【日暮里駅前】ステーションガーデンタワーその２

[匿名はん]

こんにちは！
ステーションガーデンタワーを入居された方々へ。
新規スレ立てたので井戸端会議的な場所としてお使い下さい。

[21: 住民さんＡ]

ところで先日、不動産所得税の通知が来ました。　通常の評価額より、建物の共用部が多いため割高に評価されているらしいですよ。　へこむな～！

ＴＳＵＴＡＹＡだったらいいけど、本部の出店に対する規制が厳しかったから、可能性は低そうですね。　映画館は私も無理な気がする。

[22: さくら]

映画館の話ですけれど、日曜日の全国紙に一緒に入っていた地元版が日暮里の特集で、
ＳＴＧに入っている駄菓子屋さんをフィーチャーした記事だったのですが、その中で
「（ＳＴＧの隣には）まだ建設中で、今年秋に完成予定のビルがある。そこには映画館
まで入るとか。いや、日暮里の姿もどんどん変わる。」って、書いてあったので、たぶん
プラザの話で間違いないと思うのですけど。。。

私も、「うそっ？！」と思いましたけど（笑）

[23: 入居予定さん]

楽しみですね。
日本の玄関ということであれば、それくらいあっても不思議ではないので、頑張ってもらいたいです。

[24: マンション住民さん]

あのスペースで映画館？
階高低いから観客席の勾配付けられないよ。
柱の間隔も狭いから映画館は考えられないな。
B2Fに住民専用とかならわからないでもないが。

[25: 住民Y]

リビングからベランダへ出る扉の枠に、網戸を取り付けた方がいましたら、
どこで注文したのか、値段など、アドバイス下さい。

中層階角なのですが、最近暑いので開けっ放しにすると、虫が入ってくるもので＾＾；

[26: プラザ入居予定さん]

隣のステーションプラザに入居予定の者です。
ガーデンに入居されている方へ質問です。
フロアコートをされた方は、いますか？
いらっしゃいましたら、どのタイプのものでしょうか？
教えて下さい。よろしくお願いします。

[27: マンション住民さん]

ベランダドアの網戸はホームセンターで売ってます
自分で付けられます。私は三ノ輪のオリンピック
で購入しました。サイズが大きいため取り寄せて
もらいましたが。
カインズホーム、VIVAホームに行けば種類も沢山
あります

[28: SGT住民]

はい。フロアコートやりました。UVコーティングです。
良いところも悪いところもあります。

「良いところ」　　　　「悪いところ」
　床はピカピカ　　－　　よごれ（水滴のあと）は目立つ
　長持ち　　　　 　―　　　高い
（本当に30年かは疑問）　
　ワックスがけ不要　－　　たまに「パキっ」とした変な音がする　　
　　　
値段はギリギリでお願いしたので高かったです。
早めに確保すれば大丈夫だとは思いますが、引越し日の決定がされるまでは確保は難しいですよね。
先にサンプルの確認と打診をお願いしたほうが良いです。

私は内覧会のときに業者（フロア業者、カーテン業者）に見てもらいました。
フロア業者には内覧会の時点で問題がある箇所を指摘してくれて、補修の仕方も指示してもらいました。
カーテン業者には内覧会で窓の採寸だけやってもらいました。
ということで、内覧会までには業者を確保することをお勧めします。

[29: プラザ入居予定さん]

>SGT住民さんへ
早速、書き込みしていただき、ありがとうございました。
インテリア優待販売会（5/30）のお知らせの中に、フロアコーティングの業者も含まれていたので、
慌てていろいろ調べています。
経験者の方のご意見は、とっても参考になります。
フロアコーティングは、種類があるので悩んでいました。
ＵＶコーティングは、ちょっと高いので水性ウレタン系でもいいかと思っています。
やはり、信頼できる業者を探して相談した方がいいですね。

入居まで、まだまだ（12月）なのですが、何かと気持ちが先走っています。
早く、皆さんのお隣に引越したいです。

[30: 契約済みさん]

再開発されていますが、町並みはすぐ、よごれそうな感じがします。
住民が全体で、管理をこころがけないと。

[31: ＳＧＴ住民]

いよいよ、20日にエキュート日暮里のショップが一気に増えますね！
楽しみです♪

[32: ＳＧＴ南角]

昨日、気付いたのですが、日暮里駅エキュートの屋上部分に、
四角い緑色がきれいに並んでいますね。

エコ！？

屋上で野菜を作って食べさせてくれるレストランでも
できるのでしょうか？

[33: ＳＧＴ住民]

ウチの部屋からも見えます～！
エキウエ緑化といって、屋根を緑化することにより盛夏時の屋根の輻射熱を遮断して、駅内の室温を下げたり、店舗の夏季の空調負担を減らす役割が有るみたいですよ。
エコですね。

[34: うぐいす]

