【大崎ウエストシティタワー 入居予定者】

[契約済みさん]

皆様お待たせしました。

大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。


検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

[290: 匿名さん]

286の気持ちわかります。
別に200万円が辛いわけじゃないと思う。

[291: 契約者さん]

？286は辛いときちんと書いてますよ！？286＝290かな？

[292: 契約者]

288さんは凄いですね！
230万円って大金じゃないんですか。。

普通の感覚を持っていれば「たったの」とはならないのでは？

そもそも、この物件はそんなセレブが住むところでは無いので。

[293: 10月中旬入居予定]

完成予定。。とされているペレストリアンデッキの建設進捗状況ってどんな感じなんでしょう？

やっぱり10月の入居時には完成しててほしい。

[294: 入居予定さん]

今日、内覧会でした。清水建設・フジタの方には申し訳なかったのですが、いろいろ細かく点検させていただき、修理・修正箇所は30箇所になりました。大きな修繕の要望は自分なりにははなかったと思います。
次回の修繕確認会は10/3です。
　点検に手間がかかり、またウッドデッキとカーテン業者の見積もりもちょうど入っていただいていたこともあり、
14:00からのスカイラウンジの見学会に参加できず残念でした。
まぁまたゲストルーム、パーティルームなどとともに見せていただく機会もあるとの事でしたので今日のところは良しです。でもいろいろな説明と駐車場、駐輪場、メールボックスなどを確認し、結局終了は17:20でした。

　ペレストリアンデッキは10月上旬に仮のブリッジが完成するようです。
尚、本ブリッジ完成はSONY完成時とのこと。

　また現MRは10月下旬で閉鎖され、W棟に現地MRがオープンするとの事でした。またW棟1Fにセブン-イレブンが
オープン間近の準備に追われていました。

[295: 匿名さん]

292
もちろん大金ではありますが、そのおおよその金額は事前に知らされている訳ですから、購入したら当たり前でしょという範疇です。

[297: 匿名さん]

296さんに1票！
品の良いマンションにしていきたいですよね。

”金持ち喧嘩せず”って言うでしょ？
http://kotowaza.exblog.jp/1657441/

[298: 匿名]

ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷかなり先なんですね。
ゲストルームはうちもまだ見てません。

言えば見れるのかな？
W棟にMRですか？
マンション購入したの初めてなのでわかりませんが
当たり前な事なんですか？
なんかせわしない

[300: 入居前]

↑もうやめて下さい。
皆同じですよ！



もう９月も終わりますね。
入居までカウントダウンです
うちもようやく要らない物を捨て始めました。
うちは収納少ないタイプなので
身軽で行って、
だんだん揃えていくつもりです。
ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷは早く歩きたいですね･･･

[301: 入居予定さん]

　収納ねぇ～。物が多すぎるから目を瞑って捨てて引越しに望まないと・・・。
これからの整理が大変ですよ。

[302: 匿名さん]

確かに。
トランクルームも外れちゃったし。

[303: 契約済みさん]

最近、内覧を終えた者です。
一点、みなさん、どうされているのかと思い。。。
それは、浴槽周りのコーキングについてです。

今住んでいる家も、実家も、浴槽と壁の間にお湯が入り込まないよう、
ゴムのような素材でコーキングされています。
内覧で全くコーキングされていないので、指摘すると
今回は、敢えてコーキングをしていない、とのこと。

説明としては、コーキング部分は使っているうちに汚れやすく
入浴時に目に付いてしまうもの。
なので敢えて、お湯を浴槽と壁の間にオーバーフローさせて
浴槽下の排水口に流すのだ、とのこと。

ただ、この場合、浴槽下に汚れやカビが生えやすくなって
お掃除が大変になりそうですよね～。。。

最近の仕様は、みんなこうだし、
もし、それでも気になるのであれば、
コーキングしても良いですよ、とのこと。

どうしたら良いか、迷っています。。。

[304: 290]

290ですが286ではありません。

なんだかんだで、懐からキャッシュがどんどん飛んでいくので
（わかっていても）寂寥感を感じる･･･ということです。

といいつつ、矛盾してるけど先の連休も35万円のテレビを
ポンと買ってしまった･･･。以前なら相当悩んだはずなのに。

小物ですいません。<(_ _)>

[305: 奥さん怖いさん]

