THE TOYOSU TOWER Part4

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居もピークを超え、期待や感動から日々のトピック中心に。
より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[351: マンション住民さん]

話は変わりますが、ここの施設の予約後の支払いってチェックインギリギリまでいいんですね。
ということは、当日ギリギリのドタキャンも可能、言い換えれば、当日ギリギリまでのキープ可能ということ。
これだと、「とにかく押さえとこ」という風になっちゃいますし、当日の結構な時間でのドタキャンでは中々次も埋まらないことになりそう。
やはり3、4日前で課金した方が、適切に回る気がします。

[352: 住民]

マミーを利用されている方に質問です。
何名くらいの方が利用されていますでしょうか。

[353: 住民さんＡ]

議事録の件ですが、あの三井の担当では
また一ヶ月とかかかりそう。
皆さんのビジネスでは、遅くとも翌日には
関係者に配布し、見解の齟齬がないかを
確認しますよね。
忘れた頃にやってくるなら要らない。

会社全体は知らないが、あの東支店の二名は
素人丸出しで、この先も不安です。
質疑応答も何も資料用意せずによく臨めるな
と呆れました。
特に上司のほう、あれでベテランなのだとしたら
本当に会社の質を疑います。

あまりふざけた対応していると大事になりますよ。
今のうちにここを見ているなら真摯に
対応していただきたいです。

[354: マンション住民さん]

>>352さん
この板で聞かれるよりも、現地へ行って従業員に直接確認されてはいかがでしょうか。
そのほうが確実ですし、そもそも利用されている方々は具体的には知らないと思います。

何しろ、ここには強烈なネガの非住人が息を潜めています。
マミーの話をすると、また認証の話やら何やらと暴れ始めますよ。。。

[355: マンション住民さん]

３４９さん、その点がよく分からないのです。
規約集を読むと、敷地内での犬の散歩はダメという趣旨のことが書いてあります。
その敷地には当然、公開空地も含まれると思われます。
でも、フロントガーデンの掲示では、犬の散歩がＯＫであることを前提に、マナーについて触れられています。
３４９さん、本当にダメであれば、私も散歩をやめます。
ダメ、という根拠を教えて下さい。

[356: 入居済みさん]

>>282

そういう時は、「食料品を持っていますので」とか「犬嫌いですので」とか理由を言って、「ペットの同乗はご遠慮下さい」と言えばいいのです。
そう言われたペット連れは一台待つほかありません。
規約にそう書いてありますよ。

ペット連れの方は同乗者がペットとの同乗が嫌なのか否か分からないんですから、何も言わずに不満を持つのはちょっと一方的だと思います。

[357: マンション住民さん]

>>356

一方的とかそういうことじゃなくて、心遣いの問題の話じゃないですか？
一言「ペット連れですが」とかいってもらえれば同乗してもきっと問題ではなかったはず。

ペット可のＥＶだからペット連れで乗る権利はあり聞く必要はないという論者も出ると思いますが
規約の話を出されるのであれば、ペットを快く思ってない人からご遠慮いただくように言わなければならないという明記もないはずです。
でしたら、ペット連れの方からも一言「心遣い」があっても良いのではないのでしょうか？

お互い様ではあると思いますが、権利ばかり主張するのではなく住みやすくなるよう住人同士の心遣いが欲しいです。

[358: マンション住民さん]

341さん

情報有り難うござます！！あれですか！！私のお部屋からも見えます！
グレーの土台のような部分、わりと高い位置までできてますね。
あの場所でしたら、何の障害物もなく奇麗に見えそうですね！！嬉しい情報ありがとうございました。
このマンションの楽しみがまた一つ増えました！

[359: マンション住民さん]

ソフトバンクの方、やはり通話状態よくないですよね。。。
アンテナ自室に設置されたかたいますか？？

[360: 入居済みさん]

３５６です。
出先なので、規約集など読み返せないのですが、色々思い返してみたところ、私の方が間違いだったようです。
確か、ペット連れの場合、エレベーターかご内の後ろの隅に立つこと、それからペットを乗せてよいか否か同乗者に確認すること、などがどこかに書いてあったような気がします。
昔、「ずいぶん厳しいんだね」と思ったことを思い出しました。
ルールを守っていなかったのは私の方でした。
これからは守るようにします。
２８２さん、３５７さん、申し訳ありませんでした。

[361: マンション住民さん]

ペット嫌いのＸさんが２階からＥＶに乗ろうとしています。
たまたま１階から来たペットが乗っている非常用ＥＶが最初に来ました。

問題
１　ペットマークが点灯していなかった時、
「私はペットが嫌いなので、降りて下さい」と、言えますか？
それともＸさんは非常用ＥＶをスルーして、別のを待つべきですか？

２　ペットマークが点灯していた時、
せっかく来たＥＶをスルーするのは、反エコなので我慢して乗るべきですか？
電気代なんか構わずに、嫌いなものは嫌いなので、もう一台待つべきですか？

[362: 匿名さん]