エキュートはまだ南側に拡張されるそうです。楽しみですね。

[35: 住民さんＥ]

エントランスホールにまた観葉植物が増えましたね。
ご好意なのでしょうが、ちょっと枯れているし、鉢の部分が安っぽくて嫌だなぁ。
できれば撤去してほしい。
もうこれ以上増えないで！と願っております。

[36: マンション住民さん]

エントランスホールの観葉植物や造花、統一感がなくバランス悪いですね。
撤去に賛成です。外側の竹だけのほうがスッキリしていると思うのですが。
観葉植物がどんどん増えていくのは、住民の声なのでしょうか？
アンケートを実施するなどして無駄は省いてほしいものです。

[37: 入居済みさん]

観葉植物に毎月お金を支払ってるなら、
そのお金を貯めて、ソファーとテーブルの応接セットみたいなのを買うとか。
今は特にテーブルがないから不便。

ホールは広いけど、いまいち使い道がない・・・
なんかあのソファーだけだと落ち着かないよね。

[38: マンション住民さん]

あたらしくポートタワーに入ったラーメン屋行きました？
つけ麺食べました。　結構待たされましたがまあまあな味でした。
つぶれないといいですね。

あとSPTにCD屋さんが入ることを願ってます♪

[39: マンション住民さん]

麺や葵ってこの近辺じゃかなり有名店ですよ。
潰れないでしょ～（笑

[40: マンション住民さん]

観葉植物と造花を置かず、レンタル料をためて応接セットを置くことに大賛成です！！
他のマンションのように応接セットを置いたほうが高級感がありますよね。

[41: マンション住民さん]

いやいや、余計な費用は使わずに修繕費などに備えた方がいいのでは
経費節減ということなら
防災センターにスタッフがいればフロントスタッフも不要と思いますね。
地下駐車場も契約者用も空いているようだし、施設用はとうとう三井に手を引かれて某氏の会社が受けてくれたみたいだけど、いかんせん黒字にはなりそうにないし...
いろんなことが後々ツケとしてまわってきそうで心配です。

[42: 中層階住民]

西側の部屋の住民です。
昨夜、窓を開けて寝ていたら、明け方の4時頃に楽器演奏の音が…気になって寝付けず朝になってしまいました。。。
駅前で毎晩のように歌っている路上ライブも、お世辞にも上手ではないし、耳障りだから何とかならないかな～…

[43: ＳＧＴ南角]

強風が続きましたが、皆さんの部屋は風の音が気になりませんか？
我が家は入居当時から、風が強い日、玄関先や東南側の部屋の窓側で、
超音波に近いような“ピィ～～～・・・・”という風の音が、ずーっと
鳴り続いています。

最近、帰宅した時に気付いたのですが、エレベーターホールから自分の
部屋まで歩いていると、途中の部屋の玄関先ではその音が鳴っていない様子。
自宅に近づくにつその音は強くなり、自宅の玄関先でピークになります。

更に、玄関先の獣臭・・・・・
我が家はペットを飼っていませんが、強風の日は、玄関先にかなり強い獣臭が
溜まってしまい、思わず呼吸を止めたくなるほどです。
角部屋で玄関が奥まっているためなのか、臭いの吹き溜まりのような状態。
犬や猫が嫌いな訳ではありませんが、来客のときにもいちいち説明したり、
この獣臭にはほとほと参っています。

ペットを飼っていらっしゃる方にお願いです。
ご自宅では気にならないかもしれませんが、可愛いワンちゃんを清潔にして
病気や嫌われ者にならないようにしてあげてください。

[44: さくら]

ＳＧＴ南角さん

おんなじです！うちも南角なのですが、入居当初から、風の強い日は東側？の部屋の
「ヒィー」という音がすごくて、東側を寝室にしている私は耳栓が必要なほどです。
（角部屋のリビングはほとんど気にならないのですが。。でも、玄関のドアは
開閉が難しくなります。）

先日の大風の日も気になって色々音の元を探ってみたのですが、やはり窓と窓の
隙間からするみたいですね。隙間を塞いでみると音が軽減されます。
うちだけなのか、ここで伺ってみたいと思っていたので、南角さんの書き込みを
読んで、安心？しました。（うちだけ何かのミスかと思っていたので。）

ただ、うちは動物の臭いは今まで感じたことがないので（ご近所もペットを飼って
いないのかもしれません）、これはご近所の問題なのかもしれませんね。。。

[45: マンション住民さん]

音に関してはタワーマンションの宿命ですよ
内廊下でないタワーの場合はもっとひどいみたいですよ。
私は内廊下でクーラー効いていてこの季節幸せです（笑）

ところでみなさんはサンマークシティでどの店が好きですか？

[46: ＳＧＴ住民]

