コスモポリス品川住民用掲示板 PART2

[入居済み住民さん]

PART2 です。

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[746: マンション住民さん]

　アンケートを実施する際に、「結果は、階ごとにそのままの記載内容をまとめて
住民に配布しますよ」と言っておくべきでしたね。だったら、ここまで書かなかっ
たのにっ！と思っている人は少なくないでしょう。

　あとから思いついて、「そうだ、これ、配ったらいいかも！」と思って実行したっ
てことでしょうから、少し軽率でいただけないかも。
　
　配るまでやったからには、そのフォローが欲しいですよね。

[747: マンション住民さん]

ベランダは専用使用部分なので喫煙を禁止することまでは難しいのでは。
規約改正は区分所有者及び議決権の４分の３以上の賛成が必要ですし、規約改正に対して影響がある場合は４分の１以上の反対があれば規約改正は出来ません。
また、規約ではエレベーター内の喫煙は禁止されていますが、館内・敷地内での禁煙はたしか明記されていないと記憶していますが、誰か確認してください間違っていたら訂正してくださいね。
ベランダで喫煙する場合は後始末をきちんとすることを徹底してもらうしかないでしょう。

[748: 入居済みさん]

本音が聞けたしある意味斬新（笑）でいいと思うんですけんどね。
実際アンケート公開のおかげかどうかわかりませんが騒音がなくなりました。
あれ読んだまともな方ならベランダでタバコも吸いにくいし、
ホールで我が物顔でたむろして子供も遊ばせておけないでしょう。

本当に問題なのはあれを見ても何とも思わない、又は自覚がない輩。
そういう方はもう何言っても無駄なのでレベルが低い人だと諦めましょう。
私の場合そのような方とは知り合いにも友達にも成り得ないので変な人間関係を気にせず割り切っています。
先日エレベーター前で集まっていて降りれなかったので”邪魔です”と言ったら
睨まれながらも解散しましたよ（笑）
まぁ、裏で色々な噂を立てられそうですがマナーも守れない人間とは付き合いたくもないので構いませんね。

[749: マンション住民さん]

「邪魔です」と、言葉も選ばず言うあなたにマナーなんてあるんでしょうか？
よっぽどレベルが低い人なんですね

[750: マンション住民さん]

今回のアンケートの結果公表により、マナー問題を認識させたことは否定しませんが、公表のしかたはもう少し考えてすべきだったと思います。
それと公表して後は各自考えてくださいということですかね。

[751: マンション住民さん]

エレベーター前にある２個のハロゲンライト、１個消すみたいですね。
なんか貧乏ったらしくて嫌だなぁ。
暗くて良いなら、ワット数の小さいのにするとかすれば良いのに。

[752: マンション住民さん]

管理の変更は理事会の『ケチ気』で出来るのでしょうか。

[753: マンション住民さん]

チェーンゲートの件て理事会の決議で変えられるの？駐車場を使う人にとっては明らかに不便になるんだから総会決議は必要でしょ？

[754: マンション住民さん]

共用部の保存行為は理事会決議ですが変更は総会決議になります。
理事会さん勘違いしないように。

[755: マンション住民さん]

CO２削減とかキレイ事言っているけど結局は｢ケチ｣なだけ。CO２削減だったらLED照明に替えればすむこと。
マンションを売却するとき、買主が片方しか着いていない「しみったれた」マンションを高く買うか？
それこそ｢プライスレス｣な効果を考えてないよ～。

[756: マンション住民さん]

見える部分の照明を消すのでしたら、昼間だけエレベーターホールの間接照明を消したらいいのでは？
その方が節約になるし、照明が見えないので消しても恥ずかしくないし、昼間だったら暗くなく影響ないと思います。

[757: マンション住民さん]

ケチいことをやって、マンションの価値を下げない方がいい
という意見に賛成！

[758: マンション住民さん]

>749
うぜぇな、おいｗ

[759: マンション住民さん]

　貧乏ったらしくなったらいけませんが、節約は大切です。無駄を見つけて
なくしていく、改善していくのは重要なことだと思います。
　理事会の方々は良く働いていただいているので、基本的に感謝しないと
いけないと思います。

　ただ、あまり意味のない（効果の小さい）節約はしない方がいいでしょう
し、ケチくなるようなことは避けていただきたいと思います。
　照明をひとつ消してどれくらいの節約効果があるのか、薄暗くなってしま
うことはないか、「意味のある節約」かどうか良く検討の上、実行していた
だきたいと思います。
　データは何も持っておりませんが、ティアラの照明によって節約できる
金額から推定しますと、照明を１個だけ消して節約できる金額は極めて小額だ
と思えますね。

[760: マンション住民さん]

今期の理事会さんはとてもアクティブですが、合意形成のプロセスに少し問題があると思います。
小さな改善行為や現状のほぼ全ての組合員にとって有益なものについては管理規約の範囲内でどんどん進めていただいても結構ですが、組合員の利害が相反すること、管理規約で理事会に付与されている権限の範囲内か範囲外かグレーゾーンのものについては十分に組合員の意見を聞いたうえで進めるべきだと思います。

ライトの照明についてもアンケートなどされてないと思います。理事会で全員一致といっても、たった１０数人の決議で決まってしまいますと非常に危険な気がします。

とくに今回のチェーンゲートの件は前回総会の決議を覆す内容ですから、最低でも総会決議が必要だと思います。

[761: マンション住民さん]

　皆様、あけましておめでとうございます。

　元旦は良い天気でしたね。

　空気が乾燥しているせいか、太陽を反射してレインボーブリッジ
がきれいでした。
　夜になってもやはり美しいので、月がちょうど良い高さに上った
ところで写真に撮りました。

[762: マンション住民さん]

非常用エレベータの乗り場照明をはずしたようですが、問題ないのでしょうか？
運用の仕方ですが、非常時に使用するエレベータの乗り場照明がないのはまずい気がします。
理事会はその辺をちゃんと調べてはずしているのでしょうか？
たしかに普段は使わないから照明をけしてもかまわないと思いますが、いざ夜間等非常時に
使用していないエレベータを使うときには乗り場付近が暗くなります。たしか50lx確保しなくては
いけないと思われます。ただあの照明が飾りなら関係ないでしょうか・・・。
理事会はコストセービングをがんばっていますが、運用上問題あるなら本末転倒ですね。

[763: 入居済みさん]

何か重大なことが忘れられている気がします。
大規模修繕の積み立て計画の検討はどうなっているのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[764: 入居予定さん]

コスモポリス品川の入居を検討しています。
（実際部屋を見せて頂き、かなり気に入ってます☆）

住民の方々、もしくは近隣にお住まいの方々にお尋ねしますが、周辺に動物病院はありますか？
周辺を車で走って見た限りでは見つけきれず、ネットで検索しても歩くには遠い高輪に1件しかなかったので。。
我が家は犬を連れての入居なので近隣に動物病院があることが必須条件なのです。
情報よろしくお願いいたします。

[765: マンション住民さん]

＞７６３
その通りです。
長期修繕積み立て金の見直しは、５年毎に行う事が大切です。
理事会の議事録を読み返しても議論された形跡がありませんね。
今期はもう無理でしょう。
それよりも５年目のアフターサービス部分の不具合箇所の指摘はされているのでしょうか。
期限が過ぎますと補償対象から除外されます。