361

論点がづれてますよ。
ペット連れの場合はペットボタンを押す。これが前提だと思います。
なので１は論外ではないでしょうか。

2については個人の判断によるもので、乗らずに行ってもらうのも、我慢して乗るのもどちらでもいいのではないでしょうか。

電気代云々とかそういうレベルの話ではなく、アレルギーのため同乗出来ない人や何かの事情で犬恐怖症の場合もあるかもしれません。

[363: 住民さんＥ]

ご存知の方いれば教えて頂きたいのですが、豊洲タワー近隣で
・サウナのある銭湯(スーパー銭湯でも可)はありますか？
　徒歩でも車圏(30分位以内)でもOKです。
・休日あまり混んでいなく料金も手頃なゴルフ練習場を教えて頂けませんか？

[364: マンション住民さん]

>363さん
サウナについてのみおこたえします。

やっぱり、大江戸か、舞浜ユーラシアが施設的に充実しています。ただお値段が少々納得いきません。
スーパー銭湯なら、葛西の湯処葛西がおすすめです。
アクアラインを利用して30分というところですが、木更津の龍宮城なら丸一日ゆっくりできます。

[365: 住民さん]

便乗質問です。
豊洲近辺にオススメの美容室はありますか？
銀座に行けばたくさんありますが、休日は電車にのらずに過ごしたいなと思いまして…
ちなみに当方男性です。

[366: 匿名さん]

自転車があれは門仲あたりはどうですか？

好き嫌いはそれぞれなのでひとつの店をお薦めはしませんが。

[367: マンション住民さん]

>365さん
ビバホーム２階奥にあるオレンジポップは、なかなかいいですよ。
スタッフはほとんど男性スタッフで、明るい雰囲気です。

[368: マンション住民さん]

ベランダで煙草を吸っている部屋が未だにあるのですが、
直接言うより、管理会社からやんわり注意して貰った方が良いのでしょうか。

[369: 住民さんＡ]

>>368さん
うち部屋のの近くにもベランダ喫煙者がいます。
直接注意したいものの、臭いがどこから来るのかよくわからないので困っています。

[370: 住民さんＥ]

「犬嫌いですので次のに乗ってください」
こんなこと面と向かっていわれたらカチンとくるね

[371: マンション住民さん]

>>No.370
×「犬嫌いですので次のに乗ってください」　
○「動物が苦手ですので、申し訳ないですが遠慮して頂けないでしょうか」

日本語の奥ゆかしいニュアンスを生かした頼み方をすれば、
そんなに人間関係に摩擦が生じないんじゃないでしょうかね。

[372: 住民さん]

我が家にもたばこの煙が入ってきて不快な思いをしております。間違いなく隣の部屋から。
ベランダに出ての喫煙ではなく、窓を開けているだけの場合は文句のいいようがありませんよね？たぶん窓を開けて室内で吸っているようです。。

[373: 住民でない人さん]

いつも西側の何件かの部屋で手すりにかけて布団やらはばたいてますね。危険です。

[374: 365]

>>367さん
ビバの二階には一度行きましたが、個人的には最悪の印象でした。
前もって電話していたのに、行ってみたら予約制ではないと言われ、二時間近く待たされました。
あと相手にしている客層も小学生くらいのお子さんのようで、男性スタッフの対応の仕方が大人向けではありませんでした。

まぁ個人的な印象に過ぎませんが…

>>366さん
門前仲町には美容室がたくさんあるんですかね？ちょっと探してみます。

[375: 匿名さん]

>>370
犬好きな人は、犬嫌いな人を異常者のように思ってるから困る。
本人にとって家族でも、他人(特に犬嫌いな人)からすればただの犬畜生です。

[376: 住民さんＡ]

３７０さんに賛成
犬と人は違いますよ。犬は可愛くてもあくまでもペットです。

[377: 住民さんＡ]

３７６です。
間違えました。すいません。３７５に賛成３７０はとんでもない人ですね。

[378: マンション住民さん]

ペットを連れた人は、階段でお願いします。
エレベーターが獣臭くて困ります。

[379: 匿名さん]

ただの犬畜生と思うんだったら異常かな。

ま、言い過ぎただけでしょうけど。

[380: マンション住民さん]

うちの近所の人は、廊下に小さなイスを置いて
そこに座って、喫煙してます
一度現場を目撃しました（以前こちらに書き込みしました）が、二度目は、私の近づいてくる足音を聞いて
逃げるかのように室内に入りました
部屋の扉を閉める音と、煙とニオイが残っていたので、すぐに分かりました

困ったものです

次回目撃したら、コンシェルジュに伝えようと考えています

[381: マンション住民さん]

>>380さん
それはすごいですね。。。
コンシェルジュに言って、住人全体に注意した方がいいと思いますね。。。

[382: 住民さんＡ]

犬を飼っている人は犬管理費を払って下さい。
犬１匹につき小型犬５，０００円、大型犬７，０００円
かわいくない犬（不細工犬）はそれぞれ５００円を加算してお支払いいただくという、改正「迷惑犬管理法」にもとづく管理規約も変更になりました。
失禁犬にはタタキ、吠えた場合は１吠え３００円をマンション管理組合にお支払いいただくことも決まりました。
タタキ刑は、誰でも目撃した人がその場でできます。どうぞ皆さん迷惑犬と飼い主に愛の刑罰をお与え下さい。

