HIBARI TOWER 住民版 Part２

[契約済みさん]

入居開始まで半月を切りました。
まもなくご近所になる皆さま、よろしくお願いします！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48375/

[881: 住民さん]

＜No.877 by 住民さんＥ　さん

＜住民版専用BBCは管理者も含めてもう飽きちゃったのですね？

あちらは理事会の開催後のお知らせを待っているのでしょう。
あちらではセキュリティとか内部の話をして、こちらでは他人に知られてもかまわない情報の交換をすればいいのでは？

上記の書き方は、せっかくあちらを立ち上げてくださった方に失礼ですよ。
理事でもなく、普通の方なんでしょうし。お仕事だってあるのでしょう。
ネットの世界で文字だけの世界でも、失礼なことを言うのはやめましょう。
同じマンションの住人でしょう？

[882: マンション住民さん]

夜風が気持ちいいですね。

土日の猛暑も、窓をあけたらエアコンなしで過ごせました。
エアコンの室外機の熱風や、アスファルトの照り返しなど
地上から離れると無関係の世界です。
この調子なら夏場の電気代がかなり下がりそうです。

網戸は設置していませんが、♪見えない網戸～♪を置いてから
蚊に悩まされることもなくなりました。

[883: 匿名さん]

♪見えない網戸～♪は掛けですか？置きですか？どっちも効果は同じなのでしょうか？

風気持ちいいですね～♪
夏の風がこんなに気持ちいいとは思いませんでした。
夏の北海道で風が吹かれた感じとよく似ています。
湿度が地上と比べかなり低いのでしょうか。
先月の電気代は今までの半分です。

[884: マンション住民さん]

完売の噂は本当ですか？
公式サイトは取っておいて欲しいなぁ。

[885: マンション住民さん]

882です。
♪見えない網戸～♪は置きタイプを2つ購入しました。
外廊下に面した２部屋の各々窓際に置いたのですが
少々刺激を感じたので、ひとつはキャップを
閉めました。（実質１つが稼働中）

各部屋の扉は通常は開放しています。

あまり期待していなかったのですが、今のところ
効果ありです。

[886: 住民さんＡ]

営業の方は多少不器用に感じますがとても親身に相談いただいたのでお会いできなくなりますとちょっと寂しい気がします。私がモデルルームを回り始めた頃はプチバブルの態度そのままで横柄は営業の人が多かったのですがここの営業の方は驕ることもなくとても印象が良かったことが思い出されます。

[887: 住民]

値引きもしてたみたいですしね。でも完売して良かった☆

[888: 匿名さん]

今の駐輪場空きはあるかな？車持たない人、多い？

[889: 住民]

「完売のうわさがありますが、本当ですか？」とフロントに確認したところ
詳しいことはわからないが、モデルルームの看板等は今週中にすべて撤去されるそうです。
モデルルーム見学に関しても打ち切り、
毎週末いた販売の方のフロントでの案内も打ち切りになるようです。
どうやら本当に完売したようですね。
良かったです。

[890: 住民さんＡ]

営業の方は新たなマンションに向かって旅立つのですね。どんな仕事も一つが終わればまた新たな仕事に取り組まなくてはならないのは同じづすが大変なお仕事ですね。秋から土地や建設資材の安い時期に仕入れたマンションの販売が始まりますし年末に向けて株価が１１５００円になっていけば冬から春にかけて販売も追い風になるかもしれませんね。ただひばりヶ丘を見てもここの後で出て来るマンションは安すそうだけど魅力が相当欠ける感がありますので違う苦労があるかもしれませんね。どこへ行っても頑張ってください。

[891: 住民さんＢ]

完売したんですね。
担当の営業の方はとても誠実な方でした。
フロントにいた案内の方も好印象でした。
完売したことは喜ばしい限りですが、営業の方々がいなくなるのは少し寂しいです。
といっても、いつまでも営業してるわけにはいかないですね。
それ以外にも、雨の日も駅前で案内の看板持ってお仕事されていた姿を見ていまし、
やはり完売して良かったです。