深夜まで営業しているマルマンかな～。
他はATM以外ほとんど利用したことないです。
内廊下のクーラー最高ですよね。
我が家も玄関の風のピューピュー音が少し気になりますが、
扉を開けておくと涼しい風が入ってくるので、
夏は玄関の扉を少し開けています。

[47: マンション住民さん]

玄関の扉開けておきたいけれど、かなり外に音が響きますよね。
うちの階は割と静かな家庭が多いので、うちは子供がいるので我慢しています。

[48: マンション住民さん]

朝、ベランダへ出たら物干し竿から、床のタイルまで真っ白な鳥の糞が点々としていました。。。涙
ハト？カラス？？？
前に住んでいた低層マンションでハトの糞害に苦しめられらので、
あえて高層階に引っ越したのですが。
皆様は糞害には遭われていませんか？

[49: 住民さんＡ]

建設中の隣のビルの真中の柱にペンキが剥がれた様な？亀裂の様な？そんなものが
３階デッキから見受けられますが、あれま何事でしょう？？

[50: 通りすがり]

本当!音に関してはタワーマンションの宿命ですな。
ここは40階。眺めは最高!なんせ東京に住んでいて、地平線と水平線が同時に見えるなんて、そうはないだろう。幕張メッセや横浜ランドマークタワーまで見える。
しかし、音環境に関しては最低。乾式耐火間仕切りって何?屏風がおかれているようなもの?
感覚としは、マンションモデルルームにいるような感じってとこですかな。重たい飛行機が飛びにくいと同じで、軽いもの(タワーマンション)はよく振動するもんですな。そろそろ戸建てに引越しますかね。でもプラザタワーも買ったしな。トホホ。

[51: マンション住民さん]

足立の花火、隅田川…今年もキレイに見えましたね。
って言っても、うちの部屋の方角からはどちらも音しか楽しめないので、
エレベーターホールより楽しませてもらいました。笑

[52: 匿名さん]

住民Aさん、それはプラザのことですか？何かわかったことがあれば、教えてください。

[53: SGT住民]

住民Aさんではありませんが、確認できる範囲でお答えしてみますね。
たぶん、北側の壁で塗装が、ところどころはがれていることがだとおもいます。
そのことなら、ずっと前からの話です。マンションに設置されていたクレーンを分解・取り外しした跡と思われます。引渡しの時にはきれいになると思いますよ。

[54: 匿名さん]

その程度のことでしたか。大騒ぎしてすみません。ヒビが入ったのかと心配してしまいました。ありがとうございます。

[55: 匿名さん]

気になる点は確認するのがベスト

[56: マンション住民さん]

音に関してあまり評判が良くないようですが、私はこのマンションで5回転居していますが、他と比べると
　静かだと思っています。上からの音は聞こえないし、隣りの音も聞こえたことがなく、気になるのはJRのアナウン　スの声くらいでとても満足しています。近隣に子どもがいないから静なのでしょうか。

[57: 住民さんＺ]

上下階、左右住戸の音が聞こえた事はないですね。
プラザがほぼ完成してからは、昼夜問わず静かです。
窓を閉め切っている時は、閑静というか無音に近いです。

あと、窓をあけて、玄関をあけると、風がビュんビュん抜けて、
まるで自然扇風機のようで、涼しくて快適です。
ついたてをしなくても風で玄関があけっぱになるので、それもＧＯＯＤ（笑
逆に、玄関が閉めにくくなりますが。

風切り音は、しっかり窓を閉めればしませんよ。
少しでも隙間があると、びゅーっと音がします。

個人差はあると思いますが、以前住んでいた幹線道路沿いや、
都心のタワーの方が全然うるさかったです。

[58: 匿名さん]

ガーデンにお住まいの方に質問があります。私はプラザ購入のものですが、このたび。駐車場と駐輪場の申し込みがきました。車は1台まで、自転車は3台まで申し込めるようです。現在使う予定がなくても申し込んだ方がよいでしょうか。車は現在所有していませんが、2年後くらいに購入予定です。自転車は現在1台所有です。ガーデンでは現在、駐車場、駐輪場の空きはあるでしょうか。必要になった時に申し込めば、空きがあるものでしょうか。

[59: マンション住民さん]

＞５８さん

２年後に買うために２年間月々３万以上払うのでしょうか？
単純計算で、７０～８０万ですよ。
それは、いくらなんでももったいないような気がします。
買ってから、空きがないようでしたら、空きがあるまで近場を借りる。
７０～８０万払ったつもり貯金をし、車のレベルアップするという考えもありますよ。

駐輪場の件では、区内在住月2000円ですが、駅前駐輪場も空くまで借りるという手もありますので、考えてみるのはいかがでしょうか？

引っ越してから何かと出費がかさみますし、あせらず検討してくださいね。

[60: 住民さんＥ]

結局駐車場を借りない人が多いと思います。
なんてったって駅直結ですからね

[61: マンション住民さん]

