サンクタス立川

[eマンションシスオペ]

サンクタス立川の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38750/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[82: 入居済み住民さん]

80さん、81さん、なぜ匿名でしか意見が出せないのでしょうか？
理事会の人は真剣に取り組んでいるのであって、
噂なんかいちいち流さないと思いますし
そんなことをして理事会になんのメリットがあるのでしょうか。。
理事会も匿名の人の意見よりも、きちんと名前を名乗って
正々堂々と意見や批判を言ってくれる人のほうを当然優先すると思いますし、
また外部からふらっと入ってきていい加減な意見をいう人も
いないとも限りません。

[83: 入居済み住民さん]

８２番さん
別に理事会の人を悪く言うつもりもないですよ。
「最初から匿名は相手にしない」という考えも“あり”ですが、まずは幅広くたくさんの意見を募るという考えも“あり”だと思いますよ。
それであまりにも酷いようなら記名にすればよいのではないでしょうか？
それに投書・意見に関する情報保護に関しては、なんら保証するとも記載・宣言もないですよね？
相手に遠慮して、なかなか自分の意見が言えないような人は切り捨てても良いというのが８２番さんの考えですか？

[84: 入居済み住民さん]

８０番です。
書き忘れたので念のため。
８３の投稿は私です。

[85: 入居済み住民さん]

80番さん
最初から匿名は相手にしないでいいと思います。
自分の意見に責任を持つのは社会生活をする上で絶対必要ですし
醜い意見というのも貴重な意見と思います。
情報保護といいますが、情報保護ばかり気にしていたら
何もいえないと思います。
切り捨てるというわけではないですが、自分の意見がいえない人に対して
理事会から働きかけるというのは、理事会の人も普段仕事をしていて
忙しい中で時間を割いていただいているので無理だと思います。

[87: 入居済み住民さん]

＞85さん
酷い意見を貴重といいながら匿名は相手にしない？
情報保護ばかり気にしていたら何も言えない？

酷い意見も貴重というなら匿名も受けるべき。
言えないのではなく言える環境を作ってない。
確かに匿名を受け付ければ投書は増えるでしょう。でもそれを理事会が忙しくなるからやめようなんて考えは本末転倒。
理事会には気を使え。意見を言えない住民は相手にするな。すごい考え方ですね。

＞82さん
「外部から入ってきていい加減な意見を」ってどういう意味？
わざわざ部外者が投書するということ？
それを言うなら部外者がアクセス可能な場所に提案箱を置いている方がおかしい。固定してあるとは思いますが部外者にいたずらされる可能性もある。ガラスだって割られたんだからいたずらされないとは言えないでしょ？　いたずらで中身をばらまかれたらどうします？
裏を返せば住民のプライバシーをその程度の認識で扱っているということ。　設置場所についてはいろいろ検討されたんだろうけどフロントに置けばいい話で外に置く必要はどこにもない。

＞80、81さん
後のことを心配する気持ちは理解しますが「上の部屋が夜中うるさいので何とかして欲しい」という意見を書いたら、その人が理事会から注意されて「文句言ったのは下のやつか？」となるのは仕方のないことです。言うべきことは言わないと何も変わりません。我慢できないようなことなら投書した方がまだマシと思います。

[88: 入居済み住民さん]

提案箱はエントランスの中に置いて欲しいですね。
私もこのご時世、理事会の人がちゃんと個人情報を守ってくれるか、
どんな方かもわからないので、申し訳ないですが信用はできません。
なので書きません。
そう思う方、結構多いと思いますよ。

[89: 入居済み住民さん]

85さん
今の理事会が匿名を受け付けていないのですからそれに従えばいいと思います。
それでも文句があるならきちっと名乗りを上げて言えばいい問題だと思います。
名乗りを上げて、匿名を辞めて欲しいという意見もありだと思います。

住民のプライバシーって。。。そんなプライバシーな内容を
意見箱に入れるのですか？なぜ直接言わないのですか？
なんで間に理事会が入るのですか？理事会は何でも屋ですか？

皆さんの理事会です。もっとみんなで参加しましょう。

[90: 入居済み住民さん]

88さん
信用できないのでしたら何も言わなくてもいいと思います。
今の理事会にしたがって、次回に立候補すればいいと思います。
そこで存分に個人情報の保護を訴えてください。

[91: 入居済み住民さん]

理事会が匿名を受け付けないという方針なら住民としてはそれに従うしかないでしょう。
ですが、それならば理事会は受けた提案についてその扱いを明確にすべきですよ。
「○○を修繕して欲しい」とか言う意見がほとんだと思いますが、住民間のトラブルに関する意見もあると思います。それがどう扱われるのか？外に提案箱を設置するようでは不安に思われても仕方ないでしょう。

[92: 入居済み住民さん]

例えば、いつもエントランスに長時間駐車している車があったとして、
記名で「（車を特定できるような情報は記載せず）いつも駐車している車がある。荷物の積み卸し等一時的な駐車ができないので注意して欲しい」と投書する。
管理組合は車の持ち主に直接注意するのではなく「長時間の駐車はしないで」と張り紙・告知をした。
（ここまでの対応は適切）
管理組合の一人と車の持ち主が知り合いで「あの車、おまえだろ？　もう駐車するなよ。○○号室から投書されてたよ。」とこぼしてしまう。
車の持ち主（Ｂさん）は駐車をやめたが投書した住民に反感を持つ。
このマンションは小さな子供を持つ世帯が多く、Ａさん、Ｂさんの子供は同じ保育園に通っている。
ある日、Ａさんは孤立感を感じ始め、変な噂を耳にするようになり、そして子供に対するいじめが始まる・・・。

昼ドラのような話ですが、あり得ない話ではない。
記名投書に不安を持っている人は、こういうことを心配しているのでしょ？

[93: 入居済み住民さん]