お陰さまで安心して購入することができました。
購入後も快適に生活しております。
大変なお仕事だと思いますが、これからも頑張ってください。

ありがとうございました。

[892: 匿名]

遠くから見たら東横インみたいですね。

[893: 匿名さん]

>>892
渋谷のセルリアンタワー東急ホテルと言っておきましょう。

昼間の存在感と比べると、
夜は我が家からは田無タワーの明るさに負けて、存在が霞んでいる。

若い世代が多い都心の公営住宅が夜間煌々と明かりが点っている景色と比べると、
間接照明や陰影の豊かさで落ち着いた屋内の雰囲気を感じるな。

戸建ても捨てがたいが、
高層階からの都心の高層ビル群や富士山の眺めを楽しめるのは羨望だな。
こっちはこっちで先祖からの土地を守らなければならない事情がある。

別荘代わりにどうだと、取引銀行がうるさく勧めてきたが、
仕様が普通過ぎて全面オプションで作りかえる程の興味は湧かなかった。
景色眺望を取るか、緑陰緑風を取るか、何時までも悩ましい。

[894: 住民さん]

そうですか。というか、ココは住民専用掲示板。部外者はゲッタウト。

[895: 住民さん]

893さんは意味わかんないですね。
でも東横インっぽいのはなんとなくﾜｶﾘﾏｽ

[896: 匿名さん]

>>892
＞遠くから見たら東横インみたいですね。
自虐だったのですね・・・by　・・慰めたのに・・

[897: 匿名さん]

いろいろな東急インいくつか見たけどどれも角ばってるし色も白が多いし全然似てなかった。
東急インじゃないけどこの建物が一番似てるんじゃないかな。

[898: 住民さん]

897さん

すごく似てますね！因みにどこの何て言う建物ですか？

[899: 住民さん]

TOWER　RESIDENCE　TOKYO
設計は六本木ヒルズなどを手がけた入江三宅設計事務所
売主： オリックス・リアルエステート株式会社
構造および階数： 鉄筋階コンクリート造（一部鉄骨造）地上37階地下1階
総戸数： 260戸

通常の四角い建物であれば周囲の建物との距離が近くなってしまうところが、「タワーレジデンストーキョー」は外壁が南西方向に曲線を描く形状なので、周囲の建物と正対するような見合いは避けられる
プライバシーを確保しつつ、十分な日照・通風も得られる

セキュリティは24時間有人管理
8時～20時までは管理員が、20時～翌朝8時までは警備員が待機

最上階に設けられる眺望庭園
南西側の扇型のエリアに設けられるのが芝生などの植栽を施したルーフトップガーデン
居住者に気軽にガーデニングを楽しんでもらえるよう設備を整えている

このルーフトップガーデンとは反対の東側、隅田川を望む方角に設けられるのがスカイビューエリア
夏に行われる隅田川の花火大会の日には、特別に観覧スペースを設置し、居住者向けに開放される

各種受付、取り次ぎサービスが受けられるフロントデスクをエントランスホールに

3階には大画面で映画を鑑賞できるシアタールームを設けている

各フロアにゴミステーションを設置
収集日や時間にかかわらず、また、わざわざ階下に持って降りなくても、居住フロアでゴミ出しができる

仲介見るとこれで管理費 16,500円 修繕積立金 2,300円/61.15m2
70㎡だと管理費 18,900円 修繕積立金 2,700円
80㎡だと管理費 21,600円 修繕積立金 3,000円

屋上の使い方もいいし管理費・修繕積立金もいい
せっかくノウハウあるんだからやって欲しい

[900: 匿名さん]

他の宣伝になってません？

[901: 匿名さん]

中身はまったくの別物と言いたいんだね。

[902: 匿名さん]

住んでる人が見たら分かるけど中身ほぼ同じでしょ？
同じ内容のものに飛びつく住民いないと思うがｗ

[903: マンション住民さん]

朝霞、戸田、板橋、そして目の前の花火、とてもきれいでした。
目の前は、保谷ですか？
夕方からお囃子が聞こえいましたが…。

[904: 住民]

↑戸田と板橋は同じですね☆

[905: マンション住民さん]