駅直結なので車も自転車も要りません。
本当に便利です。想像以上に快適で大満足です！！

[62: マンション住民さん]

久々に結構揺れた地震でしたね。
壁がミシミシ音をたてて、こわかったー。

[63: 隣に引越し予定]

ガーデンにお住まいの方に質問です。
近くに安くて、早くて仕上がりが上手なクリーニング屋さんは、ありますか？
お勧めのお店があったら教えてください。よろしく、お願いします。

[64: プラザ契約者]

隣のマンションについて、コンクリートが見えたとか、亀裂だとか、心配な書き込みがあります。
実際に現場をご覧になられた方々、もう少し詳しい状況を教えていただけないでしょうか？
写真があればアップをお願い致します。

[65: マンション住民さん]

コンクリは見えてたよ。最初見た時はびっくりしたよ。
上から下まで全ての階で剥げてたから。理由は知りません。

[66: プラザに入居予定さん]

プラザの亀裂に関する書き込みがあり、私も不安で問い合わせしました。
西松建設の方に丁寧な返事をいただけたので、プラザの掲示板に書き込んでおきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48195/

高いお金を払って購入したのですから、言うべきことは言う。それは、正しいと思います。
でも、必要以上に疑っても仕方がないですよね。
対応してくださった方は、親切でした。
もしも、内覧会の時までに直っていないようでした、また文句を言うつもりですが、まずは信じて見守ることにしました。

[67: マンション住民さん]

＞６３さん

ガーデンの住民です。
私もクリーニング屋さん、とっても探してとっても迷いました。料金と仕上がり、両方気になりますよね。

尾久橋通りを越えると、小さなクリーニング屋さんはたくさんあります。チェーン店はあまりみかけません。ラングウッドの向こうにも１件ありますがシャッターが閉まっていることが多く不安だったので、私は尾久橋通りを越えて何件か見てまわって
繊維通り沿いの　中央ランドリーさんと、
いなげやより西日暮里側の　アルファさんに、
何度かＴＲＹしてみました。我が家は共働きで、スーツ等がメインです。
中央ランドリーさんは、仕上がりはＯＫですが、私的には物によって値段がお高めに感じた覚えがあります。リーズナブル且ついなげやにお買い物に行くついでに出せるので、ここ半年はアルファさんに出しています。

アルファさんは仕上がりは普通ですが、丁寧さが伺えます。お店のご主人と奥様もフレンドリーで感じのよい方で、「これは自宅でも簡単にきれいに洗えるから」とお洗濯方法を教えてくれたりします。（私が無知なのかもしれないですが。。。）好感が持てます。仕上がりはチェーン店よりは１日くらい多めに見たほうがよいかと思いますが、いまのところ遅いと感じたことはありません。
私には、結構あっているお店です。

値段度外視で、仕上がりと便利さを求めるなら、宅配ですが千葉クリーニング商会がよいかと思います。我が家は値段が続きませんでしたが。。。

長くなってすみません。ご参考までにと思います。

[68: 隣に入居予定]

No.67 by マンション住民さんへ

クリーニングの件、ありがとうございました。
アルファさんは、いなげやの近くというと、駅からは遠ざかる方向ですよね。
利便性を求めて、宅配にすると高いとなると・・・。
マンション住民全体で契約して、宅配クリーニングを安くしてもらう方法とかないですかね？
毎日、決まった時間に集配（管理事務所受け取り）できれば、個別に宅配するよりも安くしてもらえないでしょうか？
そのようなクリーニング屋があれば、いいのですよね。

[69: うぐいす]

宅配ロッカーから出せるクリーニング屋（ＴＫ企画）は問題あるのでしょうか？　あまり利用しないので品質的に問題あるならすいません。ここの契約はマンションではなく、フルタイムロッカーさんが契約しているのかも知れませんが、どうでしょう？　何か改善要望あれば、管理人さんあてに要望書を提出するのも手です。その後、住宅部会で議題として扱われると思います。

[70: ＳＧＴ南角]

私はクリーニング屋さんへ行く時間がないので、ＴＫ企画さんばかり利用しています。
仕上がりは普通だと思いますが、クリーニングした事によって生地の風合いが変わる事が
予想される時など、電話連絡を戴いたりしたことがあります。
当たり前のことかもしれませんが、私にとってはありがたく感じています。
便利な分、少々高いかな・・・と思いますが、
お金に代えられない利便性を求めるなら、ＴＫ企画さんはＯＫだと思います。

ただ、スーツやコートをハンガーにかけて入れる三つ折の通い袋なので、
量が少ない時用に小さめの通い袋があるといいんですけどね。
聞いてみます。

[71: マンション住民さん]