匿名なのをいい事に特定の意見をピックアップして、批判を繰り返している人がいますね。
そのような輩が同じ敷地内に住んで、裏ではエゲツナイ文句をまくし立てていると思うと、それだけで気分が悪くなりますね。
入居当初は、みなさん気持ちよく挨拶して晴れ晴れとしていたんですが、最近は返事も返って来ない事が多くなりました。
何かの縁で同じマンションに住んでいる訳ですから、皆さん仲良くやりましょうよ！
提案箱に匿名で投書するとかしないとか、くだらない事で言い争いするのはやめましょう。
それぞれの価値観にお任せすればいいんです。
長時間駐車だって、いちいち文書にして投書するんですか？
その場で管理組合に言って、一つ一つ草の根的に丁寧に対応していけば、
みなさん良心がおありでしょうからいつかは無くなりますよ。

[94: 入居済み住民さん]

くだらないことでしょうか？
文書にしなければ誰に言っていいかわからないから提案箱が出来たのでは？
長時間駐車、すごく迷惑です。

とりあえず匿名にしてでも、どんな意見があるか沢山集めるべきだと思います。近所の方が理事会委員なのでちょっと発言しにくいです。
理事会も匿名不可なら前もって個人情報について説明して欲しいです。

[95: 立川って便利！]

ひさしぶりにのぞいてみたら、なんだか何方が何方宛に書いているのか解からないですね。
確かに匿名だからってこのように掲示板で好き放題書かれてしまうと、「提案箱に匿名でも意見を入れれるように」とした場合、それこそ意見がゴチャゴチャになっちゃいそうですね・・・
提案箱が管理人室の所にあるというのは私も少し？な感じがしますが、匿名・記名については信任している理事会の方々が決めたのですからそれに従うべきだと個人的に思います。
あんまり皆さんヒートアップせずに、ネット上ですので、皆さんの意見を尊重して冷静に書いていただけるといいなと思います。

最初ほど挨拶が無くなってますか・・・最近元気が無くなってきたのかな？私たち・・・

[96: 入居済み住民さん]

９４さん、９３です。
充分にくだらない事です。あなたは、「提案箱」というものを「文句箱」という形で履き違えていませんか？
仮に「長時間駐車が大変迷惑だ！何とかしろ！」という文句を匿名で「提案箱」に入れたとします。
理事会はそれを見て、どう対応するんですか？
間接的な動きしか出来ずに、撲滅することなんか出来ませんよ。ひと事ですから。
だからといって、私は提案に対して必ず記名しなければならないとは思っていません。
提案者が必要と思われるのであれば記名するでしょうし、必要なければ記名しなくてもいいんじゃないかと思います。
要は、文句の類をいちいち文書にして提案箱に入れずにその場で対応した方がいいのではと言っているのです。
提案というのは、起こった事象に対して色々なアイデアを出して、前向きに対処していくというものでしょう。文句とは違います。
昔は、どこの地域にもうるさ型のおじさん、おばさんというものが存在していました。
子供心に私は脅威を感じていた事もありましたが、そういう存在のおかげでその地域の秩序やコミュニケーションも取れていたような気がします。
何でも文書や形にとらわれずに、活発に意見交換した方がいいと思います。
ご近所同士なんですから。
どうしても当事者同士で具合が悪いという事なら、管理会社や理事会など
間に入ってもらえるところはある訳ですからね。
長々とすいません。

[97: 入居済み住民さん]

９３（９６）さん
９１です。
誰もなんでもかんでも文句を書いて提案箱に入れたいとは書いてないですよ。立場上匿名じゃないと言えない事もある（人もいる）。記名するなら受け取った提案について管理をきちんとやって欲しいと言ってるだけではないでしょうか？

最近エントランスの駐車が減ったと思いませんか？
エントランスの壁には「駐車禁止」のステッカーが貼られ、西側のスペースに駐車している車には「駐車しないで」って張り紙が貼られてましたよ。個人が勝手にステッカー張ったり、郵便受けそばの掲示板に張り紙するわけにはいかないわけだから、理事会なり管理会社を通すのは当然で、そういう意見や改善点を集めるための目的で提案箱を設置したのでしょ。
「上（隣）の部屋がうるさくて困る」という意見が出たなら、「皆さん近隣に配慮して騒音に注意しましょう」って張り紙を出してくれたらそれでいいんです。入居まもなくはこんな回覧がありましたよ。
理事会の対応はこういう間接的なものでいいんですよ。それで十分に効果があるのですから。

人それぞれの立場や考えがあるのだから対立することもあります。ネット上の匿名掲示板ならなおさらです。でもそれぞれがしっかりとした考えのもとに意見するのならそれは尊重すべきです。
“えげつない”“気分悪い”“くだらない”って相手を見下したような表現を使うのはどうかと思います。

[98: 入居済み住民さん]

匿名でも共同施設内での問題（個人的な隣人トラブル以外）は「こういう意見が出ていますので皆さん気をつけください」程度で問題定義を住民に投げかけることも理事会では出来ないのでしょうか？
「匿名意見は受け付けない」という方針を通知しただけでこれだけの書き込みがある訳ですから皆さんあの通知をしっかり読んでいるという事です。
その通知を見て皆が「あ！うちも気をつけなきゃ」と自覚してくれれば解決する問題も多いと思います。
匿名での意見を無視すればする程、こういうところでの書き込みが大きく膨らみ逆に余計なトラブルを招くことになる気がします。
それに匿名でも提案箱に投函された内容が、ちゃんとしているものか否かは良識ある理事会の方が見れば分かるものではないでしょうか。

あと、記名の必要性を訴えるのであれば、自治会設立のアンケート用紙にも発起人が誰なのか明確にするべきではないでしょうか？
発起人が誰なのか知らせないのにアンケート回答用紙には部屋番号と名前の記載を義務付けている・・・。　何となく矛盾を感じました。

[99: 入居済み住民さん]

私も№９１（№９７）の方の意見に賛同です。
全く同感です。

[100: 入居済み住民さん]

自治会のアンケートも部屋番号、名前がありますよね、
協力できない内容を書きたくても「隣の人は否協力的なんだ」など理事会の人に思われるのもいやですし、正直出すのを迷います。

