【日暮里駅前】ステーションガーデンタワーその２

[匿名はん]

こんにちは！
ステーションガーデンタワーを入居された方々へ。
新規スレ立てたので井戸端会議的な場所としてお使い下さい。

[41: マンション住民さん]

いやいや、余計な費用は使わずに修繕費などに備えた方がいいのでは
経費節減ということなら
防災センターにスタッフがいればフロントスタッフも不要と思いますね。
地下駐車場も契約者用も空いているようだし、施設用はとうとう三井に手を引かれて某氏の会社が受けてくれたみたいだけど、いかんせん黒字にはなりそうにないし...
いろんなことが後々ツケとしてまわってきそうで心配です。

[42: 中層階住民]

西側の部屋の住民です。
昨夜、窓を開けて寝ていたら、明け方の4時頃に楽器演奏の音が…気になって寝付けず朝になってしまいました。。。
駅前で毎晩のように歌っている路上ライブも、お世辞にも上手ではないし、耳障りだから何とかならないかな～…

[43: ＳＧＴ南角]

強風が続きましたが、皆さんの部屋は風の音が気になりませんか？
我が家は入居当時から、風が強い日、玄関先や東南側の部屋の窓側で、
超音波に近いような“ピィ～～～・・・・”という風の音が、ずーっと
鳴り続いています。

最近、帰宅した時に気付いたのですが、エレベーターホールから自分の
部屋まで歩いていると、途中の部屋の玄関先ではその音が鳴っていない様子。
自宅に近づくにつその音は強くなり、自宅の玄関先でピークになります。

更に、玄関先の獣臭・・・・・
我が家はペットを飼っていませんが、強風の日は、玄関先にかなり強い獣臭が
溜まってしまい、思わず呼吸を止めたくなるほどです。
角部屋で玄関が奥まっているためなのか、臭いの吹き溜まりのような状態。
犬や猫が嫌いな訳ではありませんが、来客のときにもいちいち説明したり、
この獣臭にはほとほと参っています。

ペットを飼っていらっしゃる方にお願いです。
ご自宅では気にならないかもしれませんが、可愛いワンちゃんを清潔にして
病気や嫌われ者にならないようにしてあげてください。

[44: さくら]

ＳＧＴ南角さん

おんなじです！うちも南角なのですが、入居当初から、風の強い日は東側？の部屋の
「ヒィー」という音がすごくて、東側を寝室にしている私は耳栓が必要なほどです。
（角部屋のリビングはほとんど気にならないのですが。。でも、玄関のドアは
開閉が難しくなります。）

先日の大風の日も気になって色々音の元を探ってみたのですが、やはり窓と窓の
隙間からするみたいですね。隙間を塞いでみると音が軽減されます。
うちだけなのか、ここで伺ってみたいと思っていたので、南角さんの書き込みを
読んで、安心？しました。（うちだけ何かのミスかと思っていたので。）

ただ、うちは動物の臭いは今まで感じたことがないので（ご近所もペットを飼って
いないのかもしれません）、これはご近所の問題なのかもしれませんね。。。

[45: マンション住民さん]

音に関してはタワーマンションの宿命ですよ
内廊下でないタワーの場合はもっとひどいみたいですよ。
私は内廊下でクーラー効いていてこの季節幸せです（笑）

ところでみなさんはサンマークシティでどの店が好きですか？

[46: ＳＧＴ住民]

深夜まで営業しているマルマンかな～。
他はATM以外ほとんど利用したことないです。
内廊下のクーラー最高ですよね。
我が家も玄関の風のピューピュー音が少し気になりますが、
扉を開けておくと涼しい風が入ってくるので、
夏は玄関の扉を少し開けています。

[47: マンション住民さん]

玄関の扉開けておきたいけれど、かなり外に音が響きますよね。
うちの階は割と静かな家庭が多いので、うちは子供がいるので我慢しています。

[48: マンション住民さん]

朝、ベランダへ出たら物干し竿から、床のタイルまで真っ白な鳥の糞が点々としていました。。。涙
ハト？カラス？？？
前に住んでいた低層マンションでハトの糞害に苦しめられらので、
あえて高層階に引っ越したのですが。
皆様は糞害には遭われていませんか？

[49: 住民さんＡ]

