大丈夫です。

[237: 匿名さん]

しかし、皆さん入居前で忙しいみたいですね。ドラッグストア、すし屋も
入るみたいですね。いよいよ引越しまであと１ヶ月。あー楽しみですね。

[238: 契約済みさん]

>236さん

情報ありがとうございます。
ドラッグストアは便利ですね。

すし屋は・・。
どんなすし屋か気になります。

[239: 匿名さん]

235です。お返事ありがとうございました。
何とかソニーの上から空が見えるところに～とだけ願って、
頑張って上にあがったので、突板なんです、それも気に入らない風合い・・・
この際、どうなるか分かりませんが、UVコートをやってみようと思っています。

引越しも近づいて、楽しみでもあり、不安もあって、マリッジブルー状態です。
私もなんですが、皆さん、狭いとかなんとか言いながらも楽しんでいるご様子。
妙な女に魅入られたとでも言うか、この曲者物件には何か妙に引き付けるモノがありますよね。

そうそう、引越し業者は、アートにしましたよ、
特に競わせませんでしたが、サカイの方が高かったです。
どうも失礼、ひとりごとでした・・・

[240: 入居前]

SONYは結局うちの何階位まで被ってしまうんですかね？
SONY自体は24? 5?階とかでしたっけ？?

[241: 入居前]

SONYは結局うちの何階位まで被ってしまうんですかね？
SONY自体は24? 5?階とかでしたっけ？?

因みにうちもアートにしました
なんか色々面倒そうなので
幹事会社にお任せします

[242: W棟]

ソニーは25階だったと思いますが、1フロアーの天井が高いせいか、高さ的にはマンションと同じくらいになります。

ちなみにウチも引っ越しはアートにお願いしました。
家具もシスコンです。さすがに鏡は高いと思いましたが、業者探して、工事とか考えると面倒すぎるので。

[243: 匿名さん]

大崎ウェストシティタワーズは、１２７ｍ
ＳＯＮＹの新オフィスは、１４０ｍ
の予定ですね。

[244: 入居前]

そうなんですか

まぁうちはSONY絡んで無いので
良いんですが
結構大きいんですね

[245: 入居前さん]

おもいっきりソニー側低層階の者です。植栽と店舗に期待してます。
来年の桜が楽しみですね。まだ木も若い感じですが。鍵の引渡しが
済んだら、早速２４時間換気のスイッチをオンしてきたいです。

[246: 契約済みさん]

＞＞２３４さん

うちはアートにしました。

他社にも見積もり依頼したんですが、時間制限と２ｔしか駄目なのにビビッたのか
トラックの台数と人を多くしないと無理と言われ他社の見積もりが高くなってしまいました。

アートは現地にも数人いるので、人手がたりなければその人たちが動くようです。

[247: 入居前さん]

＞２４６

私もアート。みんなアートなのね。

[248: 匿名さん]

うちもアートにしました。
入居してから揃えるものもあるので、たずねたら、家電搬入や宅配便での配達は待機しているアートさんの受付の人を通して、合間に入ってもらうそうです。
事前連絡はしなくても、良いみたいです。

[249: 契約済みさん]

結構アート多いのですね。現在合い見積もりを出してもらってますが、
大手で３万円ほどアートより安いとこもでてきてますけどね。私は
がっちり交渉していくつもりです。

[250: 匿名さん]

入居、いよいよですね。
そろそろ火災保険もきめないといけないですが
地震保険を迷ってます。
そもそもここのようなマンションに地震保険は必要なんでしょうか。
一戸建てなら不安があるのは分かりますけど。
悩んでます。

[251: 入居前]

うちはとりあえず地震保険無しにしました。

後付けも出来るみたいなんで
その気になったら入ります。

[252: 入居前さん]

地震保険は倒壊とかより地震による火災のために入る感じですよね。
地震による火災は火災保険では降りないので...。
悩みますね。。。

[253: 契約済みさん]

遅ればせながら本日無事に契約を済ませました。内覧会は10月に入ってからと思ってたのですが、なんと来週の24日ということでびっくり。
　明日から遅い夏休みをとってハワイ・ノーショアでバカンス。23日に戻って翌日に内覧会なんてバタバタですが、25日まで休みをいただいていたのでOKしました。シスコン以外に至急カーテンの業者に同行していただく手配をしなければとアタフタしています。お勧めの業者がありましたら情報よろしくです。でもこのバタバタもウキウキと紙一重ですよ。

　火災保険は職場の団体保険に加入予定です(給与天引きで控除の書類作成もなく楽なこともあり)。見積もりをいただき、割引も利いて安いので地震・家財もお願いする予定です。ただしスミフお勧めの1.100万の評価額は高すぎ、900万くらいでも十分ということで、それでお願いする予定です。もちろん間取りなどによるのでしょうけどね。

　

[254: 匿名さん]

地震保険は確かに地震による火災の被害にたいする保険の意味合いが大きいと思いますが
ここ、タワーなのでスプリンクラーついてますよね。
地震保険はマンションが老朽化してきたら考えようと思います。

[255: 入居前さん]

うちは地震　火災、家財全部入りました。後は雷と親父くらい

[256: 入居前さん]

ノース良いですね
波乗りでもするのでしょうか？
帰国後バタバタでしょうが
楽しんでいらして下さいね。

[257: 入居前さん]

入居開始日っていつなんですか？
うちはできる日が限られているので聞いてなかったんですが･･

[258: 匿名さん]

浴室のコーティングをしようか迷っています。

シスコンさんの話では、効果は２～３年と言われたので、その割には料金が高いし。。。
（キッチンは、大理石がブツブツ模様なので、汚れも目立たないと思いやめました）
でも、浴室のカビ対策になるかとも。。


＞257さんへ

確か１０月初めに地権者の方々から入るって聞きましたよ。