HIBARI TOWER 住民版 Part２

[契約済みさん]

入居開始まで半月を切りました。
まもなくご近所になる皆さま、よろしくお願いします！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48375/

[901: 匿名さん]

中身はまったくの別物と言いたいんだね。

[902: 匿名さん]

住んでる人が見たら分かるけど中身ほぼ同じでしょ？
同じ内容のものに飛びつく住民いないと思うがｗ

[903: マンション住民さん]

朝霞、戸田、板橋、そして目の前の花火、とてもきれいでした。
目の前は、保谷ですか？
夕方からお囃子が聞こえいましたが…。

[904: 住民]

↑戸田と板橋は同じですね☆

[905: マンション住民さん]

>>903 花火4個所共、大きかったですねーーー。最高でした。
正面の近いやつは、どこなんですかねぇ。
戸田/板橋は、先週日曜の >>880 と同じ方向でしたが、どこだったんでしょうか。

[906: 住民さん]

皆様おはようございます。昨日は生憎のお天気ながら、あちらこちらで花火が上がっていましたね。我が家からは西武園の花火が良く見えました。
正直花火なんて、住むまでは見えたらいいなーぐらいの軽い感覚でしたが、今では私が家族で一番大騒ぎしてます(笑)
正直ここに住むまではみんなバラバラで、週末に家族全員が顔を揃えて終始笑顔で食事するなんて、夢にも思いませんでした。
色々あったけど、やっぱり買ってよかった。

[907: 住民さん]

先々週は
調布12000発、川越4000発

先週は
隅田川21500発、立川5000発、越谷5000発、鴻巣10000発、小川町2000発

今週は
戸田6000発、朝霞7600発、板橋5500発、昭島市2500発と西武園2500発
西武園と神宮300発はこれからも

明日は
川口3000発

来週は
さいたま市5000発
東京湾、熊谷市、奥多摩町もありますが、距離的に微妙

再来週は
入間1200発

再々来週は
さいたま市5000発、三郷市6000発

8月6日神宮外苑12000発や8月11日の多摩市（せいせき）が期待だけど平日

花火は混んでるイメージがあるから最近は全然見なかったけどここに来て何箇所見てることか

めまぐるしい＠＠

来年は今年見たものを参考に落ち着いて見ようと思います

[908: 入居済みさん]

皆様の花火談義、うらやましいです。

うちは南向きの部屋のため、ほとんどの花火大会が見れません。
見えるのは調布・立川の花火大会くらいなものでしょうか。。

屋上とかって開放してもらえないんですかねぇ。

フロントで聞いてみたいと思います。

[909: マンション住民さん]

正面（南東方面）に一番近くに見えた花火は、文理台公園の夏祭りだそう。
周辺が住宅地なので、あれがげんかいなのでしょうね。
でもきれいでした。
ひばりタワーの為の花火という感じに見えました…。

[910: マンション住民さん]

屋上に上がるルールは住民の意見集約でなんとかならないのでしょうか？
元々避難ができるはずなので周りは危なくないように作ってあると思います
警備員さんが一人立ち会うだけでいいような気がします

[911: 匿名さん]

屋上開放は反対です。
もともと緊急用の物ですから、開放に足る造りになっているか疑問ですし、万一事故でも起こったら気分的にもへこみます。管理会社だって責任持てないでしょう。
特に最上階の方は大反対ですよね。上の音を気にしないで良い前提で購入したのに、大勢が押し掛けたり、子供が走り回ったりしたら最悪で耐えられないでしょう。
だから反対です。

[912: 匿名さん]

>>911
＞特に最上階の方は大反対ですよね。
たとえ屋上に設備があっても年に数回賑わうだけ。
最上階、契約済となってはいますが、はたしてどなたが？
登記簿謄本を取りに行く暇人、募集中！

[913: 住民さん]

>>912
そういうことはおやめなさい。

[914: 匿名さん]

花火くらいいいんじゃないの？
走り回らなければ迷惑にもならないし。

[915: 住民さん]

ちっとも良くないですよ。屋上はあくまでも緊急用。景色を眺めるためのものではないと思いますが。事故が起きてからじゃ遅いです。どうしても花火が見たいというのでしたら、ゲストルームを使えば良いでしょう。

[916: 匿名さん]

マンション（集合住宅全般を含んで）の屋上は開放しないのが一般的になりましたね。
かっては都営や公団住宅の屋上は洗濯物の波波波で壮観でした。

今のマンションは屋上の防水が上を一般歩行出来る仕様ではありません。
一度見学会（又は管理組合役員の勉強会）をしてみて屋上を見回して下さい。
多分腰までの高さがあるパラペット（手すり代わりの胸壁）は無い筈です。

それに排水管の空気抜きや点検口の突起が沢山あってまとまった平坦な場所は狭いです。
つまり屋上を平たんにして開放しようと思ったらそうした突起物を無理に曲げてまとめるか、
更に二重のステージ（台）を作る必要があるのです。そしてそのステージは１㎡当たり５００㎏の
群衆荷重に耐えなければならず、その基礎を屋上を支える柱につなげないと強風で吹っ飛びます。

