HIBARI TOWER 住民版 Part２

[契約済みさん]

入居開始まで半月を切りました。
まもなくご近所になる皆さま、よろしくお願いします！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48375/

[221: ー]

>>220
未販売の住戸の管理費や修繕積立金は、
普通デベロッパーは支払わないので、
管理費や修繕計画の予算に狂いが出ます。
分譲開始から１年が経つと支払うケースもあるようです。

いずれにしても管理費や修繕積立金は低めに設定してあるので、
後年に狂った分も含めて値上げする場合を予想しておいた方が賢明。
入居が一段落したら管理組合の総会が開かれる筈なので、
そのときしっかり確認すると良い。

管理規約を精読して、もし
”法律（区分所有法）改正の場合、一括委任契約に移行します”
なんて書いてあったら、どうする？

[222: 入居前さん]

221さんは契約時の「重要事項説明」を聞いていないようですね。

引渡日以降販売未了物件が発生した場合、売主が「管理費」と
「修繕積立金」を負担すると説明を受けました。

遮光カーテンをつけている窓は、遠目には電気がついていないように
見えます。実際はだいぶ入居が進んでいるようです。

年度末は仕事が忙しく到底引っ越し準備が出来そうもなかったので
我が家はＧＷを利用して引越しします。楽しみです！

[223: 入居済みさん]

駐車場絶対空きが出ますよね。
それを居住者の来客用にまわしてほしい～！
平置きよりも不便だから、１時間￥100くらいで・・。
利用申し込みがでた分だけ減らせばいいと思いますが、まあきっと常に数台は空いていると思うので。
そうしたら収益になるから空いているよりずっといいと思いますね。

[224: 匿名さん]

>223
空き駐車場の有効利用の件
それは、ぜひ総会で提案しましょう！

[225: 入居済みさん]

<220さん

半分以上の住戸が売れ残ってるアウトレットマンションじゃあるまいし、九割以上捌けているんですから、ご心配は無用かと。

[226: 入居済みさん]

夕方の西友レジは混んでますね。
我が家は、もっぱらパルコ地下のクイーンズ伊勢丹で買い物です。
おいしいものが、たくさんそろってますよ。

西友で必要なものは、近いので、混んでる時間をずらしてでかけてます。

[227: 入居済みさん]

購入者以外の人の書き込みがあるようですね。
購入者以外の方は買わなかった理由を求めますからネガティブな内容が多くなります。
また気になるところも購入者とは違うところに求めますし規約を知らないで書き込みますから誤情報が多くなります。
それに丁寧に応える購入者も大変です。
こんなところにしがみついていたらいつまでもマンションは買えませんので、検討板でもっと前向きにマンション購入を考えた方がいいと思います。
購入者は購入者でヒバリタワーを満喫しま～す

[228: 入居済みさん]

タンクレスに合うトイレカバーでおすすめありますか？
ネットで見ますとカバーやマット、スリッパなしのトイレが最近のライフスタイルのようですがそっちへ進んだ方がよいのでしょうか？

[229: 入居済みさん]

パッタリと書込みなくなりましたね。

[230: 匿名さん]

トイレカバーのライフスタイルについて意見が無いんですよー。

[231: 入居済みさん]

引越して西友のカード作ったら買い物スタイルが変わった

今まで
財布を持って
家の鍵を持って
自転車の鍵を持って
自転車に乗って買い物

今は
カードケースだけ
カードで鍵を締めて
西友カードで精算
なんか不思議な感じ

[232: 入居済みさん]

ダイニングから目の前に見える満月綺麗でしたね～
今は上の方に行っちゃいましたけど・・

[233: 入居前]

入居前の者です。
ダイニングから夜空に浮かぶ月が見えるのですね～
輝く月を見上げながら
HIBARI TOWER からはどんな風に見えるのかしらと
心ときめかせておりました。

232さん
ありがとうございました！

[234: 入居済みさん]

高層階の方と一度もＥＶを同乗しません。
日中会うのは鴻池組や業者ばかりです。
低層階のＥＶから降りてきた二人組み（夫婦？）が犬を３匹連れてました。
２匹までですよね？

[235: 入居済みさん]

規約では２匹ですけど、実際に飼ってるのかはわかりませんよ。
お友達が連れてきた犬かもしれないですし。
ご夫婦に見えてご夫婦じゃないのかも。
疑わしきは罰せず☆

[236: 入居済みさん]

画像悪いですが位置的にはこんな感じでした
実際には電球色っぽい月にうさぎがはっきり見えますよ

[237: 入居済みさん]

本当に入居してみて予想以上にステキな景色です。快適！

お月様も朝日も綺麗です。
家に帰ってくるたびに未だにお外の景色に感激しています。

カーテンを閉めるのがもったいないですね！

これから入居される方々、お楽しみに！！

エレベーターの混雑が心配でしたが
朝は待ち時間なしで毎日行けちゃいます。
玄関から電車に乗るまでジャスト４分という感じです。

[238: 匿名]

いいなぁ
ビバリタワーは西東京市民の憧れの住み家ですね

[239: 入居済みさん]

桜はほとんど終わってしまいましたね。
今日廊下から見たら緑が意外と多いことに気付きました。
内覧、引越が新緑の前だったからかもしれません。
桜が終わった後の新緑は今までとは違った景色を与えてくれますね。

今日はいなげやでホタテが4割引きで売っていました。
早速むきえびと購入して料理してみました。
オリーブ油でにんにく（チューブ可）を炒めえびを投入
塩を少々
白ワインを大さじ3
アスパラ、にんじん、ブロッコリー、マッシュルームなどを入れると彩りも綺麗で美味しくなります。
湯がいたパスタを入れてもOKです。
簡単ですが、きっと夜景に似合う一品になると思います。

[240: 入居前さん]

皆さん素敵なタワーライフを満喫されていますね！
既に暮らしている方々のお話はとても参考になります。
夜景も素敵ですね～

入居の前に今の家の荷物整理という難関が待っていますが
入居後のタワー暮らしをイメージしながら頑張りたいと思います。

先輩方、情報ありがとうございます。