最近立て続けに、マナ-違反の目撃しました。

３Ｆのエレベーターからドアまでいく廊下の上に、痰を吐くご老人。
この方はエントランスを出ての脇の緑地化しているところにも痰をしていました。

ロビーで小学生の５人ほどの女の子が大声で雑談。それだけならまだしも
靴を脱いで、ソファに裸足でくつろ髪をブラッシングをしていました。

再度目撃したら管理組合に、カメラなどでチェックしていただけるよう要望書を出すつもりです。
該当される方がこちらの掲示板を見ているといいのですが。

[72: わくわく]

３階エントランスの鉢植えですが、むき出しのプラスチックの鉢は見栄えがよくありません。
高額なものではなくてよいですが、ちょっと考えてほしいです。

掲示板についてですが、掲示板以外の周りの壁にまで貼り付けているのはどうしてでしょうか？
掲示板の板を作ったのですから、その中におさまるように貼ってもらいたいです。

きちんと管理してもらわないと、マンションの価値が下がってしまいます。

[73: マンション住民さん]

本日朝５時３０分、新聞を取りに３階に降りました。
ロビーのソファに、２人の若者が熟睡していました。
どうみても住民ではなかったので、警備員にすぐ連絡して退出を促してもらいました。

半年くらい前にも、同じ人物ではないのですが、
住民関係者？（お客さん）い
な二人組が、とりあえず始発待ちで寝ていた（泥酔）風情なので警備員に連絡したことがあります。

管理組合にそういう報告が毎回いっているのか、わかりませんが
治安という意味でも、ロビーに近寄りがたい雰囲気をアプローチに作ったほうがいいと思います。
夏の花火ポイントや、高校生のエロスポット・小学生のDSもほどほどにしてほしいです。
そういうスポットになると、資産価値も落ちるのではないでしょうか。


私も３Ｆのエントランスの鉢植えは、あまり好感が持てません。
地下のソファや、植物。すべて入れる前に住民の意見を聞いてほしいものです。
あまりにもチープな雰囲気で。

[74: マンション住民さん]

誰がどのように使ったかわからない地下の安っぽい汚いソファー…
車庫待ちの間に腰掛けている人なんて見たことない。
寄贈者が処分費用をケチったおかげで、みんながいい迷惑です！

[75: ＳＧＴ南角]

皆さんのご意見に賛同する部分は多々ありますが、
特に、No.74 by マンション住民さんの書き込みについて一言。

貴方は実名を出してもそのような事を発言なさいますか？
他人の“好意”がすべての人に、喜んで受け入れられるものとは思いませんが、
決して貴方が書かれたような“悪意”と受取るのはいかがなものでしょう！？
そんなに迷惑なら、管理組合に直接申し出てはいかがですか？

私にとっては、貴方の書き込みの方が“とても不快”と感じています。　

[76: マンション住民さん]

携帯のキャリアを変えようと思っています。
今がソフトバンクで使えてはいるのですが、高層階のためか、
通話が途切れることあります（こちらの声は届いている）。
ドコモかａｕに変えようと思いますが、快適に使えていますか？
確か、ａｕの基地局は屋上にありませんでしたっけ？
だから、ａｕはよくつながるのかと思いますが、どうでしょうね？

[77: マンション住民さん]

>>74
全く建設的ではない書き込みで驚きます。

[78: 住民さんＥ]

NO.76さん

我が家は北西側中層ですが
auはつながらないに等しいですね、auにも調べてもらったのですが
やはり、電波状況が悪いとの回答でした。

SOFTBANKも持っていますが、こちらは問題ありません。
高層階だと電波の事情も変わりますが、参考までにご報告します。

[79: マンション住民さん]

NO７６さん。

我が家は北角の高層階で、ドコモを使っております。
入居当初は、リビング部分はほぼ圏外。
何度も何度もドコモに訴え、やっと今年の５月、
ひぐらし小の屋上にＳＧＴ対策のアンテナが立ちました。
それでもまだブレる時もありますが、
高層階でこの程度は許容範囲内かなと・・。
部屋の位置でも皆さん状況が違う様ですね。
個人的には、ソフトバンクが一番繋がると思っています。
地下駐車場でも繋がりますしね。

[80: マンション住民さん]

AUは最悪です。ベランダでしか、つながりません。
ソフトバンクは、どこでもつながります。
ドコモはわかりません。

[81: マンション住民さん]

78さん、79さん、80さん、ありがとうございます。
結局、ソフトバンク⇒ドコモに変更しました。
こちらは高層北西階ですが、電波はきちんと入っています。
79さんの努力のおかげかとありがとうございます！

まだ使い込んでないのですが、ソフトバンク程度は使えるのかな？
ドコモだと輻輳とかないとか思いましたが都心は発生するので、
どっちもどっちというのが感想です（これはSGTには関係ないですが）

au使っていたら、ちょっとやばかったかも知れませんね。
どうもありがとうございました！

[82: 北西住人]

北西高層階ですが、auつかえますよ？
タマに会話が切れる事はありますが、普通にどの部屋でも使えます。
中層階で、使えないのは不思議ですね。

[83: ガーデン住民]

先月開催されたお隣プラザタワーの見学会行った方居ますか?
行きたかったけれど、仕事でいけませんでした。
いった方、ガーデンと比べていかがでしたか?