高層の一例として六本木ヒルズの屋上が見学開放されましたが、
飛び降り転落防止に苦心しています。
緊急用のヘリポートの部分は周囲が開いていますが、
一段下がった所には背丈より充分に高い柵が作られています。

名所として有名になった高島平の住宅群でも対策に大わらわになりました。
駅に近い高層の建物は何故か希望者を引き付けるらしいです。
ここはオートロックと内廊下が多くて比較的安心です。

天空を望んで風を感じられないのは残念ですが、
ご自宅か非常避難階段の柵越えで上空の爽快さを楽しむことに致しましょう。

[917: 匿名さん]

屋上開放し、もし死傷事故でも起こったら、折角の楽しい新生活も気持ち的に台無しです。
空想は良いですが、思い付きを実現できるかは考えて行動しましょうね。

[918: 匿名さん]

理事になったら防災の意味も込みで一度見学させてもらおう。
見たことないから花火見物できるかどうかも分からないし。

[919: 905]

>>909さん、皆さん
花火情報、色々ありがとうございます。
正面の近いやつは文理台公園でしたか～
明日の外苑は都庁越えに見えるか期待しています！

[920: 入居済みさん]

最近、ペットを抱いた住民の方が、
堂々と一階ロビーを通過しているのをよく見かけます。
管理規約には、二階の自転車置き場を経由して出入り
することになっているはずなのに・・・。
知らないのか、確信犯なのかわからないけど、
ルールを守ってる方が損した気分になるのは納得出来ない。

[921: マンション住民さん]

ペット飼っていませんがルール知りませんでした。
飼ってないからかなぁ。
掲示板にて注意喚起してもらったほうがいいかも。

[922: 住民さん]

私も存じ上げませんでした。今後もしそのような方と出くわしましたら、やんわりと注意するようにしますね。

[923: 匿名さん]

ペットくらいいいんじゃないの？
歩かせていたわけでもないのに。

[924: マンション住民さん]

>管理規約には、二階の自転車置き場を経由して出入りすることになっている

何条でしょうか？　確認してみます。

[925: 住民さんＡ]

ところで、２階のエレベーターホールや、自転車置き場は、ペットを歩かせてもいいのですか？
それとも、抱かなければいけないのでしょうか？

エレベーターホールで、堂々と歩かせていた方がいたので、気になりました。
ペット足洗い場があるから、いいのかしら？？？

[926: 匿名さん]

ペットの件、どこに書いてありますか？初めて聞きました

[927: マンション住民さん]

ネットを見る方で、管理規約を読まない方がこんなにもいるものなんですかね。
ペットのことに限りませんが、意識の低さに驚きました。と言うかモラルの低さなどの原因が分かったような気がします。
忘れてしまったなら、ちょっと確認してみるだけでよいのに。。。

[928: 入居済みさん]

＞ルールを守ってる方が損した気分になるのは納得出来ない。
と、おっしゃる位なのでペットを飼っている方ですよね。
見かけた時に直接注意すればいいと思うけどな～。
静かに抱かれているワンコならいいんじゃないと思うけど。

[929: 住民さん]

HIBARI　TOWER管理規約　ペット飼育細則　第５条６項　ペットを連れての出入りは、住宅用駐輪場の出入り口・駐輪場用エレベーター、住宅用駐輪場、ペット足洗い場のルート（逆のルートも同様）とすること

　とありますね。ルールはルールです。きっちり守りましょう。飼われている方には愛しい家族の一員でも、周囲の方には臭いや鳴き声が迷惑である事が少なくありません。

　私もそのような方をみましたら、やんわりとお願いするようにします。

[930: 住民]

ペットの件知りませんでした。。今後気をつけますね。
しっかりキャリーバックに入れてたら別に1階から通っても良いですかね？！友人が連れて来た場合はどうしましょうか？

[936: 住民さん]

ったく、ペット愛好家と愛煙家って、どうしてこうも自分勝手なのが多いのでしょうか。。。
　彼らは自分たちが周囲に迷惑をかけているのが根本的にご理解ないようで。


　臭うんですよ。臭いの。わかります？私は獣とたばこの臭いが死ぬほど嫌い。鼻がフンづまってて自分達じゃ、わかんないかもしれませんが、タバコもやらないしペットも飼っていない者からすると、それらの臭いって、とってもとっても臭いんです。
　　
　まぁ、そこまで言ってもいけしゃあしゃあと正面エントランスから入ろうものなら、やってごらんなさい。
　>>932さん　>>934さんがおっしゃっておられるように、ルールを遵守しているほうが肩身の狭い思いをする必要は全くありません。正々堂々と注意しますね。

[937: 住民]