西側の駐車減ってよかったですね。
駐車が目立つと意見を言って、用紙が配られたり対応してくれたおかげだと思います。
なんとかしろ！という文句ではなく、気づいたことを述べているだけですので、それをふまえて今回の西側駐車などのように、皆で改善されれば良いと思います。
この掲示板見ている理事の方もいるのではないでしょうか？！

[101: 入居済み住民さん]

１階エレベーター前からゴミ置き場へ続いている白いペンキが垂れたような後が物凄く気になります。
エレベーター内の天井にも白いペンキが付いたのか傷なのかわかりませんが白っぽく汚れているのを発見しました。
両方ともここ数週間連続で業者が入った時についたものだと思います。
今もそのまま放置されていますが業者はちゃんと直してくれるのでしょうか？

今後はこういう事が無いようにマンション全体の修繕時は、引越しの時同様、床にビニールを敷くとか、業者は決められたエレベーターを使い、そのエレベーター内はダンボールやビニールで覆うとか、後々こういう問題が起きないように配慮して頂きたいです。
この辺の担当責任は建設会社さんにあるのでしょうか？
もっとしっかりして頂きたいものです。

[102: 入居済み住民さん]

私も気になります！
こういう場合でも修繕費はこちらが払うのでしょうか？
三井に電話して言うしかないのでしょうかね。
こういう意見もなかなか反映されないですね。

[103: 入居済み住民さん]

初めての書き込みです。昨日の１７時３０分頃に警察車両が３台ぐらいで警察官（私服を含む）が来ておりました。私が正面玄関をはいりフロントの前を歩いていると、２階の自動販売機のあたりで何か話していました。何かご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[104: 入居済み住民さん]

そうそう、私も警察車両と警官見ました。
管理組合の方と一緒に歩いて見回りしていたみたいですから、防犯体制のチェックのようなものだと思いますが、違いますかね？

[105: 入居済み住民さん]

エレベーター内で何やらトラブルが発生したと聞きました。
詳しいことは管理組合から追って報告されるようです。
住人同士のトラブルなのか、外部侵入者とのトラブルなのか・・・。
不安です。

[106: 入居済み住民さん]

なんだか痴漢がでたらしいですよ。私は直接警察官に聞いたのですが、詳しいことは教えてもらえませんでしたが。

[107: 入居済み住民さん]

え〜痴漢！？　まるで昔の団地のような話ですね！
しかも明るいうちから堂々と・・・。
犯人は住人なのか部外者なのか？
部外者だとしたらどうやって侵入したのでしょう？
住人が入るときに一緒に入ってきたのか。
ゴミ置き場付近のドアがまた開けっ放しになっていたのか。
オートロック解除方法を知っていたのか。
子供も多いマンションなのでとても心配です。
防犯カメラが多数設置されていて、各出入り口は全てオートロック、管理人と受付の人が居る時間帯にも関わらずこういう事が起きるとは正直ショックです・・・。

[108: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場は侵入できますよね

また子供たちを投げ落とすなどの犯罪が出ないといいのですが、
報告が遅いですね。

住民ではないことを祈ります。

[109: 入居済み住民さん]

ペット足洗い場と３階中庭にあるクモの巣を全部取って欲しい。

[110: 入居済みさん]

話は変わりますが、夜ロビー入り口前から駐車場入り口付近にバイクが一台止まっているのが気になります。
バイクが止まっているが人が見当たらず、誰のバイクなのか謎です。
見たことある方いますでしょうか。

[111: 住民さんＡ]

見たことあります。
１階の店舗の関係者ではないのでしょうか。

[112: 入居済みさん]

夜、１階のロビーで野球のバットをもって素振りしている多分高校生がいるが、親の方、辞めさしてください。階段あたりでやっていますが、ロビーは、運動場ではないし、何かのはずみで、バットが飛んだら危ないです。

２階のエクスサイズルームでも、素振りをしている、まさに高校生がいましたが、これも良くない。壁に穴があいているのは、バットが当たったのでは？

[113: 入居済みさん]

意見箱に書くしかないですね。＜バットの素振り

[114: 入居済みさん]

そういえば、以前車を傷つけられるトラブルがあったようなのですが、どうなったのですかね？

[115: 入居済みさん]

時間に余裕がある方で結構ですので教えてください。テレビのチャンネル数を増やしたいと思っているのですが何かオススメはございますか？ケーブルテレビだったり…。その辺に全く詳しくないのでアドバイスがあればお願いします。

[116: 住民B]

やっぱスカパーじゃないですか？色々選べて幅も広いし。

[117: 入居済みさん]

そうですね。いろいろ見たいのであればスカパー！でしょう。
まずは１１０度ＣＳチューナー（内蔵のテレビかビデオ）を購入されて視聴してみてはいかがでしょうか？
アンテナはマンションに設置されているので壁の端子に接続するだけです。

[118: 入居済みさん]

車のトラブル、何かあったようだなとは思っていました。以前管理人さんと住人らしき方が話していたので。

[119: 入居済みさん]

車にキズを付けることは犯罪なので許されることではありませんが
禁止されているにも関わらず、車寄せや東側駐車場ゲート入り口付近に長時間駐車をする人にも問題があると思います。
（しかも、そういうマナーの悪い駐車をしている車は殆ど毎回同じなのでかなり目に付きます。）

マンション内でトラブルが起きる度に思うことですが、防犯カメラで確認することはできないのでしょうか？
そもそも毎日ちゃんと録画して残してあるのでしょうか？
その辺の管理がどうなっているのか知りたいです。

[120: 入居済みさん]

郵便受けそばにある宅配ボックスの操作パネルも傷つけられています。
このマンションには常識のない人が多いんでしょうか？
ちょっと怖いですね。

[121: 入居済みさん]

車に傷をつけたり、操作パネルに傷をつけたり、器物損壊が続きますね。色々なトラブルはどこかでひっそりと処理されているんでしょうかね。本当に怖いです。

[122: 匿名さん]

