サンクタス立川

[eマンションシスオペ]

サンクタス立川の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38750/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[183: マンション住民さん]

このところよくマンション売りませんか?という電話がくるのですが、どこで電話番号調べたんでしょうか。みなさんそんな事はないですか。今売るとこのくらいは高く買いますが　みたいな。。。広告は年中入っていますよね。このマンションは買ったときよりかなり上がっていると聞きますが、実際どの程度上がっているのでしょうね。売る気はないのですが、知りたい気持ちもあります。

[184: マンション住民さん]

183さん

買っておけばよかったマンションのランキング（都下）
https://www.＊＊＊＊/price/president01.php#02

[185: 184]

直リン失敗なのでもう一回。

ttps://www.＊＊＊＊/price/president01.php

[186: 住民さんＡ]

マンションの売買広告多いですよね・・・
銀行などから勝手にしらべてＤＭを郵送してきたりされるので
面倒ですが一度電話をして、以後、郵送しないようにしてもらっています。
電話勧誘はないです。

[187: マンション住民さん]

183です　

184さん、186さん　ありがとうございました。

price... で　住まいサーフィン　というのがヒットして、
(儲かった物件ランキング) で　都下1位でした。
20パーセント以上あがっているのですね。びっくりしました。

あとDM は郵送しないよう電話してみます。

[188: マンション住民さん]

裏の公園に見たことも無い黒い虫（多分ユスリカ？）が沢山飛んでいました。
木の周りに飛んでいたり、工事現場の白い壁に沢山張り付いていて気持ち悪かったです。
確か去年までは見なかったと思います。
子供を遊ばせたり、犬の散歩にも使うので心配です…。

高松駅近くまで飛んでいたのでマンションまで裕に飛んでくると思います。
（一説によるとマンションの高層階へも飛んで行くそうです）
洗濯物に張り付いている場合もあるかもしれません。
部屋の中に入ってこないよう気をつけてください。

[189: マンション住民さん]

入った当初からずーっと不満だったんですけど、駐車場の入れ替えはしないんですかね？
片側の余裕が4センチしかなくて、毎度毎度車庫入れに神経使います。
おかげでホイールがキズだらけです。修理代1本2万円です・・・。
片や一番ワイドなテーブルに5ナンバーに近い車が入ってるし・・・。
それぞれのお宅で持っている車が違うんだし、設計する段階でもう少し考慮できなかったのかなと思いますよ！
統一して車幅２ｍ以内という形のテーブルにしても駐車場全体の形状は大して変わらなかったんじゃないでしょうか。
カッコばっかつけたって、実用性が無いんじゃ全然意味ないですよ。

・・・って言うわけで、設計者がバカなのを住民がガマンするとして、提案しに行けば合理的な配分をしてくれる方向で動いてくれるのでしょうか？
料金がそれぞれ違っていたり、出し入れの時間がまちまちだったり、いいところに入ってるお宅は既得権を放棄したくないとかで色々難しいですかね・・・。

[190: マンション住民さん]

入れ替えを希望する人もいれば、入れ替えたくないと希望する人もいますから、あーしましょう、こうしましょうと決めるのは難しいと思いますよ。
でも、もっと車高の高い車が入る場所がいい、もっと安い場所がいいとか思っている人はいると思うので、そういった希望を受けつけて、お互いが了承すれば入れ替えられるようなシステムができれば良いですね。
とにかく管理会社（管理組合）主導で定期的に再抽選なんていうのは勘弁です。背の低い場所が割り当てられて車が入らなくなったり、倍近く値段があがったりなんてこともあり得ますから。

[191: マンション住民さん]

>>190さん、
189です。
そうですね。それぞれが希望を出しておいて、条件が合えば個別に入れ替えられるようなシステムがあるといいですね。
定期的に再抽選では、色々と問題が発生しそうですから。

[192: マンション住民さん]