936さんは、何故ペット可でかつ300世帯もはいるようなマンションを購入したのでしょうか？！めんどそうなんでツッコミはこんくらいにして。。

ペットを飼ってるかたには気をつけて頂けるようにしてもらいたいですね。管理規約は読まなくてはいけないものですけど、実際きちんと読んで理解されてるかたは少ないかもしれませんね。気がついた人や管理人が注意していくしかないかもしれません。連絡板に貼っておくとか。。

[938: マンション住民さん]

住民じゃない方もいるようですが、、、┐(ﾟ～ﾟ)┌


ペットの件は重要事項説明でもあったことかと。
抱いて連れて出られる方をお見かけしましたが、
規約集は一通り目を通しておいてほしいものです。

屋上は通常立ち入りはできません。そういう作りにもなっていないのです。

あさっては東京湾大華火大会ですね。
せっかくの東向きの部屋なのに、隅田川も見れなかったし、今度も見れない、、、

みなさん、ルールは守って住み心地のいいマンションにしましょう。

[939: 住民さん]

今日はひばり祭りでしたね☆
すごくにぎわっていたし、２歳の娘は興奮してました。楽しかったようです。
もう少し出店があるといいな～と思ったりしましたが。

ビックリしたのは夜９時過ぎてもまだ阿波踊りをしていたことかな。
暑いので窓を閉めていたのでかすかにしか聞こえませんでしたけど・・
涼しい日だったら8：30にはやめてくれ～っと思ったかもしれません。

しかしどうせなら裏の第二第三駐車場にしてほしいなあ。
そっちのほうが広いし、阿波踊りも道路でできそうです。

[941: 住民]

936さんは何様のつもりですかね。ペットは飼っていませんが、読んでて不愉快になりました。そこまでうるさく言うのなら、ペット禁止の物件を購入するべきだったのではないですか？ここはペット可物件なので、臭いは仕方ないと思いますけど。こんなに頭がかたい人と一緒に住んでるなんて、ガッカリです。

[942: 匿名さん]

ペット連れてる人、ペット抱いている人は必ず二階から自転車置き場を経由して出入りしましょう。皆で知らない人に教えてあげれば大丈夫かと。玄関に自転車停めているのはNG？注意の貼り紙はがしてまだ自転車停めてるし。管理人さん指導しっかりお願いします。

[943: 住民]

936はたぶん住民じゃないですよ。あーゆーのはスルーで。。。

ところで階段をバタバタと走り回って遊んでる子供（小学高学年？）がいましたけど、危ないなぁと感じました。
注意はしませんでしたが、ルールのことも含めて、住民お互いが声をかけられるマンションになればいいなぁなんて思います。あくまでも理想ですが。

[944: 入居済みさん]

昨夜、犬を抱えてロビーに入って来た人がいたので、
やんわりと、本当にやんわりと注意したら、
「はぁ？」と睨まれました。
943さんの仰るように、お互いが声を掛け合える関係は
確かに理想的だと思います。
でも現実は、嫌な思いをすることも多いと思います。
だからこその管理会社だと思うのですが・・・

ペットの件は、数日前にフロントにお願いしました。
管理規約を知らない方もいると思うので、
掲示板等で注意を促して下さいと頼んだのですが、
未だに何の対応もしてくれてません。
管理会社の対応の遅さ、不誠実さには疑問を感じてしまいます。
もしかして理事会の検討事案にでもするつもりで
ほっといているんでしょうかね。

[945: 住民さんＡ]

住民だけの話をしたい場合はコチラへどうぞ～☆パスワード制です。
http://0bbs.jp/hibari_tower/
荒らしがふざけることもないので、まじめな話ができますよ。

[946: 匿名さん]

ペットの話は最初が肝心ですから、皆で声かけてペット連れての外出は二階からを徹底させましょう

[947: 住民さんＡ]

今日も、堂々とグレーのプードルを抱っこして、ロビー>>フロント>>エレベーターホール　と通過されていった方がいました。　ご存じないのでしょうね。

[948: 匿名さん]

管理費が高くて管理にかなり期待していたけど結局特別なことはないようだね。
高くなければいいけど不満も持ちながら高い管理費ってしっくりいかない。
住民同士が注意できればいいけどいさかいになるだけ。
そういうことがないために管理会社あるんじゃないの？
安い管理費で住民が主体的になってもいいけど管理費相応の管理をお願いしたい。
何もしないならそこまでの管理能力はないしそこまでの委託は受けていないとかはっきりしたら管理会社変更か管理費削減ができる。

[949: 入居済みさん]

ゲストハウスを利用させていただこうと思うのですが
昼から使い夜もという場合でも一度退出しなければいけないのでしょうか？

[950: マンション住民さん]

No.948 by 匿名さん
高いってどの位、高いんですか？
他を知らないのでこういうものだと思ってますけど。

管理会社って簡単に変わるものなんですか？
お願い事があるならここで言わずに言うべきところに言った方がいいと思いますけど。