HIBARI TOWER 住民版 Part２

[契約済みさん]

入居開始まで半月を切りました。
まもなくご近所になる皆さま、よろしくお願いします！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48375/

[443: マンション住民さん]

一日に何千、何万のPVがあるサイトならともかく、
設備予約システムの管理にそれほどコストはかからないのでは？
開発やメンテのコストはともかく。

[444: 入居済みさん]

フロントに、鍵の付いた箱と申し込み用紙を置いてもらうのはどうですか？

そして、①夜間投函重複分は、抽選にする。
または、先着を重視するなら、　
　　　　②申し込み用紙ど一緒に、時間をエンボスする機械を置いておく。
　　　　(駐車場とかにある入庫時間の記録をする機械の小型卓上の手動版があります、そんなに高価ではな　　　　　　　いです)

空き状況は、フロントの方がいる間に電話で確認。
支払いは、何日以内にすると規定する。

だめですかね。。。

当方も土日しか予約できず、この前は、仕事を休んで予約しちゃいました。
でも、ゲストルームは本当に快適で、友人達にも大好評でした。

空きがあるのは、もったいないです。

[445: マンション住民さん]

オリックスカーシェアリングのソフトそのまま使用したらいいんじゃないの？
それよりコストといえば管理費コスト
この管理状況だと平米当たり275円が妥当
マンション購入で変えられないものは立地建物自体その地域に住む人たち
それを勘案してここに決定
管理費は高いと思ったがそれは不適正であれば変えられるものと思って買った
図書館にでも行ってマンション管理の本探してみようかな

[446: 入居済みさん]

<<442 「調子に乗らないで欲しい」は言いすぎじゃないですか。冷静に建設的な意見交換をすればよいだけの話です。
すべては、総会で議論の後、多数決で決定したら、管理会社に改善を求めればいいと思います。

[447: 住民さんＡ]

予約はともかく利用料金の徴収も絡みますから、今のフロント制がとりあえずは妥当では？

抽選申し込んで当たったけど、お金も掛かってないから他へ遊びに行っちゃおう、なんてことがあっては、それこそ管理費増になってしまいます。

[448: 入居済みさん]

無責任なとりあえずの予約を防止するために、予約時に料金徴収を一体化しなきゃだめだと思う。
当面、予約台帳をいつでも参照出来るように改善してくれれば、それで十分。
管理会社が利用代金を管理費と一緒に引き落とす対応をしてくれるなら、２４時間予約可受け付けるポストを設置すればいいのでは？

[449: マンション住民さん]

カーテンの採寸を一生懸命していましたが、カーテンアイに行ったら専用のメジャーがあるんですね。
ひっかけて測るから一人でも正確に測れます。
値段もメジャーメーカーと同等のものをネット最安値より6掛けぐらいで買えそうです。生地を作っているのはメジャーメーカーのような気がします。
採寸で困っている方はもらって来てはいかがでしょうか。置いてありますから勝手にもらってこれますよ。

[450: 入居前さん]

>>422さん

私も同感です。
面倒なことは、ごめんです。
このマンションは、結構、年配の方が多そうだし、そんなコストを掛けてまでシステム化することはないと思います。

駐車場にしても、全戸が利用している訳ではないし、また　駅前ということで、お隣のパークシティのように稼働率が悪くなる可能性もあるものに対して、出来たばかりのものを、管理費を使ってリモコン化することもないでしょう。

入居してすぐ、そこまで利便性を求めるのだったら、それを満たしたマンションを購入すればいいのです。

[451: マンション住民さん]

>>442さん
「調子に乗らないで欲しい」はどうなんでしょうか？ここで賛成意見を言ったところで実現するわけでもなし
そもそも匿名の掲示板で反対意見が言いづらいとはあまり思えないのですが…
いづれにせよ、賛成も反対もそれぞれの意見を忌憚なく冷静に書き込めばよいと思います

空き状況の確認は現状も電話でもできると思います（当方は来客用駐車場でしたが）ただ申し込みは当然フロントで直接になるので、結局フロントの開いている時間に行かざるを得なかったので電話した時点での情報に過ぎませんでしたが

結局予約できたのですが、無断で駐車している車がありました…　住民の方やその来客者ではないのかもしれませんが、最低限のルールは守って欲しいものです

[452: 入居済みさん]

他のタワーマンションの共用施設ってどんな風に扱われてるんでしょうかね。
しばらくは様子を見つつ、情報収集しないと、ですね。

[453: 匿名さん]

利便性が良くなるなら、どんどん導入すべしだと思います。
管理費とかコストとか言わないで下さいよ。
そういう生活感がにじみ出る話をしたくないから、このマンションに住んだんですから。
お金の話は抜きにして、便利にいきましょう。

[454: マンション住民さん]

>>450

＞入居してすぐ、そこまで利便性を求めるのだったら、それを満たしたマンションを購入すればいいのです。

１００％満足するマンションがない中で改善はなんでも反対？
総会前に出て行けはないと思うけどな

[455: マンション住民さん]

最近、少し荒れ気味ですね。
過剰な表現、反応はちょいと自制しませんか？
他のマンションからみれば、相当の住みやすい状況にあると思いますし。

気圧が低くて、湿度が高くて、風が強くて、高所で、西から雨雲と新型インフルが迫ってきて、明日からお仕事で…などという状況が、ヒトを精神不安定にさせるのでしょうか…。

また、１週間がんばりましょー！

[456: 匿名さん]

住みやすくする為の議論は積極的にやりましょうよ。
住み初めで不自由に変に慣れてしまう前に、思ったことは書き込んで欲しい。自分だけが感じてて変なの？と不安なことも他に感じてる人が居るとわかると安心できるし。
仲良しごっこでマンションを褒めてるだけでは、もったいない。
但し過激な表現は控え目に。

[457: 匿名さん]

居住性・利便性・資産性を改善させるための議論はするべきですね。
検討や見積取得もしないうちからコストがどうのと言って議論を避けるのは
ただ保守的なだけでナンセンスです。

[458: ･]

余りネットで熱くならないで、・・・！
近く開催予定の最初の管理組合総会で具体的に進めないと。

その管理組合の創立総会は何カ月も前から台本が出来ているから、
早めに理事に立候補して議案作りに参加しないと、
何の解決にもならない。

ネットでの発言は言いっ放しと同じ、
その積りを認識しておかないと自慰行為と同じ。

[459: 入居済みさん]

理事も都合のいい人に事前に打診されてるの？

[460: 入居済みさん]

>近く開催予定の

何か通知来ましたっけ？　そろそろかなぁとは思ってます。

エレベーターのパスモの件を防災センターに聞いたのですが、当初の予定より遅れているそうです。
ただ、事情があって遅れるのは仕方ないとしても、それについてのアナウンスが何もないのはいかがなものかと思いますが。

[461: マンション住民さん]

こんなところで大事な話しはしない方がいいかと。

住民でない人が無責任に煽ってますから。

[462: 住民さんＡ]

自転車駐輪場のことで管理人さんとお話した際、6月に総会があるとききました。
決まっているならアナウンスしてほしいところですよね。


ここでの議論も無駄じゃないと思いますよ。
議題に取り上げてほしいことがだいたい整理できますしね。
反対意見も聞けると、自分でも気がつかなかったこともわかりますし。

駐車場のあまりは、ぜひ来客用に安く（現在設定されている平置き来客用は高いので）貸してもらえるといいなあと思います。
300世帯もあるのに、来客用が2台って少ないですしね。
収益にもなって、車を持っていない住民にも有益でいいと思うのですが★
そしたらリモコン化も考えてもらえるかも？？？