>>903 花火4個所共、大きかったですねーーー。最高でした。
正面の近いやつは、どこなんですかねぇ。
戸田/板橋は、先週日曜の >>880 と同じ方向でしたが、どこだったんでしょうか。

[906: 住民さん]

皆様おはようございます。昨日は生憎のお天気ながら、あちらこちらで花火が上がっていましたね。我が家からは西武園の花火が良く見えました。
正直花火なんて、住むまでは見えたらいいなーぐらいの軽い感覚でしたが、今では私が家族で一番大騒ぎしてます(笑)
正直ここに住むまではみんなバラバラで、週末に家族全員が顔を揃えて終始笑顔で食事するなんて、夢にも思いませんでした。
色々あったけど、やっぱり買ってよかった。

[907: 住民さん]

先々週は
調布12000発、川越4000発

先週は
隅田川21500発、立川5000発、越谷5000発、鴻巣10000発、小川町2000発

今週は
戸田6000発、朝霞7600発、板橋5500発、昭島市2500発と西武園2500発
西武園と神宮300発はこれからも

明日は
川口3000発

来週は
さいたま市5000発
東京湾、熊谷市、奥多摩町もありますが、距離的に微妙

再来週は
入間1200発

再々来週は
さいたま市5000発、三郷市6000発

8月6日神宮外苑12000発や8月11日の多摩市（せいせき）が期待だけど平日

花火は混んでるイメージがあるから最近は全然見なかったけどここに来て何箇所見てることか

めまぐるしい＠＠

来年は今年見たものを参考に落ち着いて見ようと思います

[908: 入居済みさん]

皆様の花火談義、うらやましいです。

うちは南向きの部屋のため、ほとんどの花火大会が見れません。
見えるのは調布・立川の花火大会くらいなものでしょうか。。

屋上とかって開放してもらえないんですかねぇ。

フロントで聞いてみたいと思います。

[909: マンション住民さん]

正面（南東方面）に一番近くに見えた花火は、文理台公園の夏祭りだそう。
周辺が住宅地なので、あれがげんかいなのでしょうね。
でもきれいでした。
ひばりタワーの為の花火という感じに見えました…。

[910: マンション住民さん]

屋上に上がるルールは住民の意見集約でなんとかならないのでしょうか？
元々避難ができるはずなので周りは危なくないように作ってあると思います
警備員さんが一人立ち会うだけでいいような気がします

[911: 匿名さん]

屋上開放は反対です。
もともと緊急用の物ですから、開放に足る造りになっているか疑問ですし、万一事故でも起こったら気分的にもへこみます。管理会社だって責任持てないでしょう。
特に最上階の方は大反対ですよね。上の音を気にしないで良い前提で購入したのに、大勢が押し掛けたり、子供が走り回ったりしたら最悪で耐えられないでしょう。
だから反対です。

[912: 匿名さん]

>>911
＞特に最上階の方は大反対ですよね。
たとえ屋上に設備があっても年に数回賑わうだけ。
最上階、契約済となってはいますが、はたしてどなたが？
登記簿謄本を取りに行く暇人、募集中！

[913: 住民さん]

>>912
そういうことはおやめなさい。

[914: 匿名さん]

花火くらいいいんじゃないの？
走り回らなければ迷惑にもならないし。

[915: 住民さん]

ちっとも良くないですよ。屋上はあくまでも緊急用。景色を眺めるためのものではないと思いますが。事故が起きてからじゃ遅いです。どうしても花火が見たいというのでしたら、ゲストルームを使えば良いでしょう。

[916: 匿名さん]

マンション（集合住宅全般を含んで）の屋上は開放しないのが一般的になりましたね。
かっては都営や公団住宅の屋上は洗濯物の波波波で壮観でした。

今のマンションは屋上の防水が上を一般歩行出来る仕様ではありません。
一度見学会（又は管理組合役員の勉強会）をしてみて屋上を見回して下さい。
多分腰までの高さがあるパラペット（手すり代わりの胸壁）は無い筈です。