先着順とか、いろいろ変えていきましょう

[193: マンション住民さん]

役員のみなさんご苦労さまです。
議事録をみて、１つ思いました。
４．３①の管理費等滞納ありませんいう所。
８階の東の一番北って、どうもひとが住んでないようです。最初から
このマンションは、当初完売（その後の出入りは分かりませんが）とのこと。

ここの人も、管理費を払っているから、滞納なしなのかな。
それとも、ここは空き室だから、滞納ないのかな。と。

空き室なら、毎日のように、買いの広告が、入ってくるので、売りに出せば、管理費も入ってくるしと、思ったり。

しかし、いろいろな事情で、引越できないで、管理費は、払っているのなら、いいのかなと思ったりしています。

[194: マンション住民さん]

＞＞１９３さん

すいませんが、何が言いたいのか解りません。

[195: 住民さんＡ]

昨日夜11時くらいに一階のロビーでキャッチボールをしている子供たちがいました。
中学生くらいでしょうか？
もちろんロビー内です。
硬球で「スパーンスパーン」と派手な音をさせてやってました。
私が通りかかると一瞬やめましたが、エレベータまでいくとまたすぐ始めました。
ああいう子供の親は何をかんがえているのでしょうか？
キャッチボールで備品が壊されたりしたら、親がちゃんと弁償してくれるのでしょうか？
それからトレーニングルームで素振りをしている子供もいます。すごく危ないです。
いい加減にして欲しい。

[196: 住民さんＢ]

見つけたら注意します！
勇気がいりますが、またガラスが割れてからでは遅いと思うので。
親はなに考えてるんだか。

[197: マンション住民さん]

昨日朝早くから隣のビルの工事がすごかったですね！
窓が開けれないぐらいでした。
それと、今の季節なるべく冷房をかけないように努力して窓開けして
暑さを凌いでるんですけど、バルコニーでタバコを吸っている人がいるらしく、
煙や匂いが入ってきて困りものです・・・。
吸っている人には周りの迷惑がどれだけのものかわからないんでしょうね。
確かバルコニーは火気厳禁だったような気がしますが・・・。
その辺の事はどうなっているんでしたっけ？

[198: 住民さんＥ]

キャッチボールではないですが壁にボールを当てている少年がいますね・・・
この間エレベーターに乗っていたら通過する階の目の前で壁当てをしていたのでびっくりしました。
おそらく７階〜９階の間だと思うのですが…ちょっと危ないですよね・・・
次回見かけたら投書しようかと思います。

[199: 住民さんＢ]

うちの隣もベランダでタバコ吸っています。
禁止ではなかったと思うのでしょうがないですが、窓はすぐ閉めます。
匂いが嫌いですが、もめたくないので何も言うつもりもありません。

[200: マンション住民さん]

今朝、６時５０分ごろエレベーター待ちしていたら、自転車に乗ったまま、
上の階から降りてくる小学生を見ました。
水色の自転車で、野球のユニフォーム姿でした。

当然、自分が乗ったら注意するつもりでしたが、
自転車のタイヤが扉をロックした為か、開かず、
結局、次のエレベーターに乗るハメになりました。
二重に根畜生！　という気分です。

自転車は２台目以降は置き場がないので、自宅に置くのは、
理解できるとして、またがったままエレベーターに乗っているのは、
マナーとしてどうかと思います。
一階に下りたら、乗ったまま外に出たのではないでしょうか？
もし、親御さんや、知人の方がこれを見ていたら、是非、注意してください。
事故が起きてからは遅いと思うので。

[201: マンション住民さん]

２台目は処分するのが簡単
誰にも迷惑かけたくないしな。

[202: マンション住民さん]

雨の日になると必ずと言っていいほど白のアルファードがエントランスに駐車してますね。
雨の日って、駐車場の前だと濡れてしまうので、エントランスで乗り降りや荷物の積み下ろしをする人が多いと思います。
住人のようですが、前日の夜から停めていることが多くほんと邪魔です。