ウチは、私が物理汚れ嫌いで奥さんが化学汚れ嫌いです。
夫婦で話したら、私は見えるところが黒ずむ（美観を損ねる）のが許せず、奥さんは（健康のため）
見えないところにカビが生えるのが許せません。結局は健康重視が結論でした。


･･･ところでウチも収納が少ないので何を捨てようかと言う話になり、なんと私が捨てられそうになりました！
「家を買うと奥さんは（団信保険が下りるから）旦那は早く死ねばいい位に思ってるんだよ。わっはっは！」
と取引先の社長が言ってたのを思い出しました。ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[306: 入居予定さん]

うちはとりあえず風呂場、キッチンなど水周り部分すべてと廊下と玄関のフッ素加工コーティングをシスコンにお願いする予定です。
セットだと価格も割引になるとの事で20万弱くらいのようです。あと全面ミラーも2面お願いすねから多分30万程度
かかるので、シスコンには50万円程度の出費となる予定です。
　支払いはもちろんｶｰﾄﾞで゜お願いします(OKとのことでので)
　今回は出費もいろいろと多いから出来るだけｶｰﾄﾞで支払いをしてマイルを稼がないと・・・無制限だし。
　ちなみにマンションの代金もｶｰﾄﾞで支払えると光栄だったんですがダメとあっさり言われました。まぁ当然か!!
　
　コーキングは黒ずみが目立ってくるので、行わないつもりです。

[307: 契約済みさん]

シスコンの支払いは、振込みにしました。
カードって。。。
あのセキュリティのひどいのは、ちょっとなじめなくて、、、

普通郵便で、紙に書いておくれ。
ってもし、郵便事故あったら、カード情報漏えいですよね。

さすがに振込みにしましたよ。

ま、書留とか送ればOKでしょうけどね。

まだ、通販みたいに口頭でつたえるほうが、セキュリティ的には、ましかなぁ。。。

残の振込み終わりました。

さあ、カギの引渡しと引越しだ！

がんばりましょう。

[308: 見積もり中]

現状間取り1LDKで引っ越し費用20万て高すぎですよね？
値引きはできるといってましたがあきれて何もいえませんでした。

前回は五万くらいでそけから冷蔵庫くらいしか荷物増えてないので…

[309: 入居予定さん]

うちも浴室のコーキング指摘しましたが、そういう仕様だと言われ納得してました。
カビや汚れについてはコーティングをしようかと思っていたのですが、シスコンのコーティングがかなり高かったので外部の業者に依頼しようか検討しているところです。

外部でコーティング施工頼まれるかって少ないのでしょうか？
もしいらっしゃればお勧めの安くていい業者などいればご紹介ください。

[310: 入居前さん]

私は内覧3回目でしたが、指摘事項がちっとも直ってない。むしろ増えてる。
ゼネコンも内覧前にしっかりチェックしてよ全く。

水周りコーティングは外部業者に委託します。
宣伝になるので業者名は書きませんが、どこに頼んでもシスコンよりは安いですよ。
ちなみに私が頼んだところは、玄関大理石、キッチン、風呂、洗面所、トイレで7万円。
サービスで防カビ処理も2箇所やってくれます。

壁一面に貼る鏡（W90cm×H180cm）は、世間の相場では3万～4万円ですが
シスコンに頼むと10万以上かかりますよね。なのでやはり外部の業者に頼みました。

[311: 匿名さん]

個人的な価値観の違いがあるという前提ですが、私は内覧での細かいキズや汚れは
住めばいずれはそうなるものと割り切って余り時間をかけてません。
一方、引っ越しは合見積もりを取れば５万円以上は変わってきますし、コーティング、
鏡張りも交渉次第でドンドン安くなるので（ご時世的にも）、常識的な範囲を超えない
レベルでの交渉はガチガチやってます。自分自身営業の仕事をいろんな立場で経験
していることもあり、売主の考え方や交渉術はよくわかっていることもあり、典型的
日本人的な「値引き交渉はスマートでない」というのは、いいカモになっているようで
受け入れがたく。。