コスモポリス品川住民用掲示板 PART2

[入居済み住民さん]

PART2 です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48386/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[961: マンション住民さん]

それをまずは理事会に連絡したら？
初回理事会が開催されて、今期はもう始動しているはずですよね。

[962: マンション住民さん]

平置きにするメリットは？

[963: マンション住民さん]

高いコストは、タワー式の駐車場では？！
平置きや機械式よりも駐車料金が安いし。

[964: 匿名はん]

960さんの意見は、
タワー式を1基やめる程の空きはないので
駐車場の空いてる分だけで考えると
機械式を廃止して平置きにする、
という考えなのでは？

[965: マンション住民さん]

機械式駐車場の減価償却も済んでなく、その上撤去費や処分費を考えてみてもメリットがないのでは。
駐車料金を徴収していたほうが修繕積立金のために良いと思います。

[966: マンション住民さん]

機械式駐車場は空きがないでしょう。
平置きにした場合何台その場所に作れますか。
多くの利用者がタワーより機械式駐車場の方が良いと思っているのに壊す必要はないのでは？

[967: マンション住民さん]

960です。
機械式駐車場の維持のために毎年メンテナンスに１０８万円かかります。
また、長期修繕として、
　１２年毎に１１７０万円（塗装）
　３５年毎に９０００万円（撤去・新設）
が予定されています。
　タワーパーキングに空きが多いことから、機械式駐車場利用者に協力を
求められないかとの問題意識からの書き込みでした。
　機械式駐車場の撤去時期は３５年周期で発生する撤去・新設にあわせて
行うことが考えられます。

[968: マンション住民さん]

平置きだけでは駐車スペースがとれないから機械式にしているのに、
いくら空きがあるからって機械式をやめてしまって、
今の車の総量を吸収できる駐車スペースを確保できるの？

修繕費がもったいないので機械式をやめます。
あふれた人は自分で車をどうにかしてくださいねって言うのは、
さすがに難しいかと。

[969: マンション住民さん]

長文にならないように説明を少なくしていますが、それだと理解が得られないようですね。
タワーでなく機械式にこだわっているのは、タワーだと７０台単位になり、確かに廃止するとあふれる人が出る可能性があります。
機械式だと、一部平置き化で調整可能です。
将来、高齢化の影響で自動車の所有者が減少した場合は、タワーを削減したほうがいいでしょう。
３５年目の撤去・更新のときにいきなり駐車場の削減を持ち出すと、利用者は突然言われても困ると思います。
長期的な計画で対応した方がいいのではないでしょうか。
いずれにしろ、空き駐車場の問題をこのまま放置するのが本当にいいのか真剣に考えたほうがいいのではないですか。

[970: マンション住民さん]

２０年先に考えれば済む問題でしょう。
今から問題にするより２０年後に状況見て必要か判断すれば。

[971: マンション住民さん]

20年先の住民は今の住民からかなり入れ替わってそうですけどね。

[972: マンション住民さん]

それでいいじゃないの。

[973: マンション住民さん]

　２０年後で十分とか言って、いきなり潰すのは乱暴では？

　空スペースを埋めるために、努力は考えられないでしょうか。

　以前、外部への貸し出しはセキュリティ上の観点から不可と
なったように記憶していますが、きっちりとした登録制（たと
えば免許証の提示+誓約書とか）にしたり、個人ではなく会社に
は貸すことにしたら問題解決ではないでしょうか？
　外部貸し出しの問題点は、セキュリティだけでなく、営業を
すると税金がどうこうでしたっけ？

　あるいは、再度、住民に対して募集をしたり（おそらく、たく
さんは出てこないでしょうけど）、２台めは半額にしたり・・・

[974: マンション住民さん]

一つの意見だからいいのでは。

無理してスペースを埋めてかえって費用がかかることも考えてね。

[975: マンション住民さん]

この板では何の決定権もないのに熱くならず理事会に提案しては如何でしょう。

[976: マンション住民さん]

理事会に期待されても専門家じゃないんだから困るんじゃないですか。

[977: マンション住民さん]

専門業者に相談し見積等を取り理事会で協議し必要であれば総会に提案する。
それが管理組合です。
まずは理事会です。

[978: マンション住民さん]

何のための理事会？

[979: マンション住民さん]

突然話題を変えてしまって恐縮なんですが。。

「スマイルポイント」というペットサロンを利用されてる方がいらしたら情報を教えてください。
当マンション前に送迎ポイントが設定されていているようです。
よろしくお願い致します。

[980: 住民さんＡ]

ここで詳しく書かれてますが、どうでしょう？？
http://www.smilepoint-minatoku.jp/map.html

その他のお店はここが詳しそうですが
http://mocchy.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=6678729