今日も車に張り紙されてたようですが、みんなが使う共有の場ということを理解して欲しいものです。

[203: マンション住民さん]

アルファード、いつも停まってますね。
張り紙をし続けるしかないと思います。

[204: マンション住民さん]

エントランスに一旦車を駐車し、荷物を部屋まで運んだ10分程度の間に、車のフロント部分に傷、側面にへこみをつけられました・・・
警察には被害届を出しましたが、マンション内のエントランスという事で、何だか住人の皆さんに対し、不信感が拭えません・・・
聞けば、以前にもエントランスに駐車中の車に傷がつけられる事件が数件あったとの事。
自動ドアのところには防犯カメラがつけられていますが、今後このようないたずらが続くなら、エントランスにも防犯カメラをつけることを検討していただきたい旨を理事会に伝えようと思います。
そうすれば、いたずらはもちろんの事、上記に書かれているアルファードの長時間駐車などもある程度防止できるのでは、と思います。

[205: 入居済みさん]

以前、ここに書かれていた方もいらっしゃいましたが、
私も自転車にまたがったまま、エレベーターに乗る子供に遭遇しました。
しかも、そのお母さんと見られる方も一緒に。

一瞬、あきれてしまいましたが、勇気を出して注意しました。

あきらかに間違いと思われる行為に対しては、
互いに言い合えるいい関係でいたいと思います。

[206: マンション住民さん]

エントランスでの駐車の件は私も頭にきます。荷物の積み降ろしのために停めたいのに停められないことが数回ありました。他にも東側進入路に停めている車も歩行者が見えなかったりで迷惑ですよね。私は気付けばマメにワイパーに張り紙をしています。もちろん傷つけないように気をつけて。

あれだけの戸数があるマンションで、自分だけは許されるとみんなが考えたら大変なことになります。車の傷は心無い人のために非常に残念ですよね。駐車の件もほんの数軒のわがままなのかと思います。来客駐車場代をケチってるんですかね？？だいたい空いてますよ。

[207: 住民さんＡ]

あなたも、荷物の積み降ろしのため、ほんのわずか駐車した場合、張り紙張られますよ。たとえ２，３分でも１時間でもおなじです。

[208: 入居済みさん]

>207さん
そういう考え方しかできない人って寂しいですね。
誰も見つけたら即張り紙しようなんて言ってないのに。

[209: マンション住民さん]

＞207さん
206です。私は荷物の積み下ろしでもそのまま放置せず、なるべくすぐに車庫に入れるようにしています。また、やむを得ず若干放置する方もいることは承知しており、注意の紙は長時間駐車の車にしか付けていません。

管理の方は1時間以上放置している車には注意の紙を置くようです。前後すると思いますが。

みんなで気をつけて良いマンションにしたいですよね。

[210: 住民でない人さん]

中古、売りにでてますね

[211: マンション住民さん]

先週も今週も洗車場に駐車の車が置かれてしまってますね…

本当に使いたい人が使えないということを駐車する方は理解して欲しいですね。

警告をされても置かれっ放しってのは弱ったものです。

[212: マンション住民さん]

No.211さん

先週の8日(土)は、許可車両の紙がありましたよ。

よく確かめてから書かれた方がいいと思いますが。

でも、その日の事でなかったらごめんなさい。

[213: マンション住民さん]

No.211です。
土曜日だったか日曜日だったか正確に記憶していないんですが、来客駐車場が空いているにもかかわらず洗車場に車がおかれており、尚且つ警告の紙も貼られているのを確認しました。
もし駐車されている方の関係者が見て少しでも気をつけていただければいいと思い書き込みさせていただきました。
こちらとしても特定の車の事を書きたいとは思いませんし、もしこの不快に思ったのであればこのような書き込みは控えさせていただきたいと思います。

[214: マンション住民さん]