[84: プラザ住民]

見学会なんてあったんですか。いいなぁ。私もガーデン見たいです。ガーデンの抽選に落ちた時、パンフ捨ててしまった（笑）でも、施工会社いっしょだから、内装はあまり変わらないんじゃないですか？
ガーデンの共有施設はどんな感じですか？
プラザはゲストルームはごく普通な感じです。お風呂と洗面室は広いですが。
ビューラウンジは広いです。オープンキッチンのスペースにカウンターとイスが６客程度、コーナーは窓際にイスがあり、対面のソファーが２セット、それと奥にラブソファーがあります。
３つのスペースになってます。４０畳位あるかな？もっと？
集会室は、１つは２０人程度が学習できるような、本格的なセミナールーム、もう一つは６畳程度の和室です。
ガーデンの共有施設も教えてください。
（当方共有施設に興味があるんです）

[85: SGT住民]

プラザ住民さんへ
共用施設はあまり変わらないと思います。
でも、ガーデンよりもプラザの方が新しい分、充実しているみたいですね！
こちらのビューラウンジはお酒が飲めないので大人のパーティが出来ず、
私は利用したことが無いです。花火の日も当たったことないし。。。

ピカピカの新居、羨ましいです。
でも、プラザもガーデン同様、テナントの内容がさびしいですね。
年末から春にかけて盛り上がっていって欲しいですね。

[86: プラザ入居予定です]

プラザもビューラウンジはお酒が飲めない規約のようです。
しかし、管理組合で話し合って、せめて“貸切”にした時くらいは、飲酒もＯＫにしたいですね。

テナントが寂しいのは、同感です。
なんで、お店が入らないのか疑問です。
駅前で立地は、いいのにねぇ。

[87: 住民さんＡ]

テナントは、ほとんど地権者のお店だから、
最初から決まってます。

少ないですが、空いている所に良いお店が入るよう期待しましょう。

[88: マンション住民さん]

No.83さんへ

見学会行きましたよ。居住区には入れないので、エレベーターと共有部分の往復しか
見ていませんけど。（全員軍手をはめて、細心の注意を払っての見学でした。）

私を含め、複数の方が口にして、指摘していたのが、ガーデンより天井が低く、
通路が狭い、ということでした。西松の方に確認しましたら、実際そのようです。
ガーデンに慣れている身には、「あれ？」とすぐ気づく感じです。

一方でエレベーターの全てのボタンに点字がついていたりして、細かい点に配慮
されているようにも感じました。エレベーター内部がダークブラウンですてきでした。
（よく考えるとガーデンも養生を外せばそうだったかも。。。？？）

いずれにしても、ガーデンと甲乙つけがたい、すてきなマンションでしたよ。

[89: マンション住民さん]

みなさん、疑問に思われたことを管理組合に対して意見書だしてますか？
意見書の中身を議論してくれているのかしら？

[90: 住民でない人さん]

このマンションはまだ売ろうとしてる人はいないみたいですね。
ネットでもあまり見つかりませんですし。
ポートの下の不動産屋さんに一軒だけ１６Fの２LDK（南東側）が出てました。
16F南東側って眺望とかどうですか？

[91: じゃがポックル]

新タワーが日ごとに高さを増してきましたね。
完成したら、さぞ存在感のあるタワーになるのでしょうね。

ちょっと疑問に感じた事を一言。
隅田川の花火のとき、ライトアップされたタワーの明るさで
花火が見えにくくなるかと思うのですが、その辺は考慮して
ライトを落とすとかになるのでしょうか？
でも、花火見物の新名所としてお客様が入るとしたら
完全にライトを落とすとも思えませんよね。
安全性の問題から、完全にライトを落とすとも思えないし。

[92: 住民さんＥ]

インターネット今日も不調ですね。
昨年の入居時から外部からの不正アクセスでセキュリティソフトが頻繁に立ち上がっていて
嫌な感じはしていたのですが、ここに来てシステムがつぶれるとはお粗末としか言いようがないです。

マンションの団体契約自体をNTTなど技術的に信頼できる所に変更して欲しいですね。

仕方ないからイーモバイル使ってネット見てます。

[93: BB]

＞ No.92さん

プラザで申し込んだですが、開通まで一週間かかるとか遅いですね。

サービス品質を懸念します。料金が管理費に含まれるのは嫌ですね。

詳細調べていませんが、光サービスとかも受けられますね？

[94: 入居済みさん]

