コスモポリス品川住民用掲示板 PART2

[入居済み住民さん]

PART2 です。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48386/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[741: マンション住民さん]

＞＞管理会社に責任転嫁するのはいいかげんやめにしたら？

どこが責任転換してますか？
配布されることによって不愉快な思いをする方がいることを抑えるために理事会会が気づかない点を管理会社が指摘すべきでしょうと言っているのです。
それが管理会社の役目でしょう。
理事会が正しいとは一言も言っていませんよ。

[742: 入居済みさん]

要は子連れの馬鹿親、タバコ、騒音が問題ってことだね

[743: マンション住民さん]

↑　本人の自覚しかないので廻りがいくら言っても直らないでしょう。

[744: マンション住民さん]

直らないからいい。では済まないような…

[745: マンション住民さん]

　No.736さんのご指摘の通り、アンケートによって、マンション内の人間関係を
ギスギスしたものに誘導する効果はありそうですね。
　しかし、もうやってしまった（配ってしまった）のだから・・・。

　ところで、このアンケートによってタバコは大きな問題だと確認できましたので、
せっかくなので対応して欲しいと思います。ベランダでの喫煙を禁止したら、全体
としてのマンション満足度（マンションQOL：マンションの生活の質）は上がるでし
ょう。もっとも、禁止を決めても、それを守るかどうかが問題ですけどね。

　民主党がタバコ１箱を3,000円くらいにしてくれたら、タバコ問題はかなり改善
するんじゃないでしょうか。（1,000円になったら、それをきっかけにやめるつも
りの人は多いようですが、それくらいだったら歯を食いしばって頑張るつもりの人
もけっこう多いらしく、2,000円でも死ぬ気でタバコを吸うんだって人も少なくな
いみたいです）

[746: マンション住民さん]

　アンケートを実施する際に、「結果は、階ごとにそのままの記載内容をまとめて
住民に配布しますよ」と言っておくべきでしたね。だったら、ここまで書かなかっ
たのにっ！と思っている人は少なくないでしょう。

　あとから思いついて、「そうだ、これ、配ったらいいかも！」と思って実行したっ
てことでしょうから、少し軽率でいただけないかも。
　
　配るまでやったからには、そのフォローが欲しいですよね。

[747: マンション住民さん]

ベランダは専用使用部分なので喫煙を禁止することまでは難しいのでは。
規約改正は区分所有者及び議決権の４分の３以上の賛成が必要ですし、規約改正に対して影響がある場合は４分の１以上の反対があれば規約改正は出来ません。
また、規約ではエレベーター内の喫煙は禁止されていますが、館内・敷地内での禁煙はたしか明記されていないと記憶していますが、誰か確認してください間違っていたら訂正してくださいね。
ベランダで喫煙する場合は後始末をきちんとすることを徹底してもらうしかないでしょう。

[748: 入居済みさん]

本音が聞けたしある意味斬新（笑）でいいと思うんですけんどね。
実際アンケート公開のおかげかどうかわかりませんが騒音がなくなりました。
あれ読んだまともな方ならベランダでタバコも吸いにくいし、
ホールで我が物顔でたむろして子供も遊ばせておけないでしょう。

本当に問題なのはあれを見ても何とも思わない、又は自覚がない輩。
そういう方はもう何言っても無駄なのでレベルが低い人だと諦めましょう。
私の場合そのような方とは知り合いにも友達にも成り得ないので変な人間関係を気にせず割り切っています。
先日エレベーター前で集まっていて降りれなかったので”邪魔です”と言ったら
睨まれながらも解散しましたよ（笑）
まぁ、裏で色々な噂を立てられそうですがマナーも守れない人間とは付き合いたくもないので構いませんね。

[749: マンション住民さん]

「邪魔です」と、言葉も選ばず言うあなたにマナーなんてあるんでしょうか？
よっぽどレベルが低い人なんですね

[750: マンション住民さん]

今回のアンケートの結果公表により、マナー問題を認識させたことは否定しませんが、公表のしかたはもう少し考えてすべきだったと思います。
それと公表して後は各自考えてくださいということですかね。

[751: マンション住民さん]

エレベーター前にある２個のハロゲンライト、１個消すみたいですね。
なんか貧乏ったらしくて嫌だなぁ。
暗くて良いなら、ワット数の小さいのにするとかすれば良いのに。

[752: マンション住民さん]

管理の変更は理事会の『ケチ気』で出来るのでしょうか。

[753: マンション住民さん]

チェーンゲートの件て理事会の決議で変えられるの？駐車場を使う人にとっては明らかに不便になるんだから総会決議は必要でしょ？

[754: マンション住民さん]

共用部の保存行為は理事会決議ですが変更は総会決議になります。
理事会さん勘違いしないように。

[755: マンション住民さん]

CO２削減とかキレイ事言っているけど結局は｢ケチ｣なだけ。CO２削減だったらLED照明に替えればすむこと。
マンションを売却するとき、買主が片方しか着いていない「しみったれた」マンションを高く買うか？
それこそ｢プライスレス｣な効果を考えてないよ～。

[756: マンション住民さん]

見える部分の照明を消すのでしたら、昼間だけエレベーターホールの間接照明を消したらいいのでは？
その方が節約になるし、照明が見えないので消しても恥ずかしくないし、昼間だったら暗くなく影響ないと思います。

[757: マンション住民さん]

ケチいことをやって、マンションの価値を下げない方がいい
という意見に賛成！

[758: マンション住民さん]

>749
うぜぇな、おいｗ

[759: マンション住民さん]

　貧乏ったらしくなったらいけませんが、節約は大切です。無駄を見つけて
なくしていく、改善していくのは重要なことだと思います。
　理事会の方々は良く働いていただいているので、基本的に感謝しないと
いけないと思います。

　ただ、あまり意味のない（効果の小さい）節約はしない方がいいでしょう
し、ケチくなるようなことは避けていただきたいと思います。
　照明をひとつ消してどれくらいの節約効果があるのか、薄暗くなってしま
うことはないか、「意味のある節約」かどうか良く検討の上、実行していた
だきたいと思います。
　データは何も持っておりませんが、ティアラの照明によって節約できる
金額から推定しますと、照明を１個だけ消して節約できる金額は極めて小額だ
と思えますね。

[760: マンション住民さん]

今期の理事会さんはとてもアクティブですが、合意形成のプロセスに少し問題があると思います。
小さな改善行為や現状のほぼ全ての組合員にとって有益なものについては管理規約の範囲内でどんどん進めていただいても結構ですが、組合員の利害が相反すること、管理規約で理事会に付与されている権限の範囲内か範囲外かグレーゾーンのものについては十分に組合員の意見を聞いたうえで進めるべきだと思います。

ライトの照明についてもアンケートなどされてないと思います。理事会で全員一致といっても、たった１０数人の決議で決まってしまいますと非常に危険な気がします。

とくに今回のチェーンゲートの件は前回総会の決議を覆す内容ですから、最低でも総会決議が必要だと思います。