No.212です。

だったら、ごめんなさい。私の間違いです。

No.211さんのおっしゃるとおり、違反の車の件は私も腹が立ちます。
この間は東側の植木鉢が置いてあるホンの少しの隙間に1台大きな車が止まっていました。
やはり駐車場は全部空いていました。

私も、気をつけて書き込みはしようと思いますので、No.211さんも　気を悪くしないで、書き込みしてください。

本当にごめんなさい。早とちりは私でした。

[215: 住民さんＡ]

洗車場への駐車。続いてますね。いつも同じ車ですね。
気がついたら張り紙しようと思います。

それだけではなくて、ああいう常習の人には掲示板での告知なりを徹底するべきではないかと思うのですが。

だいたい張り紙を無視しているのに、さらに張り紙をし続けるより、効果的なのではないかと思うのですが。

[216: 住民さんＥ]

もうそろそろ地デジ対応のテレビに買い換えようかと思っているんですが、
サンクタス立川は地デジ対応のアンテナが立っていませんよね。
それにベランダ外側にアンテナを立てるのも規約で禁止されていますよね。

皆さんどうしてますか？

ブラウン管テレビがもう寿命なんですが、このマンションはマイテレビとも契約できないし、
スカパーはよくわからないし、もうどうしたらよいのか・・・。
光テレビに入っているかどうかも問い合わせしないとわからないし。

何をどうすれば経済的なのか、よくわからないなか模索しています。

皆さんはどうしているのか状況を教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[217: 入居済みさん]

No216さんへ

状況がわからないので、失礼な物言いになってしまうかもしれませんが、
普通につなげば地上デジタル見られるはずですよ。
契約すれば、スカパーも見られます。

ここに引っ越す時にすべて地デジ対応テレビに買い替え、今も普通に見てます。

大型の地デジ対応テレビを購入されるのであれば、
配送ついでに設置もお願いすれば大丈夫ですよ。

[218: 住民]

アルファード、今日は来客駐車場に止めてますね。
あの車、何でもありだなぁ。
もうモラル無い人は、掲示板にでも、公開すればイイと思います。

[219: マンション住民さん]

理事会でどうにかできるでしょ

[220: マンション住民さん]

今日はエントランスに止まってますね。
来客ではなくちゃんと駐車場のある住民なのになんでそこまでするのか。
モラルを無くした人間の考えることは理解できませんね。
管理組合なら車のナンバーから部屋番割り出せるだろうに。

[221: マンション住民さん]

昔からアルファードは「アフォファード」だの、乗ってる人間はバカだ＊＊だモラルが無いとか言われてますからね・・。
アルファード所有者が全員そうだとは思わないけど、こういうのを見かけるとああ〜やっぱりな・・・と思わざるを得ないかな。
逆切れされると怖いから、あまりあおらない方がいいかも・・・。

[222: 住民]

モラル無い人間は、何が悪いか、理解しませんからね。
絶対、逆ギレされますよ。
やはり、掲示板へナンバーだけでも、張り出しましょう。いきなり名前だと、逆ギレされるので。

[223: 東側住人]

ここ最近上の階の騒音がひどいです。
何か物を叩いている音が響いています。
日中ならともかく、深夜０時〜２時くらいまで断続的に続きます。
管理組合に相談すれば良いのですよね？

[224: 現管理組合役員]

基本的に騒音等の問題は当事者同士で解決しなければならないことなので、
管理組合に相談しても、皆に注意して下さいとしか対応できないですよ。
確か以前同じ議題があったときの対応がそうだったはずです。
いきなり直接言いに行くのは行きづらいでしょうから、
まずは書面でお願いしてみては？

[225: 東側住人]

No.223 です。
現管理組合役員様
アドバイス頂きありがとうございました。
その後騒音は無かったのですが、本日早朝３時に騒音で
目覚めました。
数日様子を見て手紙をだそうかと思います。

[226: マンション住民さん]