宅配ボックスの操作パネルの傷もひどいですが、時折ボックスの上に飲み終わったジュースの缶や瓶を放置していく人もいます。モラルが低いというか。
あのコーナーにも監視カメラをつけて欲しいです。
また、キッズコーナーなんですが、居住者の友人と名乗る子連れの女性から
オートロックを開けて自分たちを通して欲しいと何度か声をかけられました。
不審者とまでは思いませんが、本当に居住者である利用者の友人なのかどうか
不信感を抱きました。普通だったらロビーで待ち合わせしたりするでしょうし。正直言って不愉快でしたね。
それから来客用の駐車場の予約無し利用が多すぎですよね。よそのマンションなどでは、最初からコインパーク式にしているところもあるようです。
不正を見逃さず、より公平にして、きっちりと取れるところからはとって、予算に組み入れて欲しいですね。
予算のせいか、いつまで経ってもジムの機械は直らないし。というかジムに親が監督していない子供を出入り禁止にして欲しいですね。

[123: マンション住民さん]

我が家は上階の子どもの走る音にかなり悩まされております。楽器を所持しているため、自分たちが音を出すことを考慮し、二重床・二重天井で割と防音がしっかりできているサンクタス立川を購入したのに、まさか、上階の騒音にこれほど悩まされるとは思いませんでした。これまでもずっとマンション、アパート暮らしでしたが、こんなに騒がしい上階の住人は初めてでしたので。夜の１１時過ぎまで家中をどたどた走られ、「静かにしていただけませんか」とお願いに伺ったのですが、こちらの方が「お宅のほうが神経質すぎる。子どもだから走るのはとめられない」みたいなことを言われ、とても驚きました。もちろん、走る音は毎日続いています。これ以上こじれてさせても自分たちがマンションを出て行かなくてはならなくなると考え、じっと我慢の毎日です。同じような悩みをお持ちのお宅はいらっしゃいますか。少しでも良い手立てがあれば教えていただければ幸いです。

[124: 入居済みさん]

ここは全く足音などが聞こえないですし、本当に優れていると思います。
それだけ、子供の足音が聞こえるというのは相当酷いのではないでしょうか？
ただ、１２３さんも楽器をすると言う事ですので、あまり大きな態度を取れないと思いますよ。

ジムの機械、早く直して欲しいですね、あれじゃ、誰もいかなくなりますよ。ここの施設は結局使わなくなりますね。

よく入り口のエレベーターに自転車が入ってきますが、
きちんと自転車用のエレベーターを使って欲しいです。
それともポーチにおいているんでしょうかね。

[125: 住民でない人さん]

No.123さん
私もいろいろな掲示板などでこの種のご相談を拝見してきましたが、こういうケースは、ほとんど解決策がないのが現実です。
賃貸マンションであれば、引っ越すという方法がありますが、分譲マンションでは、そう簡単に引っ越す（売却）するわけにもいきませんしね。
「じっと我慢」は相当ストレスになりますが、引っ越せないとなると、後は、上階の子供が走り回らない年齢に成長してくれるのを待つしかないですね。
私も軽量鉄骨のテラスハウス（賃貸）に住んでいた時、隣の子供に悩まされましたので、公団住宅の最上階に引っ越しました。
私は「サンクタス立川Ｔ１」の住民ではないのですが、比較的近所に住んでいますので、人ごとではないと思い、コメントさせていただきました。
よい解決策が見つかることをお祈りしております。

[126: 入居済みさん]

１２３さん
泣き寝入りする必要はないと思います。
ある程度の生活音というのは仕方ないことですが、夜１１時過ぎまでというのは酷すぎです。
それに「子供だから仕方ない」なんていうのは、躾のできない親の身勝手な言い訳。
せっかく購入した我が家です。
管理組合に相談する、何度でもお願いする、上の階の両隣に騒音について聞いてみる等、改善に向けた努力を続けられた方がよいと思います。
ただ、１２４さんの言うように自らも騒音については細心の注意が必要かと思います。

[127: マンション住民さん]

No.122さんが仰るように、来客用駐車場は公平に使えるようコインパーク式にした方が良いと思います。
管理人がいない夜に急な来客があった場合困ります。

宅配ボックスの操作パネルの傷、本当に許せない！
修理代は掛かるし、バレなきゃ何をしても良いと思っている非常識な住人が仮に居るとすれば、再犯防止の為防犯カメラを増設しなくてはいけなくなるし余計なお金が掛かるばかり。
その結果管理費の値上げに繋がり、何れは自分（親）の首を絞める事になるのを認識して欲しい。

[128: マンション住民さん]

東京都板橋区内のマンションで、階上に住む男児が跳びはねる音により精神的な苦痛を受けたなどとして、階下の男性が男児の父親に２４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が３日、東京地裁であった。中村也寸志裁判官は「騒音は受忍限度を超えていた」として、慰謝料など３６万円の支払いを命じた。
　中村裁判官は「夜間や深夜には騒音が階下に及ばないように、長男をしかるなど住まい方を工夫し、誠意ある対応を行うのが当然」と述べた。
　騒音は当時３〜４歳だった男児が、廊下を走ったり、跳びはねたりしたときの音と認定。午後７時ごろから深夜に及び、５０〜６５デシベルと都条例の定めた騒音レベルを超えていたとし、「被告の住まい方や対応の不誠実さを考慮すると、騒音は受忍限度を超えていた」と結論付けた。
　判決によると、平成１６年２月、被告家族が引っ越してきて以来、被告の長男が跳びはねる音が深夜まで続いた。男性の注意にも被告家族は乱暴な口調で対応、１７年１１月に転居するまで改善されなかった。

あんまり酷いならもう一度言ってみてください。

[129: 入居済みさん]

124さん
自転車置き場は、一部屋に対して２台分しか貸し出しできないそうです。家族の人数が多い方はポーチに置くしかないですよね‥。スペースもあることですし、もう少し自転車置き場に台数を置けるようにしてほしいです。

[130: 入居済みさん]

１２９さん
２台以上乗る家族はしょうがないのですね、エレベーターは自転車専用以外使ってはいけないと思っていたので。
ありがとうございます。お陰で見る目が変わりました。

