THE TOYOSU TOWER Part4

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居もピークを超え、期待や感動から日々のトピック中心に。
より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[382: 住民さんＡ]

犬を飼っている人は犬管理費を払って下さい。
犬１匹につき小型犬５，０００円、大型犬７，０００円
かわいくない犬（不細工犬）はそれぞれ５００円を加算してお支払いいただくという、改正「迷惑犬管理法」にもとづく管理規約も変更になりました。
失禁犬にはタタキ、吠えた場合は１吠え３００円をマンション管理組合にお支払いいただくことも決まりました。
タタキ刑は、誰でも目撃した人がその場でできます。どうぞ皆さん迷惑犬と飼い主に愛の刑罰をお与え下さい。

[384: 住民さんＥ]

364さん

お返事遅くなりました。
葛西の湯処葛西、良いですね。今度行ってみたいと思います。
当方、サウナが好きで時間が出来ればふらっと行きたいのですが、豊洲タワー周辺に無いのが残念です。

ゴルフ練習場もご存知の方いらっしゃれば引き続きお願い致します。

[385: 住民さんＡ]

コンシアージュですが、狭いけどもう一人、
配置できないんでしょうか？
大抵余裕ない、あるいはいないことが多い。
隣の住友さんは、管理費はうちより安いけど、
いわゆるフロントらしい振る舞いで、常時、
3人が出迎えてるよ。
その辺りも、地味な設備で高い管理費の配分
など、三井サービスのプランに疑問が
わきます。

[386: マンション住民さん]

隣の三井に行った事があるけど、いつも何人かいるし私のような非住民にも会釈してくれますしちゃんとしてるみたいに感じます。
だからうちは、４社合同の弊害があるんじゃないでしょうか？

[387: マンション住民さん]

なんか４社の利点が出ず、弊害が目立つよね。

総会でコストの指摘多かったけど、掃除は三井、
点検は野村など、やはり不合理な体質による
弊害は出ているように思うね。

コンシアージュはたしかにうちは貧相だよ。

[388: マンション住民さん]

挨拶一つできない人もいますしね。
掃除をしているスタッフの方がよっぽど対応がしっかりしている。

[389: 住民さんＤ]

悪意はないのでしょうが、一人で下向いて黙々と作業か何かをされていて、
まったく挨拶していないことが大半ですね。
挨拶要員になれとは言いませんが、マンション生活に満足感を与える
一要素ではあると思います。
パークシティやお隣ツインに比べて「管理人」ぽいのが残念です。
二人体制にしたらどうでしょう。
これだけの管理費を徴収しているのだから無理な筈ないですけれど。

[390: 匿名さん]

何人体制なんて重説で確認してるだろ

[391: マンション住民さん]

先日管理組合から配布された資料に記載された予算についても
1人分の人件費としてはかなり高かったですよね。

[392: 匿名さん]

>>391
ヒント：勤務時間。そして１人で勤務するわけじゃない。

[393: 住民さん]

重説どうのこうのだけではなく、改定が必要と思われる事項は議論されるべきでは。

機能していないのなら改定も必要でそれも可能ではという提唱だと思いますが。

[394: マンション住民さん]

>>392
そんなことわかってますけど。
ああいう方の時給ご存知ですか？
シフト交代で一人が勤務している時間をご存知ですか？
ダブついている時間帯がどのくらいかご存知ですか？
その上で「三井のピンはねがあるからあの金額でしょうがない」とう考えですか？

[395: マンション住民さん]

ゴルフ練習場は、この辺だと東陽町がおすすめのようです。
東雲にも室内ですが練習場ありますよ。
月島に銭湯（サウナもあるかはっきり覚えてません）があるそうです。
行った人は良かった！と言ってました。

[396: マンション住民さん]

今朝（14日）の求人広告に「高級マンションフロント受付｣募集してました

★仕事・・宅配便の受け渡し・クリーニングの取次ぎなど
★時間・・土日祝日の１５：４５～２０：１５（実労４・５Ｈ）
★豊洲駅徒歩６分
★3月オープンしたばかりの新規物件
★時給・・１２００円～１６００円（経験・能力による）

三井不動産グループ　㈱〇〇〇〇

その他もろもろ記載されていましたが
もしや、このマンションのコンシェルジュ募集かと思いました
まだスタートしたばかりなのに、既に人員不足なのでしょうか

[397: 住民さんＡ]

＞３９６
これ、もろ当マンションじゃないですか。
まさか、こんな風に募集して、素人をそのままパート採用ですか？
つまり、フロントの経験がなくても誰でもいいわけだ。
確かにコンシュアージュに公的資格も何も必要ないからね。
でも、コンシュアージュと名乗る以上、ホテルのフロントで何年も経験を積み、
いろいろな知識を持ち相談できる方じゃないと名乗るべきじゃない。
三井さん、わかっているの？
ピンハネは違反ですよ。管理費の別枠で利益を計上しているのだから。人件費は全額、優秀な
コンシュアージュに使って下さい。

[398: 匿名さん]

優秀なコンシェルジュが団地マンションにくるわけない。
パートでいいからもっと愛想のいい人にしてほしい。

[399: 住民さんＥ]

プロの必要はないが、素人のパートはいかがなものか。
一応ホテルライクなサービスを謳っているわけだし。
ちなみに今の人の中にも、近所のパート主婦がいるらしい。
挨拶もせずに何やっているのか。

[400: マンション住民さん]

自社の販管費まで堂々と計上するくらいの
会社だよ。（あの説明には、この会社に
委託して大丈夫なのか、心配になりました。）
1200円でパート採用し、3000円くらいで
わがマンションに派遣するくらいの感覚だと思うよ。

[401: 匿名さん]

住所偽って応募しちゃえば。
業務日誌で、日々の改善要求あげ放題ですよ。
もしかしたら、今までの問題も、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭではすぐに上がっていたのに、三井レベルでとまっていたとかの実態わかるかも。証拠とりも。

[402: マンション住民さん]

だって、モデルルーム（パビリオンだっけ？）にはこの辺の主婦がわんさかいたって知ってた？
コンシアージュだって、プロじゃないってすぐわかるっしょ。