素朴な疑問ですが、みなさん、出前の容器の返却はどのようになさってますか？

ウチはいつも玄関ポーチ内においておくのですが、留守中にいつの間にか回収されてる事もあれば、何日もそのまま回収されなかったり、家にいるときはインターフォンを鳴らして回収に来てくださったり・・・
オートロックだから、留守中はどうやって入ってるのか、また、入れなかった場合何度も回収に来てもらうのも申し訳ないし・・・
たまにマンションのエントランスの外に出してる方もいますが、それも景観的にどうなの？・・・と思ったり・・・
いつも迷いつつ玄関ポーチに置くのですが、どうするのがいいんでしょうね？

[227: 入居予定さん]

出前容器返却の件、私も当初、迷ったのですが、
出前した店に聞いたら、エントランスの外に出してくださいとの指示だったので、そうしてます。
置くと、その日のうちに持って帰ってくれてるみたいなので、
そんなに景観は気にしなくていいと思います。

その店のチラシをエントランス内のカウンターに置くぐらいだから、
マンション側も、そうする事を容認していると理解しています。

[228: 入居したい]

現在このマンションは満室状態ですか？
ショッピングには立川のデパートがすぐそこで、警察署も近いので防犯も良い、目の前のサンサンロードは風通りも良く散歩道に最適で公園もある、セブンイレブンも近くにあるし、立川駅北口方面の非常に落ち着いてて和やかな場所にあって良いマンションだなぁと思いました

ぜひサンクタス立川T1に入居したいです
空室情報があれば教えていただきたいです！
また住んでいて不満に思うことは何ですか？

[229: マンション住民さん]

＞228さんへ
管理組合の役員でもないと、空室があるかどうかはわかりませんねぇ。売買物件を扱う不動産屋に問い合わせたほうが確実です。
ただ、入居の1年前には完売していたマンションだし、1回売りに出ているのは見たことありますが、どちらかというと「売ってほしい」という投げ込みのチラシが多く、一般住民からは空いている実感はあまりありません。

住んでいて不満に思うことは、不満も人によって違うのでなんとも言えませんが、私は下記のことが不便（不安）には思います。参考になれば・・・
　①5段の立体駐車場なので場所によっては時間がかかる（私は地下2段目で、平均3分強ぐらい）
　②日々の買い物（スーパーなど）の場所が近くにない（セブンイレブンも建ってから後にできた）
　③今後どのような街になるか不安（官庁街に場違いのマンションってことも・・・）

私は不満ではないのですが、自転車が2台しか置く場所がない（3台目以降は自分の居住場所内で確保するしかない）のは不便かなと思います。また、立川のこの場所に住むので少ないかもしれませんが、車を2台持ちたいとマンション内はまず無理だし、近くに駐車場はほぼなく外部も難しいと思います。

住んでいて満足なのは、
　①最寄り駅（モノレール高松駅）が近く、立川駅も徒歩圏内（モノレールは近くても静か！）
　②夜でも見通しの良い道と明るい街灯で安心感がある
　③隣りに公園があり、昭和記念公園なども近い
　④安心感がある（大病院が近い・警察署が近い・オール電化マンションの前が東京電力！（笑））

参考になれば！

[230: 入居したいです]

>229さん
参考になりました！一回問い合わせてみることにします

どうもありがとうございました！

[231: マンション住民さん]

226です。

227さん、そうなんですね〜。
次回から、業者さんに聞いてエントランスに出す事にしようかな。
エントランスに、出前容器回収用のボックスなんてあるといいんですけどね。

[232: マンション住民さん]

１階のレストラン、閉店になっちゃいましたね・・・。
エレベーターに張り紙があったんですけど、共有部分に犬のフン放置はやめて欲しいですね！
うちも犬飼っているんですけど、こういうマナー違反は他のきちっとルールを守っている
飼い主達も白い目で見られたりして迷惑が掛かりますから。