建設中の隣のビルの真中の柱にペンキが剥がれた様な？亀裂の様な？そんなものが
３階デッキから見受けられますが、あれま何事でしょう？？

[50: 通りすがり]

本当!音に関してはタワーマンションの宿命ですな。
ここは40階。眺めは最高!なんせ東京に住んでいて、地平線と水平線が同時に見えるなんて、そうはないだろう。幕張メッセや横浜ランドマークタワーまで見える。
しかし、音環境に関しては最低。乾式耐火間仕切りって何?屏風がおかれているようなもの?
感覚としは、マンションモデルルームにいるような感じってとこですかな。重たい飛行機が飛びにくいと同じで、軽いもの(タワーマンション)はよく振動するもんですな。そろそろ戸建てに引越しますかね。でもプラザタワーも買ったしな。トホホ。

[51: マンション住民さん]

足立の花火、隅田川…今年もキレイに見えましたね。
って言っても、うちの部屋の方角からはどちらも音しか楽しめないので、
エレベーターホールより楽しませてもらいました。笑

[52: 匿名さん]

住民Aさん、それはプラザのことですか？何かわかったことがあれば、教えてください。

[53: SGT住民]

住民Aさんではありませんが、確認できる範囲でお答えしてみますね。
たぶん、北側の壁で塗装が、ところどころはがれていることがだとおもいます。
そのことなら、ずっと前からの話です。マンションに設置されていたクレーンを分解・取り外しした跡と思われます。引渡しの時にはきれいになると思いますよ。

[54: 匿名さん]

その程度のことでしたか。大騒ぎしてすみません。ヒビが入ったのかと心配してしまいました。ありがとうございます。

[55: 匿名さん]

気になる点は確認するのがベスト

[56: マンション住民さん]

音に関してあまり評判が良くないようですが、私はこのマンションで5回転居していますが、他と比べると
　静かだと思っています。上からの音は聞こえないし、隣りの音も聞こえたことがなく、気になるのはJRのアナウン　スの声くらいでとても満足しています。近隣に子どもがいないから静なのでしょうか。

[57: 住民さんＺ]

上下階、左右住戸の音が聞こえた事はないですね。
プラザがほぼ完成してからは、昼夜問わず静かです。
窓を閉め切っている時は、閑静というか無音に近いです。

あと、窓をあけて、玄関をあけると、風がビュんビュん抜けて、
まるで自然扇風機のようで、涼しくて快適です。
ついたてをしなくても風で玄関があけっぱになるので、それもＧＯＯＤ（笑
逆に、玄関が閉めにくくなりますが。

風切り音は、しっかり窓を閉めればしませんよ。
少しでも隙間があると、びゅーっと音がします。

個人差はあると思いますが、以前住んでいた幹線道路沿いや、
都心のタワーの方が全然うるさかったです。

[58: 匿名さん]

ガーデンにお住まいの方に質問があります。私はプラザ購入のものですが、このたび。駐車場と駐輪場の申し込みがきました。車は1台まで、自転車は3台まで申し込めるようです。現在使う予定がなくても申し込んだ方がよいでしょうか。車は現在所有していませんが、2年後くらいに購入予定です。自転車は現在1台所有です。ガーデンでは現在、駐車場、駐輪場の空きはあるでしょうか。必要になった時に申し込めば、空きがあるものでしょうか。

[59: マンション住民さん]

＞５８さん

２年後に買うために２年間月々３万以上払うのでしょうか？
単純計算で、７０～８０万ですよ。
それは、いくらなんでももったいないような気がします。
買ってから、空きがないようでしたら、空きがあるまで近場を借りる。
７０～８０万払ったつもり貯金をし、車のレベルアップするという考えもありますよ。

駐輪場の件では、区内在住月2000円ですが、駅前駐輪場も空くまで借りるという手もありますので、考えてみるのはいかがでしょうか？

引っ越してから何かと出費がかさみますし、あせらず検討してくださいね。

[60: 住民さんＥ]

結局駐車場を借りない人が多いと思います。
なんてったって駅直結ですからね

[61: マンション住民さん]

駅直結なので車も自転車も要りません。
本当に便利です。想像以上に快適で大満足です！！

[62: マンション住民さん]

久々に結構揺れた地震でしたね。
壁がミシミシ音をたてて、こわかったー。

[63: 隣に引越し予定]