[384: 住民さんＥ]

364さん

お返事遅くなりました。
葛西の湯処葛西、良いですね。今度行ってみたいと思います。
当方、サウナが好きで時間が出来ればふらっと行きたいのですが、豊洲タワー周辺に無いのが残念です。

ゴルフ練習場もご存知の方いらっしゃれば引き続きお願い致します。

[385: 住民さんＡ]

コンシアージュですが、狭いけどもう一人、
配置できないんでしょうか？
大抵余裕ない、あるいはいないことが多い。
隣の住友さんは、管理費はうちより安いけど、
いわゆるフロントらしい振る舞いで、常時、
3人が出迎えてるよ。
その辺りも、地味な設備で高い管理費の配分
など、三井サービスのプランに疑問が
わきます。

[386: マンション住民さん]

隣の三井に行った事があるけど、いつも何人かいるし私のような非住民にも会釈してくれますしちゃんとしてるみたいに感じます。
だからうちは、４社合同の弊害があるんじゃないでしょうか？

[387: マンション住民さん]

なんか４社の利点が出ず、弊害が目立つよね。

総会でコストの指摘多かったけど、掃除は三井、
点検は野村など、やはり不合理な体質による
弊害は出ているように思うね。

コンシアージュはたしかにうちは貧相だよ。

[388: マンション住民さん]

挨拶一つできない人もいますしね。
掃除をしているスタッフの方がよっぽど対応がしっかりしている。

[389: 住民さんＤ]

悪意はないのでしょうが、一人で下向いて黙々と作業か何かをされていて、
まったく挨拶していないことが大半ですね。
挨拶要員になれとは言いませんが、マンション生活に満足感を与える
一要素ではあると思います。
パークシティやお隣ツインに比べて「管理人」ぽいのが残念です。
二人体制にしたらどうでしょう。
これだけの管理費を徴収しているのだから無理な筈ないですけれど。

[390: 匿名さん]

何人体制なんて重説で確認してるだろ

[391: マンション住民さん]

先日管理組合から配布された資料に記載された予算についても
1人分の人件費としてはかなり高かったですよね。

[392: 匿名さん]

>>391
ヒント：勤務時間。そして１人で勤務するわけじゃない。

[393: 住民さん]

重説どうのこうのだけではなく、改定が必要と思われる事項は議論されるべきでは。

機能していないのなら改定も必要でそれも可能ではという提唱だと思いますが。

[394: マンション住民さん]

>>392
そんなことわかってますけど。
ああいう方の時給ご存知ですか？
シフト交代で一人が勤務している時間をご存知ですか？
ダブついている時間帯がどのくらいかご存知ですか？
その上で「三井のピンはねがあるからあの金額でしょうがない」とう考えですか？

[395: マンション住民さん]

ゴルフ練習場は、この辺だと東陽町がおすすめのようです。
東雲にも室内ですが練習場ありますよ。
月島に銭湯（サウナもあるかはっきり覚えてません）があるそうです。
行った人は良かった！と言ってました。

[396: マンション住民さん]

今朝（14日）の求人広告に「高級マンションフロント受付｣募集してました

★仕事・・宅配便の受け渡し・クリーニングの取次ぎなど
★時間・・土日祝日の１５：４５～２０：１５（実労４・５Ｈ）
★豊洲駅徒歩６分
★3月オープンしたばかりの新規物件
★時給・・１２００円～１６００円（経験・能力による）

三井不動産グループ　㈱〇〇〇〇

その他もろもろ記載されていましたが
もしや、このマンションのコンシェルジュ募集かと思いました
まだスタートしたばかりなのに、既に人員不足なのでしょうか

[397: 住民さんＡ]

＞３９６
これ、もろ当マンションじゃないですか。
まさか、こんな風に募集して、素人をそのままパート採用ですか？
つまり、フロントの経験がなくても誰でもいいわけだ。
確かにコンシュアージュに公的資格も何も必要ないからね。
でも、コンシュアージュと名乗る以上、ホテルのフロントで何年も経験を積み、
いろいろな知識を持ち相談できる方じゃないと名乗るべきじゃない。
三井さん、わかっているの？
ピンハネは違反ですよ。管理費の別枠で利益を計上しているのだから。人件費は全額、優秀な
コンシュアージュに使って下さい。

[398: 匿名さん]

優秀なコンシェルジュが団地マンションにくるわけない。
パートでいいからもっと愛想のいい人にしてほしい。

[399: 住民さんＥ]

プロの必要はないが、素人のパートはいかがなものか。
一応ホテルライクなサービスを謳っているわけだし。
ちなみに今の人の中にも、近所のパート主婦がいるらしい。
挨拶もせずに何やっているのか。

[400: マンション住民さん]

自社の販管費まで堂々と計上するくらいの
会社だよ。（あの説明には、この会社に
委託して大丈夫なのか、心配になりました。）
1200円でパート採用し、3000円くらいで
わがマンションに派遣するくらいの感覚だと思うよ。