開通に一週間要するのは一般的で遅くないよ。
前もって連絡すれば入居日に合わせて開通できるから問題ないと。

料金も安くて満足。別に不調でもないし、快適に使えてますが。
料金は管理費に含まれてなく、別途請求です。

[95: ほっしゃん]

プラザも少しづつ店が入りましたね。

サンマークシティでよく使う　またはあってよかったランキング（個人的に）

１位マルマンストア
２位歯医者
３位ATM
４位松屋
５位クリーニング

入ってほしいランキング
１位TSUTAYA（西日暮里にできましたけど）
２位CDショップ
３位本屋
４位無印良品
５位回転すし

みなさんどうですか？

[96: マンション住民さん]

私も無印良品に一票！！

ちょっとした日用品を買うのに便利ですよね。

今は池袋まで買いに行ってます。

[97: お隣さん]

無印とサブウェイがいいです。

[98: @ZARA]

>>43
>>44

玄関の風の音はその後どうですか？
私の部屋はプラザ西角ですが、全く同じ現象です。
他の部屋は鳴っていないだけに悔しい…文句を言うべきか(-_-;)

[99: ＳＧＴ南角]

あれから管理人さんに訊ねてみたところ、隙間があるのではないかと。
保証期間が２年なので、１度施行会社に確認してもらった方がよいと言われました。
次の強風のときにもう１度確かめてから連絡しようと思っていますが、
それからは気になるほどの音が鳴っていません。。。
>>44のさくらさんの書き込みを読み返してみると、確かに我が家も東側の窓付近が
１番ひどかったですね。

ところで、昨日、今日と窓ガラス外側の清掃予定だったと思いますが、
実行されているのでしょうか？
出勤しているのでわかりませんが、前回のようにロープも下がっていないし、
東南、南西どちらのガラスもキレイになっていないような気がします。
　　（気持ち・・・もしかしたら、南西側は終わったのかも？？？）
一昨日、頑張って内側のガラス拭きをしたのに。。。

[100: プラザの住人]

99さんへ

南西側の窓、ゴンドラに乗った二人が掃除してましたよ。

[101: BB]

> No.94さん

ご返事、ありがとうございます。

おっしゃる通り、一週間は普通ですが、一括契約の場合、もう少し短縮していただきたいですね＾＾

12月中旬ごろに、ウィルスの攻撃が原因と思われる緊急メンテナンスのお知らせが来ていて、
サービスと運用に若干不安がありました。

説明不足で申し訳ございませんが、プラザのほうは料金が管理費の中に含まれています。

まず半年程度使ってみたいと思います。よろしくお願いします。

[102: BB]

> No.95さん

ヴィナシス金町のように図書館は難しいですが、個人的に

本屋
ダイソー
東急ハンズ

が入ってほしいですね。

[103: ちょっと言います]

前にガーデン住民の誰かが、プラザの天井はガーデンより低い、ガーデンに慣れているから狭さを感じる、西松の人も言ってたと書いてあったけど、なんでウソをつくの？ガーデンは立派で一番目立つし、それでいいじゃない。
プラザが作りが良いから嫉妬したの？

今日たまたま資料を見たら以下だった。
ステーションガーデンタワー（40階・高さ153m）３．８２５ｍ
ステーションプラザタワー（36階・高さ139.85m）３．８８４７ｍ
単純に計算するとプラザのほうが天井が６cm高いよ。これでもガーデンのほうが天井が高い、プラザが低いと言うの？
西松の人にも聞いたけど、プラザのほうが内廊下が狭いということはないそうですよ。
自分の体感覚でモノを言わないで欲しい。
ガーデンのほうが時期的に安く買えたんだし、うらやましいよ。
こっちは１，２割アップで買っているんだからね！
ちなみに私はガーデンに応募したけど抽選で落ちて、２年も販売まで待ったんだからね！！

[104: マンション住民さん]

だから？何？どうでもいいよそんなこと。

ちなみに、単純に割るだけで天井高は出ません。

以上レスはいりません。

[105: プラザ住民]

私、プラザ住民ですが…

以前の書き込み、確かに内廊下はせまく感じると、書いてありましたが
他の部分は誉めていただいていて…ガーデンもプラザもいずれ劣らぬよい物件だと読み取れましたよ

そんなに文句を言うほどのことではないのでは？

というか、お隣さん同士仲良くしていきたいなぁと思いますし…

無用な争いの火種になるような書き込みはやめませんか？

何だか読んでいて悲しくなりました

[106: 私もプラザ住民]

正直私もカチンと来ました。内廊下が狭いとけなされた気分でした。
最後にいいマンションですね、とまとめていましたけど、不快に思った方も多いと思います。
原因がなければ結果はありません。あの方は口を慎むべきだと思いました。
もちろん、誰もが仲良くやっていこうと思っていると思いますが、１０３さんの気持ちもわかります。
最初に貶した方が問題ですね。以後お互い気をつけましょう。