ガーデンにお住まいの方に質問です。
近くに安くて、早くて仕上がりが上手なクリーニング屋さんは、ありますか？
お勧めのお店があったら教えてください。よろしく、お願いします。

[64: プラザ契約者]

隣のマンションについて、コンクリートが見えたとか、亀裂だとか、心配な書き込みがあります。
実際に現場をご覧になられた方々、もう少し詳しい状況を教えていただけないでしょうか？
写真があればアップをお願い致します。

[65: マンション住民さん]

コンクリは見えてたよ。最初見た時はびっくりしたよ。
上から下まで全ての階で剥げてたから。理由は知りません。

[66: プラザに入居予定さん]

プラザの亀裂に関する書き込みがあり、私も不安で問い合わせしました。
西松建設の方に丁寧な返事をいただけたので、プラザの掲示板に書き込んでおきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48195/

高いお金を払って購入したのですから、言うべきことは言う。それは、正しいと思います。
でも、必要以上に疑っても仕方がないですよね。
対応してくださった方は、親切でした。
もしも、内覧会の時までに直っていないようでした、また文句を言うつもりですが、まずは信じて見守ることにしました。

[67: マンション住民さん]

＞６３さん

ガーデンの住民です。
私もクリーニング屋さん、とっても探してとっても迷いました。料金と仕上がり、両方気になりますよね。

尾久橋通りを越えると、小さなクリーニング屋さんはたくさんあります。チェーン店はあまりみかけません。ラングウッドの向こうにも１件ありますがシャッターが閉まっていることが多く不安だったので、私は尾久橋通りを越えて何件か見てまわって
繊維通り沿いの　中央ランドリーさんと、
いなげやより西日暮里側の　アルファさんに、
何度かＴＲＹしてみました。我が家は共働きで、スーツ等がメインです。
中央ランドリーさんは、仕上がりはＯＫですが、私的には物によって値段がお高めに感じた覚えがあります。リーズナブル且ついなげやにお買い物に行くついでに出せるので、ここ半年はアルファさんに出しています。

アルファさんは仕上がりは普通ですが、丁寧さが伺えます。お店のご主人と奥様もフレンドリーで感じのよい方で、「これは自宅でも簡単にきれいに洗えるから」とお洗濯方法を教えてくれたりします。（私が無知なのかもしれないですが。。。）好感が持てます。仕上がりはチェーン店よりは１日くらい多めに見たほうがよいかと思いますが、いまのところ遅いと感じたことはありません。
私には、結構あっているお店です。

値段度外視で、仕上がりと便利さを求めるなら、宅配ですが千葉クリーニング商会がよいかと思います。我が家は値段が続きませんでしたが。。。

長くなってすみません。ご参考までにと思います。

[68: 隣に入居予定]

No.67 by マンション住民さんへ

クリーニングの件、ありがとうございました。
アルファさんは、いなげやの近くというと、駅からは遠ざかる方向ですよね。
利便性を求めて、宅配にすると高いとなると・・・。
マンション住民全体で契約して、宅配クリーニングを安くしてもらう方法とかないですかね？
毎日、決まった時間に集配（管理事務所受け取り）できれば、個別に宅配するよりも安くしてもらえないでしょうか？
そのようなクリーニング屋があれば、いいのですよね。

[69: うぐいす]

宅配ロッカーから出せるクリーニング屋（ＴＫ企画）は問題あるのでしょうか？　あまり利用しないので品質的に問題あるならすいません。ここの契約はマンションではなく、フルタイムロッカーさんが契約しているのかも知れませんが、どうでしょう？　何か改善要望あれば、管理人さんあてに要望書を提出するのも手です。その後、住宅部会で議題として扱われると思います。

[70: ＳＧＴ南角]

私はクリーニング屋さんへ行く時間がないので、ＴＫ企画さんばかり利用しています。
仕上がりは普通だと思いますが、クリーニングした事によって生地の風合いが変わる事が
予想される時など、電話連絡を戴いたりしたことがあります。
当たり前のことかもしれませんが、私にとってはありがたく感じています。
便利な分、少々高いかな・・・と思いますが、
お金に代えられない利便性を求めるなら、ＴＫ企画さんはＯＫだと思います。