それに排水管の空気抜きや点検口の突起が沢山あってまとまった平坦な場所は狭いです。
つまり屋上を平たんにして開放しようと思ったらそうした突起物を無理に曲げてまとめるか、
更に二重のステージ（台）を作る必要があるのです。そしてそのステージは１㎡当たり５００㎏の
群衆荷重に耐えなければならず、その基礎を屋上を支える柱につなげないと強風で吹っ飛びます。

高層の一例として六本木ヒルズの屋上が見学開放されましたが、
飛び降り転落防止に苦心しています。
緊急用のヘリポートの部分は周囲が開いていますが、
一段下がった所には背丈より充分に高い柵が作られています。

名所として有名になった高島平の住宅群でも対策に大わらわになりました。
駅に近い高層の建物は何故か希望者を引き付けるらしいです。
ここはオートロックと内廊下が多くて比較的安心です。

天空を望んで風を感じられないのは残念ですが、
ご自宅か非常避難階段の柵越えで上空の爽快さを楽しむことに致しましょう。

[917: 匿名さん]

屋上開放し、もし死傷事故でも起こったら、折角の楽しい新生活も気持ち的に台無しです。
空想は良いですが、思い付きを実現できるかは考えて行動しましょうね。

[918: 匿名さん]

理事になったら防災の意味も込みで一度見学させてもらおう。
見たことないから花火見物できるかどうかも分からないし。

[919: 905]

>>909さん、皆さん
花火情報、色々ありがとうございます。
正面の近いやつは文理台公園でしたか～
明日の外苑は都庁越えに見えるか期待しています！

[920: 入居済みさん]

最近、ペットを抱いた住民の方が、
堂々と一階ロビーを通過しているのをよく見かけます。
管理規約には、二階の自転車置き場を経由して出入り
することになっているはずなのに・・・。
知らないのか、確信犯なのかわからないけど、
ルールを守ってる方が損した気分になるのは納得出来ない。

[921: マンション住民さん]

ペット飼っていませんがルール知りませんでした。
飼ってないからかなぁ。
掲示板にて注意喚起してもらったほうがいいかも。

[922: 住民さん]

私も存じ上げませんでした。今後もしそのような方と出くわしましたら、やんわりと注意するようにしますね。

[923: 匿名さん]

ペットくらいいいんじゃないの？
歩かせていたわけでもないのに。

[924: マンション住民さん]

>管理規約には、二階の自転車置き場を経由して出入りすることになっている

何条でしょうか？　確認してみます。

[925: 住民さんＡ]

ところで、２階のエレベーターホールや、自転車置き場は、ペットを歩かせてもいいのですか？
それとも、抱かなければいけないのでしょうか？

エレベーターホールで、堂々と歩かせていた方がいたので、気になりました。
ペット足洗い場があるから、いいのかしら？？？

[926: 匿名さん]

ペットの件、どこに書いてありますか？初めて聞きました

[927: マンション住民さん]

ネットを見る方で、管理規約を読まない方がこんなにもいるものなんですかね。
ペットのことに限りませんが、意識の低さに驚きました。と言うかモラルの低さなどの原因が分かったような気がします。
忘れてしまったなら、ちょっと確認してみるだけでよいのに。。。

[928: 入居済みさん]

＞ルールを守ってる方が損した気分になるのは納得出来ない。
と、おっしゃる位なのでペットを飼っている方ですよね。
見かけた時に直接注意すればいいと思うけどな～。
静かに抱かれているワンコならいいんじゃないと思うけど。

[929: 住民さん]

HIBARI　TOWER管理規約　ペット飼育細則　第５条６項　ペットを連れての出入りは、住宅用駐輪場の出入り口・駐輪場用エレベーター、住宅用駐輪場、ペット足洗い場のルート（逆のルートも同様）とすること

　とありますね。ルールはルールです。きっちり守りましょう。飼われている方には愛しい家族の一員でも、周囲の方には臭いや鳴き声が迷惑である事が少なくありません。

　私もそのような方をみましたら、やんわりとお願いするようにします。

[930: 住民]

ペットの件知りませんでした。。今後気をつけますね。
しっかりキャリーバックに入れてたら別に1階から通っても良いですかね？！友人が連れて来た場合はどうしましょうか？