[107: 契約済みさん]

別に狭くても広くてもどっちでも良くね？
そのくらいで皆興奮するなよ（笑
カチンとか嫉妬とか慎むとか仲良くとか、ウケルんだけどｗ

自分が良いと思って購入したなら、他人に何言われても気にするなよ。

[108: 匿名さん]

客観的な事実として…

【基準階階高】
ガーデンタワー：3250
プラザタワー：3300

[109: プラザ住民Ｂ]

ガーデンの中に入ったわけではないので、客観的に考えると・・・
実際ガーデンの方が大きな建物ですので、廊下も長いと思いますので、その感覚でプラザは狭いかな？低いかな？と思っただけなのではないでしょうか？

住んでいても、内廊下をそんなに狭く感じる事も低く感じる事もありませんし、逆に寒くなく部屋やエレベーターまでいける事だけでも、とても満足しています。

プラザと比べたらガーデンの方が大きい分存在感ありますし、私自身がプラザの中ではあまり高い階ではないので、中高層階の人達がちょっとうらやましい気持ちも正直ありますが、サンマークシティーに住んでいる事自体がステイタスとして考えると、ポジティブに考えられますよ。
何に対しても、上には上がいます。
人をうらやんでも、いい事はありません。

同じｻﾝﾏｰｸｼﾃｨｰの街として、皆、仲良くやっていきたいですね。

[110: マンション住民さん]

ステイタスとか考える人が上層階をうらやましがるんですね。
私は高いところが好きではないので、あえて低めの部屋を選択しました。
全額キャッシュですので、お金がないわけではありません。
階高が高くなればなるほど精神に影響するとか、昔何かで読みました。（大人ではなく子供への影響だったかもしれない）
地震の揺れも怖いし、低層階のほうが好きです。まあ、好みですが。

要するに、人様のマンションにネガティブなことを言わなければいいだけですよ。
褒めている分には何も問題もありません。

[111: マンション住民さん]

私もプラザの住民ですが、105さんと同感で、それほど悪意のある文章には
読めませんでしたよ。それに、他の方から見学会へ行った感想を求められて、
（自分達の）ガーデンの掲示板に書いているのだから、そこまで押しかけて行って、
それも大分経ってから激しく文句を書かれるのも、少しびっくりしました。

もちろん、誰にも聞かれてないのに、わざわざプラザのサイトに出向いていきなり
狭かった、と書かれたら私もいい気はしないと思いますけど。。。他のサイトでも、
意に沿わない書き込みがあると、そんな風に過剰に反応するのでしょうか。。。
逆に読んでいて、気持ちが沈みました。

109さん同様、私も、もっと仲良くやっていきたいです。

[112: マンション住民さん]

本当にしつこい。
もう話題にするのやめれば？

[113: 匿名]

１１１はガーデンの住民ですか？
プラザ住民だとわざわざ書き込んで、ガーデンをフォローするのは止めてください。
プラザは狭くないよ。
狭いと印象つけるような書き込みはやめてください。
実際はプラザのほうが、天井は高いんだから。

かなり経ってからの書き込みは、たまたま階高がわかったからって書いてあったよ。
だから、間違いを指摘するために、時間が経っていても書き込みしたんでしょ。
仲良くしたいなら、誰に対しても批判をしないこと。
自分が他人を批判して、消えそうな火に油を注ぐのは止めましょう。

[114: 住民さんＣ]

どうでもいい話しで盛り上がるなよ（笑
仲良くしたいとか、どうでも良いかと。

ちなみに階高と天井高は違いますよ。
事務所（店舗）と住居もまた違いますし、
住居でも全ての住居が同じではありません。

共用部分の広さとか云々より、自分が購入した部屋に満足ならそれで良し。
廊下で過ごすわけじゃないんだから。
それに価値観は皆違うんだから、自分が満足すれば他人がどう思っても気にならないよ。

住居の天井高が気になるなら、天井を折り上げれば少しは高くなるよ。

[115: 購入検討中さん]

購入検討中です

[116: マンション住民さん]

3階のカレー屋さん、昨日はじめて行ったけど、安くて美味しいですね。

[117: 住民さんＡ]

２年検査の紙ってみなさんのところには来ていますか？？

[118: 住民さんＡ]

２年点検の紙来ましたよ
まだ、見てないですけど・・・・・・。

まあ特に不備はないんですけどね。

ところで日暮里においしい焼肉屋多いですね
「かんてき」めちゃうまかったです！

[119: 匿名]

かんてきはどこにありますか？

[120: マンション住民さん]

日暮里　かんてき　でGoogleですぐ出てきますよ。
焼肉はやっぱりうまいですね。
最近は豚キングがお気に入りで豚バラにはまっています。
ところで
2年目の点検、クロスのはがれなど修繕してくれてなかなか対応良でしたね。