話は変わりますが東側の無断駐車、とても邪魔です。
また植木をおくしかないのでしょうか。
西側の時、管理人が居るときに言うと紙を貼ってくれましたが
東側は夜が多いですね。

[131: 住民さんＡ]

すみません１階のイルコルティーレってどうですか？
美味しいですか？
最近色々載っているので気になって・・・
お値段は結構高めですね。

[132: 入居済みさん]

大変高いみたいです。
他の店に変わってほしい、喫茶店とか。。。

[133: 住民さんＥ]

ランチで一度食べました。パスタを食べたのですが、値段はかなり高く、量も少なく味もたいしたことありませんでした。妻の作るパスタのほうが格段においしいです。少なくとも、立川駅近くにあれば誰もいかないようなレストランだと思います。はやくつぶれて他の店が入って欲しい。。。

[134: 住民さんＡ]

情報ありがとうございます。

喫茶店良いですね、
多摩リビングや雑誌にコルティーレの
写真が広く写っているのでびっくりしていました。
日曜やっていないですしね・・・

近くにコンビニが出来たので
ヤンキーがたまるのか心配でしたが大丈夫そうでよかったです！

[135: マンション住民さん]

最近いつも決まった方ですがペットの飼い主のマナーを疑ってしまいます。玄関口からロビー、通路、エレベーター内でも放し飼いの状態で時にはエレベーターから犬のみが飛び出してくることさえあります。今週始めにはわが家のポーチの前に「おしっこ」のあとがありそのシミがそのままで放置されとても不愉快です。飼い主の方は掃除にきていただけないのでしょうか?このマンションでのペットと飼い主の取り決めはどのようになっているのか明確にして欲しいものです。みなさんいかがお考えですか?

[136: 住民さんＡ]

135さん
上からものを言うような形で、ペット反対論者の意見を煽り立てるような言い方をされると、不愉快極まりないですね。
我が家もペットを飼っていますが、ご指摘のような「放し飼い？」のような事はしていませんよ。
犬を飼った事がない人にはわからないかもしれませんけど、犬は放し飼いの状態では外に散歩なんか行けないんです。
最低でもリードはしているはずですよ。私は建物敷地内では抱っこしています。
周りの犬を飼っている皆さんも、乳母車に入れて移動したりそれなりに気を使っていますよ。
ただ、そういう気を使っている中で排泄物を放置するとか、心無い行動をされると本当に迷惑ですからやめて欲しいと思う事もあります。
ペットを飼っている家として我が家もモラルは守りますし、そういう場面に出くわした時にはモラル向上に努めたいと思います。
ですから、ペットを飼う家をあまり中傷しないで頂きたいのです。
彼らにとってペットは家族も同然ですし、文句を言われたからといってモノを処分するような訳にはいかないのですから。

[137: マンション住民さん]

１３５さんの話は「決まった方…」とあるようにペット愛好家全体に対してではないので、
そこまで過激に反応される事はないと思いますよ。

で本題ですが、幸い自分の場合はそういった場面に遭遇する事はありません。
みなさん１３６さん言う通りエレベーター内ではちゃんと抱えていらっしゃるし、
所定のルール通り守られているように思います。

ただ、中にはそういった方もいたという事でしょうか？
遭遇された１３５さんには気の毒ですが。

時が経つにつて、住民の方々もいい意味でも悪い意味でも「馴れ」が出てくる頃
とは思います。
また、引越し等もあれば、そのルールを知らない方も出てくるかも知れません。

ペットの事に限らず、基本的なルールに関しては定期的に知らしめる事が必要かも知れませんね。

[138: 匿名さん]

135さんの書かれている決まった方ってなんとなく心当たりあります。
年配の女性かなと。違ったらごめんなさい。
ただ、その方もエレベーターで当然のように犬を放していましたし、
その方の飼っている犬が廊下を一匹で走ってました。
まるで当たり前のようにノーリードでした。
私はまったく別の階の住人なので直接の被害には遭っていませんが、
同じ階の方はお気の毒だなと思って見ていました。
また別の方ですが、駐車場で犬を離していて、
脇を車で通り抜けなくてはならなくて、轢いてしまったらどうしようと、
とても怖い思いをしました。
私も犬飼いの為、一部の飼い主のモラルの低さに唖然としています。
ほとんどの皆さんが愛犬を犬用の乳母車に入れたり抱っこしたりと、
気を遣われている中でああいう人がいると本当にガックリします。
135さんは相手の方を特定できているのであれば、
管理に届け出てはいかがでしょうか？

[139: マンション住民さん]

マンション内では小型犬２頭まで飼育可。
マンション内の公共の場では必ずバッグ等に入れること。
等、決まりごとがあると思います。

にも関わらず、以前我が家のポーチ前に犬の足跡（泥）が残っていて驚いたことがありますし、エレベーター内でもリードは付けているものの、そのまま抱っこせず歩かせて乗せている飼い主さんを何度か目撃しました。

[140: マンション住民さん]

１３５です。
前回は言葉足らずだった為か、１３６さんには不愉快な思いをさせてしまい申し訳なく思っています。
決して上からものを言っているつもりも中傷めいたことを書き込みたかったわけでもないのです。
何故なら、我が家でも近い将来「犬」を飼いたいと切実に思っているからです。
だから、なおさら気になるし、飼い主さんにも関心があるのです。
ペットが、かけがえのない大切な家族の一員だということも（元）飼い主として十分理解しているつもりです。１３６さんの言う通り、犬は一匹では散歩は出来ません。私が言いたかったのは、人の家の前での「おしっこ」や、駐車場での「うんち」に散歩をさせてる飼い主が気づかないはずがないということです。見て見ぬふりをしたのか、散歩は手ぶらで連れて行くのか…。
ペットを飼っている人、そうでない人のお互いが気持ちよく長く住めるように、マンション内においての飼い主さんの為のマナーの取り決めが具体的に必要になってきている時期なのではないでしょうか。

[141: 住民さんＡ]