ただ、スーツやコートをハンガーにかけて入れる三つ折の通い袋なので、
量が少ない時用に小さめの通い袋があるといいんですけどね。
聞いてみます。

[71: マンション住民さん]

最近立て続けに、マナ-違反の目撃しました。

３Ｆのエレベーターからドアまでいく廊下の上に、痰を吐くご老人。
この方はエントランスを出ての脇の緑地化しているところにも痰をしていました。

ロビーで小学生の５人ほどの女の子が大声で雑談。それだけならまだしも
靴を脱いで、ソファに裸足でくつろ髪をブラッシングをしていました。

再度目撃したら管理組合に、カメラなどでチェックしていただけるよう要望書を出すつもりです。
該当される方がこちらの掲示板を見ているといいのですが。

[72: わくわく]

３階エントランスの鉢植えですが、むき出しのプラスチックの鉢は見栄えがよくありません。
高額なものではなくてよいですが、ちょっと考えてほしいです。

掲示板についてですが、掲示板以外の周りの壁にまで貼り付けているのはどうしてでしょうか？
掲示板の板を作ったのですから、その中におさまるように貼ってもらいたいです。

きちんと管理してもらわないと、マンションの価値が下がってしまいます。

[73: マンション住民さん]

本日朝５時３０分、新聞を取りに３階に降りました。
ロビーのソファに、２人の若者が熟睡していました。
どうみても住民ではなかったので、警備員にすぐ連絡して退出を促してもらいました。

半年くらい前にも、同じ人物ではないのですが、
住民関係者？（お客さん）い
な二人組が、とりあえず始発待ちで寝ていた（泥酔）風情なので警備員に連絡したことがあります。

管理組合にそういう報告が毎回いっているのか、わかりませんが
治安という意味でも、ロビーに近寄りがたい雰囲気をアプローチに作ったほうがいいと思います。
夏の花火ポイントや、高校生のエロスポット・小学生のDSもほどほどにしてほしいです。
そういうスポットになると、資産価値も落ちるのではないでしょうか。


私も３Ｆのエントランスの鉢植えは、あまり好感が持てません。
地下のソファや、植物。すべて入れる前に住民の意見を聞いてほしいものです。
あまりにもチープな雰囲気で。

[74: マンション住民さん]

誰がどのように使ったかわからない地下の安っぽい汚いソファー…
車庫待ちの間に腰掛けている人なんて見たことない。
寄贈者が処分費用をケチったおかげで、みんながいい迷惑です！

[75: ＳＧＴ南角]

皆さんのご意見に賛同する部分は多々ありますが、
特に、No.74 by マンション住民さんの書き込みについて一言。

貴方は実名を出してもそのような事を発言なさいますか？
他人の“好意”がすべての人に、喜んで受け入れられるものとは思いませんが、
決して貴方が書かれたような“悪意”と受取るのはいかがなものでしょう！？
そんなに迷惑なら、管理組合に直接申し出てはいかがですか？

私にとっては、貴方の書き込みの方が“とても不快”と感じています。　

[76: マンション住民さん]

携帯のキャリアを変えようと思っています。
今がソフトバンクで使えてはいるのですが、高層階のためか、
通話が途切れることあります（こちらの声は届いている）。
ドコモかａｕに変えようと思いますが、快適に使えていますか？
確か、ａｕの基地局は屋上にありませんでしたっけ？
だから、ａｕはよくつながるのかと思いますが、どうでしょうね？

[77: マンション住民さん]

>>74
全く建設的ではない書き込みで驚きます。

[78: 住民さんＥ]

NO.76さん

我が家は北西側中層ですが
auはつながらないに等しいですね、auにも調べてもらったのですが
やはり、電波状況が悪いとの回答でした。

SOFTBANKも持っていますが、こちらは問題ありません。
高層階だと電波の事情も変わりますが、参考までにご報告します。

[79: マンション住民さん]

NO７６さん。

我が家は北角の高層階で、ドコモを使っております。
入居当初は、リビング部分はほぼ圏外。
何度も何度もドコモに訴え、やっと今年の５月、
ひぐらし小の屋上にＳＧＴ対策のアンテナが立ちました。
それでもまだブレる時もありますが、
高層階でこの程度は許容範囲内かなと・・。
部屋の位置でも皆さん状況が違う様ですね。
個人的には、ソフトバンクが一番繋がると思っています。
地下駐車場でも繋がりますしね。

