コスモポリス品川住民用掲示板 PART2

[入居済み住民さん]

PART2 です。

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[761: マンション住民さん]

　皆様、あけましておめでとうございます。

　元旦は良い天気でしたね。

　空気が乾燥しているせいか、太陽を反射してレインボーブリッジ
がきれいでした。
　夜になってもやはり美しいので、月がちょうど良い高さに上った
ところで写真に撮りました。

[762: マンション住民さん]

非常用エレベータの乗り場照明をはずしたようですが、問題ないのでしょうか？
運用の仕方ですが、非常時に使用するエレベータの乗り場照明がないのはまずい気がします。
理事会はその辺をちゃんと調べてはずしているのでしょうか？
たしかに普段は使わないから照明をけしてもかまわないと思いますが、いざ夜間等非常時に
使用していないエレベータを使うときには乗り場付近が暗くなります。たしか50lx確保しなくては
いけないと思われます。ただあの照明が飾りなら関係ないでしょうか・・・。
理事会はコストセービングをがんばっていますが、運用上問題あるなら本末転倒ですね。

[763: 入居済みさん]

何か重大なことが忘れられている気がします。
大規模修繕の積み立て計画の検討はどうなっているのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[764: 入居予定さん]

コスモポリス品川の入居を検討しています。
（実際部屋を見せて頂き、かなり気に入ってます☆）

住民の方々、もしくは近隣にお住まいの方々にお尋ねしますが、周辺に動物病院はありますか？
周辺を車で走って見た限りでは見つけきれず、ネットで検索しても歩くには遠い高輪に1件しかなかったので。。
我が家は犬を連れての入居なので近隣に動物病院があることが必須条件なのです。
情報よろしくお願いいたします。

[765: マンション住民さん]

＞７６３
その通りです。
長期修繕積み立て金の見直しは、５年毎に行う事が大切です。
理事会の議事録を読み返しても議論された形跡がありませんね。
今期はもう無理でしょう。
それよりも５年目のアフターサービス部分の不具合箇所の指摘はされているのでしょうか。
期限が過ぎますと補償対象から除外されます。

[766: マンション住民さん]

>764さん
徒歩圏ではないですが、近くに沢山ありますよ。

http://pepet.jp/hospital/search.php?view=a&area=13&key=%B9%C1%...

http://www.chizulla.jp/st/%E4%BA%AC%E6%80%A5%E6%9C%AC%E7%B7%9A/%E5%93%...

[767: 入居予定さん]

７６６さん、ご返答ありがとうございます。

散歩でいける範囲であればなぁ、と思っておりましたが。。
教えて頂いた中から評判のよい優しい先生を探そうと思います。
ありがとうございました☆

[768: マンション住民さん]

今日配布された理事会の議事録を読みましたが、書き方もうちょっとどうにかならないのでしょうかね？あれでは議事録じゃなくて下手な作文ですよね？

[769: マンション住民さん]

毎度のことです。
今年度もあきらめましょう。

[770: マンション住民さん]

細かいことですが大切なことです。ＣＬ社は理事会にきちんと助言しているのでしょうか。
理事さんが監事になるみたいですが、理事在任期間中の分については監査できません。
（自分で自分のことを監査することになる）
この辺のこと、きちんと考えているんでしょうか？

これまでのことをいろいろ考えると管理会社をこのままＣＬ社にしていいのか疑問があります。

[771: マンション住民さん]

理事を一旦辞任して監事になれば問題ないでしょう。
この時期に新たに監事さんを設けるのは難しいのでは？
むしろ監事を一人ではなく、複数にして抜けた場合にそなえるべきでは。
それか規約で欠員が出た場合の対応をきちんと明記すべきだと思います。

私も管理会社としてのＣＬに不信感を持っています。

[772: マンション住民さん]

今の理事会さんは強引かもしれませんが、総会で決議された事項を履行しない場合や規約等に違反していることを遂行した場合は管理会社がきちんとアドバイスすべきでしょう。
ＣＬはそのことができていないですね。

[773: 匿名さん]

このエリアの賃貸を検討しているものですが、こちらは大型ハイルーフ駐車場の空きがありますでしょうか？

[774: マンション住民さん]

こちらは、駐車場の外部賃貸はおこなっておりません。
このエリアの月極駐車場をお探しでしたら、
例えば、
http://www2.monthlytimes.com/moController.cfm?action=viewParkDetail&am...
とか
http://p-king.jp/parkings/detail_search?parking%5Baddress%5D=%E6%9D%B1...

[775: 匿名さん]

表現が悪くすみません。
駐車場だけ借りるという意味ではなく、
こちら（コスモポリスさん）に入居した場合に空きがあるかどうかという意味です。

[776: 匿名はん]

平置きの空きはないけど、タワー式ならハイルーフでも空きありますよ。

[777: 住民さんＥ]

内廊下の照明がはずされていません？
なんか全体に暗いなーと思ってよく見ると端の電球がついていないように見えます。
もちろんよる１０時前です。
私の気のせいでしょうか？

[778: マンション住民さん]

北側廊下のダウンライトは昼間と夜間で右側と左側が切り替わります。
これだったら前から実施していますし、南側廊下は深夜はダウンライトのみになり間接照明は消灯してますよ。

[779: 住民さんＥ]

もちろん南側の廊下のことで、深夜じゃない時間を言っています。
よく見ると住宅ドアと反対側の電球がついていないように見えます。
うちのフロアーだけでしょうか？
私の目がおかしい？？

[780: マンション住民さん]

ダウンライトは１箇所に２個付いていて、南側のダウンライトは両方点いていましたよね。
片側消灯するなど聞いていません。