THE TOYOSU TOWER Part4

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居もピークを超え、期待や感動から日々のトピック中心に。
より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[41: 入居済みさん]

三井他も助成等勘案しても有利だと思って、おせっかいで認証申請したと思います。
それで先日の騒動になったわけですから、ここの住民層にとっては助成金よりもクローズな環境を望んでいるとの答えは出ています。プロセスはデベに対抗する理由の１つにしていたに過ぎません。
認証保育園は隣駅、隣町までいかなくても、いくらでもあるので、そちらでお願いいたします。

[42: マンション住民さん]

保育園に関しては私も>>41さんに同意します。
未だ未入居者も多い中なので、まずは現状で半年から1年経過を見る。
その後の選択肢としては、「現状継続」、「認証化」ともう一つ「保育所の廃止」という選択肢もあると思います。
日々、5名以下しか利用しない状況が続いた場合、(月で見た場合の利用世帯数はもう少し多いでしょうが)800世帯の多くが必要としていない、下手すると90%以上が必要としていない状態かもしれません。
そんな中でほんの少数の世帯のために物件全体のセキュリティポリシーを変え、周辺環境の悪化を招き、マンションの資産価値を落とす可能性の高い方策をとることは愚の極みでしょう。
>>40さんの情報を見て、「ここにはやはり必要ない」という思いが確信に近づきました。

[43: 住民さんＡ]

36さん、35さん、こんにちは。

32です。TOT、CTT、BTRを見学済みです。
でも、安心してください。1000ポイントからはじまり、減点方式です。
TOTは820ポイントなので2位です。おめでとうございます。

1位はCTTでした。920ポイント獲得しました。
内廊下が審査員に好評でした。

ただ、TOTで大絶賛することがあります。

MRです。
窓を落ちる水滝、だだぴろい広さ、施設の豪華さは断トツNo1です。
あれ、いくらかかってるんでしょうね？

CTTを超える物件は出てくるか！？乞うご期待！

[44: 匿名さん]

CTTの梁と柱やビバと三つ目から近すぎる点、耐震、オール電化じゃないのはマイナス何ポイントだったのでしょうか。

[45: 匿名さん]

４０さん、あなた、認証保育園の問題について決定的に理解が足りませんね。
キッズスクエアは区分所有者全員が共有するれっきとした共用部分です。専有部分ではありません。
共用部分を民間業者に賃貸して事業をさせるなんてことは、共用部分の本来の用途・目的を逸脱しています。
プロセスの問題ではなく、はじめっから発想が間違っているんですよ。
物事をよく考えずに自分勝手な理屈で発言すると、恥かきますよ。

[46: マンション住民さん]

キッズスクエア問題について
皆さん結果を急ぎ過ぎてませんか？
それとも話題作りとして書き込んでいるのでしょか。
現時点の人数が少ないからと言って変更はおかしくありませんか。
新婚やまだ子供のいらっしゃらない家庭がある中、これから増えるケースもあると思います。

自分の事ばかり考えるのは、やめましょうね。

あと、書き込みの言葉使いもご注意下さい。

[47: 入居済みさん]

>>46
私も同じ意見です。
ただ、立場変われば様々な意見がある（自分の事ばかり考える方は必ずいる）のは分かります。

このような問題を掲示板で言い合っても埒が明きませんし、部外者のいいネタにされるだけです。
書き込みは自由ですし、何ら制限されるべきことでもありませんが、理事会への意見陳述が肝要と思います。

理事会はいつから活動するのでしょうか？
より良いTOT生活のためにも、理事会の役員になられた方々には頑張っていただきたいと思います。

[48: マンション住民さん]

三井の狡猾な戦略に気付いていないようだね。
将来的な可能性を、確信犯的につぶしておいた。
つまりもしも将来的に、認証保育導入に伴うセキュリティー工事が発生するときの、
工事代金責任回避策だということに気付かないのか。。

住民専用の託児所として販売→認証に変更提案（反対されて当然と認識済み）
→ここで賛成されてたら工事はデベ負担になるところだった
→予定通り反対意見多数で、予定通り廃案
→提案をつぶしたのは住民
→今後再び認証の話が盛り上がったとしても、それは住民の意思であるから、セキュリティー関連工
　事はデベの責任ではない。管理費からどうぞ。
→作戦通り

[49: 入居済みさん]

ところで管理組合は活動されているのでしょうか？管理会社が頑張っているのは分かりますが自分達の組合の動きが見えません。すでの入居から数ヶ月も経っているのですから、ご苦労ですが、何らかの発信をすべきだと思います。

[50: 入居済みさん]

>48
瑕疵ではなく、引渡し後の住民ニーズによるセキュリティ変更の場合でも、工事費用はデベ負担になるんですか。そもそも。
そういう前提なら、「狡猾な戦略」かもしれませんが。

[51: 契約済みさん]

>>43
に選ばれなくて+100P

[52: 匿名さん]

４８さん、ちょっと考えすぎ。
三井にそんな戦略なんてないよ。
そんな小さいことに頭使ってる暇なんてないはず。

共用部分とはなんぞや、認証保育園を誘致することが共用部分の用途に適合するのか、
そういった基本的な理解の足りない担当者がミスをやらかして撤回させられた、
ただ、それだけ。

[53: 匿名さん]

託児所があるのは便利だと思いますが、利用者が少なく事業者が撤退しないように
認証保育園化してほしいとは全く思いません。
キッズルームでもいいしヨガスタジオでもいいし他の用途に転用したらいいと思います。
その時は「保育」という用途に拘る必要がないのだから。

[54: 匿名さん]

東の空に大きな虹が二重にかかってますね。
子供に呼ばれて気づいたのですが、とってもきれいです。

[55: 住民さんＡ]

認証保育って　認めてもらうためには
色々設備が必要なんですね・・・

[56: 匿名さん]

いやだから認証保育園いらないから

[57: 住民でない人さん]

TOTから始まる虹です

住人ではありませんが投稿お許しください

[58: 住民でない人さん]

うまく投稿できてませんね

すいませんもう一度

[59: 住民でない人さん]

どうもうまくいかないので違うやつを

[60: 入居済みさん]

大きな虹でしたねぇー。
この写真、保存しました。

ありがとうございます。