[80: マンション住民さん]

AUは最悪です。ベランダでしか、つながりません。
ソフトバンクは、どこでもつながります。
ドコモはわかりません。

[81: マンション住民さん]

78さん、79さん、80さん、ありがとうございます。
結局、ソフトバンク⇒ドコモに変更しました。
こちらは高層北西階ですが、電波はきちんと入っています。
79さんの努力のおかげかとありがとうございます！

まだ使い込んでないのですが、ソフトバンク程度は使えるのかな？
ドコモだと輻輳とかないとか思いましたが都心は発生するので、
どっちもどっちというのが感想です（これはSGTには関係ないですが）

au使っていたら、ちょっとやばかったかも知れませんね。
どうもありがとうございました！

[82: 北西住人]

北西高層階ですが、auつかえますよ？
タマに会話が切れる事はありますが、普通にどの部屋でも使えます。
中層階で、使えないのは不思議ですね。

[83: ガーデン住民]

先月開催されたお隣プラザタワーの見学会行った方居ますか?
行きたかったけれど、仕事でいけませんでした。
いった方、ガーデンと比べていかがでしたか?

[84: プラザ住民]

見学会なんてあったんですか。いいなぁ。私もガーデン見たいです。ガーデンの抽選に落ちた時、パンフ捨ててしまった（笑）でも、施工会社いっしょだから、内装はあまり変わらないんじゃないですか？
ガーデンの共有施設はどんな感じですか？
プラザはゲストルームはごく普通な感じです。お風呂と洗面室は広いですが。
ビューラウンジは広いです。オープンキッチンのスペースにカウンターとイスが６客程度、コーナーは窓際にイスがあり、対面のソファーが２セット、それと奥にラブソファーがあります。
３つのスペースになってます。４０畳位あるかな？もっと？
集会室は、１つは２０人程度が学習できるような、本格的なセミナールーム、もう一つは６畳程度の和室です。
ガーデンの共有施設も教えてください。
（当方共有施設に興味があるんです）

[85: SGT住民]

プラザ住民さんへ
共用施設はあまり変わらないと思います。
でも、ガーデンよりもプラザの方が新しい分、充実しているみたいですね！
こちらのビューラウンジはお酒が飲めないので大人のパーティが出来ず、
私は利用したことが無いです。花火の日も当たったことないし。。。

ピカピカの新居、羨ましいです。
でも、プラザもガーデン同様、テナントの内容がさびしいですね。
年末から春にかけて盛り上がっていって欲しいですね。

[86: プラザ入居予定です]

プラザもビューラウンジはお酒が飲めない規約のようです。
しかし、管理組合で話し合って、せめて“貸切”にした時くらいは、飲酒もＯＫにしたいですね。

テナントが寂しいのは、同感です。
なんで、お店が入らないのか疑問です。
駅前で立地は、いいのにねぇ。

[87: 住民さんＡ]

テナントは、ほとんど地権者のお店だから、
最初から決まってます。

少ないですが、空いている所に良いお店が入るよう期待しましょう。

[88: マンション住民さん]

No.83さんへ

見学会行きましたよ。居住区には入れないので、エレベーターと共有部分の往復しか
見ていませんけど。（全員軍手をはめて、細心の注意を払っての見学でした。）

私を含め、複数の方が口にして、指摘していたのが、ガーデンより天井が低く、
通路が狭い、ということでした。西松の方に確認しましたら、実際そのようです。
ガーデンに慣れている身には、「あれ？」とすぐ気づく感じです。

一方でエレベーターの全てのボタンに点字がついていたりして、細かい点に配慮
されているようにも感じました。エレベーター内部がダークブラウンですてきでした。
（よく考えるとガーデンも養生を外せばそうだったかも。。。？？）

いずれにしても、ガーデンと甲乙つけがたい、すてきなマンションでしたよ。

[89: マンション住民さん]

みなさん、疑問に思われたことを管理組合に対して意見書だしてますか？
意見書の中身を議論してくれているのかしら？

[90: 住民でない人さん]

このマンションはまだ売ろうとしてる人はいないみたいですね。
ネットでもあまり見つかりませんですし。
ポートの下の不動産屋さんに一軒だけ１６Fの２LDK（南東側）が出てました。
16F南東側って眺望とかどうですか？