136です。
135さんは、話のわかる方でよかったです。
ペット飼育ＯＫのマンションとして入居してから１年以上が経過して、いつかはこういう問題も出て来るのではないかと思っていました。
集合住宅だし、ペットを飼うにあたってのルールもある訳ですから、もう一度確認の意味合いも込めて管理組合から文書を回してもらってもいいかもしれませんし、135さんのおっしゃるように新たなマナーの取り決めをしてもいい時期ではないかと思います。
私は、個々のマナー違反を目撃した時はその場で速やかに注意するなりして簡単に終わらせるぐらいがいいかと思います。
個人を特定してつるし上げたりすると、やはり感情的なしこりが残ったりしますからね。
住人みんなの願いは、おっしゃるとおり「ペットを飼っている人、そうでない人のお互いが気持ちよく永く住めるように」という所ですから、それを実現させられるようなモラルの向上のために、それぞれの飼い主が良いお手本を見せていけば、マナー違反も自ずと減っていくのではないでしょうか。
甘いですかね・・・？

[142: 入居済みさん]

そういえば、昨日もジムにいましたね。素振り高校生。
ほんとに危ないので止めて欲しいものです。

[143: 住民さんＡ]

エレベータ前で素振りをしている小学生もいますよ。

[144: 住民さんＡ]

東側にいつもとまっている白の無断駐車、
本当に困りますね。
邪魔ですし、管理人に言いにいこうと思いますが
管理人が居ない夜にとめているのでなかなか注意もできないですよね。
西側がいなくなったので、すっきりしていたら
また東側・・・
バットの件もついでに言おうと思います。

[145: 住民さんＣ]

私もチワワを二匹つれている方を見ました。
マンション入り口から、エントランス、ロビー、エレベーターと
堂々と歩かせて入って行く女性(10階？)を見ました。
あまりにも堂々としていたので、唖然として何も言えませんでしたが、
今度は注意するつもりです。

私も近々、犬を飼う予定なので、
他の方に不快感を与えないように、気をつけたいと思います。

それとバット少年(高校生？)ですが、
以前は、エントランスでやっていませんでしたか？
入り口近くのガラスが割れた前日に、ボールも持って素振りを
していました。疑うのは、あまり良くないと思いますが、
個人的には気になっています。

[146: 住民さんＡ]

また宅配ボックスのパネルが削られていましたね。
理事会の報告書にはパネル修理に１０万近くかかったと書いてあった気がします。
こういうことが続くのなら、郵便ボックスの中にも防犯カメラを設置してもらいたいですね。
入居して１年ちょっとなのに、駐車場の入れ替えのことを理事会で話し合うってどうなんでしょうか？今はそんな必要はないのでは？
代わりたい住人の方たちだけで入れ替えすればいいのではないでしょうか？
それより、夜に頻繁に行われるゲスト用駐車場での無断駐車、
東側ゲートでの無断駐車をどうにかして欲しい。
それから洗車場に止めているヤンキー仕様の車もあります。
こういうことをキッチリやって欲しいですね。

[147: 住民さんＡ]

もう宅配ボックスにはカメラつけないとだめですね。
カメラが無いとわかってやっているか、子供のいたずらなのか。
どちらにせよ、このマンションでこんなことがおきることが悲しいです。

客用駐車場はいっそうのことコインパーキングのようにしてほしいです。
予約してる人が＊＊みたいです。

[148: マンション住民さん]

駐車場の黄色いスポーツカー．なんですかね？ありゃ？いつも駐車しています．今度管理人さんへ言います．

[149: 住民さんＡ]

こないだ入り口右の管理人に東側無断駐車の件を言ったら
夜間の白の車なくなりました。
どんどん言うべきだと思います。

スポーツカー、目立つくせにまさか自分の駐車場にしてるんではないでしょうね・・・

[150: 住民さんＡ]

黄色いスポーツカー、駐車票が入っていましたから、お金払っているんでしょ？ああいう高級車に乗っている人は、2~3日駐車したって、どうって事ないんですね！すご〜い！
ただ、休日に使いたくて駐車場が一杯な時でも、時間制限はないんでしょ？
無断駐車しているならともかく、制限掛けるのは難しいような気がします。

[151: 住民さんＡ]

確か、月に何回迄という制限はあると思いましたよ。
完全にオーバーしているとは思いますが…
管理会社がいい加減だから、住民は迷惑しますよね。

[152: マンション住民さん]

よく駐車してあるのはランボルギーニガヤルドですよね。
新車価格2000万円オーバーです・・・
車は好きなので近くで見れるのは嬉しいですが、隣に駐車するのは恐いですね（笑）
駐車場は確か予約では停められる時間に限度があったと思います（8Hとか）。でも現実問題泊りにきていたら8H以上は掛かりますよね・・・

[153: 住民さんＡ]

月に何回までという制約なんていらないからコインパーク式にして欲しいですね。
そちらのほうが儲かるし（笑）。
昨日も３台も無断で止まってました。本当に無法地帯。

黄色いランボルギーニは車体が大きすぎて契約している駐車場には
入れられないのだと思います。申し込みされているのならよかったです。
停めていらっしゃる方は住人の方だったような気がしたのですが、
きっと持ち主の方にとってもコインパークなどにしたほうが、
申し込みなどの無駄な手間が省けてよいのではないかと思います。
無断駐車が無くなれば、時間制限や回数制限なんて設けなくても、
きっといつも駐車場は空いていると思いますよ（苦笑）。

１階のイタリアン、値段下げてくれれば行ってみる気になるかも。
でもイタリアンの店の客が道路に車を停めるのもどうかと思います。
東側から車を出したりするとき、
あそこに車が停まってるとちょっと見づらくて困ります。
ランチタイムは結構停まってますよね。

[154: マンション住民さん]

コインパーキング賛成！！

[155: マンション住民さん]

>よく駐車してあるのはランボルギーニガヤルドですよね。
>新車価格2000万円オーバーです・・・

え、ウチの値段とそんなに変わらない・・・

[156: 住民さんＣ]

私もコインパーキンク賛成！！！
意見箱に入れないと繁栄されないのでしょうね。
役員でこの掲示板見ている方いませんかー？

[157: マンション住民さん]

コインパーキングは反対です。
コインパーキング＝早い者勝ちでは友人等を呼び辛くなります。
それに維持費等無駄な出費です。

[158: 住民さんＥ]

コインパーキングはまったく反対です。設置費用だけでもうん千万するときいておりますし、管理費用も月うん十万するときいております。駅前の回転率のいい駐車場ならまだしも、マンションの中の、それも平日はほとんど利用されない駐車場で設置するというのはお金をどぶに捨てるのと同じです。また、コインパーキング狙いの泥棒も入ってきますし、たまったお金の回収も誰がするかの問題もあります。賛成している方はこのあたりも考慮して賛成しているのでしょうか？もしそうだとしたら常識を疑います。

[159: 住民さんＥ]

不正に駐車して、不正に退出して機械が壊されるケースも多々あります。壊れた場合の修理費用も高額になりますし、壊されないように防犯カメラを設置したとしてもその費用も高額になります。何事も維持費がかかるのは当然ですし、マンションも維持費がかかっております。賛成されている方は、今回のコインパーキングだけでなく、何事にも維持費も含めて物事を考えたほうがいいと思います。

[160: マンション住民さん]

駐車場にこのような張り紙をするのはどうでしょうか？「ここは管理会社に申告して駐車料金を払った車以外の駐車は禁止です。駐車番号札がない車は見つけ次第必ずレッカー移動します。住民の方へ、駐車番号札がない車が止まっているのを見つけられた場合は、下記のレッカー会社に必ず連絡してください。皆で違法駐車を追放しましょう。」この張り紙だけで、多分違法駐車はなくなるのでは。管理費もほとんどからないと思います。

[161: マンション住民さん]

駐車場、管理人さんがいないと番号札借りれないですよね。
フロントの方も15時からですし…途中1時間の休憩でいないこともあります。
24時間有人管理に見直すっていうのも手なのではないでしょうか？
とりあえず、取り締まる人がいない＝無断で駐車するだと思うので。
それに駐車スペースは鍵付きポール（地面に埋まるポール）を取り付けるとかするのはいかがでしょう…

マンション内は道路ではないのでレッカー移動は厳しそうですね。レッカーで道路まで持っていくってのもアリですが、こちらも費用が掛かってしまいそうですね。

[162: マンション住民さん]

24時間の有人管理はますますお金がかかりますね。レッカーは、契約のレッカー屋にオープナーを渡しておけば済む問題だと思います。管理人がいないと借りれない問題は、たとえばネットで予約して印刷した紙を車においておくとか。。。。いずれにせよ、理事会で議論必要ですね。

[163: 住民さんＥ]

よくマンションの共有スペースに停めている、赤白バイクの持ち主
今日、初めて目撃しました。

短髪の１８前後の男の子で、
レストランの従業員ではありませんね。

親の方
ちゃんとバイク置き場、確保して、
決まった場所へ停めるように、教育お願いします。

[164: 入居済みさん]

>158さん
コインパーキングの設置にうん千万とか維持費がうん十万とかどうなのでしょうか？具体的な数字はありますか？教えて欲しいです。
私が調べたところ、業者によってさまざまですが、
設置は、機械式タワー型であれば２〜３台でも５００万ほど、
ましてや今の平面一台置きならそこまでかかりません。
維持費についても平面なら５０００〜１万円×台数だそうです。

平日の利用もかなりあるようですよ(苦笑)夜になればかなり停まってます。
他マンションの立川レガリアなどもコインパーキングにしていますね。
それでも一軒あたりのマンション管理費はサンクタスより安いです。
しかも有人のフロント受付が朝から夜遅くまで入っています、管理人別で。
貯まったお金の回収も、理事会で話せばいいことで、
車の出入りのデータも出るため回収する人が不正は出来ませんし、
コインパーキング狙いの泥棒も
マンション対象の小さなものは被害を聞かないです。
早いもの勝ちというのも今の状況も早いもの勝ちですから・・・。
今はそれが不正であっても、早いもの勝ちですよね。

レッカー移動もかなりお金がかかりますよ。契約しても一回2万円とか。
それを毎回払っているほうが、相当お金がかかります。
5台あれば１０万です。１０台あれば１００万。
深夜ならもっとかかります。どうします？この金額。しかも毎月。
それにその車を停める場所についてもお金を払わなくてはなりません。
コインパーキング設置よりよっぽど法外な値段ですよ。

私有地でなおかつマンション住人が止めている場合、
「不法駐車」にはなりません。
ただのマンションの規約違反ですから、警察も動きません。
>161さんのおっしゃるように、レッカーなど自力で道路に運び、
「不法駐車」にしてしまってから、初めて警察も動いてくれるのです。

>161さんの書かれている、コインパーキングで鍵つきポール設置が
一番公平で、安定した方法だと思います。
鍵つきポールなら機械を壊そうとする前に車が壊れることが多いでしょうし。不正もなくなるのではないでしょうか？

[165: 入居済みさん]

コインパーキングにするのもひとつの策だと思いますが、駐車場を利用しない住民もいるので、実現はなかなか難しいでしょうね。
それよりもＲａｓｉで当日予約ができないこと、夜はフロントに人がいないので予約できないこと等、現状の予約システムを改善する方が先ではないでしょうか？
予約できないことをいいことに無断駐車している人もいると思いますからね。

[166: 住民さんＥ]

１６４さん、１５８です。
専門の業者ではないので具体的な数字はありません。
テレビなどでみた情報になります。
仮に３台設置で５００万としても、５００万も払うのですか？
イニシャルコストにあった投資かここで議論すべき問題ではなく
理事会で慎重に議論が必要だと思います。
レッカー移動ですが、かかったお金は当然不法駐車の人が
払うに決まっています。なんでサンクタスが払うのですか？
とめる場所代についても不法駐車の人が払うに決まっています。
なんで警察を呼ぶ必要があるのでしょうか？
敷地内に止まっている車を移動するのになんで警察が必要なのでしょうか？
マンションに規約で（規約がなければ作って）不法に止まっている車は
レッカー移動してもいい旨を記載すればいいのではないでしょうか？

[167: 住民さんＣ]

レッカー代は持ち主が払うのが当たり前ですが、
そもそも誰がレッカー移動するのですか？
深夜もずっと見張ってくれる人っていますか？

[168: マンション住民]

いっそのこと無料駐車場にしてしまえばいかが？
結局の所料金を払わずに長時間駐車している輩がいるというのが許せないわけでしょう。実際の所憶測かもしれませんが・・・。
平日はガラガラだし、休日だって満車になる事は稀ですから、早い者勝ちで部屋番号札と駐車開始時間を見えるところに掲示して料金はタダで8時間以上は駐車しない事にして、満車になったらごめんなさいでいいんじゃないですか？
もちろん駐車場以外の敷地内駐車は厳禁で、周辺道路に違法駐車は即通報＆レッカー移動すると言う事で取り決めしたらいいと思います。

黄色いランボルギーニ、今週末は駐車してませんでしたよね。
ここを見ていたかもしれませんよ！
どうしても車でマンションに来なければいけない事情があって、駐車料金も正当に支払って、超過分に関しては管理会社と話し合いで別料金を支払っていたかもしれないのに・・・。
ガラガラの時は、多少大目にみてやってもよかったのでは？
何でも目くじら立てないで、おおらかに行きましょう！

[169: マンション住民]

>>163さん、
その違法駐車を目撃した時、注意しましたか？
こんな所に書き込んでも、全然効果が無いと思うんですけど・・・。

[170: 住民さんＥ]

169さん
163です。
注意なんてしませんよ。
逆切れされて、刺されでもしたら嫌なので。

>>こんな所に書き込んでも、全然効果が無いと思うんですけど・・・。
そのとおりです。
たんに自己満足です。

************************************
まったく関係ありませんが、
先週、先々週の仮面ライダー見た方いますか？
前の飛行機の会社で撮影していたようで、
高松駅や、サンクタスが映ってました。
なんとなく、嬉しいです。

[171: 住民さんＣ]

撮影しているところをモノレールの中から見ました！
前のライダーの時にもサンクタス建設中の風景が出ていましたよ。
あそこは広いし撮影しやすいのでしょうね。
高松駅でも何度か女優さんを見ました。

[172: 入居済みさん]

立川市の他のマンション（建築済、建築中など）の掲示板を観ると、色々と問題があるんですね。サンクタスでは来客用の駐車場の問題など、色々と抱えてはおりますが他のところも大変そうです。また、昭和記念公園前に建設中のマンションなどは、非常に高い値段でビックリしました。サンクタスより立川駅に近かったり、部屋の広さなどを比べてみたりすると本当に高いですよ。私が知らないだけで、良い部分もたくさんあると思いますが。
けど、サンクタスを購入して本当に良かった思いました。皆様も１度観てみてくださいな。
自己満足ですみません。

[173: 入居済みさん]

エレベーターで降りるとき、景色はいいのですが、空中庭園？（３階）の緑のカビが気になる。毎日、８時ころ、１階のロビーを掃除機かけていますが、ロビーは、週２回くらいにして、空中庭園の掃除をしてほしい。
いろいろ契約のこともあると思いますが？
ちなみに、我が家は掃除は、週１回です。

[174: 住民さんＣ]

３階のカビすごいですよねー
一年半でこのカビ！
もっといいタイルはなかったんですかね？
あのスペースって人いますか？
概観は綺麗だけど、初め一回行っただけです。・・・

[175: マンション住民さん]

あれはカビですか？コケですか？
どうしても北側で日当たりが悪いのであのようになってしまうんですね・・・
確かにあまり行かない場所ではありますよねぇ。
隣の公園がサンクタスの公園のように思える（ずうずうしいですが）のでそちらがあってバランスがいいです。！

空中庭園は夜はちょっとキレイですよね。LEDでライトアップとかされていたらもっとキレイだと思いますが、電気代を考えると・・・ですね。

[176: マンション住民さん]

和室に泊まったことのある方、いますか？
寝具などはどうされましたか？

シアタールームも利用された方がいればどんな感じか教えてください。
料金が安くなったようですので行って見たいです。

[177: マンション住民さん]

公園となりの空き地に地鎮祭?らしきものがありますが、何か建つのでしょうか。御存知の方いらっしゃいますか?
昔は、熊野神社があったらしいのですが。
今のところから又引越ししてくるのでしょうか。
気になります・・・

[178: マンション住民さん]

宅配BOXのパネル、またいたずらされていましたね・・・
情けない・・・

[179: マンション住民さん]

昨日ジムでまた野球の素振りしていました、
外から見えましたが、怖いです。
２人いたような気がします。
こういう意見は提案箱に入れないといけないんですよね。

[180: マンション住民さん]

元々熊野神社の土地で、人はいないけど、支社？を作っていると、工事のおじさんに聞きました。たまたま、このあたりの自治体の会長さんも地鎮祭に立ち会っていて、「管理する人がいないので、公園もそうだけど、完成して、変な人が住み着いたりしたら、マンションの人は近いので、警察に連絡の協力をお願いしたい」といっていました。でも、去年言っていたので、いつまで、あのままなのか？気になりますが。一応、人は入れるので、初詣できますよ。遅いですけれど

[181: マンション住民さん]

施設利用に関する改定案は個々に承認／否認ができないのっておかしいと思いませんか？
シアタールームに関しては否認だとか、飲食は承認したいけど時間延長は否認という選択ができません。
それに時間を延長したとして夜１２時まで借りた人と夜１２時から予約している人では、どうやって鍵の受け渡しをするのでしょう？
飲食可といってもアルコールは禁止した方がいいと思うし、雀荘化したり高校生の溜り場になる心配もあるし。
承認したい案もありますが、こういうことを考えると後々問題が出てきそうだし全部まとめての改定案だったら否認したいと思います。